IMMOBILIER SOPHIE GUILLAMAT

Bien le moins consommateur d'énergie

323 000 €

5 040 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64,09 m²
• 2 chambres
• 

Marseillan (34)

À Marseillan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Marseillan. Situé dans une résidence sécurisée de 2024, cet appartement T3 à vendre bénéficie de prestations modernes et de qualité. Idéalement placé à proximité des commerces et du centre-ville, cet appartement au 1er étage avec ascenseur est conforme aux normes PMR. D'une surface de 64 m2, il comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse de 12,5 m2 orientée sud-est, offrant ainsi un ensoleillement optimal. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Un WC séparé avec lave-mains complète les espaces. Vous apprécierez les nombreux atouts de confort, tels que les volets roulants électriques et l'accès sécurisé à la résidence. En bonus, un garage en sous-sol avec porte motorisée et prise électrique est inclus, ainsi que l'eau chaude et froide dans les charges (326 EUR / trimestre). Ce bien rare allie modernité et praticité, faisant de cet appartement à acheter à Marseillan un choix parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Centre ville - très bon emplacement pour ce local commercial ou professionnel - de 48 m2 . Double vitrage alu anti effraction - clim réversible - isolation - électricité très récente - fenêtre et double accès PMR avec vitrine. - Hauteur sous plafond 3 m. Petite réserve avec point d'eau et un WC. Tous commerces ou professions libérales sauf restauration et nuisances. Loyer 900 EUR TTC dont 100EUR provision mensuelle pour le règlement de la taxe foncière. Dépôt de garantie: 1600EUR ( 2 mois de loyer hors charges). Parking à proximité. Bail dérogatoire ou commercial/professionnel à étudier selon profil.

Maison de charme au coeur de Marseillan Grand garage - terrasse intime et beaucoup de cachet ! Idéalement située dans le centre historique de Marseillan - cette maison pleine de charme réunit tous les atouts pour une vie douce entre mer et patrimoine. Elevée d'un RDC +2 étages - elle offre environ - 130 m2 habitables - avec une belle terrasse de 20 m2 à l'abri des regards et un immense garage de 74 m2 - rare en coeur de ville ! Au rez-de-chaussée : vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules - deux-roues - rangements - etc. Au 1er étage : 2 chambres - 1 salle d'eau - 1 cuisine et 1 salon avec cheminée. Au 2e étage : une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur une terrasse coup de coeur - calme et ensoleillée un véritable espace de vie extérieur - 1 coin chambre et 1 salle d'eau Vendu meublé - ce bien est prêt à vivre immédiatement - que ce soit pour une résidence principale - secondaire ou un projet de location saisonnière. Rare sur le secteur!

Coup de cœur du secteur

550 €

Appartement

• 2 pièces
• 44,67 m²
• 1 chambre
• 

Marseillan (34)

MARSEILLAN- Agréable appartement de type T2 dans un immeuble proche du centre ville - au 1er étage d'une petite monopropriété - composé d'une jolie pièce de vie - - une chambre ainsi qu'une salle de bain et 1 WC séparé. Vous apprécierez la luminosité de ce bien et la proximité des commerces. Loyer charges comprises 550 EUR dont 15 EUR charges (provision mensuelle avec régularisation annuelle: ordures ménagères et électricité des communs). Dépôt de garantie 535 EUR. Honoraires charge locataire 312 EUR dont 134 EUR pour l'état des lieux.

Prix au m² le plus bas

13 000 €

325 €/m²

Locaux professionnels

• 40 m²

Marseillan (34)

A céder droit au bail d'un local commercial d'environ 40 m2, idéalement situé sur un boulevard très passant entre le port et le centre ville de Marseillan. Le local a été rénové et bénéficie d'une vitrine offrant une belle visibilité commerciale. Il se compose d'une pièce principale d'environ 29 m2 avec une mezzanine de rangement, une réservé avec un point d'eau et toilettes. Concernant les conditions locatives il s'agit d'un bail commercial de 9 ans, échéance au 30 avril 2028; le loyer mensuel est de 630 EUR, non soumis à la TVA; le dépôt de garantie est de 630 EUR. Le local est actuellement exploité en boutique de décoration. Possibilité de reprise de l'activité existante ou de changement d'acitvité selon projet, tous commerces sauf avec nuisance ou commerces de bouche. URGENT départ pour cause de santé.

Centre ville de Marseillan au calme en impasse - à proximité des commerces- Ensemble de 2 maisons sur une parcelle de 1345 m2. La maison principale de construction traditionnelle avec des poutres en châtaigner - de 120 m2 habitables environ se compose d'1 cuisine aménagée avec salle à manger - - 1 salon avec cheminée et climatisation réversible - 4 chambres dont une avec salle d'eau/WC - une salle de bain - un WC séparé ainsi qu'un garage de 22 - 65 m2 avec un accès au vide sanitaire pouvant servir de cave ou rangement. La seconde maison de plain pied d'une surface habitable d'environ 80 m2 comprend 1 cuisine aménagée avec salle à manger avec climatisation réversible et poêle à granulés - 1 salon - 2 chambres + bureau - 1 salle d'eau avec WC. Une dépendance à rénover d'environ 20 m2 complète ce bien sans oublier cet agréable jardin arboré et ombragé l'été. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain.

Coeur de Ville - Dans un quartier calme et recherché - proche des commerces - des écoles et du port - charmante maison de village lumineuse et fonctionnelle d'une surface habitable d'environ 111m2 - vendue meublée. Elle se compose au RDC d'un grand garage offrant - de belles possibilités de rangement et de stationnements - ainsi qu'une buanderie avec une salle d'eau/wc. Au premier étage - sur un seul et même niveau - vous découvrirez un vaste salon avec une cuisine ouverte équipée - ainsi qu'un cellier. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés - d'un bureau - d'une salle d'eau moderne et d'un toilette séparé. À l'extérieur - une jolie terrasse - agréable et sans vis-à-vis - vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Aucuns travaux à prévoir. Cette maison - décorée avec soin et parfaitement entretenue - constitue un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder !

Quartier calme à 2 pas de l'étang et proche du centre ville - belle et lumineuse maison avec de beaux volumes d'une surface habitable d'environ 137 m2 avec un espace de vie tout ouvert de presque 80 m2 avec hauteur sous plafond et une cuisine entièrement aménagée et équipée- - à l'étage 2 spacieuses chambres - 1 bureau-1 salle d'eau- 1 WC séparé- 1 garage avec un coin buanderie et un deuxième WC- Agréable jardin et terrasse avec coin barbecue.

Marseillan Plage - à 2 pas de l'étang - maison de plain pied d'une surface habitable de 113 m2 environ avec 3 chambres dont une suite - 1 bureau - 1 salle de bains - 1 WC - une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois - Agréable parcelle de 1560 m2 avec dépendance - piscine et cuisine d'été. Panneaux solaire.

Idéalement situé, près de l'étang et du coeur de ville, bel appartement spacieux et luminueux, en duplex, d'une surface habitable de 115m2 avec une terrasse de 21m2. Il possède une belle pièce de vie avec mezzanine pouvant servir de bureau, une cuisine, une buanderie, 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, un toilette séparé et une salle de bains. Situé au 1er et dernier étage d'une maison divisé en 2 lots, faibles charges annuelles( assurance 200 EUR environ par an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coeur de ville, charmante remise à réhabiliter avec de nombreuses possibilités, que cela soit pour investir, pour y vivre à l'année ou pour venir en vacances. Jolie façade en pierres et en angle de rue, elle bénéficie d'une bonne exposition Est et Sud, d'une surface au sol intérieur murs d'environ 70 m2 et d'une hauteur actuelle sous plafond allant jusqu'à plus de 8 m2 sur le faîtage. Compteur d'eau et Linky sont installés. Possibilité de disposer de plans d'architecte. Que vos rêves prennent vie! rare sur le secteur.

A 2 pas du centre ville et de l'étang - au 1er étage d'une petite copropriété de standing divisée en 2 appartements - très bel appartement spacieux et lumineux de 93m2 avec spacieuse terrasse de 33 m2 et grand garage. - Composé d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée et climatisation réversible - 3 grandes chambres dont deux avec climatisation réversible - 1 SDB avec baignoire et douche - 1 WC séparé - 1 buanderie. Grand garage privatif. Utilisation d'un ascenseur possible: à étudier..

Meilleur rendement locatif

188 000 €

3 837 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 49 m²
• 2 chambres
• 

Marseillan (34)

Appartement traversant et très lumineux situé au centre ville de Marseillan dans une résidence sécurisée au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Cet appartement d'une surface de 48.56 m2 possède 2 chambres - une salle de bains - - un agréable espace séjour cuisine ouverte prolongé par une belle terrasse ensoleillée avec vue sur les toits et le clocher de Marseillan - et un garage pour finir de vous séduire.

Centre ville de Florensac - proche des commerces - charmante maison de village avec de beaux volumes - qui offre une surface habitable d'environ 155 m2 . Elle comprend au rez-de-chaussée un garage - une cour et une spacieuse chambre avec dressing et et poêle à bois - 1 cave et 1 SDE. Au premier - étage nous avons une chambre avec sa salle d'eau privative - ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée - et 1 WC. Au deuxième étage se trouve une troisième chambre avec une salle d'eau - un charmant salon avec poêle à bois et avec une mezzanine. Le dernier étage vous surprendra avec une belle terrasse avec une vue imprenable sur la ville - son clocher et le mont saint Loup. Pour les amoureux de l'ancien. Prévoir quelques travaux.

Dans une résidence sécurisée avec piscine et espaces verts - avec un accès direct au bord de l'étang - vous serez séduits par ce petit pavillon d'une surface habitable de 41m2. - Vous trouverez au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec climatisation réversible - une cuisine aménagée et équipée - une cabine ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé - une mezzanine. Une belle hauteur sous plafond Une terrasse avec une cuisine extérieure avec placards pour profiter des belles journées ensoleillées. une place de parking privative et la possibilité d'acheter par la suite en sus du prix de vente un garage.

Coeur de ville de Marseillan - à 2 pas des commerces et du port - jolie maison de village rénovée d'une surface habitable d'environ 84 m2 - rénovée avec goût. Elle se compose au RDC d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée - d'un espace buanderie; au 1er étage: 1 bureau - 1 spacieuse - chambre ou salon - 1 WC avec lave mains. Enfin au 2ème étage: 1 cabine avec mezzanine - 1 grande chambre et 1 salle d'eau avec WC. Climatisation réversible au RDC - double vitrage PVC. Le petit plus: des combles aménageables en terrasse tropézienne au 3ème étage. Très bon état - il ne reste qu'à poser vos .

Proche des écoles et du centre ville - agréable maison de plain pied d'une surface de 110 m2 habitables environ avec des combles aménageables. Elle se compose de 3 chambres - 1 spacieux séjour - 1 cuisine séparée - 1 WC et 1 salle d'eau. 1 garage. - Agréable parcelle en angle d'une surface totale de 645 m2 avec la possibilité de construction supplémentaire pour agrandir la maison ou pour une construction supplémentaire ( la parcelle complète est constituée de 2 lots).

Vente en viager occupé d'une sympatique maison d'habitation au profit d'un homme de 83 ans. Bouquet honoraires agence inclus: 173 000EUR. Rente mensuelle de 300 EUR. Valeur du bien 300 000EUR. - La maison d'une surface habitable d'environ 81 m2 se compose de 2 chambres avec placard - 1 salle d'eau - 1 salle de bains - 1 cuisine séparée prolongée par une véranda - 1 séjour-salle à manger avec cheminée. Garage - terrasse et jardin.

Situé en plein centre-ville de Marseillan - à deux pas des commerces et du port - découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété - composé de 3 lots tous loués - offrant une rentabilité immédiate et sécurisée de 7.75 % brut. - Cet immeuble se compose au Rez-de-chaussée Local commercial loué 830EUR d'une surface de 60 m2 - bail du 6 septembre 2013. Au 1er étage Appartement T2 loué 618 EUR CC/mois ( bail du 1er septembre 2024) d'une surface de 61.20 m2 habitables avec 1 spacieuse chambre - 1 salon - 1 cuisine séparée et aménagée - 1 salle d'eau avec WC et un cellier privatif. Et au 2e étage Appartement T2 loué 599 EUR charges comprises ( bail du 1er mai 2021)avec chambre séparée - un grand salon - une cuisine séparée - une salle de bains et un WC séparé.

MARSEILLAN - Coeur de ville - proche des commerces et du port - jolie maison de village RDC+2 étages. Ce bien d'une surface habitable de 43.28 m2 vous offre une cuisine ouverte sur le salon au RDC - d'une chambre avec salle d'eau/WC au 1er étage et d'une chambre avec salle d'eau au 2ème étage. - Petits travaux à prévoir.

Au calme dans un quartier résidentiel et recherché - agréable terrain constructible d'une surface de 1138m2. Terrain plat avec viabilité à proximité. Libre de constructeur. Rare sur le secteur ! -

Marseillan exclusivité - entre les Mougères et le centre ville de Marseillan - parcelle de terrain non constructible de 1248 m2 . Zone APR du PLU et Zone blanche du PPRI. Actuellement en friche - conviendrait pour le loisir et la détente en famille ou entre amis. -