MYAGENCE.IMMO

Meilleur rendement locatif

119 000 €

3 118 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 38,16 m²
• 2 chambres
• 

Bergheim (68)

APPARTEMENT MEUBLE T3 BERGHEIM Situé sur la route des Vins dans la Commune de Bergheim, ancienne Cité Médiévale proclamée « Village préféré des Français », au rez-de-chaussée d'une Résidence de Tourisme très prisée par les touristes, venez découvrir ce bel appartement T3 meublé de 38 m2 avec sa terrasse de 6m2. Il se compose : D'une entrée, WC indépendant, d'un séjour-cuisine, une terrasse avec une vue dégagée, deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Un bel ensemble lumineux et confortable pouvant accueillir 6 personnes. Ce bien bénéficie de communs : accueil, piscine, sauna, ascenseur et parking extérieur, adaptés aux handicapés. Vous rêvez d'investir sans avoir à gérer le locatif et l'entretien de votre bien ! venez découvrir ce bien d'exception offrant un investissement de qualité avec une bonne rentabilité ! Affaire suivie par Marie PERINEL - 06 49 40 63 36 Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 114 000 €. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 767.00 € et 1039.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Marie PERINEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450 446 026

À Holtzheim, dans le Bas-Rhin (67) en région Alsace, nous vous proposons à la vente un local professionnel d'une surface de 108m² situé dans l'Ecchoparc de la Bruche. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Holtzheim, se distingue par son emplacement en angle de bâtiment, offrant une luminosité naturelle optimale. Il est équipé d'une porte sectionnelle et d'un accès secondaire par porte vitrée, ainsi que de 2 places de parking privatives. Caractéristiques :- Ossature métallique- Couverture en bac acier isolé- Murs en bardage double peau- Grande vitrine en façade- Sol béton avec une capacité de charge au rez-de-chaussée de 2 tonnes/m²- Hauteur libre de 6,00 mètres, permettant la création d'un étage supplémentaire- Éclairage intérieur LED et panneaux translucides- Une porte piéton, conforme aux normes ERP- Connexion à la fibre optiqueCe local est en parfait état, avec compteur et tableau électrique déjà installés. Le prix de vente est de 185 000€ HT FAI + TVA récupérable. Pour toute demande d'informations ou organiser des visites, veuillez contacter le 06 10 05 35 42. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Gérant - Yves MANGOLD, Carte T CPI67012023000000029, RCP MMA IARD - 148561510.

Coup de cœur du secteur

520 €

Appartement

• 1 pièce
• 10 m²
• 1 chambre
• 

Strasbourg (67)

? Strasbourg – Rue Geiler Chambre individuelle meublée à louer en colocation dans un appartement 3 pièces de 44 m². L'appartement se compose de : Un petit séjour à partager Une cuisine toute équipée Une salle d'eau Deux chambres (dont une déjà occupée) Appartement agréable et bien situé, proche des transports et commodités. Idéal étudiant(e) ou jeune actif(ve).Disponible immédiatement. Loyer : 490 €Charges : 30 €Loyer CC 520 € charges comprises. Honoraires locataire : 130€ TTC. Disponible de suite pour un bail meublé. Honoraires de 130 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 490 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Gérant - Yves MANGOLD Carte T CPI67012023000000029 RCP MMA IARD - 148561510

Bien le moins consommateur d'énergie

224 588 €

1 604 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 140 m²
• 

Strasbourg (67)

STRASBOURG - Plaine des BouchersDans la zone d'activité de la Plaine des Bouchers, découvrez un bureau de 139,93m² carrez (153 m² en incluant la quote-part des parties communes) à vendre. Ce lot, situé au 1er étage avec ascenseur, comprend une entrée spacieuse et cinq pièces modulables pour vos activités professionnelles. Les nombreuses fenêtres garantissent un éclairage optimal tout au long de la journée.Le bureau est accessible aux personnes à mobilité réduite. Des places de parking sont disponibles en supplément pour 6 000 euros chacune.Prix de vente : 224 588 euros FAI.Pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Strasbourg, contactez-nous au 0610053542 pour organiser une visite.D'autres lots sont également disponibles, allant de 55m² à 134m².Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MYAGENCE : Gérant - Yves MANGOLDCarte T CPI67012023000000029 RCP MMA IARD - 148561510

À louer, locaux professionnels à Mundolsheim, Bas-Rhin (67), idéalement situés pour une activité artisanale, du stockage ou une petite entreprise. Ce bien d'environ 154 m² se compose de : 100 m² de surface de stockage au rez-de-chaussée, accessible par une porte sectionnelle de 3x3m, offrant un espace fonctionnel et facilement exploitable. À l'étage, 54 m² de bureaux apportent un cadre confortable pour un espace administratif ou de travail. Les locaux professionnels en location à Mundolsheim sont prêts à l'emploi, avec un tableau électrique déjà installé pour une installation rapide de votre activité. Loyer : 1 700 € HT / mois. Honoraires locataire : 2 040 €. Dépôt de garantie : 5 100 €. Pour plus d'informations, contactez-nous ! Les honoraires de 2 040 € sont à la charge du locataire. Le dépôt de garantie est de 5 100 €. DPE en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Gérant - Yves MANGOLD. Carte T CPI67012023000000029. RCP MMA IARD - 148561510.

À vendre, locaux professionnels à Strasbourg, situés dans la zone d'activité de la Plaine des Bouchers, Bas-Rhin, Alsace. Ce bureau de 87,13 m² Carrez (103 m² en incluant la quote-part des parties communes) se trouve au 4ème étage d'un immeuble accessible par ascenseur. Les cloisons intérieures sont modulables, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement. Grâce à ses nombreuses fenêtres, cet espace bénéficie d'un excellent éclairage naturel tout au long de la journée. Le bureau est également climatisé et accessible aux personnes à mobilité réduite. Des places de parking sont disponibles en supplément pour 6 000 euros pièce. Le prix de vente est de 139 844 euros FAI. Pour toute demande d'achat de locaux professionnels à Strasbourg et pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 06 10 05 35 42. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien fait partie d'une copropriété comptant 30 lots, sans procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Pour les informations concernant les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Gérant - Yves MANGOLD, Carte T CPI67012023000000029, RCP MMA IARD - 148561510.

À Entzheim, dans le Bas-Rhin en Alsace, bureaux à louer au sein de l'Aéroparc. Ce lieu, à proximité des principales voies de communication (A35, gare, bus ligne 12) et à quelques minutes de l'aéroport, héberge une centaine d'entreprises engagées dans une démarche éco-responsable. Détails pratiques :- Surface totale : 103,95 m²- Surface Carrez : 94,6 m²- Chauffage : climatisation réversible- Accès à la fibre optique- 5 places de parking- Immeuble en excellent état construit en 2010Conditions :- Loyer annuel : 14 553 € HT- Dépôt de garantie : 3 638,25 €- Charges annuelles : 2 520 € HT (comprenant la taxe foncière, l'enlèvement des ordures ménagères et l'entretien des parties communes)- Honoraires pour le locataire : 1 455,30 € HTLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute demande d'informations ou de visite, veuillez contacter Yves MANGOLD au 06 10 05 35 42 ou par email à yves.mangold@myagence.immo. Honoraires de 1 453 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Classe énergie D, Classe climat A.

À Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, nous vous proposons une belle opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce restaurant à vendre, entièrement rénové en 2019, est situé au cœur de la ville, près de la place de l'Étoile. Avec un espace élégant, il dispose de 2 grandes vitrines et d'un accès de plein pied, pouvant accueillir jusqu'à 32 convives à l'intérieur et 30 en terrasse durant la saison. La cuisine est entièrement équipée avec extraction aux normes, et le bien comprend également une cave de 20 m² ainsi qu'un parking privatif accessible dans la cour arrière. Profitez du confort d'une climatisation réversible pour un chauffage agréable. Conditions avantageuses avec un bail commercial de type 3/6/9 signé en avril 2013, et un loyer de 1122 € HT mensuel (13464 € HT annuel). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphane Dalcour au 0664697003 ou par email à stephane.dalcour@cfimmo.fr.

Opportunité à saisir !Idéal pour un investissement en location meublée de tourisme, cet appartement à acheter à Ammerschwihr se situe au cœur d'une magnifique nature, au pied des montagnes et à proximité des commerces. Venez découvrir ce charmant appartement meublé de 3 pièces, offrant une surface de 43 m² avec une terrasse, au sein d'une résidence de tourisme du golf d'Ammerschwihr, dans le Haut-Rhin, région Alsace.L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour incluant un couchage d'appoint, d'une salle de bain, de deux chambres dont une avec cabine, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La terrasse d'environ 5 m² offre une vue imprenable sur le golf et les montagnes.Ce bien lumineux et confortable peut accueillir jusqu'à 6 personnes. Les communs sont très appréciables : accueil, piscine, sauna, parking extérieur, ainsi qu'un proshop et un restaurant pour les passionnés de golf.Idéalement situé sur la route des vins d'Alsace, le complexe hôtelier est à 45 minutes des aéroports et des attractions touristiques et à seulement 15 minutes de Colmar.L’appartement est exclusivement destiné à un usage commercial, avec un bail en vigueur et une gestion complète assurée par l’exploitant GOELIA GESTION, reconnu en France et à l’étranger. C'est un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et de rentabilité élevée, sans les désagréments liés à la gestion locative.Loyers annuels : 5 132 €. Charges communes prévisionnelles : 603 €.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Marie PERINEL au 06 49 40 63 36.Honoraires inclus de 10 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 60 000 €. Dans une copropriété de 72 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 360,00 et 550,00 €. Les informations concernant les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

315 000 €

897 €/m²

Locaux professionnels

• 351 m²

Mutzig (67)

À Mutzig, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels de 351,30 m², équipés d'une porte sectionnelle motorisée. Ce bien dispose d'une hauteur sous plafond confortable oscillant entre 3,55 m et 5,75 m, ainsi que d'un WC PMR et d'un tableau électrique en place. Les dimensions du local sont de 27 m de longueur sur 13 m de largeur, accompagnées de 4 places de parking privatives. Ce local est immédiatement disponible et est situé dans une zone d'activité tertiaire et de bureaux, avec des activités de garage et de mécanique non souhaitées. Le prix est hors taxes, avec une TVA récupérable. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à Mutzig, à proximité d'Obernai, Molsheim et Strasbourg. Pour plus d'informations, veuillez contacter Yves MANGOLD au 06 10 05 35 42. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien se trouve dans une copropriété de 22 lots et aucune procédure n'est en cours. Il n'est pas soumis au DPE. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Gérant - Yves MANGOLD, Carte T CPI67012023000000029, RCP MMA IARD - 148561510.

Terrain constructible de 469 m2 - Un cadre idéal pour votre projet de rêve Nous vous proposons ce beau terrain constructible de 469 m2 situé dans un environnement paisible et verdoyant au pied des montagnes, ce terrain viabilisé est prêt à accueillir votre futur nid douillet. Avec une superficie généreuse, vous avez la liberté de créer un espace de vie qui reflète parfaitement vos goûts et vos besoins. Commodités proches : A quelques minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour votre quotidien, dont des écoles, des supermarchés. Contactez-nous dès à présent pour plus d'informations et pour organier une visite. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 88 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Marie PERINEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450 446 026

Imaginez-vous construire la maison de vos rêves sur ce terrain constructible de 5,05 ares, viabilisé et prêt à accueillir votre futur nid douillet. Ce terrain, baigné de lumière et entouré d'un environnement paisible, est l'endroit idéal pour concrétiser vos aspirations. Situé proche, des commodités et commerces (boulangerie, pharmacie, petite supérette, pôle médical...), ce terrain offre un cadre de vie exceptionnel. Les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, faisant de ce terrain un choix parfait pour les familles ou les investisseurs avisés. La Commune de Labaroche offre à ses habitants un cadre de vie douillet, de nombreuses associations culturelles et sportives y sont également proposées, Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 62 200 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Marie PERINEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450 446 026

À vendre en exclusivité ! Découvrez ce charmant duplex à Boersch, situé dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Cet appartement de type T3, lumineux et rénové, offre 58,85 m² d'espace de vie, avec une terrasse et un accès direct à la nature. Niché dans la résidence 'Les Hautes de Klingenthal', vous profiterez d'un cadre paisible, bordé de verdure, tout en bénéficiant d'équipements de loisirs tels qu'une piscine chauffée, des terrains de tennis, et bien plus encore. Idéal pour un achat duplex à Boersch, cet emplacement vous garantit tranquillité à seulement 10 minutes d'Obernai. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, et un vaste séjour lumineux de 25 m² menant à une terrasse privée. À l'étage, une chambre confortable avec placards, une salle d'eau fonctionnelle et une mezzanine actuelle en bureau vous attendent. Au deuxième étage, une chambre avec velux offre une vue dégagée sur la nature. Avec un accès sécurisé à la résidence, un calme absolu et des commodités à proximité, ce duplex à acheter à Boersch est une opportunité à ne pas manquer. Contactez Fanny Clauss au 06 42 18 84 04 pour organiser votre visite.

Terrain Constructible Idéal pour Votre Projet de Rêve Imaginez-vous construire la maison de vos rêves sur ce terrain constructible de 524 m², viabilisé et prêt à accueillir votre futur nid douillet. Ce terrain, baigné de lumière et entouré d'un environnement paisible, est l'endroit idéal pour concrétiser vos aspirations. Situé proche, des commodités et commerces (boulangerie, pharmacie, petite supérette, pôle médical...), ce terrain offre un cadre de vie exceptionnel. Les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, faisant de ce terrain un choix parfait pour les familles ou les investisseurs avisés. La Commune de Labaroche offre à ses habitants un cadre de vie de partage et agréable, de nombreuses associations culturelles et sportives y sont également proposées, Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 64 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Marie PERINEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450 446 026