Capifrance - MARIE-LAURE BILLON

SAINT JEAN DE MONTS, maison située dans le quartier recherché du palais des congrès et à 200 m de la plage, cette charmante maison des années 60 a su conserver tout son cachet d'origine. De plain pied et baignée de lumière , elle se compose d'un agréable séjour salon de 34 m2 environ ainsi qu'une cuisine attenante ouvrant sur le jardin arrière. L'espace nuit offre 3 chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin avant et à l'arrière de la maison, sur une parcelle entièrement clôturée permettant également le stationnement de plusieurs véhicules. Un garage ainsi qu'une pièce de rangement complètent ce bien. Maison à rénover, offrant un beau potentiel dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'océan et des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.947611

SAINT GILLES CROIX-DE-VIE, maison située dans le quartier historique côté SAINT GILLES, , cette ravissante maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du marché et des commerces de bouche, elle offre un cadre de vie pratique. La maison est située à 1 km de la grande plage et à 500 m du port de plaisance et de la gare. La maison est tendance, décorée avec goût, la maison dégage une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. Côté jour : une grande entrée avec une pièce de rangement idéale pour entreposer vos vélos et planches de surf. Une belle pièce de vie lumineuse et traversante, la cuisine est équipée et aménagée avec son ilot central et un poêle à bois, Côté nuit : 2 chambres, 2 salle d'eau. Côté pratique : nombreux placards, 3 toilettes. La maison est en très bon état. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.948620

SAINT HILAIRE DE RIEZ, à vendre parcelle à bâtir de 530 m2 située 900 m de la plage des Bussoleries, à 1,8 km du centre de SION, et à 1,9 km de la gare. La parcelle est en zone UBb selon le plan local d'urbanisme, coefficient biotope (CBS) : 0,6 il est possible de faire un étage sur ce secteur. Terrain libre de constructeur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.948527

NOUVEAUTÉ sur SAINT GILLES CROIX-DE-VIE, dans le quartier de Boisvinet, maison située à 250 m de la plage, située à 1500 m des premiers commerces, du centre de Croix-de-Vie et de la gare. Bel emplacement pour cette maison de plain pied à remettre à votre goût, elle se compose d'une grande entrée vitrée lumineuse, une cuisine avec un espace repas et un salon avec cheminée qui donnent sur le jardin, une chambre, une salle d'eau, un toilette. Un abri voiture de 40 m2, des dépendances dont une dépendance de 52 m2. L'ensemble dispose d'une belle parcelle de 570 m2, il est possible d'agrandir la maison, d'aménager une dépendance en maison annexe, il est possible de faire 2 chambres dans la maison, de créer une piscine ou de réaliser tout autre projet ....de nombreuses possibilités s'offrent à vous. Beau potentiel, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.946749

SAINT GILLES CROIX-DE-VIE, à vendre terrain dans le quartier de Boisvinet et situé à 300 m de la plage de BOISVINET. Terrain d'environs 390 m2, libre de constructeur, terrain à viabiliser et en partie clôturé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.946769

SAINT GILLES CROIX-DE-VIE, appartement rare, vue exceptionnelle sur la rivière la Vie et sur le quartier historique de Croix- de-Vie. L'appartement est situé au 4 ème étage et dernier étage d'une petite résidence. L'appartement est traversant, entièrement rénové et tendance, il offre un cadre de vie unique, un véritable tableau vivant qui accompagne le quotidien. Côté jour : une entrée avec placards, une grande pièce de vie de 36,50 m2 baignée de lumière. Une cuisine récente moderne fonctionnelle totalement équipée et aménagée qui donne sur un balcon fermé. Côté nuit : une chambre avec placard , une mezzanine, une salle d'eau. Côté pratique : une lingerie, 2 toilettes, nombreux placards, un balcon, un balcon fermé, un garage complète ce bien. Résidence sécurisée avec ascenseur. Appartement coup de coeur, exclusif pour sa vue incomparable et son état impeccable. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1820€ soit 151€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.944503

Meilleur rendement locatif

149 000 €

2 159 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

Challans (85)

Nouveauté, appartement de type 3, situé au 3 ème et dernier étage d'un petit immeuble, au coeur d'un ensemble sécurisé et entouré d'un très beau parc paysager, cet appartement est lumineux au cadre de vie paisible et en bon état. Il se compose d'une entrée, un séjour salon exposé sud-ouest ouvrant sur une terrasse privative, une cuisine (11 m2)indépendante totalement équipée et aménagée , 2 chambres (11,87 m2 et 11,19 m2), chaque chambre donne sur un balcon avec la vue sur les toits, une salle de bains et un toilette indépendant. Un garage et une cave complètent le bien. L'appartement est très bien entretenu, nombreux travaux réalisés : tableau électrique, peinture, cuisine, etc...isolation des combles de la résidence et chaudière collective récente... Dans les charges de copropriété en plus de l'entretien courant : le chauffage et l'eau sont inclus. Idéalement situé, à 500 m des premiers commerces, à proximité du centre ville, et à 1,3 km de la gare. Nombre de lots de la copropriété : 115, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2862€ soit 238€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.944716

Découvrez cette maison à vendre à SAINT GILLES CROIX DE VIE, en Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Située à seulement 200 mètres des commerces, 2 km de la grande plage et 1,8 km de la gare, cette grande maison rénovée, d'une architecture des années 60, allie charme rétro et confort moderne. L'ensemble immobilier se compose de trois logements : une maison principale de 4 chambres (117 m²) et deux studios (38 m² et 22 m²), ainsi qu'un atelier de 28 m², pouvant être converti en logement supplémentaire selon vos projets. La maison est lumineuse et fonctionnelle, comprenant une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine équipée, 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Les studios disposent chacun d'équipements extérieurs, comme une terrasse avec jacuzzi pour l'un d'eux. Le jardin offre un bel espace à aménager à votre goût. Idéale pour une famille souhaitant y vivre à l'année tout en louant des parties, ou pour des investisseurs avec un système de location meublée en place, cette maison présente également un potentiel pour devenir votre maison de vacances. Cerise sur le gâteau : elle est proposée meublée, représentant une belle opportunité dans le secteur. Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires. Plus d'infos sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bel appartement de type 4 à vendre à NANTES, situé dans une rue calme à proximité de la place Canclaux et de la Chézine. Cette résidence sécurisée avec ascenseur offre une belle opportunité d'achat d'appartement à NANTES, étant situé au dernier étage (3ème) de l'immeuble. L'appartement comprend une entrée avec placards, un grand séjour salon de 33 m2, une cuisine aménagée et équipée de 12 m2, 2 chambres, un couloir avec placards, une salle d'eau, un toilette indépendant, ainsi qu'un balcon de 2,81 m2. La surface Carrez de l'appartement est de 79,11 m2, avec une surface au sol de 85,63 m2. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un grand garage et un emplacement de parking supplémentaire, le garage ayant une profondeur de 8m26, idéal pour le rangement ou pour vos vélos. Cet appartement traversant nécessite une remise au goût du jour, mais il est lumineux et offre une vue dégagée sur les toits grâce à son exposition ouest. Les derniers travaux effectués sur la résidence incluent le ravalement. La copropriété se compose de 29 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 1 762 €, soit 146 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5,42% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agent commercial CAPIFRANCE, Marie-Laure BILLON (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 78 85 34 79 - Réf.933445.

Découvrez cette maison à vendre à NOTRE DAME DE RIEZ, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété, au charme authentique révélant l'esprit des bourrines d'autrefois, possède un toit en chaume emblématique. D'une surface de 200 m², la maison allie caractère traditionnel et confort moderne grâce à ses grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière et offrent des vues sur l'extérieur, la terrasse, la piscine et un jardin bordé d'un bel espace boisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une vaste pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une imposante cheminée en pierre. La cuisine équipée, de style provençal, dispose d'un espace dinatoire et d'une véranda qui connecte la salle à manger. À l'étage, la maison comprend deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et toilettes ainsi qu'une salle de jeux au charme unique. Pour plus de commodité, la propriété propose également une lingerie, un garage, des espaces de rangement, une annexe pour la piscine et même une cave voûtée pour les amateurs de vin. Une piscine chauffée et sécurisée, accompagnée de sa douche et de ses toilettes, complète ce bien. Située à seulement 3,5 km des premiers commerces, à 10 km d'une gare et à proximité des plages, cette maison est idéale pour un achat maison à NOTRE DAME DE RIEZ pour ceux qui recherchent l'authenticité et la nature. Les honoraires d'agence, d'un montant de 3,79 % TTC, sont à la charge de l'acquéreur. Retrouvez toutes les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

300 000 €

1 351 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 222 m²
• 6 chambres
• 

Nueil-les-Aubiers (79)

Maison bourgeoise à vendre située au cœur de la commune de NUEIL LES AUBIERS, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, à proximité de nombreux commerces. À seulement 15 minutes de Bressuire et de Mauléon, et à 30 minutes de Cholet, Mortagne-sur-Sèvre, Thouars et du Puy du Fou. Cette maison de caractère a su conserver tous les éléments typiques d'une maison bourgeoise : belle hauteur sous plafond, corniches, parquets massifs en chêne et en pitchpin, divers carreaux de ciment, soubassements en bois, un élégant escalier et de nombreuses cheminées en marbre. Le côté jour se compose d'une vaste entrée traversante, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un bureau avec poutres, ainsi qu'une véranda donnant sur un agréable jardin aménagé, exposé sud-ouest. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. En termes de praticité, la maison dispose d'un chauffage au gaz de ville, certaines fenêtres ayant été récemment remplacées, ainsi qu'une lingerie chaufferie, une cave, des pièces de rangement et une grande dépendance pour véhicules avec grenier. De plus, un vaste grenier avec charpente apparente offre l'opportunité de nombreux aménagements. La parcelle est clôturée et fait 1041 m2. Possibilité d’acquérir en supplément une parcelle de terrain pouvant accueillir une nouvelle maison, idéale pour un gîte ou un autre projet. Ce que j'apprécie le plus : le charme de cette bâtisse et son excellente condition d'entretien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 929306

Découvrez cette maison à vendre à SAINT GILLES CROIX DE VIE, située en Vendée, dans la belle région des Pays de la Loire. Cette propriété à l'architecture des années 60 a été entièrement repensée et rénovée en 2022 par une architecte d'intérieur, offrant des espaces optimisés en clarté et volume. Les matériaux de qualité confèrent à la maison un style contemporain et élégant, le tout à quelques pas de la plage de Boisvinet et des commerces. Côté jour, vous apprécierez l'entrée, la grande pièce à vivre traversante qui s'ouvre sur une terrasse suspendue avec vue sur le jardin, et la cuisine conviviale bien équipée avec de nombreux rangements. Un poêle à pellets apporte chaleur et confort pour les soirées d'hiver. Côté nuit, la maison comprend une chambre avec dressing et salle d'eau, deux autres chambres, une seconde salle d'eau, ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en chambre. Toutes les chambres donnent accès à de larges terrasses (41 m² et 50 m²). Pratique, la maison dispose d'une lingerie, de toilettes à chaque niveau, d'un local technique, d'un garage de 30 m², et de plusieurs places de stationnement pour vos véhicules. L'équipement est moderne, incluant une chaudière à gaz à condensation et des volets et portail électriques, le tout rénové par des artisans locaux. Le jardin, conçu par un paysagiste, est un véritable écrin de verdure, avec un système d'arrosage automatique et un éclairage extérieur soigné pour profiter de l'espace de jour comme de nuit. Ce bien vous séduira par son emplacement privilégié et le soin apporté aux matériaux. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.922530.

Située dans le quartier prisé de SAINT GILLES CROIX DE VIE, cette charmante maison à vendre combine le caractère authentique et le confort moderne. Avec des volumes généreux et un agencement astucieux, elle saura séduire les familles en quête d'un cadre de vie agréable. Côté jour : une entrée spacieuse s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante de 84 m2, où le salon, réchauffé par une cheminée conviviale, invite à la détente. La cuisine, lumineuse et bien équipée, offre un espace repas convivial, s’ouvrant sur une terrasse intime, soigneusement aménagée et idéalement orientée plein sud, parfaite pour profiter du soleil. Les nombreux rangements et les vastes plans de travail satisferont les passionnés de cuisine et de moments conviviaux. Côté nuit : le rez-de-chaussée comprend une chambre agréable dotée d'une salle d'eau et d'un dressing (19 m2) avec accès direct à la terrasse, offrant ainsi un véritable confort de plain-pied. À l'étage, un palier accueillant peut servir d'espace bureau ou de coin de détente. On y trouve également une suite parentale spacieuse (30 m2), ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Cet étage peut facilement être transformé pour créer une troisième suite parentale selon vos besoins. En termes de praticité : des toilettes à chaque niveau, un système de chauffage au gaz de ville à condensation, une buanderie et un garage attenant avec grenier complètent ce bien. Bien rare sur le marché, cette maison à acheter à SAINT GILLES CROIX DE VIE allie harmonieusement authenticité (poutres et pierres apparentes) et modernité. Elle s'adresse à ceux qui recherchent une demeure chaleureuse, fonctionnelle et pleine de charme. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03 % TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.920720

À SAINT JEAN DE MONTS, dans un environnement boisé à proximité d'OROUET et des plages, cette maison à vendre constitue une belle opportunité pour un achat maison SAINT JEAN DE MONTS. Située au calme d'une impasse, cette maison de construction traditionnelle a été édifiée en 2008 et agrandie d'une véranda de 40 m2 en 2020. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour salon chaleureux avec poêle à bois, et d'une cuisine équipée et aménagée, agrémentée d'une pièce attenante pour le rangement. Vous découvrirez également une agréable véranda moderne, dotée de larges baies coulissantes et de volets roulants électriques, permettant une belle luminosité et un accès direct au jardin exposé plein sud. Côté nuit, la maison offre deux chambres au rez-de-chaussée et trois autres chambres à l'étage, complétées par deux salles d'eau. Pour encore plus de praticité, vous disposez d'une pièce lingerie, de nombreux placards, de trois toilettes, ainsi que d'un grand garage avec portail électrique et deux abris voiture. La parcelle est entièrement clôturée, avec une grande terrasse en IP et un portail électrique avec interphone. Un atout supplémentaire : l'étage bénéficie d'un accès indépendant par l'extérieur avec une terrasse d'environ 10 m2, vous permettant d'envisager une location éventuelle, un coin cuisine ayant déjà été aménagé. Le jardin est joliment paysagé et offre un cadre de vie agréable. Ce que j'apprécie particulièrement : l'excellent état d'entretien de la maison, l'aménagement des extérieurs, et le calme du quartier. SAINT JEAN DE MONTS se situe à 30 minutes de NOIRMOUTIER-EN-L'ILE, 20 minutes de CHALLANS, et proche de SAINT HILAIRE DE RIEZ et de SAINT GILLES CROIX DE VIE, une station balnéaire reconnue pour ses plages de sable fin, ses dunes et sa forêt domaniale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix hors honoraires. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON - Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.895939

À vendre : maison à SAINT GILLES CROIX DE VIE, dans la Vendée, région Pays de la Loire. Située dans le quartier prisé de BOISVINET, cette villa balnéaire des années 20 offre une vue mer imprenable et se trouve à proximité immédiate des plages de la pelle à porteau et de Boisvinet. Avec ses caractéristiques d'époque préservées, cette maison SAINT GILLES CROIX DE VIE présente une belle hauteur sous plafond tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage, des parquets en pitchpin, des portes anciennes, un carrelage en pierre, un porche d'entrée et de larges fenêtres. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une agréable salle à manger et d'un vaste salon vue mer, ainsi qu'une cuisine indépendante. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, deux salles d'eau et une salle de bains. Côté pratique, la maison comprend un toilette par niveau, de nombreux rangements, une cave, une pompe à chaleur neuve, des menuiseries en double vitrage, une bonne isolation, et un local pour la piscine. Le jardin offre divers espaces de détente et une piscine chauffée sécurisée, avec un aménagement paysager riche en végétaux locaux et une clôture complète. Pour le stationnement, un bel espace permet de garer jusqu'à 6 voitures, idéal pour recevoir à deux pas de la mer. Cette maison se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et le calme ambiant du quartier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.926481.

Maison de plain-pied construite en 2009, à proximité de Saint Gilles Croix de Vie, dans la commune du Fenouiller, à vendre. Située dans un lotissement calme, cette maison LE FENOUILLER à vendre se trouve à seulement 1,5 km des premiers commerces, 2 km de la place du marché de Saint Gilles Croix de Vie, et 3 km des plages de sable fin. Elle offre une pièce de vie lumineuse et traversante avec une cuisine aménagée comprenant un îlot central, deux chambres spacieuses (13,49 m2 et 12,76 m2), une salle d'eau et un WC séparé. Le grand garage carrelé est équipé d'un évier et d'un espace lingerie, tandis qu'une mezzanine permet un rangement supplémentaire. Pour plus de confort : placards intégrés dans chaque chambre, baie à galandage dans le salon, porte de garage électrique, plancher chauffant électrique, et volets roulants électriques. À l'extérieur, la parcelle est clôturée et aménagée avec une place de stationnement supplémentaire. Des travaux récents ont été effectués, y compris des peintures intérieures refaites à neuf, un nouveau ballon d'eau chaude, l'isolation des combles et une terrasse en béton poreux. Exposée plein sud et conforme aux normes PMR, cette maison à acheter LE FENOUILLER a beaucoup d'atouts. Entièrement entretenue et sans travaux à prévoir, elle mérite une visite rapide. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.931367.

À vendre à SAINT HILAIRE DE RIEZ, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, cette maison spacieuse de plain-pied construite en 2004 est idéalement située à proximité des plages et de la corniche de SION, dans un quartier paisible. La maison séduira dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous découvrirez un salon agréable connecté à une cuisine entièrement équipée, agrémenté d'une belle hauteur sous plafond, de poutres apparentes et d'un plafond rampant qui créent une atmosphère conviviale. Une véranda utilisée comme salle à manger s'ouvre sur le jardin et les terrasses. Côté nuit, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau pour les autres chambres. En complément, cette maison à acheter à SAINT HILAIRE DE RIEZ dispose d'un studio indépendant avec salle d'eau et toilettes, parfait pour recevoir vos proches ou envisager un investissement locatif. Pour plus de commodité, elle comprend un garage avec grenier, un emplacement de stationnement, une lingerie, et un poêle. Le chauffage par géothermie assure un confort optimal au quotidien. Le jardin paysager, facile d'entretien et inspiré de l'esprit bord de mer, est conçu pour maximiser le plaisir des journées ensoleillées. Cette maison de qualité est idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances à proximité de l'océan. Ce que j'apprécie particulièrement : les éléments architecturaux tels que les fenêtres hublots et les puits de lumière qui ajoutent du charme et de la luminosité à l'ensemble. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75 % TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAU - Découvrez cette maison LA GARNACHE à vendre, idéalement située au cœur du centre bourg de LA GARNACHE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette charmante maison bâtie en 1950 a été entièrement rénovée et agrandie, offrant un mélange parfait de charme et de confort moderne. Côté jour : un accueil chaleureux vous attend avec une belle verrière en acier menant à un espace de vie lumineux. La cuisine, aménagée et équipée avec un îlot central, s'ouvre sur une agréable salle à manger. Une large baie coulissante à trois vantaux donne sur un jardin paysagé intime. Vous apprécierez également un salon cosy avec de nombreuses niches de décoration et une petite pièce verrière, parfaite pour un bureau ou un salon d'hiver. Côté nuit : à l'étage, vous trouverez 4 chambres confortables, chacune avec placard, ainsi qu'une grande salle de bain comprenant baignoire et douche. Côté pratique : la maison dispose d'une chaudière à gaz de ville, de nombreux rangements, de deux toilettes, de volets roulants électriques, d'un garage avec portail motorisé et d'une pièce lingerie fonctionnelle. Côté détente : une terrasse agréable avec store banne électrique s'ouvre sur un jardin de ville à l'ambiance méditerranéenne. La commune de La Garnache se situe à seulement 4,5 km de CHALLANS, avec de nombreux services de proximité et commerces, tout en garantissant un accès rapide à la 2x2 voies dans un environnement calme.EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.915519

Découvrez cette maison à acheter à SAINT GILLES CROIX DE VIE, située à seulement 350 mètres de la plage de BOISVINET, dans une rue paisible. Construite avant 1949, cette maison a été entièrement rénovée et agrandie en 2020, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à de nombreuses ouvertures. Le côté jour est composé d'une pièce principale donnant sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, dont une avec salle d'eau attenante, et 2 autres chambres ouvrant sur un agréable patio, également exposé sud. La maison dispose d'une salle d'eau avec espace lingerie et d'un toilette, le tout agrémenté de nombreux rangements. La parcelle est soigneusement aménagée et clôturée pour plus d'intimité, avec une terrasse de 25 m² équipée d'une pergola et un patio de 9 m². Pratique, cette maison comprend un espace de stationnement, un portail électrique et une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des astuces de rangement innovantes et des portes et baies à galandage. Ce bien coup de cœur, parfaitement situé et soigneusement entretenu, saura vous séduire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.921032.

Saint Gilles Croix-de-Vie, à vendre murs d'un local commercial situé avec une belle visibilité au rez-de-chaussée d'une copropriété avec un locataire en place. Local d'une surface de 66,40 m2 dont 48,20 m2 de bureaux avec son sanitaire et une réserve de 18,20 m2. Local très lumineux, chauffage clim réversible, local propre et entretenu. Bail commercial, le locataire est en place depuis 1997. Loyer annuel : 21280€ HT Charges courantes annuelles de copropriété : 741 euros environs et dont 370 euros récupérables auprès du locataire. Les derniers gros travaux de la copropriété : une importante rénovation des façades effectuée en 2021. Ce bien est idéal si vous souhaitez faire un investissement. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 741€ soit 61€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.947527

À la recherche d'une maison à acheter à SAINT GILLES CROIX DE VIE ? Découvrez cette propriété charmante, située à quelques minutes à pied des commerces et de la plage de Boisvinet. Entièrement rénovée avec goût en 2025, cette maison à vendre offre une belle combinaison d'authenticité et de confort moderne. La partie jour se compose d'une entrée vitrée qui s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine entièrement équipée et un salon cosy indépendant. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres accompagnées d'une grande salle d'eau tendance et d'un toilette indépendant. À l'extérieur, un jardin de ville soigné vous attend, avec une grande terrasse en bois et un spa intégré, parfait pour des moments de détente en toute intimité. Une pièce annexe et un garage viennent compléter ce bien. Fait marquant, ce bien séduira les amoureux du cachet de l'ancien tout en bénéficiant de prestations contemporaines. Concernant les frais d'agence, ils sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,39% TTC du prix hors honoraires. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.914360.

À la recherche d'un achat maison SAINT GILLES CROIX DE VIE ? Cette magnifique maison à vendre, idéalement située dans un cadre exceptionnel à SAINT GILLES CROIX-DE-VIE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, offre un emplacement privilégié face à la rivière la Vie et à proximité immédiate des commerces et commodités. Côté jour : vous découvrirez une entrée menant à une vaste pièce de vie de 60 m², avec une cuisine équipée et aménagée au design moderne, dotée d'un espace repas et d'un agréable salon, le tout séparé par une verrière. Cette pièce est baignée de lumière grâce à de larges fenêtres offrant une vue imprenable sur les bateaux. Côté nuit : la maison dispose de 3 grandes chambres avec de nombreux placards, dont une avec salle d’eau privative. Un deuxième coin nuit à l'étage comprend également une salle d'eau. Une chambre supplémentaire en annexe avec sa salle d’eau et ses toilettes vient compléter l’ensemble. Côté pratique : cette maison SAINT GILLES CROIX DE VIE à vendre propose une grande lingerie, un garage, une pièce atelier, le chauffage au gaz de ville, des volets roulants, un portail électrique, beaucoup de rangements, 4 toilettes, et un puits.Le plus : à l'arrière de la maison, un espace vert a été aménagé pour profiter des journées ensoleillées. Ce que j'apprécie tout particulièrement, ce sont les beaux volumes et l'emplacement de cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 78 85 34 79 - Réf.941164.

A vendre, maison à Saint Gilles Croix de Vie, située dans le quartier calme de Boisvinet, à seulement 500 mètres de la plage. Ce bien ensoleillé nécessite quelques travaux pour correspondre à vos goûts. Côté jour, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour salon agrémenté d'une cheminée ouverte et une cuisine indépendante aménagée. Côté nuit, à l'étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses (14 m², 12,95 m² et 9,6 m²) ainsi qu'une salle de bains de 7,35 m². Pour les aspects pratiques, un espace lingerie/chaufferie, deux toilettes, et un garage de 29 m² sont à votre disposition, avec également des possibilités de stationnement sur la parcelle. Le jardin offre une belle parcelle clôturée de 768 m², avec terrasse, idéal pour se détendre. Ce bien présente de nombreux atouts : emplacement de choix, luminosité, potentiel d'agrandissement et possibilité d'y installer une piscine. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques concernant ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est une opportunité qui s'inscrit dans votre projet d'achat maison à Saint Gilles Croix de Vie, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.

Parcelle située à 2,5 km du centre bourg du Fenouiller et à deux pas des portes de SAINT GILLES CROIX DE VIE, à 1,5 km des premiers commerces, parcelle située dans un quartier au calme. Belle parcelle de 1500 m2 (38 m x 40 m environs) viabilisée en eau, électricité, téléphone, gaz, assainissement tout à l'égout. Parcelle libre de constructeur. Me consulter pour tous renseignements complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.947334

Bien le moins consommateur d'énergie

300 000 €

1 364 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 220 m²
• 

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85)

Sur la commune de SAINT GILLES CROIX-DE-VIE, NOUVEAUTÉ , vente d'un grand local professionnel de plain pied de 149,26 m2, de larges baies, en bon état d'entretien, nombreux bureaux, sanitaires. En plus : une pièce pour faire de l'archivage ou une zone de stockage : 70 m2. Il est possible de faire un commerce (pas de restauration). Bien placé, local lumineux et spacieux, belle façade. Me consulter pour plus de renseignements. EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.944798

À SAINT GILLES CROIX DE VIE, dans le quartier Croix-de-Vie, découvrez cette maison de pêcheur au charme indéniable, soigneusement entretenue. Cette maison SAINT GILLES CROIX DE VIE à vendre est de type 2 mezzanine et se compose d'une agréable pièce principale avec cuisine équipée, d'une belle chambre en mezzanine dotée d'un placard de rangement, d'une salle d'eau avec placard, ainsi qu'une pièce lingerie avec toilettes. À l'extérieur, profitez d'une courette et d'un petit espace de verdure. Une dépendance de 10 m² peut servir de rangement pour vos vélos ou être aménagée en bureau selon vos besoins. Ses atouts incluent une maison lumineuse, située dans une rue calme et typique, à proximité des commerces, de la rue piétonne, des marchés, de la gare et du port de plaisance. Ce qui distingue cette maison, ce sont son excellent état, le charme des poutres, sa belle hauteur sous plafond, sa clarté, et son emplacement privilégié. Si vous recherchez un point d'attache à SAINT GILLES CROIX DE VIE, cette maison est parfaite tant pour des vacances que pour une résidence à l'année. EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 78 85 34 79 - Réf.934499.

SAINT GILLES CROIX-DE-VIE, quartier SAINT GILLES, parcelle de terrain de 570 m2 à vendre, cette parcelle bénéficie d'un environnement calme et agréable. A seulement, à 1,5 km de la grande Plage et à 1,8 km des premiers commerces, elle offre un cadre de vie idéal entre mer et commerces. La parcelle est en partie clôturée et un peu arborée. Le secteur est bien équipé du réseau tout à l'égout, l'environnement est principalement composé de maisons de plain pied tout en laissant la possibilité de réaliser une construction avec étage selon la règlementation d'urbanisme. Me contacter pour organiser une visite et découvrir cette parcelle aux nombreux atouts. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.945083

Située dans un quartier calme, cette belle maison moderne se trouve à 1200 m du centre ville et des commerces et à 2500 m de la grande plage de SAINT GILLES CROIX-DE-VIE. Construite en 2004 puis agrandie en 2021, la maison a fait l'objet d'une rénovation soignée avec des matériaux tendances et de belles qualité. Parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes, une luminosité omniprésente et un confort de vie optimal. Coté jour : une entrée, un séjour salon avec sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond. Une grande cuisine récente, élégante et très fonctionnelle ravira les amateurs de gastronomie. Une véranda vient compléter l'espace de vie. Côté nuit : Au rez-de-chaussée : 3 belles chambres (13,14,15 m2), un bel espace bureau et 2 salles d'eau. A l'étage : 3 chambres dont 2 avec chacune un espace dressing, une salle d'eau (baignoire et douche) et son toilette. Côté pratique : nombreux rangements, un cellier, 3 toilettes, un grand garage, du stationnement sur la parcelle, plancher chauffant, portails et volets roulants électriques... Côté détente : une piscine chauffée et sécurisée, des terrasses pour profiter pleinement de l'ensoleillement. Côté jardin : le jardin a été paysagé et accueille une belle diversité d'essences régionales, il a été pensé pour faciliter son entretien. Le plus : un jardin situé au fond de la parcelle offre un fort potentiel pour créer un potager, un verger, un espace boisé ou tout autre aménagement selon vos envies. Ce que j'aime le plus : le calme absolu du quartier, l'excellent bon état d'entretien de l'ensemble et le choix des matériaux ou chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort harmonieux et intemporel. Dans la maison comme les aménagements extérieurs ont été pensé pour faciliter le déplacement en fauteuil roulant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.937033