SPSB invest

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous propose en exclusivité cette charmante maison à acheter à Vallon-Pont-d'Arc, en Ardèche (07), Rhône-Alpes. Ce duplex de 45 m2, doté d'une terrasse et d'une place de parking individuelle, se situe au sein d'une petite copropriété. Positionnée à l'entrée du village, cette maison offre un cadre calme et naturel, idéal pour un achat maison Vallon-Pont-d'Arc en tant que pied-à-terre ou pour un investisseur souhaitant développer une activité locative. Le logement de type T3 comprend une agréable pièce de vie d'environ 20 m2 avec cuisine américaine semi-équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Il dispose aussi d'une chambre de 10 m2, d'une chambre enfants ou bureau de 7,5 m2, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous serez charmé par son environnement typiquement ardéchois, à proximité des Gorges de l'Ardèche et du célèbre Pont d'Arc, attirant de nombreux visiteurs chaque année. Profitez des nombreuses activités de plein air telles que le canoë, la randonnée, l'escalade et la baignade, tout en découvrant les villages de caractère et les marchés locaux. Les résidents auront accès à une grande piscine, un terrain de pétanque et un jardin arboré. Prix de vente : 147 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer le bien et de le justifier par vos fonds personnels ou documents bancaires. Possibilité d'acquérir une place de parking couverte en sous-terrain en complément. DPE : C / GES : B (climatisation réversible, radiateur électrique et chauffe-eau individuel). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 EUR et 1 200 EUR par an (années de référence 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Copropriété de 12 lots en cours de constitution. Charges prévisionnelles : environ 40 EUR par mois. Aucune procédure en cours.

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous propose en exclusivité un appartement de 67 m2 à vendre à Vallon-Pont-d'Arc, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette propriété, située dans une petite copropriété, dispose d'une terrasse exceptionnelle d'environ 50 m2 orientée Sud-Est, offrant une vue dégagée, ainsi qu'une place de parking individuelle. Idéalement placé à l'entrée du village, cet appartement représente une belle opportunité d'achat pour un pied-à-terre dans le sud de l'Ardèche, ou pour un investisseur souhaitant développer une activité locale. Ce T4 inclut une agréable pièce de vie de 32 m2 avec une cuisine américaine semi-équipée ouverte sur le séjour, garantissant un espace convivial avec un accès direct à la terrasse, véritable atout du bien. L'appartement comprend également deux chambres spacieuses de plus de 9 m2, une chambre d'enfants ou bureau de 7,5 m2, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous bénéficierez d'un cadre de vie typiquement ardéchois, à proximité immédiate des Gorges de l'Ardèche et du célèbre Pont d'Arc, lieux prisés par de nombreux visiteurs. Les activités de plein air (canoë, randonnées, escalade, baignade) ainsi que les villages de caractère, les marchés locaux, la Grotte Chauvet 2, les commerces et restaurants sont accessibles à proximité. Les résidents auront également accès à une grande piscine, un terrain de pétanque et un petit parc arboré. Prix de vente : 127 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer le bien et de le justifier par vos fonds personnels et / ou documents bancaires. Possibilité d'acquérir une place de parking couverte en sous-terrain. DPE : D / GES : B (CLIM réversible, radiateur électrique et chauffe-eau individuel). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 EUR et 2 080 EUR par an (années de référence 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. Copropriété de 12 lots en cours de constitution. Charges prévisionnelles : environ 50 EUR / mois. Aucune procédure en cours.

Meilleur rendement locatif

97 000 €

2 154 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45,03 m²
• 1 chambre
• 

Vallon-Pont-d'Arc (07)

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous propose en exclusivité cet appartement Vallon-Pont-d'Arc à vendre, d'une superficie d'environ 45 m2, avec terrasse et place de parking individuelle, situé dans une petite copropriété. Cet bien est idéalement situé à l'entrée du village, dans un cadre calme et naturel, offrant une belle opportunité d'achat appartement Vallon-Pont-d'Arc pour un pied-à-terre dans le sud de l'Ardèche, ou pour un investisseur souhaitant développer une activité locative. Cet appartement de type T1 bis se compose d'une pièce de vie d'environ 31,4 m2 avec cuisine américaine semi-équipée ouverte sur le séjour, parfaite pour un espace convivial. Il comprend également un coin nuit d'environ 9,3 m2 sans ouvertures sur l'extérieur, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous apprécierez son environnement typiquement ardéchois, à proximité immédiate des Gorges de l'Ardèche et du célèbre Pont d'Arc, des lieux qui attirent chaque année de nombreux visiteurs. Profitez des activités de plein air (canoë, randonnées, escalade, baignade), des villages de caractère, et des marchés locaux. Les résidents auront accès à une grande piscine, un terrain de pétanque, ainsi qu'un petit parc arboré. Le prix de vente est de 97 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes capable de financer le bien et de le justifier par des fonds personnels ou des documents bancaires. Il est également possible d'acquérir une place de parking couverte en sous-terrain en complément. DPE : E / GES : B (chauffage électrique et chauffe-eau individuel). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 EUR et 1 510 EUR par an (années de référence 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. Copropriété de 12 lots en cours de constitution. Charges prévisionnelles : environ 40 EUR / mois. Aucune procédure en cours.

EXCLUSIVITÉ Appartement avec terrasse et parking à louer à Montélimar - Centre-ville, Gare à 500 m. Situé en plein cœur de Montélimar, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cet appartement en location Montélimar est proche de toutes les commodités (commerces, transports, services). Climatisé, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien d'une superficie de 39,85 m2 comprend un séjour lumineux de 21 m2, qui s'ouvre sur une terrasse de 12 m2, agrémentée d'un coin d'herbe, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose d'un coin nuit séparé pour un sommeil apaisé, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Une place de parking privative dans la résidence sécurisée est également incluse. DPE : C; GES A Loyer : 700 EUR, dont 50 EUR de charges pour l'eau et la taxe des ordures ménagères (régularisation annuelle). Honoraires d'agence à la charge du futur locataire : 350 EUR. Pour tout premier contact, merci d'envoyer un message en vous présentant et en précisant votre situation (revenus, garant, durée de location souhaitée, etc.). Une place de parking identifiée est également à la disposition du locataire.

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente en exclusivité cette maison de caractère d'environ 84 m2 habitables, édifiée sur un beau terrain de 2 615 m2, située à GRAS, magnifique village ardéchois au calme et à proximité immédiate des sites touristiques majeurs de la région. Cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique avec un fort potentiel d'évolution. Elle conviendra parfaitement pour une résidence secondaire ou un projet touristique. La propriété se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger de 28 m2, d'un salon / séjour de 13 m2, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires en enfilade et mansardées, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant de le personnaliser à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain dont une partie constructible, idéal pour développer un projet touristique ou locatif : installation de roulottes, bungalows, tiny house ou hébergements insolites (sous réserve des autorisations d'urbanisme). La propriété dispose également de plusieurs dépendances pour environ 100 m2 comprenant hangar, garage et cave, dont certaines parties peuvent être aménagées selon vos projets (atelier, stockage, logement complémentaire, espace professionnel...). Plusieurs équipements récents viennent améliorer le confort du bien : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, cuve de récupération d'eau de pluie de 3 m³, ... De nombreuses places de stationnement sont également disponibles sur la propriété. Un projet parfait dans ce secteur très recherché pour les séjours nature et tourisme ! Commodités : épicerie à environ 2 km, bus scolaire à proximité pour les collèges et lycées de Saint-Remèze et Bourg-Saint-Andéol Situation idéale pour profiter des richesses de la région : Gorges de l'Ardèche, Vallon-Pont-d'Arc, Grotte Chauvet, villages classés, randonnées, baignade, vélo, route des vins, ... Prix de vente : 250 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer le projet et de le justifier par vos fonds personnels et / ou documents bancaires. DPE C / GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 EUR et 1 690 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : géorisques.gouv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente cette spacieuse maison familiale d'environ 133 m2 habitables, située dans un quartier résidentiel calme du TEIL. Elle est idéalement placée et désormais parfaitement desservie grâce à la nouvelle déviation, sur une parcelle exposée plein sud de 749 m2. Venez découvrir cette propriété qui appel à la détente avec ces différents espaces subtilement aménagés, en parfaite harmonie avec la nature ! Elle se compose au rez-de chaussée : Une entrée / hall de 8 m2, Un salon-séjour lumineux de 30m2, Une cuisine séparée et équipée de 10 m2, Un bureau ou chambre de 11 m2, Un WC indépendant. Un garage A l'étage : Quatre belles chambres de 11 m2 à 17 m2 Une salle de bain Une salle d'eau Un WC indépendant À l'extérieur, vous profiterez : d'une terrasse ombragée idéale pour salon de jardin et table à manger, d'une piscine semi-enterrée, d'un jardin clos, joliement arborée et bien exposé, de pouvoir garer 2 à 3 véhicules en plus du garage Prix de vente : 279 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous disposez d'un financement solide (fonds propres et/ou accord bancaire). Localisation idéale : Montélimar dont gare à 10 min, Cruas à 15 min, Autoroute A7 à 15 min Environnement très agréable : activités de plein air, villages de caractère, Gorges de l'Ardèche, route des vins... Petite copropriété de 20 lots (charges annuelles : 320 EUR, soit env. 27 EUR/mois). DPE C / GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.

Prix au m² le plus bas

62 000 €

729 €/m²

Appartement

• 7 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

Bollene (84)

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement à vendre à Bollène, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie d'environ 85 m2, ce bien est situé au 3e étage d'un immeuble de la résidence la Rocade. Il représente une excellente opportunité pour un premier achat appartement à Bollène ou un investissement locatif avec un loyer actuel de 545 EUR par mois, potentiellement révisable. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour spacieux d'environ 32 m2 avec accès à un balcon orienté Sud, d'une cuisine séparée semi-équipée, de trois chambres de 10 à 12 m2, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier. Une cave est également incluse dans la vente. De nombreuses places de parking sont disponibles au pied de l'immeuble. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz collective. Ce bien est soumis au régime de la copropriété, avec des charges de chauffage incluses s'élevant à 2 112 EUR par an (environ 184 EUR par mois). Aucune procédure en cours. Le prix de vente est de 62 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en mesure de financer cet achat appartement à Bollène, avec des justificatifs de fonds personnels ou des documents bancaires. Toutes les commodités et commerces sont accessibles à pied. En voiture, l'autoroute A7 se trouve à seulement 3 minutes, le site du Tricastin à 10 minutes, Montélimar sud et Orange à 20 minutes, et Avignon et Valence à 35 minutes. DPE E / GES E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 EUR et 2 430 EUR (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison familiale de plain-pied d'environ 126 m2 habitables exposée plein sud, idéalement située dans un quartier résidentiel calme de CHÂTEAUNEUF-DU-RHÔNE, sur une parcelle aménagée et arborée de 600 m2 avec piscine DIFFASUR. Construite en 2008 et entièrement rénovée depuis, cette maison offre un cadre de vie paisible, de beaux volumes et un très bon niveau de confort, parfaitement adapté pour accueillir une famille ou un projet de vie nécessitant espace et tranquillité. Cette maison est constituée de la manière suivante : Une entrée d'environ 4 m2, Une pièce de vie de 32 m2, Une cuisine américaine équipée de 9 m2, ouverte sur le séjour, 4 chambres entre 9 et 15 m2 toutes équipées de placards (possibilité de créer facilement une douche dans l'une d'entre elle). Une salle de jeux de 16 m2, Une salle de bain de 5 m2, Une buanderie / local technique de 9 m2 avec accès extérieur, Un atelier d'environ 15 m2 avec mezzanine Confort & équipements : Chauffage : poêle à granulés, radiateurs électriques individuels et climatisation individuelle, Panneaux solaires avec une revente pour un montant d'environ 1500 EUR par an. Forage avec arrosage automatique, 2 places de parking sous canisse en arrivant sur la propriété et d'autres libres juste devant dans la résidence pour recevoir les invités. Raccordement au tout-à-l'égout, Fibre Prix de vente : 350 000 EUR, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous disposez d'un financement solide (fonds propres et/ou prêt bancaire validé). Localisation idéale : Autoroute A7 à 5 min, Montélimar Sud à 5 min, Tricastin et Cruas à 25 min, Valence à 35 min, Avignon à 45 min. Environnement touristique : Gorges de l'Ardèche, Pont du Gard, villages classés, route des vins, randonnées, baignades et nombreuses activités de plein air à proximité. Consommation énergétique : DPE C / GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1220 et 1730 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. Charges de copropriété faibles pour l'entretien des parking et pelouse : 100 EUR par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente en EXCLUSITE cet appartement à rafraichir d'environ 67 m2 en rez-de-chaussée, idéalement situé rue Pierre Taillant au coeur de Pont-Saint-Esprit, à moins de 100 metres des parkings principaux de la ville. Cet appartement est constitué d'une cuisine / salle à manger d'environ 14 m2, un salon-séjour de 19 m2, une salle d'eau, une buanderie, ainsi que deux pièces de 10 m2 et 12 m2. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un premier achat. Taxe foncière : 859 EUR Charges de copropriété : 0 EUR (copropriété de 2 lots sans charges ni syndic) Prix de vente : 57 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer le bien et de le justifier par vos fonds personnels et/ou documents bancaires. À proximité immédiate : Toutes commodités et commerces à moins de 5 minutes à pieds. Autoroute A7 à 15 minutes. CEA Marcoule et Bagnols-sur-Cèze à 15 minutes. Gorges de l'Ardèche, Vallée de la Cèze, Pont du Gard et nombreux sites touristiques à proximité pour vos loisirs et randonnées. DPE en D , GES en B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 EUR et 2130 EUR (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

630 000 €

1 909 €/m²

Propriété

• 15 pièces
• 330 m²
• 7 chambres
• 

Dieulefit (26)

Découvrez cette superbe propriété à vendre à Dieulefit, située dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous propose ce bien d'environ 330 m2 habitables, niché au sein d'un domaine boisé de 12 hectares, à seulement 2 km du centre de Dieulefit. Cet emplacement paisible offre une vue panoramique sur la vallée du Jabron et la montagne Saint-Maurice, créant un véritable havre de paix. Cette propriété présente de nombreuses possibilités d'activité, telles que chambres d'hôtes, location saisonnière, éco-tourisme, centre de bien-être, culture potagère, châtaigneraie ou encore gestion de bois de chauffage. L'eau de source alimente l'ensemble du domaine, y compris la piscine chauffée et les jardins.Rénovée partiellement en 2002 selon un projet d'architecte, cette propriété du XIXe siècle comprend 7 chambres et 5 salles d'eau/bains, accompagnées d'un garage de 20 m2, de caves et d'un atelier. La forêt, véritable atout naturel, offre des revenus d'exploitation annuels estimés entre 5 000 et 10 000 EUR, avec la possibilité de confier sa gestion à l'ASLGF de Dieulefit pour des avantages fiscaux.Prix de vente : 630 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous pouvez justifier de votre capacité de financement avec des documents bancaires ou fonds personnels.Accès à la gare TGV Montélimar en 30 minutes, Valence en 1 heure, et des villes comme Avignon, Lyon et Marseille dans un rayon de 2 heures. Profitez d'un environnement touristique riche avec de nombreux villages perchés, marchés provençaux, sentiers de randonnée, ateliers d'artisans, et activités de cyclotourisme.DPE D, GES D. Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente en EXCLUSIVITE cette spacieuse maison familiale d'environ 162 m2 habitables, située en plein centre de CHÂTEAUNEUF-DU-RHÔNE tout en offrant un cadre paisible, sur une parcelle paysagée de 680 m2, exposée sud-ouest. Construite en 1980, cette maison offre de beaux volumes et un excellent potentiel pour accueillir une grande famille ou différents projets de vie dans un environnement calme et agréable. Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie de 47 m2 avec une cuisine semi-équipée donnant accès à la terrasse avec piscine de 10 m2 Deux chambres de 13 m2 et 15 m2 avec placards, Une salle de bain, un WC indépendant et un cellier / buanderie avec accès à la cave. Étage : Deux chambres supplémentaires de 13 m2 et 15 m2, Une salle d'eau, une salle de bain, un WC séparé, Une mezzanine de 18 m2 offrant un espace modulable (bureau, salle de jeux ou coin détente), Une pièce aménageable d'environ 10 m2. À l'extérieur, vous profiterez de différents espaces dont une magnifique terrasse ombragée par une vigne pour agrémenter les belles journées de printemps et d'été ! Présence d'un double garage et nombreuses places de parking Cette propriété permet de poser ses valises directement mais peut également être remise « au goût du jour » avec un budget raisonnable. Prix de vente : 320 000 EUR honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous disposez d'un financement solide (fonds propres et/ou prêt bancaire validé). Localisation idéale : Autoroute A7 à 5 min, Montélimar Sud à 5 min, Tricastin et Cruas à 25 min, Valence à 35 min et Avignon à 45 min. Environnement touristique : Gorges de l'Ardèche, Pont du Gard, villages classés, route des vins, randonnées, baignades et nombreuses activités de plein air à proximité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 741 EUR et 2 355 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous propose cette propriété d'exception à vendre à Eyzahut, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Ce domaine unique, d'environ 420 m2 sur un terrain de 10 hectares, se situe en pleine nature et offre un panorama exceptionnel sur les falaises d'Eyzahut. À seulement 20 minutes de Dieulefit, 25 minutes de Crest et 30 minutes de Montélimar, cette propriété est idéale pour des projets tels qu'un centre équestre privé, des activités touristiques haut de gamme ou tout projet nécessitant un cadre préservé et spacieux. La maison principale, entièrement rénovée avec goût, propose environ 200 m2 habitables répartis sur plusieurs niveaux : une cuisine équipée haut de gamme, une vaste pièce de vie de 55 m2 avec cheminée, une salle de bain, une chambre avec mezzanine ainsi qu'une véranda avec un four à pain, s'ouvrant sur une immense terrasse de 80 m2 exposée plein sud. À l'étage, un salon mansardé pouvant être converti en chambre et une suite parentale de 37 m2 avec salle de bains et dressing. De nombreuses dépendances (garage, cave, atelier, etc.) s'ajoutent à ce bien. Un pavillon secondaire autonome d'environ 60 m2, comprenant un gîte indépendant et un abri voiture comprenant des équipements écologiques, complète l'ensemble, idéal pour un achat de propriété à Eyzahut. Des équipements modernes, tels qu'internet Starlink et des systèmes de chauffage éco-responsables, sont également inclus. Prix de vente : 1 155 000 EUR, honoraires d'agence inclus. Merci de contacter uniquement si vous avez la capacité de financer cet achat et de justifier par vos fonds personnels et/ou documents bancaires.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 410 000 €

1 295 €/m²

Château

• 32 pièces
• 1 089 m²
• 20 chambres
• 

Pierrelatte (26)

Découvrez cette propriété historique à Pierrelatte, Drôme, Rhône-Alpes, proposée par Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier chez SPSB. Ce château à acheter à Pierrelatte est un bien rare, comprenant un grand château d'environ 1100 m², une annexe de 400 m² actuellement louée, une salle de cinéma de 100 m² avec 130 places assises, et une maison de gardien de 90 m². L'ensemble s'étend sur près de 3 hectares de parc arboré, offrant un cadre enchanteur. Édifié sous Napoléon Ier en 1825, ce domaine possède un potentiel de développement exceptionnel, avec des opportunités diverses telles que l'hôtellerie de charme, l'événementiel ou la location de standing. Des projets de rénovation sont à envisager pour mettre en valeur cette véritable pépite architecturale. Notre équipe SPSB est prête à vous accompagner dans ce projet d'achat de château à Pierrelatte, en assurant un suivi complet de l'opération. Ne manquez pas cette occasion unique de faire l'acquisition d'un château en vente à Pierrelatte ! Prix de vente : 1 410 000 EUR (honoraires inclus, à la charge du vendeur).

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente une ancienne filature de 1835 chargée d'histoire et entièrement rénovée sur la commune de Villeneuve de Berg, dans un secteur recherché avec à proximité commerces, école, arrêt de bus, banques, poste, pharmacie, médecin, hôpital ,etc... Ce loft magestueux et atypique exposé Sud-Ouest offre une très belle vue depuis ses 238m2 habitables qui le compose sur 4 niveaux avec même la possibilité d'aménager un plateau entier de 140 m2 au troisième étage et des parties brutes au rez-de-chaussée. Cette propriété coup de coeur est également constituée d'un terrain de 900m2 pisicinable avec la possibilité de garer au minimum 5 voitures. Ce splendide loft se compose au rez-de-chaussée d'une chambre spacieuse de 31m2 et d' une pièce à vivre exceptionnelle et unique baignant de lumière avec ses immenses fenêtres au 1er étage. Une pièce indépendante de 4m2 exploitée en cellier compléte ce niveau. La pièce a vivre de 127m2 comprend actuellement une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, elle permet de laisser libre court à votre imagination et toutes vos folies! Au deuxième étage un superbe escalier dessert une immence salle d'eau de 12m2, 2 chambres de 18 et 20m2 ainsi qu'une partie ouverte qui permet de profiter d'une vue dominante sur la pièce à vivre. Ce bien coup de coeur est également intéressant avec son chauffage au sol (pompe à chaleur) permettant d'obtenir un diagnostic de performance énergétique en C, GES C. Prix de vente : 349 000 EUR honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer la maison via vos fonds personnels et / ou prêts bancaires. Aubenas à 20 min - Vallon-Pont-d'arc à 30 min - Autoroute Montélimar SUD à 35 min - Montélimar centre à 25 min - Centre nucléaire de CRUAS à 30 min - Valence à 1 h - Avignon à 1h20. Pour vos visites touristiques et détente : Gorges de l'Ardèche, Pont du Gard, Vallée de la Cèze, cascade du Sautadet, villages classés, route des vins, parcours sportifs, randonnées, baignade, vélo Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230EUR et montant 4440EUR par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021 (abonnements compris). DPE réalisé le 01/07/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque.gouv

Aurélien SAVY, conseiller immobilier SPSB, vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement à vendre d'environ 118 m2, situé au 1er étage d'un immeuble de 1910, en plein centre-ville de Le Teil, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Ce bien alliant beaux volumes et charme de l'ancien est idéal tant pour un achat appartement Le Teil en tant que résidence principale confortable que pour une location attractif (loyer prévisionnel de 800 EUR par mois, soit un rendement brut de près de 9 %). Il est habitable tel quel, bien qu'il puisse nécessiter quelques petits travaux d'amélioration, notamment au niveau de certains sols. L'appartement se compose d'un salon-séjour de 27 m2, d'une cuisine américaine semi-équipée de 13,5 m2, d'une spacieuse chambre de 27 m2, ainsi que de deux espaces nuit de 21 m2 et 17,6 m2, pouvant également servir de bureau ou de dressing selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC de 5 m2 complète cet ensemble. Un balcon exposé Est et une cave sont également inclus dans la vente. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles et services à proximité immédiate. La situation est idéale au centre-ville de Le Teil, à quelques minutes de Montélimar et de grands axes. Ce bien est soumis au régime de la copropriété avec des charges annuelles de 1 152 EUR, soit moins de 100 EUR par mois. Aucun litige n'est en cours dans la copropriété qui se compose de 5 appartements. Notre pôle immobilier SPSB est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet, de l'acquisition jusqu’à la remise des clés (suivi de travaux, aménagement, mise en location, gestion locative). Le prix de vente est de 99 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en mesure de financer le bien et de le justifier par vos fonds personnels et/ou documents bancaires. DPE C / GES C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Vallon-Pont-d'Arc, en Ardèche (07), au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien de 63 m², à aménager, se trouve dans une petite copropriété et dispose d'une superbe terrasse d'environ 40 m², orientée Sud-Est, offrant une vue dégagée sur la piscine et le parc. Une place de parking individuelle est également incluse. Situé à l'entrée du village, cet appartement représente une belle opportunité pour un pied-à-terre au sud de l'Ardèche ou pour un investisseur souhaitant développer une activité locative. L'espace comprend une grande pièce de 57 m², avec la possibilité de supprimer les portes de placard pour agrandir l'espace. Deux grandes ouvertures en double vitrage apportent luminosité, et des arrivées et évacuations d'eau ainsi qu'un compteur électrique individuel seront installés prochainement. Vous serez séduit par l'environnement typiquement ardéchois, à proximité des Gorges de l'Ardèche et du célèbre Pont d'Arc, des lieux prisés par de nombreux visiteurs chaque année. Profitez des activités de plein air comme le canoë, les randonnées, l'escalade et la baignade, ainsi que des villages pittoresques, marchés locaux, la Grotte Chauvet 2, des commerces et restaurants. La copropriété vous permettra de bénéficier d'une grande piscine, d'un terrain de pétanque et d'un petit parc arboré. Prix de vente : 90 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Contactez-moi uniquement si vous pouvez justifier de vos moyens financiers par des fonds personnels et/ou documents bancaires. Une option pour acquérir une place de parking couverte en sous-terrain est également disponible. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site georisques.gouv. La copropriété comprend 12 lots en cours de constitution, avec des charges prévisionnelles d'environ 50 EUR par mois. Aucune procédure en cours n'est à signaler.

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Vallon-Pont-d'Arc, en Ardèche, au sein d'une petite copropriété. Ce bien de 67 m2 dispose d'une grande terrasse de 30 m2 orientée Sud-Est, offrant une vue dégagée et incluant une place de parking individuelle. Situé à l'entrée du village, ce logement se trouve dans un cadre calme et naturel, idéal pour un achat appartement Vallon-Pont-d'Arc, que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ce T4 comprend une pièce de vie spacieuse de 31 m2 avec cuisine américaine semi-équipée, deux chambres de plus de 9 m2 et une chambre supplémentaire de 8 m2, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Vous apprécierez l'environnement typiquement ardéchois, à proximité des Gorges de l'Ardèche et du Pont d'Arc, offrant diverses activités de plein air. Les résidents bénéficieront également d'une piscine, d'un terrain de pétanque et d'un parc arboré. Le prix de vente est de 137 000 EUR, honoraires d'agence inclus. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en mesure de financer le bien avec des fonds personnels ou documents bancaires. Un parking couvert en sous-terrain est également disponible. DPE : E / GES : C. Les charges prévisionnelles sont d'environ 50 EUR par mois, sans procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous propose en exclusivité cet appartement de 53 m2 à vendre à Vallon-Pont-d'Arc, au sein d'une petite copropriété. Il dispose d'une terrasse orientée Sud-Est offrant une vue dégagée, ainsi qu'une place de parking individuelle. Cet appartement est idéalement situé à l'entrée du village dans un environnement calme et naturel, constituant une belle opportunité pour l'achat d'un pied-à-terre dans le sud de l'Ardèche ou pour un investisseur souhaitant développer une activité locative saisonnière ou annuelle. Ce logement de type T3 comprend une pièce de vie spacieuse de 32 m2 avec cuisine américaine semi-équipée ouverte sur le séjour, favorisant un espace convivial avec un accès direct à la terrasse, qui est un véritable atout. Vous trouverez également deux petites chambres ou bureaux d'environ 8 m2, une salle d'eau et un WC indépendant. L'environnement typiquement ardéchois de ce bien est à proximité des Gorges de l'Ardèche et du célèbre Pont d'Arc, qui attirent chaque année de nombreux visiteurs. Les activités de plein air telles que le canoë, les randonnées, l'escalade et la baignade sont facilement accessibles, sans oublier les villages de caractère, les marchés locaux, la Grotte Chauvet 2, ainsi que divers commerces et restaurants. Les résidents de cette copropriété pourront bénéficier d'une grande piscine, d'un terrain de pétanque et d'un petit parc arboré. Le prix de vente est de 99 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Veuillez me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer cet appartement à acheter à Vallon-Pont-d'Arc et de le justifier par vos fonds personnels et/ou documents bancaires. Il y a également possibilité d'acquérir une place de parking couverte en sous-terrain. DPE : D / GES : B (CLIM reversible, radiateur électrique et chauffe-eau individuel). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1 020 EUR et 1 450 EUR par an (années de référence 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. La copropriété est en cours de constitution avec 12 lots, et les charges prévisionnelles sont d'environ 40 EUR par mois, sans aucune procédure en cours.