BOUCANET IMMOBILIER

Dans une résidence renommée et très appréciée au Boucanet et les 'pieds dans le sable' CE T3 DE 58 M2 (2e/2) RENOVE VUE MER ET SA GRANDE LOGGIA DE 18 M2 SUD OUEST - Situé en angle il bénéficie d'une belle lumière - PARKINGS EXTERIEURS ET PISCINE COLLECTIVE - Il se compose d'un salon/cuisine américaine équipée - deux chambres dont une avec vue - salle d'eau - WC indep. Double vitrage - Chauffage central gaz (changé en 2021) - Mur ouest isolé (salon) - Garage en sus - Bien en copropriété (297 lots princ.) - Mandat no 244 - Prix de vente : 580 000 EUR (charge vendeur) TF : 845 EUR - Info risques : www.georisques.gouv.fr - DPE : C - Garage en option ( 19 m2) à 44 000 EUR.

RARE A LA VENTE CE T4 RENOVE (78 M2) TERRASSE (17 M2) PLAIN PIED REZ DE JARDIN DANS PETITE RESIDENCE (4 LOTS) PARKING EN ENFILADE - CELLIER (2, 80 m2) - Il se compose d'un vaste salon contemporain - cuisine américaine équipée - 3 chambres doubles - une salle d'eau avec fenestron- WC indep. - Double vitrage - clims - volets roulants élec. Bien en copropriété (4 lots) - Charges : 65 EUR/mois - Mandat de vente : no 236 - Prix de vente : 650 000 EUR (à charge vendeur) Info sur ce bien : www..georisques.gouv.fr - Consulter nos honoraires : www.boucanet-immobilier.com/i/redac/honoraires - Accès plage et piste cyclable immédiate.

Coup de cœur du secteur

380 000 €

4 471 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

Le Grau-du-Roi (30)

RARE DANS LE SECTEUR CE T4 RIVE DROITE DE 85 M2 DE PLAIN PIED RENOVE - COUR DE 17 M2 ET GARAGE DE 17 M2 - Secteur prox immédiat plage et ville et très calme - 3 chambres - une cuisine américaine équipée - une salle d'eau et WC - Bien en copro : 6 lots - Avenant de Mandat : 251 - Prix de vente des 2 lots : 380 000 euros * (à charge acquéreur , dont honoraires 15 000 EUR - 4% TTC) Charges : 1200 EUR / an ** - Taxe foncière : 1300 EUR / an ** - Possible acquérir en sus studio attenant (prix de vente : 105 000 EUR (dont 5% TTC dont honoraires : 5000 EUR à charge acquéreur) - Prestations : double vitrage, clims, volets roulants élec., isolations murs - IDEAL RENDEMENT LOCATIF OU HABITATION A L'ANNEE - T4 vendu vide de meubles sauf cuisine équipée - studio vendu meublé (voir annonce 251 B) - Information risques sur ce bien : www.georisques.gouv.fr - * Vente du T4 et garage - ** Taxe foncière basée sur les 3 lots à ce jour

Prix au m² le plus bas

336 000 €

4 364 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

Le Grau-du-Roi (30)

DECOUVREZ CE SPACIEUX T3 DUPLEX DE 77 M2 AVEC SES 2 TERRASSES REZ DE JARDIN DANS UNE PETITE COPROPRIETE- SECTEUR RUE DU FENOUIL CALME ET PLAGE A 700 M - Se compose au rez de jardin : salon avec terrasse S-E - cuisine équipée séparée accès terrasse N-O - une salle d'eau - WC indep. - En haut : 2 chambres - Balcon sud (4,86 m2)- une salle d'eau et WC - Double vitrage - volets élec. Clims (chambres) Bien en copropriété (5 lots) - Parking libre devant résidence - Mandat de vente : 234 - Prix de vente : 336 000 EUR (à charge vendeur) Charges : 60 EUR / mois - TFoncier : 1145 EUR - Infos sur ce bien : georisques.gouv.fr - A VISITER SANS TARDER IDEAL HABITATION A L'ANNEE - Vendu meublé.

T3 (48 m2) PETITE COPRO AVEC LOGGIA VITREE INCLUSE SUD - VUE CITADINE - PROCHE 200 M PLAGE BOUCANET OUEST - PETITE COPRO D' 1 ETAGE - PARKING PRIVE EXTERIEUR - Comprenant un salon/cuisine américaine équipée - une chambre en alcôve avec fenestron - une 2e grande chambre avec penderie - une salle d'eau et fenestron - WC indépendant - Bien en copro (36 lots) Faibles charges : 410 EUR / an - Mandat de vente 228 - Prix de vente : 226 000 EUR (à charge vendeur) - Double vitrage et volets roulants élec. Store ban manuel - Vendu meublé selon liste - Pour consulter les risques de ce bien : www.georisques.gouv.fr - Honoraires consultables sur boucanet-immobilier.com

DECOUVREZ CE T3 (63 m2) + 2 LOGGIAS NORD ET SUD (3 et 5 m2) IDEALEMENT PLACE RIVE DROITE PRES PLAGE, PONT ET COMMERCES - Il se compose d'un salon (21 m2) - 2 chambres (10 m2) une cuisine séparée - 2 loggias (côté salon et cuisine - une salle d'eau - WC indep - Bien en copro (34 lots) - Mandat de vente no 231 - Prix de vente : 294 000 EUR (à charge vendeur) Charges : 75 EUR / mois - TF : 991 EUR - Pour consulter les information sur ce bien : www.georisques.gouv.fr - Pour consulter nos honoraires : https://www.boucanet-immobilier.com/i/redac/honoraires

RARE A LA VENTE CE T2 RENOVE EN REZ DE JARDIN RIVE DROITE AVEC TERRASSE SUD EST A PROXIMITE COMMERCES - CENTRE VILLE ET PLAGE- Se composant d'un salon / cuisine ouverte et fenêtre - une chambre double avec baie (accès terrasse) - une salle d'eau et cumulus de 100 L (installé en 2017) - WC indep - Prestations : double vitrage - volet roulant élec, radiateur élec - Isolation murs - Bien en copropriété (5 lots) - 0 charges à ce jour - Taxe foncière : 551 EUR - Pas de procédures en cours - Mandat de vente no 218 - Prix de vente : 198 000 EUR (à charge vendeur) - Consulter le site www.georisques.gouv.fr pour information sur ce bien - Vendu meublé selon liste

RARE POUR CE T3 EN ANGLE MAGNIFIQUEMENT RENOVE TRES LUMINEUX (55 M2) AU 4E ETAGE / 4 (pas d'ascenseur) HYPERCENTRE BOUCANET PRES COMMERCES ET PLAGE - TERRASSE SUD DE 9 M2 VUE MER ET DEGAGEE - Se compose d'un beau salon et sa cuisine moderne équipée - deux chambres double dont une avec balcon nord - salle d'eau - WC indep - Prestations haut de gamme : sol en Teck - Climatisations - cuisine de qualité - double vitrage - Mandat : n o 246 - Bien en copropriété (50 lots) - Prix de vente avec garage : 376 000 EUR (à charge vendeur) - Charges : 820 EUR / an - Bien en copropriété (55 lots) - TF : 932 EUR - Info sur ce bien : www.georisques.gouv.fr - DPE : C - Possible achat T3 seul (voir agence)

Meilleur rendement locatif

131 000 €

5 240 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²

Le Grau-du-Roi (30)

STUDIO ALCOVE REZ DE JARDIN (25 M2) TERRASSE (12 M2) SUD OUEST- PARKING PRIVE - Se composant d'une entrée alcôve 2 lits superposés - une salle d'eau refaite + WC + fenestron - salon/coin cuisine et loggia intégrée - accès terrasse extérieure - Bien en copropriété (69 lots hab.) Charges : 25 EUR / mois - Volets pvc accordeons, cumulus (2021), baie vitrée simple - Possible clim et volet roulant élec sur demande AG - Mandat no 203 et AV no 245 - Prix de vente : 131 000 EUR (à charge vendeur) - Informations risques : www.georisques.gouv.fr - A aménager à son goût - Vendu meublé - DPE vierge

T2 (35 M2) BOUCANET GRAU DU ROI - BON ETAT AU 2E ETAGE - LOGGIA OUVERTE SUD EST DE 7,7 M2 ET PARKING PRIVE - GARAGE EN SUS POSSIBLE - Se compose d'une entrée - une chambre - salon/coin cuisine - salle d'eau - WC indep - Bien en copro (138 lots) - Mandat de vente : no238 - Prix de vente : 198 000 EUR (à charge vendeur) DPE vierge - Bon état général - Charges : /mois : 60 EUR - Taxe foncière : 768 EUR- Info sur ce bien : www.georisques.gouv.fr - Vendu meublé. Proximité plage et commerces - idéalement placé avec parking privé - Garage en option.

IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF CE STUDIO BON ETAT DE PLAIN PIED SITUE RIVE DROITE PRES PLAGE ET CENTRE - CALME - UN SALON / COIN CUISINE - UNE CHAMBRE ALCOVE - UNE SALLE D'EAU AVEC WC - Double vitrage et volets élec. - Climatisation - Vendu meublé - Bien en copropriété (6 lots) Avenant de Mandat de vente : no 251b - Prix de vente : 105 000 euros (dont 5 000 EUR (5% TTC) commission à charge acquéreur) Information sur ce bien : www.georisques.gouv.fr