PALATIUM IMMOBILIER

Sur la commune de Valensole, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'environ 101 m², offrant aucun vis-à-vis et une vue dégagée. Elle se compose d'une véranda, d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger et baie vitrée donnant accès à la terrasse, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, complétée par un cellier. Un couloir dessert l'espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. La maison, rénovée, dispose d'un poêle à bois et d'une climatisation, assurant un confort optimal en toute saison. Un atout supplémentaire : le garage a été aménagé en une pièce indépendante pouvant servir de bureau ou de chambre, avec baie vitrée et salle de douche avec WC, idéal pour recevoir ou créer un espace autonome. Au fond du jardin, vous découvrirez un chalet en bois d'environ 30 m² avec façade en crépi, entièrement aménagé en T2 : une pièce de vie avec salon / salle à manger et cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. Ce chalet bénéficie également de sa climatisation et d'une terrasse indépendante, offrant un espace totalement autonome. Idéal pour recevoir des proches ou envisager une location, ce bien complète parfaitement l'ensemble. Le jardin entoure la maison, entièrement clôturé par des haies végétales, garantissant intimité et cadre verdoyant. Un bien rare, complet et fonctionnel, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible au coeur de la Provence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Astrid DE PACE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 553 272 RCP MAAF 104015338B

Prix au m² le plus bas

114 000 €

974 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 117 m²
• 3 chambres
• 

Thoard (04)

Maison de Village de Caractère A RENOVER entièrement de 117 m² + 133 m² de dépendances + 2 parcelles non constructibles 295 m²- Potentiel Exceptionnel - Thoard (04) Un projet de vie au coeur de la Provence montagnarde. Située dans le charmant village de Thoard, à seulement 15 km de Digne-les-Bains, découvrez cette maison de village authentique offrant une surface habitable de 117 m² complétée par 133 m² d'annexes, et 2 parcelles de 95 et 200 m² non attenantes, idéale pour les amoureux de l'ancien et les projets de rénovation ambitieux. Les points forts du bien : • Beaux Volumes : Une pièce de vie de 21 m² avec un coin cuisine de 3, 45 m2 totalisant 24,45 m2 et 4 chambres spacieuses (12,70 m², 21,63 m², 22,30 m²et de 14,30 m²). • Authenticité préservée : Tommettes au sol, cheminées d'époque, poutres apparentes et menuiseries de caractère. • Potentiel d'agrandissement unique : Deux greniers totalisant 64 m² au 2ème étage, offrant la possibilité de créer un jardin d'hiver, un atelier d'artiste. • Nombreuses Dépendances : Une écurie de 36 m², une cave voûtée de 26 m² • Le Balcon : Profitez d'un espace extérieur avec une vue dégagée et imprenable sur le village et les montagnes environnantes. • L'Atout Nature : Le prix de vente inclut l'acquisition de deux parcelles de terrain non constructibles (non attenantes) de 200 m² et 95 m² mais situées à 2 pas de la maison. Un véritable privilège pour vos projets de potager, de verger ou simplement pour avoir un coin de détente au grand air. Composition du bien : • Rez-de-chaussée : Entrée, séjour lumineux, cuisine, WC et dégagements. • 1er Étage : Un grand palier desservant 4 chambres confortables et une salle d'eau. Potentiel amp; Dépendances (133,55 m² supplémentaires) : • Combles : Deux greniers (33 m² et 31 m²) au 2ème étage offrant un potentiel d'aménagement incroyable. • Sous-sol : Une authentique écurie de 36 m² et une cave voûtée de 27 m², idéales pour les passionnés d'histoire ou pour du stockage volumineux. Côté Travaux : La maison nécessite une rénovation globale (électricité, isolation, travaux) mais offre belle base et des volumes rares pour le secteur. Comme le montrent les visuels de projection, ce bien peut se transformer en une demeure d'exception alliant charme provençal et confort moderne. Détails techniques : • Surface Habitable : 117,19 m²• Surface Totale (avec annexes) : 250,74 m² Prix : 114 000 € Hai L'avis de Christelle : Une opportunité rare pour les investisseurs ou les familles en quête d'une maison avec une âme. Le volume des dépendances (écurie et greniers) est un atout majeur pour augmenter significativement la valeur du bien après rénovation. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller PALATIUM-Provence immo : Christelle ESPOSITO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520 601 493

EXCLUSIVITÉ ! Terrain constructible de 1380 m2 à Mallemoisson (04) DIVISIBLE 2 constructions POSSIBLES. IDEAL INVESTISSEURS ou PROJET FAMILIAL Un écrin de tranquillité pour bâtir vos projets À Mallemoisson, charmante commune provençale nichée au coeur des Alpes-de-Haute-Provence, découvrez ce terrain constructible de 1 381 m², rare à la vente. Situé hors lotissement, il offre une exposition plein sud et une vue dégagée sur les collines environnantes. Sa situation privilégiée, à deux pas de la mairie et des commodités, vous garantit un quotidien pratique, sans renoncer au calme et à la qualité de vie. Un cadre de vie authentique Mallemoisson séduit par son atmosphère conviviale, ses commerces de proximité, ses écoles et son accès rapide à Digne-les-Bains (10 minutes seulement). C'est une commune où il fait bon vivre, entre dynamisme local et nature préservée. Un terrain prêt à accueillir vos projets Surface : 1 381 m² Viabilisation : réseaux en bordure Étude de sol G1 : réalisée Urbanisme : zone RNU (Règlement National d'Urbanisme) Certificat d'Urbanisme opérationnel : POSSIBILITE DE CONSTRUIRE 2 HABITATIONS et/ou de DIVISER LA PARCELLE Ce terrain est idéal pour une construction familiale, une résidence secondaire ou même un projet de deux habitations Points forts Hors lotissement : liberté architecturale Exposition plein sud et jolie vue Proximité immédiate des services et commerces Commune provençale recherchée et vivante Prix : 129 000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS Un terrain rare à découvrir sans tarder, pour imaginer votre futur chez-vous dans un cadre privilégié. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM-Provence immo : Christelle ESPOSITO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520 601 493

À Gassin, dans le département du Var, découvrez ce chalet californien lumineux à vendre, offrant une atmosphère de vacances tout au long de l'année au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Ce chalet de 62 m² est édifié sur un terrain privatif de 319 m² et propose deux espaces extérieurs distincts : une terrasse à l'entrée et un jardin agréable, idéaux pour profiter du climat méditerranéen. L'intérieur comprend un séjour spacieux et lumineux, avec cheminée et cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse orientée à l'Ouest. Le bien dispose de deux chambres et d'une mezzanine de 19 m², augmentant l'espace nuit, ainsi qu'une salle de bain. Les prestations comprennent également une climatisation réversible, une belle luminosité grâce aux ouvertures vitrées, et un stationnement libre au sein de la résidence. La résidence sécurisée offre une grande piscine clôturée et surveillée, ainsi qu'un restaurant à proximité, offrant un réel confort de vie. Ce chalet à acheter à Gassin est parfait pour une résidence principale, secondaire ou comme investissement locatif, avec un excellent potentiel en location saisonnière ou annuelle. Contact : Fayolle Vanessa 0678655696. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 249 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 656.00 et 889.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Vanessa FAYOLLE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 791 226 681.

Maison de plain-pied avec dépendance, piscine et jardin sur 2 245 m² de terrain – Le Plan-de-la-Tour Dans un environnement paisible et verdoyant, entouré de vignes, cette propriété de charme offre un cadre de vie idéal entre nature et confort. D'une surface totale de 150 m² habitables, elle se compose d'une maison principale de 100 m² et d'une dépendance de 50 m², actuellement exploitée en location saisonnière. Le tout est implanté sur un magnifique terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 2 245 m², agrémenté d'une piscine, d'un terrain de boules et d'un jardin paysager parfaitement entretenu. Maison principale – 100 m² (plain-pied)La maison principale se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres, et d'une salle de bain.L'ensemble est de plain-pied, offrant une circulation fluide et un confort optimal pour tous les profils : résidence principale ou secondaire, famille, seniors. Dépendance – 50 m² (plain-pied, avec entrée indépendante)La dépendance comprend une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain.Elle dispose de sa propre entrée, ce qui permet de poursuivre l'activité de location saisonnière avec un rendement immédiat, ou bien d'intégrer cet espace à la maison principale pour en faire une grande habitation familiale. ExtérieursLes extérieurs sont soigneusement aménagés : Une piscine entretenue Un jardin paysager avec coins détente Un terrain de boules Plusieurs zones de stationnementLe tout dans un cadre naturel, sans vis-à-vis, garantissant un calme absolu. Points forts Deux habitations indépendantes, toutes deux de plain-pied Grand terrain de 2 245 m², clos et arboré Piscine, jardin paysager, terrain de boules Environnement exceptionnel, calme et sans nuisance Fort potentiel : résidence familiale, résidence secondaire ou investissement locatif Prix de vente : 975 000 eurosContact : Vanessa Fayolle – 06 78 65 56 96 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1118.00 et 1513.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Vanessa FAYOLLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 226 681

Bien le moins consommateur d'énergie

349 000 €

2 493 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

Manosque (04)

Alexandra Armand et Christelle Esposito vous proposent en exclusivité une maison contemporaine d'exception de 140 m² habitables, édifiée en 2024 sur un terrain piscinable de 502 m². -*- Un bien rare sur le marché : neuf, jamais occupé, alliant modernité, confort et emplacement idéal à seulement quelques minutes du centre-ville de Manosque. Un intérieur spacieux et lumineux pensé pour votre confort Pièce de vie de 60 m² : un espace baigné de lumière, avec de larges baies vitrées donnant sur le jardin. L'espace cuisine est prêt à accueillir votre projet d'aménagement sur-mesure, pour créer le coeur convivial de votre maison. Chambre 1 (16,80 m²) : idéale suite parentale. Chambre 2 (13,30 m²) : confortable et lumineuse. Chambre 3 (12,90 m²) : parfaite pour un bureau ou chambre d'enfant. Chambre 4 (12,50 m²) : agréable et fonctionnelle. Salle de bain familiale (7 m²) avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne. WC indépendant. Buanderie (4 m²) pratique pour le quotidien. Prestations haut de gamme amp; performance énergétique RE 2020 Climatisation gainable Air Zone Chauffe-eau thermodynamique Menuiseries PVC anthracite et baies vitrées aluminium Volets roulants électriques filaires Un confort moderne, économique et écologique. Un extérieur à façonner selon vos envies Le terrain de 502 m², piscinable et totalement vierge, n'attend plus que votre imagination pour devenir un lieu unique : terrasse ombragée, jardin paysager, espace détente avec piscine… C'est à vous d'apporter votre touche personnelle et de transformer cet écrin moderne en véritable havre de paix. Manosque, douceur de vivre en Provence À seulement 50 km d'Aix-en-Provence, Manosque séduit par son climat, son authenticité et ses commodités : écoles, commerces, marchés provençaux, nature préservée… Un bien neuf, jamais habité – une exclusivité rare ! C'est une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison contemporaine prête à vivre, avec la liberté de créer des extérieurs à votre image. Un produit rare sur le secteur, à un prix attractif au regard de ses prestations. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette maison unique et concrétiser votre projet de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM-Provence immo : Christelle ESPOSITO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520 601 493

? GASSIN – SECTEUR SAINT-TROPEZ Située sur la commune très recherchée de Gassin, à quelques minutes de Saint?Tropez, cette propriété représente une opportunité pour un projet de rénovation ou de valorisation patrimoniale. Implantée sur un terrain d'environ 1 310 m², la maison développe 117 m² de surface Carrez et dispose d'un important volume supplémentaire avec un garage d'environ 150 m² en sous-sol. La maison nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement les volumes et d'exploiter le potentiel du terrain. Le bien s'adresse aussi bien : Les points forts ? Terrain de 1310 m²? Fort potentiel de rénovation? 150 m² de garage / dépendances? Secteur recherché du Golfe de Saint-Tropez Dossier et informations complémentaires sur demande. MME Fayolle Vanessa 0678655696 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2689.00 et 3639.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Vanessa FAYOLLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 226 681

EXCLUSIVITÉ - Bastide de prestige du XIXe siècle (1894) Découvrez cette maison Les Mées à vendre, un véritable havre de paix niché dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette bastide de caractère, élégante et intemporelle, a été soigneusement entretenue et offre un cadre de vie idéal ainsi qu'un potentiel d'exploitation touristique. Implantée sur une parcelle de 2 006 m², dont 1 400 m² sont privatifs et clôturés, cette propriété développe près de 300 m², à proximité des attractions touristiques des Pénitents des Mées et d'autres activités de la région. 1) Bastide - env. 190 m² Élevée sur quatre niveaux, elle saura s'adapter tant à une vie familiale qu'à l'accueil de visiteurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux suites indépendantes : - Suite Romane (28 m²) avec salle d'eau privative - Suite Garance (27 m²) avec télévision, salle d'eau et WC séparés Au premier étage, l'espace de vie comprend : - Une pièce lumineuse avec un plafond à la française (53 m²) - Une cuisine ouverte équipée (10 m²) Le chauffage est assuré par un poêle à granulés. Au deuxième étage, vous disposerez de trois chambres spacieuses (13, 14 et 16 m²), ainsi qu'un espace bureau et une salle de bains (10 m²) avec WC. Il est également possible de conserver cet étage en tant que partie privative. Au dernier étage, des combles rénovés peuvent être aménagés selon vos besoins. 2) Dépendance - Espace réception - env. 110 m² Construite en 2004, cette dépendance représente un atout majeur : - Suite Chiara (25 m²), climatisée avec mezzanine et salle d'eau - Suite Manon (25 m²), climatisée avec salle d'eau et salon - Salle de réception climatisée (37 m²) avec salon - Cuisine ouverte équipée (23 m²) Idéale pour séminaires, mariages ou tables d'hôtes. 3) Extérieurs et bien-être - Piscine 11 x 4 m à gestion automatisée - Jacuzzi 5 places - Sauna - Buanderie (9 m²), garage (25 m²), chaufferie (10 m²), caves et locaux techniques. 4) Rentabilité Cette maison à acheter Les Mées offre un potentiel de rentabilité intéressant. Chambres louées entre 149 € (basse saison) et 189 € (haute saison) Salle de réception : 250 €/jour Privatisation pour événements : jusqu'à 1 500 €/jour Un énorme potentiel de développement est à explorer. 5) Informations complémentaires Menuiseries en PVC double vitrage. Chauffage principal par poêle à granulés. Eau chaude assurée par chaudière fioul. Climatisation réversible dans la dépendance. Fosse septique conforme (mise aux normes prévue avant la vente). Cette opportunité rare vous permettra de concilier vie personnelle et activité touristique dans un cadre d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2 669 € et 3 613 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM-Provence immo : Christelle ESPOSITO, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520 601 493.

Nouvelle exclusivité PROVENCE IMMO ! Située dans un secteur calme et recherché de Digne-les-Bains, à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison des années 50, non mitoyenne, offre un potentiel exceptionnel avec ses 160 m² habitables sur une parcelle de 420 m² PISCINABLE, actuellement configurée en deux appartements indépendants. Atout majeur : La maison est déjà parfaitement aménagée pour être utilisée soit comme deux logements indépendants, soit comme une grande habitation familiale, offrant indépendance, confort et espaces généreux. Composition actuelle des logements : Rez-de-chaussée – Appartement T4 (environ 70 m²) : Hall d'entrée de 7 m² Séjour lumineux de 16 m² Cuisine indépendante de 12 m² Trois chambres (9 m², 10 m² et 12 m²) Salle de bain de 5 m² et toilettes séparées Le + : plusieurs accès sur la terrasse et le jardin exposé sud avec une jolie vue sur le Cousson Étage – Appartement T4 (environ 75 m²) : Hall de 7 m² Séjour / salon lumineux de 16 m² s'ouvrant sur balcon de 10 m² avec vue dégagée sur le Cousson Cuisine indépendante de 12 m² Trois chambres (9 m², 10 m² et 12 m²) Salle d'eau de 5 m² et toilettes séparées Prestations et équipements : Double vitrage sur toutes les menuiseries et volets bois Chauffage central au gaz commun aux deux appartements Compteurs électriques indépendants Assainissement au tout-à-l'égout Terrain clos avec GARAGE de 20 m² Forage existant et accès à l'eau du canal pour 12 € / an Potentiel locatif : Pour les investisseurs, chaque appartement peut être loué entre 800 et 900 € / mois, soit un rendement intéressant. À titre de comparaison, le prix moyen de la location sur Digne-les-Bains est d'environ 11 € / m², ce qui représente un très beau potentiel locatif. Points forts : Maison non mitoyenne sur 2 niveaux, dans un environnement calme et recherché Proximité immédiate du centre-ville, écoles et commerces Deux logements indépendants ou une grande maison familiale prête à vivre Bien très bien entretenu, nécessitant simplement quelques touches de décoration POSSIBILITÉ d'aggrandissement (40 % de constructibilité, soit une emprise au sol possible de 168 m2) Exclusivité Provence Immo, un bien rare sur le marché Taxe foncière : 2 700 € / an Cette maison représente une opportunité unique : un bien soigné, lumineux et fonctionnel, offrant indépendance, confort et potentiel, avec la possibilité immédiate de vivre en grande habitation familiale ou de générer un revenu locatif intéressant grâce aux deux appartements. Contactez Christelle Esposito dès aujourd'hui pour découvrir cette exclusivité ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM-Provence immo : Christelle ESPOSITO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520 601 493

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT ITALIEN - SAINTE-MAXIME (83) Excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à Sainte-Maxime, Var, dans le Golfe de Saint-Tropez ! À vendre : le fonds de commerce d'un restaurant italien idéalement situé, bénéficiant d'une forte fréquentation annuelle et d'une excellente réputation locale et touristique. Capacité totale : 140 couverts. Quatre salles intérieures décorées avec soin. Quatre terrasses extérieures très prisées en saison. Locaux et équipements : cuisine professionnelle complètement équipée, matériel bien entretenu, aucun investissement à prévoir. À l'étage : 60 m² de réserve, potentiellement aménageable en appartement. Autres informations : le fonds de commerce est vendu avec baux commerciaux, l'affaire est saine avec une rentabilité prouvée et une clientèle fidèle, offrant un fort potentiel de développement. Profitez d'un emplacement stratégique à Sainte-Maxime, dans une zone dynamique du Golfe de Saint-Tropez. Contact direct : Mme Fayolle Vanessa - 06 78 65 56 96 Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Vanessa FAYOLLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 226 681

Coup de cœur du secteur

215 000 €

4 479 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

Villeneuve (04)

Martine Dubourg – PALATIUM IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison individuelle de charme de plain-pied, construite en 2012, située dans un environnement calme et agréable à Villeneuve. D'une surface habitable d'environ 48 m², la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'une chambre confortable, d'un dressing indépendant et d'une salle d'eau avec WC, moderne et fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 21 m² avec store banne, idéale pour les moments de détente, avec possibilité de transformation en véranda afin d'augmenter la surface habitable. Le tout est implanté sur un terrain clos et entretenu de 412 m², agrémenté de 4 oliviers et d'une piscine semi-enterrée (7,70 x 5 m), parfaite pour les beaux jours. Un vrai plus : la parcelle permet le stationnement jusqu'à 8 véhicules et dispose de deux abris de jardin (8 m² et 5 m²). Équipements : fibre optique, eau du canal pour l'arrosage, Possibilité de surélévation pour doubler la surface habitable. ? Bien rare sur le secteur, offrant confort, prestations et fort potentiel. ? Pour tout renseignement ou visite, contactez Martine au 06 14 41 73 79 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Martine DUBOURG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895130375 RCP Galian Assurance

Meilleur rendement locatif

120 750 €

4 168 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 28,97 m²
• 1 chambre
• 

Gréoux-les-Bains (04)

? Charmant T2 avec terrasse et parking – Résidence sécurisée à Gréoux-les-Bains Palatium Immobilier – Martine Dubourg vous propose ce ravissant appartement T2 de 28,97 m², idéalement situé dans une résidence paysagée, fermée et sécurisée (portail et digicode), au sein d'une copropriété de 14 lots. Cet appartement fonctionnel et bien agencé se compose de : Une chambre indépendante Une cuisine aménagée et équipée Une agréable pièce de vie Une terrasse, parfaite pour profiter des beaux joursde 12,14 m2 Un emplacement de parking privatif, portant le même numéro que l'appartement, complète ce bien Situé dans un cadre calme et verdoyant : À moins d'1 km du centre de Gréoux-les-Bains À 12 km de Manosque À proximité immédiate des Gorges du Verdon ? Les atouts ? Résidence sécurisée et bien entretenue ? Terrasse agréable ? Parking privatif ? Idéal investissement locatif ou pied-à-terre ? Proximité thermes et tourisme ? Parfait pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un séjour au coeur de la Provence. ? Contact : Martine Dubourg – Palatium Immobilier 06 14 41 73 79 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Martine DUBOURG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895130375 RCP Galian Assurance

OPPORTUNITÉ À SAISIR – RESTAURATION RAPIDE AVEC LOGEMENT À GRÉOUX-LES-BAINSPalatium Immobilier – Martine Dubourg vous présente à la vente des locaux professionnels à Gréoux-les-Bains, idéalement situés au cœur de la station thermale, profitant d'un flux touristique tout au long de l'année.Un commerce clé en mainLocal d'environ 10 m² en bon état, entièrement équipé de matériel professionnel inclus dans la cession. Parfait pour développer une activité de hamburgers, sandwichs, frites, snacking ou vente à emporter.Un avantage supplémentaire : la terrassePossibilité d'installer environ 5 tables à l'extérieur, permettant d'accueillir une vingtaine de personnes pour consommer sur place et apprécier l'ambiance du village.Logement et espaces additionnelsAu-dessus du commerce : 1er étage : logement de fonction pièce de stockage 2ème étage : studio indépendant avec douche, lavabo et WC Une cave avec accès extérieur. Un réel confort pour exercer votre activité et vivre sur place.ConditionsLoyer des murs : 980 € / moisLes atouts- Station thermale très fréquentée - Commerce prêt à l'emploi - Matériel professionnel inclus - Terrasse extérieure - Logement sur place - Fort potentiel de développementIdéal pour un restaurateur, un couple ou un entrepreneur désireux de s'installer rapidement dans une activité dynamique.Contact :Martine Dubourg – Palatium Immobilier06 14 41 73 79Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Martine DUBOURGAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895130375 RCP Galian Assurance

Appartement à vendre à Grimaud, Var (83), idéalement situé au cœur de Port Grimaud. D'une superficie de 88 m², cet appartement se trouve au 2ème étage et dispose d'un amarrage. Sa configuration permet une exploitation optimisée, tant pour un investissement locatif que pour une résidence principale ou secondaire. Il se compose de deux espaces de vie indépendants : un premier avec une chambre, une cuisine et un salon, et un second avec deux chambres, une salle de bain, une cuisine, un salon et une mezzanine. Cette double configuration est particulièrement appréciée des investisseurs, offrant une forte rentabilité locative, que ce soit en location saisonnière ou annuelle. Possibilité de réunir les deux espaces pour former un appartement spacieux et familial de 88 m². En plus de l'amarrage privatif, ce bien rare propose de nombreuses options d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un appartement à Grimaud, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Appartement 81 m² – 3 chambres – mezzanines – bord de canal – Port-Grimaud Situé à Port-Grimaud, au 2? et dernier étage, cet appartement de 81 m² offre un cadre de vie privilégié en bord de canal, avec une agréable vue sur le canal. Description : L'appartement se compose de : Un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond Une cuisine fonctionnelle 3 chambres 2 salles de bain Mezzanines offrant des espaces supplémentaires (coin nuit, bureau ou rangement) L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'un fort potentiel d'aménagement, dans un environnement calme et recherché. ? Atout rare : cet appartement est situé sur le même palier qu'un second appartement appartenant au même propriétaire, offrant la possibilité d'un achat combiné et d'un éventuel regroupement pour créer un grand appartement. Points forts : Surface : 81 m² Bord de canal, vue sur le canal 2? et dernier étage Mezzanines 3 chambres, 2 salles de bain Possibilité d'achat seul ou en complément d'un second appartement Secteur recherché de Port-Grimaud Un droit d'usage d'un amarrage de 7 m x 3 m est inclus ainsi qu'un emplacement de stationnement non numéroté situé dans la zone réservée aux résidents de Port Grimaud. ? Idéal pour résidence secondaire, projet familial ou investissement locatif. ? Dossier complet et visites sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Vanessa FAYOLLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 226 681

L'agence Palatium immobilier en partenariat avec Passion Immo by Camp;L, vous propose cette charmante maison en pierre à La Motte du Caire Découvrez cette magnifique maison située dans un village dynamique avec une maison de santé et des petits commerces, à seulement 20 minutes de Sisteron, au coeur d'une vallée touristique. Caractéristiques : Accès : Terrasse spacieuse de 40 m² Espace de vie : Grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 50 m², idéale pour recevoir. Bureau : Parfait pour le télétravail ou un coin lecture tranquille. Rez-de-chaussée : Garage de 40 m² et cave de 25 m² pour un rangement optimal. À l'étage : Chambres : 4 chambres confortables. Suite parentale : Comprend un balcon privé pour profiter de la vue. Buanderie : Pour un côté pratique et fonctionnel. De plus, une pièce de 25 m² reste à aménager selon vos besoins : salle de jeux, bureau ou atelier... Les possibilités sont nombreuses! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter! Audit en cours mais avec seulement l'isolation de 3 murs, le bien peut passer en D. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5410.00 € et 7360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Jean CORONA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 224 424 RCP GALIAN

Bureaux à vendre - Emplacement de premier ordre Vous recherchez vos futurs bureaux sur Manosque ? Ces locaux sont fait pour vous ! Idéalement situé en plein coeur de la zone d'activité principale de la ville de Manosque venez découvrir ces bureaux d'une superficie totale de 195 m² entièrement aménagés et prêt à vous accueillir. Entièrement reconstruit à neuf au début des années 2000, vous serez séduits par les belles prestations qu'offrent ces locaux (climatisation réversible, moquette de qualité au sol, sol béton effet industriel sur la partie 'salle de Réunion', présence de la fibre, menuiseries alu avec store occultant, cuisine, baie de brassage, local entièrement cablé, et bien plus encore !). Situé au 1er et dernier étage du bâtiment les bureaux se répartissent de la manière suivante : - Un vaste hall d'accueil, - Un espace 'Open Space' de plus de 52 m² avec placard de rangement, - Un bureau de direction de plus de 15 m², - Une majestueuse salle de Réunion de plus 75 m², - Une salle informatique avec baie de brassage, - Une cuisine aménagée, - Une douche et un wc indépendant, - Un grand couloir de rangement. Deux place de stationnement privatives complètent ce bien aux nombreux atouts. Vos cherchez un emplacement remarquable en plein coeur de la zone d'activité de Manosque pour installer votre activité alors ces bureaux n'attendent plus que vous. Pour toute précision et/ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' n° CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM Mane : Elisabeth ARCADIPANE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 329 268 783 RCP UNAPi

Magnifique Bastide du 19e siècle et sa vue exceptionnelle à découvrir rapidement. Sur la commune de Saint Michel l'Observatoire, charmant village en plein coeur du parc régional du Lubéron et réputé pour son centre d'astronomie, découvrez cette magnifique propriété établie sur un vaste terrain de plus de 5 hectares, située en pleine nature et offrant une vue panoramique sur le Lubéron. Cet ensemble vous séduira par ses généreux espaces extérieurs où se trouve nichée une belle bastide de caractère aux pierres apparentes. Fort de ses 260m2, ce bien comprend un appartement de type 5 d'une superficie habitable de 160m2 et se complète de 2 appartements T2 d'environ 50 m2 avec accès indépendants. Ces 2 appartements sont actuellement loués et génèrent un revenu mensuel de 1150€ par mois. La Bâtisse alliant le charme d'antan et le confort moderne se décompose de la manière suivante : - Au 1er niveau : une grande entrée avec cheminée, une buanderie/cellier, une chambre, une salle d'eau avec wc, une spacieuse cuisine aménagée et équipée bénéficiant de la vue imprenable et d'une belle luminosité, d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur la terrasse de plus de 35m2 avec pergola et vue dominante, une suite parentale avec son dressing. - Au second niveau : un bureau profitant également le la vue sur le Lubéron, une salle de jeu et deux belles chambres d'enfants mansardées. Au rez-de-jardin se trouve un appartement T2 meublé comprenant : une salle à manger avec sa mezzanine, un coin cuisine, une chambre avec salle d'eau et un wc. Au rez-de-chaussée se trouve un second appartement T2 meublé comprenant : une salle à manger avec cuisine équipée, un salon, une salle de bain, une chambre et sa salle d'eau/wc, ainsi qu'une cave et une remise offrant un espace rangement. Vous profiterez en annexe au rez-de-jardin d'un grand garage de 60m2 où est installée une chaudière à pellets offrant une agréable chaleur pour les 3 logements. Vous serez charmé par le vaste jardin de plus de 2hectares agrémenté par une dizaine d'oliviers et des arbres fruitiers, vous apprécierez profiter du calme au bord de la piscine et de sa cuisine d'été avec panneaux solaires pour maintenir l'eau à bonne température. Vous pouvez au grés de vos envies aménager le pigeonnier pour recevoir des amis et profiter des 3 boxes à chevaux pour y installer tranquillement les vôtres. Un abris voitures 4 places et une remise viennent compléter ce bien, ainsi qu'une parcelle boisée de 3hectares environ. La consommation énergétique des 3 logements basé sur 2025 est d'environ 5000euros/An, (pellets et électricité) Cet ensemble est idéal pour des personnes en recherche d'un lieu atypique au calme absolue, lové en pleine nature à proximité immédiate de toutes commodités, à 5mn du village de Saint Michel l'observatoire et à 15mn de Forcalquier, vous profitez d'un bien exceptionnel ayant un potentiel locatif. Vous souhaitez en découvrir d'avantage? Pour tout renseignement complémentaire ou l'organisation d'une visite n'hésitez pas à nous contacter rapidement. PALATIUM Immobilier Mane, exploitée par la société OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' n° CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence. Honoraires à la charge...

A Vendre ! Belle Maison de village idéalement située en plein coeur du charmant village classé 'Village et Cité de Caractère' de Mane. Au coeur de toutes les commodités du centre du village et à moins de 5 minutes de Forcalquier, cette maison de construction de qualité saura vous séduire par ses beaux volumes de vie et son bel extérieur aménagé. La maison d'une superficie habitable d'environ 166 m² est établie sur une parcelle de 187 m² et se décompose de la manière suivante : - Au Rez-de-chaussée : - Un atelier de 40 m² faisant office de show room, - Un local de près de 12 m² avec point d'eau et WC donnant sur le jardin. - Au R+1 : - Un espace entrée/salon d'une superficie de 24 m², - Une cuisine séparée avec table à manger d'env. 16 m², - Un placard. - Au R+2 : - 3 chambres d'une superficie habitable comprise entre 9 et 14 m², - Une grande salle de bain avec WC, meuble vasque et lave-linge. - Au R+3 : - Un grande mezzanine mansardée d'une superficie habitable d'env. 14 m². Le bien profite également d'un beau jardin de plus de 100 m², avec un bel appentis et une terrasse partiellement couverte. Une cave en sous sol vient compléter ce bien. La maison dispose de belles prestations (menuiseries PVC double vitrage, chauffage centralisé sur chaudière à gaz, cuisine équipée, raccordement au tout à l'égout). Cette maison, destinée tant pour de l'habitation que pour un éventuel local commercial en rez-de-chaussée avec la partie habitable à l'étage, n'attends plus que vous ! Vous souhaitez en découvrir plus ? N'hésitez pas à nous contacter. OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le no 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' no CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2152.00 € et 2912.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 0402 2026 000 000 003

A voir rapidement ! A deux pas du centre du joli village médiéval de Mane et de ses commodités venez découvrir cette authentique maison de village élevée sur 3 niveaux. Fort de ses 109 m² de surface habitable la maison présente de beaux volumes et se décompose de la manière suivante : Au RDC : une cuisine aménagée ouverte sur un agréable séjour, une chambre à aménagée, un coin wc/buanderie, Au 1er étage : 2 chambres dont une disposant de sa propre salle de bains, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant, Au 2nd étage : une belle chambre mansardée avec mezzanine. Pour y vivre ou pour investir, cette charmante maison de village sera vous séduire par son environnement calme en plein coeur du village. Vous souhaitez en découvrir plus ou organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter rapidement ! OBSITAS, SAS au capital de 250 000 €, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' n° CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Haute Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 0402 2026 000 000 003

Exceptionnel en plein coeur de la Haute Provence ! Magnifique Villa individuelle idéalement située dans un quartier calme et recherché sur les hauteurs de la commune de Valensole. Fort de ses 3 200 habitants, Valensole est une commune connue pour son attrait touristique et profite de sa proximité avec les très réputées Gorges du Verdon. Capitale de la Lavande la commune bénéficie de tous les services de proximité à quelques kilomètres de la ville de Manosque, de Cadarache et d'ITER, véritables bassins d'emploi et poumons économiques du secteur. Profitant d'une situation idyllique vous serez charmés par les prestations tant intérieurs qu'extérieurs que cette maison vous offrira. Vous apprécierez vous relaxer dans les différents espaces pensés pour votre confort (Sauna, Espace Piscine avec PAC, Terrasse d'été, Terrasse d'accueil, et bien plus encore). Etablie sur une parcelle de plus de 2 200 m² entièrement close et desservie par un portail automatique la villa d'une superficie de plus de 150 m² se répartie de la manière suivante : Au RDC : - Un Sas d'entrée avec placard de réception, - Un wc indépendant, - Un vaste espace séjour ouvrant sur une véranda climatisée au Nord de la bâtisse et sur l'espace piscine côté Sud, - Une cuisine aménagée et équipée avec garde manger, Au demi-niveau inférieur : - Une belle chambre avec accès direct sur l'extérieur, - Une salle d'eau avec meuble vasque et wc suspendu, - Un bel espace buanderie, - Une chaufferie et une cave, Au demi-niveau supérieur : - 2 belles chambres dont une d'une superficie de 24 m² pouvant être divisée au besoin, - Une salle de bains avec douche, baignoire et double meuble vasque, Profitant d'un somptueux jardin extérieur aménagé, arboré et parfaitement entretenu, le bien se complète d'une grande salle de jeux chauffée de près de 25 m², d'une grande remise pouvant facilement retrouver sa fonction première de garage, d'un local piscine, d'un magnifique sauna extérieur ainsi que de multiples espaces aménagés pour votre bien-être. Profitant de belles prestations (Menuiseries Alu double vitrage, système de chauffage centralisé sur PAC avec sol chauffant et rafraichissant dans la pièce de vie, climatisation réversible, cuisine équipée et aménagée, portail automatique,...) cette maison aux très nombreux atouts n'attends plus que vous ! Vous souhaitez en découvrir plus ? N'hésitez pas à nous contacter. OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le no 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' no CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM Mane : Christophe FEDRIGHI Agent commercial (Entreprise individuelle)

A Vendre ! Magnifique Maison individuelle idéalement située dans un quartier calme et agréable du charmant village classé 'Village et Cité de Caractère' de Mane en plein coeur de la Haute Provence. A moins de 10 mn à pied de toutes les commodités du centre du village et à moins de 5 mn de Forcalquier cette maison de construction de qualité saura vous séduire par ses beaux volumes de vie comme de nuit. Disposant d'un vaste espace extérieur, vous profiterez de nombreuses annexes (Garage, Terrasses, Jardin, Cave). La maison d'une superficie habitable d'environ 108 m² est établie sur une parcelle arborée et close de 568 m² et se décompose de la manière suivante : Au Rez-de-chaussée : Un sas/dégagement d'entrée avec placard de rangement, Un vaste séjour/ salle à manger d'une superficie d'env. 33 m² donnant accès à la véranda ainsi qu'à une terrasse extérieure couverte, Une cuisine aménagée partiellement ouverte sur le séjour d'env. 11 m², Un wc indépendant, Au R+1 : 3 belles chambres de 13 à 15 m² dont une disposant de sa propre douche, Une salle de bains avec wc. La maison dispose de belles prestations (menuiseries bois double vitrage, chauffage centralisé sur chaud!ère à fioul, cuisine aménagée, raccordement au tout à l'égout) et profite de la possibilité d'accueillir une piscine compte tenu de sa présence en Zone UB du PLU de la commune. Cette maison structurellement saine idéalement située entre les communes de Mane et Forcalquier et leurs commodités n'attends plus que vous ! Vous souhaitez en découvrir plus ? N'hésitez pas à nous contacter. OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le no 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' no CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM Mane : Christophe FEDRIGHI Agent commercial (Entreprise individuelle)

A Vendre Grande Maison de village à rénover. En plein coeur du joli village médiéval de Dauphin venez découvrir cette grande maison de village aux très nombreuses possibilités. Idéal pour les amoureux de la pierre et d'authenticité cette maison saura vous charmer par ses beaux volumes et son emplacement remarquable au centre du village. Fort de ses 133 m² de surface habitable, la maison élevée sur 4 niveaux se répartie de la manière suivante : Au RDC : - Une pièce d'accueil pouvant être aménagée en salle à manger, - Une cuisine, - Un wc indépendant, Au R+1 : - Une chambre avec balcon, - Une salle de bains, - Un grand placard/dressing, - Une chambre avec accès à un second coin cuisine, - Une salle d'eau et un wc indépendant, Au R+2 : - 3 chambres, - Un bureau, - Un placard de rangement, Au R+3 : - Deux pièces de 10 et 12 m² dont la hauteur est légèrement inférieure à 1m80 (hors carrez) Vous profiterez en complément de deux grandes caves situées en sous sol et accessibles par l'extérieur. Parfaite pour accueillir une grande famille ou se constituer un pied à terre en Provence cette maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation afin de lui rendre toute sa splendeur et développer tout son potentiel. Ce projet vous intéresse ? Pour tout renseignement complémentaire ou l'organisation d'une visite n'hésitez pas à nous contacter. OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' n° CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence. Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4647.00 € et 6289.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM Mane : Christophe FEDRIGHI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Amateurs de la nature vous allez adorez ! Grande propriété établie sur près de 40 hectares composés de terres agricoles, bois et forêts. La maison d'habitation, mitoyenne d'un côté, développe 131 m² de surface habitable, deux grands garages (tracteurs/voitures) un bel appentis pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures ou servir d'entrepôt extérieur, un grand grenier, de belles caves,... Située à l'entrée de ses terres, le bien profite d'une vue panoramique et imprenable sur son environnement. La maison construite au XIXème siècle se décompose de la manière suivante : Au Rez-de-chaussée : Une cuisine séparée, Un séjour de près de 22 m² avec accès aux caves intérieures et aux espaces nuits, Une salle d'eau avec douche, lave mains et machine à laver, Un wc indépendant Au R+1 : Deux grandes chambres d'une superficie d'env. 21 m² chacune, Un espace de vie avec deux pièces attenantes pouvant être aménagée en suite parentale moyennant quelques travaux avec accès direct extérieur (30 m² env.) Une pièce intermédiaire d'env. 14m² permettant l'accès au grenier A proximité immédiate vous profiterez de nombreux arbres fruitiers (noisetiers, oliviers, pommiers, abricotiers, figuiers) ainsi que des chênes remarquables. Vous recherchez un bien à restaurer en fonction de vos envies dans un petit coin de paradis alors cette maison au charme garanti est faite pour vous. Les + : - Les terres agricoles sont loués par bail à ferme et procure un revenu récurent chaque année, - Bel espace extérieur privatif autour de la maison d'habitation, - Potentiel exceptionnel pour les amoureux de nature et grands espaces. Vous souhaitez en savoir plus ? Pour tout renseignement complémentaire et/ou l'organisation d'une visite n'hésitez pas à nous contacter. OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' n° CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5890.00 € et 8010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM Mane : Christophe FEDRIGHI Agent commercial (Entreprise individuelle)

A découvrir rapidement ! Magnifique Maison individuelle située à proximité immédiate du centre du charmant village classé 'Village et Cité de Caractère' de Mane en plein coeur de la Haute Provence. A moins de 5 mn à pied de toutes les commodités du centre du village et à moins de 5 mn de Forcalquier cette maison au coup de coeur assuré saura vous séduire par la qualité de ses volumes, ses belles prestations, ses annexes et son vaste jardin aux multiples possibilités. Profitant d'un emplacement remarquable par rapport à son environnement vous serez séduit par la présence de nombreuses annexes, l'accès à l'eau du canal et sa facilité de stationnement grâce à la présence d'un vaste garage et d'un abri voiture extérieur. La maison d'une superficie habitable d'environ 145 m² est établie sur une grande parcelle arborée et entretenue de 1 330 m² et se décompose de la manière suivante : Au Rez-de-chaussée : Un sas d'entrée avec placards, Un vaste séjour/ salle à manger d'une superficie d'env. 31 m², Une cuisine aménagée d'env. 17 m², Une salle d'eau avec meuble vasque, Deux belles chambres, Au Rez-de-jardin : Un vaste salon de lecture/bureau de plus de 30 m² aux multiples vocations en fonction de votre projet, Une grande cuisine d'été avec four à pizza. Un abri de jardin bâti, un clapier et un grand jardin arboré et piscinable complètent ce bien au charme assuré. Cette maison structurellement saine, aux nombreux atouts et au potentiel certain vous charmera par la qualité de son environnement et sa proximité immédiate de toutes les commodités du village. Située en zone UB, le PLU de la commune offre de multiples possibilités de développement des espaces extérieurs. Vous souhaitez en découvrir plus ? N'hésitez pas à nous contacter. OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le no 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' no CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 0402 2026 000 000 003

Bel Appartement avec jardin et dépendances à Saumane Pour y vivre ou investir ! Découvrez à Saumane, petit village au calme absolu en plein coeur de la Haute Provence, ce bel appartement de construction des années 70 au fort potentiel ! Situé à deux pas de la commune de Banon et de ses services, vous serez charmés par la quiétude que vous apportera l'environnement exceptionnel du village au pied de la montagne de Lure. Disposant d'une grande parcelle de terrain et de nombreuses dépendances ce bien dispose d'un fort potentiel de développement en fonction de votre projet. Cette maison de village est actuellement louée 420 € par mois et sera libérée à la fin du printemps. Implantée sur une parcelle de plus d'environ 500 m² et fort de ses 48 m² de surface habitable, cette maison de village vous laissera la possibilité de créer de nombreux nouveaux espaces, idéal pour les plus bricoleurs. Les espaces bâtis se répartissent de la manière suivante : A l'étage : Un appartement de Type 2 actuellement loué actuellement 420 € par mois avec terrasse au devant l'entrée qui sera libre de tout occupation lors de la cession, Au RDC : Un grand garage, un espace buanderie, deux remises à aménager, Idéalement située en plein coeur de ce paisible village provençal où il fait bon vivre, le bâti est structurellement sain. Vous souhaitez en découvrir plus ? Pour tout renseignement complémentaire ou l'organisation d'une visite n'hésitez pas à nous contacter. OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' n° CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM Mane : Christophe FEDRIGHI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Grande Maison individuelle avec dépendances à Saumane Pour y vivre ou investir ! Découvrez à Saumane, petit village au calme absolu en plein coeur de la Haute Provence, cette grande maison de construction des années 70 au fort potentiel ! Situé à deux pas de la commune de Banon et de ses services, vous serez charmés par la quiétude que vous apportera l'environnement exceptionnel du village au pied de la montagne de Lure. Actuellement répartie en deux parties indépendantes la maison vous offrira la possibilité en fonction de votre projet d'y élire domicile avec possibilité de générer des revenus complémentaires ou la possibilité d'en faire un pur produit locatif (annuel ou saisonnier) performant grâce à la location des 2 appartements et d'un studio à créer. Implantée sur une parcelle de près de 600 m² et fort de ses 169 m² de surface habitable, la maison aux nombreuses dépendances vous laissera la possibilité de créer de nombreux nouveaux espaces, idéal pour les plus bricoleurs. Les espaces bâtis se répartissent de la manière suivante : Maison Principale : Au RDC : un appartement de Type 3 nécessitant des travaux de finitions, deux grandes caves, un abri, un local 'chauffe-eau' et un local cuve à fioul, A l'étage : Un grand appartement de Type 4 de 90 m² actuellement loué 650 € par mois, avec véranda et au fort potentiel. Des travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir. A l'entrée de la propriété : Un local pour création d'un studio. Idéalement située en plein coeur de ce paisible village provençal où il fait bon vivre, la maison est structurellement saine. Des travaux de rénovation et/ou d'aménagement seront toutefois nécessaire pour développer tout le potentiel de ce bien rare à l'authenticité certaine. Vous souhaitez en découvrir plus ? Pour tout renseignement complémentaire ou l'organisation d'une visite n'hésitez pas à nous contacter. OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' n° CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7330.00 € et 9970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM Mane : Christophe FEDRIGHI Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre, grande maison de village située au cœur de la Haute Provence, dans le charmant village de Mane, classé 'Village et Cité de Caractère'. Cette maison du XIXe siècle est à proximité des commodités et à moins de 3 km de Forcalquier, offrant un emplacement privilégié avec un terrain privatif pour un stationnement facile. Avec ses 164 m² de surface habitable et 246 m² au sol, incluant les annexes, cette maison est idéale pour vos projets d'achat maison à Mane. Élevée sur trois niveaux, elle comprend : au 1er niveau, une pièce d'entrée et une deuxième pièce avec accès à une grande terrasse couverte de près de 30 m² ; au 2ème niveau, deux chambres spacieuses de plus de 21 m² et une salle de bain avec WC ; et au 3ème niveau, un séjour/cuisine, un salon, une salle d'eau avec WC, un bureau et une mezzanine. Le rez-de-chaussée abrite un grand garage avec caves, une remise et un espace extérieur privé. Bien que la maison ait été partiellement rénovée au cours des dix dernières années (menuiseries, électricité, toiture, sols), des travaux de finition sont à prévoir. Amateurs d'authenticité et de beaux espaces, cette maison à acheter à Mane vous permettra de mettre votre touche personnelle tout en profitant de la proximité immédiate de tous les services. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette maison Saint-Maime à vendre, située dans le pittoresque village perché de Saint-Maime, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À moins de 20 minutes de Manosque et de 10 minutes de Forcalquier, cette propriété séduira les acheteurs par son remarquable potentiel. Avec une superficie habitable de plus de 153 m², la maison est agencée en deux appartements, offrant un total de 153 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type 2 comprenant un grand séjour/cuisine de 44 m², une spacieuse chambre de plus de 22 m², ainsi qu'une salle d'eau avec meuble vasque et WC. À l'étage, un appartement de type 4 dispose d'un joli séjour/salle à manger avec accès au balcon, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un placard d'entrée. Les menuiseries en PVC/ALU sont majoritairement équipées de volets roulants électriques, et le chauffage centralisé à fioul assure votre confort. La maison est édifiée sur une parcelle de 1 647 m² et dispose de plusieurs annexes, dont deux garages de 40 m² et 15 m², un espace buanderie de près de 10 m², un cagibi, ainsi qu'un vaste jardin clos. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cette maison des années 70 offre un potentiel exceptionnel. Le raccordement à l'eau du canal est également en place. Pour des précisions ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez une charmante maison à vendre à Ongles, située dans un hameau paisible à moins de 10 minutes de Forcalquier, au cœur des Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de plus de 150 m², cette maison de village en pierres, bâtie au début des années 1900, vous séduira par ses volumes spacieux répartis sur deux étages, ainsi que par ses espaces extérieurs, comprenant un jardin clos et plusieurs terrasses. Une annexe de plus de 20 m² vient compléter ce bien au charme indéniable.Actuellement aménagée en deux appartements indépendants ou en un grand logement unique, la maison se décompose comme suit : - Au rez-de-chaussée, le premier logement de 60 m² comprend un espace cuisine/salon, une salle d'eau, deux chambres et un wc indépendant. - Au premier étage, le deuxième logement de 90 m² offre un grand espace salle à manger/cuisine avec mezzanine, un salon, une salle d'eau avec wc, et au second étage, une chambre. Après des travaux d'entretien récents, cette maison allie authenticité et confort. Elle présente de belles prestations, telles que des menuiseries PVC double vitrage, une climatisation réversible, ainsi qu'une chaudière à granulés et à bois, garantissant ainsi un cadre de vie agréable. Cette maison sera parfaite pour une grande famille en quête de douceur de vivre en Provence. De plus, la possibilité de créer deux espaces indépendants offre une opportunité de revenus locatifs selon vos projets.Si vous êtes à la recherche de votre cocon familial dans un environnement paisible, cette maison à acheter à Ongles pourrait être exactement ce qu'il vous faut. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Maison de 4 pièces située au cœur du village de Mane-en-Provence, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elevée sur 4 niveaux et à proximité de toutes les commodités, cette maison Mane à vendre offre un fort potentiel avec de nombreuses possibilités de réaménagement des espaces intérieurs. Avec 71 m² habitables, le bien se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, une grande pièce de près de 25 m² avec point d'eau et chauffage, - Au 1er étage, un espace séjour/cuisine et un WC indépendant, - Au 2e étage, deux chambres et une salle d'eau avec lave-mains, - Au 3e étage, une vaste pièce à vivre. Une belle cave voûtée accessible par l'intérieur vient compléter ce bien. Bien que le potentiel de cette maison soit remarquable, elle nécessite des travaux de rénovation importants. Idéale pour un investisseur, cette propriété peut facilement être divisée en plusieurs appartements indépendants si besoin. Si vous êtes à la recherche d’un projet captivant dans un charmant village médiéval, cette maison à acheter à Mane est faite pour vous. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter rapidement. OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' n° CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2530.00 et 3470.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM Mane : Christophe FEDRIGHI, Agent commercial (Entreprise individuelle).