QUALITY HOME BY BARBARA

À proximité de Bordeaux, dans le secteur prisé de Haut Latresne, située à seulement 15 minutes de la gare TGV et 30 minutes de l'aéroport, cette maison à vendre en Gironde, région Aquitaine, offre de belles caractéristiques. Avec une superficie d'environ 200 m², cette élégante propriété dispose d'une piscine et d'une possibilité de créer un logement indépendant. Nichée sur un terrain de près de 1400 m², elle peut être maintenue comme une grande maison familiale ou divisée en deux logements distincts. L'intérieur se compose d'une belle entrée avec un espace bureau, d'un séjour lumineux et chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi que d'une cuisine américaine conviviale avec îlot central. Le premier étage abrite deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de troisième chambre. À l'extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis, se complète d'une terrasse couverte idéale pour les repas d'été, tout en donnant accès à une piscine. Un atout majeur de cette maison Bordeaux à vendre est la possibilité d'intégrer une seconde maison de plain-pied avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau, bénéficiant d'un accès indépendant et d'un jardin privatif. Cette propriété est parfaite pour un revenu locatif, une profession libérale ou pour loger de la famille. Ce bien allie charme bucolique et sérénité tout en étant à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, avec un accès facile à la rocade.

Coup de cœur du secteur

498 000 €

4 698 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 106 m²
• 2 chambres
• 

Bordeaux (33)

Maison atypique avec jardin et stationnements dans le quartier Jardin Public, Bordeaux. Située dans le recherché quartier du Jardin Public, cette maison à vendre séduira les amateurs de lieux uniques, à proximité du centre-ville de Bordeaux. Offrant une harmonieuse combinaison de charme et de modernité dans un environnement privilégié, elle est parfaite pour un couple ou une petite famille en quête d'espace et de tranquillité en centre-ville. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (bus à 50 m, arrêt de tram à 350 m), ainsi que du Jardin Public, idéal pour vos promenades quotidiennes. Cette maison à acheter à Bordeaux, d'une superficie de 106 m² (84 m² Carrez), s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un agréable espace extérieur végétalisé et une terrasse solarium au premier étage d'environ 15 m², exposée sud-est. Le séjour, ouvert sur la cuisine, est équipé d'un poêle à granulés, garantissant un chauffage efficace et économique. La maison dispose de 2 chambres avec possibilité d'une troisième chambre sous combles, ou d'une surélévation avec plan proposé. Quelques travaux de peinture et un rafraîchissement de la cuisine sont à prévoir. Une seconde salle d'eau au deuxième étage pourrait également être créée (devis établi). Un accompagnement personnalisé pour l'agencement et les travaux de rénovation est proposé, avec devis. Deux places de stationnement sécurisées en extérieur complètent ce bien rare dans le secteur. À seulement 450 m du cœur historique de Bordeaux, accessible à pied en traversant le Jardin Public, cette maison vous offre un mode de vie urbain, paisible et pratique, au sein de l'un des quartiers les plus élégants de la ville. Prix du bien hors honoraires : 480 000 euros, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75%).

L'agence QUALITY HOME vous propose un appartement à acheter à Bordeaux, situé au cœur de Caudéran dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet appartement 3 pièces de 70 m² à rafraîchir se trouve au 2ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Avec un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon traversant exposé EST et SUD doté de 2 balcons, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'une cave privative. Les fenêtres sont en double vitrage. Une place de stationnement est également disponible à l'extérieur. Des travaux de rénovation énergétiques, incluant l'isolation des murs par l'extérieur, sont projetés par la copropriété pour réduire la consommation, avec un horizon d'achèvement prévu en 2027.

À vendre, superbe appartement 2 pièces de 45 m² situé en plein cœur de Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet appartement Merignac à vendre bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du TRAM, des commerces et des établissements scolaires. Situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée de 3 étages avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'un coin buanderie, d'un salon lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur un balconnet, d'une cuisine séparée récente, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les fenêtres sont en double vitrage et l’appartement est entièrement équipé de la fibre. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète ce bien. La copropriété comprend 32 lots d’habitation et les charges annuelles s'élèvent à 1200 €, eau froide comprise. La taxe foncière est de 955 €. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement Merignac, que ce soit en tant qu'investissement locatif ou pour un premier achat.