LA SIGNATURE AGENAISE

À la recherche d'un achat maison à Laplume ? Ne manquez pas cette maison mitoyenne d'exception de 36m², disponible immédiatement dans un cadre enchanteur !Cette propriété moderne, conçue avec des matériaux de qualité, vous offre un intérieur où charme et fonctionnalité s'harmonisent. En entrant, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Les 2 pièces, élégamment agencées, optimisent l'espace pour que chaque moment passé ici soit plaisant.Le salon-séjour spacieux, lumineux grâce à de grandes baies vitrées, est parfait pour des rassemblements conviviaux ou des moments de détente. Imaginez déjà des soirées au coin du feu ou des matins ensoleillés à savourer votre café dans une ambiance sereine.La chambre, intime et séparée, constitue un havre de paix pour des nuits reposantes. Avec un agencement intelligent, cet espace est conçu pour accueillir un lit confortable, des rangements pratiques et même un petit bureau, idéal pour le télétravail.Le chauffage collectif garantit une température agréable toute l'année, vous offrant ainsi un confort optimal.Un grenier spacieux, atout de cette maison à vendre à Laplume, ouvre un éventail de possibilités pour agrandir votre espace de vie. Que ce soit pour y aménager un bureau, une chambre d'amis, une salle de jeux ou un atelier créatif, vous pourrez personnaliser cet espace à votre guise.Idéalement située dans un quartier dynamique du département Lot-et-Garonne, cette maison vous place à proximité de toutes les commodités essentielles : boulangeries, supermarchés, pharmacies et écoles, tout est à portée de main. Profitez également d'espaces verts et des transports en commun pour vos déplacements.Cette maison à acheter à Laplume est libre de suite et n’attend plus que vous pour y emménager.

Guillaume BRUT - La Signature Agenaise Découvrez cette maison neuve de 90 m², idéalement située dans un environnement très calme, entre Astaffort et Layrac, à seulement 10 minutes de Boé et 15 minutes d'Agen. Elle se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec salon et cuisine ouverte Un espace nuit comprenant 3 chambres Une salle d'eau moderne Une buanderie Le tout sur une superbe parcelle de 1 200 m², constructible et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Côté confort : Climatisation réversible dans le séjour Ballon thermodynamique pour des économies d'énergie Cette maison moderne est idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare dans un secteur recherché ! Honoraires inclus de 2.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 400.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison en pierre de 260 m², située à Saint-Sardos, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison Saint-Sardos à vendre se trouve sur un terrain de 3 hectares, dont 3 sont clôturés, offrant un cadre paisible et naturel, parfait pour ceux en quête de tranquillité. La propriété, qui bénéficie d'un emplacement rare, a été soigneusement rénovée, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne. Vous y trouverez 4 chambres, incluant une suite de 26 m² avec dressing, ainsi que 5 pièces de vie lumineuses, dont une véranda offrant une vue panoramique. Avec deux salles d'eau, une cheminée et un chauffage mixte, le confort est au rendez-vous. À l'extérieur, un verger, un puits, des box à chevaux et diverses dépendances, telles qu'un séchoir à tabac en excellent état et un hangar, complètent l'ensemble. Cette vente maison Saint-Sardos constitue une opportunité idéale pour différents projets de vie, que ce soit un projet agricole, une activité de gîte ou un accueil équestre. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Jean LLORCA – La Signature Agenaise – 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914. Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Agen ! Découvrez cette splendide maison de ville d'environ 195 m2, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située au cœur d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette maison à vendre allie parfaitement modernité et caractère authentique. À l’entrée, vous ressentirez immédiatement une atmosphère chaleureuse. Un ascenseur dessert tous les étages, facilitant l’accès à l’ensemble des pièces. Le rez-de-chaussée, pouvant être totalement indépendant, est idéal pour une profession libérale et comprend 2 chambres, une salle d’eau, et une véranda chauffée avec cuisine d’été, avec accès à une terrasse extérieure équipée d’un coin barbecue. À l’étage, une cuisine lumineuse parfaitement aménagée, ouvrant sur un balcon, ainsi qu’un double séjour traversant, créent des espaces de vie conviviaux. Ce niveau abrite également une buanderie et un WC. Au deuxième étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses et une salle de bains avec douche et baignoire. La maison dispose d’une grande cave de 70 m2, offrant un espace de rangement considérable. Grâce à une isolation de qualité et un système de chauffage performant (chaudière gaz récente et climatisation réversible), cette maison garantit un confort thermique optimal avec des consommations énergétiques très faibles. Localisée au centre d’Agen, cette maison assure un accès facile aux commerces et services de proximité. Des places de stationnement sont disponibles devant la maison, ainsi qu’un parking public à seulement 100 mètres. Cette propriété élégante et confortable est une rare opportunité. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison à acheter à Agen et planifiez votre visite dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LA SIGNATURE AGENAISE : Hélène DELMAS, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 883346645.

À saisir ! Appartement à acheter à Agen, situé dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cet appartement est proposé à la vente avec des honoraires inclus de 3.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires s'élève à 121 000 €. Le DPE est en cours et les informations relatives aux risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

220 000 €

2 056 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 107 m²
• 3 chambres

Brax (47)

À Brax, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à vendre se situe dans un secteur calme et recherché, à proximité des commodités. Idéale pour une famille, elle se compose de trois chambres confortables, d'un bureau et d'un spacieux espace de vie lumineux réunissant séjour, salle à manger et cuisine. Cet espace convivial est parfait pour passer des moments en famille ou entre amis. De plus, la maison dispose d'un agréable extérieur propice aux belles journées, ainsi que d'un garage pour un confort quotidien en matière de stationnement et de rangement. Fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison combine calme, luminosité et proximité des services, parfaite pour un achat maison Brax. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un cadre idyllique et particulièrement paisible, cette propriété se situe au coeur d'un vaste terrain d'environ 4 hectares. Cet ancien corps de ferme arboré datant du XVe siècle est bordé par la rivière du Gers ainsi qu'un petit ruisseau. Les lieux séduisent immédiatement par leur calme et leur authenticité, tout en conservant un accès rapide aux commodités et services situés à seulement quelques minutes. Ce cadre naturel conviendra parfaitement aux personnes recherchant espace, intimité et environnement préservé. L'ensemble immobilier se compose de deux habitations indépendantes, représentant environ 375 m² habitables (270 m² et 105 m²), complétées par un important ensemble de bâtiments annexes d'environ 1 000 m². Ce bien offre un fort potentiel pour la création d'hébergements touristiques, de gîtes de groupe ou encore pour un projet événementiel. La maison principale, d'environ 270 m², propose de beaux volumes de vie avec plusieurs pièces de réception lumineuses et chaleureuses. Elle comprend notamment deux espaces cuisine, un grand salon avec cheminée, un bureau ainsi qu'une suite avec salle de bain. L'espace nuit se poursuit avec plusieurs chambres supplémentaires, offrant un potentiel d'accueil confortable pour une famille ou pour recevoir. Des pièces utilitaires telles que cave, cellier et buanderie viennent compléter l'organisation de la maison. Cette habitation peut également être divisée en deux logements distincts. La seconde habitation, d'environ 105 m², est indépendante. Elle se compose d'une cuisine, d'espaces de service, d'un salon et de deux chambres, permettant d'envisager un logement pour des proches, une activité locative ou un projet d'accueil. Autour des habitations se trouvent de nombreux bâtiments agricoles et annexes : anciens bâtiments d'élevage, ateliers, hangars, espaces de stockage et autres constructions permettant aujourd'hui d'imaginer différents usages. La propriété dispose également d'un potager clos, de nombreux arbres fruitiers, de vignes et de puits, participant à l'autonomie et au charme de ce lieu de vie. Grâce à son environnement isolé, à la présence de deux habitations et à l'importance des dépendances, ce domaine peut parfaitement convenir à un projet touristique ou d'accueil : gîtes, hébergement de groupes, séjours nature, activité équestre ou agricole. Le terrain bordé par l'eau et la nature environnante renforce encore l'attrait du site pour une activité liée au tourisme rural ou à la location saisonnière. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et pour visiter. Jean LLORCA RSAC N°983 710 914. Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

? Venez découvrir cette très agréable maison Individuelle située sur les hauteurs de Bon-Encontre dans un quartier très recherché ? Cette jolie maison se compose : d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour / salle à manger traversant et sa cuisine ouverte avec accès sur une terrasse offrant une vue totalement dégagée, d'un coin salon et d'une chambre avec sa salle d'eau attenante. Au niveau inférieur, vous trouverez un coin buanderie, 2 autres chambres ainsi qu'une salle de bains. LES PLUS: - secteur recherché, vue dégagée - maison lumineuse, beaux volumes - DPE en C - places de stationnements privatives ? Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire ! Votre conseillère, Hélène DELMAS ? helene.delmas@lasignatureagenaise.fr ? 06 23 73 94 41 ? www.lasignatureagenaise.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE AGENAISE : Hélène DELMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883346645

À la recherche d'une maison à acheter à Nérac ? Ne manquez pas cette charmante maison de campagne située dans un cadre naturel privilégié, au calme et à proximité immédiate d'un lac. Vous serez à moins de 10 minutes des commodités tout en profitant d'un cadre de vie serein. La maison s'étend sur environ 50 m² de vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée et du charme de la pierre de parement. La cuisine semi-ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, dont une avec dressing, offrant intimité et confort. Un ancien garage avec mezzanine permet de créer une troisième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété inclut des dépendances et un espace conçu pour les passionnés d'équitation : deux box pour chevaux, douche et brumisateur, ainsi que tout l'équipement équestre sur place. Implantée sur une parcelle de plus de 8 000 m², elle offre la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. Une piscine complète cet ensemble, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Concernant les prestations, vous trouverez des huisseries PVC double vitrage, une pompe à chaleur, et une maison fondée sur micropieux. C'est une propriété avec un fort potentiel, séduisante par son charme et ses nombreuses possibilités de personnalisation. Préparez-vous à réaliser l'achat d'une maison à Nérac avec ce bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

COUP DE COEUR pour cette maison de PLAIN-PIED avec PISCINE, SOUS-SOL et GARAGE offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à Foulayronnes (Artigues). Construite en 1974, cette maison a été parfaitement entretenue et est en très bon état général, prête à accueillir une nouvelle famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité des lieux. Côté jour, le salon et la salle à manger offrent des espaces conviviaux pour partager des moments en famille ou entre amis avec un accès à une terrasse couverte et coin barbecue. La cuisine séparée quant à elle (qui peut être ouverte) est aménagée et équipée et de bonne taille. Côté nuit, la maison se compose de 4 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un Wc séparé. En plus: un vaste sous-sol avec coin garage, cave et buanderie ainsi qu'un second garage non attenant à la maison de 20 m2 environ. Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré de 2740m², avec une piscine (2005) de 9,5m x 4,90m, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les PLUS de ce bien : - Maison individuelle sur un grand terrain - Quartier calme et résidentiel - Sous-sol, garage et piscine - Rénovation récente - Climatisation gainable dans toute la maison A visiter sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1630.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE AGENAISE : Hélène DELMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883346645

Maison de 167m2 avec un jardin de 700m2.3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing. Toiture, sol, isolation, plomberie, électricité refait à neuf il y a 2 ans. Clim réversible + insert à granule pour la pièce de vie (avec une maintenance à jour faite chaque année)Cuisine sur mesure avec cave à vin intégré, cafetière intégré. Buanderie sur mesure, ainsi que le dressing. Une salle de bain supplémentaire. 2 WC indépendant. Un sous escalier pour stocker les granules et autres. Un puit dans le jardin. Un accès privé au jardin par une impasse via une servitude signé chez le notaire. Tout est sous décennal.122 euros par mois d'EDF, 40 euros par mois d'eau.2040 euros de taxe foncière Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans une petite copropriété calme, découvrez ce bel appartement de 66m², pensé pour offrir confort et luminosité. Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux. Deux chambres et un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Salle de bain avec WC. En complément : Une cave privative et place de parking attitrée. Appartement neuf, jamais occupé, disponible immédiatement. Idéalement situé, alliant tranquilité et proximité des commodités Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Spacieux appartement 4 chambres-proche gare et université-Agen Dans un quartier en pleine transformation offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité, venez découvrir cet appartement aux beaux volumes, idéalement situé à quelques minutes de la gare et de l'université d'Agen. D'une surface généreuse de 130m², ce bien rare dispose d'un séjour avec cuisine semi ouverte de près de 45m², baigné de lumière et propice aux moments de convivialité. L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, allant de 10 à 16m², parfaites pour accueillir une famille ou un projet de colocation. Côté confort, vous bénéficierez : - D'une grande salle de bain avec douche et baignoire, liée à une chambre - D'une salle d'eau indépendante, pour les 3 autres chambres - Et de 2 WC séparés, pour une praticité au quotidien Cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes généreux et sa situation stratégique proche des transports, des commerces et des établissemnts d'enseignement. Un bien rare à visiter sans tarder. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

149 900 €

1 785 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 84 m²
• 2 chambres
• 

Agen (47)

Découvrez ce bel appartement situé dans une residence securisé dans la ville d'Agen proche du quartier Palissy L'appartement dispose d'un salon séjour lumineux de presque 30m² et ses grandes fenêtres dominant sur le balcon et offrant une vue sur le parc arboré de la résidence. cet appartement se situé au deuxième étage sans acsenceur. Il comprent également deux chambres, une cuisine séparée avec buanderie et ses nombreux placards dans tout l'appartement. L'appartement dispose d'un garage fermé de 18m² ainsi qu'une cave. N'hésitez pas à demander plus d'information ou nous contacter pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 900 €. Dans une copropriété de 133 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans zone commerciale, Maison sur 2 niveaux avec garage e dépendance sur terrain de 2405m². Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison en pierre avec piscine et garage – Centre-ville d'Agen En plein coeur d'Agen, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison en pierre de 215 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre de beaux volumes et des prestations soignées. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 80 m² vous accueille, comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon chaleureux avec insert. Cet espace lumineux s'ouvre directement sur une terrasse et une piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage de 26 m² et une cave de 28 m² complètent ce niveau. Au premier étage, la suite parentale de 35 m² offre un confort absolu avec une baignoire, une douche à l'italienne et des placards intégrés. Une seconde chambre de 12 m², également équipée de placards, bénéficie de sa propre salle d'eau. Le dernier étage propose un espace de 53 m², comprenant un bureau aménagé et une chambre supplémentaire, parfait pour un espace de travail ou une suite indépendante. Cette maison, rénovée avec soin, est équipée de panneaux solaires, garantissant une meilleure performance énergétique. Un bien rare en centre-ville, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement rénové en 2023 Idéalement situé dans une résidence sécurisé proche du centre-ville d'Agen, ce bel appartement T3 traversant de 84 m²,au troisième et dernier étage sans ascenseur offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés. En complément, vous bénéficierez d'un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'un garage privé. Proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Honoraires inclus de 2.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 000 €. Dans une copropriété de 133 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

439 950 €

2 000 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 220 m²
• 5 chambres
• 

Pont-du-Casse (47)

COUP DE COEUR pour cette très jolie villa de plaind-pied aux TRÈS BEAUX VOLUMES, située sur les hauteurs de Bajamont, à moins de 15 minutes d'Agen! Cette maison de 2004 est en très bon état et parfaitement entretenue. Elle se compose pour la partie jour: d'une entrée, d'un vaste salon/séjour de 60 m2 environ lumineux et traversant ouvrant sur une terrasse couverte et la piscine, d'une cuisine de 25 m2 environ avec une grande arrière-cuisine / buanderie, et d'un Wc séparé. La partie nuit quant à elle est composée de 5 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau. EN PLUS: un DOUBLE GARAGE avec portes motorisées, ainsi qu'une partie du sous-sol qui est aménagée en salle de sport et stockage. Une magnifique PISCINE CHAUFFÉE avec sa terrasse en travertin vient compléter ce bien avec vue dégagée pour pouvoir admirer le coucher de soleil. A savoir, la maison est également équipée de PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES, l'assainissement est conforme et la maison est très économe en énergie puisqu'elle dispose de 2 systèmes de chauffage: géothermie et climatisation gainable). A visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 419 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE AGENAISE : Hélène DELMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883346645

A vendre maison de 83m², idéale pour un primo-accédant ou un investisseur. Elle se compose de : - Une pièce de vie lumineuse et agréable - Cuisine équipée - Salle d'eau - Buanderie - WC séparé - 2 chambres Les + du bien : - Terrasse extérieure - Place de parking abritée - Toiture neuve - Chaudière gaz à condensation (économique et performante) et radiateurs électrique Maison fonctionnelle avec beau potentiel. Aucun gros poste à prévoir grâce à la toiture récente et au système de chauffage performant. Vente rapide. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette jolie maison de 107 m2 située dans un endroit calme en périphérie d'Agen sur une parcelle de 4600 m2 cloturée ou vous y trouverez une piscine de 4X8 m au sel. Cette maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et de sa cuisine moderne récente, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bain complète ce bien. Un grand sous sol ou l'on trouve une cave et un atelier. Le chauffage par climatisation réversible et panneaux photovoltaïque est neuf. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène WIDCOQ EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 938 805 421. Honoraires d'agence à la charge de l'acquereur au prix de vente : 279 000€. Honoraires de 9 000€. Prix net vendeur : 270 000€. DPE réalisé le 01/11/2023. DPE D et GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470€ et 2040€ par an.Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021. Consommation énergie primaire : 220 kwh/m2/an Consommation énergie finale : 95 kwh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 47.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à quelques minutes de Nérac dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle propriété de 280 m2 Après avoir traversé un joli patio, vous entrez dans un grand hall lumineux qui dessert une belle pièce de vie ainsi qu'une cuisine toute équipée donnant sur une terrasse. L'étage se compose de 4 chambres, un bureau et deux salles de bains. Vous trouverez une deuxième habitation de 60 m2 comprenant 2 chambres, une pièce de vie et une salle d'eau, avec la possibilité de dissocier cette maison pour'être vendu séparemment. Plusieurs dépendances et garages composent ce bien, le tout sur une parcelle de 3500 m2 cloturée auquel s'ajoute une piscine. A vos visites !!! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WIDCOQ Hélène EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 938 805 421 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur au prix de vente : 575 000 €. Honoraires de 25 000 €. Prix net vendeur : 550 000 €. DPE réalisé le 15/06/2023. DPE E et GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250 € et 5820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Consommation énergie primaire : 276 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 268 kwh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 192 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un cadre idyllique, en pleine nature préservée sur la commune de Sérignac-sur-Garonne, à seulement 15 minutes d'Agen, cette ancienne chartreuse datant de 1781 séduira les amoureux d'authenticité et de sérénité. Nichée au coeur de 5 hectares de terrain, cette propriété d'exception offre un environnement privilégié, agrémenté d'arbres centenaires. Son parc arboré, sa piscine et sa cour centrale en font une véritable parenthèse de calme aux portes d'Agen. Ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement figurent parmi ses plus grands atouts. La chartreuse développe environ 300 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, un vaste séjour central respectant l'esprit et l'âme de la maison, un salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée et entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine et une buanderie. Une salle de bain, une troisième chambre et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage, un grand couloir distribue trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce de 62 m² à rénover, ouvrant sur la charpente et le plancher bois — un superbe potentiel pour créer un espace bien-être, un atelier artistique, une suite parentale ou une salle de jeux. Les extérieurs ne sont pas en reste : garages, nombreuses dépendances, salle de sport, buanderies, chambres d'amis, ainsi qu'un gîte indépendant d'environ 90 m², pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, avec terrasse couverte et quatre chambres. L'ensemble s'articule harmonieusement autour d'une charmante cour intérieure. Le domaine dispose également de trois puits, d'une piscine de 10 x 5 mètres, et de prés clôturés, parfaitement adaptés pour les chevaux, avec barrières, box et arrivée d'eau déjà en place. Un lieu rare, alliant caractère, authenticité et nature, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 655 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement située sur les hauteurs de la commune de Madaillan, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Colayrac-Saint-Cirq et de Foulayronnes, et à 15 minutes d'Agen et du nouveau pont de Camélat. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre une vue imprenable sur la vallée, dans un cadre bucolique au coeur des coteaux recherchés de Madaillan. D'une surface habitable généreuse de 275 m², cette propriété familiale séduit par ses volumes, sa luminosité et son authenticité. Elle se compose de 6 chambres dont une superbe suite parentale avec vue sur le jardin, équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne, d'un dressing et de toilettes. La maison dispose également d'une salle d'eau indépendante, de toilettes séparées, d'une cuisine au charme traditionnel donnant sur un vaste séjour et un espace salon chaleureux. À l'extérieur, un jardin arboré complète harmonieusement l'ensemble, bordé de champs de pruniers et idéal pour les amoureux de la nature. La piscine chauffée, équipée d'un volet roulant de sécurité, s'intègre parfaitement au paysage et offre un cadre de détente exceptionnel. Un pool house, un garage et de nombreux espaces de rangement viennent parfaire les prestations. Cette propriété allie caractère, confort et tranquillité, dans un environnement rural tout en restant proche des commodités d'Agen. Un bien rare, à découvrir sans tarder, parfait pour une famille en quête d'espace ou un projet de résidence secondaire de charme. N'hesitez pas à me contacter pour tout complément d'information. Jean LLORCA Honoraires inclus de 6.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur les hauteurs de Laugnac et Prayssas, découvrez ce magnifique corps de ferme en pierre, niché dans un environnement naturel préservé, sans aucun voisin à proximité. Le domaine domine la vallée et offre une vue dégagée, un cadre de vie paisible et une sérénité rare, tout en restant proche des commodités : 10 minutes de Foulayronnes, 20 minutes d'Agen et de Villeneuve-sur-Lot. La propriété comprend une maison principale en pierre de 130 m², disposant de trois chambres, d'une cave et d'un vaste potentiel d'aménagement dans les combles. Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir, mais la bâtisse conserve tout son charme et son authenticité. Un pigeonnier en pierre de 70 m², également doté de trois chambres, vient compléter l'ensemble. De nombreuses dépendances ajoutent un attrait certain : ancienne cuisine, atelier, grange et bâtiments agricoles en pierre représentant environ 400 m², sans oublier deux grands hangars supplémentaires. Le terrain immédiat s'étend sur 1,5 hectare autour de la maison, et il est possible d'acquérir jusqu'à 40 hectares de terres agricoles supplémentaires, incluant un lac. Un atout rare qui ouvre la voie à de multiples projets : exploitation agricole, élevage, loisirs ou encore création d'un lieu de vie atypique au coeur de la campagne. Un bien d'exception, conjuguant tranquillité, espace et potentiel, pour donner vie à vos projets dans un cadre unique. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et pour visiter. Jean LLORCA – La Signature Agenaise – 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier très calme du Passage d'Agen, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au bout d'une impasse, à seulement 2 minutes des commodités, de l'autoroute, des restaurants, et autres services. Vous profiterez d'un environnement intime et paisible, sans vis-à-vis, avec un jardin arboré facile d'entretien de 520 m² et entierement clos. Le parfait compromis entre ville et campagne. Des travaux énergétiques ont été réalisés récemment, offrant ainsi un confort optimal. Isolation par l'extérieure, climatisation réversible, un poêle à bois et un chauffage au gaz de ville garantissent une température agréable en toutes saisons. Les menuiseries sont récentes et l'isolation des combles et du sous-sol a été soigneusement optimisée. Cette maison a été aménagée avec goût, offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. L'intérieur se compose d'un bureau en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, idéal pour une chambre d'ami ou un espace de travail. Le vaste séjour de 40 m², comprenant cuisine, salle à manger et salon, s'ouvre sur la terrasse extérieure. À l'étage, trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC. A savoir : l'un des murs est mitoyen Cette maison est prête à accueillir sa nouvelle famille, sans aucun travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Jean LLORCA DE LA SIGNATURE AGENAISE Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Plongez au coeur de la tranquillité avec cette propriété unique, nichée à seulement 10 minutes de toutes les commodités de CASTELMORON. (15 minutes de Villeneuve et 25 minutes d'AGEN). Composée de trois charmantes habitations en pierre, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle de 5000 m2. La première maison offre un volume de 250 m2, elle saura vous charmer par ses vastes espaces et ses finitions de qualité. Avec ses 3 chambres, son lumineux salon/séjour, sa cuisine indépendante et attypique,a insi que la possibilité d'aménagées les combles, cette demeure offre un espace de vie confortable et chaleureux. La grange a été rénovée, avec goût, pour faire un gîte. Sur une surface de 160 m2, elle comprend un salon-séjour, une cuisine équipée et 3 suites parentales avec salles d'eau privatives. Le garage attenant est de 60m² et disposed'un four à pain. Enfin, le dernier gîte de 50 m2 vous offre un séjour cosy avec une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau privative. Chaque habitation dispose également d'une terrasse ombragée pour profiter de moments de détente en toute intimité. À l'extérieur, un magnifique parc arboré entretenu vous offre une vue imprenable sur la campagne, pour une vie paisible et sereine. Les prestations de qualité telles que le chauffage poêles à bois, la chaudière au fuel, le double vitrage, les assainissements individuels et le puits ne manqueront pas de vous séduire. Avec un fort potentiel pour des projets de gîtes, chambres d'hôtes ou maison de campagne, cette propriété est un véritable coup de coeur. Pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien d'exception, n'hésiez pas à m'appeler pour plus de renseignements et pour visiter. Jean LLORCA de La Signature Agenaise Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Description : Coup de coeur pour ce suberbe et charmant appartement T4 de 105 m² au sol (86 m² loi Carrez) situé en hyper centre-ville d'Agen, recherché pour sa proximité des transports, des commerces et des écoles. Idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement. La vente comprend 2 lots : un appartement et un garage + cellier. Appartement cosy avec beaucoup de cachet et sans vis-à-vis, entièrement climatisé. Le bien se compose : D'une entrée de 5 m² - un salon/séjour lumineux de 21 m² - une cuisine américaine équipée - un WC indépendant - Pour la partie nuit 3 chambres : une suite parentale avec dressing et SDE et 2 autres chambres et une SDB de 8,5 m² et son espace buanderie Les annexes : - Un grand palier privatif - un garage de 20 m² et un cellier de 15 m² Les charges : - Taxe foncière : 1 515 €/an - Charges de copropriété : 1 500 € Les plus de l'appartement : - Localisation - superficie habitable - 3 chambres - 1 SDE - 1 SDB - cuisine américaine ouverte sur séjour - climatisation réversible - parquets - poutres apparentes - Emplacement idéal en hyper centre pour une résidence principale ou un investissement - seul appartement de l'étage - communs de l'immeuble rénovés Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé FORTIN EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987 518 917.Prix de vente FAI : 162 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GUILLAUME BRUT - LA SIGNATURE AGENAISE Idéal investissement locatif ! Situé en plein coeur du centre-ville d'Agen, à proximité immédiate des lycées et de tous commerces, venez découvrir ce studio de 18 m² habitables, rénové et vendu meublé. Situé au 1er étage d'une résidence, ce bien lumineux dispose également d'un balcon, un véritable atout en centre-ville. Autre avantage appréciable : le logement est équipé de double vitrage et des places de stationnement gratuites sont disponibles juste devant la résidence, facilitant le quotidien des occupants. Valeur locative : 400 €/mois Parfait pour un investissement sécurisé ou un premier achat. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires inclus de 10.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 39 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située sur la commune de Bourran, charmant village du Lot-et-Garonne reconnu pour sa qualité de vie, cette maison bénéficie d'un environnement idéal entre campagne et commodités. Vous profiterez sur place des services essentiels du quotidien (école, commerces de proximité, vie locale dynamique), tout en restant parfaitement connecté aux pôles voisins : Clairac à seulement 5 minutes et Agen à environ 20 minutes, facilitant ainsi tous vos déplacements. Un emplacement recherché pour son équilibre entre tranquillité et praticité. Le tout au coeur du village, dans un quartier particulièrement calme, agréable et sans aucune nuisance.Construite en 1985 et parfaitement entretenue, cette maison de plain-pied développe 104 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 506 m². Elle offre des prestations de qualité avec un excellent DPE, une pompe à chaleur récente (3 ans) avec production d'eau chaude, des panneaux solaires en autoconsommation avec revente, ainsi qu'une isolation renforcée. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une piscine au chlore de 10 x 5 m (liner entièrement refait et pompe neuve), d'un arrosage automatique, d'un puisard et d'un portail électrique. Un double garage complète l'ensemble : un premier espace de 40 m² ainsi qu'un second garage aménagé en arrière-cuisine.Parfaitement agencée, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et insert, ouverte sur une cuisine moderne, entièrement équipée. Un cellier attenant vient compléter cet espace fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'une seconde entrée spacieuse pouvant faire office de bureau. À l'extérieur, une terrasse couverte de 40 m² prolonge agréablement les espaces de vie, face à un jardin sans vis-à-vis, propice à la détente. Au fil des années, le bien a su évoluer avec des équipements modernes et performants : raccordement au tout-à-l'égout, possibilité de gaz de ville, isolation récente (40 cm), installations techniques optimisées… Un bien clé en main, confortable et économe.Une maison complète, entretenue avec soin, offrant confort, sérénité et qualité de vie dans un environnement privilégié.N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et pour visiter. Jean LLORCA de la Signature Agenaise – 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914. Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 79.00 € et 100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

52 000 €

486 €/m²

Immeuble

• 107 m²

Villeneuve-sur-Lot (47)

Immeuble situé dans le centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, sur un axe piéton, à 20 minutes d'Agen. Le bien se compose : Au rez-de-chaussée : un local pouvant accueillir une activité commerciale ou professionnelle. À l'étage : une partie habitation comprenant un séjour, deux chambres et une salle d'eau Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble de l'immeuble. La vente du bien concorde avec la fin du bail, Il sera libre au moment de l'acquisition . Honoraires inclus de 15.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GUILLAUME BRUT - LA SIGNATURE AGENAISE Découvrez cet appartement spacieux de 86 m² situé dans le secteur de Rodrigues à Agen. Il se compose de 4 pièces, dont un grand salon lumineux, 3 chambres confortables et 2 balcons pour profiter de l'extérieur. Idéal pour un investissement locatif, ce bien est actuellement loué. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.