NESTENN ANNEMASSE

Meilleur rendement locatif

160 000 €

4 324 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37 m²
• 1 chambre
• 

Annemasse (74)

À Annemasse, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement T2 à vendre, idéalement situé à seulement 5 minutes de Genève. Ce bien fonctionnel est très recherché, tant pour un achat appartement Annemasse pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Positionné au 1er étage, cet appartement de 37 m² possède une disposition simple et efficace comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, une chambre séparée et une salle d'eau. Vous pourrez également profiter d'un balcon, idéal pour les journées ensoleillées, ainsi qu'une cave pour le rangement. Un atout supplémentaire : un parking privé et fermé avec une place attitrée, numérotée. Son exposition sud-ouest assure une belle luminosité en fin de journée, apportant une atmosphère agréable au séjour et au balcon. De plus, le séjour est éloigné des routes passantes, garantissant ainsi un grand calme, renforcé par le double vitrage. La possibilité de vente meublée ou non, selon le choix de l'acquéreur, en fait un appartement à acheter à Annemasse qui est prêt à être habité immédiatement ou à être mis en location rapidement. Taxe foncière : 850 euros. Charges de copropriété : 1 650 euros par an. Proposé à 160 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur). Pour organiser une visite et découvrir cet appartement Annemasse à vendre sans tarder, contactez Jessica Karwel au 07.49.84.84.80 ou au 04.50.06.81.88. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Vulbens, dans un environnement calme et agréable, cette belle maison familiale saura vous séduire par ses volumes généreux et son fort potentiel. D'une surface de 207 m² Carrez (240 m² habitables), elle propose 7 pièces, dont 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille. Vous bénéficierez d'un intérieur fonctionnel avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de 2 salles d'eau, offrant confort et praticité au quotidien. Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/air, garantissant un bon confort thermique, ainsi que de fenêtres en double vitrage. Le diagnostique de performance énergétique est en B. Implantée sur un terrain de 536 m², cette propriété offre de nombreux atouts extérieurs : Garage + 5 places de stationnement Sous-sol / cave Piscine, idéale pour profiter des beaux jours Emplacement privilégié : A seulement 2 minutes à pied du bus TPG ligne N A 6 minutes de la douane de Chancy (Genève) Proximité immédiate des commodités et accès rapide à Genève Construite en 1940, cette maison au charme certain représente une opportunité rare pour allier espace, tranquillité et proximité de la frontière suisse. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jessica au 07 49 84 84 80. Prix de vente HAI : 735 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

À SAINT JULIEN EN GENEVOIS, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, un T2 est disponible à la location. Cet appartement en location à SAINT JULIEN EN GENEVOIS offre une petite terrasse sans vis-à-vis ainsi qu'une place de parking, ce qui constitue un avantage appréciable au quotidien. L'appartement comprend une chambre, un séjour avec accès à la terrasse et une cuisine. Situé dans un quartier pratique, il permet un accès rapide à Genève (frontière à quelques minutes) et bénéficie de transports en commun et de commodités à proximité. Loyer : 1 075,52 euros charges comprises par mois. Dépôt de garantie : 943,52 euros. Honoraires : 520,52 euros. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Pour plus d'informations sur les risques encourus par ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter à Annemasse, en Haute-Savoie, dans la magnifique région Rhône-Alpes ? Ne manquez pas ce charmant T2, idéalement situé dans une copropriété sécurisée et fermée, offrant confort et tranquillité. Perché au 4e étage sur 7 avec une exposition nord-ouest, cet appartement de 36,63 m² se compose de :- une cuisine aménagée et équipée- un séjour lumineux- une chambre- une salle de bain- un WC séparéDe nombreux atouts viennent compléter ce bien :- une place de parking privative numérotée- une cave de 4,37 m²- aucun vis-à-vis pour profiter de votre intimité- chauffage collectif par radiateurs électriques- local vélo et local poubelle dans la résidence- un grand jardin commun d'environ 2 000 m², parfait pour profiter des jours ensoleillés.Cet appartement à vendre à Annemasse peut être vendu meublé ou non, selon les besoins de l'acquéreur. Il est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou comme pied-à-terre proche de la frontière suisse. Charges de copropriété : 1 400 euros / anTaxe foncière : 730 eurosDPE : EGES : EPrix de vente : 159 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur.Contactez Jessica Karwel dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité sans tarder ! 07.49.84.84.80 - 04.50.06.81.88

À BONNEVILLE, Haute-Savoie, découvrez cet appartement T5 à vendre de 94 m² situé au dernier étage d'une résidence. Cet espace lumineux se compose d'un séjour accueillant, d'une cuisine équipée sur mesure et de trois chambres spacieuses. La chambre parentale est dotée d'un dressing aménagé et d'un parquet massif, tandis que les deux autres chambres disposent de parquet récent et les WC ont été récemment rénovés. L'appartement à acheter à Bonneville inclut également une porte d'entrée blindée pour plus de sécurité.La copropriété offre un grand extérieur commun, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un ravalement de façade a été réalisé en 2024, garantissant un cadre agréable. Le bien est vendu avec un garage en box fermé et une cave, apportant praticité pour le stationnement et le rangement.Idéalement situé dans un quartier pratique de Bonneville, cet appartement se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports, avec un accès rapide à la gare et aux principaux axes de la vallée de l'Arve.Charges de copropriété : 301 euros (eau chaude, eau froide, chauffage inclus) Prix de vente : 250 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Votre conseiller : Dorian Ferron, Agence Nestenn Annemasse, Siret : 98017681200017.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière.

À louer, un appartement T5 en duplex de 136,5 m² dans la commune de Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel offre de très beaux volumes et un cadre de vie agréable. À l'entrée, un vaste salon avec une belle hauteur sous plafond, agrémenté de grandes fenêtres, bénéficie d'une luminosité naturelle. L'espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse entourant l'appartement, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une suite parentale ou un espace autonome. L'agencement en duplex permet d'accéder, au niveau inférieur, à trois chambres supplémentaires dont une avec balcon, ainsi qu'à une salle de bain. Deux toilettes, un au niveau principal et un autre en bas, assurent confort et commodité au quotidien. Ce logement dispose aussi de deux garages fermés et d'une cave. La résidence, sécurisée par un portail, un digicode et une gardienne, garantit tranquillité et sécurité. Ce bien se situe dans un emplacement prisé, proche des commerces, écoles, transports et services, et à quelques minutes de la frontière suisse et de Genève, ce qui le rend idéal pour ceux qui désirent louer un appartement à Saint-Julien-en-Genevois.Loyer mensuel : 3234,39 euros charges comprises Dépôt de garantie : 2889,39 euros Honoraires locataire : 1511,06 euros Un appartement rare dans le secteur, alliant grands espaces intérieurs et extérieurs. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous recherchez un appartement lumineux et idéalement situé à Annemasse ? Ce bien pourrait bien être celui que vous attendiez. Situé à Annemasse, dans une résidence de 2014, cet appartement de 73 m² offre une disposition fonctionnelle et agréable avec normes PMR. Il se compose de deux chambres, d'une buanderie, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, ainsi que d'un balcon de 10m² permettant de profiter d'un espace extérieur sans vis à vis. La résidence est équipée d'un visiophone, garantissant un accès sécurisé. Un garage fermé de 20m² vient compléter ce bien. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'arrêt de tram direction Genève, des commerces, des écoles en fait un bien idéal pour une famille ou pour les frontaliers recherchant confort et praticité au quotidien. Vidéo disponible sur Instagram : nestenn_annemasse Les charges de copropriété sont de 166 euros par mois. Prix de vente : 299 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence NESTENN Annemasse pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre conseiller : Dorian Ferron Agence Nestenn Annemasse Siret : 98017681200017 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

650 €

Chambre

• 5 pièces
• 91 m²
• 4 chambres

Annemasse (74)

Vous recherchez une chambre en location à Annemasse, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes ? Ne manquez pas cette opportunité ! Ce bel appartement T5, situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, est idéal pour une colocation spacieuse et confortable. L'appartement comprend une entrée avec dégagement, un vaste séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Une agréable terrasse permet de profiter de l'extérieur, sans oublier le parking collectif disponible au sein de la résidence. Actuellement, la colocation est occupée par deux colocataires, laissant deux chambres à louer à Annemasse. Chaque chambre est aménagée pour offrir un cadre de vie agréable, parfait pour un étudiant ou un jeune actif cherchant à combiner tranquillité et convivialité. Situé dans un quartier pratique, proche des commodités et des transports, ce logement facilite votre quotidien tout en assurant un environnement calme. Le loyer est de 650 euros charges comprises par chambre, et le logement est disponible immédiatement. Contactez-nous pour organiser une visite ! Loyer : 650 euros par mois CC Montant du dépôt de garantie : 1300 euros Honoraire d'agence : 295,75 euros Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez un chez-vous lumineux et proche de toutes commodités ? Ce duplex situé au dernier étage va vous séduire ! Avec ses 87 m² au sol (46 m² surface carrez), ce T4 Duplex comprend 3 chambres, un balcon, et une place de parking. Situé à deux pas de la gare, il combine confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité au coeur de Marignier. Ce bien est idéal pour concrétiser votre premier achat ou développer votre projet d'investissement. Contactez l'agence NESTENN Annemasse pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix de vente : 195 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur Votre conseiller : Dorian Ferron Agence Nestenn Annemasse Siret : 98017681200017 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chambre en location à Annemasse, Haute-Savoie (74), région Rhône-Alpes. Situé au 7ème étage, cet appartement rénové et meublé de 69,68m² est idéal pour la colocation. Lumineux et proche du centre-ville, vous aurez accès à toutes les commodités (tram, bus, supermarchés, restaurants, etc.).L'appartement comprend :- Une entrée spacieuse.- Une pièce de vie commune avec cuisine équipée et aménagée, ouverte sur la salle à manger et le salon, donnant accès à une loggia.- Chaque colocataire bénéficie d'une agréable chambre avec salle de douche et rangements.- Toilettes séparées.Le bâtiment est sécurisé avec interphone et badge.Loyer : 750 euros par mois charges comprises.Montant du dépôt de garantie : 1500 euros.DPE : D, GES : E.Disponible le : 27/01/25.

Vous recherchez une chambre confortable dans une colocation bien située, à proximité immédiate des transports et de Genève ? Une chambre est actuellement disponible dans un appartement en colocation situé en plein centre-ville d'Annemasse, à 7 minutes à pied de la gare, 2 minutes des transports, et à environ 25 minutes de Genève. L'appartement accueille 5 colocataires et est entièrement meublé et équipé afin d'offrir un cadre de vie fonctionnel et agréable. La cuisine dispose de l'ensemble des équipements nécessaires au quotidien. Les espaces communs sont organisés de manière à garantir le confort de chacun avec deux salles d'eau séparées et deux toilettes indépendantes. Une femme de ménage intervient une fois par semaine dans les parties communes. L'appartement se situe dans une rue commerçante, avec de nombreux services et commerces accessibles à pied, ainsi que des possibilités de stationnement à proximité. Le loyer est de 750 euros par mois, toutes charges comprises. La chambre sera également disponible à partir du mois de mai. Loyer : 750 euros par mois CC Montant du dépôt de garantie : 750 euros Honoraire d'agence : 314,88 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

9 personnes déjà intéressées

800 €

Chambre

• 1 pièce
• 65 m²
• 

Annemasse (74)

À ANNEMASSE, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, nous proposons une chambre en location dans un appartement rénové et meublé, idéal pour la colocation. D'une superficie de 65 m², cet espace lumineux se situe au rez-de-chaussée, à proximité du centre-ville, et des commodités telles que le tram, le bus, les supermarchés et les restaurants. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'une pièce de vie commune avec une cuisine équipée aménagée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un accès à une loggia. Chaque colocataire dispose d'une belle chambre, dotée d'une salle de douche et de rangements. Un toilettes séparé est également présent. Le bâtiment est sécurisé avec interphone et badge. Loyer : 800 euros par mois CC Dépôt de garantie : 1600 euros Disponible le : 24/09/25 Ne manquez pas cette opportunité de louer chambre à ANNEMASSE.