DONJON IMMOBILIER

À 15 km de Villeneuve-sur-Lot et de Villeréal, magnifique propriété à vendre de 40 hectares, dont 10 hectares de bois entièrement clôturés avec sources. Actuellement destinée à l'élevage de chevaux, elle offre de belles prairies et une grande dépendance de 785 m2 abritant 18 boxes, dont 3 pour poulinières, une sellerie, une douche et un silo à grains. La demeure principale en pierre, pleine de charme, dispose d'une salle à manger de 36 m2, d'un coquet salon avec insert bois de 35 m2, d'un petit salon bar, d'une cuisine équipée avec un deuxième insert, de 3 chambres et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée. À l'étage, un appartement de 116 m2 avec cuisine, salon, salle à manger et salle d'eau (possibilité de créer deux studios indépendants). De plus, deux caves de 106 et 36 m2 sont disponibles. Vous trouverez également un gîte indépendant en pierre de 105 m2, comprenant une pièce principale de 50 m2 avec salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et une mezzanine pouvant servir de chambre ou bureau. Une jolie piscine de 15 x 5 m avec pool house complète l'ensemble. Opportunité d'achat de propriété très attractive, compte tenu de sa situation géographique et des commodités à proximité. Idéale pour les amoureux des chevaux avec de belles balades à prévoir dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

Coup de cœur du secteur

296 800 €

1 640 €/m²

Ferme

• 9 pièces
• 181 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Clar (32)

À 10 minutes de Saint-Clar, dans le Gers en région Midi-Pyrénées, cette ferme à acheter à Saint-Clar se compose d'une maison en pierre agrémentée d'une belle génoise. Elle offre une cuisine indépendante de 17 m² avec insert, une salle à manger avec cheminée double face et un salon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres et une salle de bains. À l'étage, un bureau avec dressing et deux chambres, dont une spacieuse de 35 m². À l'extérieur, la propriété est intégralement clôturée et dispose d'une piscine de 8 x 4 m avec pool house. De plus, un bois de chênes de 120 m² complète cette annonce de vente ferme à Saint-Clar.

PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE DE 5 HECTARES À MOINS DE 10 MINUTES DE CASTELSARRASIN, DANS LE DÉPARTEMENT TARN-ET-GARONNE ET LA RÉGION MIDI-PYRÉNÉES. Découvrez cette authentique demeure en briquettes avec pigeonnier, comprenant une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger donnant accès à une terrasse, un salon douillet et une chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un vaste espace pouvant servir de chambre de 32 m2 avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre. Le grenier de 140 m2 offre un potentiel d'aménagement intéressant. La partie équestre est très fonctionnelle, incluant une spectaculaire carrière de 80 x 48 m avec arrosage automatique, 6 paddocks avec abri, un marcheur pour 4 chevaux, 13 boxes et 2 stalles de préparation, sans oublier une piste de détente. De plus, deux puits avec pompe complètent cet ensemble. Cette propriété à acheter à Castelsarrasin est idéalement située à seulement 5 minutes de tous les commerces, services médicaux, banques et supermarchés, ainsi qu'une école maternelle et une base de loisirs avec piscine olympique, lac, canoë, et centre de vacances. Ne manquez pas cette opportunité de vente de propriété à Castelsarrasin.

Prix au m² le plus bas

296 800 €

1 349 €/m²

Villa

• 14 pièces
• 220 m²
• 5 chambres
• 

Beaumont-de-Lomagne (82)

À 10 minutes de Beaumont-de-Lomagne, découvrez cette superbe villa à vendre dans le Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce charmant bien immobilier dispose d'une piscine, de deux garages, et s'étend sur un terrain entièrement clos de 695 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, une salle à manger avec un meuble de rangement de grande qualité, ainsi qu'un salon et un bureau, le tout ouvert sur une terrasse de 160 m2 et sa belle piscine. À l'étage, la villa offre 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, et un couloir menant à un balcon de 28 m2. De plus, le bien comprend un garage électrifié de 33 m2, un arrière-garage de 23,80 m2, et un garage indépendant de 24 m2 avec accès depuis le jardin. Un puits de 14 mètres alimente la maison, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par du fuel pour les périodes de basse température. Cette villa est une excellente opportunité pour un achat villa dans un cadre agréable.

À 5 km de Valence d'Agen et à 10 minutes de l'autoroute, cette propriété à vendre est un site dominant dans le Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette belle demeure restaurée en pierre s'étend sur 17 hectares. Elle se compose d'une superbe cuisine équipée avec îlot central, d'un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau et d'un bureau ou chambre avec mezzanine. Les combles offrent un potentiel d'aménagement intéressant. À l'extérieur, vous trouverez une ancienne grange de 210 m² avec un appentis et un puits. Le terrain est composé de 11 hectares en agriculture biologique et de 6 hectares de bois et taillis, idéal pour un achat de propriété. Actuellement, des chevaux occupent les prairies.

À proximité du centre-ville de Grenade, cette villa à vendre séduit par son charme intemporel. La propriété dispose d'une cuisine indépendante et d'un salon-séjour très lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau vous attendent. De plus, un grenier aménagé peut être utilisé comme chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux. Le garage est doté d'un coin buanderie et d'une cuisinière. Cette villa individuelle, située dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, est à seulement 5 minutes de toutes les commodités, parfaite pour un achat villa.

À 6 km de Mercues et 16 km de Cahors, découvrez cette propriété à vendre dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette magnifique demeure en pierre offre un cadre de vie chaleureux et de qualité. L'entrée mène à une vaste pièce à vivre de 79 m², incluant un coin cuisine et une cheminée, le tout ouvrant sur une terrasse offrant une vue panoramique. Pratique, elle dispose également d'une pièce technique comprenant un cellier, une lingerie, une salle d'eau et une chaufferie. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres avec salle d'eau centrale, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains. De plus, 69 m² supplémentaires sont à aménager, avec toiture, isolation et chauffage au sol déjà en place. À l'extérieur, une belle piscine de 12x6 m et une partie équestre composée de 9 abris, 2 boxes, une sellerie et un hangar de 50 m² ajoutent une valeur considérable à cette propriété. Deux sources sont également présentes sur le terrain, le tout s'étendant sur 8 hectares.

À seulement 4 minutes de Lavaur, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété à vendre qui allie qualité et confort. Cette maison située à la campagne, mais non isolée, dispose d'un espace de vie comprenant un salon-salle à manger de 48 m2 avec un insert à bois et une cuisine équipée de 18 m2, le tout avec accès à une terrasse et une belle piscine. Vous y trouverez également un bureau, trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre parentale avec sa propre salle d'eau. L'ensemble des menuiseries est en triple vitrage, un chauffage par climatisation réversible et un chauffe-eau thermodynamique assurent votre confort. Des panneaux photovoltaïques sont également présents. En outre, un grenier de 30 m2 aménagé vous offre un espace supplémentaire. L'assainissement est assuré par une microstation aux normes. Cette propriété mérite vraiment d'être visitée pour un éventuel achat.

À vendre dans le Gers (32), région Midi-Pyrénées, cette charmante ferme offre une vue panoramique sur la ville de Mauvezin. Située à proximité du centre-ville, cette maison de campagne comprend une demeure principale en pierre avec une cuisine équipée d'une cheminée, un espace repas et un salon. Le rez-de-chaussée est chauffé par un poêle à bois, et vous trouverez deux chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une troisième chambre de 35 m2 à l'étage. En outre, une ancienne étable de 58 m2 a été aménagée en pièce de réception, accompagnée d'une cuisine d'été. En supplément, un gîte indépendant de 124 m2 est disponible à l'achat, offrant un séjour avec cuisine de 40 m2, une chambre, une salle de bains et un cellier, ainsi qu'une seconde chambre et une grande salle de jeux ou bureau de 43 m2 à l'étage.

Propriété équestre à vendre à Villeréal, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, s'étendant sur 7 hectares. Ce bien rare saura vous séduire par son charme et sa tranquillité. La maison, à la fois confortable et fonctionnelle, dispose d'une vaste pièce à vivre de 64 m², s'ouvrant sur une véranda et une terrasse. Vous trouverez au rez-de-chaussée 2 chambres accompagnées de leur salle d'eau. À l'étage, 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau sont à votre disposition. À l'extérieur, une dépendance de 425 m² abrite un studio, 6 boxes pour chevaux, une sellerie, le tout niché sur 6 hectares de prairies et un hectare de bois, agrémenté d'un joli pont avec son point d'eau. De plus, vous serez à seulement 5 minutes de toutes les commodités. C'est une véritable opportunité pour un achat de propriété à Villeréal.

Meilleur rendement locatif

227 900 €

3 543 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64,32 m²
• 2 chambres
• 

Toulouse (31)

À vendre, appartement T3 situé dans le quartier de Casselardit-Purpan, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Situé au 1er étage d'un charmant immeuble en briquettes, cet appartement à acheter offre un couloir qui mène à une pièce principale spacieuse de 29 m² avec un coin cuisine et un balcon. Il comprend également deux chambres ainsi qu'une salle de bains. À noter : une station de vélos en libre-service se trouve au pied de l'immeuble, et vous trouverez deux gares de tramway ainsi que des arrêts de bus à proximité.