AGENCE LARROQUE IMMOBILIER

À la recherche d'un corps de ferme atypique dans un environnement calme et paisible ? Cette propriété à acheter à Lapenche, dans le Tarn-et-Garonne, est faite pour vous. Située sur un terrain d'environ un hectare sans vis-à-vis, cette maison en pierre de 223 m2 offre de nombreuses possibilités. Avec de belles dépendances, une piscine de 10x5, et une cuisine ouverte de 40 m2 donnant sur une jolie véranda, vous trouverez également un salon de 30 m2, cinq chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains et une buanderie. Une grange de 150 m2, incluant un garage de 60 m2, complète ce bien. Les atouts de cette propriété incluent un chauffage central, un insert, du double vitrage et un adoucisseur d'eau. De plus, une grande prairie est à disposition pour accueillir des chevaux, ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille, une famille d'accueil, un artisan ou un professionnel indépendant. Référence : 1879. Prix : 290 000 EUR charges acquéreurs (soit 278 000 EUR hors honoraires, soit 4,125 %). Pour plus d'informations, contactez l'Agence Larroque au 05 63 22 87 61.

A vendre : locaux professionnels Vaïssac. Situé à seulement 12 km de Montauban Est, cette offre exclusive concerne les murs et le fonds d'un hôtel-restaurant d'environ 1000 m², entièrement rénové, incluant une licence IV non exploitée sur un terrain de 2000 m². Cet établissement se trouve dans un charmant village de Tarn-et-Garonne, à proximité de Montauban, une ville prisée par les touristes. Accessible par l'A2 Montauban, cet ensemble se compose d'une partie principale avec une salle de petit déjeuner, un coin bar inexploitée, ainsi qu'un restaurant décoré aux normes, offrant une grande salle avec une capacité de 50 à 80 couverts et un salon pour 15 personnes. Les cuisines, également aux normes, sont spacieuses et lumineuses, avec la possibilité de maintenir deux cuisiniers en poste, un atout majeur. L'hôtel comprend 18 chambres classées 2**, réparties sur deux bâtiments, avec des chambres spacieuses dans une annexe. Tous les systèmes de sécurité incendie sont conformes, nécessitant peu de travaux. L'établissement dispose d'une buanderie et d'une chaufferie en excellent état, ainsi qu'un compresseur pour pallier toute coupure d'électricité. Une maison indépendante pouvant accueillir un couple ou une famille, comportant 3 chambres, une cuisine, un séjour et une salle de bains, fait également partie de l'offre. De plus, un immeuble attenant comprend des réserves au rez-de-chaussée, une salle de séminaire de 50 m² au premier étage, idéale pour 25 participants, et un appartement de 80 m² au second niveau, parfait pour loger le personnel. Une petite maison indépendante louée est incluse également dans l'ensemble. Pour compléter le tout, une piscine aux normes et un parking sont à disposition. Chiffre d'affaires de 460 000 EUR. Ce complexe est parfait pour un ou deux couples, une famille ou un projet professionnel. Un apport de 250 000 EUR à 300 000 EUR est conseillé. L'endroit est également adapté pour un groupement de personnes âgées souhaitant établir un lieu de vie commun. Établi depuis plusieurs générations. Référence : 1871. Prix : 780 000 EUR, honoraires acquéreurs inclus, soit 750 000 EUR hors frais, avec un montant de 4%. Pour plus d'informations, contactez l'Agence Larroque Immobilier au 05 63 22 87 61.

Maison à vendre à Monteils, Tarn-et-Garonne (82), en région Midi-Pyrénées. Cette propriété des années 1985 s'étend sur deux niveaux et offre environ 226 m² habitables, située dans un quartier recherché, calme et paisible, avec une vue imprenable sur la vallée. Le terrain, d'environ 4298 m², est partiellement clôturé et bénéficie d'un espace sans vis-à-vis. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 30 m² sur plots, d'un garage de 36 m² en sous-sol, d'un atelier de 50 m² et d'un abri bois de 18 m². La maison dispose également d'une piscine de 45 m² avec sa plage sécurisée et d'un puits. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un toilette, une cuisine indépendante, bien équipée et entretenue, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse de 57 m², dotée d'un poêle à bois de qualité, divisée en deux espaces ouverts avec des briquettes taillées, le tout donnant sur la terrasse arrière. Le coin nuit comprend trois chambres et une salle de bains moderne, équipée d'une douche et d'une baignoire rénovée. Les sols sont en parquet également rénové, avec double vitrage en PVC, climatisation réversible et radiateurs. L'ensemble respecte les normes et a fait l'objet d'un entretien rigoureux. À l'étage, deux chambres sont disponibles, dont une pouvant être aménagée en bureau, ainsi qu'un toilette et une salle d'eau avec nombreux placards. Le grenier a été aménagé en pièces basses, offrant deux espaces supplémentaires pour enfants ou autres. Cette maison à acheter à Monteils possède de nombreux atouts grâce à la qualité de sa construction, son emplacement privilégié et les travaux d'entretien réguliers réalisés. Référence : 1863. Prix : 299 000 EUR charges acquéreurs, soit 290 000 EUR hors honoraires (3.10%). Pour toute information, contactez l'AGENCE LARROQUE au 05 63 22 87 61.

Bien le moins consommateur d'énergie

363 000 €

2 269 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160 m²
• 5 chambres
• 

Caussade (82)

À Caussade, Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées, cette maison récente de 2 ans est maintenant en vente. Située sur un terrain de 2000 m2 non clôturé, elle offre une vue dégagée sans nuisance ni vis-à-vis. Vous serez accueilli dans un hall avec placard et WC, menant à un spacieux séjour-cuisine cathédrale, baigné de lumière, dont les ouvertures ont été conçues pour maximiser la vue. Le séjour et la cuisine donnent sur une terrasse avec piscine. La cuisine ouverte est entièrement équipée et il est possible d'y installer un poêle. Actuellement, la maison est chauffée par une pompe à chaleur avec chauffage au sol réversible, assurant également la climatisation. Le coin nuit comprend 4 chambres et 1 salle de bain, tandis qu'un second espace nuit, opposé au premier, est aménagé en chambre parentale avec salle de bain et dressing. Un sous-sol accessible latéralement offre un espace de 80 m2 pour garage, atelier, etc. Il s'agit d'une belle réalisation de qualité. DPE en attente (RT 2012). Le prix de cette maison à acheter à Caussade est de 363 000 EUR, honoraires à la charge des acquéreurs, soit 355 000 EUR hors honoraires (honoraires 2.25 %). Pour plus d'informations, contacter l'agence Larroque au 05.63.22.87.61.

EN EXCLUSIVITÉ : Maison d'environ 120 m² avec une véranda fermée d'environ 25 m², située à Montpezat-de-Quercy, dans le département Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées. À seulement 10 minutes de Caussade, cette maison Montpezat-de-Quercy à vendre dispose d'une piscine et d'un terrain de 1500 m² entièrement clôturé, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. La grande pièce de vie lumineuse est équipée d'un insert et donne un accès direct à une veranda spacieuse avec baies vitrées, idéale pour les repas. La cuisine indépendante est équipée avec un îlot central et un coin salon bénéficiant d'une vue sur le terrain. L'entrée est accueillante et dispose de rangements. Vous trouverez trois grandes chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Le sous-sol de 80 m² comprend une partie aménagée avec cuisine équipée, chambre et salle d'eau. La maison est équipée de double vitrage, d'une climatisation réversible, et d'une installation de panneaux photovoltaïques générant 2100 euros par an. DPE : (C) ET (A). Prix : 192 000 EUR, honoraires à la charge des acquéreurs, soit 185 000 EUR hors honoraires, avec un taux d'honoraires de 3,64 %. Pour toute information, contactez l'agence Larroque Immobilier au 05.63.22.87.61.

Découvrez cette propriété à vendre située à Lapenche, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété, d'une superficie de 1,6 ha, se trouve à une heure de Toulouse, à proximité de Caussade, avec un accès facile à l'autoroute et à une gare, entre Montauban et Cahors. Entièrement rénovée, y compris les toitures, elle comprend un moulin du XVIe siècle avec son canal d'amenée et son droit d'eau. Vous trouverez également une grange de 120 m2 sur deux niveaux, un bâtiment atelier de 70 m2 (transformable en gîte) et une petite maison de 35 m2. Le site offre un cadre enchanteur, agrémenté d'une cascade et d'une piscine naturelle. La surface habitable totale est d'environ 190 m2 et comprend un grand séjour de presque 60 m2 avec cuisine ouverte, une terrasse exposée plein sud, ainsi qu’une grande chambre de 16 m2, une salle de bain et une mezzanine de 33 m2. La grange est aménagée avec une pièce chambre de 54 m2, déjà divisible, avec possibilité d'y ajouter une salle de bains. De plus, un puits source alimente le lieu en eau de qualité. Ce bien rare est une véritable invitation à la paix et à la quiétude, tant par sa beauté que par la qualité des travaux réalisés. Référence : 1877. Prix : 495 000 EUR charges acquéreurs, soit 480 000 EUR hors honoraires (3.125%). Pour plus d'informations sur ce bien à acheter à Lapenche, contactez l'Agence Larroque Immobilier au 05 63 22 87 61.

Découvrez cette maison des années 80, d'une superficie d'environ 100 m², située sur un terrain paisible de 3700 m² à Caussade, dans le département du Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Ce bien en vente à Caussade propose une véranda fermée, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que trois chambres et une mezzanine pouvant servir de bureau. Vous trouverez également une salle de bains et un wc indépendant. Profitez d'une belle terrasse couverte, d'un abri de jardin en dur et d'un cabanon en bois d'environ 20 m², sans oublier un garage d'environ 35 m². Réf : 1861. Prix : 205 000 EUR avec charges acquéreurs, soit 195 000 EUR hors honoraires (5,12%). Ne manquez pas cette occasion pour l'achat de votre maison à Caussade. Contactez l'AGENCE LARROQUE au 05 63 22 87 61.

En Exclusivité : Découvrez cette propriété à vendre à Mirabel, Tarn-et-Garonne (82), en région Midi-Pyrénées. Cette belle propriété d'époque d'environ 126 m² est nichée sur un terrain d'environ 3 hectares, offrant un cadre calme et paisible avec une vue imprenable. Elle comprend une grange, une cuisine, une salle à manger équipée d'un insert à bois, 3 chambres et un bureau. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, un grenier et un garage indépendant, ainsi qu'un puits. Référence : 1864. Prix : 155 000 EUR charges acquéreurs (145 000 EUR hors honoraires, soit 6.89%). Pour votre projet d'achat de propriété à Mirabel, contactez l'Agence Larroque au 05 63 22 87 61.

Prix au m² le plus bas

148 000 €

779 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 190 m²
• 4 chambres
• 

Caussade (82)

À saisir en exclusivité : maison des années 70 d'environ 190 m2 répartis sur deux niveaux, située sur un terrain d'environ 1600 m2 entièrement clôturé. Cette maison à vendre à Caussade comprend deux appartements distincts. Le premier étage accueille un appartement lumineux de 105 m2, avec un salon-séjour spacieux agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'une véranda fermée de 19.52 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de 60 m2 composé de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour, d'une salle d'eau et d'un WC. Un sous-sol d'environ 60 m2 complète cet ensemble. De plus, la maison bénéficie de la climatisation et de double vitrage dans l'appartement du haut. Située à proximité du centre-ville de Caussade, dans le département du Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Réf : 1867. Prix : 148 000 EUR, charges acquéreurs comprises, soit 140 000 EUR hors honoraires, représentant 5.71 %. Pour toute demande, contacter l'Agence Larroque au 05 63 22 87 61.

En exclusivité, découvrez cette propriété à vendre à Caylus, dans le département Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Ce magnifique domaine en pierre, situé dans un cadre calme et paisible, allie des matériaux de qualité pour offrir un certain cachet. Ce bien est idéal pour organiser des événements d'exception grâce à ses installations. Avec une superficie d'environ 1000 m² et entouré de près de 3 hectares, il comprend une salle de réception en pierre climatisée et insonorisée de 200 m², pouvant accueillir jusqu'à 150 personnes assises, ainsi qu'une cuisine traiteur et un accès PMR. Profitez également d'une grande terrasse couverte surplombant la piscine, parfaite pour des événements tels que des brunchs ou des mariages. Le domaine dispose d'un pigeonnier aménagé avec une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'une chambre PMR. Parmi les équipements, vous trouverez une piscine de 13 x 7 mètres entièrement clôturée, cinq chambres d'hôtes avec salle d'eau et toilettes privatives, ainsi que quatre gîtes rénovés et équipés pouvant héberger jusqu'à 28 personnes. Des locaux de services, tels qu'une laverie professionnelle autonome et un appartement indépendant de 60 m², ajoutent encore à l'attrait de cette propriété à acheter à Caylus. Ce domaine dispose également de deux grands garages, d'un bâtiment de 80 m² partiellement rénové, idéal pour une salle de bien-être ou un restaurant, ainsi qu'un vaste parking pour environ 100 véhicules et un terrain de pétanque. La propriété est équipée d'une fosse septique aux normes et d'une pompe à chaleur air à air. Référence : 1860. Prix : 1 442 000 EUR charges acquéreurs, soit 1 400 000 EUR hors honoraires, avec un taux de 3 %. Pour plus d'informations, contactez l'Agence Larroque au 05 63 22 87 61.

En exclusivité, nous vous proposons cette maison à vendre à Montauban, dans le département du Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette propriété des années 50, entièrement rénovée, offre environ 106 m² sur deux niveaux, le tout sur un terrain de 900 m² complètement clôturé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse qui s'ouvre sur une cuisine moderne et équipée, un cellier, un WC et une chambre avec salle d'eau attenante. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble. Vous pourrez également profiter d'une terrasse couverte, d'un petit atelier et d'un puits. Bien que la maison ne dispose pas de garage, il est possible d'en créer un. Grâce à son excellente isolation et son double vitrage, cette maison est agréable à vivre. Une micro-station neuve est également installée. DPE : C et A. Prix : 241 500 EUR charges acquéreurs, soit 230 000 EUR hors honoraires, incluant une commission de 5%.

Découvrez cette charmante maison à acheter à Dieupentale, spécialisée pour les familles. Située dans le département de Tarn-et-Garonne en Midi-Pyrénées, cette maison de plain-pied d'une superficie d'environ 128 m2 est entourée d'un beau terrain arboré de 2000 m2, entièrement clôturé. Vous apprécierez une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante, trois grandes chambres, une salle de bain et un cellier. Un grand garage attenant et un atelier complètent le tout. La maison dispose d'une micro-station neuve et de volets roulants centralisés, le tout à proximité des commodités et des axes routiers. Référence : 1845. Prix : 208 000 EUR charges acquéreurs, soit 200 000 EUR hors honoraires de 4%. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'AGENCE LARROQUE au 05.63.22.87.61.

En exclusivité, nous vous proposons une maison à acheter Montpezat-de-Quercy dans le Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette ancienne maison rénovée d'environ 120 m² dispose d'un terrain de 441 m² idéalement située dans le centre de Montpezat, à proximité des commodités. Le bien comprend également un local commercial de 30 m², actuellement libre de toute occupation, offrant la possibilité de le louer ou de créer une activité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne, un grand salon-séjour, une salle de bains, un WC et une chambre. À l'étage, une mezzanine et trois chambres complètent l'ensemble. Un garage est également inclus. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investisseur souhaitant une vente maison Montpezat-de-Quercy. Référence 1828, DPE (C) et (A). Prix : 110 000 EUR frais acquéreurs inclus, soit 105 000 EUR hors honoraires (4,54%). Pour plus d'informations, contactez l'Agence Larroque au 05.63.22.87.61.

À vendre, maison de village en pierre d'environ 76 m², sur trois niveaux, sur un terrain spacieux de 606 m² avec une cuisine d'été. Idéalement située dans un quartier calme, proche du village, cette maison à acheter à Verfeil vous séduira. Au premier étage, vous trouverez une cuisine moderne indépendante équipée, ainsi qu'un salon/salle à manger. Une chambre avec suite parentale et WC complète ce niveau. Au deuxième étage, deux chambres, une salle de bains et un WC sont à votre disposition. La maison bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Le sous-sol d'environ 34 m², bien que non chauffé, offre une partie cellier et buanderie, une grande chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Le chauffage de la cuisine et du salon est électrique. Un garage d'environ 15 m² vient compléter ce bien. Pour un projet d'achat maison Verfeil, contactez l'Agence Larroque Immobilier au 05 63 22 87 61.

Meilleur rendement locatif

110 000 €

1 594 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

Caussade (82)

En exclusivité : À saisir, un appartement à vendre à Caussade, Tarn-et-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cet appartement lumineux, d'environ 69m2, se trouve au deuxième étage d'une résidence bien située, à proximité de la gare et des commodités. Il comprend une cuisine, un salon séjour, deux grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'une place de parking dans un espace clos et sécurisé, ainsi que d'un cellier. Actuellement loué à 600 EUR. Réf : 1872. Prix : 110 000 EUR charges acquéreurs, soit 107 000 EUR hors honoraires (2,72 %). Pour tout renseignement complémentaire, contactez l'agence Larroque Immobilier au 05 63 22 87 61.