COUDERC IMMOBILIER

À vendre à Mèze, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, ce local professionnel de 135 m², idéalement situé à proximité du port sur un axe passager, constitue une opportunité rare. Les murs sont libres de toute occupation et offrent de beaux volumes ainsi qu'une belle vitrine. En cours de rénovation, ce bien permet de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction de votre projet. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, avec ses pierres apparentes, tout en bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation. Le local dispose également d'un jardin privatif, un véritable atout, et se trouve au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots. Que ce soit pour des bureaux, une profession libérale ou une activité commerciale, cet espace unique représente une excellente option pour ceux cherchant des locaux professionnels à acheter à Mèze, avec un potentiel de rendement intéressant. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Lodève, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa de plain-pied construite en 2008, en parfait état, est à découvrir. Située sur les hauteurs, au calme en fond d'impasse, cette maison individuelle de 120 m² est implantée sur un terrain d'environ 700 m², joliment paysagé et bien exposé. Ce bien, idéal pour un achat villa Lodève, offre un environnement sans vis-à-vis et une qualité de vie indéniable. À l'intérieur, vous serez séduit par une superbe pièce de vie ouverte de 50 m² prolongée par une véranda, permettant de profiter d'une luminosité exceptionnelle. L'espace nuit comprend 3 chambres, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. La climatisation garantit un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, le jardin est soigneusement aménagé et dispose de différents espaces de vie, d'une cuisine d'été parfaite pour recevoir, ainsi que d'un atelier pour le bricolage ou le rangement. Un carport pratique complète l'ensemble, facilitant le quotidien. Ce cadre agréable et intime est idéal pour savourer des moments de détente en toute tranquillité. Cette villa Lodève à vendre est une opportunité rare sur le secteur, alliant calme, confort et exposition idéale. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1630.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Saint-Pargoire, dans un environnement calme et recherché en fond d'impasse, cette belle villa de plain-pied indépendante de 110 m² saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Elle offre une agréable pièce de vie ouverte de plus de 50 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale, apportant confort et intimité. Construite en 2009 sur un terrain de 600 m², la maison dispose également d'une piscine semi-enterrée, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un grand garage de 30 m² avec sa mezzanine aménagée de 20m². La climatisation ainsi qu'un poêle à bois, viennent compléter les prestations pour un confort optimal toute l'année. Implantée au coeur d'un village dynamique, Saint-Pargoire propose toutes les commodités essentielles : médecins, kinésithérapeutes, pharmacie, restaurants et commerces de proximité, accessibles rapidement. Idéalement située, la commune permet de rejoindre facilement Montpellier et Béziers, tout en profitant des plages à seulement 30 minutes. Un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, confort et praticité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1133.00 et 1534.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à acheter à Sète, situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'exception, rare sur le marché, se trouve face au cadre royal, sur l’un des quais les plus prisés de Sète. Niché au 1er étage, cet appartement de caractère développe 205 m² entièrement rénovés avec soin, alliant élégance, modernité et cachet de l'ancien. Dès l'entrée, un vaste couloir sublime la distribution et mène à un magnifique espace de vie baigné de lumière, où la cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans un ensemble harmonieux et convivial. L'espace nuit offre quatre superbes chambres, accompagnées de deux salles d'eau aux finitions soignées ainsi qu'un immense dressing, pensé pour un confort absolu au quotidien. À l'extérieur, une terrasse intimiste, à l'abri des regards, prolonge ce lieu unique et invite à des moments de détente privilégiés. Ce bien en vente à Sète dispose de performances haut de gamme : climatisation, menuiseries aluminium et une hauteur sous plafond remarquable, offrant une sensation d'espace incomparable. Chaque détail a été pensé pour conjuguer modernité, confort et élégance. Un stationnement à proximité immédiate complète le confort de ce bien rare. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement à Sète à vendre, où le coup de cœur est immédiat et inévitable.

Coup de coeur à Balaruc-les-Bains – Maison de charme rénovée avec goût Nichée dans un environnement calme et recherché, cette magnifique maison de 137 m² allie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée avec goût, elle séduira les amateurs d'authenticité et de belles prestations. Elle offre une spacieuse pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, une cuisine élégante et fonctionnelle, ainsi que quatre grandes chambres idéales pour accueillir famille et invités. Depuis certaine pièce, vous profiterez d'une jolie vue sur le Mont Saint-Clair et l'étang de Thau, un décor paisible qui invite à la détente. Le tout s'accompagne d'un garage, et d'une atmosphère unique où chaque détail a été pensé pour préserver le cachet de l'ancien tout en offrant un confort contemporain. Située à Balaruc-les-Bains, charmante station thermale prisée pour sa qualité de vie, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports, promenades au bord de l'eau et accès rapide à Sète et Montpellier. Une maison pleine de charme, un cadre de vie idéal… un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1135.00 € et 1537.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

439 000 €

2 927 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 150 m²
• 5 chambres
• 

Gignac (34)

Villa contemporaine de 150 m² – 5 chambres – Centre de Gignac Au coeur de Gignac, cette villa contemporaine de 150 m² allie espace, luminosité et confort pour toute la famille. Elle dispose de cinq chambres, dont une avec sa salle d'eau privative au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande pièce de vie de 50 m² idéale pour partager des moments conviviaux. À l'extérieur, profitez de deux terrasses dont une de 50 m² à l'étage, parfaites pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Le terrain piscinable offre la possibilité de créer un véritable espace extérieur à votre goût, et un garage privé complète ce bien pratique et fonctionnel. Gignac combine vie de village et accès facile aux grandes villes. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, services médicaux et activités culturelles. De plus, la commune bénéficie d'un accès à l'autoroute, permettant de rejoindre rapidement Montpellier, Clermont-l'Hérault ou Béziers. Un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, un projet de résidence principale, ou un investissement durable en centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1035.00 € et 1401.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Poussan, découvrez cette maison R+1 d'environ 100 m² habitable, implantée sur un vaste terrain de plus de 3000 m², entièrement piscinable. Sa situation est idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes autoroutiers, permettant de rejoindre facilement Montpellier, Sète ou Frontignan. La maison dispose de trois chambres, d'un espace de vie lumineux et de volumes bien répartis, offrant une base solide pour différents projets. Elle dispose également d'un grand garage de 70 m², idéal pour le stationnement ou le stockage, ainsi que de trois pièces supplémentaires totalisant environ 40 m², pouvant être aménagées en bureau, atelier ou studio indépendant. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la structure saine et les volumes existants offrent un véritable potentiel de personnalisation. Il est notamment possible d'ouvrir le séjour sur la cuisine pour créer un bel espace de vie, ou d'aménager une piscine afin de profiter pleinement des beaux jours. Cette maison saura séduire aussi bien une famille en quête d'espace qu'un investisseur souhaitant valoriser les différentes pièces et le vaste terrain. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1666.00 € et 2254.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

[EXCLUSIVITE] Authentique maison vigneronne - Coup de coeur à Saint-Pargoire - Extrêmement Rare Située au coeur de Saint-Pargoire, cette authentique maison vigneronne en parfait état et NON MITTOYENNE, séduira les amateurs de cachet et de grands volumes. Avec 175 m² habitables, 120 m² de garage et 50 m² de terrasses, elle offre un cadre de vie spacieux, lumineux et plein de charme. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un immense garage de 120 m², doté d'une très grande hauteur sous plafond et d'une large porte, idéal pour stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel ou aménager un espace atelier. Au premier niveau (R+1), vous découvrirez une belle pièce de vie exposée plein sud, particulièrement lumineuse. Ce niveau comprend également trois chambres, un bureau, deux salles d'eau ainsi qu'un dressing, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Deux terrasses accessibles à ce niveau viennent prolonger les espaces de vie et disposent d'une agréable cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Au second niveau (R+2), une grande salle de jeux / bibliothèque vient compléter l'espace, accompagnée de deux coins nuit supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, parfaits pour accueillir famille et amis. La maison séduit par ses superbes volumes, ses poutres apparentes et le charme de l'ancien parfaitement préservé. Les terrasses avec vue prolongent agréablement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement de l'extérieur. Lumineuse, accessible et en très bon état général, cette maison de caractère représente une opportunité rare pour les amoureux des belles bâtisses dans un village recherché. À Saint-Pargoire, toutes les commodités sont accessibles : commerces, écoles, services médicaux, restaurants et activités culturelles. Le village reste à seulement 30 min de Montpellier, de Béziers et des plages, alliant confort de vie et proximité du littoral et des grandes villes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4860.00 et 6650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

462 000 €

1 540 €/m²

Viager

• viager
• 12 pièces
• 300 m²
• 

Cournonsec (34)

Située au cœur de Cournonsec, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison de maître exceptionnelle se distingue par son potentiel unique. Avec plus de 320 m² habitables sur un vaste terrain de plus de 1 500 m², ce bien rare allie le charme de l'ancien à des volumes impressionnants, offrant de nombreuses possibilités de rénovation et de valorisation. Cette maison comprend un grand garage de 140 m², une première habitation principale d'environ 220 m², ainsi qu'une seconde habitation accolée de plus de 100 m², parfaite pour un projet familial ou un investissement. Les points forts essentiels incluent une toiture en excellent état et une pompe à chaleur air/eau neuve, garantissant confort et performance énergétique. Cette propriété est proposée en viager Cournonsec à vendre, une option semblable au viager, sans rente mensuelle, permettant de verser la valeur du bien en une seule fois, déterminée selon l'âge de l'usufruitier de 85 ans. À son décès, vous aurez accès à la pleine propriété, faisant de cette démarche une opportunité patrimoniale rare et sécurisée. Les avantages de l'achat viager Cournonsec incluent un prix d'acquisition réduit par rapport à la pleine propriété, des exonérations de taxe foncière pendant la durée de l'usufruit, ainsi qu'une gestion simplifiée prise en charge par l'usufruitier. Ce bien, à fort potentiel et bénéficiant d'équipements récents, est idéal pour les investisseurs avertis ou les familles désirant réaliser un projet unique au cœur du village. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établi selon les prix de 2021 : entre 5 510.00 et 7 456.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Mèze, dans un secteur recherché, découvrez cette villa R+1 parfaitement entretenue, idéale pour une vie confortable et sans travaux. La maison offre trois chambres, dont une en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une salle de bain, deux grandes chambres supplémentaires avec placard ainsi qu'un bureau complètent l'espace nuit, idéal pour le télétravail ou accueillir famille et amis. Deux WC apportent un confort supplémentaire au quotidien. L'ensemble de la maison est équipé d'une climatisation réversible dans toutes les pièces. La cuisine, récente et moderne, a été installée en 2021 et s'ouvre sur une pièce de vie conviviale. Aucun travaux n'est à prévoir, il ne reste plus qu'à poser les valises. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace aménagé avec une piscine 8x4 équipée d'une pompe à chaleur, parfaite pour en profiter toute l'année. Le terrain permet également le stationnement d'un camping-car ou d'un bateau, un véritable atout sur le secteur. Ce bien conviendra parfaitement à une famille, à des retraités ou pour un projet de résidence secondaire à Mèze, à proximité de l'étang de Thau et des commodités. Bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1249.00 € et 1691.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de ville 80 m² – 3 chambres – Terrasse – Centre Saint-Félix-de-Lodez En plein coeur de Saint-Félix-de-Lodez, découvrez cette maison de ville d'environ 80 m² en R+1, sans travaux à prévoir. Construite en 2007, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche et baignoire et de prestations de confort telles que la climatisation ou encore les volets électriques. La maison bénéficie d'une bonne luminosité et d'une configuration fonctionnelle, parfaite pour un quotidien agréable. Située en plein centre du village, les commerces et commodités sont accessibles à pied. Un bien clé en main, idéal pour poser les valises. La situation est particulièrement pratique avec un accès rapide à l'autoroute, permettant de rejoindre Clermont-l'Hérault en environ 10 minutes, Montpellier en 25 minutes et Béziers en 30 minutes. Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1008.00 € et 1366.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Campagnan, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce véritable havre de paix allie le charme de l'ancien au confort moderne. Avec ses 113 m² habitables et 90 m² de garage, cette maison spacieuse est idéale pour une famille ou pour recevoir vos amis. Imaginez-vous dans un vaste séjour lumineux de 56 m², inondé de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine ouverte, à moderniser, sera parfaite pour les amateurs de gastronomie et de moments conviviaux. Les trois grandes chambres garantissent des nuits paisibles, tandis que la salle de bains et les deux WC offrent un confort quotidien. À l'extérieur, une terrasse de 24 m² orientée sud-ouest est idéale pour vos moments de détente, accessible directement depuis le séjour et la cuisine. La maison est en bon état général et dotée de la climatisation dans l'espace de vie et l'espace nuit. Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation efficace. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, elle se trouve à seulement 5 minutes à pied des écoles et à 10 minutes en voiture des crèches, collèges, restaurants, commerces et cabinets médicaux. La maison est également équipée de la fibre optique et de l'internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Campagnan et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien plein de caractère.

COUDERC IMMOBILIER vous propose cette maison de ville à fort potentiel, idéalement située à seulement 100 mètres du port de Mèze, des commerces et des plages. Développant 142 m² habitables sur deux niveaux + Garage de 75m² en RDC, cette maison a fait l'objet d'une étude complète de rénovation globale réalisée par un maître d'oeuvre.Un devis détaillé, accompagné de plans et de projections visuelles, est disponible afin de vous permettre de vous projeter concrètement dans le projet (éléments visibles dans les photos de l'annonce). Au rez-de-chaussée, un vaste garage de plus de 75 m² permet d'accueillir plusieurs véhicules ou d'envisager des usages complémentaires selon votre projet. Au premier étage, l'agencement actuel propose deux chambres, une cuisine, un salon ainsi qu'une salle d'eau avec WC, formant un espace de vie fonctionnel. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour créer un espace convivial, moderne et modulable. Ce bien à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec notamment un projet étudié incluant la création d'une tropézienne, afin de profiter pleinement de son emplacement exceptionnel à proximité immédiate du port. Grâce au travail préparatoire réalisé (devis + plans + projections), vous disposez d'une vision claire du potentiel et du budget dès la première visite. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement.À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Tourbes, à deux pas de Pézenas et avec un accès rapide vers Béziers et Montpellier, cette villa provençale R+1 allie charme, luminosité et confort. Le vaste séjour avec cheminée et la cuisine ouverte offrent un espace de vie convivial avec une vue dégagée qui séduit au premier regard. La suite parentale en rez-de-chaussée assure un confort au quotidien, tandis que deux chambres à l'étage accueillent famille et amis. Un garage de 80 m² et plusieurs places de stationnement, y compris pour un camping-car, font de cette maison une opportunité rare, tandis que le terrain piscinable promet de magnifiques moments de détente sous le soleil du Sud. Son emplacement privilégié et son cadre exceptionnel en font un bien rare à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1159.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Mèze, situé en plein coeur de la ville, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant T3 de 60 m² en rez-de-chaussée est un bien rare sur le marché et vous séduira par son emplacement privilégié et son excellent état général. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel, avec une agréable pièce de vie lumineuse et climatisée, ainsi que deux chambres confortables qui apportent un cadre de vie agréable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 20 m², idéal pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. De plus, un parking privatif vient compléter ce bien, un atout en plein centre-ville. La proximité immédiate de tous les commerces, accessibles à pied, ainsi que celle du superbe Étang de Thau, est un véritable plus pour les balades et la détente. Aucun travaux à prévoir, ce qui en fait un appartement à acheter à Mèze idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 675.00 et 914.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Mèze, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, saisissez l'opportunité d'un achat maison Mèze avec cette maison R+1 située en plein centre-ville. À proximité immédiate des commerces et des commodités, ce bien rare se distingue par ses nombreuses prestations. La maison se compose d'un séjour traversant baigné de lumière, orienté plein sud, offrant un espace de vie chaleureux et agréable tout au long de l'année. Elle dispose de 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, garantissant confort et praticité pour toute la famille. Côté annexes, un garage, un atelier et deux espaces extérieurs vous permettront de profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Ce bien d'exception allie emplacement idéal, luminosité et volumes généreux, en faisant une maison Mèze à vendre parfaite pour une résidence principale ou un projet familial. Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 euros. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Duplex 4 pièces avec terrasse et garage – Coeur de Mèze En plein de centre de Mèze, dans un environnement calme et recherché pour sa proximité immédiate du port, des plages et de l'ensemble des commodités, ce duplex de 93 m² offre un cadre de vie confortable et pratique, entièrement accessible à pied. Situé au dernier niveau, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2018, offrant aujourd'hui un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir. L'espace de vie se distingue par ses volumes et sa luminosité, avec une cuisine contemporaine équipée, pensée pour un usage quotidien agréable. Des espaces de rangement bien intégrés ainsi qu'une buanderie viennent renforcer la fonctionnalité du logement. La partie nuit accueille trois chambres, chacune bénéficiant de rangements et de la climatisation, ainsi qu'une salle d'eau moderne. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité.Un garage fermé complètent ce bien, un véritable atout dans ce secteur central Les volumes, la qualité des finitions et l'emplacement font de ce bien une opportunité aussi bien pour une résidence principale, qu'un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Belle prestation – emplacement premium – bien clé en main. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 734.00 et 994.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

133 600 €

2 303 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 58 m²
• 1 chambre

Gignac (34)

Rare opportunité d'achat d'un appartement à Gignac, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Découvrez cet appartement d'exception, meublé et entièrement rénové en 2022, offrant une expérience haut de gamme. Idéal pour une vente appartement Gignac, ce bien est prêt à être exploité sans travaux supplémentaires. Avec une rentabilité brute de 12,5 % et des revenus annuels de 18 000 €, il bénéficie d'une notoriété solide sur les plateformes de location courte durée, garantissant un taux d'occupation élevé. Les prestations incluent un espace jacuzzi, une douche à l'italienne et des finitions en travertin pour une ambiance élégante. Ce type d'appartement à acheter à Gignac se distingue par son atmosphère romantique, très recherchée tout au long de l'année. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé en plein coeur de Paulhan, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services et écoles), découvrez cet agréable appartement T2 d'environ 50 m² climatisé, en rez-de-chaussée, au sein d'une petite copropriété. Ce bien, en très bon état général, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Son véritable atout : un grand jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en extérieur. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité au centre du village. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 709.00 € et 961.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCEPTIONNEL À LA VENTE FAUTE DE FINANCEMENT Maison à acheter Bouzigues, 54 m², située dans une impasse calme à Bouzigues, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, à proximité immédiate du port et des commerces. Récemment rénovée, cette maison se répartit sur trois niveaux, incluant des mises à jour pour l'électricité, la plomberie, les menuiseries, la toiture et les vélux. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Au premier étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et WC indépendant, puis au second, une belle chambre spacieuse. Quelques finitions intérieures sont encore à réaliser. Le stationnement à proximité est facile. Bouzigues est un village très prisé, et les maisons en vente y sont rares. Cette maison conviendra idéalement pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif, que ce soit pour de courtes ou longues durées. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

18 500 €

377 €/m²

Locaux professionnels

• 49,1 m²

Meze (34)

À Mèze, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels de 50 m², actuellement exploités en tant que salon de coiffure. Ce bien est idéalement situé dans un secteur à fort passage, offrant une bonne visibilité. Le salon est climatisé, lumineux et bien entretenu, avec une vitrine attrayante. L'activité dispose d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires solide. Le fonds de commerce est vendu avec tout le stock et l'équipement nécessaire, incluant les postes de travail, les bacs à shampoing, le matériel professionnel et une chaise barber. Pour faciliter la transition, un accompagnement gratuit d'une durée de trois mois par le propriétaire actuel est proposé pour garantir une reprise en toute sérénité. De plus, il existe une possibilité d'agrandir le local par l'ouverture d'un garage attenant, ce qui mérite d'être étudié sur place. Le propriétaire est également ouvert à d'autres types d'activités (hors métiers de bouche ou générant des nuisances), ce qui fait de ces locaux professionnels à vendre à Mèze une opportunité intéressante pour développer un projet professionnel dans un environnement dynamique du bassin de Thau. Pour plus de détails sur l'achat de ces locaux professionnels à Mèze, n'hésitez pas à nous contacter!

À vendre, un garage double rare situé au Cap d'Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce parking Agde à vendre est souterrain, spacieux et sécurisé, offrant deux places de stationnement. Avec une hauteur sous plafond de 2,15 m, ce garage s'adapte à tous types de véhicules, y compris utilitaires et haut de gamme. Ce bien est également idéal pour le stockage, convenant parfaitement aux artisans ou aux professionnels à la recherche d'un espace sécurisé pour leur matériel et leurs équipements.Positionné dans la résidence Les Orques, juste derrière le port, ce parking à acheter à Agde bénéficie d'un emplacement de choix. Le raccordement électrique permet la recharge de véhicules électriques. La fermeture sécurisée renforce la protection de vos biens et assure votre tranquillité d'esprit.Ne manquez pas cette opportunité unique. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 221 lots, aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ GARAGE - CAP D'AGDE CENTRE PORT À vendre, garage simple de 15m² environ en sous-sol situé dans la résidence Les Orques, derrière le port du Cap d'Agde. Garage sécurisé avec une hauteur sous plafond d'environ 2,15 m, idéal pour stationner un véhicule ou pour du stockage. Raccordement électrique présent, permettant notamment la recharge d'un véhicule électrique. Bien rare sur le secteur. À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 221 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.