EFFICAC'IMMO

Efficac'immo vous présente, Villa à étrenner sur la commune de Ponteilla, en 2 faces d'environ 95m2 sur une parcelle de 200m2 environ. Elle se compose d'un vaste salon séjour donnant sur une cuisine meublée et équipée. (Plaque électrique, four, hotte, lave-vaisselle). Une spacieuse suite parentale, un espace dressing, une salle d'eau avec sèche serviette. L'étage se compose de deux belles chambres avec placards, une salle de bain avec sèche serviette. Un grand garage carrelé et isolé. Climatisation gainable Mitsubishi et système AirZone. Ballon thermodynamique. Menuserie PVC et alu anthracite avec centralisation. Construction en briques collées, charpente bois avec obs sous tuiles. Gouttières aluminiums. Façade finition grattée. RT 2020. Livraison janvier 2026. Frais de notaire réduit ! Etude de sol, décennale et dommage ouvrage fournis. N'attendez plus pour réaliser le projet de votre famille. Laetitia SALAS, votre conseillère Efficac'immo immatriculée au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901995738 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

199 000 €

4 854 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre
• 

Argeles-sur-mer (66)

Efficac'Immo vous propose : Appartement 2 pièces neuf avec frais de notaire réduits, assurances décennales et dommage ouvrage ! Venez découvrir ce beau 2 pièces de 41 m² bénéficiant d'une belle vue sur le Canigou, situé au 2eme étage avec ascenseur, dans une résidence de standing à Argelès-sur-Mer. Tout juste livré, l’appartement se compose : D’un séjour lumineux avec cuisine ouverte (cuisine au choix), D’une chambre avec placards intégrés, D’une salle d’eau moderne avec WC, D’une terrasse de 9m2 Et d’une place de parking privative.

St Cyprien plage, les pieds dans le sable! Imaginez vous vous réveiller chaque jour avec le lever du soleil, les pieds dans le sable! Cet appartement de standing vous offre 3 belles chambres, 2 salles d'eau, un espace séjour/cuisine équipée ouvrant sur une magnifique terrasse pleine vue mer! Nombreux rangements Garage double Pack confort inclus: cuisine de standing au choix, faïences, carrelage au choix en 90*90 offert, placards aménagés....

Meilleur rendement locatif

110 000 €

2 547 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43,18 m²
• 1 chambre
• 

Perpignan (66)

Perpignan St Gaudérique, en 1er étage sur 2 au sein d'une petite résidence calme de 2001, cet appartement 2 pièces de 43m2 est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif! Composé d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse de 11m2. Une chambre avec rangements, une salle de bain spacieuse et un wc séparé. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de stationnement. A NOTER: Petite copropriété bien entretenue sans travaux à prévoir Charges maîtrisées Rénové en 2023 Double vitrage Volets roulants manuels Climatisation réversible Le bien était loué 665€/mois. Nombre total de lots : 53 lots Aucune procédure en cours Charges copropriété : 50€/mois Taxe foncière 901€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Efficac'Immo vous propose : Superbe terrain constructible, viabilisé et clôturé de 2 110m², idéalement situé au Mas Llaro, hors lotissement, dans un environnement calme et privilégié. Vous bénéficierez d’une belle liberté de construction avec la possibilité d’édifier une maison spacieuse pouvant atteindre 296m² habitables avec étage. Coefficient d’emprise au sol (C.E.S.) de 0,07, soit 148m² d’emprise au sol, offrant un beau potentiel d’aménagement. Swann VELLARD, votre conseillère Efficac'Immo immatriculée au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900 140 559. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

95 000 €

1 583 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 

Pézilla-la-Rivière (66)

Efficac'immo vous présente sur le commune de Pézilla-la-Rivière, au coeur du village, un appartement de type T2 avec son local commercial. Il se compose comme il suit, Un local commercial avec hall d'accueil, wc et une pièce d'environ 12m2 pour un ensemble de 21m2 Suivi d'un appartement T2 rénové d'environ 39m2 avec cuisine, salle d'eau, espace salon et une mezzanine vous offrant un espace nuit. Deux entrées possibles. Idéal pour personne exerçant une activité professionnelle type esthétique, massage, kiné... Copropriété bénévole Nombre de lot : 4 Pas de procédure en cours Laetitia SALAS, votre conseillère Efficac'immo immatriculée au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901995738 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Efficac'Immo vous propose en exclusivité : Situé à Canet-en-Roussillon, en première ligne, dans une résidence fermée et sécurisée, ce garage en sous-sol de 15m2, offre un bel espace de rangement ou la possibilité d’y garer un véhicule. Idéal pour un particulier ou un investisseur. Possibilité d'installer l'électricité sur accord du syndic. Charges de copropriété : 10€/mois Swann VELLARD, votre conseillère Efficac’Immo immatriculée au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900 140 559. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Très bel appartement de 2024, jamais habité, en rez de chaussée avec jardin privé en 3 faces, un garage avec porte électrique et 2 places de parking privées. Résidence sécurisée avec barrière et interphone. L'appartement propose des placards aménagés, une cuisine aménagée et équipée, des volets roulants électriques et des menuiseries alu. Garanties décennales et Dommage Ouvrage. Laurence, votre conseillère immatriculée au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 415 125 814

Efficac'Immo vous propose : Résidence ”Mountain Lodge“, une petite copropriété de seulement 19 logements de standing. Découvrez cet appartement 3 pièces de 58,90m2 avec ascenseur à quelques mètres des pistes. Il se compose : - D'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée ( meubles haut et bas, plaque de cuisson à induction + hotte ), ouvrant sur la terrasse de 68,46m2 - 2 chambres dont une avec placard - D'une salle d'eau avec wc Les plus : Terrasse de 68,46m2 Casier à ski Place de stationnement GARANTIE 10 ANS, FRAIS DE NOTAIRES REDUITS ! Swann VELLARD, votre conseillère Efficac’Immo immatriculée au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900 140 559. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

192 000 €

4 615 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41,6 m²
• 1 chambre

Font-Romeu-Odeillo-Via (66)

Efficac'Immo vous propose : Résidence ”Mountain Lodge“, une petite copropriété de seulement 19 logements de standing. Découvrez ce T2 de 41,60m2 avec ascenceur à quelques mètres des pistes. Il se compose : - D'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée ( meubles haut et bas, plaque de cuisson à induction + hotte ), ouvrant sur le balcon. - 1 chambre avec placard - D'une salle d'eau avec wc Les plus : Casier à ski Place de stationnement Balcon GARANTIE 10 ANS, FRAIS DE NOTAIRES REDUITS ! Swann VELLARD, votre conseillère Efficac’Immo immatriculée au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900 140 559. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Efficac'Immo vous propose : EN COURS DE CONSTRUCTION ! Frais de notaire réduits à 2,9%, RE2020, garanties décennales et dommage ouvrage ! Dans un quartier résidentiel calme de Torreilles, à seulement quelques minutes des plages et des commodités, découvrez cette villa neuve en R+1 d'une superficie totale avec garage de 80,10m2 sur une parcelle de 280m2. Elle se compose : D'un grand hall d’entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte et jardin privatif. À l'étage, de 2 chambres avec placards, d'une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC indépendant suspendu. Les plus : Double garage Isolation renforcée Volets roulants motorisés Carrelage grand format 60×60 dans toutes les pièces Chauffage par pompe à chaleur gainable Jardin clôturé Possibilité de personnalisation des matériaux et aménagements ! Swann VELLARD, votre conseillère Efficac'Immo immatriculée au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900 140 559. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Efficac'immo vous présente sur commune de Canet en Roussillon, joli studio avec extérieur et place de parking. Idéalement placé, vendu entièrement meublé. Il se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine, une salle d'eau. L'ensemble donnant sur un extérieur d'environ 20m2. Climatisation réversible Charge de copropriété environ 55€ par mois comprenant l'eau. Bon rapport locatif à l'année ou en location courte durée. Nombre de lot : 37 Laetitia SALAS, votre conseillère Efficac'immo immatriculée au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901995738 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Efficac’Immo vous propose : Opportunité rare sur le secteur de Sainte Marie la Mer, parcelle de 4 faces viabilisée et constructible de 2 067m2. Possibilité de construire une villa en R+1 ou R+2. PC déposé et validé Vide sanitaire 2,20m Libre de constructeur ! Swann VELLARD, votre conseillère Efficac’immo immatriculée au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900 140 559 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé, au pied des pistes, sur le Pla del Mir, découvrez cet appartement de type 3 de 61m² avec une loggia de 21m²! Au sein d'une résidence contemporaine et niché entre la foret et le lac, vous serez idéalement placé pour profiter des avantages de la Montagne! Ski ou randonnée, vélos ou balnéo, tout y est pour profiter tout au long de l'année de ce cadre apaisant!

Efficac'immo vous présente, sur la commune de Sainte Marie de la Mer, terrain viabilisé pour projet villa en 4 faces. Le terrain est libre de construction, permis de construire déposé, il pourra être modifié. Vide sanitaire 2,20m. Une suggestion de projet peut être réalisée. Parcelle de 807m2. Laetitia SALAS, votre conseillère Efficac'immo immatriculée au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901995738 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr