3C Immobilier

Coup de cœur du secteur

890 €

Appartement

• 3 pièces
• 100 m²
• 2 chambres
• 

Carcassonne (11)

Disponible à partir du 01/07/2026, 3C Immobilier vous propose un appartement en location à Carcassonne, situé dans un secteur recherché de la ville. Ce bel appartement lumineux de 96 m² dispose d'un jardin, de deux places de parking et d'un atelier. Il comprend un séjour avec cuisine, une buanderie, deux chambres, une mezzanine pouvant servir de couchage supplémentaire ou de bureau, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. L'appartement est équipé de chauffage électrique et de double vitrage. Le loyer est de 860 EUR par mois, avec une provision sur charges de 30 EUR. Le dépôt de garantie s'élève à 860 EUR, et les honoraires, dont 288 EUR pour l'état des lieux, sont de 1056 EUR TTC à la charge du locataire. Cet appartement à louer à Carcassonne se situe dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

3C Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité la vente de cette maison au coeur de la commune de MAGALAS dans l'Herrault, villa de type 4 de 95m2 en excellent etat , au calme sur un jolie terrain de 500 m2. Elle comprend une grande cuisine équipée semi ouverte sur une jolie pièce à vivre avec cheminée donnant directement sur le jardin piscinable , avec terasse. Coté coin nuit , on retrouve trois belles chambres , une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Une grand garage de 20 m2 permet un espace de rangement multiple et un stationnement de motos / vélos ou voiture. Le systeme de climatisation gainable et les panneaux solaires finissent de completer les prestations de ce bien. Taxe foncière : 1124,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Opportunité unique de vente de locaux professionnels à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet établissement, un restaurant emblématique situé au cœur de la ville, près du théâtre municipal, est prisé par les habitants et les visiteurs. Avec un emplacement stratégique dans une zone dynamique et très fréquentée, il garantit une excellente visibilité et un flux de clientèle constant.Actuellement, ce restaurant est ouvert seulement 8 semaines par an, offrant ainsi un potentiel de développement significatif en augmentant les périodes d'ouverture. Caractéristiques principales :- Établissement réputé pour la qualité de sa cuisine et son atmosphère conviviale.- Clientèle fidèle avec un chiffre d'affaires en constante progression, avec une excellente performance attendue en 2024.- Surface bien agencée, salle accueillante et décoration soignée.- Idéalement situé à proximité du théâtre pour attirer une clientèle de sortie.- Loyer mensuel de 1 300 EUR, charges comprises.- Matériel en bon état, prêt à l'emploi.Ce que vous acquérez :- Un restaurant performant dans un cadre reconnu, avec un fort potentiel de développement et une identité déjà bien installée.- Actuellement ouvert pour seulement 8 services par semaine, offrant une grande marge de progression.- Cuisine entièrement rénovée il y a deux ans.- Terrasse disponible.- Aucun salarié à reprendre.- Parking à proximité, assurant une facilité d'accès.- Forte saisonnalité d'octobre à mai en lien avec la programmation théâtrale.Possibilité de louer une licence 3 ou 4, dont la valeur pourra être déduite du prix de vente.Honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à Carcassonne.

Meilleur rendement locatif

145 000 €

1 554 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 93,28 m²
• 2 chambres
• 

Carcassonne (11)

Situé au deuxième étage d'un élégant hôtel particulier de la rue de Verdun, cet appartement à vendre à Carcassonne de caractère a fait l'objet d'une rénovation complète, alliant respect de l'authenticité et confort moderne. Les éléments architecturaux d'époque ont été soigneusement préservés, avec des cheminées d'origine et des parquets anciens, créant une parfaite harmonie entre le charme historique et le confort contemporain. L'entrée spacieuse et raffinée distribue les espaces de réception, y compris une salle à manger élégante et un salon lumineux. La cuisine entièrement équipée s'intègre avec discrétion au reste de l'appartement. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau. Ce bien rare se situe dans un emplacement privilégié, proche des parkings et au cœur de la bastide. Pour toute considération d'achat appartement Carcassonne, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 600 EUR/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 EUR et 760.00 EUR sur les années 2024, 2025 et 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À partir du 01/05/2026, 3C Immobilier vous propose un appartement en location Carcassonne. Cet appartement T2 de 36 m2 est parfaitement situé dans le quartier prisé de Montlegun, à proximité immédiate des commodités. Il comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte semi-équipée, une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Ce bien dispose de deux places de stationnement, d'une cave, et d'une climatisation réversible. Le loyer de base s'élève à 540 EUR, avec une provision pour charges de 10 EUR. Le dépôt de garantie est fixé à 540 EUR et les honoraires d'agence à 396,99 EUR, dont 108,27 EUR pour l'état des lieux. N'hésitez pas à considérer cet appartement à louer Carcassonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Disponible dès maintenant, 3C Immobilier vous propose un appartement en location à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant studio meublé est situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble en pleine centre-ville. Il comprend une cuisine équipée, une pièce à vivre, un petit coin nuit, ainsi qu'une salle d'eau. Veuillez noter que certains meubles visibles sur les photos ne sont plus présents dans l'appartement. Le loyer de base est de 420 EUR, avec une provision pour charges de 80 EUR (comprenant la taxe d'ordures ménagères et l'électricité). Le dépôt de garantie est fixé à 840 EUR, et les honoraires d'agence, à la charge du locataire, s'élèvent à 297 EUR, dont 81 EUR pour l'état des lieux.

Idéalement situé dans le quartier prisé du palais , 3C IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce studio situé dans une copropriété moderne et parfaitement entretenue. Le bien a été entierement rénové , ideal pour un premier achat ou un investissement. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse menant à une cuisine séparée semi equipée. Une salle d'eau pratique ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Le logement dispose d'une place de parking aérienne. L'appartement bénéficie d'un environnement pratique avec commerces, écoles et services à proximité. Taxe Foncière : 1100 euros. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Disponible immédiatement. 3C Immobilier vous propose à la location ce studio de 29m2 situé au deuxième étage d'un immeuble au coeur du centre ville. Il se compose d'une cuisine, une pièce à vivre, un petit coin chambre ainsi qu'une salle d'eau. Loyer de base 420EUR + Provision pour charges 80EUR (ordures ménagères et électricité) - Dépôt de garantie 420EUR - Honoraires à la charge du locataire 319EUR dont 87EUR pour l'état des lieux.

Idealement situé sur la commune de MOUSSOULENS, 3C IMMOBILIER a le plaisir de vous propose ce terrain à viabiliser avec réseaux à proximité de 1240 m2 environ. Sa vue dégagée sur le village et sur les Pyrénées, son écrin de verdure et son enrochement naturel confère à ce lieu des atouts ou construire sa maison. Environnement paisible et agréable. Etude de sol G1 et bornage réalisés. Prix d'achat 55.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ. 3C Immobilier vous propose à la vente ce terrain viabilisé et constructible de 959m2, sitiué dans un lotissement à quelques kilomètres de Carcassonne. Environnement très calme. 108 000 euros FAI . Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Situé à Badens, à seulement 20 minutes de Carcassonne, ce terrain de 2 000 m2 offre un cadre paisible et un beau potentiel pour votre projet. Non viabilisé, il bénéficie néanmoins d'un accès facile aux réseaux, rendant la viabilisation aisée. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour plus d'informations.