GOIZETGESTION

Prix au m² le plus bas

820 500 €

4 435 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 185 m²
• 5 chambres
• 

Bordeaux (33)

Découvrez cette maison à vendre à Bordeaux, située dans le quartier calme de Caudéran, sur une parcelle d'environ 515 m², à une douzaine de minutes à pied de la Villa Primrose et des commodités. Cette maison d'architecte d'environ 185 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. À l'entrée, un dressing mène à une superbe pièce de vie ouverte, aux volumes généreux, largement orientée vers le jardin de 150 m². Les grandes baies vitrées au rez-de-chaussée et plusieurs puits de lumière à l'étage apportent une luminosité exceptionnelle à l'ensemble de la maison. Le jardin, agrémenté d'une dépendance de 17 m² avec douche et point d'eau, offre de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, studio indépendant, espace invités) et un grand potentiel pour un projet de piscine (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une grande cuisine ouverte de 15 m² donnant sur un espace salle à manger et salon de plus de 50 m², ainsi qu'un vaste espace actuellement utilisé comme garage de rangement. À l'extérieur, l'entrée permet le stationnement de deux véhicules. À l'étage, un bel espace bureau de 9 m² et un espace nuit avec quatre chambres de 11 à 14 m², organisées autour de deux salles de bain partagées, offrent une répartition idéale pour la vie familiale. Grâce à sa configuration, cette maison représente également une opportunité pour un projet de colocation ou d'investissement locatif. Cette maison à acheter à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, se distingue par son architecture, sa luminosité et ses volumes, le tout dans un environnement paisible, proche des écoles, commerces et infrastructures sportives. Une maison familiale rare sur le secteur.

Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, à proximité immédiate du Jardin Public, à deux pas du tramway Fondaudège - Muséum et à seulement 5 minutes à pied de la place Tourny, cette maison de caractère d’environ 155 m² offre un cadre de vie rare en plein centre-ville. Dès l’entrée, la maison dévoile de beaux volumes et tout le charme de l’ancien : hauteurs sous plafond, moulures, et une atmosphère chaleureuse typique des maisons bordelaises. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un salon en L lumineux de 34 m², ouvert sur une agréable cour, véritable espace extérieur au calme en plein cœur de Bordeaux. Cette cour permet également de stationner un véhicule si nécessaire, un atout particulièrement recherché dans le quartier. Dans le prolongement, une cuisine indépendante bénéficie également d’un accès direct à la cour. Un atelier indépendant de 32,5 m² accessible également depuis une impasse complète ce niveau. Cet espace offre de nombreuses possibilités : atelier d’artiste, bureau, espace professionnel ou aménagement en studio indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres dont deux de 12 m², une de 14 m², d’une salle de bain et de toilettes séparées. Cette maison séduit par son charme, ses volumes et sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation / activité.