Capifrance - MYRIAM SLUNJSKI

Le mode de vie idéal, ''Tout à pied & à vélo'' Idéalement situé à proximité du lac de Soustons, cette propriété unique vous offre un cadre de vie privilégié. Vous profiterez de la proximité immédiate du lac et de toutes les commodités, avec les commerces à seulement 500 m et les établissements scolaires (école et collège) à moins d'un kilomètre. La villa, d'une surface habitable généreuse d'environ 158 m², est érigée sur une vaste parcelle partiellement close et arborée de plus de 1000 m². Elle offre un équilibre parfait entre le cachet de sa construction initiale de 1970 et la modernité de son extension réalisée en 2008. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste volume accueillant doté de rangements, qui dessert intelligemment les différents espaces de la maison. La pièce maîtresse est sans conteste le grand salon/séjour traversant, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, cet espace de vie avec son poêle à bois, offre un volume convivial et modulable selon vos envies, s'ouvrant directement sur les terrasses, la piscine et le jardin. Une cuisine équipée ouverte sur le séjour/ salon, un cellier attenant avec accès extérieur, d'un coin bureau, de quatre chambres + un second bureau pouvant être agencé en dressing, une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie avec accès extérieur. L'extérieur est une véritable oasis de détente et de convivialité, un jacuzzi 5 places pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre landaise. L'espace piscine constitue un atout majeur, vous profiterez d'une piscine haut de gamme à coque céramique récente (2021), chauffée au sel pour une eau douce et agréable, et équipée d'un rideau immergé pour un esthétisme parfait, une discrétion absolue et une sécurité maximale. Vous profiterez également d'une belle terrasse pour vos repas en extérieur, à l'abri du soleil grâce à un store banne. Un pool house avec un abri de jardin et une terrasse couverte intégré complète cet ensemble, offrant praticité et espace de rangement pour le matériel de jardin et de piscine. Un garage de 25 m² et un carport de 30 m² Une villa idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de praticité au quotidien dans un environnement privilégié. Disponible 7/7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf.949035

Bien le moins consommateur d'énergie

726 500 €

5 907 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 123 m²
• 4 chambres
• 

Soustons (40)

Découvrez cette villa d'exception de plain-pied construite en 2018, sous garantie décennale. Située dans un quartier calme, à proximité du centre-ville, des commerces et du lac, cette villa de 123 m² environ, implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m². La villa bénéficie d'une exposition plein sud, d'un salon/séjour lumineux avec deux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine, et d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, un cellier attenant à la cuisine complète cet espace. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placard et climatisation, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'une salle de bain avec douche et de deux wc séparés. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de plus de 56 m² partiellement couverte par une pergola automatisée avec cuisine d'été extérieure, d'une piscine au chlore de 7,10 x 3,60 m avec rideau automatique, d'éclairages extérieurs, d'un verger avec pommier, figuier et pêcher, d'un local vélo et jardin, d'une douche d'été solaire et de caméras de surveillance. Le terrain est entièrement clos avec portail automatique et dispose de cinq places de stationnement, dont deux dans un double garage automatisé. Aucun travaux à prévoir, il n'y a plus qu'à poser les valises. dans un quartier calme, à proximité du centre-ville, des commerces et du lac. Cette villa moderne, confortable et parfaitement équipée est idéale pour profiter du calme et de la vie en plein air. Disponible 7/7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf.948802

Propriété d'exception avec un accès direct à une plage du lac de Biscarosse. Au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété d'exception de plus de 2,7 hectares offre une qualité de vie unique, alliant confort, espace et sérénité. Niché entre prairies et forêts, avec son accès direct sur le lac, il garantit une intimité absolue tout en étant proche des commodités. Une villa avec piscine élégante et sans travaux. D'une superficie de 330 m², la maison principale séduit par ses volumes et sa luminosité, elle comprend, une belle entrée, un vaste salon/séjour avec cheminée et insert qui s'ouvre sur une magnifique terrasse exposée plein sud. Une cuisine indépendante équipée d'un îlot central, idéale pour les gourmands. Une buanderie attenante à la cuisine pour un maximum de praticité. Une suite parentale de plus de 20 m² avec penderie intégrée. Une salle de bain avec douche, double vasque et placards, ainsi qu'un wc séparé avec lave mains. Une deuxième chambre avec placards. Des prestations haut de gamme pour un confort absolu. Profitez de l'aspiration centralisée pour un intérieur toujours impeccable, du chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène, ainsi que la fibre optique pour une connexion ultra-rapide. A l'étage : Une vaste mezzanine lumineuse, idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire, la climatisation réversible est installée pour un confort optimal en toute saison. Une somptueuse chambre de plus de 50 m² avec balcon, offrant une vue imprenable sur la piscine et le lac. Un studio indépendant avec son accès extérieur, une kitchenette, dressing, salle de bain (douche et toilettes), parfait pour recevoir famille, amis ou générer des revenus locatifs. Ce bien comprend des dépendances, entièrement équipés et très faciles à louer. Un environnement exceptionnel, une piscine de 70 m² avec sa vaste terrasse, une terrasse couverte. Deux entrées indépendantes avec portails, qui permettent de séparer la maison principale et les dépendances. Un hectare de forêt classé en zone naturelle et un hectare sept de prairie, idéal pour les amoureux de la nature ou pour un projet équestre. Un puits est à votre disposition pour l'arrosage et les besoins annexes. Une zone entièrement clôturée, garantissant tranquillité et sécurité. Un lieu de vie unique, entre luxe et nature. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale d'exception, d'un lieu de villégiature ou d'un bien à fort potentiel locatif, ce bien unique saura vous séduire. Il ne nécessite pas de rénovations, juste le plaisir de profiter d'un cadre idyllique. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Disponible 7/7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf.948091

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Biarritz, à proximité immédiate de la Grande Plage et de l'emblématique Hôtel du Palais, découvrez ce superbe appartement de 116,82 m² et 104,11 m² (loi Carrez), situé au premier étage d'une résidence de standing avec ascenseur et piscine privative. Un bien rare offrant un véritable art de vivre tout à pied, dans un environnement privilégié, entre océan, commerces et animation Biarrote. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie composée d'un séjour/salon/bar, élégant avec cuisine moderne ouverte entièrement équipée, prolongée par un cellier/buanderie discret et fonctionnel. La partie nuit, parfaitement agencée, propose, une suite parentale avec salle d'eau et wc séparé, une chambre avec salle d'eau, un bureau, idéal pour le télétravail ou chambre d'appoint avec dressing. Un coin nuit supplémentaire pour recevoir famille ou invités, deux wc indépendants, un dégagement avec de nombreux rangements. Ce bien se distingue par ses prestations de qualité, beaux matériaux, double vitrage et agencement optimisé, offrant confort et fonctionnalité au quotidien, organisation modulable. Un local à scooter/vélo en rez-de-chaussée de l'appartement complète ce bien, apportant un vrai confort de vie, charges faibles, résidence sécurisée. La résidence permet également de bénéficier, selon disponibilité, d'une possibilité de parking, un atout rare dans ce secteur recherché. Idéal en résidence principale, secondaire ou locatif. Disponible 7/7 pour la mise en place d'une visite. Nombre de lots de la copropriété : 750, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf.946878

Située à quelques minutes de l'autoroute et à 7 mn du centre de Soorts-Hossegor, cette superbe villa atypique des année 50, rénovée dans sa totalité, dispose d'une surface habitable de 210 m² environ sur une parcelle de 900 m² environ. Organisée sur deux niveaux, l'entrée donne sur une belle pièce de vie, une cuisine indépendante entièrement équipée avec une vie dedans/dehors grâce à ses baies vitrées, de très beaux matériaux pour les amoureux du bois, un lieu unique permettant de recevoir en toute intimité vos convives, cellier attenant, un wc indépendant. Une superbe porte ancienne vous mène à la suite parentale, dressing, une salle d'eau double vasque, un wc indépendant et buanderie. Un escalier sur mesure, un mélange de fer forgé et de bois précieux vous mène à l'étage desservant une première chambre avec rangements, une salle d'eau avec WC, une chambre d'appoint, une suite parentale avec rangements, un wc, une salle d'eau, un balcon donnant sur la piscine. Côté extérieur, une superbe terrasse en sapin borde la piscine (au sel), un bar équipé avec wc et douche, un boulodrome vient sublimer ce bien d'exception. Une deuxième terrasse avec cuisine d'été équipée, tables d'extérieur, ambiance bar, sol en béton imprimé. La villa est sous domotique, climatisation réversible, arrosage automatique, portail automatique, 4 places de parkings intérieures. Confort idéal pour cette villa revisitée dans sa totalité, à 2 mn de l'autoroute de Capbreton, gare de Benesse-Marenne à 800 m à pied, 25 mn de l'aéroport de Biarritz, 5 mn de l'océan. Aucun travaux à prévoir. Disponible 7/7 pour la mise en place d'un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf.946954

Idéalement situé à seulement 300 mètres des plages et en plein cœur du centre-ville, cet élégant appartement T2 offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied, commerces, restaurants, services et animations. Au calme absolu, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien clé en main ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle entrée fonctionnelle dotée d'un grand placard de rangement, apportant confort et praticité au quotidien. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, parfaitement intégrée et conviviale. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, propice au repos, ainsi que d'une salle de bain soignée avec wc. Atout rare et très apprécié, un local de stockage, attenant à l'appartement, offrant un espace supplémentaire. Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une vue panoramique dégagée sur la ville, apportant luminosité et sensation d'espace tout au long de la journée. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif sécurisé, dans un secteur très recherché. Parking gratuit à 250 m seulement. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cet appartement à l'emplacement exceptionnel. Disponible 7/7 pour la mise en place d'un rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf.934396

Magnifique propriété du XVIIIe siècle en vente à Sainte Marie de Gosse, Pyrénées-Atlantiques. Située à seulement 20 minutes de Bayonne et des plages, cette maison à acheter à Sainte Marie de Gosse offre 355 m² de surface habitable sur un terrain de plus de 5 hectares, incluant une partie forêt et une vue imprenable sur les Pyrénées.Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses prestations de qualité et ses matériaux nobles. Le spacieux salon et séjour de 100 m², baigné de lumière, s'ouvre sur la nature environnante. Une belle cheminée d'époque et des parquets en bois apportent une touche authentique à cet espace de vie.La maison dispose de 7 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'un dortoir à l'étage, idéal pour recevoir famille et amis. Deux salles de bains, des toilettes séparées, une bibliothèque et d'autres pièces volumineuses offrent un cadre de vie agréable. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable lieu de convivialité.À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel de 15 x 6 m entourée d'un poolhouse, parfait pour des moments de détente. Les dépendances comprennent un atelier et un four à pain d'origine. Un ravalement de façades est à prévoir.La propriété est équipée d'un chauffage au fioul avec une consommation annuelle de 3500 €. Chaque détail de cette maison à Sainte Marie de Gosse à vendre allie le charme de l'ancien au confort moderne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour davantage d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour tout renseignement, contactez Myriam SLUNJSKI, votre agent commercial chez CAPIFRANCE (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) au 06 44 19 79 45, réf. 933970.

Meilleur rendement locatif

465 000 €

7 381 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Capbreton (40)

Situé au sein du prestigieux triangle d'or à CAPBRETON, dans le département des Landes en Aquitaine, cet appartement à vendre offre des prestations haut de gamme. D'une superficie d'environ 63 m², il bénéficie d'une vue imprenable sur le chenal, garantissant un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, associé à une cuisine entièrement équipée. Les deux chambres, équipées de placards, disposent également de vues dégagées sur le canal et l'océan. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi que des toilettes séparées optimisent l'aménagement intérieur. Vous pourrez profiter d'un agréable balcon offrant une vue panoramique sur le canal et l'océan, idéal pour des moments de détente. Une place de parking privée en sous-sol vient compléter ce bien, ajoutant ainsi à sa praticité. Cet appartement à acheter à CAPBRETON est parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, alliant charme, confort et emplacement privilégié. Ne ratez pas cette opportunité de faire l'acquisition de cet appartement CAPBRETON à vendre, alliant élégance et modernité dans un environnement exceptionnel. Visitez-le sans attendre, disponible 7 jours sur 7. Nombre de lots dans la copropriété : 66. Montant moyen annuel des charges prévisionnelles : 800€, soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf.942440

À quelques minutes de l'autoroute et à seulement 7 minutes du centre de Soorts-Hossegor, cette villa atypique des années 50, entièrement rénovée, est une maison à acheter à Benesse Maremne. Offrant une surface habitable d'environ 210 m² sur un terrain de 900 m², cette maison est organisée sur deux niveaux. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie et une cuisine indépendante complètement équipée, bénéficiant d'une agréable luminosité grâce à ses baies vitrées. Pour les amateurs de matériaux de qualité, vous trouverez un espace accueillant et intime idéal pour recevoir vos invités. La suite parentale est accessible par une superbe porte ancienne et comprend un dressing, une salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, un escalier sur mesure, alliant fer forgé et bois précieux, dessert une chambre avec rangements, une salle d'eau avec WC, une chambre d'appoint et une suite parentale supplémentaire, également pourvue de rangements, WC et salle d'eau, avec un balcon surplombant la piscine. À l'extérieur, une élégante terrasse en sapin entoure une piscine au sel, un bar équipé avec WC et douche, ainsi qu'un boulodrome. Une deuxième terrasse comprend une cuisine d'été équipée et des espaces de vie extérieurs. La villa, sous domotique, dispose d'une climatisation réversible, d'un arrosage automatique, d'un portail automatique et de 4 places de stationnement intérieures. Idéale pour profiter du cadre de vie exceptionnel des Landes, cette maison est à proximité de l'océan, de la gare de Benesse Maremne, à 800 m à pied, et à 25 minutes de l'aéroport de Biarritz. Aucun travaux à prévoir. Visites disponibles 7 jours sur 7. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

780 000 €

3 578 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 218 m²
• 5 chambres
• 

Soorts-Hossegor (40)

Découvrez cette authentique maison SOORTS HOSSEGOR à vendre, nichée dans un environnement privilégié des Landes, en région Aquitaine. Avec ses 218 m² environ sur une parcelle de plus de 1500 m², cette demeure vous invite à allier nature et art de vivre. Édifiée en 1981, elle offre des volumes généreux sur deux niveaux plus un sous-sol, proposant ainsi une opportunité rare pour votre achat maison SOORTS HOSSEGOR. Récemment, une rénovation partielle en 2025 a modernisé certains espaces tout en préservant le charme et le caractère de la maison. Le lumineux salon/séjour avec salle à manger attenante, orné d'une cheminée à remise en fonction, vous séduira. La cuisine conviviale, à rafraîchir, est prête à s'adapter à vos envies. Vous y trouverez également cinq chambres spacieuses et deux salles d'eau, idéales pour accueillir votre famille et vos invités. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte avec piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. Le sous-sol comprend deux garages et un vaste espace, ainsi que deux places de parking intérieures, un atout précieux à Hossegor. Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités de cette maison à acheter SOORTS HOSSEGOR. Disponible 7/7 pour les visites. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Consultez le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques associés : www.georisques.gouv.fr.

À Soustons, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette magnifique maison à vendre, édifiée en 2019, se trouve sur une vaste parcelle de plus de 2100 m². Avec ses 235 m² habitables, elle comprend également un appartement T2 indépendant de 51 m², parfait pour héberger des amis ou générer des revenus locatifs. Dès l'entrée, vous serez charmé par un hall spacieux avec un vestiaire sur mesure et une cuisine haut de gamme ouverte sur un séjour lumineux. Ce dernier, traversant et doté d'une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, s'ouvre sur une terrasse couverte, créant un espace chaleureux et convivial. La cuisine entièrement aménagée avec un îlot central, accompagnée d'une buanderie spacieuse, offre de nombreux rangements et un accès direct à l'extérieur. Le rez-de-chaussée inclut également une salle de jeux accédant à une terrasse, trois chambres dont une avec salle de bains/douche, un dressing moderne, un cellier avec rangements intégrés et deux WC indépendants. À l'étage, un escalier flottant design vous conduit vers une passerelle aérienne en aluminium et verre, desservant une superbe terrasse panoramique. Une suite parentale avec accès à cette terrasse, un dressing haut de gamme et une salle d'eau double vasque et double douche prévaut à l'étage. Une seconde chambre ou bureau, un WC indépendant et une terrasse aménagée pour jacuzzi complètent cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée au sel avec volet électrique, d'une cuisine d'été, d'un pool house et d'un boulodrome, le tout dans un jardin paysagé. La villa est équipée d'un garage automatisé, d'un grand carport, ainsi que de systèmes de domotique avancés. Un abri de jardin et une aire de jeux pour enfants sont également inclus. L'appartement T2 indépendant dispose d'une cuisine aménagée, d'un séjour avec terrasse, d'une salle d'eau et d'une chambre avec placard, le tout climatisé. Cette maison à acheter à Soustons bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un cadre calme, proche du lac et des commerces, à seulement 6 km de l'océan. Les visites ne sont possibles que pour les acquéreurs ayant un financement confirmé. Je reste disponible tous les jours de la semaine pour organiser une visite selon vos disponibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À BENESSE MAREMNE, dans le département des Landes et la région Aquitaine, découvrez cette superbe villa atypique des années 50 entièrement rénovée, idéale pour un achat maison BENESSE MAREMNE. Située à seulement 2 minutes de l'autoroute et à proximité de Capbreton et Soorts Hossegor, cette propriété offre une surface habitable d'environ 210 m². Organisée sur deux niveaux, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée avec des baies vitrées, d'une pièce unique parfaite pour recevoir vos convives, ainsi que d'un cellier et d'un WC indépendant. Une magnifique porte ancienne ouvre sur une suite parentale équipée d'un dressing, d'une salle d'eau avec double vasque, d'un WC indépendant et d'une buanderie. À l'étage, un escalier en fer forgé et en bois précieux mène à une chambre avec rangements, une salle d'eau avec WC, une chambre d'appoint, et une seconde suite parentale avec balcon surplombant la piscine, salle d'eau et rangements. À l'extérieur, la villa dispose d'une grande terrasse en sapin autour d'une piscine au sel, d'un bar avec WC et douche, et d'un boulodrome. Une seconde terrasse comprend une cuisine d'été équipée et un sol en béton imprimé pour profiter des beaux jours. La maison est dotée de la domotique, d'une climatisation réversible, d'un arrosage automatique et d'un portail automatique, avec la possibilité de stationner 4 véhicules. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison BENESSE MAREMNE, à 25 minutes de l'aéroport de Biarritz et à 5 minutes des plages de l'océan. Visites disponibles 7 jours sur 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Soustons, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre, récente (2016), mitoyenne uniquement par le garage, offrant environ 83 m² de confort optimisé. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété est l'alliance parfaite entre sérénité, fonctionnalité et art de vivre. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse crée une atmosphère chaleureuse avec un séjour spacieux s'ouvrant sur une cuisine contemporaine, conçue pour allier convivialité et praticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre confortable avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant, essentiels pour votre quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres équipées de placards, une seconde salle d'eau moderne et un wc indépendant. L'agencement s'adapte à vos besoins, que vous recherchiez trois chambres ou deux chambres plus un bureau. À l'extérieur, profitez d'un jardin intime de plus de 300 m², parfait pour la détente et les repas en terrasse. Le garage attenant, spacieux et pratique, complète cet ensemble. L'emplacement est idéal, avec écoles, collège, commerces et services à proximité, tout en conservant un environnement calme et en étant proche de l'océan pour vivre pleinement la vie landaise. Ce bien rare est parfait pour un achat maison à Soustons, que ce soit comme résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif. Disponible 7/7 pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité) : 367€, soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf.933531.

Découvrez cette maison à vendre à Benesse Maremne, située dans le département des Landes en région Aquitaine. Ce bien de charme, construit en 1920, offre 116 m² de plain-pied sur un terrain de 930 m², complété par un chemin privé de 1000 m². Actuellement à usage d'habitation, cette maison allie l'ancien au confort moderne. Un porche d'entrée accueillant s'ouvre sur un salon/séjour lumineux, prolongé par un bar convivial, parfait pour vos moments de partage. La cuisine aménagée est fonctionnelle pour cuisiner en famille. Vous trouverez deux chambres, dont une spacieuse avec accès direct à l'extérieur et un dressing attenant. La salle d'eau est moderne, avec un coin buanderie et un wc séparé muni d'un lave-mains. Pour votre confort toute l'année, un poêle à granulés et un chauffage gainable sont installés, ainsi qu'un chauffe-eau solaire qui allie économie et écologie. À l'extérieur, un abri de jardin et une petite terrasse couverte se combinent avec une vaste terrasse de 60 m² et une cabane pour enfants. Le terrain est piscinable, offrant un cadre intime tout en restant proche des routes, commerces, plages, autoroute, gare et aéroport. Cette maison est une véritable invitation à la visite et à l'installation. Contactez-nous 7 jours sur 7 pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf.923240.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Lucbardez-et-Bargues, en Gironde, dans la région Aquitaine. En franchissant le portail, vous serez accueilli par une allée bordée de palmiers menant à cette propriété de prestige, située à seulement 1h15 de Bordeaux et à 3 km de la nouvelle LGV. Ce château, datant de 1791, a été soigneusement entretenu et se déploie sur trois niveaux, alliant des matériaux nobles tels que le bois, le fer et la pierre. La maison se compose d'une entrée avec un couloir en carreaux de ciment d'origine, qui dessert de vastes espaces de vie, une cuisine entièrement équipée avec cheminée, et un séjour/salon réchauffé par un poêle à bois. Au premier étage, vous trouverez deux suites parentales accompagnées de leurs salles de bain privatives, ainsi que des suites avec salles d'eau. Le deuxième étage, entièrement rénové, comprend une pièce de vie lumineuse, deux chambres et une salle d'eau avec WC indépendants. Pour vos réceptions, une salle de 320 m², conforme aux normes actuelles, permet d'accueillir jusqu'à 200 personnes, équipée de tout le nécessaire pour vos événements. À l'extérieur, une piscine naturelle de 55 m², une cuisine d'été et un pool house, entourés d'une bambouseraie de plus de 120 espèces, d'un jardin exotique et d'un potager, font de cet endroit un véritable havre de paix. Cette maison à acheter à Lucbardez-et-Bargues est idéale pour des projets de chambres d'hôtes, séminaires ou mariages. Pour connaître les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Myriam SLUNJSKI de CAPIFRANCE au 06 44 19 79 45 - RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX.

Prix au m² le plus bas

560 000 €

2 424 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 231 m²
• 7 chambres
• 

Lévignacq (40)

À proximité des plages, découvrez une opportunité unique avec cette propriété à acheter à Lévignacq, située dans les Landes en région Aquitaine. Cette magnifique maison de maître des années 70, au cœur du village, s'étend sur environ 350 m² habitables répartis sur trois niveaux, au sein d'un parc arboré exceptionnel avec un étang privé. Dès l'entrée, un hall spacieux vous conduit vers un séjour baigné de lumière, offrant une vue panoramique sur le parc et le village. La maison comprend une cuisine équipée, sept grandes chambres, trois salles d'eau et deux cabinets de toilettes, un agencement pensé pour le confort et la convivialité. Un sous-sol d'environ 100 m², entièrement carrelé, ainsi qu'une piscine et un double garage complètent cette propriété à vendre à Lévignacq. Située à seulement 20 minutes des plages de Contis et du Cap de L'Homy, la propriété dispose également d'un grand parking et de plusieurs garages indépendants, offrant diverses possibilités telles que résidence familiale, projet événementiel, gîtes ou locations de prestige. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser cette demeure et d'en révéler tout le potentiel. L'allée majestueuse, le lac privé, et l'absence de vis-à-vis ajoutent au charme rare de cette propriété. Une visite est incontournable pour apprécier cette offre et ses promesses. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques inhérents à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

Maison contemporaine de plain-pied à vendre à Soustons, dans le département des Landes en région Aquitaine. Découvrez cette superbe propriété de 142 m², construite en 2014, au cœur d'un cadre idyllique, à proximité du lac de Soustons. Son architecture moderne et ses volumes généreux créent un espace de vie exceptionnel, inondé de lumière grâce à une exposition plein sud et de larges baies vitrées qui ouvrent sur la nature environnante.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux avec un placard intégré. La pièce de vie, ultra lumineuse, comprend un séjour spacieux et convivial, avec trois baies vitrées qui connectent l'intérieur à l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée et moderne, allie esthétisme et praticité, créant un lieu idéal pour cuisiner et partager de bons moments en famille ou entre amis. Un cellier attenant avec accès direct au garage complète cet espace.Côté nuit, cette maison à acheter à Soustons propose trois belles chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une suite parentale élégante dotée d'un dressing, d'une salle d'eau privative et d'un accès direct à l'extérieur via une grande baie vitrée. Une salle de bain avec douche, deux WC indépendants avec lave-mains et un dégagement optimisé par un placard assurent un agencement fonctionnel pour le confort au quotidien.À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec vue dégagée sur la campagne environnante, un véritable havre de paix propice au repos. Un jacuzzi cinq places promet des moments de détente inégalés. Le terrain, entièrement clôturé et piscinable, a été aménagé pour un entretien simplifié grâce à une tondeuse automatique. Un forage peut être installé pour une gestion optimale des ressources naturelles.En ce qui concerne le stationnement, la propriété dispose d'un vaste espace pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules, idéal pour recevoir famille et amis en toute tranquillité.Amateurs de nature et de sérénité, cette maison à vendre à Soustons combine confort moderne, luminosité exceptionnelle et proximité immédiate du lac. Une opportunité rare à ne pas manquer !N'attendez plus pour la découvrir, contactez-moi pour organiser une visite 7 jours sur 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf.899518.

À la recherche d'une maison à acheter à Seignosse, dans le département des Landes en région Aquitaine ? Cette villa traditionnelle rénovée avec soin est située dans un secteur calme et très prisé de Seignosse Bourg, à quelques minutes de Soorts-Hossegor. Établie sur un terrain de plus de 1 014 m², cette maison se trouve dans un cadre paisible, entourée de pins, tout en étant proche des commerces, écoles, plages et axes routiers. La propriété se compose de trois logements indépendants, idéaux pour une grande famille, des vacanciers, ou pour générer un revenu locatif attractif : - Maison principale de 115 m² : salon/séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine entièrement équipée, chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, wc séparé, salle d'eau double vasque moderne, cellier, et un escalier contemporain menant à l'étage avec bureau, une chambre avec dressing, une autre chambre avec placards, ainsi qu'une troisième chambre sous combles offrant une vue sur la forêt landaise. Les terrasses privatives et la piscine chauffée de 45 m² au sel complètent ce logement, avec deux accès indépendants. - Deux appartements T3 de 55 m² chacun : salon/séjour avec cuisine équipée, chambre au rez-de-chaussée avec placard, salle d'eau et wc séparé, et à l'étage, une vaste chambre avec placard. Chaque appartement dispose de sa propre terrasse, jardin et cellier/buanderie. L'ensemble de la propriété comprend également trois celliers, une dépendance de 15 m² et un triple carport avec deux places de parking supplémentaires, assurant confort et praticité. Le jardin, paysager et arboré, est parfaitement entretenu, offrant un environnement agréable et sans vis-à-vis. La villa est entièrement climatisée grâce à un système réversible, combinant confort moderne et décoration soignée. Chaque logement préserve l'intimité de ses occupants tout en proposant un espace de vie harmonieux et lumineux. Cette propriété rare offre la possibilité de financer une partie de l'acquisition grâce aux revenus locatifs des appartements. C'est l'opportunité idéale pour une famille à la recherche d'une maison principale tout en tirant profit d'un investissement locatif sûr, ou pour de belles vacances en famille au calme. Disponible par téléphone 7/7 pour toute question ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf.924710.

À la recherche d'un achat maison MOLIETS ET MAA ? Ne manquez pas cette belle villa d'architecte située à Moliets et Maa, dans le département des Landes en région Aquitaine. Construite en 2021 et encore sous garantie décennale dommages-ouvrage, cette propriété allie design moderne, espaces généreux et finitions haut de gamme. Édifiée sur un terrain de 590 m² soigneusement paysagé, cette maison à vendre bénéficie d'un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commerces, pistes cyclables et de l'océan. L'intérieur vous séduira par son ambiance cosy et contemporaine. Un spacieux séjour avec plafond cathédrale, éclairé par de grandes baies vitrées exposées plein sud, s'ouvre sur l'extérieur. La cuisine entièrement équipée se distingue par ses matériaux de qualité, et un cellier indépendant comprend un chauffage thermodynamique performant. L'espace nuit est conçu pour le confort familial, pouvant accueillir entre 8 et 10 personnes. Il dispose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que de trois chambres supplémentaires avec placards intégrés. Une salle de bains moderne et un WC indépendant aux normes PMR complètent cet espace. À l'extérieur, un jardin convivial, avec une terrasse en bois partiellement couverte et un boulodrome pour vos moments de détente, vous attend. Le jardin comporte également des végétaux avec arrosage automatique et 2 places de parking privatives. Profitez d'un accès facile à la forêt, aux pistes cyclables, à un golf 18 trous, et à de nombreuses activités nautiques. Avec une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année et des systèmes de domotique modernes, cette maison à acheter à Moliets et Maa est prête à vous accueillir. Disponibilité pour des visites 7 jours sur 7. Les informations relatives aux risques encourus par ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI, Entrepreneur Individuel, 06 44 19 79 45 - Réf. 946215.

Située à SOUSTONS, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 100 mètres du lac et de ses activités nautiques. À 8 km de l'océan, à proximité des écoles, des commerces et des pistes cyclables, cette propriété rare séduira par son charme, son volume et son atmosphère paisible, le tout au cœur d'un jardin luxuriant de plus de 2 000 m². La maison, construite en 1990, s'étend sur plus de 227 m². Elle se distingue par sa luminosité, ses généreuses ouvertures sur le jardin ainsi que ses parquets en bois. Le séjour cathédrale, agrémenté d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés, crée une ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de jeux, suivi d'un salon/séjour convivial donnant sur une belle terrasse. La cuisine semi-professionnelle, entièrement équipée, baigne dans la lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, et une vaste salle à manger prolonge l'espace vers une terrasse couverte, idéale pour vos réceptions. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que de trois chambres avec mezzanines et placards, d'une salle de bain double-vasque et d'une salle d'eau avec WC. En bonus, un studio indépendant d'environ 27 m², équipé d'une kitchenette, d'un coin séjour, d'un coin nuit, d'une salle d'eau et d'un WC, parfait pour accueillir ou envisager un projet locatif. Une dépendance insonorisée de 30 m², actuellement aménagée en salle de musique, offre de multiples possibilités pour un studio, bureau ou atelier, avec accès indépendant et carport. À l'extérieur, vous découvrirez une piscine au sel chauffée de 9x4 m, un pool-house, une seconde terrasse couverte face à la piscine avec cuisine d'été, un coin barbecue, un boulodrome et un forage récent. De plus, un système photovoltaïque génère des bénéfices et le tout est entièrement clos avec un portail motorisé et des locaux annexes. Cette maison coup de cœur, baignée de lumière et parfaitement entretenue, est idéale pour une grande famille ou comme résidence secondaire avec potentiel de rentabilité. Visites disponibles 7j/7, avec réponses téléphoniques également 7j/7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Léon, dans le département des Landes en région Aquitaine. Située à seulement 7 minutes de Moliets et Maa, cette magnifique maison de 1979 a été entièrement rénovée avec soin, en respectant son architecture d'origine et en utilisant des matériaux de qualité. Avec une surface totale de 185 m² répartie sur deux niveaux, elle s'étend sur un terrain piscinable de 1103 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée menant à un séjour/salon lumineux, traversant, équipé d'un poêle à granulés, et ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé avec lave-mains. À l'étage, vous découvrirez une vaste mezzanine de 29 m² très lumineuse, idéale pour un bureau, ainsi que deux autres chambres, une suite parentale dotée d'une salle d'eau avec double vasques et un grand dressing, et un WC séparé. Le sous-sol de 88 m² avec accès indépendant se compose de quatre pièces aménageables, parfaites pour une profession libérale, un espace locatif ou une salle de sport, en plus d'un garage attenant. Le chauffage est au gaz, avec la possibilité d'installer une pompe à chaleur, et la maison est équipée d'une chaudière et d'un ballon électriques neufs ainsi que de la fibre optique. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 48 m² orientée sud-est surplombant le terrain piscinable. Ce bien présente un très beau potentiel et de multiples atouts, idéal pour une profession libérale. N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à Léon, disponible 7 jours sur 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un environnement calme et préservé, découvrez cette superbe propriété composée d'une maison principale de 250 m² environ (ossature bois – 2010) et d'un appartement T2 d'environ 50 m²+ garage, le tout sur un terrain entièrement clos de 3 000 m² avec portail automatique. La maison principale s'ouvre sur une belle entrée menant à un séjour lumineux de style semi-cathédral, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur une terrasse et la piscine. Une cuisine XXL de plus de 30 m² avec îlot central prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour les repas d'été. Le rez-de-chaussée accueille deux suites parentales avec dressings, offrant un confort optimal, l'une avec salle d'eau, l'autre avec salle de bains, un wc séparé avec lave-mains, ainsi qu'une chambre à double exposition. À l'étage, une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau, double vasque, un wc et balcon surplombant la piscine. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au chlore 5x10, d'un pool house, d'un bar d'été et d'une vaste terrasse pour recevoir. La dépendance comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et une terrasse privative. Un grand garage de 40 m² environ vient compléter cet ensemble. Un abris jardin, dix places de parking. Chauffage au sol par géothermie, prestations de qualité et luminosité exceptionnelle font de cette propriété un bien rare à découvrir absolument. Disponible 7/7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf.933581

Découvrez en exclusivité à seulement 10 mn de Soorts-Hossegor. Cette somptueuse villa atypique de 150 m² au design audacieux et épuré, un véritable bijou d'architecture contemporaine, pensée pour le confort et la convivialité. Nichée dans un cadre intime et entièrement clôturé proche de Soorts-Hossegor sur une parcelle de 934 m², cette villa incarne l'art de vivre en toute sérénité, idéale pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Dès votre arrivée, laissez-vous envoûter par ses extérieurs enchanteurs, une superbe piscine de 14 mètres de long avec douche extérieure, chauffée et traitée au sel, vous invite à des baignades toute l'année, entourée d'un jardin magnifiquement arboré où palmiers exotiques et chêne-liège majestueux apportent une touche méditerranéenne. Pour prolonger ces instants de bonheur, une spacieuse terrasse d'été couverte parfaite pour vos repas estivaux. Une bodega digne des meilleurs professionnels promet des soirées animées et chaleureuses dans une ambiance unique. Un magnifique boulodrome a été aménagé sur le terrain, prêt à accueillir vos parties de pétanque entre amis. À l'intérieur, chaque détail a été soigneusement pensé pour allier modernité et bien-être. Le salon, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, est équipé d'un écran cinéma XXL, idéal pour des soirées cinéma mémorables en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre sur une cuisine design et fonctionnelle avec îlot central, parfaite pour partager de précieux instants. Une suite parentale avec dressing offre une intimité totale, tandis qu'un cellier pratique et un garage avec portail automatique, équipé d'une salle d'eau et de toilettes pour les retours de plage, viennent compléter ce niveau. À l'étage, trois chambres lumineuses avec placards vous accueillent, dont une salle d'eau et des toilettes séparées offrent confort et praticité à toute la famille. Pour les amateurs de cocooning, un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à cette villa au charme incomparable. Construite en 2014 avec des prestations haut de gamme, cette propriété n'attend que vous pour écrire de nouveaux chapitres empreints de joie et de partage. Laissez-vous séduire par cette villa d'exception, où chaque espace a été conçu pour vous offrir un cadre de vie inégalable. Une visite suffira pour tomber sous son charme. Disponible 7/7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf.919629

Découvrez cette somptueuse maison biocéphale, véritable havre de paix niché à quelques pas du lac de Soustons et du cœur vibrant de la ville, dans un cadre calme et préservé. D'une surface généreuse de 300 m², cette demeure se distingue par son atmosphère sereine et ses prestations raffinées, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort et élégance. Un double espace de vie, deux univers en harmonie. Cette demeure exceptionnelle se divise en deux logements indépendants de 150 m² chacun, révélant des pièces de vie d'une ampleur rare. Chaque niveau dévoile un vaste salon-séjour de 75 m² baigné de lumière et un poêle à bois pour réchauffer les soirées d'hiver, avec de magnifiques charpentes apparentes et des poutres cathédrales, créant des volumes majestueux où il fait bon se réunir. Les cuisines ouvertes, entièrement aménagées et équipées, deviennent le cœur de ces espaces de convivialité, parfaits pour accueillir amis et famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi que des salles d'eau et wc séparé avec lave mains. L'étage, quant à lui, offre un séjour cathédrale au charme unique, avec un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin et piscine, prolongeant la cuisine et le séjour pour des moments de détente en extérieur. La suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau, s'ouvre sur un espace nuit lumineux et apaisant, accompagné de deux autres chambres avec placards, une salle d'eau avec wc et un wc séparé avec lave mains. Des extérieurs pensés pour l'art de vivre. Le jardin, entièrement arboré et aménagé, vous invite à la rêverie. Une piscine, soigneusement intégrée dans l'environnement, vous promet des instants rafraîchissants, tandis qu'une grande terrasse en bois, une cuisine d'été attendent vos moments de partage en famille ou entre amis. Une charmante bodega vient parfaire cet espace extérieur, véritable sanctuaire pour profiter des douces soirées estivales. Un potentiel infini et des espaces annexes fonctionnels. Outre ses nombreuses chambres et pièces de vie, cette maison dispose également d'un espace buanderie, d'un cellier et d'une cave, offrant une multitude de possibilités d'aménagements. Une dépendance de 35 m², pouvant être transformée en bureaux, salle de sport ou atelier, et un carport pouvant accueillir trois voitures, viennent compléter cet ensemble. Lieux de vie et de villégiature à l'année. Cette demeure n'est pas seulement un refuge pour votre famille, elle peut aussi se transformer en une source de revenus locatifs grâce à ses 16 couchages et à sa configuration idéale pour accueillir plusieurs générations. Le tout, entièrement clôturé et sécurisé par un portail manuel, vous garantit une tranquillité totale. Avec son cadre idyllique, à seulement 80 mètres des eaux paisibles du lac et à quelques minutes à pied du centre-ville, cette propriété conjugue à merveille confort moderne, espaces généreux et charme intemporel. Une véritable invitation à la douceur de vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf.934046