BOGALET & ASSOCIES

NOUVEAU ! rare DERNIER ETAGE Situé en plein cœur de Nice, rue de Russie, à deux pas de l’avenue Jean Médecin et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement traversant situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu dont la façade a récemment été ravalée. Très lumineux, l’appartement bénéficie d’un agréable séjour avec salon et cuisine américaine entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et moderne. Le séjour s’ouvre sur un joli balcon permettant de déjeuner à l’extérieur, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, un aperçu notamment sur l’église Notre-Dame, un cadre particulièrement agréable en plein centre-ville. L’espace nuit se compose de trois chambres au calme absolu, toutes situées côté cour. L’une d’elles dispose de sa propre salle d’eau privative, offrant confort et indépendance. Une salle de bain indépendante complète ce bien. Un Wc indépendant. L’appartement séduit également par la qualité de ses prestations : Très beau parquet Double vitrage dans tout l’appartement Traversant et très lumineux Dernier étage avec ascenseur (un véritable atout en centre-ville) L’immeuble est bien habité et parfaitement entretenu, garantissant un cadre de vie agréable.

Découvrez cet appartement à acheter à Nice, situé Rue Cais de Pierlas, dans un quartier animé à proximité immédiate de toutes les commodités, notamment la place Garibaldi, le port, le tramway, la gare et divers commerces. Ce 4 pièces de 76 m², entièrement rénové, est proposé en vente appartement Nice. Implanté dans une copropriété avec ascenseur, l'immeuble bénéficie d'une cour intérieure rénovée et de places de stationnement extérieures disponibles à la location. L'appartement, traversant et refait à neuf, dispose de nombreux rangements sur mesure, optimisant ainsi l'espace sans aucune perte de place. Il comprend également une cave saine de 4 m² en sous-sol. Le séjour lumineux offre un agréable coin salon ainsi qu'une belle cuisine ouverte avec îlot central entièrement équipée, menant à une terrasse de 6 m² exposée sud. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, ainsi qu'une chambre d'enfant. La chambre principale et celle de l'enfant donnent accès à un balcon filant côté nord. La salle de bain dispose de belles prestations, avec double vasque, baignoire, douche et un espace buanderie équipé pour un lave-linge, ainsi que des WC indépendants. L'appartement est entièrement climatisé et équipé de volets roulants électriques. En parfait état et sans travaux à prévoir, cet appartement séduira par sa qualité de rénovation, son agencement optimisé et son emplacement privilégié, idéal pour une famille ou ceux souhaitant profiter pleinement de la vie à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa d'architecte avec piscine située à La Gaude, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à rafraîchir. Nichée dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, cette propriété se distingue par son emplacement privilégié et ses prestations uniques. Sur un terrain magnifiquement paysagé, abritant oliviers, cerisiers, camélia et un majestueux chêne à l'entrée, elle offre un cadre de vie paisible et lumineux. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de stationnement bien exposé. La maison se compose d'un impressionnant séjour cathédrale, baigné de lumière, avec un escalier central séparant l'espace de vie en deux zones distinctes. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte, une salle à manger et un chaleureux salon avec cheminée, le tout dans une architecture maîtrisée. Une pièce complémentaire en rez-de-jardin offre un accès direct à l'extérieur, idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou un atelier. À l'étage, deux chambres se partagent une salle de bains et des toilettes séparées, l'une d'elles ayant un dressing et l'autre un accès direct à une loggia-terrasse avec vue sur le jardin. À l'extérieur, une piscine en couloir de nage invite à la détente au sein d'un jardin méditerranéen soigneusement entretenu. Un abri pour véhicules est également inclus, avec une dépendance aménageable selon vos besoins (studio, bureau, salle de sport, etc.). Principaux atouts : - Villa d'architecte avec volumes atypiques - Terrain arboré sans vis-à-vis - Piscine contemporaine - Abri + dépendance - Nombreuses essences (oliviers, cerisiers, camélia, chêne) - Très belle exposition - Calme absolu Cette villa à acheter à La Gaude présente un énorme potentiel et nécessite des travaux de rafraîchissement.

Coup de cœur du secteur

749 000 €

9 603 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 78 m²
• 

Menton (06)

Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces à vendre à Menton, situé en dernier étage, avec une superficie de 78 m² et une véranda de 16 m², offrant un espace de vie total de 94 m², alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Cet appartement à acheter à Menton est idéalement situé à deux pas du centre-ville et des plages, au sein d'un environnement recherché, à proximité immédiate des écoles et des transports. L'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine américaine entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie et de nombreux rangements. Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct à l'extérieur, garantissant une luminosité optimale et une belle harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs.Un atout majeur de ce bien est sa terrasse exceptionnelle de 60 m² de plain-pied, offrant une vue dégagée avec aperçu mer, idéale pour profiter pleinement du climat azuréen. La terrasse accueille également une élégante véranda de 16 m², aménagée en salon d'hiver, parfaite comme espace de détente ou pièce de vie supplémentaire utilisable toute l'année.En excellent état et proche du neuf, cet appartement propose des prestations de qualité : climatisation, double vitrage, stores et volets électriques. Un grand garage de 21 m² complète ce bien. Bien rare sur le secteur, cet appartement est idéal pour une résidence principale ou secondaire dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À visiter sans tarder.

Exclusivité à vendre villa – Belle maison provençale située à Villeneuve-Loubet, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette villa à acheter à Villeneuve-Loubet vous séduira par son style et son entretien soigné. D'une superficie d'environ 190 m², cette maison de plain-pied bénéficie d'une vue dégagée et d'un confort de vie optimal. Elle se compose d'un double séjour lumineux avec cheminée, d'une salle à manger raffinée et de 4 chambres. De plus, une dépendance polyvalente est à votre disposition pour divers usages (studio, bureau, atelier, chambre d'amis…). Le terrain de 1185 m² est agrémenté d'essences méditerranéennes, d'une grande piscine sans vis-à-vis et de terrasses spacieuses où profiter du soleil ou de l'ombre selon vos envies. Un espace de stationnement sécurisé permet d'accueillir deux véhicules. Idéalement située, cette villa à vendre à Villeneuve-Loubet est proche du Polygone Riviera et de Saint-Paul-de-Vence, tout en offrant une tranquillité inégalée. Un bien d'exception à découvrir rapidement.

Cet appartement traversant de 3 pièces d'une superficie de 70 m² est situé au quatrième et dernier étage d'un bel immeuble en plein centre-ville de Nice, rue Tonduti de l'Escarène. Dans le cadre de votre projet d'acheter un appartement à Nice, cette propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité se compose d'un couloir menant à deux chambres au calme donnant sur cour, dont une avec dressing, un WC indépendant ainsi qu'une belle salle de douche. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un magnifique salon-salle à manger très lumineux de 33 m². Traversant Sud/Nord, l'appartement est doté d'une climatisation réversible intégrée, d'un parquet élégant et allie charme et modernité avec ses tommettes et sa cheminée décorative. Le projet d'ascenseur a été voté en assemblée générale pour une installation prochaine. De plus, la possibilité de racheter les combles a été autorisée pour la création d'un duplex. Situé dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre à Nice est à ne pas manquer.

À vendre : superbe appartement de 2 pièces avec terrasse de 43 m², idéalement situé sur le Port de Nice. Cet appartement à acheter à Nice est parfait pour une location saisonnière ou comme pied-à-terre dans les Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare se compose de deux beaux volumes, avec une agréable hauteur sous plafond, une chambre confortable avec rangements, et un espace de vie fonctionnel avec une cuisine intégrée au séjour. L'atout majeur de cet appartement est sa terrasse exceptionnelle de 43 m², idéale pour profiter de l'extérieur et agrandir l'espace de vie au quotidien. Un bien coup de cœur à découvrir rapidement.

Meilleur rendement locatif

106 000 €

5 889 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
• 

Nice (06)

Situé dans un immeuble récent à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à acheter à Nice se compose d'un studio de 18 m2 comprenant un séjour, un coin cuisine et une salle d'eau avec WC. Au calme et à proximité de toutes les commodités, tels que commerces, tramway, bus ainsi que la faculté des Sciences, cet appartement constitue une belle opportunité d'achat. Actuellement loué avec un loyer de 570 euros mensuels et un locataire sérieux, le bail se termine en mars 2028. Ne tardez pas à visiter ce bien en vente à Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr.