FORIS IMMO

Montmartre / Quartier des Abbesses Au coeur du quartier très recherché des Abbesses, dans une rue calme située entre la rue Lepic et la rue des Abbesses, venez découvrir ce charmant studio de 15 m² parfaitement optimisé. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de caractère, il se compose d'une entrée avec cuisine, d'une agréable pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 2,70 m, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son emplacement exceptionnel, au sein d'un quartier vivant et privilégié de la Butte Montmartre, en fait un bien particulièrement recherché. Faibles charges DPE : D (à jour). Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. A visiter sans tarder... Copropriété de 38 lots. Charges annuelles : 628 euros.

À vendre à L ETANG LA VILLE, Yvelines, cet appartement 4/5 pièces situé au dernier étage d'une résidence de standing, offre une rénovation réalisée par architecte. Niché au cœur d'un parc verdoyant avec tennis et gardien, il se trouve à proximité immédiate du centre-ville et de la gare. L'Agence des 3 Frères vous propose cette propriété de 114 m², entièrement rénovée en 2020. Baigné de lumière et sans vis-à-vis, cet appartement présente des volumes généreux et une distribution optimisée. Au sein de la pièce de vie spacieuse de 50 m², une terrasse exposée plein Sud s'ouvre sur une cuisine contemporaine équipée d'un îlot central, complétée par un espace bureau. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres avec rangements orientées à l'Est, ainsi que de deux salles d'eau avec WC, un dressing, une buanderie et un dégagement aménagé. Les finitions haut de gamme incluent une cuisine entièrement équipée, menuiserie sur mesure, fenêtres et baies vitrées à double vitrage avec volets roulants motorisés, électricité refaite, prise RJ45 et système audio intégré. Deux places de parking et une cave ajoutent un atout supplémentaire à ce bien d'exception. Profitez d'un environnement privilégié à quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles et des transports, avec la gare ligne L (Paris Saint-Lazare / La Défense) accessible en 12 minutes et le Tram 13 en 8 minutes. Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude collectifs. Un bien rare, alliant confort, élégance et sérénité, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. L'acquisition de cet appartement à acheter L ETANG LA VILLE est également possible en version entièrement meublée, clé en main ! Copropriété de 575 lots. Charges annuelles : 6440 euros.

Coup de cœur du secteur

560 000 €

4 000 €/m²

Loft

• 2 pièces
• 140 m²
• 

Ivry-sur-Seine (94)

À la recherche d'un loft à acheter à Ivry-sur-Seine ? Découvrez ce loft/atelier à aménager, situé au cœur des anciennes Usines Bertheau, un site industriel emblématique réhabilité en 2001 en un environnement résidentiel et d'ateliers d'artistes. Ce bien, à usage mixte, se trouve à proximité de Paris, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France.Implanté en rez-de-jardin, ce loft de 130 m², réparti sur deux niveaux, était autrefois un atelier d'accordeurs et facteurs de piano, garantissant une isolation acoustique optimale. Le niveau principal offre un vaste plateau de 107 m² avec une hauteur sous plafond impressionnante de près de 5 mètres, entièrement modulable pour créer un espace de vie inspirant ou un atelier fonctionnel.Une mezzanine de 23 m², facile à démonter, augmente la surface totale tout en permettant de retrouver toute la hauteur sous plafond. De plus, un droit à construire supplémentaire de 33 m² offre la possibilité d'agrandir le loft en remplaçant la mezzanine par une structure plus grande.Une étude technique a été réalisée pour envisager l'agrandissement des ouvertures en façade, notamment par le doublement des baies vitrées, visant à optimiser l'espace. Le loft dispose également d'un coin cuisine et de sanitaires.À l'extérieur, une terrasse privative de 23 m² exposée sud-ouest prolonge les espaces de vie, donnant sur un jardin central partagé, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Une place de stationnement est incluse avec ce bien.Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Ivry-sur-Seine, proche des commerces, des écoles et à proximité du Parc des Cormailles, ce loft est desservi par les lignes de métro 7, le RER C et le tramway, avec un accès facile aux autoroutes A6 et A4.Un bien atypique avec un fort potentiel, idéal pour les passionnés d'architecture à la recherche d'un loft à la vente à Ivry-sur-Seine.

Découvrez cet appartement à vendre à Paris, situé dans le 11ème arrondissement, entre la rue de Charonne et la Place de la Nation. L'Agence des 3 Frères vous aide dans votre achat appartement PARIS avec ce bel appartement traversant de 85 m², agrémenté d'un balcon idéalement exposé. Situé au 6ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble des années 1950, ce bien présente une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Vous trouverez une entrée menant à un vaste séjour/salle à manger lumineux avec accès au balcon, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres dont deux au calme sur cour, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi que deux espaces de rangement. Avec ses éléments d'origine préservés tels que le parquet et le terrazzo, cet appartement séduira par la qualité de ses finitions et son excellent état général. L'agencement optimisé permet d'intégrer facilement un espace bureau, chaque chambre bénéficiant de rangements. Le balcon exposé Ouest offre de belles perspectives et un agréable prolongement extérieur. Une cave complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. La copropriété est bien entretenue, et dispose d'ascenseur, d'espaces verts, d'un local vélos et d'un gardien. Situé dans un quartier recherché, cet appartement à acheter PARIS est à proximité immédiate des commerces. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 238 lots - dont 127 lots habitation. Charges annuelles : 4491 euros.

À Neuilly-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, découvrez cet appartement familial à rénover, idéal pour un achat appartement NEUILLY SUR SEINE. Situé entre Les Sablons et le Bois de Boulogne, ce bien conserve tous les charmes de l'ancien. D'une superficie de 148m², il comprend également deux chambres de service réunies, totalisant 12m². Au 1er étage d'un bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur et gardienne, l'appartement s'ouvre sur une galerie menant à un lumineux double séjour de 45m², agrémenté d'un parquet en point de Hongrie, d'une grande cheminée en marbre, de portes-fenêtres à la française, de superbes moulures et d'une hauteur sous plafond de 3 mètres. Il dispose également d'une cuisine indépendante spacieuse, de toilettes invités et d'un espace nuit comprenant une chambre de 21m² ainsi que deux autres chambres côté cour, une salle de bains et un dressing. Les chambres de service, situées au 6ème étage, sont accessibles par un escalier de service directement depuis l'appartement. Une grande cave vient compléter ce bien, offrant un beau potentiel. Sa situation recherchée, à quelques pas du Bois de Boulogne, des commerces et des écoles, en fait un excellent choix pour ceux qui souhaitent acquérir un appartement à acheter NEUILLY SUR SEINE. À visiter sans tarder. (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 9716 euros.

Montmartre / Marché Saint-PierreSitué au cœur du quartier prisé du Marché Saint-Pierre, dans un magnifique immeuble Art déco des années 1930 avec ascenseur et gardienne, L'Agence des 3 Frères vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Paris. Ce studio de caractère se trouve au 7ème et dernier étage et offre une vue exceptionnelle et dégagée sur la Basilique du Sacré-Cœur, sans vis-à-vis. Profitez d'une luminosité remarquable, ainsi que du charme de l'ancien avec son parquet en chêne, ses mansardes et une belle hauteur sous plafond de 2,80 m. Avec une superficie de 30,77 m² loi Carrez (34,91 m² au sol), cet appartement à vendre à Paris comprend une entrée, une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte, une salle de bains, des WC séparés et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Il s'agit d'une copropriété de standing avec gardienne, située dans un emplacement emblématique de Montmartre. À visiter sans tarder, cet appartement à vendre dans le département Paris, en région Île-de-France, fait partie d'une copropriété de 87 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 3968 euros.

À deux pas des jardins du Sacré-Cœur, au cœur d'un quartier animé et prisé, L'Agence des 3 Frères vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Paris. Ce charmant studio lumineux de 16 m² est en excellent état et situé au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 14 m² avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC éclairée par une fenêtre, ainsi que d'une cave. Son agencement optimisé offre un espace fonctionnel et confortable. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, dans une rue calme et agréable. Les charges annuelles s'élèvent à 656 euros. Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou pour ceux qui envisagent un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Paris. DPE : E (diagnostic à jour). Copropriété de 56 lots dont 33 lots habitation. À visiter sans tarder.... (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À saisir, appartement à acheter à Paris, au cœur du quartier recherché des Abbesses à Montmartre. Ce superbe duplex de 3 pièces, lumineux et traversant, est situé aux derniers étages d'une copropriété bien entretenue. Au 4ème étage, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage supérieur, accessible par un escalier contemporain, se trouve une charmante chambre mansardée offrant une vue imprenable sur les toits de Montmartre. Ce bien rare, de 52,79 m² au sol (47,60 m² Carrez), séduit par sa luminosité, ses vues dégagées, sa disposition originale et ses nombreux rangements. N'attendez plus pour découvrir cet appartement Paris à vendre dans le département de Paris, en Île-de-France.

À vendre, dans le quartier prisé de la Butte Montmartre à Paris (75), en Île-de-France, cet élégant appartement 2 pièces atypique alliant charme et caractère. Situé au dernier étage d'un immeuble typiquement parisien, cet appartement à acheter à Paris se compose d'un vaste salon lumineux avec une cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC, et d'une chambre à l'étage offrant une vue imprenable sur le Sacré-Coeur. Avec ses mansardes, poutres apparentes et nombreuses ouvertures, cet appartement est en parfait état et bénéficie d'une situation exceptionnelle, à proximité de la Place du Tertre. Idéal pour un achat appartement Paris. Copropriété de 6 lots, honoraires de 4.90 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Meilleur rendement locatif

250 000 €

9 579 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 26,1 m²
• 1 chambre
• 

Paris 18ème (75)

À vendre à Paris, dans le département Paris en Île-de-France, découvrez cet appartement 2 pièces de 26 m² entièrement rénové. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement traversant Est-Ouest sur rue et cour se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une grande cave. Aucun travaux à prévoir, idéal pour un achat appartement PARIS. Idéalement situé dans une rue calme au cœur d'un quartier vivant et commerçant. DPE E. Ce bien rare d'appartement à acheter PARIS mérite votre visite. Copropriété de 25 lots, charges annuelles de 1760 euros.