L' IMMOBILIER EN GASCOGNE

À seulement 5 minutes d'Auch, à 50 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et à 5 minutes de la 2x2 voies N124 Auch/Toulouse, au coeur de la campagne gersoise, découvrez cet ancien domaine viticole d'environ 685 m2 habitables, implanté sur plus de 15 hectares de nature. Un lieu plein de charme offrant calme, espace et un cadre idéal pour une activité touristique déjà en place. La maison principale, typique de l'architecture gasconne, propose de beaux volumes et plusieurs espaces de vie chaleureux, dont un salon/séjour avec poêle, une cuisine ainsi que différentes pièces permettant d'accueillir et de recevoir les hôtes. Au sein de la maison principale se trouvent deux chambres d'hôtes, chacune disposant de sa salle d'eau avec WC séparés, le tout bien sûr climatisé. Une partie de la maison est réservée à l'usage privatif des propriétaires. Cet espace comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche. Une passerelle avec un espace vitré de chaque côté, qui vous laissera imaginer une activité originale de votre choix; elle permet d'accéder à une ancienne dépendance entièrement réaménagée où se trouvent deux autres chambres d'hôtes, appelées « chambres d'hôtes de l'atelier ». L'une bénéficie d'une salle de bains et l'autre d'une salle d'eau, offrant un espace indépendant et plein de caractère. Le domaine comprend également deux gîtes indépendants. Le gîte Cottage, d'environ 75 m2, donnant sur une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur, se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte, salon et séjour. Le gîte Nérosier, d'environ 96 m2, dispose d'une terrasse agréable pour savourer les petits-déjeuners en plein air. Il offre une grande pièce de vie, une chambre avec salle de bains, une seconde chambre avec salle d'eau ainsi qu'une mezzanine apportant un espace supplémentaire. Le domaine présente plusieurs autres possibilités d'aménagement, avec un chai de 130 m2, des écuries de 87 m2 comprenant 4 box, un atelier de 63 m2, un garage de 45 m2 ainsi qu'un bûcher. À l'extérieur, le domaine s'étend sur plus de 15 hectares et bénéficie d'un parc arboré avec de nombreuses essences d'arbres et différents espaces de détente. Une piscine au sel de 10 x 5 mètres vient compléter l'ensemble et permet de profiter pleinement du cadre naturel. La propriété dispose également d'un étang alimenté par une source naturelle. La propriété est également équipée d'une installation de panneaux solaires (12 kWc 2023) qui réduira considérablement votre facture électrique, de la climatisation, et dispose d'un grand parking permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Cette propriété est idéale pour poursuivre ou développer une activité de chambres d'hôtes et de gîtes, organiser des séjours ou profiter d'un cadre de vie privilégié en pleine nature, ou peut-être y concrétiser votre idée originale ! L'activité touristique est déjà bien établie, avec un revenu d'environ 70 000 EUR généré l'an dernier grâce à l'exploitation des gîtes et des chambres d'hôtes. Un bien rare aux portes d'Auch, capitale gastronomique du Sud-Ouest.

Au coeur de la haute ville d'Auch, dans le quartier historique. Maison avec beaucoup de charme, lumineuse, elle séduit par ses beaux volumes et son cachet unique. Vous apprécierez ses poutres apparentes, idéales pour les amoureux de l'ancien rénové avec goût. À proximité des commodités et dans un environnement agréable, découvrez cette maison atypique d'environ 122 m2, issue de la fusion de deux habitations et aujourd'hui aménagée en une seule. Elle se compose d'une belle pièce de vie comprenant une cuisine-séjour de 29,75 m2, idéale pour les moments de convivialité, ainsi que d'un salon spacieux de 21,66 m2 offrant un espace confortable et lumineux. Une véranda de 7,23 m2 vient compléter l'ensemble, apportant un agréable espace supplémentaire. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont l'une dispose d'un balcon de 5 m2, parfait pour profiter d'un extérieur intimiste. Vous trouverez également 2 salles d'eau. Un grenier complète le bien, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin de 16 m2, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave d'environ 18 m2 vient compléter ce bien, idéale pour le stockage et parfaite pour conserver le vin au frais. Le chauffage central, le bon classement énergétique, la structure en bon état ainsi que la toiture et la façade récemment refaites constituent de véritables atouts supplémentaires. Un bien rare, alliant authenticité et confort, offrant un cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder.

À 10 minutes des premières commodités et à 25 minutes d'Auch, en pleine campagne et dans un environnement calme, cette propriété touristique d'environ 360 m2 s'étend sur un terrain d'environ 4 060m2, offrant un cadre idéal pour un projet de vie alliant tranquillité et activité professionnelle. Cette belle propriété propose un ensemble actuellement à vocation touristique, composé de deux gîtes, d'un camping familial et d'une piscine chauffée, le tout parfaitement entretenu. L'organisation des espaces permet une exploitation immédiate, tout en conservant une réelle qualité de vie sur place. Le premier gîte (133 m2 classé 3 étoiles) séduit par sa vaste pièce de vie de 78 m2, lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir. Il dispose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le second gîte (116 m2 classé 2 étoiles) offre une distribution fonctionnelle avec salon, séjour et cuisine en rez-de-chaussée, et plusieurs chambres à l'étage, dont une chambre parentale composée de deux espaces, une salle de bains et une salle d'eau. un logement privatif indépendant de 105m2 permet aux propriétaires de vivre confortablement sur place. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : buanderie, atelier, espaces de stockage, ainsi qu'une grange offrant un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer un logement supplémentaire d'au moins 70 m2, un espace acceuil et bureau de 21m2 à l'étage. À l'extérieur, le terrain accueille un camping avec 5 emplacements, une tente lodge pour 4 personnes et un espace sanitaire dédié. La piscine de 8 x 4 m, équipée d'un dôme et d'une pompe à chaleur, constitue un véritable atout pour la clientèle, tout en restant simple à entretenir. La propriété bénéficie d'une activité touristique bien établie, avec un statut Super Hôte. La vente inclut l'ensemble du mobilier, du linge et de la vaisselle..... permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire. L'ensemble est en très bon état, avec des charges maîtrisées et un fort potentiel de développement, dans un secteur recherché pour son calme et son attrait touristique proche d'un festival et de nombreuses activitées actractives. La propriété est également équipée de panneaux photovoltaïques, générant 1 500 EUR de revenus annuels, apportant un complément financier appréciable. Un bien rare, idéal pour un projet de gîtes, de camping familial ou une activité locative,ou simplement pour habiter en famille dans un cadre naturel propice au repos et à l'accueil.

À Castera-Verduzan, à seulement 20 minutes d'Auch, en pleine campagne et dans un environnement calme, découvrez cette grande propriété avec une vue dégagée sur les Pyrénées et la campagne, sur un terrain de 20 372 m2. L'ensemble développe une surface habitable totale de 470m2 environ habitables pour l'ensembles des logements, répartie sur 3 habitations indépendantes, avec hangars. Idéal pour un projet en famille, de la location, des gîtes ou une activité professionnelle. La maison principale fait 237 m2. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour avec cheminée, salon, le séjour de 30,37 m2 et une chambre. À l'étage : 4 chambres et une salle d'eau située en demi-niveau. Chauffage par pompe à chaleur. Attenant à la maison principale un logement de de 106 m2, comprend un grand séjour/salon de 50,90 m2 dont une salle d'eau de 4,74 m2 et à l'étage 2 chambres, pouvant etre facilement exploité en chambre d'hôte, Pompe à chaleur également. Un gîte indépendant (maison) de 126 m2 propose une pièce de vie de 38,28 m2 et, à l'étage, une grande pièce de 34,63 m2 avec accès terrasse. Idéal pour de la location saisonnière. A la suite une maison de plain-pied (gîte) de 67 m2 offre un séjour de 21,38 m2 avec climatisation réversible et une grande chambre de 20,97 m2. Côté dépendances, vous trouverez 2 hangars, dont un de 126 m2 et un de plus de 400 m2. La propriété dispose de 4 compteurs électriques, 2 fosses septiques et d'un puits avec source. Beaucoup d'espace, une belle vue et un fort potentiel, le terrain vous offre une vue Pyrénées, et une magnifique plantation d'arbres truffiers. Venez établir votre résidence principale dans ce lieu magique, proche d'un village thermal réputé, il convient parfaitement à une activité proféssionelle d'hébergement.

Découvrez cette superbe propriété située à 25 km au sud de la capitale gersoise où vous trouverez toutes les commodités (commerces, animation, maison médicale...). Elle est à moins d'une heure de l'aéroport Tarbes Lourdes pour nos amis étrangers. Entièrement rénovée avec des matèriaux de qualité, cette maison a été conçue pour offrir un confort optimal avec des ouvertures sur trois belles terrasses vue sur le jardin arboré et verdoyant. Par son étiquette énergétique C, cette belle demeure maitrise parfaitement sa dépense énergétique. Avec quatre belles chambres et trois salles d'eau, cette demeure est idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir vos amis. Tout a été réalisé pour avoir une habitation fonctionnelle et agréable. Vous pourrez vous délasser au bord de la piscine avec un abri ou vous détendre dans le jacuzzi côté terrasse. Grâce aux dépendances, vous bénéficierez d'un double garage avec portes automatisées, de grands espaces pour du rangement, ou créer un espace détente avec salle de billard, baby foot, d'une belle cave à vin et vous pourrez réhabiliter un espace pour créer un gîte ou une maison d'amis. La seconde dépendance abrite le pool-house et l'espace technique pour la piscine, le tracteur tondeuse et des emplacements pour créer par exemple des chambres d'hôtes. Vous serez charmé par son sous bois, son parc aboré et entretenu. La propriété compte en plus des terres agricoles exploitées. N'hésitez pas à nous contacter pour que nous organisions une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En campagne au bout d'un chemin, superbe propriété isolée sur plus de 4Ha à vendre avec deux maisons indépendantes. Situé à quinze minutes à l'ouest d'Auch, et environ une heure de Toulouse, cette propriété à la vue panoramique entiérement cloturée vous enchantera. Composée d'une maison principale en pierre restaurée de 394m2 habitables, cuisine aménagée donnant sur grand séjour de 47m2 depuis lequel vous accéderez sur la belle terrasse couverte avec barbecue, salon avec cheminée, une chambre en rdc, et une grande pièce de 41m2. A l'étage quatre chambres avec de beaux volumes dont une de plus de 35m2 avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire, et une grande pièce supplémentaire de 41m2, et enfin garage attenant de 60m2, maison parfaitement isolée et économe avec plus de 6 kw de panneaux photovoltaiques, une isolation refaite, double vitrage, climatisation et chauffe-eau thermodynamique . Une seconde maison avec entrée individuelle et compteurs indépendants, de plain-pied avec une surface d'environ 80m2 habitables, composée d'une cuisine ouverte sur séjour, de deux chambres, salle d'eau et d'un grand garage de plus de 40m2, chauffage par pompe à chaleur, maison en parfait état idéale pour la location ou d'autres projets.. A l'arrière, un beau batiment en pierre également en parfait état de 500m2 pouvant accueillir animaux, matériel, foin...Actuellement les chevaux sont heureux de profiter d'une carrière en sable de 45X 25 pouvant s'agrandir et d'un rond de longe ainsi que d'une sellerie. Le cadre est idéal pour permettre des balades et profiter de la nature, une source avec puit alimente en eau la propriété. Bien unique à ne pas rater !!!!

A proximité du centre-ville d'Auch, venez découvrir ce bien alliant design contemporain, matériaux chaleureux et cadre vie paisible. D'une surface de 132m2, cette maison en bois offre des volumes généreux et une circulation fluide, une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte moderne idéale pour la convivialité, un double salon pour profiter de deux espaces de détente distincts, une salle de bain et trois chambres confortables dont une parentale. Vous bénéfierez d'une performance thermique grâce au chauffage par le sol complété par un élégant poêle à bois central pour vos soirées d'hiver. Edifiée sur un terrain de 2200m2 arboré, la propriété est un véritable havre de paix qui est un bel espace de jeux pour les enfants complété d'un terrain de pétanque et d'un abri où vous pourrez entreposer vos outils et le bois. Des travaux sont à réaliser pour la rénovation du bardage périphérique et du toit, et la finition des deux terrasses. Les travaux ont été qualifiés par des expertises et quantifiés par des artisans sérieux. Profitez de cette belle opportunité d'aménager dans cette maison contemporaine en bois dans son écrin de verdure proche du centre ville d'Auch. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour les amoureux de nature et des grands espaces venez visiter cette propriété de 224 m2 avec ses nombreuses dépendances sur plus de 11 hectares au bout d'une impasse sans aucun vis-à-vis. Située entre L ISLE EN DODON et BOULOGNE SUR GESSE cette propriété a été rénovée avec goût et avec des matériaux nobles. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée spacieuse qui s'ouvre sur un salon de 35 m2 avec son poêle à bois, une salle à manger avec une sortie sur l'extérieur, une grande cuisine équipée, une chambre avec une salle d'eau et un wc, une buanderie et un grand garage de 40 m2. L'étage comporte aussi un grand couloir qui dessert la chambre parentale de 30 m2 avec sa salle d'eau avec wc et 3 autres chambres avec une autre salle d'eau et un wc. Vous aurez aussi la possibilité d'agrandir la partie habitable car vous aurez un accès au plancher hourdis de la grange de 80 m2. Les atouts principaux de cette propriété sont nombreux avec de nombreuses dépendances pouvant convenir à plusieurs types de projets (gîtes, activités équestre, camping, maraichage ...) grâce à ses 11 hectares avec diverses espèces d'arbres entourés de forêts, une grange de 140 m2, hangar de 400 m2, piscine (le liner reste à poser), structure d'abri à chevaux de 60 m2 à rénover, serre et une partie du parc est clôturé pour vos animaux. C'est un bien rare sur un site exceptionnel, à visiter rapidement !!!

Coup de coeur ! A quelques minutes de Mirande, dans un cadre verdoyant et calme, venez découvrir cette superbe maison rénovée. Laissez vous séduire par cette authentique et charmante bâtisse en pierre avec des pièces aux volumes généreux et d'un joli et ancien moulin (non fonctionnel). Idéale pour recevoir vos convives ou pour un projet de chambres d'hôtes. Maison spacieuse développant une surface habitable d'environ 255 m2. Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour de 32 m2 environ où se trouve un poele à bois, une salle à manger d'une surface similaire où se trouve également un poele à bois, une grande cuisine aménagée et fonctionnelle, une chambre, une salle de bains et une buanderie-chaufferie. A l'étage, vous disposerez d'une vaste suite parentale donnant sur l'agréable terrasse et balcon, trois grandes chambres, une salle de bains. Pour compléter cet étage, vous bénéficierez d'une grande pièce polyvalente d'une surface de 30 m2 environ pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos besoins. Pour les bricoleurs, des dépendances complètent la maison (granges, abri, abri-bois...). Vous profiterez d'un agréable jardin d'une surface de 8296 m2 en partie en bord de rivière, offrant un cadre paisible, vous aurez à disposition également un puits. Doubles vitrages, pompe à chaleur, panneaux photovoltaiques. DPE en cours. A visiter !

À proximité d'un village avec tous commerces et écoles et à seulement 25 minutes au sud d'Auch, cette maison gasconne de 161 m2 au milieu d'un coteaux au calme allie charme traditionnel et confort contemporain. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie convivial avec salon et cuisine équipée d'une cheminée à foyer ouvert, parfait pour partager des moments en famille. Une salle d'eau, un WC indépendant et un bureau complètent ce niveau, offrant des espaces pratiques et modulables. À l'étage, trois chambres généreuses avec dressings et une salle de bains créent un espace nuit harmonieux et agréable à vivre. À côté, un petit studio avec sa propre salle d'eau de 5,23 m2, sa cuisine de 13,14 m2 et un salon de 10,65 m2 offre un espace indépendant idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, une terrasse couverte de 40 m2 attenante à la cuisine et de nombreuses dépendances notamment une ancienne étable et sa fenière réamanagée permettent de nombreuses utilisations vous pourrez profiter pleinement du terrain de 8 926 m2 ainsi que de la piscine.. La maison est équipée de double vitrage et d'une pompe à chaleur air/eau pour un confort optimal en toutes saisons, un gargage permet de ranger vos véhicules. Une propriété de caractère, spacieuse et lumineuse, idéale pour profiter du cadre naturel tout en restant proche des commodités.

Prix au m² le plus bas

283 000 €

558 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 507 m²
• 8 chambres
• 

Auch (32)

A 15mn au Sud d'Auch en allant vers les Pyrénnées proche d'un village agréable avec toutes les commodités (écoles, santé et commerces). Venez découvrir au bout d'une allée privée arborée cette splendide bâtisse en pierre (ancienne ferme-auberge) de 507m2 sur 8 060m2 de terres qui entourent la batisse . La propriété offre une partie principale, une habitation annexe et des dépendances. L'habitation principale se compose d'un grand salon/salle à manger de 45m2 avec insert, une cuisine séparée, une salle de réception de 90m2 avec cuisine attenante et des sanitaires, une spacieuse salle de bains avec wc et buanderie. A l'étage, trois chambres entre 20 et 32m2, une salle d'eau et une buanderie. Dans la partie indépendante, vous trouverez une salle à manger de 34m2 avec insert, une cuisine séparée, deux chambres de belles tailles, une salle de bains avec wc et un salon de 35m2. La toiture est en parfait état. Pour l'extérieur, vous profiterez de plus de 6 000m2 de parc avec un jolie petit étang laissant la maison au calme , entourant la propriété, avec un puit. Possibilité d'acquérir 13,8 ha d'un seul tenant supplémentaires autour de la propriété ou différentes parcelles à votre convenance. Egalement plusieurs dépendances, un grenier aménageable de 126m2, un hangar de 65m2, un double hangar de 91m2 chacun. Possibilité de divers projets locatifs, gîtes ....

A 10 minutes d'Auch en pleine nature, cette maison gasconne du XIXe siècle offre 255 m2 habitables. Rénovée il y a environ 20 ans, elle est en bon état général et propose un cadre de vie calme et agréable. La maison principale comprend un grand hall d'entrée avec escalier, une cuisine séparée avec cheminée, une salle à manger lumineuse et un salon avec mezzanine. Au rez-de-chaussée, on trouve aussi un WC indépendant. À l'étage, trois grandes suites parentales avec salle d'eau et WC, plus une quatrième chambre aménagée sous les combles. Un cellier-buanderie complète la maison. À l'extérieur, une terrasse couverte de 34 m2 avec cuisine d'été et barbecue permet de profiter toute l'année de moments conviviaux. Le gîte indépendant propose un séjour de 26 m2 avec coin cuisine, coin nuit, salle d'eau avec WC, et une terrasse privée avec barbecue. Au-dessus, une chambre d'hôtes de 29 m2 a été aménagée, avec salle d'eau et toilettes. Le terrain est arboré et paysagé. Une piscine de 11x5 avec terrasse de 21 m2, un terrain de pétanque,, un grand hangar de plus de 70 m2, un puits, un poulailler et une mare complètent l'ensemble. La propriété se trouve dans un petit hameau, au calme, tout en n'étant pas isolée, revenu locatif possible d'environ 12 000EUR / an, des travaux de rafraichissements sont à prévoir !!

Pavie à 5 minutes d'Auch, en pleine campagne et dans un environnement paisible, cette maison agréable offrant plus de 33 500 m2 de terrain arboré, un cadre rare pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité tout en restant proches des commodités d'Auch. Magifique maison en pierre de 176m2 habitables qui propose une atmosphère simple et lumineuse, avec un séjour de 33,45 m2 et un salon de 23,60 m2 équipé d'un insert qui apporte chaleur et confort lors des soirées d'hiver. La cuisine est lumineuse et fonctionnelle et attenante à une buanderie ce qui est très pratique Une chambre se situe au rez-de-chaussée, tandis que les trois autres se trouvent à l'étage. La salle de bains dispose également d'une douche, deux wc. Le chauffage central associé à une pompe à chaleur, assure un confort appréciable au fil des saisons. Un garage est attenant à la maison et une grange indépendante de plus de 85m2 permet d'entreposer ou d'exploiter pour divers projets.Bon classement énergétique. À l'extérieur, le vaste terrain plat au calme sans nuisances offre un bel espace de nature avec une source donnant un petit point d'eau, idéal pour profiter des beaux jours, avoir des animaux .... La maison est est en bon état et offre un potentiel intéressant dans un secteur recherché.

Situé au coeur d'un château du XVIème, dans un environnement verdoyant et chargé d'histoire, découvrez ce bel appartement de caractère de 108m2, alliant authenticité et confort. Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec une cheminée offrant une atmosphère chaleureuse et élégante, une cuisine séparée entièrement équipée et fonctionnelle, de deux belles chambres calmes et confortables, de deux bureaux nichés dans la tour, idéal pour le télétravail ou un espace bibliothèque, une salle de bain et un cellier/buanderie. Vous pourrez profiter du jardin privatif et des deux places de parking couvertes. Vous aurez accès à l'appartement grâce à un ascenseur privatif. Les volumes généreux et le cachet de l'ancien (poutres, pierre, architecture du château)font de ce bien un lieu unique. Dans un parc apprécié des auscitains, à proximité du centre ville et de tous les commerces et transports urbains font de son emplacement un lieux privilégié. Un bien rare, parfait pour les amateurs de lieux atypiques, une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Pour de plus amples renseignements n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au coeur d'un château du XVIème, dans un environnement verdoyant et chargé d'histoire, découvrez ce bel appartement de caractère de 108m2, alliant authenticité et confort. Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec une cheminée offrant une atmosphère chaleureuse et élégante, une cuisine séparée entièrement équipée et fonctionnelle, de deux belles chambres calmes et confortables, de deux bureaux nichés dans la tour, idéal pour le télétravail ou un espace bibliothèque, une salle de bain et un cellier/buanderie. Vous pourrez profiter du jardin privatif et des deux places de parking couvertes. Vous aurez accès à l'appartement grâce à un ascenseur privatif. Les volumes généreux et le cachet de l'ancien (poutres, pierre, architecture du château)font de ce bien un lieu unique. Dans un parc apprécié des auscitains, à proximité du centre ville et de tous les commerces et transports urbains font de son emplacement un lieux privilégié. Un bien rare, parfait pour les amateurs de lieux atypiques, une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Pour de plus amples renseignements n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche de Marciac, cette charmante maison de campagne est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités telles que les écoles, les commerces et les activités culturelles. Cette ancienne ferme de 199m2 vous offre un vaste salon/salle à manger lumineux et agréable donnant sur la terrasse et le jardin. Vous pourrez aménager la mezzanine en salle de lecture ou de détente. Toujours au rez de chaussée deux chambres avec de beaux volumes dont une équipée d'une douche, d'un dressing attenant, d'une grande salle de bain, d'une buanderie, d'un petit salon avec un insert et d'une cuisine complètement aménagée donnant sur une petite terrasse au calme. Deux autres chambres complètent cette habitation à l'étage avec un grenier. En hiver vous apprécierez la chaleur et le confort des deux cheminées avec insert et de la pompe à chaleur. Avec un jardin sans vis à vis de 5000m2 agrémenté d'un terrain de pétanque, vous pourrez vous détendre en famille et entre amis en vous réservant une partie pour votre potager. De plus, un garage de 30m2 vous permettra de mettre votre voiture ou moto à l'abri. Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette charmante maison.

En exclusivité située dans un environnement calme et recherché du quartier de clarac à Auch, à seulement 1 minute de la zone du Leclerc, venez découvrir cette agréable maison de 117 m2. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le séjour/salon, idéal pour partager des moments conviviaux. Une véranda prolonge cet espace et donne accès à une terrasse ainsi qu'au jardin. Un WC indépendant et une buanderie apporte un espace de rangement supplémentaire, pratique au quotidien. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale climatisée avec sa salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Une salle de bains et un WC séparé. Le bien est doté d'une pompe à chaleur en chauffage central avec ballon thermodynamique de deux splits de climatisation et d'une isolation refaite offrant confort et performance énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'une terrasse, parfaits pour les beaux jours. Un garage de 19 m2 vient compléter l'ensemble. Un bien aux volumes équilibrés, situé dans un secteur recherché, idéal pour une vie de famille à proximité immédiate des commodités.

Située à Lannepax, découvrez cette propriété d'exception de 166m2 habitables, nichée au coeur d'un écrin de verdure de 4000m2, offrant une vue imprenable et des prestations haut de gamme. Un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, doté d'une cheminée pour vos soirées d'hiver et d'une magnifique mezzanine avec plafond cathédrale en bois apparent. Vous profiterez d'une cuisine aménagée ouverte vers la salle à manger et donnant sur une belle terrasse couverte. Au rez de chaussée une suite parentale avec salle d'eau et à l'étage vous aurez deux belles chambres avec une salle d'eau. Grâce à l'installation de d'une pompe à chaleur vous gagnerez en confort thermique. Vous profiterez d'une grande piscine sécurisée avec une large plage ensoleillée et son pool house, idéale pour vos journées d'été. Deux belles terrasses vous permettront de profiter de moments agréables et de convivialité entre amis ou en famille. Un grand garage et un appenti vous permettra d'entreposer le bois, de protéger vos véhicules. Le jardin est clôturé et un portail électrique avec visiophone assure la sécurité du lieu. Contactez nous pour avoir de plus amples renseignements ou pour que nous organisions une visite !

Vous rêvez d'espace et de confort en plein coeur de la ville ? Ne cherchez plus ! Situé en basse ville d'Auch dans une petite résidence calme, ce bel appartement de 198m2 saura vous séduire par ses volumes généreux et sa situation idéale. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une grande véranda idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir, de quatre chambres (dont 2 petites), d'un bureau, d'une cuisine aménagée et séparée, d'une salle de bain, d'un cellier et de nombreux rangements. En plus de l'appartement, vous pourrez aménager au rez de chaussée grâce à une entrée indépendante un studio ou un local professionnel ce qui vous permettra d'avoir un revenu supplémentaire. Une cour d'environ de 700m2 est privée et destinée aux occupants de l'appartement ou bien à la constrution d'un immeuble R+1 (Certificat d'urbanisme Opérationnel positif). L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, de la gare et des arrêts de bus. Un cadre de vie pratique et agréable, alliant tranquillité et accessibilité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Située à proximité immédiate des commodités, sur la commune d'Auch, cette maison d'architecte plain-pied de 280 m2 bénéficie d'un environnement calme et verdoyant avec vue panoramique, au coeur d'un terrain arboré d'environ 5 752 m2. L'entrée de cette belle propriété dispose d'un vaste espace de stationnement. La maison saura vous séduire par ses volumes généreux. Elle offre un vaste espace de vie de 74 m2 comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont la cinquième est mansardée, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Une grande pièce avec de beaux volumes dédiée à une bibliothèque ou à des loisirs et un bureau, vient compléter l'ensemble. La maison est équipée de la climatisation gainable et d'une cheminée. Un spa est inclus dans la vente. Un grand garage de 36 m2 complète les prestations. À l'extérieur, deux agréables terrasses avec cabane d'été et bar, un salon de jardin en pierre avec un barbecue permettent de profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'un terrain de pétanque pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

À découvrir en basse ville d'Auch, au bord d'une avenue cette charmante maison de 141 m2 habitables sur une parcelle de 896m2 cloturée allie espace, fonctionnalité et potentiel. L'intérieur offre une atmosphère conviviale et chaleureuse et présente énormément de caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine-salle à manger de 21,35 m2, une buanderie de 7 m2, un salon de 12,48 m2 agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées d'hiver, ainsi qu'un bureau de 15 m2. Une grande salle d'eau de 12,41 m2 complète le niveau. À l'étage, la partie nuit comprend trois chambres et une seconde salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire. Chauffage central.L'atelier indépendant est une opprotunitée et des dépendances assurent un potentiel rangement. Un atout rare : un panneau publicitaire situé dans le jardin, loué 2 000 EUR par an, vient compléter les revenus du bien. Autre atout d'importance une partie du terrain est détachable et constructible (275m2) avec CU opérationnel. Une maison pleine de charme, au coeur d'Auch, offrant espace, authenticité et un véritable potentiel.

Bien le moins consommateur d'énergie

164 000 €

1 533 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 107 m²
• 3 chambres
• 

Seissan (32)

Située à seulement 15 minutes au sud d'Auch, cette ancienne grange réaménagée d'une surface habitable de 107 m2 offre un cadre de vie agréable et des espaces bien agencés, un terrain magnifique et un point de vue incroyable, un endroit de rêve en pleine campagne. Elle se compose d'un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte sur le séjour, formant une pièce principale de 33,42 m2, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, donnant sur une terrasse plein sud. Un cellier attenant vient compléter cet espace et apporte un espace de rangement supplémentaire. La partie nuit comprend trois chambres avec de beaux volumes, une salle d'eau, et un wc séparé, le tout bien chauffé par une pompe à chaleur, agrémenté d'une double vitrage. Un garage spacieux d'environ 60 m2 vient compléter les prestations de ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. L'ensemble est implanté en hauteur sur un terrain généreux de 2 693 m2, permettant de profiter d'un vaste jardin et d'un environnement calme et agréable.

Emplacement exceptionnel pour cette belle demeure de 196 m2 avec son parc arboré de 4.5 hectares avec dépendances et piscine proche de toutes commodités et de l'axe à la 2x2 voies. Une belle allée ombragée vous même à ce domaine composé au rez-de-chaussée d'un grand salon avec cheminée de 53 m2 donnant sur une terrasse couverte de 64 m2 avec une piscine 10x6, une cuisine ouverte de 22 m2 donnant sur la piscine idéale pour partager vos repas en famille, 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche, wc séparé, une buanderie et un grand double garage. L'étage s'ouvre sur 4 chambres avec 2 salles d'eau idéales pour recevoir votre famille ou amis avec wc séparé. Un des atouts de cette demeure est son parc arboré paysagé entièrement clôturé avec un puit et ses dépendances qui comprennent une maison gasconne de 200 m2 à rénover pouvant convenir à plusieurs projets et une grande grange de 150 m2. Elle bénéficie de belles prestations avec sa toiture révisée en 2018, double vitrage, volets roulants électriques, puit et portail automatique.

Au coeur de la ville d'Auch idéalement placée en basse ville à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins), grande et belle maison de 163m2, composée en rez-de-chaussée, la cuisine équipée est ouverte sur le séjour-salon de plus de 55m2, un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, et salle de bains avec douche et baignoire, puis un cellier. A l'étage vous profiterez d'un hall avec une deuxième entrée indépendante, deux chambres de 17 et 19m2 et une salle d'eau. Possibilité d'occuper le rez-de-chaussée de la maison en plain pied et de louer l'étage, ou alors d'occuper l'entièreté. La maison comprend de belles prestations, un chauffage central gaz, des splits de climatisation réversible, double vitrage, murs et combles isolés, volets roulants électriques. Le terrain d'une superficie de 1167m2 permet de profiter de l'extérieur, au calme, tout en restant en ville, jardin plat et arboré, vous disposerez également d'une terrasse avec barbecue et d'un garage de 29m2.

A PIBRAC au calme dans un petit hameau venez visiter cette maison T5 bis de 184 m2 de 1992 avec un sous-sol de 135 m2 sur un parc arboré plat et clôturé de 3000 m2. L'entrée s'ouvre directement sur un double salon avec cheminée baigné de lumière avec une salle à manger pour une surface totale de 62 m2 donnant accès à la piscine 10 x 5 avec terrasse couverte, une cuisine séparée de 22 m2, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, une deuxième chambre avec placard et salle d'eau et wc séparés. L'étage est composé de deux chambres avec placards, un grand bureau, une véranda, une salle de bain et wc séparés. Elle dispose aussi d'un grand garage de 135 m2 avec une partie cave, atelier et stockage. Elle bénéficie de belles prestations avec un chauffage au sol au gaz, poêle à bois, double vitrage, microstation conforme, 2 puits avec arrosage automatique, un parc arboré clôturé et maison peu énergivore grâce à son DPE en C. Bien rare à visiter rapidement !!!

Sur la place du village de Seissan, en bordure d'un parking, immeuble composé d'une ancienne boulangerie, de deux habitations d'un grand garage et dépendances ainsi qu'un jardin: le local commercial se compose d'un accueil clientèle de 36m2, accessible par une belle porte vitrée d'un espace fourneaux de 33m2 ces deux pièces devront rester à usage commercial, le logement attenant est composé d' une cuisine avec cheminée, , à l'étage 3 chambres de 20 à 30m2, un bureau, salle de bains et wc séparés. A l'arrière grande dépendance de plus de 240m2 répartis sur deux niveaux avec porte de garage et A l'exterieur vous profiterez d'un jardin agréable et arboré; L'appartement indpendant avec compteurs séparés de 75m2 s'articule autour d'un salon cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Menuiseries double vitrage en partie, des travaux restent à prévoir pour réamenager le bien les points forts sont la superbe batisse en pierre et un emplacement d'exception.

A quelques minutes de TRIE SUR BAISE, venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût. Elle offre des prestations modernes et de qualité alliant charme et confort. Elle se compose d'une entrée, un spacieux et chaleureux séjour, une salle à manger où vous disposerez d'un agréable insert, une spacieuse cuisine équipée et fonctionnelle. A l'étage, vous disposerez de deux chambres offrant de grands espaces, et d'une salle de bains. Un grand garage (avec portail électrique), une buanderie complète l'ensemble. Toiture récente,comble isolée, doubles vitrages, volets roulants solaire, clim reversible et assainissement aux normes. Pour les bricoleurs, elle est dotée d'un atelier. Pour les jardiniers, vous bénéficierez, d'un très agréable jardin arboré et clos (portail électrique) où se trouve également un puits. Vous n'aurez qu'à déposer vos valises ! Nous contacter pour convenir d'un rendez-vous !

Coup de coeur, pour cette superbe et atypique maison rénovée entièrement avec beaucoup de goût, tout en magnifiant les matériaux. Vous profiterez d'une spacieuse surface habitable de 146 m2 environ. Dès votre arrivée, les vastes volumes ne manqueront pas de vous surprendre ! Elle se compose d'un séjour développant une surface de 34 m2 environ. Vous découvrirez par la suite cette jolie cuisine aménagée et équipée et une salle à manger d'une surface de 31 m2 environ, ouverte sur un patio éclairé par une verrière. A l'étage, vous découvrirez une grande chambre, une salle d'eau, et une pièce pouvant acceuillir un bureau, bibilothèque, pièce de jeu. Vous circulerez par une magnifique coursive. Une grande chambre parentale complète cette belle maison. Au second niveau, vous disposerez d'une jolie pièce mansardée où se trouve une clim. Pas de travaux à prévoir, juste poser vos valises ! Nous contacter !

A mi chemin entre Auch et Mirande dans un environnement calme et verdoyant, belle maison dans un cadre de vie paisible sur un terrain de plus de 7 000 m2. D'une surface habitable d'environ 159 m2, avec un superbe séjour de 60m2 accompagné de sa cuisine ouverte de 15m2, une chambre en rdc avec salle d'eau et wc séparé. A l'étage trois chambres de belles dimensions dont une à plus de 20m2 et wc. Grand garage avec porte automatique. Chauffage central, cheminée avec insert et climatisation. Une belle terrasse couverte côté piscine de 28m2 afin de profiter de repas à l'abris, une superbe piscine chauffée de 10x5 et un hanger indépandant de 80m2 complétent la prestation. L'extérieur est l'atout principal de ce bien le parc est somptueux, arboré entre autre de magnifiques chênes centenaires et d'un abri de jardin. L'ensemble forme un bien rare, calme avec tout le charme de la campagne, tout en restant proche des commodités.

À Auch, découvrez cette maison moderne et lumineuse de 84,2 m2 habitables, avec une belle terrasse de 30 m2 et un garage de 15,93 m2. Dès l'entrée, la grande pièce de vie de 30,60 m2 séduit par sa clarté et son ouverture sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée. L'espace est convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche offrent un cadre agréable et fonctionnel. Les menuiseries en double vitrage, les volets roulants manuels avec moustiquaires et le chauffage individuel au gaz assurent confort. Cette maison allie fonctionnalité, luminosité et modernité dans un environnement calme et recherché d'Auch. Elle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Masseube village avec commerces et écoles, cette maison atypique d'architecte d'environ 100 m2 habitables est implantée sur un terrain arboré de 1 340 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi que d'un séjour lumineux de 22 m2, agréable et fonctionnel. Un très grand garage de 131 m2 complète l'ensemble et constitue un véritable atout. Cet espace, peut être aménagé selon vos besoins : atelier, stockage, espace de loisirs ou création de surfaces habitables supplémentaires. À l'extérieur, le jardin arboré et cloturé de 1 340 m2 offre un bel espace, idéal pour profiter des beaux jours. Chauffage central, structure solide en bon état, double vitrage. Un bien au fort potentiel, adapté à un projet familial, dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie.