MALAURY DELATTRE

Aix-en-Provence - Maison de caractère alliant charme et esprit contemporain, située à seulement 7 km du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans un environnement calme et bucolique, offrant une qualité de vie exceptionnelle à proximité d'Eguilles et de Célony. Cette maison Aix-en-Provence à vendre développe une surface habitable d'environ 194 m2, comprenant une habitation principale de 147 m2 de plain-pied et un appartement indépendant attenant de type 2 d'environ 46 m2, avec un potentiel d'agrandissement. Edifiée sur un terrain plat et arboré de 2853 m2, exposé sud, elle bénéficie d'une vue dégagée sur son jardin agrémenté d'oliviers et d'amandiers, ainsi que sur l'espace piscine. À l'intérieur, la maison a été récemment rénovée avec soin et offre une entrée, un vaste espace de vie lumineux d'environ 52 m2 avec cheminée et mezzanine, ainsi qu'une cuisine de 19 m2 entièrement équipée. L'espace nuit se divise en deux parties, incluant une suite parentale et deux chambres supplémentaires. Une grande terrasse ombragée au sud invite au repos et à la convivialité. L'appartement indépendant, idéal pour une location saisonnière ou une activité professionnelle, comprend un salon avec cuisine ouverte, une chambre et une véranda. En prime, des pièces techniques supplémentaires viennent compléter cette propriété. Nichée dans un cadre paisible, cette maison à acheter à Aix-en-Provence est à proximité des transports et promet un cadre de vie enchanteur.

Découvrez cette maison à vendre à Lambesc, située au cœur du village dynamique des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une surface totale d'environ 320 m2, cette maison de ville construite au XIXème siècle allie parfaitement caractère et potentiel. La partie principale, accessible par une charmante cour intérieure, offre un appartement de Type 6 de 185 m2. Vous y trouverez une spacieuse pièce à vivre avec cheminée, un bureau en mezzanine et une cuisine équipée, le tout donnant sur une terrasse tropézienne de 48 m2. Les 5 chambres, accompagnées de 4 salles d'eau/bain, ainsi qu'un patio de 8 m2, complètent cet espace. Au rez-de-chaussée, un atelier dans une pièce voutée et une cave d'environ 50 m2 présentent un beau potentiel de transformation. La seconde partie habitable est un appartement attenant de Type 1 de 30 m2, avec une entrée indépendante, parfait pour une location ou l'exercice d'une profession libérale. Ce bien ancien conserve de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, grâce aux matériaux d'époque préservés lors de sa rénovation. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette maison Lambesc à vendre est idéale pour une famille ou pour y développer une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière. Un stationnement est possible sur place, avec un parking municipal à moins de 50 mètres. À moins de 30 minutes d'Aix-en-Provence et du Luberon, cette maison à acheter à Lambesc vous promet une qualité de vie exceptionnelle en Provence.

AIX EN PROVENCE - Située dans le quartier prisé des Pinchinats, à seulement 6 km du centre historique d'Aix-en-Provence, cette maison à vendre bénéficie d'une position dominante et d'une vue dégagée au sud et à l'ouest. Édifiée sur un terrain arboré et clôturé de 11 767 m2, cette maison d'architecte au style de mas provençal est orientée sud-ouest, offrant des espaces lumineux et fonctionnels. D'une surface d'environ 165 m2 habitables, elle dispose d'un sous-sol aménagé de 120 m2, accessible depuis l'intérieur et l'extérieur. L'espace de vie comprend une entrée, un bureau, un séjour de 40 m2 avec cheminée, une cuisine attenante de 20 m2 et des terrasses ombragées de 80 m2. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, un WC et de nombreux rangements. À l'étage, 3 chambres profitent d'une vue sur l'oliveraie et la campagne, accompagnées d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un espace de rangement. Le sous-sol est entièrement aménagé avec des zones pour le cellier, l'atelier, le bureau, ainsi qu'une cave à vins et un jardin d'hiver. Cette maison à acheter à Aix-en-Provence garantit un grand confort thermique grâce à son système de chauffage par le sol avec pompe à chaleur récente. Le terrain riche en diversité végétale, avec des oliviers, un verger, des vignes et des chênes, comprend également des abris pour voitures et tracteurs, une fontaine et un puits, pour les amoureux de la nature. Potentiel pour une piscine. Située dans un cadre exceptionnel, à proximité de toutes les commodités, cette maison vous promet une qualité de vie incomparable en Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône.

Coup de cœur du secteur

500 000 €

4 673 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 107 m²
• 

Aix-en-Provence (13)

AIX EN PROVENCE - Centre-ville historique - A deux pas du Palais de Justice et du Tribunal Judiciaire, vente d'un appartement atypique, en viager occupé par un Monsieur de 86 ans. (né en 12/1939) Nous vous rappelons que dans le cadre d'une Vente en nue-propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Cet appartement aux allures de maison développe une surface habitable de 107,45 m2 loi carrez et réunit des caractéristiques rares à Aix en Provence, à savoir : Une très jolie terrasse de 17,5 m2, un ascenseur et un grand garage de 32 m2 offrant un potentiel intéressant, notamment grâce à sa hauteur sous plafond. Il se situe dans un petit immeuble de 4 lots, pour lequel le réglement de copropriété autorise un usage professionnel des locaux. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cheminée de 39,3 m2 donnant sur une jolie cuisine très lumineuse de 15 m2 avec accès direct à la terrasse. Une chambre de 16,8 m2 avec salle d'eau privative. Toilettes indépendants. Une seconde chambre indépendante de 31 m2, avec salle d'eau privative complète ce bien. Cette chambre bénéficie d'une entrée indépendante située dans le garage et communique également avec l'appartement principal par l'ascenseur. L'ascenseur situé dans le garage dessert donc les deux niveaux d'habitation. Un confort unique en centre-ville ! La valeur vénale du bien est évaluée à 1 030 000 EUR. La valeur de la nue-propriété après déduction du droit d'usage de 31 %, s'élève à 710 700 EUR. Bouquet 500 000 EUR net vendeur+ Rente 2316 EUR/ mois, l'espérance de vie théorique de 7,6 ans selon le barème Daubry pour un homme de 85 ans, selon les statistiques de l'INSEE. Les honoraires de vente sont de 5 %TTC, conformément au barème de l'agence, ils s'appliquent sur la valeur de la nue propriété, soit 35 535 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, à rajouter au bouquet de 500 000 EUR net vendeur le jour de la vente. Dossier complémentaire et informations sur demandes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de caractère au nord d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison Aix-en-Provence à vendre s'étend sur une superbe parcelle de 9258 m2, entièrement clôturée et magnifiquement arborée. Un chemin bordé de pins vous conduit à cette demeure familiale, offrant des volumes impressionnants et soigneusement entretenus. La surface habitable est d'environ 335 m2, avec 6 chambres au total. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée sert de point d'accès à une cuisine indépendante de 20 m2 avec sa terrasse orientée à l'est, un séjour de 40 m2 avec cheminée et une grande terrasse surplombant le parc au sud, ainsi que cinq chambres. Ce niveau, d'environ 178 m2, est de plain-pied. À l'étage, se trouvent un salon de 24 m2, une chambre, deux pièces de rangement, ainsi que deux grandes pièces de 45 et 49 m2, dont l'une est à aménager. Ce niveau offre ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et peut être configuré de manière indépendante pour créer deux logements. Orientée au sud, la maison bénéficie d'une vaste terrasse et d'une vue imprenable sur le parc arboré. De plus, plusieurs dépendances apportent une surface supplémentaire de 78 m2. Le terrain est également piscinable et dispose d'un forage. Avec son emplacement privilégié, son superbe parc et ses volumes généreux, cette maison à acheter à Aix-en-Provence présente un potentiel exceptionnel.