CÔTÉ LOIRE

Vente maison Orléans - Quartier Dunois. Découvrez cet Hôtel particulier d'une belle architecture situé au cœur d'Orléans, dans le département du Loiret en région Centre. Avec une surface habitable de 256 m² sur un terrain d'environ 300 m², cette maison à acheter à Orléans propose de grandes pièces de réception traversantes de 44 m², mettant en valeur des parquets en chêne, une belle hauteur sous plafond, des cheminées, des moulures et des vitraux. Vous trouverez six vastes chambres ou bureaux ainsi qu'une place de parking sous porche avec porte automatique. Profitez également d'une véranda/jardin d'hiver donnant sur un jardin en centre-ville. Le sous-sol complet inclut une cave à vins, une chaufferie, une lingerie et des pièces de rangement. La gare SNCF et le tramway d'Orléans centre sont accessibles à pied, tout comme les écoles publiques et privées ainsi que les nombreux commerces et commodités du quartier Dunois. Cette propriété sera disponible à l'été 2026. Honoraires inclus de 4,03 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4750.00 € et 6490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

OLIVET CENTRE BOURG Positionnement EXCEPTIONNEL pour cette belle propriété début XX ème (années 30) de 176 m2 habitable sur un très grand terrain arboré et clos de 1900 m2 environ. Deux salons / salles à manger - 5 x chambres - 2 x salles de bains / eau - Sous-sol complet avec chaufferie, cave à vins, studio habitable de 18 m2 environ avec petite fenêtre. Toiture et ravalement récents. Grand garage de 35 m2 - Plusieurs places de parking dans cour d'honneur - Portail sur rue automatisé. Dépendance avec grange ouverte de 60 m2 en fond de jardin. Tous les commerces et commodités à pied du centre bourg d'Olivet - Village très recherché des bords du Loiret et accès vers Orléans centre en quelques minutes. Honoraires inclus de 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2689.00 et 3640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

111 000 €

3 642 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30,48 m²
• 

Orleans (45)

EXCLUSIVITE - ORLEANS QUAIS DE LOIRE - VUE LOIRE EXCEPTIONNELLE IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT Appartement de type 1au huitième et dernier étage d'une belle résidence milieu XXème sur les quais de Loire. Entièrement rénové avec beaucoup de goût et quasiment entièrement meublé. Une vue exceptionnelle et rare directement sur la Loire - Balcon. Proximité d'un arrêt de tramway à 5 mn à pied (rue du Faubourg Madeleine) et arrêts de bus sur les quais ou piste cyclable pour Orléans hypercentre. Ascenseur - Cave - Place de parking numéroté dans un espace clos et sécurisé de la copropriété. Appartement T1 de Standing avec Vue Panoramique Découvrez ce charmant appartement T1 de 30,48 m², situé au 8ème étage d'un immeuble de standing. Entièrement rénové en 2022, cet appartement allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 20 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud et ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage. Profitez d'une vue panoramique qui vous offrira des couchers de soleil inoubliables. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La salle de bains moderne et les WC séparés complètent ce bien fonctionnel et élégant. Un ascenseur vous mènera directement à votre terrasse de 9 m², un espace idéal pour des moments de détente en plein air. Une cave et un stationnement extérieur sont également inclus. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, tout comme l'intérieur de l'appartement, qui a été rénové avec soin. Chauffage collectif pour un confort optimal toute l'année. Plusieurs commodités sont à proximité, dont des commerces et des transports en commun. L'appartement était loué : 690 € / mois incluant les charges de copropriété et le chauffage. Appartement disponible à partir du 15 août 2026. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

480 000 €

3 664 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 131 m²
• 4 chambres
• 

Orleans (45)

ORLEANS SUD PROCHE PONT ROYAL / GEORGES V GRAND PARC ARBORE ET CLOS DE 1.500 m2 ! RARE POUR LE QUARTIER SAINT MARCEAU PROCHE LOIRE ! Belle maison familiale du milieu XXème siècle sur un magnifique terrain arboré, clos et fleuri de 1500 m². Quartier résidentiel et familial très calme. Surface utile de la maison de 170 m2 incluant 40 m2 de grenier potentiellement aménageable + 120 m2 de dépendances dont trois garages dont un avec porte automatisée, un four à pain et deux petites dépendances avec eau et électricité pour usages variés : Buanderie, atelier, bureau etc.... Portail d'entrée automatisé. Grand salon exposé Sud / Ouest avec terrasse vers le jardin, trois / quatre chambres / bureau, deux salle de bains / eau. Sous-sol avec cave à vins, chaufferie - pièce de rangement. Possibilité d'aménager facilement des espaces supplémentaires : Chambres ou autre dans le grenier déjà isolé. Mise à jour des diagnostics en cours - DPE en E - Chaudière indivividuelle gaz neuve - Huisseries double vitrage. Proximité avec les bords de Loire (Quelques minutes) et à 15 minutes à pied du centre-ville d'Orléans. Arrêt de tramway Geroges V en haut de l'avenue Dauphine. Tous commerces, écoles / collèges/ lycées publiques ou privés - Toutes commodités du quartier Saint Marceau à pied. Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 462 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

549 000 €

2 033 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 270 m²
• 8 chambres
• 

Saint-Ay (45)

EXCLUSIVITE - ORLEANS OUEST - SAINT AY Superbe VUE LOIRE sur quelques pièces orientées sud du premier étage.Belle et grande maison familiale de 270 m2 habitable sur un terrain arboré et clos de 1.531 m2. Suite parentale complète en rez-de-chaussée avec chambre, dressing, salle d'eau, WC. En sus charmant appartement type 2 de 30 m2 habitable environ, en annexe de la maison principale, avec chambre, salon, salle d'eau avec WC et petit jardin privatif et entrée séparée : Possibilité de revenus locatifs type Airbnb (6.000 € de revenus sur une partie de l'année en 2025) ou pour loger un ado ou jeune adulte en recherche d'autonomie. Nombreuses chambres lumineuses dont une partie avec vue Loire. Deux escaliers d'accès permettant de séparer les espaces pour d'éventuelles locations. Grand jardin avec terrasse et cabane de rangement - Nombreuses places de parking - Garage double avec porte automatisée - Portail d'entrée automatisé. Situation proche des comemrces du centre bourg de Saint Ay et supermarché accessible à pied. Situation dans une rue très calme à deux pas des bords de Loire avec ses nombreuses balades sur le chemin de halage. EXCELLENTE QUALIFICATION ENERGETIQUE : C Propriété à visiter absolument pour les grandes familles ou pour des revenus locatifs annexes. Honoraires inclus de 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RARE - OLIVET CENTRE BOURG Charmante maison XVIII / XIX ème de 300 m2 habitable environ sur un beau terrain arboré et clos exposé plein sud. Grand salon lumineux avec respect des matériaux anciens (Tomettes anciennes) et majestueuse cheminée. La maison peut se partager en plusieurs espaces privatifs par des escaliers d'accès séparés avec cinq / six chambres dont trois suites parentales complètes. Possibilité d'une chambre en rez-de-chaussée.(Actuellement un bureau). Trois pièces supplémentaires en rez-de-chaussée peuvent aussi permettre une activité en profession libérale ou des espaces adaptés pour du télétravail. Beau jardin arboré et clos avec grande terrasse et plusieurs massifs de fleurs - Aucun vis à vis. Gagage pour deux voitures avec porte automatisée. Studio de 28 m2 avec entrée séparée permettant de générer un revenu locatif éventuel de 500 € / mois ou lieu de vie idéal pour un ado ou un jeune adulte à la recherche d'autonomie ! Belle cave voûtée en sous-sol. La situation au coeur du bourg permet un accès à pied sur tous les commerces de grande qualité d'Olivet, de toutes les commodités et, surtout, de toutes les écoles publiques ou privées pour faciliter la vie de vos enfants et, accessoirement, des parents ! Nous vous attendons avec impatience pour organiser une visite de cette belle propriété dont les caractéristiques sont tellement rares au centre ville d'Olivet ! Honoraires inclus de 3.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 4064.00 et 5499.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHANTEAU - ORLEANS - EXCLUSIVITE MOINS DE 20 MINUTES D'ORLEANS CENTRE. EXCELLENTE QUALIFICATION ENERGETIQUE : C Belle propriété avec grande maison milieu XIX ème de 226 m2 habitable (288 m2 au sol) sur un beau terrain paysager et clos de 2.200 m2. Grand salon lumineux et traversant de 49 m2 avec poutres, cheminée avec insert. Cuisine entièrement modernisée récemment. Rez-de-chaussée : Suite parentale complète - Grand bureau avec entrée séparée. A l'étage : Quatre vastes chambres - Deux salles de bains / eau - Grande mezzanine Bureau. Garage double de près de 50 m2 - Atelier - Grande dépendance potentiellement aménageable de 30 m2 environ - Buanderie / chaufferie. Double vitrage partout - Panneaux solaires sur une partie de la maison - Portail d'entrée automatisée - Tout à l'égout. Une grande terrasse plein sud vous accueille pour profitez de longues soirées d'été autour du terrain de pétanque - Un bûcher à l'arrière pour alimenter le feu de bois lors des hivers rigoureux. Situation très au calme sur la commune de Chanteau, charmante commune au coeur de la forêt d'Orléans. La forêt d'Orléans si réputée en tant que poumon vert géant et à deux pas de cette belle propriété à pied. Avec son millier de mares, ses étangs et ses 35 000 hectares de boisements, la forêt domaniale d'Orléans dans le Loiret, est la plus grande de France. Cet ancêtre de la forêt gauloise des Carnutes étend à perte de vue d'immenses étendues vertes où se perdre avec bonheur, à pied ou en VTT… Un millier de mares à découvrir A la pêche avec le Balbuzard Des carrefours royaux à la bonne étoile Une longue piste gravillonnée de blanc, et à perte de vue, des troncs effilés, surmontés de chaudes frondaisons automnales. 'Des chênes, un beau pin sylvestre à l'écorce saumonée au-dessus d'un tapis de fougère aigle et de bruyère callune, voilà la forêt d'Orléans', s'exclame Thomas Wrobel, forestier à l'Office national des forêts (ONF). Il s'agit de la plus grande forêt domaniale de France, immense poumon vert s'arquant d'Orléans à Gien, en accent circonflexe au-dessus de la Loire. 10 km environ de la gare SNCF - Une dizaine de minutes de tous les commerces et zones commerciales d'Orléans Nord : Cap Saran, Leclerc Fleury les Aubrais etc... Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison unique. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE ORLEANS HYPERCENTRE - QUARTIER ST EUVERTE CATHEDRALE Découvrez cette Magnifique Maison Ancienne au Charme Inégalé Imaginez-vous vivre dans une demeure pleine d'histoire et de caractère.Cette superbe maison ancienne, construite en 1850, est un véritable joyau architectural qui allie élégance et confort moderne. Avec ses 261 m² de surface habitable, cette propriété offre un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour les grandes familles ou pour y recevoir vos invités et amis. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 43 m², idéal pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. Les beaux volumes de réceptions respectent les matériaux anciens : Beaux parquets, moulures, rosaces, belles cheminées, hauteur de plafond. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle est ouverte vers une grande véranda lumineuse vous permettant de prendre vos repas en profitant du charmant jardin de ville paysager. Ce jardin plein sud, sans vis à vis et protégé de hauts murs, est un véritable havre de paix, parfait pour les journées ensoleillées ou les soirées d'été. Vous pourrez profiter de l'extérieur tout en bénéficiant de l'intimité que procure cette propriété. Les trois niveaux de la maison offrent une grande flexibilité d'aménagement, permettant de créer des espaces de vie personnalisés selon vos besoins avec ses cinq chambres et ses trois salles de bains / eau. Au sous-sol, une grande cave, très saine, vous permettra d'y conserver vos meilleures bouteilles et de bénéficier de nombreux espaces supplémentaires de rangement. Un grand garage double avec porte automatisée vous facilitera la vie et, au-dessus, un charmant studio de 18 m2 environ pourra vous procurer un revenu locatif ou bien vous servir d'espace de vie bien séparé pour un ado autonome ! La situation au coeur de ville, dans une rue très au calme avec très peu de circulation, à deux pas de la cathédrale d'Orléans, complète les nombreux avantages de cette propriété. (Nombreuses commodités et tous transports dont arrêt de tramway et bus. Gare SNCF à 15 minutes à pied - Source Google Maps). Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison exceptionnelle. Vous serez immédiatement séduit par son charme intemporel et son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginez-vous vivre dans cette magnifique propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4800.00 € et 6520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe demeure ancienne de 417 m², un havre de paix et d'élégance Imaginez-vous vivre dans cette magnifique maison ancienne, un véritable joyau architectural au charme d'antan. Avec ses 417 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, cette propriété est un véritable écrin de vie, prête à accueillir vos rêves les plus fous. Au coeur de cette demeure, un vaste séjour tès lumineux de 56 m² vous attend parfait pour des soirées en famille ou des dîners entre amis. Les 12 pièces de cette maison offrent un espace de vie généreux, où chaque recoin raconte une histoire et invite à créer de nouveaux souvenirs. Grandes réceptions, salle de billard, 9 chambres / pièces, 4 salles de bains / eau, atelier, buanderie font de cette bâtisse un endroit idéal pour se retrouver en famille et entre amis. Au coeur du village de COMBLEUX, classé au patrimoine de l'UNESCO, à 15 minutes à l'est d'ORLEANS et proche du canal et des bords de Loire, beaucoup de charme et de caractère pour cette ravissante maison de maître XVIIIème. Parc arboré clos de mur, piscine hors sol, cave voûtée et greniers aménageables (120 m²) sont les atouts supplémentaires de cette maison pleine de surprises et de ressources. Nombreuses possibilités d'aménagement et de revenus locatifs : Chambres d'hôtes, gîte, maison d'ami avec entrée séparée. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13913.00 € et 18825.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE - Appartement T2 Lumineux et Spacieux - 46,20 m² carrez (61 m2 au sol) - Libre Immédiatement Découvrez cet appartement T2 de 46,20 m² (61 m2) au sol situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble récent (1989). Cet appartement, en bon état et très au calme, vous offre une vue sur un beau parc côté sud. Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 21 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans cet espace de vie, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. La chambre à coucher, confortable et bien isolée, vous garantit des nuits paisibles. La salle de bains complète ce bien, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Très bonne performance énergétique sur le DPE : D. Profitez de la tranquillité d'un étage élevé tout en ayant accès facilement à toutes les commodités grâce à l'ascenseur et une copropriété très bien entretenue. Un stationnement intérieur est également inclus, vous offrant une solution pratique pour votre véhicule. Situation à quelques dizaines de mètres du très beau parc paysager Berthe Morisot (rue du Baron) et des quais de Loire. pour de longues balades. Arrêt de tramway 'Madeleine' à pied. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéal pour un investisseur (Evenus locatifs) comme pour le pied à terre d'un particulier. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dernier loyer : 527 € / mois + 85 € de charges. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement à la fois calme et bien desservi. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 710.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ORLEANS EST - COMBLEUX Grande maison familiale de 154 m2 habitable sur un beau terrain de 1.400 m2 environ dans le charmant et réputé village de Combleux, la perle des bords de Loire à deux pas de la capitale régionale d'Orléans. Grand salon lumineux avec cheminée, quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée. Sous-sol complet avec garage, cave à vins, chaufferie, pièce de rangement. Chaudière gaz récente (2003) - Bilan énergétique effectué. Situation exceptionnelle à Combleux: Labellisé Village de caractère du Loiret, se situe dans le Val de Loire, à seulement 6 km d'Orléans. La commune est traversée par la Loire et le canal d'Orléans. Ce charmant petit village d'anciens mariniers a conservé de nombreux témoignages de cette intense activité batelière. La commune est au coeur du Loiret au fil de l'eau et se trouve sur le parcours aménagé du canal d'Orléans. Village de la métropole orléanaise situé dans le périmètre du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Centre ville d'Orléans accessible à vélo par les bords de Loire et en toute sécurité sur des pistes cyclables. Arrêt de bus 'Pressoir rouge' - Ligne 56 tout proche. ATTENTION : Certaines photos ont été retouchées par l'IA pour donner une idée de la modernisation possible - D'autres photos ont été prises pour l'état actuel de la maison. Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3436.00 € et 4650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

374 400 €

1 671 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 224 m²
• 7 chambres
• 

Olivet (45)

Maison Ancienne de Caractère avec un Potentiel Inégalé Imaginez une demeure où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Cette maison ancienne, d'une surface habitable de 240 m², se dresse fièrement sur un terrain de 2612 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses deux niveaux, ses neuf pièces, ses sept chambres et ses trois salles de bains, cette propriété est un véritable havre de paix pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance intemporelle des espaces de vie. Les pièces spacieuses, baignées de lumière naturelle, invitent à la détente et aux moments conviviaux. Les chambres, douillettes et bien réparties, offrent des espaces de retraite personnelle, tandis que les trois salles de bains assurent un confort quotidien. Le terrain, généreux et bien entretenu, est un véritable écrin de verdure. Imaginez-vous profitant des beaux jours dans votre jardin, organisant des barbecues entre amis ou simplement vous détendant dans un coin tranquille. Les possibilités sont infinies. Cette maison est également idéale pour les familles avec enfants. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche et un médecin généraliste, tandis que plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en voiture en quelques minutes. Les collèges ne sont qu'à 10 minutes en voiture, offrant une solution pratique pour les trajets scolaires. Pour les déplacements quotidiens, deux bus et deux tramways sont à proximité, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale sont également accessibles à pied en 15 minutes, tandis que des parcs et jardins sont à seulement 5 minutes en voiture. En cas d'urgence, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour le travail ou les loisirs. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison ancienne votre nouveau foyer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6424.00 € et 8692.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ORLEANS NORD - GIDY - Propriété fin XVIII ème - début XIX ème Idéalement située pour une résidence secondaire à deux pas d'une sortie de l'autoroute A10 (Sortie Gidy - Accès rapide pour Paris en 1 h 30) mais aussi propriété idéale pour des orléanais de par la proximité (Quelques minutes) des grandes entreprises d'Orléans Nord et une rapidité d'accès vers Orléans Sud / Olivet par l'autoroute A71. Très belle maison fin XVIII ème de 248 m2 au sol environ (221 m2 habitable), entièrement rénovée en 2017 avec beaucoup de goût et respect des matériaux anciens. Maison d'amis avec appartement de 42 m2 au sol environ (29 m2 habitable). Nombreuses dépendances : Local sauna, chaufferie, open-car pour trois voitures, deux garages fermés. Maison principale comprenant quatre chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, grand salon avec cheminée, salle à manger de 45 m2, grande cuisine moderne entièrement équipée - Bureau / salle de jeux de 37 m2 à l'étage - Grand grenier de 42 m2 parqueté et isolé potentiellement aménageable en espaces supplémentaires. Double cave à vins voûtée. Chauffage central au gaz - Pompe à chaleur réversible - Climatisation dans quelques pièces - Forage - Tout à l'égout. Piscine chauffée de 12 m x 6 m avec protection électrifiée. Portail automatisé - Nombreuses places de parking - Deux garages fermés. Bonne qualification énergétique : D - Isolation des toitures - Huisseries double vitrage - Chaudières récentes. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2170.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ORLEANS Maison - Immeuble - Local commercial de 200 m2habitable, 234 m2 au sol environ en bon état général. Situation bien visible dans le faubourg Bannier proche Orléans centre avant le boulevard de Chateaudun. Tous accès par transports en commun : Nombreuses lignes de bus, arrêt de tramway Coligny - Tous commerces et commodités. Local idéal pour commerce ou profession libérale. Au rez-de-chaussée de 95 m2 environ : magasin en open space et grandes vitrines très visibles sur rue, réserve / archives, WC. Au premier étage de 70 m2 environ : plusieurs bureaux, réserve, grande salle de réunion, point d'eau avec WC. Au second étage de 35 m2 environ : bureaux, cuisine bar, pièce archives. Cave en sous-sol avec accès trappe au RDC. Cour commune. Important : Certaines photos ont été modifiées par l'IA pour aider le visiteur à se projeter sur un environnement plus moderne - Photo état actuel / photo état modernisé par l'IA. Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 4304.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-10-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement T2/3 de Standing au Charme Ancien Découvrez ce bel appartement T2/3 de 41,75 m² habitable (64 m2 au sol), niché dans un immeuble de caractère datant de 1850. Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble milieu XIX ème de standing (Parties communes en excellent état) rue de la République au coeur d'Orléans à deux pas de la gare SNCF d'Orléans centre, d'un arrêt de tramway et de nombreux arrêts de bus. Cet appartement, partiellement meublé, allie élégance d'antan et confort moderne. Imaginez-vous dans un spacieux séjour / cuisine US de 29 m² parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre après une longue journée. La chambre, intimiste et chaleureuse, vous invite à un repos bien mérité. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, complètent ce nid douillet. Cet appartement de standing est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois historique et pratique mais aussi un investissement locatif intéressant (Loyer mensuel possible autour de 720 €) ou un pied à terre idéal au coeur d'Orléans dans une rue et un quartier recherchés. À quelques pas, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie quotidienne agréable : des commerces de proximité, des restaurants variés et des transports en commun pour faciliter vos déplacements. Plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège sont également accessibles à pied, rendant cet appartement idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie histoire et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier. Honoraires inclus de 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ORLEANS SUD - ARDON Belle propriété au coeur de la Sologne et au sein d'un domaine résidentiel arboré tout proche du charmant village d'Ardon à quelques minutes au sud d'Orléans. Idéal pour des adeptes du télétravail avec de nombreux espaces au calme au coeur d'un environnement apaisant et bénéficiant des nouvelles technologies avec l'installation de la fibre dans la propriété. Maison principale des années 70 et 90 en excellent état de 250 m2 habitable environ sur un terrain de 4.000 m2 environ. Beaucoup de charme et de caractère pour cette maison récemment rénovée avec goût et respect des matériaux locaux : Poutres éclaircies, tomettes anciennes, belle cheminée. Très belle vue sur le parc et une belle piscine très récente (4 ans) et chauffée de 4 m x 10 m. Grand salon lumineux - Cinq / six chambres / bureau - Trois salles de bains / eau. Auvent pour deux voitures et nombreuses places de parking. Cabane de jardin. Travaux récents : Assainissement aux normes - Piscine 4 ans - Cuisine 2 ans - Chaudière 2 ans. Tous commerces et commodités à moins d'1/4 h avec le centre bourg d'Olivet ou la grande zone commerciale d'Orléans Sud. Accès vers autoroute A71 puis A 10 vers Paris à 8 minutes.(Péage Olivet A71) Honoraires inclus de 3.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5550.00 € et 7550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

OLIVET SUD EST - RARE - POSSIBILITE DE DIVISION DU TERRAIN A VISITER ABSOLUMENT Superbe propriété avec maison familiale de 1979 de 274 m2 habitable sur un beau terrain paysager de 3.900 m2 environ. Situation sur Olivet avec un centre bourg très recherché pour ses nombreuses commodités et ses commerces de grande qualité : Bouchers, boulangers, divers traiteurs, poissonnerie, pharmacies, restaurants etc... Très grand parc arboré et très fleuri entièrement clos - Portail d'entrée automatisé. Opportunité exceptionnelle avec une partie du terrain potentiellement constructible permettant un gain financier très substantiel pour différents projets : Travaux éventuels de modernisation de la maison principale, construction d'une seconde maison pour la famille ou maison d'amis, revenus locatifs potentiels type Airbnb ou autres. Grand volumes avec salon / salle à manger de plus de 45 m2 et cheminée - Beaux sols en marbre italien - Possibilité chambre et salle de bains en rez-de-chaussée. Possibilité 5 / 6 x chambres / bureau / salle de jeux avec cheminée et bar. Deux garages pour un total de trois voitures avec portes automatisées. Nombreuses places de parking. Portail d'entrée automatisé - Arrosage automatique - Vide sanitaire. Cave à vin - Dépendances : Bûcher, pièce de rangement - Terrain de pétanque. Grand grenier au-dessus du garage double. Arrêt de tramway Lorette à moins de 10 minutes à pied. Arrêt de bus ligne 1 à deux pas à pied avec accès vers centre bourg Olivet, Médiathèque Orléans centre et Gare SNCF orléans centre. Notre nouveau site internet : www.immobiliercoteloire.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6496.00 € et 8788.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Orléans, Loiret (45), un superbe appartement bourgeois lumineux datant de la fin du XIXème siècle, d'une superficie de 184 m2 en loi Carrez. Ce duplex, situé au premier et second étage d'une charmante petite copropriété avec de faibles charges et un syndic bénévole, se trouve dans une rue calme, agrémentée d'une cour commune. Le grand salon/salle à manger de 52 m2 présente de beaux parquets en chêne, une hauteur sous plafond impressionnante, des corniches, des rosaces et des cheminées, le tout orienté Est/Ouest. L'appartement comprend également quatre à cinq chambres, trois salles de bains, et trois WC. L'emplacement est idéal, à proximité de la gare SNCF d'Orléans et des arrêts de tramway Halma Grand ou Cathédrale. Vous serez à quelques pas du centre historique piétonnier d'Orléans, avec ses nombreux commerces et services. Il est à souligner que ce duplex a été réalisé par la réunion de deux appartements de 140 m2 (au premier étage) et 50 m2 (au second étage), ce qui pourrait intéresser un acquéreur cherchant un appartement à acheter à Orléans, tout en conservant la possibilité de retrouver l'agencement initial. Un grand garage ou un parking peuvent être acquis en option. Pour plus de détails, rendez-vous sur notre site internet : www.immobiliercoteloire.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien se situe dans une copropriété de 10 lots sans procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2810 et 3860 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SAINT HILAIRE SAINT MESMIN - Proche Pont Saint Nicolas Belle propriété milieu XIX ème des bords du Loiret avec parc centenaire sur un terrain de 5.000 m2 environ. Situation très au calme et protégée. Maison principale de 260 m2 habitable avec architecture originale et typique de l'atmosphère des guinguettes des bords de Loiret du XIX ème / début XX ème. Pêche, balades et canotage recommandés !! Grand salon / salle à manger avec cheminée et grandes fenêtres vers le parc. Six chambres / bureaux - Trois salles de bains / eau - Trois WC - Grande pièce de 55 m2 au sol au dernier étage idéale pour télétravail ou salle de jeux. Cave en sous-sol - Garage de 30 m2 et plusieurs places de parking sous auvent. Deux petites dépendances à rénover dans le parc + cabane de jardin. Petit ponton pour accès au Loiret. Travaux récents effectués : Electricité, cuisine, huisseries double vitrage, isolation toiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Notre nouveau site internet : www.immobiliercoteloire.fr ou contacter Pierre THIBAUD au 06.14.47.34.74 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3200.00 et 4410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

QUARTIER SAINT MARCEAU - Dauphine Vaucouleurs Charmant appartement en très bon état au rez-de-chaussée de 78 m2 au coeur du quartier Saint Marceau dans la zone Vaucouleurs - Dauphine. Double salon de 25 m2 avec cheminée, parquets chêne, hauteur de plafond, moulures et rosace - Deux chambres - Cuisine avec accès vers petite cour de copropriété. Deux caves en sous-sol. Petite copropriété avec syndic bénévole et faibles charges. Proximité de tous les commerces et commodités du quartier Saint Marceau - Arrêt de tramway 'La Croix Saint Marceau' tout proche - Hypercentre Orléans accessible à pied par le pont Royal / Georges V. Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 243 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ORLEANS SUD - EXCEPTIONNEL - BORDS DU LOIRET - EXCELLENT ETAT Maison début XX ème entièrement modernisée et rénovée de 95 m2 habitable environ - Terrasse surplombant le Loiret - Beau terrain paysager de 470 m2 environ. Salon lumineux avec baies vitrées plein sud et grande terrasse et vue sur le Loiret - 3 / 4 x chambres / bureau. Carport - Places de parking - Cabane de jardin. Portail automatisé - Eclairages dans le jardin. Proximité à pied d'un arrêt de tramway (Zénith), d'un hypermarché (Auchan Olivet). Accès résidents à la rivière du Loiret avec pêche, balades en bateau / barque. Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 18-09-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.