Cabinet & Chasseur Immobilier / A Contre Sens

Au calme d'un village proche de Saint Vallerin, cette ancienne tuilerie dévoile un ensemble immobilier rare où l'histoire artisanale des lieux demeure encore très présente. Maison de caractère, gîte indépendant, atelier de poterie & spectaculaire séchoir restauré composent aujourd'hui une propriété singulière posée sur un jardin paysagé clos avec piscine Un ancien site artisanal chargé d'histoire La signature du lieu réside dans son origine. L'ancien four de cuisson des tuiles, toujours présent sur la propriété, rappelle l'activité artisanale qui animait autrefois ce site. Particularité rare, les tuiles qui couvrent aujourd'hui la toiture du grand séchoir ont été cuites dans ce même four. Ce vestige patrimonial donne au lieu une identité authentique & raconte l'histoire de cette ancienne tuilerie bourguignonne. Un lieu de création aux volumes spectaculaires Le séchoir restauré d'environ 240 m2 constitue l'élément majeur de la propriété. Sa charpente remarquable et ses volumes entièrement ouverts offrent un espace rare dans l'habitat traditionnel. Ce volume exceptionnel se prête naturellement à de multiples usages : atelier d'artiste, espace d'exposition, résidence de création, lieu de stages ou encore espace événementiel. Pour un céramiste, un designer, un artiste ou toute activité créative, ce bâtiment devient un véritable atelier monumental où imaginer & développer un projet de vie. Un domaine de campagne paisible & accueillant La maison principale déploie une atmosphère chaleureuse avec ses volumes sous charpente, ses poutres apparentes & son poêle à bois qui structure la pièce de vie. La lumière y circule généreusement & s'ouvre naturellement sur le jardin. Le gîte indépendant prolonge cette vocation d'accueil & permet de recevoir famille & amis ou d'envisager une activité complémentaire. L'ensemble compose un petit domaine de campagne paisible, où la vie quotidienne s'organise avec douceur entre habitation, accueil & projets personnels. Un lieu rare à imaginer Par son histoire, ses volumes & la diversité de ses bâtiments, cette ancienne tuilerie propose bien plus qu'une maison. Elle offre un cadre de vie singulier, propice à un projet mêlant habitation, création & accueil, au coeur de la campagne bourguignonne. Une rencontre avec le lieu s'impose. Visite sur rendez-vous avec Coralie Dechelle.

Prix au m² le plus bas

280 000 €

1 037 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 270 m²
• 5 chambres
• 

Tournus (71)

À seulement quelques minutes de Tournus, découvrez une demeure des années 40 au charme unique, nichée à flanc de coteau & dominant la vallée. Depuis ses terrasses et son jardin, le regard se perd sur un panorama exceptionnel, avec la Saône en toile de fond. Un cadre rare, en parfaite harmonie avec la nature, à deux pas de la Voie Bleue, idéale pour les balades à vélo & les promenades au bord de l'eau. Accessible par un chemin privé, la propriété révèle une ambiance intimiste et privilégiée. Une esplanade annonce déjà l'authenticité du lieu. La maison offre 270 m2, & s'organise autour d'un vaste salon avec cheminée, d'une élégante salle à manger sur parquet et d'une cuisine baignée de lumière. La suite parentale avec sa salle de bains, les chambres, le bureau, les espaces de détente et de nombreux rangements offrent un confort de vie adapté à une famille ou à une résidence secondaire pleine de charme. Un studio indépendant avec terrasse privative vient compléter l'ensemble, parfait pour accueillir amis, famille ou pour développer une activité d'hébergement. Le terrain de 1,5 hectare, en terrasse, avec une partie de bois, offre des espaces extérieurs uniques & une vue panoramique à couper le souffle, où le Mont Blanc s'invite régulièrement. Des travaux de confort sont à prévoir afin de redonner tout son éclat à cette propriété atypique, mais son potentiel & son atmosphère en font une opportunité rare sur le secteur. Une voie ferrée longe le terrain en contrebas, sans nuisance visuelle majeure Un bien de caractère pour les amateurs d'authenticité, de grands espaces & d'horizons Une rencontre avec le lieu s'impose. Visite sur rendez-vous avec Coralie Dechelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Située au centre historique de Chalon-sur-Saône dans le département de Saône-et-Loire, cette maison à vendre offre un équilibre exceptionnel entre la vie urbaine et l'intimité résidentielle. Discrète à l'extérieur, elle propose un cadre de vie complet, idéal pour la vie familiale et les réceptions. Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et structurée. Les espaces de vie sont harmonieusement répartis sur trois niveaux, favorisant une circulation fluide entre les différentes zones. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière, comprend une vaste pièce à vivre ouverte sur une cuisine moderne et un salon plus intime, parfait pour les moments conviviaux. À l'étage, quatre suites composent l'espace nuit, assurant confort et indépendance. Ce design permet un cadre de vie serein pour la famille tout en étant idéal pour recevoir des amis dans des conditions privilégiées. Les extérieurs, rares en centre-ville, comprennent plusieurs terrasses qui prolonge l'espace de vie. Une maisonnette indépendante offre diverses possibilités d'utilisation, tandis que la piscine chauffée et son pool house créent un coin de détente en toute intimité. En plein cœur de Chalon-sur-Saône, cette maison se distingue également par sa commodité, avec cinq places de stationnement, y compris un garage pouvant accueillir deux à trois véhicules. Une cave voûtée en pierre ajoute au caractère historique de la maison. Cette propriété conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne dans un environnement privilégié. Les commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, tout en conservant une atmosphère calme et discrète. Une opportunité d'achat maison à Chalon-sur-Saône rare en centre-ville, où l'on apprécie autant l'intérieur que les extérieurs tout au long de l'année. Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception, sur rendez-vous avec Coralie Dechelle. Prix : 999 000 EUR hors honoraires, honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur en sus, soit un prix total de 1 048 950 EUR honoraires inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

430 000 €

2 606 €/m²

Appartement

• 7 pièces
• 165 m²
• 3 chambres
• 

Chalon-sur-saone (71)

Une réinterprétation sensible d'un appartement bourgeois Au premier étage d'une petite copropriété ancienne du centre historique, cet appartement de 165 m2 a fait l'objet d'une transformation complète menée par une décoratrice d'intérieur. L'intention n'était pas de moderniser à tout prix, mais d'orchestrer un dialogue subtil entre héritage architectural & écriture contemporaine. Parquet massif patiné, cheminée en marbre, hauteur sous plafond à la française : la trame d'origine demeure. Elle devient le socle d'une composition plus douce, presque feutrée. Une palette poudrée comme fil conducteur Dès l'entrée, les tonalités enveloppent. Les papiers peints signés Isidore Leroy, les nuances sable rosé & terracotta, les matières choisies avec précision composent un univers cohérent, délicat, jamais démonstratif. Le premier salon capte la lumière & affirme les volumes. Le second, plus intime, s'organise autour d'une bibliothèque sur mesure & invite à la lenteur. La cuisine comme pièce manifeste Ici, la cuisine n'est pas reléguée à l'arrière-plan. Elle s'inscrit comme un espace central, traité avec la même exigence esthétique que les pièces de réception : plan de travail en marbre, crédences en zellige artisanal, lignes sobres, matières tactiles. Un lieu de partage autant que de composition visuelle, les pans de bois anciens dessinent des perspectives & créent des respirations. Des espaces nuit aux atmosphères distinctes La chambre principale conserve sa cheminée d'apparat & s'accompagne d'un dressing. Deux autres chambres, plus intimistes, prolongent la même harmonie chromatique. Un bureau indépendant permet d'intégrer le travail sans rompre l'équilibre du lieu. Deux salles d'eau, aux teintes minérales soigneusement choisies, complètent l'ensemble. Un calme insoupçonné en coeur de ville La copropriété, à taille humaine, s'articule autour d'un jardin intérieur commun apportant une respiration végétale rare en centre historique. Cave et local vélos viennent parfaire la fonctionnalité de l'ensemble. Rénovation récente. DPE C. Certains lieux racontent une histoire. Celui-ci compose une ambiance. Une rencontre avec le lieu s'impose. Visite sur rendez-vous avec Coralie Dechelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Derrière ses lignes harmonieuses, cette demeure du XIXe siècle déploie plus de 250 m2 habitables au coeur d'un parc paysager de plus de 15 000 m2, agrémenté d'un verger, d'une piscine & en fond de parc, d'un charmant bief, offrant un cadre de vie confidentiel & d'une rare qualité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un somptueux séjour traversant d'environ 80 m2, sublimé par un parquet en chevron, une cheminée contemporaine & un accès direct à la terrasse, invitant à la convivialité comme à la contemplation. Une suite avec salle d'eau, une cuisine contemporaine haut de gamme prolongée par l'espace salle à manger, ainsi qu'un cellier & une buanderie viennent parfaire ce niveau avec fonctionnalité & élégance. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un petit salon de lecture & de trois chambres, dont l'une dispose d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau, formant un ensemble harmonieux et intimiste. Les dépendances, véritables atouts de la propriété, offrent de multiples possibilités d'aménagement : chambre d'amis avec salle d'eau, salle de jeux, grange d'environ 80 m2 et atelier, idéales pour accueillir famille, projets professionnels ou espaces de loisirs. Le parc arboré, ponctué d'essences choisies, d'une piscine & traversé en son extrémité par un petit bief, confère à l'ensemble une atmosphère privilégiée, où se mêlent élégance, sérénité et art de vivre. Une propriété rare, destinée à une clientèle exigeante en quête de volumes généreux, de prestations soignées & d'un environnement préservé, à proximité immédiate de Chalon-sur-Saône. Une rencontre avec le lieu s'impose. Visite sur rendez-vous avec Coralie Dechelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au sein d'une élégante copropriété ancienne, ce duplex situé au deuxième étage développe une superficie au sol d'environ 100 m2 & propose une atmosphère résolument singulière, mêlant architecture ancienne & esprit contemporain. La pièce de vie, chaleureuse & pleine de caractère, accueille un salon élégant avec une cuisine entièrement équipée, habilement dissimulée derrière de superbes colombages, créant un dialogue subtil entre authenticité & modernité. À ce niveau se trouve également une première chambre, offrant un espace nuit confortable et indépendant. Un élégant escalier en bois noir mène à l'étage, où l'on découvre une pièce intermédiaire aménagée en bureau ou espace lecture, véritable transition vers la suite, renforçant la sensation de parcours architectural. Dans le prolongement, une seconde chambre se dévoile, nichée au bout d'un passage singulier, sublimée par une remarquable poutraison apparente qui confère au lieu un charme enveloppant. Une salle d'eau, ainsi qu'un espace toilettes intégrant une buanderie, viennent parfaire l'agencement de ce duplex atypique. Ce bien séduit par son cachet des poutres, ses volumes irréguliers & son esprit loft intimiste, offrant une expérience de vie en coeur de la ville. Une rencontre avec le lieu s'impose. Visite sur rendez-vous avec Coralie Dechelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Ce duplex situé au troisième étage offre une atmosphère résolument chaleureuse & un art de vivre singulier, sublimé par le charme de l'ancien & la générosité des volumes. La vaste pièce de vie accueille un salon élégant prolongé par une cuisine entièrement équipée, ouverte & parfaitement intégrée, créant un espace de réception fluide & convivial, baigné de lumière & empreint de cachet. À ce niveau se trouve une première chambre, offrant confort et intimité. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le salon compose un espace bureau, lecture ou détente, apportant une belle respiration architecturale & une véritable sensation de volume. Dans son prolongement, une grande chambre en sous-pente dévoile une atmosphère enveloppante, idéale pour une suite paisible.Une salle d'eau contemporaine complète ce niveau. Ce bien séduit par son cachet, ses volumes ouverts & son ambiance à la fois élégante & contemporaine, une belle opportunité en plein coeur de la ville. Une rencontre avec le lieu s'impose. Visite sur rendez-vous avec Coralie Dechelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Au sein d'une élégante copropriété ancienne, en plein coeur de ville, ce somptueux appartement haussmannien incarne l'alliance parfaite entre patrimoine, élégance & art de vivre. Dès l'entrée, un vaste hall de réception impose le ton et distribue avec fluidité les espaces de vie. Le salon, aux volumes remarquables, est magnifié par un parquet d'origine, de superbes moulures & une cheminée d'époque, créant une atmosphère aussi chaleureuse que raffinée. La cuisine laboratoire, entièrement équipée, a été pensée comme un véritable espace de création culinaire, alliant design, ergonomie & exigence de qualité. La partie nuit accueille trois chambres élégantes, dont une suite étonnante, sublimée par une cheminée sculpturale noire, pièce maîtresse au caractère artistique affirmé, conférant à l'espace une identité rare & contemporaine. Une salle d'eau aux finitions soignées et une buanderie indépendante viennent parfaire le confort de ce lieu de vie. Ce bien singulier séduit par son cachet haussmannien préservé, ses volumes généreux, offrant une expérience résidentielle rare, au coeur de la ville. Une rencontre avec le lieu s'impose. Visite sur rendez-vous avec Coralie Dechelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À l'abri des regards, lovée au coeur de la Côte chalonnaise, cette ancienne ferme seigneuriale du XVIe siècle se découvre comme un havre de paix hors du temps. Ses douves, son pigeonnier & sa chapelle veillent encore sur ce domaine d'un hectare, où l'authenticité se conjugue avec la douceur de vivre. Pour les amoureux des chevaux, une carrière récente complète les écuries existantes. L'élégance des vieilles demeures Franchir le porche monumental, c'est pénétrer dans une cour intérieure ceinte de dépendances multiples : anciennes granges, ateliers, écuries & sellerie, appartements d'amis à réinventer, sans oublier la chapelle dont subsistent l'autel & les prie-Dieu. Autant de témoins d'un art de bâtir séculaire qui confèrent au lieu un caractère unique. La maison principale déploie une enfilade de pièces de réception où se révèlent tomettes patinées, plafonds à la française, boiseries nobles & cheminées monumentales. La cuisine familiale, centrée autour d'un vaste piano de cuisson, prolonge l'atmosphère conviviale d'une salle à manger préservant son four à pain & son potager ancien. Plus loin, un salon d'angle ouvert sur le jardin & un bureau acoustique dédié aux mélomanes invitent aux heures studieuses comme aux soirées de repos. Une chambre de plain-pied, tournée vers le parc, offre un accès direct à la piscine & au pool-house, véritable lieu de farniente estival. À l'étage, cinq chambres supplémentaires, dont plusieurs en suite, permettent d'accueillir aisément famille & amis. Un cadre de vie empreint d'authenticité Les extérieurs célèbrent la beauté des saisons : lilas, rosiers anciens & pivoines se mêlent à un potager nourri par la récupération des eaux pluviales, & à un puits qui rappelle la vocation nourricière d'autrefois. La piscine & son élégant pool-house ajoutent une dimension conviviale aux journées d'été. L'art de vivre en Bourgogne Entre patrimoine & art de vivre, cette demeure conjugue la sérénité d'une maison de famille & la richesse de ses curiosités ; pigeonnier, chapelle, douves composent un ensemble singulier. Un lieu où chaque pierre raconte une histoire & où l'on imagine déjà des générations se retrouver, dans un esprit de transmission & de quiétude. Cette propriété peut également accueillir un projet de chambres d'hôtes élégantes, mariant authenticité & passion équestre. Située à proximité immédiate de l'autoroute A6 & de la gare TGV, elle offre un accès aisé vers Lyon, Paris ou Genève, tout en conservant la discrétion d'un refuge à l'orée d'un village attrayant. Une rencontre avec le lieu s'impose. Visite sur rendez-vous avec Coralie Dechelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Au sein du vignoble bourguignon, cette ancienne orangerie se distingue par ses majestueuses portes-fenêtres en ogive, signature architecturale emblématique qui rythme la façade & capte la lumière au fil des saisons. Elle s'organise autour d'un seul & spectaculaire volume de vie, où hauteur sous plafond remarquable & poutraison apparente confèrent à l'ensemble une présence rare, profondément ancrée dans l'histoire du lieu. Une signature architecturale affirmée La cheminée en pierre structure l'espace principal, tandis qu'un bureau en surplomb domine la charpente & offre un point de vue privilégié sur l'architecture intérieure. Les portes-fenêtres en ogive prolongent la sensation d'espace & diffusent une lumière constante, du matin au soir. Verticalité, matière & transparence composent ici un lieu destiné aux amateurs d'architectures atypiques & assumées. Depuis cet espace de réception, une cave à vins vitrée prolonge naturellement l'expérience & s'inscrit dans l'art de vivre bourguignon. Plus qu'un simple élément fonctionnel, elle devient une pièce à part entière, pensée pour les passionnés. Des espaces nuit élégants & indépendants Les chambres, habillées de parquets Versailles, offrent une atmosphère élégante & apaisante. Chacune dispose de sa salle d'eau privative, garantissant confort & indépendance, que ce soit pour la vie quotidienne ou pour recevoir famille & amis. Un extérieur en dialogue avec les vignes À l'extérieur, la piscine s'inscrit avec évidence dans le jardin, accompagnée d'un pool house conçu comme une véritable pièce d'été. Les réceptions se prolongent naturellement dans un rapport direct aux vignes & au rythme des saisons, dans une atmosphère confidentielle. Une résidence de caractère pour amateurs éclairés L'ensemble compose une résidence secondaire singulière ou une maison d'habitation destinée à une clientèle sensible aux architectures atypiques & à la culture du vin. Un lieu pensé pour habiter la lumière, recevoir & partager, au coeur du vignoble bourguignon. Une rencontre avec le lieu s'impose. Visite sur rendez-vous avec Coralie Dechelle. CHALON S/S : 17min BEAUNE : 28min LYON : 1h40 GENÈVE : 2h10/ Gare TGV Le Creusot ; 30 min pour Paris à 1 h 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À Chalon-sur-Saône, au coeur de ville, cet appartement de plus de 350 m2 constitue une alternative rare à la maison pour ceux qui souhaitent conjuguer espace, confort et simplicité de vie. Idéal pour de jeunes retraités ayant vendu leur propriété en périphérie, il permet de conserver des volumes généreux sans les contraintes d'un terrain à entretenir. Ascenseur, garage, cave, atelier, copropriété de caractère remarquablement entretenue : tout est pensé pour une vie confortable & sereine en centre-ville. Les pièces de réception offrent une circulation fluide et élégante, parfaitement adaptée à la réception familiale et amicale. La configuration actuelle permet de préserver l'indépendance de chacun grâce aux quatre chambres disposant de leurs espaces d'eau privatifs. L'ensemble a fait l'objet d'une restauration soignée, permettant une installation immédiate sans travaux. La qualité architecturale de la copropriété renforce le sentiment de sécurité et de pérennité patrimoniale. La piscine intérieure, à l'abri des regards et utilisable toute l'année, constitue un véritable espace bien-être privé. Elle évite les contraintes d'un jardin tout en conservant le plaisir d'un moment de détente quotidien. À quelques pas des commerces, restaurants et services médicaux, ce bien permet de vivre pleinement la ville sans dépendre d'un entretien extérieur contraignant. Un lieu pour changer de rythme sans renoncer à l'espace. Une rencontre avec le lieu s'impose. Visite sur rendez-vous avec Coralie Dechelle. Chalon s/s : 15 mn Beaune / 1h15 Lyon / 2h Paris (gare TGV à 30 mn) / 2h15 Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

272 000 €

4 269 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63,72 m²
• 1 chambre

Chalon-sur-saone (71)

Rives de Genise Une nouvelle adresse rare sur l'île Saint-Laurent Au coeur de l'île Saint-Laurent, l'un des lieux les plus emblématiques de Chalon-sur-Saône, Rives de Genise dévoile une nouvelle manière d'habiter : raffinée, durable et en parfaite résonance avec l'histoire du quartier. Cette résidence intimiste de standing, composée de seulement 24 appartements, s'intègre dans un projet de réhabilitation respectueux du patrimoine tout en offrant le meilleur du confort contemporain. Du studio au 5 pièces, chaque logement est traversant et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Certains dévoilent des volumes spectaculaires pouvant atteindre 4 mètres de hauteur sous plafond. Séjours en double hauteur, suites parentales, balcons filants ou terrasses généreuses prolongent les espaces de vie vers l'extérieur, avec des vues privilégiées sur la Saône, la Genise ou les toits du centre ancien. L'architecture, sobre et intemporelle, associe enduits aux teintes minérales, menuiseries bois et toitures en tuiles rouges nuancées, créant une harmonie naturelle avec le paysage urbain environnant. Labellisé Terragilis niveau bronze, le programme témoigne d'un engagement fort en faveur d'un habitat responsable, durable et confortable au quotidien.