IAD FRANCE

iad France - Patrick Orsatelli vous propose un appartement à vendre à Saint-Raphaël, Var, dans la magnifique région de Provence-Alpes-Côte d'Azur. Vous souhaitez visiter cet appartement en toute simplicité ? Je vous enverrai un lien pour effectuer une visite virtuelle 3D immersive, vous permettant de découvrir ce bien comme si vous y étiez. Situé à proximité des commerces et bénéficiant d'une place de parking privative ainsi que d'une cave, cet appartement T2 de 44 m² ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une belle chambre de 11 m² avec placards, d'une cuisine indépendante de 6,50 m² fonctionnelle, qui donne sur un balcon praticable, et d'un séjour lumineux de 16,50 m², également agrémenté d'un second balcon. L'immeuble des années 70 est sécurisé et possède un ascenseur. Ce bien représente une belle opportunité pour toute personne en quête d'un appartement à acheter à Saint-Raphaël. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 172 lots sans procédures en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 216 €, soit 2 592 € par an. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ÉNERGIE D (indice 227) et classe CLIMAT D (indice 47). Pour des informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Patrick Orsatelli, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 499976348.

iad France - Sébastien Bacquet vous propose : Situé à Lens, dans le département du Pas-de-Calais et la région Nord-Pas-de-Calais, cet appartement récent et en excellent état est idéal pour un premier achat ou pour ceux souhaitant investir dans un bien. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec un espace salon ouvert sur une cuisine équipée, offrant un agencement simple et fonctionnel. Côté nuit, une chambre confortable complète cet espace. La salle de bain moderne dispose d'une baignoire. Le vrai plus de cet appartement à vendre à Lens est son balcon spacieux, parfait pour profiter de l'extérieur pendant les beaux jours. Situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une bonne luminosité et d'un environnement calme au sein d'une résidence sécurisée avec digicode et interphone. Cet appartement à acheter à Lens, construit en 2018, est en excellent état et dispose de la fibre, du chauffage électrique et d'une VMC. Des places de stationnement et des espaces verts sont également présents dans la résidence. Il s'agit d'un bien propre, sans travaux, parfait pour se lancer sereinement dans un projet immobilier. La présente annonce immobilière vise deux lots situés dans une copropriété de 500 lots au total, sans aucune procédure en cours, comme évoqué à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 112 € (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour toute information énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Sébastien Bacquet, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 988728242.

iad France - Corinne Rouyer (06 33 91 84 03) vous présente un achat appartement VIF à ne pas manquer ! Devenez propriétaire dans une magnifique résidence au cœur de la nature, entre ville et montagne, à Vif, Isère, dans la région Rhône-Alpes. Découvrez « Le Pré des Libellules », un projet d’exception situé au pied du massif du Vercors, à seulement 20 minutes de Grenoble. La commune de Vif offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant proche des pôles d'emploi et de services. Cette résidence se distingue par son architecture moderne, s’intégrant harmonieusement dans son environnement naturel, avec des teintes cuivrées, ocres et beiges. Respectueuse de l'environnement, elle utilise des matériaux à faible impact carbone et bénéficie du label Biodivercity. Votre futur appartement VIF à vendre, allant de 2 à 5 pièces, dispose de nombreux atouts : chaque logement bénéficie d'espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin), et propose des prestations de qualité telles qu'une pompe à chaleur réversible, assurant confort tout au long de l'année. Certains appartements en étage affichent de belles hauteurs sous plafond, créant ainsi des volumes de vie exceptionnels. La sécurité est aussi assurée grâce à un accès par digicode et vidéosurveillance. Le cadre de vie est pensé pour votre bien-être, avec un parc public et des jardins thématiques pour promouvoir la biodiversité au pied de la résidence. Les mobilités douces sont favorisées, avec des locaux à vélos sécurisés et des places de stationnement adaptées pour les véhicules électriques. Vous bénéficierez également d'une proximité immédiate avec le centre-ville et les commerces (5 minutes à pied), ainsi que des écoles et collèges accessibles en moins de 10 minutes à pied. La gare SNCF et les réseaux de bus TAG sont également à proximité pour faciliter vos déplacements régionaux. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un appartement à acheter VIF, économe en énergie (RT 2012-20%) et respectueux de l'environnement. Livraison prévue : 3ème trimestre 2026. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer EI (ID 61495), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317.

iad France - Keltoum Boutfoust vous propose à la vente un appartement T3 à Pessac, situé au sein de la Résidence Compostelle. Cet appartement à Pessac est idéalement placé au 3ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue, offrant confort et praticité. Vous serez à proximité immédiate des commerces et des établissements universitaires tels que Kedge, l'école d'architecture, Bordeaux I et Bordeaux IV.L'appartement se compose de :• Deux chambres avec rangements intégrés• Un salon indépendant lumineux• Une cuisine indépendante• Une salle d’eau fonctionnelle• Un WC séparéUn cellier vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'une place de parking privative. Ce bien est parfait pour un couple, une petite famille ou pour un investissement locatif. L'entretien impeccable de l'appartement est un atout, avec des travaux de ravalement de façade et d'étanchéité des toits déjà votés et entièrement pris en charge par le propriétaire, garantissant sérénité et tranquillité pour les années à venir.Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Pessac, venez le visiter sans tarder !La présente annonce immobilière porte sur 4 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur s'élève à 100 € (soit 1200 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 40. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoum Boutfoust, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Anne-Sophie Lebouleux-Valerino vous propose cet appartement Six-Fours-les-Plages à vendre, situé dans le Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 500 m des commerces et 1,5 km de la plage de Bonnegrâce, cette villa Club au calme absolu dispose d'un jardin. Ce bien se compose d'une entrée avec cuisine, d'une salle d'eau, et d'une pièce de vie ouvrant sur une véranda de 13 m². Équipé de la climatisation réversible, il est possible de créer une chambre. La surface Carrez est de 25 m², avec une surface au sol de 38 m² incluant la véranda. Stationnement inclus, avec une terrasse à l'avant et un jardin sur le côté et à l'arrière. Idéal pour un achat appartement Six-Fours-les-Plages en tant que résidence secondaire ou pour un investissement locatif. La résidence est sécurisée et offre un boulodrome ainsi que de nombreux espaces verts. Pour découvrir ce bien rare sur le secteur, n'hésitez pas à me contacter : dossier complet disponible avec plans, photos et vidéo. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE E indice 344 et une classe CLIMAT B indice 11. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Anne-Sophie Lebouleux-Valerino, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON.

Coup de cœur du secteur

630 €

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 

Bordeaux (33)

iad France - Céline Dufau vous propose : A LOUER secteur Saint-Genès, un appartement T1 situé rue Dubourdieu, au 1er étage avec ascenseur. Cet appartement en location à Bordeaux comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse, un coin cuisine, une salle d’eau avec WC et un cellier. Le quartier est recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports, idéal pour un étudiant ou un jeune actif. Loyer : 590 €, Charges : 40 €, Dépôt de Garantie : 590 €, Honoraires Agence : 196 € à la charge du locataire. Condition d’obtention : revenus 3 fois le montant du loyer CC (1890 € garant OK). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dufau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 841346828. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 630,00 euros/mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 40,00 euros/mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 466,00 euros/mois. Montant du loyer de référence majoré : 605,00 euros/mois. Dépôt de garantie : 590 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 196 euros (soit 10€/m²). Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cet appartement à louer à Bordeaux est une belle opportunité.

iad France - Céline Inaudi (06 58 44 63 26) vous propose : Murs commerciaux de 360m² environ en plein coeur de Saint Laurent du Var. Et si votre prochaine réussite commerciale commençait ici ? Au sein d'une toute nouvelle résidence d'envergure qui donne sur le square bènes, en plein cOEur de Saint-Laurent-du-Var, découvrez une opportunité rare d’implantation dans un environnement en pleine transformation. Avec plus de 1 100 m² environ de commerces en pied d’immeuble, ce projet redessine un véritable pôle de vie, dynamique et attractif, au cOEur d’une place piétonne végétalisée. Je vous propose à la vente le dernier local commercial disponible d’environ 360 m² environ. - Au rez de chaussée 245m² environ et une estrade de 45m² environ - A l'étage 2 mezzanines de 56 et 14m² environ Ce qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour accueillir votre activité : - Enseigne nationale - Commerce premium - Activité de service à forte visibilité - Concept food / Extraction prévue permettant une activité de restauration légère à intermédiaire (sous réserve de validation technique selon projet) Un emplacement pensé pour performer : - Flux naturel généré par les résidents et les commerces environnants - Adresse conçue pour attirer, fidéliser et faire vivre Ici, vous ne vous installez pas simplement dans un local… vous prenez position dans un écosystème commercial en devenir. Disponible dès juin 2026 Local livré brut A quelques minutes de Cap3000, de la gare SNCF et du coeur historique. Investisseurs ou enseignes en développement : c’est le moment de vous positionner. Dossier complet sur demande. *Visuels non contractuels Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Inaudi EI (ID 85801), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 532514403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Manon Valentino vous présente un appartement à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé dans un secteur pratique et recherché, cet appartement T2 lumineux de 40 m² nécessite des travaux de rénovation. Il se trouve au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux et offre d'importantes perspectives de valorisation. L'agencement comprend une entrée avec placards, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Idéalement localisé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez un Carrefour Contact, des restaurants, des pharmacies, des écoles, boulangeries et autres services essentiels à votre quotidien. Le véritable atout de cet appartement à acheter à Mérignac : la copropriété est en cours d'une rénovation énergétique complète, déjà votée et financée. Les travaux incluent l'isolation par l'extérieur, le remplacement des fenêtres, la modernisation du chauffage, et bien d'autres améliorations qui valoriseront l'immeuble. Ce bien convient aussi bien à un investisseur à la recherche d'une bonne rentabilité qu'à un acheteur désireux de personnaliser son futur chez-soi. En procédant à une offre dès aujourd'hui, la majeure partie des travaux intérieurs sera terminée lors de l'acte de vente. La présente annonce immobilière concerne deux lots situés dans une copropriété de 388 lots. Les charges mensuelles s'élèvent à 145,25 € (soit 1 743 € annuels), et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Manon Valentino, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Corinne Rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : Découvrez cet appartement à acheter à VIF, en Isère, région Rhône-Alpes. Situé au sein de la résidence « Le Pré des Libellules », ce bien d'exception se trouve au pied du massif du Vercors. Ici, la sérénité des sommets s'allie au dynamisme de la vie citadine. À seulement 20 minutes de Grenoble, Vif offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des pôles d'emploi et de services. Cette propriété présente une architecture durable et élégante, avec des bâtiments aux teintes naturelles (cuivrée, ocre et beige) qui s'intègrent harmonieusement dans l'environnement champêtre. Respectueuse de l'écologie, la résidence utilise des matériaux à faible empreinte carbone et bénéficie du label Biodivercity. Votre futur appartement : confort et lumière • Du 2 au 5 pièces, tous les logements disposent d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin). • Des prestations de qualité : pompe à chaleur réversible permettant chauffage et rafraîchissement par air, sans radiateurs encombrants. • Certains appartements en étage offrent une belle hauteur sous plafond (jusqu'à 4m) pour un volume de vie exceptionnel. • Sécurité renforcée grâce à un accès par digicode et vidéosurveillance. Un environnement pensé pour le bien-être • Parc public et jardins thématiques au pied de la résidence, favorisant la biodiversité (cabanes, parcours découverte). • Mobilités douces privilégiées : locaux vélos sécurisés avec totem de réparation et prises électriques, ainsi que des places de stationnement équipées pour véhicules électriques. Tout à portée de main • Centre-ville et commerces à 5 min à pied. • Écoles et collège accessibles en moins de 10 min à pied. • Gare SNCF et réseaux de bus TAG à proximité immédiate pour des déplacements régionaux facilitées. Ne manquez pas cette opportunité de saisir un bien dans une résidence exemplaire, économe en énergie (RT 2012-20%) et respectueuse de l'environnement. Livraison prévue : 3ème trimestre 2026. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer EI (ID 61495), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Corinne Rouyer (06 33 91 84 03) vous présente une opportunité unique d'achat appartement VIF ! Offrez-vous un Ecrin de Nature entre Ville et Montagne en devenant propriétaire à Vif, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Découvrez « Le Pré des Libellules », une résidence d’exception au pied du massif du Vercors. Cette commune, située à seulement 20 minutes de Grenoble, vous propose un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant connectée aux pôles d'emplois et de services. La résidence se compose de bâtiments modernes aux teintes naturelles (cuivrée, ocre et beige), intégrés harmonieusement dans l'environnement champêtre. Fidèle à une démarche écoresponsable, elle utilise des matériaux bas carbone et bénéficie du label Biodivercity. Votre futur appartement VIF à vendre : confort et lumière• Du 2 au 5 pièces, tous les logements disposent d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin).• Des prestations de qualité : pompe à chaleur réversible pour un chauffage et un rafraîchissement par air, sans radiateurs encombrants.• Pour certains appartements en étage, appréciez une hauteur sous plafond allant jusqu’à 4m, offrant un volume de vie exceptionnel.• Sécurité renforcée avec un accès par digicode et vidéosurveillance. Un environnement consacré à votre bien-être• Parc public et jardins thématiques (cabanes, parcours découverte) au pied de la résidence pour favoriser la biodiversité.• Mobilités douces privilégiées : locaux vélos sécurisés avec totem de réparation et prises électriques, ainsi que des places de stationnement équipées pour véhicules électriques. À proximité de toutes commodités• Centre-ville et commerces à 5 min à pied.• Écoles et collège accessibles en moins de 10 min à pied.• Gare SNCF et réseaux de bus TAG à proximité immédiate pour vos déplacements régionaux. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir un appartement à acheter VIF dans une résidence exemplaire, économe en énergie (RT 2012-20%) et respectueuse de son environnement. Livraison prévue : 3ème trimestre 2026. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer EI (ID 61495), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317.

iad France - Pauline Cadeau vous propose à la vente cet appartement Aix-en-Provence de type studio, de 28m², situé sur La Duranne. Niché au RDC surélevé avec accès à un jardin privatif, cet appartement à acheter Aix-en-Provence offre un environnement calme et paisible. Idéalement implanté dans un immeuble récent de 2017, il garantit un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et transports. Ce studio lumineux comprend une pièce principale spacieuse, pouvant servir de chambre et de salon, une kitchenette ainsi qu'une belle salle de bain. En option, il est possible de fermer la terrasse pour un confort accru. La grande terrasse, sans vis-à-vis direct, donne sur un jardin privatif, apportant tranquillité et sérénité. Le bien est vendu loué avec un locataire sérieux jusqu'à mars 2027, garantissant une bonne rentabilité locative. Aucun travaux n'est à prévoir dans la résidence, sous garantie décennale jusqu'en février 2027. DPE classé C, chauffage électrique et eau chaude au gaz naturel. Charges mensuelles de 62,33€ et honoraires d'agence à la charge du vendeur. Découvrez cette opportunité unique d'achat appartement Aix-en-Provence dans les Bouches-du-Rhône, au coeur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

iad France - Emma Martinet vous propose un appartement à vendre à Douai, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien de 69 m2 traversant est idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commodités, des établissements scolaires, ainsi que de la gare, accessible en cinq minutes à pied. Situé au 4ème étage d’une résidence calme comportant 9 lots, cet appartement se compose de deux chambres, d'une pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec un balcon, d’une cuisine fermée, et d’une salle d’eau. Le bien est également accompagné d’une place de parking privative et d’un chauffage au gaz avec une chaudière récente de deux ans. La présente annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de deux lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles sont estimées à 160 € (soit 1920 € annuels). Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Le classement énergétique de cet appartement à acheter à Douai est de classe ENERGIE D avec un indice de 200 et de classe CLIMAT C avec un indice de 20. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Emma Martinet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 990489585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Pauline Cadeau vous propose à la vente un grand T3 traversant situé au 6ème étage d'un immeuble à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de 85 m² se distingue par son espace et sa luminosité, idéal pour ceux qui souhaitent profiter du calme et d'une vue dégagée. Dès le matin, vous serez inondé de lumière grâce à l'exposition Est de vos chambres, tandis qu'en fin de journée, le vaste salon-séjour de 32 m² orienté Sud-Ouest vous permettra d'admirer des couchers de soleil inoubliables depuis la terrasse. L'agencement intérieur est conçu pour garantir confort et fonctionnalité, avec des espaces généreux offrant un potentiel de rénovation sur-mesure. L’espace nuit comprend une grande salle d’eau, un WC séparé, et un dressing indépendant. De plus, l’appartement est équipé de volets roulants et de chauffage collectif inclus dans les charges. Un box sécurisé de 32 m² permet de garer deux véhicules, accompagné d'une cave pour vos besoins de stockage. En résumé : - Surface : 85 m² - Avantages : Étage élevé, appartement traversant, terrasse, double box, potentiel important. - Charges : 685 € par trimestre (comprenant eau chaude/froide, chauffage, ascenseur et entretien). Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 60 lots, sans procédure en cours. Montant moyen des charges indiqué par le vendeur : 227,67 € par mois (soit 2732 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée par Mme Pauline Cadeau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 897975223.

Prix au m² le plus bas

109 000 €

1 101 €/m²

Immeuble

• 99 m²
• 

Lacapelle-Marival (46)

iad France - Gil PENICAUD vous propose: Bâtiment en pierre à Lacapelle-Marival, plein de potentiel ! Vous recherchez un projet de rénovation passionnant dans un cadre pittoresque ? Cette bâtisse en pierre pleine de charme à Lacapelle-Marival est l'opportunité que vous attendiez ! Construit en 1900, ce bâtiment de deux niveaux offre une surface totale de 99m² et est relié au tout à l'égoût. Au RDC un local commercial. Au 1er étage un appartement à rénové à votre guise et au 2ème étage un appartement totalement refait en location actuellement jusqu'en février 2029. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour redonner vie à l'appartement du 1er étage. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un bâtiment aux nombreuses possibilités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce lieu en un véritable bijou ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gil PENICAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 893867044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Anne-Sophie Lebouleux-Valerino vous propose cette maison à acheter à Six-Fours-les-Plages, située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 500 m des commerces et 1,5 km de la plage de Bonnegrâce, cette villa Club bénéficie d'un calme absolu. Cette villa mitoyenne d'un côté se compose d'une entrée avec cuisine, d'une salle d'eau, et d'une pièce de vie qui s'ouvre sur une véranda de 13 m². Elle est dotée de la climatisation réversible, et il est possible d'aménager une chambre. D'une surface Carrez de 25 m² et d'une surface au sol de 38 m² avec la véranda, elle offre également un stationnement. Une terrasse se trouve à l'avant, ainsi qu'un jardin sur le côté et à l'arrière. Ce bien est idéal en tant que résidence secondaire ou pour un investissement locatif, en plus d'être situé dans une résidence sécurisée avec boulodrome et de nombreux espaces verts à disposition. Vous souhaitez obtenir plus d'informations sur cette maison Six-Fours-les-Plages à vendre ? Contactez-moi ; un dossier complet comprenant plans, photos et vidéo est disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 344 et classe CLIMAT B indice 11. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Lebouleux-Valerino, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 490767936.

Meilleur rendement locatif

135 000 €

3 000 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Talence (33)

iad France - Sebastien BOUDES vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement à vendre à Talence, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé dans un quartier calme, ce T2 d'environ 45 m² est idéalement placé à proximité des commerces et des transports en commun. Au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement fonctionnel comprend une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse, une chambre spacieuse avec placard, un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne. L'exposition de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.La propriété dispose également d'une cave privative de 11 m² pour un espace de stockage supplémentaire, et un parking est à disposition pour garer facilement votre véhicule. Un local sécurisé pour deux roues est également présent. Les charges incluent les consommations individuelles d'eau et de chauffage.Cet appartement à acheter à Talence est parfait pour un investisseur, un primo-accédant, une personne seule, un jeune couple ou un(e) étudiant(e). L'appartement est vendu libre. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat appartement Talence. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations et organiser une visite. Cette annonce immobilière concerne 2 lots d'une copropriété de 86 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles, déclaré par le vendeur, est de 200€ (soit 2400 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 41. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien BOUDES, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838714723.

iad France - Marion Kruszewski vous propose un F2 récent et sécurisé avec balcon à Melun, dans le département de la Seine-et-Marne, région Île-de-France. Cet appartement lumineux, construit en 2022, se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une chambre spacieuse et d'un long balcon. Les atouts de cet appartement à acheter à Melun incluent :- Résidence récente, fermée et sécurisée avec digicode, badge et caméras de surveillance.- Proximité de la future ligne TZen (Lieusaint - Melun).- Place de parking en sous-sol avec vidéosurveillance.- Accès à un local vélo, un local encombrant et un grand jardin partagé.- Commodités à proximité.- Arrêt de bus juste en face et gare à 3 km.Si vous envisagez un achat appartement Melun pour votre première acquisition ou un investissement de qualité dans un bien moderne et bien situé, cette opportunité ne doit pas être manquée. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 105,67 € par mois (soit 1 268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Kruszewski, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 850974502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Anne Guillou vous propose: SAINT-GERMAIN-EN-LAYE – Rue Danès de Montardat – Centre-ville - T2 30 m² – 233 000 € Investissement locatif clé en main ou future résidence principale dans l'un des quartiers les plus prisés des Yvelines. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble bourgeois de 1920, ce T2 de 30 m² bénéficie d'un emplacement remarquable : la rue Danès de Montardat est une petite rue calme à quelques minutes à pied du centre-ville de Saint-Germain-en-Laye, de ses commerces, de ses transports et de son célèbre château. Appartement au 2 et dernier étage, orienté sud-ouest, dans une copropriété de 18 lots. Les fenêtres et les radiateurs ont été remplacés en 2025, garantissant confort immédiat. Une cave complète le lot. Un DPE F en cours d'amélioration Le classement énergétique actuel est F — mais les travaux d'isolation par les combles ont déjà été votés en assemblée générale de copropriété. La valeur patrimoniale du bien est donc appelée à progresser à court terme. Un investissement locatif performant Le bien est vendu loué à 840 €/mois (hors charges) jusqu'en août 2028, offrant une visibilité totale sur les revenus locatifs dès l'acquisition. •Loyer : 840 €/mois hors charges •Charges de copropriété : 140 €/mois •Taxe foncière : 473 €/an •Rendement brut : ~4,3 % Caractéristiques •Type : T2 / 30 m² •Étage : 2ᵉ et dernier •Immeuble : pierre de taille, 1920 •Cave •DPE : F – travaux d'isolation votés •Fenêtres et radiateur neufs (2025) •Vendu loué jusqu'en août 2028 – loyer 840 € HC La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 433 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Guillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 921274940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Aurélie Vacroux vous propose : Opportunité Rare - Moure Rouge - Appartement 3 pièces première ligne Vue Mer avec Terrasse. Ce superbe appartement à vendre à Cannes est situé au dernier étage d’un des quartiers les plus prisés de la ville. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, cet appartement offre un espace de vie chaleureux et lumineux, parfait pour une famille ou un couple souhaitant allier confort et modernité. À l'entrée, vous serez charmé par l'agencement optimisé. Le séjour de 17.53 m², inondé de lumière, s'ouvre sur une belle terrasse de 9.45 m² orientée Est, offrant un espace extérieur privilégié. Cet appartement à acheter à Cannes est équipé de nombreux atouts pour un confort inégalé : fibre optique, climatisation réversible, ascenseur, digicode et interphone. Sa localisation est idéale, à proximité des commerces et à quelques minutes des plages de Cannes. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite dès maintenant. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 196.8 € par mois (soit 2361.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Vacroux, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 990877920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

409 000 €

3 685 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 111 m²
• 4 chambres
• 

Messanges (40)

iad France - Yannick Letellier vous présente une maison à acheter à Messanges, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Située au cœur du village, cette maison T5 vous offre un cadre de vie prisé, à seulement quelques minutes de l'océan et des plages. La maison dispose d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte d'environ 28 m², baignée de lumière, et donnant accès à une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Elle comprend quatre chambres, dont une avec salle d'eau au rez-de-chaussée, idéale pour un quotidien facilité. À l'étage, les autres chambres sont agencées autour d'une salle de bain et d'une seconde salle d'eau, ce qui la rend fonctionnelle pour une famille. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien, offrant un confort non négligeable en centre de village. Avec ses commerces, ses pistes cyclables et l'accès rapide à l'océan, cette maison à vendre à Messanges est un emplacement idéal pour profiter de la douceur de vivre landaise, que ce soit à l'année ou en tant que résidence secondaire. N'attendez plus, contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

iad France - Fany Guerif vous propose à la vente cette maison à acheter à MISSILLAC, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce cottage est idéalement situé au cœur du Domaine du Château de la Bretesche, à proximité de la gare de Pontchâteau. Bénéficiant d'un cadre exceptionnel entre nature et golf, cette maison MISSILLAC à vendre offre un intérieur lumineux composé d'un salon avec poêle à bois et d'une cuisine moderne entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez une chambre avec vue sur le parcours de golf, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Profitez d'une terrasse exposée sud-ouest pour savourer les extérieurs, tout en ayant accès au prestigieux parcours de golf. Vendu meublé, ce cottage a récemment été rénové, incluant des améliorations telles que la cuisine, la salle d’eau, des revêtements de sols et une nouvelle baie vitrée. Idéal pour les locations saisonnières, il représente une belle opportunité d'investissement. Le domaine propose un cadre recherché avec un golf 18 trous, château, restaurant et espaces naturels. Ce bien mérite d'être visité sans tarder ; contactez-moi pour organiser une visite et discuter de votre projet. La présente annonce immobilière vise un lot dans une copropriété de 22 lots, sans procédures en cours. Montant moyen des charges : 133.33 € par mois. Informations énergétiques : classe ENERGIE G indice 478 et classe CLIMAT C indice 15. Plus de détails sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Azedine Gamouri vous propose : appartement à acheter Nancy, situé à quelques pas de la Place des Vosges. Cet appartement de type T2 bis offre un emplacement de choix au cœur de l'animation nancéienne, avec une entrée indépendante accessible via une cour privée.Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux espace de vie de 40 m², comprenant une cuisine équipée moderne. Son agencement a été conçu pour optimiser chaque mètre carré, avec un bureau dédié, parfait pour le télétravail ou les études, tout en permettant une séparation entre vie professionnelle et vie personnelle. Ce bureau peut également servir de chambre d'appoint.Le coin nuit se compose d'une confortable chambre de 13 m². Vous bénéficierez aussi d'une salle d'eau disposant d'une double vasque et d'un receveur de douche.Parmi les avantages : un espace extérieur et une buanderie dédiée.La vie de quartier : Tout est à portée de main. Boulangeries, restaurants, terrasses de la Place des Vosges et commerces de proximité rythment votre quotidien. C'est l'adresse idéale pour ceux en quête de dynamisme en centre-ville et d'un accès direct à toutes les commodités.Cette annonce immobilière concerne un bien situé dans une copropriété de 12 lots, sans procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 72 € (soit 864 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C, indice 168 ; classe CLIMAT A, indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par M. Azedine Gamouri, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Marie-Anne Maillet vous présente : BAISSE DE PRIX ! Appartement Saint-Raphaël à vendre, situé dans le quartier prisé du Triangle d'Or. Ce spacieux T3 traversant, en plein centre-ville et à proximité immédiate de la mer et des commerces, est à découvrir sans tarder. D'une superficie de 78 m², il se trouve au sein d'une résidence sécurisée bien entretenue, très recherchée sur le littoral. L'appartement se compose d'un lumineux séjour ouvrant sur une terrasse de 15 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Avec un parking privatif en sous-sol, ce bien offre un confort appréciable dans le centre-ville de Saint-Raphaël. L'emplacement privilégié permet une vie agréable à pied, à proximité des plages, du port, ainsi que des transports (5 minutes de la gare SNCF avec TGV Paris en 4h40).Les atouts de cet achat appartement Saint-Raphaël incluent :- Charges de copropriété modérées - Potentiel d'aménagement selon vos envies - Chambres spacieuses de plus de 13 m² avec placards intégrés - Terrasse côté calme - Climatisation réversible - Accessibilité facilitée pour les personnes à mobilité réduite À noter : quelques travaux de mise à jour sont à prévoir et certaines fenêtres bénéficient d'un simple vitrage.Cet appartement représente une option idéale pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif saisonnier. Ne tardez pas à visiter ce bien unique dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La présente annonce immobilière concerne 2 lots au sein d'une copropriété de 196 lots, sans procédure en cours. Montant moyen des charges mensuelles : 101,67 € (soit 1 220 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : B (indice 100) et Classe climat : C (indice 3). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

iad France - Jerôme Garcia vous présente une maison à acheter à Tarbes, dans les Hautes-Pyrénées, Midi-Pyrénées. Cette maison spacieuse de 136m², construite en 1962, est située sur un terrain de 436m², offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille. L'intérieur lumineux se compose d'un salon accueillant, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger avec cheminée, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Une véranda vous permet de profiter pleinement de la vue sur votre environnement.À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres avec vue sur les Pyrénées, complétées par une salle de bain et un WC séparé. Un balcon exposé plein sud est idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Cette maison dispose également d'un garage, de la fibre optique et de l'assainissement collectif. Un système de chauffage individuel au fioul et une cheminée apportent une chaleur agréable en hiver.Le jardin représente un espace vert parfait pour la détente et les jeux en extérieur. Avec des travaux de rénovation à prévoir, notamment au niveau du chauffage et de l'électricité, cette maison pourrait également être transformée en deux appartements indépendants.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable à Tarbes. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 389, classe CLIMAT G indice 113. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerôme Garcia, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 518590732.

iad France - Mélanie COMBE vous propose à la vente un appartement à acheter à Saint-Michel-sur-Orge, dans l'Essonne (91), en Île-de-France. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux de 3 pièces de 68 m² se trouve à proximité de toutes les commodités : transports, écoles, commerces, etc. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec accès à un balcon, d'une cuisine, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un toilette. Vous disposerez également d'une cave et d'un emplacement de parking. Les plus de ce bien incluent une isolation et un ravalement extérieurs réalisés en 2023, des volets roulants électriques et un tableau électrique neuf. À découvrir sans tarder ! Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 175 lots, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 340€ (soit 4080€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Efficacité énergétique : classe D indice 117 et classe climat D indice 40. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédigée sous la responsabilité de Mme Mélanie COMBE, mandataire indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814540282.

iad France - Francis Fernandes vous propose : APPARTEMENT DE 3 PIÈCES À CHILLY-MAZARIN - RÉSIDENCE CALME ET SÉCURISÉECet appartement de 61 m², situé dans une résidence calme et sécurisée de Chilly-Mazarin, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.À l'intérieur, vous découvrirez un spacieux salon lumineux, deux chambres confortables, une salle d'eau, une cuisine moderne et équipée, ainsi qu'un dressing aménagé. Le salon inclut un coin bureau, idéal pour le télétravail.La résidence, datant de 1970 et récemment rénovée sur le plan énergétique, propose également une piscine et des terrains de tennis. De plus, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat d'appartement à Chilly-Mazarin, confortable et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez cet appartement Chilly-Mazarin à vendre.La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 510 lots au total, sans procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant des charges mensuelles : 221,43€ (soit 2 657,12€ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 164 000 euros. Prix hors honoraires : 155 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,81% du prix du bien hors honoraires) : 9 000 euros.Information concernant la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Francis Fernandes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 419614441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Laura Grangier vous présente cet appartement à vendre à Hyères, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez en exclusivité un appartement T3 alliant confort et modernité. D'une surface de 63,58 m2, il se compose de 3 pièces, incluant 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC séparé, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine séparée. L'atout principal de ce bien est sa magnifique terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des journées ensoleillées et se relaxer en toute tranquillité. La résidence dispose d'un accès sécurisé avec digicode et interphone, le tout dans un environnement agréable et paisible. Un double garage fermé en sous-sol est également inclus pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Vous apprécierez la proximité des commodités, des commerces et des transports en commun, assurant une qualité de vie agréable au quotidien. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné et confortable à Hyères. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ; contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 66 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C, indice 143 ; classe climat : A, indice 4. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée par Mme Laura Grangier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 994811230.

iad France - Solenn L'heure vous propose : BÉNODET – À 200m de la plage – Appartement T2 lumineux avec balcon à vendre. À seulement 200 mètres du littoral et à proximité immédiate des commerces, découvrez ce charmant appartement T2 de 32 m², situé dans une résidence bien entretenue dans le département du Finistère, en Bretagne. Il se compose de : • Une entrée avec placard aménagé • Un WC indépendant • Une salle d’eau avec douche carrelée • Une chambre avec grand placard intégré • Un séjour lumineux avec cuisine ouverte • Deux baies vitrées PVC double vitrage récentes (exposition sud-ouest) • Un balcon agréable de plus de 3 m² Stationnement facile : • Parking souterrain non nominatif avec accès direct aux parties communes de l’immeuble • Places gratuites disponibles dans la rue et derrière l’immeuble Emplacement recherché, plages à pied et commerces à proximité. Cet appartement est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Des rafraîchissements esthétiques sont à prévoir pour le personnaliser selon vos goûts. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 12 lots au total, sans procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 59.33€ (soit 712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solenn L'heure, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 838383776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Helene Queste Angeli vous propose : Appartement T3 à vendre à Toulon, dans le quartier prisé du Mourillon, à deux pas des plages. Cet appartement à acheter à Toulon est idéalement situé, à proximité des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie pratique où tout est accessible à pied.L’appartement, bien entretenu, présente une distribution fonctionnelle et de nombreuses ouvertures qui garantissent une luminosité naturelle agréable. Avec sa terrasse de 7 m2, véritable prolongement de l’espace de vie, vous pourrez profiter de l’extérieur au quotidien, tout en ayant une vue partielle sur la mer, en face de la plage du Lido.**Le bien se compose de :**• Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon/séjour, donnant accès direct à la terrasse.• Deux chambres dont une spacieuse avec rangements, toutes deux s’ouvrant sur l’extérieur.• Une salle d’eau avec douche à l'italienne.• WC indépendants.• Un dégagement offrant de nombreux rangements intégrés.**Les prestations :**• Climatisation réversible dans chaque pièce.• Chauffage avec répartiteur inclus dans les charges.• De nombreux rangements pour un réel confort au quotidien.• Terrasse avec vue sur la mer, côté plage du Lido.• Une cave.**Mon avis :**Cet appartement clé en main bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. La proximité immédiate des plages du Mourillon et cette vue discrète sur la mer font toute la différence.**En savoir plus :**Merci de me contacter de préférence par SMS pour plus de réactivité.**Inter-agences bienvenues**Partage avec plaisir.La présente annonce immobilière concerne 2 lots au sein d'une copropriété de 32 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges : 110€ par mois (1320 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Queste Angeli, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 834276859.

iad France - Marjorie Leroi vous propose : Opportunité à saisir - Appartement de 115m² avec 4 chambres en plein cœur de Quimper, dans le quartier Kermoysan. Ce spacieux appartement est idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble paisible de 4 niveaux, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. En entrant, vous serez séduit par l'espace disponible avec ses 5 pièces et 4 chambres, parfait pour une grande famille ou la création d'espaces de travail. Un espace bureau pourrait également être aménagé selon vos besoins. L'exposition est à l'est, offrant une belle luminosité dans les pièces principales tout au long de la journée. La cuisine non équipée vous laisse l'opportunité de la personnaliser selon vos envies. Bien que nécessitant une remise au goût du jour, cet appartement à acheter à Quimper a un fort potentiel à exploiter. De plus, une cave privative en sous-sol vous offre un espace de rangement supplémentaire. Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir un appartement spacieux en vente à Quimper ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Informations supplémentaires : cette annonce concerne 2 lots d'une copropriété de 2 lots au total. Montant moyen des charges mensuelles : 105.13€. Classe énergie D, classe climat D. Renseignements sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Thibault Orfait vous propose à la vente cette maison à Landelles, située dans un village tranquille du département Eure-et-Loir en région Centre, à seulement 5 minutes de Courville-sur-Eure et de toutes ses commodités. Cette authentique longère pleine de charme d’environ 88 m² est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un coin cuisine, un salon chaleureux et lumineux exposé plein sud, prolongé par une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente. Vous trouverez également une chambre permettant de vivre de plain-pied. À l’étage, un palier ouvre sur une seconde chambre, un bureau adapté pour le télétravail pouvant servir de troisième chambre, et une salle d’eau. Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement, tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibault Orfait, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.