Toit Immobilier Malakoff

MAISON À ACHETER À CHATILLON - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER. Située dans un quartier pavillonnaire recherché de la commune de Châtillon, TOIT IMMOBILIER vous propose cette maison familiale d'une superficie habitable de 159,09 m² (202,88 m² au sol) édifiée sur un terrain de 465 m², construite en 1937. Cette demeure a su évoluer avec le temps, alliant le charme de l'ancien à des aménagements contemporains parfaitement intégrés. Conçue pour une vie de famille agréable, cette maison tournée vers l'extérieur dégage une atmosphère conviviale. À l'entrée, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie traversante de 54 m² équipée d'un parquet en chêne massif, d'une cheminée récente et d'une cuisine ouverte aménagée. Les grandes ouvertures laissent entrer une lumière naturelle abondante et s'dirigent vers une belle terrasse et un jardin arboré sans vis-à-vis. À ce niveau, une grande chambre avec accès direct à la terrasse et une seconde chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrent un cadre paisible. À l'étage, l'espace des enfants propose deux grandes chambres aménageables, équipées de velux et de nombreux rangements intégrés, créant un univers fonctionnel et intime. Le rez-de-jardin de 78 m² présente également un grand potentiel : il dispose d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, de WC indépendants, d'une buanderie avec rangements et d'un espace pour les vélos. Ce niveau est idéal pour recevoir ou offrir davantage d'indépendance aux adolescents. Chaque pièce de cette maison à vendre à Châtillon entretenait une connexion avec l'extérieur, renforçant une agréable sensation d'espace. Idéalement située à 10 minutes à pied du centre-ville, des groupes scolaires et des transports (bus, tramway), cette maison dans les Hauts-de-Seine offre calme et sérénité. Possibilité de stationnement dans la parcelle et dans la rue. Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier. C'est un lieu de vie riche en souvenirs, une adresse familiale inspirante. (3.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MALAKOFF - EXCLUSIVITÉ TOIT IMMOBILIERDécouvrez cet appartement à vendre à MALAKOFF, situé à quelques minutes à pied de la station M13 Etienne-Dolet. Cet appartement de 4 pièces, d'une superficie de 61,67 m2 (loi Carrez), se trouve au 9ème étage avec ascenseur d'une copropriété familiale bien entretenue de 1957, sécurisée et dotée d'un gardien.Ce bien présente un agencement optimisé qui évite toute perte d'espace. La partie jour comprend une entrée avec un grand placard de rangement, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée.Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, d'une salle d'eau avec un emplacement pour machine à laver et d'un WC séparé.Parmi les atouts de cet appartement à acheter à MALAKOFF, vous trouverez des huisseries double vitrage avec volets électriques, une résidence calme avec des espaces verts, ainsi que la possibilité de stationner à l'intérieur grâce aux places de stationnement disponibles. Une rénovation de la copropriété, incluant un ravalement avec isolation thermique par l’extérieur et la réfection des parties communes, a été votée et sera à la charge du vendeur. Un emplacement de parking est libre dans la résidence.La situation géographique de cet appartement dans les Hauts-de-Seine, en Île-de-France, est idéale : à proximité des commerces, des transports (M13, bus) et des écoles, notamment le lycée Michelet. Une cave privative complète ce bien. (6,12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 114 lots, dont 114 lots d'habitation.Charges annuelles : 3100 euros.

MALAKOFF - À VENDRE chez TOIT IMMOBILIER, Hauts-de-Seine. À quelques pas du métro Malakoff - Étienne Dolet, nous vous proposons un appartement MALAKOFF à vendre de 4 pièces, d'une superficie de 67,23 m² (Loi Carrez), situé au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et recherchée des années 70, appréciée pour son cadre résidentiel. Cet appartement s'ouvre sur une entrée structurée, offrant une distribution fluide et élégante des espaces. Les volumes sont harmonieusement répartis, assurant un cadre de vie confortable et fonctionnel. La pièce de vie lumineuse accueille un espace séjour et une salle à manger avec cuisine équipée, formant un ensemble convivial aux lignes épurées, idéal pour recevoir ou pour le quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par un bureau de 8,20 m², pouvant faire office de chambre d'enfant. Un couloir avec rangements intégrés dessert l'ensemble et mène à une salle de bains ainsi qu'à un WC indépendant. La copropriété bénéficie d'un jardin à l'arrière, véritable écrin de verdure offrant calme et intimité. L'emplacement constitue un atout rare, avec une vie de quartier recherchée : transports (métro ligne 13, bus), écoles et commerces se trouvent à proximité immédiate, aux portes de Paris. Cet appartement à acheter MALAKOFF présente des volumes maîtrisés, conjuguant qualité d'adresse, confort de vie et fonctionnalité, idéal pour un projet résidentiel pérenne. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 151 lots - dont 44 lots habitation. Charges annuelles : 3200 euros.

Meilleur rendement locatif

255 000 €

5 576 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45,73 m²
• 1 chambre
• 

Malakoff (92)

Appartement à vendre à Malakoff, Hauts-de-Seine (92), en Île-de-France. À seulement 6 minutes du métro Malakoff Étienne Dolet (ligne 13), dans un quartier paisible et pavillonnaire, Toit Immobilier vous propose cet agréable 2 pièces de 45,73 m² (loi Carrez). Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété des années 30, bien entretenue et à faibles charges, cet appartement séduira par son aménagement fonctionnel et sans perte d'espace. Bien que l'appartement soit en bon état général, un léger rafraîchissement permettra d'exploiter pleinement son potentiel. La partie jour se compose d'une lumineuse pièce de vie avec un double espace séjour/salle à manger, et une cuisine indépendante. Côté nuit, vous trouverez une chambre indépendante avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

TOIT IMMOBILIER - Hauts-de-Seine vous propose un appartement situé au coeur du quartier prisé des Rives de Seine, à proximité immédiate de La Seine Musicale, ce 4 pièces traversant de 73,16 m² Carrez offre un équilibre rare entre calme, lumière et qualité de vie. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre naturellement sur une superbe terrasse de 28 m², véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Un espace extérieur généreux, pensé comme une prolongation du séjour, où l'on imagine sans peine les déjeuners ensoleillés, les fins de journée d'été et les moments partagés en toute intimité. Les volumes sont harmonieux, la circulation fluide, et la hauteur sous plafond de 2,70 m renforce cette agréable sensation d'espace. Les rangements sur mesure s'intègrent discrètement, laissant toute la place à une atmosphère douce et élégante. Côté nuit, deux grandes chambres confortables invitent au repos et à la sérénité, dans un appartement en parfait état, prêt à accueillir une nouvelle histoire. Situé au 1er étage surélevé d'une résidence soigneusement entretenue avec gardienne, le bien bénéficie d'un cadre rassurant et pérenne. La copropriété a récemment été rénovée, avec un ravalement de façade et des améliorations énergétiques, permettant d'atteindre une classification énergétique B, synonyme de confort et de valorisation durable. A proximité des commerces, écoles et transports, avec le tramway T2 Les Moulineaux à quelques minutes et le métro Billancourt accessible à pied, ce bien rare réunit tous les critères recherchés aujourd'hui : un bel extérieur, une adresse recherchée et un environnement culturel et sportif d'exception. Un appartement qui se visite avec le coeur et que l'on a envie de garder. (3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 338 lots - dont 132 lots habitation. Charges annuelles : 3648 euros.

MALAKOFF - APPARTEMENT À VENDRE chez TOIT IMMOBILIER. Situé dans le quartier Étienne, TOIT IMMOBILIER vous propose un spacieux appartement MALAKOFF à vendre, d'une superficie de 47,18 m2 (loi Carrez) au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et sécurisée. Ce bien entièrement rénové est une véritable opportunité. L'agencement intérieur est optimisé, sans aucune perte de place, offrant de agréables volumes à vivre. L'entrée avec rangement mène à une pièce de vie de plus de 18 m2 avec une cuisine semi-ouverte aménagée. Cet espace est agrémenté d'un balcon de 5,5 m2, idéal pour profiter de l'extérieur. Côté nuit, vous trouverez une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. La localisation est idéale : proximité des commerces, des transports (M13, bus), d'un marché trois fois par semaine et d'espaces verts (coulée verte). D'autres avantages complètent ce bien : une place de parking et une cave privative. (5.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots - dont 39 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2784 euros. Clarence FRANÇOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : .

MALAKOFF - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Situé à quelques minutes à pied du coeur de ville, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce 3 pièces d'une superficie de 66,08 m2 (loi Carrez) au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété des années 70 bien entretenue et sécurisée. Ce bien à rénover offre d'agréables volumes à vivre que vous pourrez aménager et/ou agencer selon votre mode de vie et votre imagination. Une aubaine pour les amoureux d'architecture intérieure. La visite débute par la partie jour. Celle-ci révèle une entrée, une spacieuse pièce de vie de plus de 26m2 baignée de lumière grâce à ses nombreuses huisseries ainsi qu'une cuisine séparée équipée. La visite se poursuit côté nuit avec 2 chambres dont une avec un accès sur un petit balcon, une salle de bain et des wc séparés. D'autres atouts complètent ce bien: luminosité, double vitrage, ravalement avec isolation thermique réalisé récemment et une cave privative. La situation géographique est idéale: proximité des nombreux commerces, transports (métro M13, bus), écoles (sectorisation lycée Michelet), théâtre. marché 3 fois par semaine et espaces verts. (6.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots - dont 27 lots habitation. Charges annuelles : 3160.16 euros.

MALAKOFF - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIERÀ seulement 3 minutes de la place du Marché et 7 minutes du métro Malakoff Plateau de Vanves (L13), TOIT IMMOBILIER vous propose en exclusivité un appartement MALAKOFF à vendre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce charmant 2 pièces de 31,60 m² (loi Carrez) est situé au 2e étage d'une petite copropriété des années 30, bien entretenue, et à faibles charges.Ce bien se distingue par son agencement fonctionnel et son bon état général, offrant un cadre de vie agréable dans un secteur prisé. La partie jour comprend une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, parfaite pour des moments conviviaux. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre indépendante avec placard et d'une salle d'eau avec wc. Vous serez également séduit par sa hauteur sous plafond. Une cave complète ce bien.Sa proximité immédiate des commerces, du marché, des transports et des espaces verts en fait une adresse de choix dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. (6.96 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1014 euros.

TOIT IMMOBILIER vous propose cette maison à acheter à Malakoff, située au cœur même de la commune prisée des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Avec une superficie de 132,46 m², cette maison familiale est érigée sur un terrain de 177 m² et allie le charme de son époque datant de 1930 au confort moderne. En entrant dans le jardin, vous serez charmé par l'authenticité de cette bâtisse. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour avec cheminée vous attend, ainsi qu'une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine et un coin repas, idéaux pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le premier étage dispose d'un palier qui dessert deux chambres généreuses, accompagnées d'une salle de bains avec WC et fenêtre. Le deuxième étage propose également un palier menant à deux chambres séparées, chacune avec son espace privé, ainsi qu'une salle d'eau avec WC pour un confort optimal des occupants. Le sous-sol total, accessible directement depuis la maison, offre de multiples possibilités d'aménagement. Profitez d'un jardin apaisant, agrémenté d'une petite maisonnette d'environ 13 m², idéale pour un bureau, une chambre d'adolescent ou autres usages selon vos besoins. Située à proximité des transports, des commerces, du marché et des écoles, et à quelques pas du lycée Michelet, cette maison à vendre à Malakoff représente une opportunité à ne pas manquer. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CHÂTILLON - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du vieux bourg, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce 3 pièces d'une superficie de 67,14 m² (loi Carrez) en rez-de-chaussée surélevée (équivalent 1er étage) d'une copropriété bien entretenue et sécurisée. Cet appartement totalement rénové en 2022 bénéficie d'un cadre de vie privilégié entouré de verdure, à l'abri de l'agitation du centre-ville. L'agencement est optimisé et offre d'agréables volumes. La partie jour se compose d'une entrée, d'une belle pièce à vivre baignée de lumière (exposition sud) s'ouvrant sur un balcon (vue dégagée sur le jardin) et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Côté nuit, découvrez 2 chambres spacieuses dont une avec un grand dressing intégré sur-mesure, d'une salle de bains contemporaine avec double vasque et fenêtre, ainsi que des wc séparés. Traversant, baigné de lumière et au calme cet appartement familial séduit par d'autres prestations : double vitrage, une résidence bienveillante avec jardin arboré, une cave privative et la possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en sus du prix. La situation géographique vous promet une vie harmonieuse: à 10 minutes à pied du centre, commerces, transports (tramway menant au métro M13, bus). Copropriété de 39 lots. Charges annuelles : 3288 euros.

À MALAKOFF, Hauts-de-Seine, TOIT IMMOBILIER vous propose en exclusivité la vente d'un appartement 2 pièces à acheter. Situé dans une allée privée offrant calme et tranquillité, cet appartement MALAKOFF à vendre dispose d'une superficie de 52,42 m² (loi Carrez) au 4ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée sans ascenseur.Ce bien en bon état présente des volumes agréables et un agencement fonctionnel permettant de distinguer la partie jour de la partie nuit. L'espace de vie, lumineux et modulable, est agrémenté d'une entrée aménagée avec patères, box à chaussures et penderie. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, favorise le partage et la convivialité.La partie nuit se compose d'une grande chambre et d'une salle d'eau récemment rénovée, incluant une fenêtre et des WC. Parmi les atouts de cet appartement, vous apprécierez sa luminosité avec une exposition est/ouest, son calme étant situé sur cour, ses faibles charges, ainsi qu'une cave privative de 10 m².Idéalement situé, cet appartement est proche des transports (métro M13, Gare Vanves-Malakoff, bus), des commerces de quartier et des espaces verts comme la coulée verte. Les honoraires s'élèvent à 6.67 % TTC à la charge de l'acquéreur. La copropriété compte 21 lots.

5 personnes déjà intéressées

799 000 €

4 892 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 163,33 m²
• 5 chambres
• 

Malakoff (92)

MALAKOFF - A VENDRE chez TOIT IMMOBILIER Située dans une impasse pavillonnaire privative de la commune de Malakoff, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison familiale d'une superficie de 141,66 m2 habitable, 238,28 m2 au sol, soit une surface pondérée de 163,33 m2 ,sur une parcelle de 300m2. Ce bien rénové et surélevé (réalisée en 2015) vous offre de spacieux et d'agréables volumes à vivre où la convivialité s'invite dès la porte franchie. Vous serez immédiatement séduit par l'entrée cathédrale avec ses 5,50 m d'hauteur sous plafond, ainsi que les 62m2 de pièce de vie donnant accès directement au jardin. L'ensemble de ce rez-de-chaussée est un lieu de vie et de réception remarquable composé de différents espaces: salon, dinatoire, un espace TV et une cuisine ouverte aménagée et équipée. A ce même niveau, vous trouverez également un cellier attenant à la cuisine et des wc indépendants. Le 1er étage, l'étage nuit par excellence, propose un palier avec rangements, une suite parentale avec sa salle d'eau privative, 2 belles chambres et une salle d'eau contemporaine indépendante avec wc. Montez encore quelques marches et découvrez le second et dernier niveau de cette maison: 45 m2 sous les toits répartis en deux espaces distincts. Tout est facilement imaginable selon vos besoins et votre mode de vie: des chambres supplémentaires ou un étage 'ado' ou encore un espace de télétravail...Possibilité d'installer une troisième salle d'eau à ce niveau. D'autres atouts de taille complètent ce bien : exposition traversante, calme, huisseries double vitrage en aluminium, un garage/dépendance/atelier de plus de 30 m2 où tout est possible et une cave. Enfin, terminez la visite par l'extérieur : un jardin arboré de plus de 130m2 sur le côté de la maison pour de conviviaux moments en perspective. Vous vous sentirez bien dans cette maison qui reflète l'esprit de partage. La situation géographique est idéale, à proximité immédiate : commerces, écoles (sectorisation lycée Michelet), transports (future M15, gare de Vanves Malakoff et Métro Etienne Dolet à 15mins à pieds) , et équipements sportifs (stades, piscines, tennis). (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathieu LEVEQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez une opportunité unique d'acheter des locaux professionnels à Malakoff, situés dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Nichés au cœur du quartier Étienne Dolet, derrière la façade d'un ancien magasin de pianos, ces locaux à vendre dévoilent un espace chargé d'histoire. Idéal pour un projet commercial ou entrepreneurial, cet espace exclusivement à usage commercial propose une atmosphère singulière, parfaite pour développer une activité telle qu'un atelier d'artiste, une galerie ou un cabinet de création.Libres de tout occupant et s'ouvrant sur une charmante cour intérieure, ces locaux professionnels à Malakoff offrent un cadre inspirant, à deux pas de Paris. Les investisseurs pourront envisager de nombreuses perspectives : lancer une activité commerciale, un projet de location courte durée, ou développer une opération patrimoniale à fort potentiel.De plus, un appartement traversant de deux pièces peut être proposé à la vente dans la même copropriété, permettant de concevoir un projet cohérent et complet. Pour couronner le tout, une grande cave voutée vient enrichir cet ensemble exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir des locaux professionnels à Malakoff.

Coup de cœur du secteur

98 000 €

5 789 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 16,93 m²
• 1 chambre
• 

Malakoff (92)

À saisir, appartement à acheter MALAKOFF ! Exclusivement chez Toit Immobilier, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 16,93 m², récemment rénové et isolé. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété paisible sans ascenseur, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une pièce principale avec cuisine, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec WC. La propriété est proche de la future ligne 15 'Clamart' et de la gare SNCF de CLAMART. Une cave vient compléter ce bien, et les charges annuelles s'élèvent à 1428 euros. Pour ceux cherchant un appartement MALAKOFF à vendre, n'attendez plus pour visiter cet appartement au cœur des Hauts-de-Seine en Île-de-France (8.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 25 lots sans procédure en cours.

Situé en plein cœur de Malakoff, dans un quartier dynamique et recherché, TOIT IMMOBILIER propose à la vente un local professionnel de 39,75 m², idéal pour une activité de bouche. Ce bien comprend une pièce principale de 16 m² donnant sur rue, ainsi qu'un espace supplémentaire à l'arrière, totalisant 39,75 m² au sol. De plus, une cave de 10 m², aménagée en réserve et accessible directement depuis le local, apporte un espace de stockage pratique et sécurisé. Le local, bénéficiant d'un système d'extraction, est particulièrement adapté aux métiers de bouche tels que la restauration légère ou la sandwicherie. Un autre atout : la possibilité d'obtenir une autorisation de la mairie pour installer une terrasse extérieure, pouvant accueillir jusqu'à 10 tables pendant l'été, constitue un atout indéniable pour attirer la clientèle locale. À noter : l'acquisition du fonds de commerce est envisageable, facilitant ainsi une installation rapide et efficace. Une opportunité à ne pas manquer dans cet emplacement stratégique à Malakoff, Hauts-de-Seine, en Île-de-France.