SAINT HILAIRE MARAIS

Haut Marais. rue du forez. Idéalement situé entre la rue de Bretagne et le Carreau du Temple, rue du Forez, au dernier étage, 3 pièces traversant en duplex d'une superficie de 55m² Carrez / 62m² au sol + une mezzanine de 3m². Il comprend au 4ème étage deux chambres, une salle de bains/wc. Un large escalier intérieur dessert le 5ème étage entièrement dédié au séjour avec cuisine ouverte, combles récupérées (3.60m HSP au faitage). Appartement calme et lumineux (double exposition Ouest sur rue, Est sur cour), aux vues dégagées. Excellent DPE en C. A proximité immédiate des commerces de la rue de Bretagne et du square du Temple. A rafraîchir. Exclusivité Saint Hilaire Marais.

Meilleur rendement locatif

445 000 €

7 891 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 56,39 m²
• 1 chambre
• 

Paris 10ème (75)

EXCLUSIVITE, Paris 10ème. rue du château Landon, dans un bel immeuble pierre de taille ravalé avec gardienne, au 5ème étage avec ascenseur, un appartement de 2 pièces principales donnant sur une cour dégagée, exposé Sud Ouest, calme, lumineux et ensoleillé. D'une superficie de 56.39m² Carrez, il comprend une entrée, un grand séjour avec parquet et cheminée, une cuisine attenante (réunissable), une grande chambre (15m²), une salle d'eau, des wc séparés ainsi qu'un dressing. Chauffage individuel au gaz, fenêtres en aluminium double vitrage Technal, double porte d'entrée blindée. En bon état général, électricité aux normes. Travaux restants à prévoir : rénovation des pièces d'eau et fenêtre de la cuisine à changer. Cave. Métro Louis Blanc à 286m. Potentiel locatif (location vide loyer de référence majoré 31.6€/m² soit 1781€ HC).

EXCLUSIVITE. TERRASSE DE 19M², VUE PANORAMIQUE AU DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR DANS LE HAUT MARAIS. RARE opportunité, un appartement de charme offrant une vue dominante sur la ville sans vis à vis, calme, lumineux et ensoleillé perché au 7ème et dernier étage desservi par ascenseur. Une entrée, un double séjour avec porte fenêtre ouvrant de plain pied sur la terrasse arborée, une cuisine, une chambre, une salle de bains, toilettes séparés. Outre cette terrasse exceptionnelle, l'appartement offre le charme et le caractère de l'ancien avec de beaux volumes, son parquet d'origine, les boiseries, et deux belles verrières zénithales. HAUT MARAIS / ENFANTS ROUGES / CARREAU DU TEMPLE / REPUBLIQUE 54,5m² loi Carrez. Terrasse 19.2m². Contact Isabelle Levenez 0680546901

Coup de cœur du secteur

598 000 €

10 491 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

Paris 10ème (75)

SAINT HILAIRE MARAIS VOUS PROPOSE AU DERNIER ETAGE, Canal Saint Martin, rue Beaurepaire : au calme absolu, lumineux et ensoleillé. Dans un très bel immeuble pierre de taille ravalé, cet appartement chaleureux aux beaux volumes propose un plan très optimisé. Entrée, séjour avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres dont une avec mezzanine pour un ou deux couchages enfants, une salle de bains, wc séparés. Parquet, charpente et poutres apparentes, verrières, ilot de cuisine en béton ciré ultra convivial, 3.40m au faîtage, nombreux rangements. 3 expositions EST, OUEST et NORD, fenêtres Velux double vitrage. Toiture isolée, bonnes performances énergétiques (DPE E proche du D). 48,75m² Loi Carrez, 57,05m² au sol + mezzanine 6.48m². Faibles charges de copropriété. Gardienne, digicode, interphone, grand local vélo fermé. Un havre de paix au coeur d'un des quartiers les plus animés de la capitale. Contact Isabelle Levenez 0680546901

EXCLUSIVITÉ. Rue du Vertbois. Au 2ème étage d'un bel immeuble 17ème siècle bien entretenu. Charmant appartement traversant de 2 pièces principales d'une superficie de 48.36m² au sol et de 47.87m² ,Carrez : une entrée, un séjour avec cuisine américaine sur rue calme, une chambre sur cour, une salle d'eau carrelée avec douche à l'Italienne, wc séparés, nombreux rangements sur mesure. Très beaux volumes, 3.20 de hauteur sous plafond, le charme et le caractère de l'ancien préservés avec parquet, cheminée et tomettes anciennes. Chauffage et eau chaude électriques. Une cave au sous sol. Local à vélos. Rue calme au cœur d'un quartier central recherché, vivant et commerçant. Métros Temple, Arts et Métiers et République ( lignes 3, 5, 8, 9 et 11).

PLACE DES VICTOIRES / JARDINS DU PALAIS ROYAL. Elégance et beaux volumes caractérisent cet appartement Parisien situé dans un remarquable immeuble du 17ème siècle. Au 3ème étage par escalier d'honneur, calme, lumineux et ensoleillé. Une élégante entrée dessert un espace de réception de 38m² exposé sud-ouest, une cuisine dinatoire attenante, une chambre et un bureau sur une cour dégagée, une salle de bains, un très grand dressing. En duplex, une 2ème chambre sur cour, baignée de soleil, vue sur ciel et toits, avec une salle d'eau et des wc séparés. Appartement au caractère exceptionnel offrant de très beaux volumes, 3.4m de hauteur sous plafond, parquets, moulures, boiseries et cheminées d'époque. Calme, lumière et soleil, entre rue discrète et grande cour dégagée, à proximité immédiate de la Place des Victoires et des Jardins du Palais Royal. 143.85m² Loi Carrez. 149m² au sol. Métros Bourse (400m) / Palais Royal (500m) /Pyramides (600m)lignes 1; 3; 7; 14 Contact Isabelle Levenez 068054690

Carreau du Temple. SAINT HILAIRE MARAIS vous propose une rare opportunité pour grande famille, profession libérale et/ou activité artistique. Duplex de 148m² + superbe sous-sol vouté de 78m² . 3 niveaux déjà réunis ou divisibles selon les projets. Au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste séjour d'angle sur rue, une salle à manger, une cuisine indépendante et un WC séparé. Au premier étage desservi par un escalier intérieur (et également accessible par la cage d'escalier de l'immeuble), quatre chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé. Au sous sol, une grande pièce voutée de 60m2, deux ateliers et une cave à vin. Pierres apparentes et magnifiques volumes. Beau projet de rénovation avec fort potentiel permettant de multiples activités combinées à de l'habitation au coeur du haut Marais. Le sous-sol est également parfaitement adapté à une extension de l'habitation en souplex. 212.74m² Loi Carrez / 226.80m² au sol.

Exclusivité: située dans le golfe d’Ajaccio, sur les hauteurs de la plage du Ruppione. A 10 minutes à pieds de la plage et 30 minutes en voiture de l'aéroport d'Ajaccio. Construite en 1985 sur un terrain de 1 250 M2 arboré et piscinable. Une maison 4 pièces de 108m2 comprenant : Au rez-de- chaussée: une entrée, une cuisine ouverte et un séjour exposés sud/ouest donnant sur une terrasse de 25 M2 offrant une vue mer. Deux chambres, dont une avec balcon, une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements. Au rez de jardin : une suite parentale avec sa propre salle d’eau/WC, un garage de 40M2 aménageable ( possibilité de créer un appartement 3 pièces totalement indépendamment). Cheminée, climatisation réversible, belle hauteur sous plafond. Bail civil (nous consulter). Contact : Claire SCAPULA 07 83 13 49 44 Agent commercial inscrit au RSAC Ajaccio 814 810 636