GUBERNATIS IMMOBILIER

Emplacement privilégié ! À quelques pas de la Promenade des Anglais, au cœur du Carré d'Or, ce coffee shop tout juste rénové est à vendre. Entièrement équipé avec un comptoir réfrigéré et une cuisine professionnelle dotée d'un système d'extraction, il dispose de 14 places assises en intérieur ainsi que de toilettes accessibles aux personnes handicapées. C'est une opportunité à saisir pour l'achat de locaux professionnels à Nice, avec une activité commerciale à reprendre rapidement. Le bail commercial est de type 3/6/9, avec 5 ans restants. Situé dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Coup de cœur du secteur

157 000 €

4 362 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 35,99 m²
• 

Cannes la bocca (06)

Découvrez cet appartement à vendre à Cannes, situé à proximité de toutes les commodités (centre, commerces, écoles, transports) et à quelques pas de la mer. Nous vous proposons ce spacieux studio lumineux de 36 m², accompagné d'une loggia de 8 m². Cet appartement à acheter à Cannes est idéal en tant que premier achat ou pour une rentabilité locative, avec la possibilité d'acquérir un box en supplément. Le ravalement de façade a été effectué en 2023, les charges collectives s'élèvent à 135 euros par mois. Situé dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Grasse, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet établissement bien implanté se trouve dans un emplacement stratégique au cœur d'une zone d'activités dynamique, à proximité de plus de 3 000 entreprises et d'un lycée, ce qui offre un fort potentiel de développement. Caractéristiques de l’établissement :- Superficie : 85 m² de plain-pied, facilement aménageable selon les besoins.- Terrasse extérieure : 20 places, idéale pour les moments de détente.- Activités actuelles : bar, snack et vente de produits FDJ.- Historique : activité lancée en 2012, reconnue pour sa stabilité et son sérieux.Opportunités de développement :La proximité d’un lycée permet d’adapter un espace dédié pour accueillir les élèves :- Le matin : proposer des petits-déjeuners ou des encas rapides.- L’après-midi : créer un environnement convivial pour se retrouver après les cours.Cette diversification pourrait élargir la clientèle et augmenter les revenus.Données financières :- Chiffre d’affaires annuel : supérieur à 93 000 € HT, dont 10 000 € nets en commissions FDJ.- EBE retraité : plus de 30 000 €.- Bail commercial en cours jusqu’au 31 décembre 2027 : - Loyer mensuel : 1 102,92 € HT (13 235 € HT/an). - Provision charges annuelles : 1 345 €.Points forts :- Localisation stratégique : situés au cœur d'une zone professionnelle et à proximité d'un lycée.- Clientèle fidèle : salariés des entreprises locales et possibilité d'attirer des lycéens.- Potentiel de croissance : diversification possible avec des offres adaptées aux étudiants.- Raison de la vente : départ à la retraite.Conditions de cession :Cette annonce représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent acheter des locaux professionnels à Grasse. L'emplacement de choix, la clientèle fidèle et le potentiel de développement en font une affaire à ne pas manquer. Pour plus d’informations, contactez-nous.

À vendre : une opportunité commerciale unique à Antibes, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Antibes, regroupe un restaurant, un bar, un tabac, ainsi qu'un point de vente PMU et FDJ, le tout avec des terrasses ensoleillées à exploiter. Situé au cœur de nouveaux développements résidentiels, cet établissement bénéficie d'un flux constant de piétons et de véhicules. La salle lumineuse, dotée de baies vitrées, peut accueillir jusqu'à une vingtaine de convives. Le bar spacieux, entièrement équipé, inclut un comptoir tabac et un point de vente FDJ. À l'étage, une salle de 36 places s'ouvre sur une terrasse ensoleillée pouvant recevoir jusqu'à cinquante personnes. La cuisine, parfaitement agencée, comprend un four à pizza et une zone de préparation. Cet établissement est particulièrement apprécié pour ses plats du jour, notamment par les étudiants des nombreuses écoles environnantes. De plus, il sert également de point de dépôt pour les colis, attirant une clientèle supplémentaire. Le potentiel de croissance de cette affaire est considérable, avec un loyer de 1984€. Une gestion proactive et une stratégie marketing adéquate permettront de développer cette activité en attirant une clientèle toujours plus large.

Découvrez cet appartement moderne de type T4 d'une superficie de 88 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Cimiez à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, qui fait partie d'une vente appartement Nice, comprend un lumineux séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 8 m², ainsi que trois chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant. Bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, cet appartement est à proximité de toutes les commodités. Les espaces communs, élégamment conçus, contribuent à un cadre de vie agréable et moderne. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat appartement Nice dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Pour compléter cette offre, il est possible d'acquérir un garage en sus à partir de 25 000€.

Prix au m² le plus bas

110 000 €

733 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 150 m²

Callian (83)

À vendre, fonds de commerce idéalement situé à Callian dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, pour une activité de restauration, de plats à emporter et de livraison. Ces locaux professionnels Callian à vendre s'étendent sur 150 m² répartis sur 3 niveaux, offrant un espace généreux pour la préparation et la vente de divers produits alimentaires, que ce soit pour un restaurant de sushi, une cuisine bio, ou d'autres concepts innovants.Caractéristiques clés du local :- CA 2022 : 317 000 €- Une surface totale de 150 m² offrant une grande flexibilité d'aménagement.- Perspectives favorables pour le développement de votre entreprise dans le secteur de la restauration.- Installations conformes aux exigences de préparation alimentaire.Conditions de location :- Loyer mensuel compétitif de 1 262 € HT, assurant une rentabilité intéressante.- Charges mensuelles de seulement 140 €, garantissant un bon équilibre entre coût et commodité.- Dépôt de garantie de 2 550 € pour la sécurité de la transaction.Cette opportunité représente un cadre idéal pour démarrer ou développer votre activité dans le domaine de la restauration. La flexibilité de l'espace et le loyer font de ces locaux professionnels à acheter Callian un choix avisé.Pour plus d'informations sur cette occasion unique et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Ne laissez pas échapper cette opportunité exceptionnelle pour réaliser vos projets commerciaux.

Opportunité à ne pas manquer !À vendre, un fond de commerce idéalement localisé à Fréjus, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local commercial de 33 m² est parfait pour la vente de restauration, de plats à emporter et de livraison. Il convient pour divers concepts tels qu'un restaurant de sushi, une cuisine bio, ou d'autres initiatives culinaires.Chiffre d'affaires 2022 : 363 000 € HT Caractéristiques essentielles des locaux professionnels à vendre :- Emplacement stratégique à Fréjus plage - Excellentes perspectives pour le développement d'une activité dans le secteur de la restauration - Infrastructures conformes aux normes de préparation alimentaire - Notez qu'il n'y a pas d'extraction Conditions de location :- Loyer mensuel attractif de 1 350 € HT, permettant une rentabilité intéressante - Charges mensuelles raisonnables de seulement 87 €, garantissant un bon rapport coût/commodité - Dépôt de garantie de 2 700 € pour sécuriser l'opération Cette offre constitue une occasion idéale d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Fréjus et de développer votre projet dans le domaine de la restauration. La flexibilité de l'espace associée à un loyer compétitif en fait une option très judicieuse.Pour plus d'informations concernant cette opportunité unique et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne laissez pas filer cette chance exceptionnelle de réaliser vos ambitions commerciales.

Opportunité à saisir ! À vendre, locaux professionnels à Vallauris, idéalement situés entre Vallauris et Antibes, destinés à la restauration, vente de plats à emporter et livraison. Ce local commercial spacieux de 169 m² offre un espace généreux pour la préparation et la vente de produits alimentaires variés, que ce soit pour un restaurant de sushi, une cuisine bio, ou d'autres possibilités innovantes.Caractéristiques clés du local :- Chiffre d'affaires 2022 : 363 630 € HT - Une surface totale de 169 m² avec une grande flexibilité d'aménagement.- De réelles perspectives pour le développement de votre entreprise dans le secteur de la restauration.- Des installations conformes aux exigences de préparation alimentaire.Conditions de location :- Loyer mensuel de 2 650 € HT, garantissant une rentabilité intéressante.- Charges mensuelles de 390 €.- Dépôt de garantie de 3 mois de loyer.Cette offre constitue un cadre idéal pour démarrer ou développer une activité dans le domaine de la restauration. La flexibilité de l'espace et le loyer compétitif en font un choix judicieux pour un achat de locaux professionnels à Vallauris.Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Ne laissez pas passer cette incroyable opportunité pour réaliser vos projets commerciaux dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Antibes, Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nous proposons à la vente une société bien établie dans la livraison de pizzas et la restauration rapide, active depuis plus de 25 ans. Cette offre inclut deux points de vente stratégiques, entièrement équipés, ainsi qu'une flotte de scooters conséquente, garantissant une présence solide sur le marché. Les performances de l'entreprise témoignent d'un chiffre d'affaires moyen annuel d'environ 1,3 million d'euros et d'un excédent brut d'exploitation approchant les 300 K€. Avec une notoriété bien ancrée, cette affaire clé en main est parfaite pour des investisseurs souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à Antibes. Un accompagnement et une formation sont bien entendu prévus par la franchise pour assurer la continuité de la réputation de la marque.

À Nice, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons à la vente un local commercial entièrement neuf de 49,3 m2, situé au sein de la Villa Candide, une résidence typiquement niçoise. Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à Nice. De plus, la possibilité d’acquérir des stationnements en supplément est également disponible.