AGENCE BOURBON

REF:2602 Nouveauté,seulement chez Bourbon Découvrez cette maison de Maitre de 134 m2,pleine de charme et de caractère,située dans le village historique de Fontevraud labbaye,célèbre pour son abbaye royale Caractéristiques principales: Au rdc:entrée avec départ escalier et toilettes,salon cheminée et véranda,salle à manger,cuisine,sde,chaufferie Au premier étage: 2 chambres Deux autres chambres sur le dessus avec sde et wc Garage donnant accés à une chambre suplémentaire avec sde wc (25m2) Chauffage central au gaz,tout à l'égout Terrain clos pour 750 m2 ( cadastre) Taxe foncière: 1246 EUR Le village offre écoles,petits commerces et cadre de vie paisible,parfait pour profiter de l'histoire et du charme local Une opportunité rare pour les amateurs de maison de caractère

REF:2607 Entre Saumur et Chinon,à proximité de la prestigieuse Abbaye Royale de Fontevraud, cette élégante maison en tuffeau allie authenticité et beaux volumes Au rez-de-chaussée,vous découvrirez une entrée avec départ escalier desservant un agréable salon double,un séjour lumineux ouvert sur une cuisine,ainsi qu'un wc A l'étage,un pallier distribue trois belles chambres parquetées,une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire,ainsi qu'un wc Le deuxième étage propose deux chambres mansardées supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec wc Un grenier,situé sur ce meme niveau,acceuille une chaudière fioul à condensation ainsi qu'un ballon d'eau chaude de 300 litres A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos,complété par un abri pour voitures Notre avis: Une belle batisse de caractère ,idéale pour une résidence principale/secondaire ou pour un projet touristique

REF: 2523 BIEN SOUS OFFRE D'ACHAT.Village de Fontevraud labbaye, pavillon plain pied des années 1980, de 76 m2 habitables environ , édifié sur une parcelle de 638 m2 ( cadastre )comprenant une entrée desservant une pièce de vie avec insert, cuisine ouverte aménagée, un couloir menant a trois chambres, une sde, un wc séparé. Chauffage électrique de type radiateur, raccordement au réseau d'assainissement collectif, terrain devant et derrière la maison , exposition sud Les atouts: Ramassage scolaire à 100 m. 10 mn à pied du centre du village des petits commerces et des écoles 20 mn de Saumur Notre avis: idéal pour un premier achat ou investissement locatif

REF:2601 UNIQUEMENT CHEZ BOURBON A seulement 5 minutes de Bourgueil découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée avec gout, alliant charme de l'ancien et confort moderne Le rez-de-chaussée offre une cuisine aménagée,une agréable pièce de vie chaleureuse avec cheminée, un salon ainsi qu'une chambre avec sde wc et dressing A l'étage: mezzanine/bureau,deux chambres,sdb wc Terrain pour 977 m2 environ Chauffage au sol Assainissement individuel Exposition Sud Village avec écoles et petits commerces NOTRE AVIS: ce bien coche toutes les cases N'hésitez pas si vous souhaitez des précisions ou organiser une visite de cette réelle opportunité L'agence Bourbon reste à votre disposition Tél: 02.41.40.25.10

Prix au m² le plus bas

99 000 €

943 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 105 m²
• 4 chambres
• 

Fontevraud-l'Abbaye (49)

REF: 2529 Maison ancienne de 105 m2 hab, située au centre du village historique de Fontevraud l'abbaye ( 49590) Edifiée sur plusieurs niveaux, elle comprend au rdc: une entrée avec départ escalier, une cuisine, un séjour et un wc Au premier étage: 2 chambres et une sde wc, au Deuxième étage: deux chambres ,dont une avec sdb wc Autre grande chambre sous les combles, donnant accès à une petite terrasse Chauffage électrique, raccordement au réseau d'assainissement collectif NOTA: des travaux sont à prévoir

REF: 2532 A deux pas de la prestigieuse Abbaye Royale de Fontevraud,cet ensemble immobilier de caractère de 265 m2 habitables environ,offre de multiples possibiltés d'aménagement Il se compose de 13 pièces,d'un vaste grenier aménageable de 100 m2 environ,de nombreux espaces de stockage et d'une dépendance de 67 m2 Un bien rare sur le secteur bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un énorme potentiel de valorisation Idéal investisseurs,projet résidentiel,artistique,commerce ou touristique Pour tout renseigement complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien rare sur le marché,contactez l'agence Bourbon de fontevraud labbaye TEL: 02.41.40.25.10 info@agence-bourbon.com NOTA: Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier,pour l'organisation de la visite,la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

REF:2515. Située au coeur de la ville historique de Loudun, à deux pas du Val-du-Loire, cette bâtisse, ayant conservé tout son caractère d'origine, a été totalement restaurée dans les règles de l'art (label « Fondation du Patrimoine »). Le confort moderne, implanté avec discrétion,associé à un décor d'origine respecté est mis en valeur avec le plus grand soin. Plus de 300m2 se répartissent entre la maison principale et un logement aménagé dans une dépendance. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un escalier en pierre du XVIe, WC avec lavabo, bureau avec cheminée du XIVe, salon avec cheminée de style XVIIe, salle à manger avec cheminée Louis XVI, cuisine équipée et aménagée avec cheminée du XVe,lingerie. Au premier étage se répartissent la salle de bain avec WC et cheminée, 4 belles chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau avec WC et dégagement. Au deuxième étage se trouve une 5e chambre ainsi que le grenier. Le logement annexe donnant sur la cour comprend un salon avec boiseries du XVIIe, une chambre,un salon, une salle d'eau avec WC (aménagement d'une cuisine possible). Les personnes sensibles aux gages d'authenticité qui émanent de cette demeure ne manqueront pas de découvrir les très nombreux éléments d'architecture et de décors qui se remarque lors d'une visite attentive : escalier, cheminées, poutraisons, portes d'époque, ferrures anciennes, vitraux... Un régal pour les connaisseurs ! Une cour arborée de 300m2, close de murs, dans laquelle plusieurs véhicules peuvent stationner. Accès par un grand portail en bois.

REF: 2514 A proximité du centre du village de Fontevraud l'abbaye ( 49590)maison ancienne de 64 m2 hab avec annexe de 25 m2 environ Habitation principale ,offrant au rdc: entrée véranda, pièce de vie avec départ escalier, petite cuisine donnant accès à une sde wc Premier étage: une chambre, deuxième chambre sur le dessus (combles) A l'extérieur : dépendance faisant office de garage avec un chambre sde wc au dessus ( 25m2) Cave dans le roc Chauffage électrique Fosse septique avec possiblité de raccordement au réseau d'assainissement collectif Taxe foncière: 417 euros

REF:2527 Maison Souzay-Champigny à vendre, située entre Saumur et Montsoreau dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette charmante maison en tuffeau d'environ 130 m2 habitable offre un mélange de cachet ancien et de confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une loggia servant d'entrée avec une buanderie, une salle d'eau, des toilettes, ainsi que deux chambres en enfilade. À l'étage, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée s'ouvre sur une cuisine et un séjour donnant accès à une terrasse. L'étage comprend également une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Des grenier aménageables, un cellier et une chaufferie complètent cet espace. Vous avez la possibilité de stationner un véhicule dans la cour. La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et raccordée au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 559 EUR. Nota: cette habitation peut aisément être scindée en deux logements fonctionnels. Cette propriété est en délégation de mandat.

REF:2522Souzay-Champigny, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Située entre Saumur et Turquant, cette maison à vendre est un pavillon surélevé de plain-pied. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée, un salon spacieux, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez une chambre ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Le sous-sol complet dispose d'un garage, d'un cellier, d'une chaufferie et d'une pièce additionnelle, idéale pour le rangement ou un atelier. À l'extérieur, vous trouverez une place de stationnement ainsi qu'un terrain clos et arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat maison à Souzay-Champigny ou pour un investissement locatif.

REF: 2521 située à seulement 20 mn au sud de Saumur et à proximité du centre du village historique de Fontevraud L'abbaye Cette maison ancienne de 115 m2 habitables vous offre au RDC: Une entrée, une cuisine aménagée,une veranda,une chambre,une salle d'eau,toilettes,un séjour agrémenté d'une cheminée A l'étage: une mezzanine deux belles chambres A l'extérieur : une dépendance faisant office d'atelier,une cave voutée

Coup de cœur du secteur

280 800 €

1 093 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 257 m²
• 5 chambres
• 

Loudun (86)

Vente maison Loudun : découvrez cette magnifique maison de maître du XIXe siècle, idéalement située au cœur de Loudun, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette propriété, qui valorise le patrimoine local, est proche de la tour médiévale du XIe siècle, récemment restaurée et classée Monument Historique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée de 15 m² avec un superbe escalier en colimaçon, une salle d’eau avec wc, ainsi qu'un spacieux séjour double de 50 m², un salon de 19 m² et une cuisine de 11 m². Le demi-palier abrite deux chambres (17 et 12 m²) ainsi qu’un dressing. Au premier étage, le palier mène à trois chambres (22, 20 et 17 m²), une salle de bain et un wc. Une dépendance de 27 m² avec grenier, un grand garage de 75 m², et deux ateliers (25 et 16 m²) complètent ce bien. Les belles caves creusées dans le roc ajoutent du charme à cette belle demeure. Le parc arboré de 1115 m² (cadastre) offre un cadre agréable. C'est une véritable opportunité à ne pas manquer pour l'achat maison Loudun. Contactez-nous pour plus d'informations à l'agence Bourbon de Fontevraud l'Abbaye, téléphone : 02.41.40.25.10, email : info@agence-bourbon.com.

**Référence : 2002** Sur le parcours de la Loire à vélo, entre Saumur et Montsoreau, dans le charmant village troglodyte de Turquant, venez découvrir cette maison en tuffeau d'une superficie habitable de 212m2 hab,dont la disposition en U offre de multiples possibilités,idéalement située, pour une création notamment de commerces ,chambres d'hôtes ou toute autre activité,l'habitation principale comprends, un vaste hall d'entrée, un grand salon avec cheminée,une salle à manger, cuisine ouverte, salle d'eau et wc, 2 escaliers desservent le 1oétage,offrant , 3 grandes chambres, salle de bains et wc, 3 grands greniers sur le dessus d'un total de 100 m2 environ,offrent un potentiel évolutif fort intéressant pour la création de chambres suplémentaires

REF:1988.Entre Saumur et Chinon.Proche de l'abbaye royale de Fontevraud et des petits commerces.Maison de village de 176m2 hab,offrant au rdc:entrée,piece de vie (35m2) avec insert,salle à manger,cuisine,buanderie/wc,à l'étage:3 belles chambres,sdb avec douche et baignoire wc,grand grenier aménageable sur le dessus,à l'extérieur:dépendance à exploiter faisant actuellement office d'atelier, remise, agréable jardin clos avec terrasse pour 500 m2 environ.Pompe à chaleur neuve ( DPE:C) Raccordement au réseau d'assainissement collectif.Les points forts:village avec écoles et commerces,beaux volumes,chauffage récent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr