Blue Square Immobilier Sophia Antipolis

Découvrez cette villa à vendre à Opio, située dans un domaine privé et sécurisé de 11 villas, à quelques minutes du charmant village de Valbonne et à proximité d'un golf renommé. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et représente l'art de vivre en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée sur un parc paysager d'environ 4 500 m², elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère sereine.La villa principale d'environ 300 m² comprend un spacieux double séjour lumineux, un salon-bibliothèque avec cheminée, une cuisine dinatoire conviviale avec cheminée, un bureau et une suite parentale de plain-pied s'ouvrant sur la terrasse principale. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salon, salle d'eau et terrasse sur le toit. Le rez-de-jardin offre une salle de billard, une cave à vins, ainsi qu'une chambre/salle de sport avec salle d'eau et accès direct à la piscine. Une quatrième chambre peut être aisément aménagée selon vos besoins.Une maison indépendante de 93 m² comprend un séjour, une cuisine équipée avec coin repas, deux chambres, salle d'eau, et terrasses privatives. Une maison d'invités de 42 m² propose également un espace salon, un coin nuit, salle d'eau et terrasse.Le jardin paysager, véritable oasis de verdure, favorise la détente et la contemplation. Au centre de ce havre de paix se trouve une piscine sécurisée (11 x 4,5 m), accompagnée d'un pool house et d'une cuisine d'été, parfaits pour des repas ombragés et des moments conviviaux.De nombreuses terrasses, véritables salons extérieurs, offrent des ambiances variées et des vues apaisantes. Ce domaine exceptionnel est complété par un carport pour deux véhicules et de nombreux espaces de stationnement. Un véritable écrin de luxe et de sérénité, idéal pour un achat villa Opio. N'attendez plus pour visiter cette villa à acheter à Opio, un lieu alliant luxe discret et art de vivre provençal.

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison familiale, édifiée en 1978, s'étend sur un magnifique terrain plat d'environ 3000 m², offrant une vue dégagée sur les collines environnantes et le village de Cabris. La propriété séduit par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour accueillir famille et invités. Elle propose sept belles chambres, chacune disposant de sa salle de bain en suite, garantissant confort et intimité à chacun. Les espaces de vie, lumineux et conviviaux, se composent d'un élégant salon, d'un espace salle à manger chaleureux, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée, neuve, pensée pour allier fonctionnalité et modernité. Une grande buanderie complète les prestations intérieures. À l'extérieur, le terrain a été aménagé avec un soin tout particulier pour offrir un véritable art de vivre disposant d'un terrain multisport (tennis, football), putting green, superbe piscine chauffée avec filtration au sel. le tout dans un calme absolu, propice à la détente et aux moments de partage. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant espace, confort et qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller By Blue Mougins : Sophie BON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 48875881400021 GRASSE

Sur les hauteurs de la ville, à seulement 10 minutes en voiture du centre ville , du vieil Antibes, des plages, et de Sophia Antipolis accessible par le tram, pôle économique et technologique majeur, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, parfait pour les actifs comme pour une résidence secondaire. Au sein d'une résidence nichée au coeur d'un jardin méditerranéen, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé au dernier étage, prolongé par une agréable terrasse. Il se compose d'une entrée avec placard, desservant un lumineux séjour avec cuisine américaine, ouvert par une large baie vitrée sur la terrasse, d'une chambre confortable ainsi que d'une spacieuse salle de bains avec baignoire et toilettes. Pour votre confort, une cave ainsi qu'un parking en sous-sol sont proposés en supplément. La résidence propose également d'autres appartements, du 2 au 4 pièces, disponibles à différents étages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller By Blue Antibes : Viviane NOEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 81834488900030 ANTIBES

Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat duplex à Antibes, situé dans le quartier prisé de Saint-Jean, à proximité de toutes les commodités. Ce splendide duplex à vendre occupe le dernier étage d'une résidence bien entretenue et bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la mer et les collines environnantes, créant un cadre de vie lumineux et serein.Rénové avec soin, cet appartement se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur deux terrasses idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée, ainsi qu'une cuisine moderne et fonctionnelle. L'espace nuit se complète de trois chambres, incluant une suite parentale avec dressing, une salle d'eau élégante, et des espaces de rangement optimisés.Parmi les nombreux atouts de ce bien, vous trouverez deux places de stationnement privatives, une cave, deux grandes terrasses, ainsi qu'une climatisation et des prestations récentes. Ce duplex rare sur le marché combine volumes, luminosité et modernité, offrant un cadre de vie parfait entre mer, collines et commodités.Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder dans les Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 740 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 971 € et 1 313 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller By Blue Antibes : Alba DAURIAC, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 93032769700015 ANTIBES.

À seulement 200 mètres de la mer, dans un environnement rare et parfaitement accessible, ce domaine événementiel de 5 hectares bénéficie d'une vue mer panoramique spectaculaire reconnue comme l'une des plus remarquables de la région. Développant environ 2 500 m² de bâtiments contemporains, la propriété se distingue par la qualité de ses prestations, l'ampleur de ses volumes et la singularité de son positionnement. Elle accueille notamment un restaurant panoramique, de vastes terrasses dont un rooftop, une salle de réception de grande capacité, ainsi que des espaces de bureaux et de réunion avec vue mer. Pensé pour accueillir une clientèle exigeante et des événements d'exception, l'ensemble offre également de nombreux espaces de stationnement, un logement de gardien, renforçant encore le caractère exclusif du lieu. Déjà doté d'une belle rentabilité, ce domaine présente également un important potentiel de valorisation et de développement à court et moyen terme. Une propriété singulière dans un cadre naturel d'exception. Dossier complet communiqué uniquement sur référence après engagement de confidentialité. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 8 557 692 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 623.00 et 845.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller By Blue Sophia : Raoul MADELAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 81739852200018 DRAGUIGNAN

Villa contemporaine neuve de 230 m² habitables ( 145 m2 carrez ) implantée sur un terrain d'environ 700 m², offrant des prestations haut de gamme. Située au sein d'un domaine intimiste composé de seulement 12 villas contemporaines, niché dans un écrin de verdure, la propriété bénéficie d'une superbe vue sur la mer et les Îles de Lérins. La villa dispose d'un vaste sous-sol aménageable selon vos envies : salle de fitness, home cinéma, espace bien-être ou spa… De plain-pied, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau et toilettes. Le séjour, exposé plein sud, s'ouvre directement sur la piscine et le jardin, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. À l'étage, un dressing, une chambre en suite, ainsi qu'une seconde chambre ouvrant sur une large terrasse avec vue mer exceptionnelle., une troisième chambre et une salle de douche complètent ce niveau. Un garage fermé, une place de stationnement ainsi qu'un local à vélos viennent parfaire le confort de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller By Blue Antibes : Viviane NOEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 81834488900030 ANTIBES

Située au coeur du quartier résidentiel très recherché de Saint-Martin à Mougins, cette villa individuelle de 6 pièces offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et proximité immédiate des commodités. Développant une surface habitable d'environ 170 m², la propriété est implantée sur un terrain plat paysager d'environ 2 000 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse, idéale pour une résidence principale familiale ou une résidence secondaire sur la Côte d'Azur. Les espaces de vie, composés d'un séjour et d'une salle à manger avec cheminée, s'ouvrent harmonieusement sur de larges terrasses, invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen. La cuisine dînatoire, entièrement équipée et aménagée, allie fonctionnalité et convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ou bureau, une salle d'eau, des WC invités, une buanderie, ainsi que deux entrées indépendantes, offrant une grande flexibilité d'usage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, complétées par une salle d'eau et un WC indépendant, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Le jardin offre une piscine au sel chauffée en forme de lagon, entourée d'une végétation méditerranéenne soignée (oliviers, lavandes, essences locales), créant une ambiance verdoyante et intime, à l'abri des regards. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à Mougins, à proximité immédiate des écoles, commerces, établissements médicaux, ainsi que des axes routiers principaux (A8, voie rapide). Les transports en commun et commodités sont accessibles à pied. Une villa rare à Mougins, combinant prestations modernes, volumes familiaux et qualité de vie, dans l'un des quartiers les plus prisés de la commune. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2015.00 € et 2727.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller By Blue Mougins : Thomas ANCELIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 95133166900014 CANNES

Là où les trois directions principales de l'arrière-pays cannois: Valbonne, Mougins et Mouans-Sartoux se rejoignent, ce trouve cette belle propriété unique. Chacune de ces directions vous offrira un voyage inédit historique ou gourmand, selon vos souhaits. L'accès rapide vers les routes principales et l'aéroport est bien agréable et simple même en haute saison. La villa présente un élégant mélange des styles d'une maison provençale avec les éléments nordiques, la tour en pierres et les éléments décoratifs en fer forgé, ajoutent un charme particulier d'un ancien château à cette magnifique demeure. La maison est composée comme suit : grand salon, 2 spacieuses salle à manger/cuisine, 6 chambres, 4 dressings, 5 salles de bain ou douche avec WC, cave, buanderie, multiples rangements. La maison est entourée de 3 terrasses extérieurs couvertes et 3 ouvertes, 3 coins barbecue, une grande piscine 15x5 mètres avec la musique de lumière pour les baignades nocturnes. Un grand garage pour 2 voitures et des rangements du jardin complétent le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2065.00 € et 2436.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller By Blue Mougins : Natalia SELEZNEVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 79233861800020 GRASSE

Découvrez cette villa d'exception, nichée dans le quartier résidentiel paisible et recherché du Rouret. Offrant un cadre de vie unique, cette propriété est un véritable havre de tranquillité. Implantée sur un vaste terrain de 1827 m², cette villa spacieuse allie confort et élégance. À l'intérieur, vous apprécierez les finitions haut de gamme, notamment le parquet en chêne canadien, une cheminée insert neuve et une climatisation réversible dans les pièces principales ainsi que dans la suite parentale à l'étage. Le rez-de-chaussée abrite deux chambres lumineuses partageant une salle de bains parfaitement agencée. À l'étage, une suite parentale somptueuse avec salle de bains privée et climatisation vous garantissant des nuits reposantes. A l'étage inférieur, on trouve également une chambre double supplémentaire avec salle de douches attenante. L'intérieur est équipé de fenêtres à double vitrage récemment installées, assurant une isolation optimale et une ambiance chaleureuse. La villa est également équipée de la fibre internet pour une connectivité optimale. La cuisine Siemens, dotée de placards à ouverture électrique et d'un chauffage au sol exclusif, est un espace idéal pour les amateurs de cuisine, vous permettant de préparer vos repas dans un confort total. À l'extérieur, un espace de vie soigneusement conçu vous invite à la détente, avec une cuisine d'été équipée, d'un barbecue de style cheminée, et un second barbecue sur la terrasse ensoleillée au sud. Profitez de moments de relaxation dans la piscine chauffée d'environ 13x6 mètres, entretenue par un filtre à sable neuf pour une eau toujours limpide. La sécurité et la tranquillité sont au rendez-vous grâce à un tableau électrique extérieur neuf et indépendant, un système d'arrosage automatique, un éclairage extérieur et un système d'alarme de sécurité avec surveillance hors site 24h/7. Un garage spacieux de 20 m², conforme aux normes, un carport et un abri à bois complètent cette villa, offrant une combinaison idéale de praticité et de style. Vous trouverez également une grande allée avec de nombreuses places de parking. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un cadre calme et privilégié au Rouret. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les prestations offertes par cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller By Blue Valbonne : Cindy FOURNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 51001430100038 GRASSE

Située dans un quartier calme et privilégié de Tourrettes-sur-Loup, cette villa de luxe offre une vue imprenable sur la mer, à quelques pas du village pittoresque et à seulement 5 minutes de la ville de Vence. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité supérieure, cette propriété somptueuse séduit par son design raffiné et ses prestations haut de gamme. Dotée de 7 chambres et 6 salles de bains, elle allie élégance, confort et technologie dans un cadre naturel d'exception. Elle bénéficie d'un système domotique BITICINO complet, pilotable à distance via internet, permettant un contrôle individualisé de chaque circuit électrique. Le confort est assuré toute l'année grâce au chauffage au sol et à la climatisation réversible dans toutes les pièces. Un système de vidéosurveillance performant garantit une sécurité optimale pour la propriété. Dès l'entrée, un hall spacieux et lumineux vous accueille, menant à un élégant salon, une salle à manger conviviale, et une cuisine d'exception signée Smallbone, entièrement équipée et pensée dans les moindres détails. Cet espace de vie, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une vaste terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente face à la mer. À l'étage, la suite parentale de près de 60 m² constitue un véritable havre de paix avec son coin salon, sa somptueuse salle de bain, et son accès direct à une terrasse orientée ouest. Trois autres chambres complètent ce niveau, chacune avec balcon privatif et vue mer : l'une dispose de sa propre salle de douche, tandis que les deux autres partagent une salle d'eau commune. Un escalier intérieur mène au niveau jardin, où se trouvent deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un espace de vie indépendant composé d'un hall d'entrée / salon et d'une cuisine entièrement équipée. Ce niveau dispose de sa propre entrée indépendante, idéal pour accueillir des invités ou du personnel avec intimité et confort. À l'extérieur, la villa est implantée sur un terrain paysager d'environ 4 000 m², offrant une belle zone plane parfaite pour les enfants, ainsi que de spacieuses terrasses entourant une piscine spectaculaire de 16 x 6,5 mètres. Un pool house indépendant complète ce cadre de vie exceptionnel : il comprend une chambre, une cuisine entièrement équipée, une salle de douche avec WC, et de larges portes pliantes qui s'ouvrent directement sur les terrasses et la piscine, pour une parfaite fluidité entre intérieur et extérieur. Un double garage ainsi qu'un parking pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules viennent parfaire l'ensemble. Cette propriété unique conjugue à la perfection luxe, confort moderne, sécurité, technologie de pointe et sérénité. Grâce à ses prestations remarquables, sa vue mer époustouflante et sa situation idéale, elle offre également un fort potentiel locatif. Une opportunité rare pour vivre pleinement l'art de vivre sur la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5667.00 € et 7668.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa contemporaine de luxe à vendre à Mougins, située dans un quartier tranquille, idéale pour une vie paisible. Ce bien d'exception dispose de 5 chambres avec dressing, toutes en suites, ainsi qu'un spacieux séjour lumineux comprenant un coin salle à manger, s'ouvrant sur un superbe terrain de 1700 m² avec une grande piscine. Le sous-sol de 170 m² offre de nombreuses options d'aménagement selon vos envies. Les frais de notaire sont réduits et une garantie décennale est incluse pour garantir votre choix en toute sérénité. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat villa Mougins ! Les informations concernant les risques associés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Votre conseiller By Blue Valbonne : Benjamin TOUBOUL, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 50959355400058 GRASSE.

Découvrez cette villa à vendre à Le Cannet, située en position dominante dans un quartier résidentiel recherché des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Exposée sud-ouest, la propriété offre un environnement paisible et une vue imprenable sur la Méditerranée et le massif de l'Estérel. À l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux qui s'ouvre sur de vastes terrasses panoramiques, idéales pour profiter du cadre enchanteur. La villa comprend une cuisine attenante, quatre chambres et un bureau indépendant, aisément transformable en suite supplémentaire, garantissant un agencement fonctionnel. Le jardin paysager d'environ 1 500 m² abrite une piscine de 5 x 9 m, un cabanon, une dépendance d'environ 19 m² et plusieurs places de stationnement. À proximité de Cannes, cette villa à acheter à Le Cannet est le choix parfait pour une résidence principale ou secondaire alliant confort, intimité et un cadre naturel exceptionnel. Pour toute demande d'informations ou de visites, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette superbe villa familiale d'environ 270 m², située dans le prestigieux domaine sécurisé des Parcs de Mougins, dans le département des Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Rénovée avec soin, cette maison à vendre à Mougins propose 5 chambres avec salles de bains, le tout niché au cœur de jardins enchanteurs d'environ 3 100 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale, toutes accédant directement aux jardins et à la piscine. La villa se distingue par un vaste salon et salle à manger de 50 m², baigné de lumière grâce à de grandes portes-fenêtres menant aux extérieurs. Une cuisine moderne et entièrement équipée complète cet espace convivial. À l'étage, 2 grandes chambres doubles en suite bénéficient d'un balcon offrant une vue imprenable sur les jardins. Le sous-sol comprend une salle de jeux, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Un garage avec accès direct à la maison, ainsi que plusieurs places de parking, font de cette villa l'endroit idéal pour une vie en famille dans un cadre sécurisé et verdoyant. Située à Mougins, cette maison à acheter à Mougins allie confort, luxe et tranquillité, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller By Blue Mougins : Agnieszka HANCOCK, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 80785280100016 GRASSE.

À vendre : Magnifique villa à Vallauris, Alpes-Maritimes, dans la belle région de Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement située à quelques minutes de la célèbre Croisette et des plages, cette propriété bénéficie d'une vue mer agréable ainsi que d'un ensoleillement constant tout au long de la journée. Avec une superficie d'environ 500 m², cette villa Vallauris à vendre est édifiée sur un terrain arboré de 2.400 m² avec des essences méditerranéennes. Construite dans les années 1990 sur trois niveaux et dotée d'un ascenseur, elle comprend au rez-de-chaussée un vaste espace lumineux, une chambre en suite et une cuisine dînatoire indépendante avec accès direct au garage. Au niveau supérieur, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains, dressing et terrasse surplombant la mer. Le niveau inférieur abrite quatre chambres en suite, un Pool House/ salle de sport avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie. L'extérieur est doté de plusieurs espaces et terrasses, d'une très grande piscine chauffée, ainsi que d'un studio indépendant pour le personnel. Le tout est complété par un garage et plusieurs places de parking. Pour toute information complémentaire, y compris sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3 838.00 € et 5 194.00 €. Votre conseiller By Blue Sophia : Florent RAICHLE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 52215949000013 NICE.

À Carqueiranne, dans un quartier résidentiel très recherché, je vous propose de découvrir cette belle demeure d'environ 229 m² habitables (341 m² de surface au sol) bénéficiant de magnifiques vues dégagées sur les collines environnantes. Dans un environnement privilégié à quelques minutes des commodités et des plages. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1.185 m², composé d'essences typiquement méditerranéennes, cette propriété se distingue par sa configuration modulable et ses volumes généreux. En effet, elle se compose d'une habitation principale avec trois chambres, d'un appartement T4 et d'un appartement T2 en rez-de-jardin. Ces deux logements peuvent être reliés à la maison principale, offrant ainsi une grande souplesse d'aménagement selon les besoins. Chaque unité dispose de ses propres espaces extérieurs, avec de nombreuses terrasses privatives permettant de profiter pleinement des lieux et de l'ensoleillement. En complément, la propriété propose des prestations très appréciables: une buanderie, une vaste salle de jeux d'environ 70 m², une cuisine d'été, une piscine avec traitement au sel, un double garage et un garage simple avec volets roulants électriques, un portail motorisé ainsi qu'un abri de jardin. Côté confort, vous bénéficiez de plusieurs modes de chauffage: plancher chauffant, poêle à granulés et climatisation réversible. Cette maison aux multiples possibilités conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de résidence secondaire ou à une activité de Chambres d'hôtes. Une visite virtuelle commentée vous attend, contactez-moi pour y accéder. Son emplacement, ses vues et ses aménagements en font un bien à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller By Blue Sophia : Raoul MADELAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 81739852200018 DRAGUIGNAN

Idéalement situé à Toulon, à proximité de toutes les commodités, des plages, du port et du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, sublimé par des vues spectaculaires sur la rade et les monts toulonnais. D'une superficie d'environ 80 m² habitables, il se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. En complément : placards de rangement aménagés, balcon, loggia, climatisation réversible, volets roulants électriques, stores électriques, ascenseur, cave d'environ 8 m² et une place de parking privée extérieur. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que la présence d'un gardien. Un appartement coup de coeur, destiné aux acquéreurs en quête d'un panorama d'exception. Contactez moi pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Dans une copropriété de 304 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 049 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1223.00 € et 1656.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller By Blue Sophia : Raoul MADELAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 81739852200018 DRAGUIGNAN

Au sein d'une résidence de grande qualité avec finitions soignées et équipements modernes, cet appartement d'angle de 98?m², situé au 4? et dernier étage, se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un séjour en angle de 46?m² ouvrant sur une spacieuse terrasse sud de 42?m², de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une salle de bains avec WC et d'un WC séparé. Luminosité, confort et cadre de vie privilégié font de ce bien un lieu idéal pour profiter pleinement du climat et de la douceur de vivre d'Antibes. En option, pour un confort optimal, vous pouvez compléter ce bien par une cave et un garage en sous-sol. OFFRE PROMOTIONNELLE 5000 Eur par pièce et frais de notaire offerts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller By Blue Antibes : Viviane NOEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 81834488900030 ANTIBES

Prix au m² le plus bas

858 000 €

2 640 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 325 m²
• 6 chambres
• 

La Roquebrussanne (83)

À La Roquebrussanne, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison La Roquebrussanne à vendre, une propriété de charme offrant 325 m² habitables sur un terrain d'environ 1800 m². Ancienne bergerie au caractère rare, elle séduira les amateurs de belles pierres et de volumes généreux. La maison principale comprend un hall d'entrée, un bureau, un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granules, une cuisine équipée et une salle à manger conviviale. À l'étage, vous trouverez une bibliothèque, un second salon avec cheminée insert, une somptueuse suite parentale avec dressing, baignoire et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC. Le dernier niveau propose deux chambres, deux salles de douches, un WC et un espace de rangement. La propriété bénéficie de deux annexes entièrement aménagées : la première inclut une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec WC et une chambre avec WC séparé ; la seconde propose un hall d'entrée, une buanderie et une chambre avec salle de bains et WC. L'un des principaux atouts de cette maison à acheter La Roquebrussanne est la communication entre la maison principale et les annexes, offrant ainsi une organisation fluide pour une maison de famille, un accueil d'invités, une activité de location ou un espace professionnel. Pour compléter cette offre, vous disposerez de la fibre optique, d'une cave, d'une piscine, d'un forage avec traitement UV, d'un abri voiture et d'un abri jardin. Un cadre de vie privilégié avec des volumes remarquables. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 3754.00 et 5080.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller By Blue Sophia : Raoul MADELAINE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 81739852200018 DRAGUIGNAN.

A voir absolument ! Vue mer, confort, élégance et sérénité sont les atout principaux. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, piscine et court de tennis, magnifique appartement de plus de 90m². Calme, plein sud, luminueux, avec de beaux volumes et un environnement de qualité. La pièce à vivre de plus de 50 m2 et sa cuisine équipée à l'amécaine ainsi qu'une suite s'ouvrent sur une belle terrasse de 20 m2 offrant une très belle vue verdure et mer. Un coin bureau intégralement aménagé pourrait se transformer en chambre d'appoint supplémentaire. Une autre suite complète ce fabuleux appartement. Une cave ainsi qu'un garage complètent ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 497 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller By Blue Antibes : Alexandre BREHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 51074254700035 ANTIBES

À vendre au Rouret, authentique maison de maître provençale d'environ 220 m2 habitables, implantée sur un terrain paysager d'environ 2 000 m2 avec piscine. Située dans l'arrière-pays azuréen, cette propriété de caractère séduit par son architecture traditionnelle et ses prestations anciennes préservées : murs en pierre, parquet d'origine en point de Hongrie, et belle hauteur sous plafond atteignant 2,90 m. Cette Bastide propose 4 à 5 chambres, offrant une configuration idéale pour une résidence familiale ou une activité d'accueil. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante avec espace dînatoire, une salle à manger ainsi qu'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur les montagnes et collines. Un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec wc en demi-niveaucomplètent cet étage. Au premier étage trois chambres offrant de beaux volumes et une salle d'eau avec WC indépendants. En rez-de-jardin, une chambre indépendante aménagée en appartement dispose de sa propre cuisine, salle d'eau et WC, parfaite pour recevoir famille et invités ou pour un usage locatif. Une buanderie ainsi que deux garages completent ce bien. À proximité immédiate des commerces et des transports. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 045 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller By Blue Valbonne : Leslie HUGUES Agent commercial (Entreprise individuelle)

A Méounes, en exclusivité, magnifique demeure du XIX? siècle, entièrement rénovée avec des matériaux nobles et dans le respect du charme de l'ancien. Développant environ 400 m² habitables, elle s'inscrit au coeur d'un terrain de 3,6 hectares, superbement arboré d'une centaine d'oliviers, offrant un cadre de vie rare, entre authenticité, élégance et nature. L'habitation principale propose, au rez-de-chaussée, un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée avec four à pains, une buanderie, un WC séparé ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, vous découvrirez une superbe suite parentale avec bureau, dressing, WC séparé et salle de bains complète (douche et baignoire) ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre douche et de son WC. Une habitation secondaire complète l'ensemble avec son séjour, sa cuisine, une arrière-cuisine, une cave, une suite parentale avec douche et WC, une chambre avec douche et WC, ainsi qu'un dressing. Les deux habitations communiquent entre elles tout en bénéficiant chacune de leur propre entrée, permettant une organisation fluide et une parfaite indépendance selon les besoins. En complément, une annexe aménagée offre une chambre avec kitchenette et une salle de douches avec WC, parfaite pour un espace invité, un adolescent, ou un usage locatif. Côté extérieurs et prestations, tout a été pensé pour le confort et l'art de vivre : terrasses en travertin, terrain de boules, portail électrique, garage double avec portes automatisées, garage/atelier, abri voiture, chalet, piscine chauffée 6x12,50 avec volet roulant motorisé, cuisine d'été et local technique… Le tout complété par des équipements modernes et performants : panneaux photovoltaïques en autoconsommation, chauffage central par pompes à chaleur, climatisations réversibles et ballons thermodynamiques. Un bien d'exception, conjuguant caractère, volumes et prestations. Dans un environnement privilégié, pour une résidence familiale de charme ou un projet de réception haut de gamme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller By Blue Sophia : Raoul MADELAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 81739852200018 DRAGUIGNAN

Dans la plus belle rue de la vieille ville, entre remparts et marché couvert, découvrez ce superbe duplex de 3 pièces au calme, véritable coup de coeur par son charme atypique et son atmosphère apaisante. Rénové avec goût dans un style moderne et authentique, il met en valeur de beaux matériaux et offre une qualité de vie remarquable grâce à son agencement fluide et facile à vivre. Entièrement climatisé, il bénéficie d'une double exposition Est et Sud, qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Le premier niveau accueille un salon chaleureux avec cuisine ouverte, prolongé par deux petits extérieurs ainsi qu'une terrasse intimiste, idéale pour prendre un café ou partager un repas à deux. Une chambre aux généreux rangements, une salle d'eau élégante et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, une seconde chambre lumineuse, dotée d'un petit balcon et d'espaces de rangement, vient compléter harmonieusement l'ensemble. En rez-de-chaussée, la cour partagée propose à chacun un espace dédié. À seulement quelques pas de la plage, des commerces et des restaurants, ce bien réunit tous les atouts pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la vieille ville. Très peu de charges, des parties communes récemment rénovées avec soin et un excellent DPE renforcent encore son attractivité. Un bien rare, aussi agréable en résidence secondaire que judicieux en investissement locatif à fort potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0.01 € et 0.01 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller By Blue Antibes : Fanny EBSWORTH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 49175730800029 ANTIBES

Au coeur de Cannes, sur la très recherchée rue Hoche, à quelques pas des plages, des restaurants, des boutiques et du mythique Palais des Festivals et des Congrès, découvrez ce superbe 4 pièces situé au 3? et dernier étage d'un immeuble bourgeois avec ascenseur. Entièrement repensé et sublimé par un architecte d'intérieur, cet appartement séduit par son élégance contemporaine, ses volumes parfaitement optimisés et sa luminosité omniprésente grâce à son exposition plein sud. La pièce de vie, raffinée et baignée de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon exposé sud. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace réception. Un espace buanderie ainsi qu'un toilette invité indépendant complètent le confort quotidien. Côté nuit, trois véritables suites offrent à chacune intimité et prestations haut de gamme : rangements sur mesure, salles d'eau privatives et toilettes. Une adresse rare, conjuguant emplacement premium et rénovation de standing, idéale pour un pied-à-terre élégant, une résidence principale au coeur de la vie cannoise ou un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 782.00 € et 1058.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller By Blue Mougins : Sanne ANDERSEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 52956420500092 CANNES

A Bandol, dans un quartier résidentiel, découvrez cette demeure d' environ 222 m² habitables implantée sur un terrain joliment arboré d'environ 1 500 m². La maison se compose, au niveau principal, d'un hall d'entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine, deux suites parentales dont une avec baignoire et l'autre avec douche, deux toilettes séparés, un balcon et deux terrasses. En rez-de-jardin, vous trouverez trois chambres dont une avec kitchenette, un bureau pouvant être utilisé en chambre, deux salles de douches, un toilette séparé et une cave. A l'extérieur, laissez-vous séduire par l'espace piscine, la cuisine d'été et le jardin méditerranéen ensoleillé toute la journée. Cette maison offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou pour recevoir confortablement. Emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités, du golf, du sentier du littoral et des plages. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 057 691 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4670.00 € et 6350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller By Blue Sophia : Raoul MADELAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 81739852200018 DRAGUIGNAN

Situé au cœur de la Rostagne, cet appartement à vendre à Antibes dans une résidence sécurisée avec parc et piscine, offre un espace généreux bénéficiant d'une agréable terrasse de plus de 50 m², orientée au sud-ouest. Vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur les collines et la mer. L'appartement comprend un séjour en angle avec cuisine ouverte, une buanderie, deux chambres et deux salles d'eau, toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse. Un garage et une cave sont inclus dans la vente. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques à l'adresse suivante : http://georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété se compose de 419 lots et la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 6 184 € par an. Aucun litige n'est en cours. Performance énergétique : Classe D, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, fixé selon les prix de l'année 2024, se situe entre 1 026 € et 1 388 €. Pour un achat d'appartement à Antibes, contactez votre conseiller By Blue Antibes, Alexandre BREHARD, agent commercial (RSAC 51074254700035 ANTIBES).

Rare opportunité en front de mer à Juan-les-Pins. Superbe appartement 4 pièces situé en étage élevé, bénéficiant d'une large terrasse avec une vue mer panoramique, s'étendant du Cap d'Antibes jusqu'au massif de l'Estérel. Vous profiterez de couchers de soleil spectaculaires en hiver ainsi que d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Un garage et une cave viennent compléter ce bien et en parfaire le confort Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 370 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller By Blue Antibes : Alexandre BREHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 51074254700035 ANTIBES

Situé dans une résidence de standing à Antibes, Alpes-Maritimes, cet appartement à vendre offre une vue panoramique incroyable sur la mer, allant de la baie de Cannes au Cap d'Antibes. Ce spacieux appartement d'angle de 4 pièces, au dernier étage, a été conçu avec des matériaux de haute qualité. Il dispose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'une belle terrasse, de trois chambres, de deux salles de bains et de deux toilettes. Les larges baies vitrées créent une connexion harmonieuse avec l'extérieur, permettant de profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel. Une cave et un box viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Antibes, dans une région prisée de Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Votre conseiller By Blue Antibes : Viviane NOEL. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 81834488900030 ANTIBES.

Bien le moins consommateur d'énergie

650 000 €

7 298 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 89,07 m²
• 3 chambres
• 

La Farlède (83)

A La Farlède, au calme absolu, tout en restant à quelques minutes des commodités, cette maison contemporaine de 89 m² séduira les acquéreurs en quête de confort. Implantée sur un terrain d'environ 570 m², la propriété offre un cadre de vie agréable, entre espaces extérieurs faciles à vivre et prestations modernes. La pièce de vie, baignée de lumière, réunit un séjour convivial et une cuisine équipée. Côté nuit, vous disposez d'une salle de bains complète avec baignoire et douche et de trois chambres, dont une est actuellement aménagée en dressing et chambre d'appoint. En complément : WC indépendant avec fenêtre, climatisation réversible, volets roulants électriques, pergola bioclimatique, garage d'environ 23 m² avec porte sectionnelle automatisée, terrasses, tout-à-l'égout et portail automatique. La piscine est dotée d'un volet roulant automatique. Un bien soigné et prêt à vous accueillir. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez nous ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 542.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller By Blue Sophia : Raoul MADELAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 81739852200018 DRAGUIGNAN

Meilleur rendement locatif

367 000 €

8 535 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre

Antibes (06)

À seulement 400 mètres des plages de sable de Juan-les-Pins, au sein d'une élégante résidence contemporaine de standing, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé en étage élevé. Baigné de lumière, ce bien s'ouvre sur un agréable balcon idéalement orienté, parfait pour profiter des beaux jours. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un spacieux séjour avec cuisine américaine prolongé par une large baie vitrée, d'une belle chambre ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Pour compléter ce bien, un stationnement en sous-sol — parking ou box simple/double est proposé en option. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller By Blue Antibes : Viviane NOEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 81834488900030 ANTIBES

Coup de cœur du secteur

980 000 €

8 167 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

Opio (06)

Située dans un quartier prisé et au calme, cette superbe villa de plain-pied vous séduira par son emplacement dominant, son magnifique terrain paysagé et sa vue dégagée avec un bel aperçu sur la mer. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec salle à manger, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres dont une avec sa salle d'eau, d'une salle de douche, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bains. Un bureau et une buanderie viennent compléter l'espace. À l'extérieur, tout est pensé pour la détente et la convivialité: une grande terrasse couverte avec cuisine d'été, une piscine au sel, plusieurs coins de repos, un atelier, une cave, un cabanon de jardin, ainsi qu'un parking couvert pour deux véhicules. Une villa coup de coeur, idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller By Blue Valbonne : Cindy FOURNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 51001430100038 GRASSE

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied d'environ 131 m² incarne le parfait équilibre entre confort, luminosité et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa circulation fluide, pensée pour une vie de plain-pied sans aucune contrainte. La pièce de vie principale, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et offre une vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis. La grande cuisine familiale de 20 m² ravira les amateurs de convivialité et de gastronomie, tandis que le séjour de 35 m² invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse et paisible. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle de bains et WC, offrant un confort optimal au quotidien. Une deuxième salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, le terrain plat de 1 500 m², soigneusement entretenu, abrite une magnifique piscine entourée de verdure — un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Un étage partiel accueille un joli bureau avec vue sur la piscine, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture inspirant. En complément, un vaste sous-sol d'environ 200 m2 aménagé propose une seconde cuisine et une grande salle de réception, parfaites pour recevoir famille et amis. Un garage double complète ce bien rare, à découvrir sans tarder. Les points forts : Véritable plain-pied – fonctionnel et rare sur le marché Luminosité et espaces ouverts sur le jardin Piscine et terrain paysager Sous-sol aménagé et grand garage Environnement calme, sans vis-à-vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller By Blue Antibes : Alba DAURIAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 93032769700015 ANTIBES