ETUDE IMMOBILIERE DES 2 VALLEES

En exclusivité, sur la commune de Montigny-sur-Vesle, à quelques minutes de Jonchery sur Vesle, découvrez ce terrain à bâtir idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des chemins de promenade et de la nature. Ce terrain offre une superficie de 383 m². Il n'est pas viabilisé, mais les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement collectif se trouvent en bordure de route, ce qui facilite le futur raccordement. Le terrain bénéficie de deux façades de 29,50 m et 17,34 m, pour une profondeur de 25 m d'un côté et 11 m de l'autre. Selon le règlement d'urbanisme de la commune, il est possible d'y réaliser une construction représentant jusqu'à 40 % de la surface totale du terrain. Un beau potentiel pour un projet de vie au coeur d'un cadre paisible et naturel. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence de Jonchery sur Vesle 03 26 50 81 50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: https://www.georisques.gouv.fr/ et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Référence agence 9933 GAUTIER BACON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879936748 - REIMS.

Sur la commune de Longueval, venez construire votre projet de vie sur une jolie commune avec école et transport, à 5 km de Bourg-et-Comin et 7 km de Fismes bénéficiant de toutes les commodités. Ce terrain à bâtir d'une superficie de 770 m², pour environ 14 ml de façade exposé sud-est et environ 55 ml de profondeur, est arboré d'arbres d'ornement et fruitiers (prune violette et verte). Il est situé dans une rue calme et à quelques minutes à pied du centre-bourg. L'assainissement individuel est à prévoir, l'eau et l'électricité sont à proximité. Certificat d'urbanisme opérationnel (CU b). Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Renseignements auprès de l'Étude Immobilière des 2 Vallées. Agence de Fismes : 03 26 61 97 45 Référence agence : 9922 ALEXANDRE TISNÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00035 - SOISSONS.

A 10 minutes de Braine, en direction de Laon, magnifique terrain plat à bâtir offrant plus de 5400 m2 (façade 37 m - longueur 140 m) donnant en bout de parcelle sur le canal de l'Aisne. Viabilisation en bordure du terrain et assainissement individuel à prévoir sur la commune. Le terrain est accessible grâce à un chemin (largeur 6 m - 50 m longueur). Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Référence agence 9640 Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence de Fismes 03 26 61 97 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. GAUTIER BACON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879936748 - REIMS.

Sur la commune de Chassemy, proche de Vailly-sur-Aisne et de ses nombreuses commodités, venez construire votre projet de vie sur cette jolie commune. Ce terrain à bâtir, d'une superficie de 1 340 m², offre environ 20 mètres linéaires de façade exposée à l'ouest et environ 72 mètres de profondeur. Il est situé sur un axe principal de la commune. Il est également possible d'acquérir le terrain voisin, pour une superficie totale d'environ 2 756 m². Le raccordement au réseau collectif d'assainissement, ainsi que l'eau et l'électricité, sont à proximité. Un certificat d'urbanisme opérationnel (C.U.B.) est disponible et une étude de sol G1 est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Renseignements auprès de l'Étude Immobilière des 2 Vallées Agence de Fismes 03 26 61 97 45 Référence agence : 9936 ALEXANDRE TISNÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00035 - SOISSONS.

Coup de cœur du secteur

25 000 €

3 €/m²

Terrain

• 8 017 m²

Vailly-sur-Aisne (02)

A VENDRE PARCELLE DE BOIS DE PLUS DE 8000 m² Amoureux de la nature et des grands espaces, cette belle parcelle boisée de plus de 8000 m² est faite pour vous ! Située avec un accès direct depuis la route et à quelques minutes de Vailly-sur-Aisne, elle offre un cadre idéal pour les amateurs de forêt et de tranquillité. Vous y retrouverez plusieurs essences d?arbres, ainsi que du taillis, offrant un véritable havre de verdure. Que ce soit pour du loisir, une gestion forestière ou simplement profiter d?un espace préservé, cette parcelle répondra à vos attentes. Localisation : Accessible facilement, cadre naturel et paisible Atouts : Terrain boisé varié, accès direct, potentiel d?exploitation Pour plus d?informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence Vailly sur Aisne 03 23 53 03 47 Agence de Fismes 03 26 61 97 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Référence agence 9803 JÉRÔME LEGRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919395996 - REIMS.

A VENDRE TERRAIN A BÂTIR NON VIABILISÉ Vous recherchez un terrain pour concrétiser votre projet de construction Découvrez cette belle parcelle à bâtir, située dans une rue calme et agréable, à quelques minutes de Vailly-sur-Aisne. Superficie : environ 50 mètres de longueur et 8 mètres de façade Viabilisation : Non viabilisé, mais toutes les arrivées (eau, électricité) sont en bordure de terrain Urbanisme : CU positif, confirmant la constructibilité du terrain Ce terrain est idéal pour un projet de maison individuelle dans un environnement paisible. Situation : Quartier calme, proche des commodités et des axes principaux Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d?informations ou organiser une visite. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence de Fismes 03 26 61 97 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Référence agence 9804 JÉRÔME LEGRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919395996 - REIMS.

A saisir sur une commune privilégiée à moins de 25 minutes de Reims et 17 minutes de Dormans. Ce superbe terrain à bâtir est déjà viabilisé, il suffira de créer un assainissement individuel. La façade de 31 mètres et une profondeur d'environ 40 mètres. Ce terrain est en clôturé et possède déjà une très belle végétation complété par une vue panoramique sur la campagne environnante et les vignes. Pour les amoureux du calme et de la tranquillité. Une étude de sol G1 est en cours de réalisation. Une déclaration préalable pour une construction est déjà validé ainsi qu'un certificat d'urbanisme positif. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Téléphone 03 26 61 97 45 T. Romain (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 51022018000136208 - CHALONS EN CHAMPAGNE.