L’ADRESSE LA CIOTAT

Ceyreste ? Maison de plain-pied avec piscine et terrain de plus de 1 000 m². A proximité du village de Ceyreste et à quelques minutes de La Ciotat, découvrez cette maison entièrement de plain-pied d'environ 114 m², implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m², au calme et sans vis-à-vis. La maison propose une belle pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et lumineux, prolongé par une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. L'organisation des espaces est particulièrement agréable grâce à un patio central qui sépare harmonieusement la partie jour de l'espace nuit. Le coin nuit comprend trois grandes chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. A l'extérieur, le jardin offre un cadre de vie privilégié avec une piscine et une vue dégagée sur le vallon, sans vis-à-vis. Une cuisine d'été, un atelier, un chalet de rangement et un local technique complètent les équipements. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles sur la propriété. Un bien rare sur le secteur, offrant calme, espace et qualité de vie, à proximité de La Ciotat et des commodités. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yann BAEZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 769 878 - MARSEILLE.

Ceyreste ? T4 de plain-pied avec jardin de 544 m². Situé dans le charmant village provençal de Ceyreste, à quelques minutes de La Ciotat et des commodités, découvrez ce spacieux appartement T4 d'environ 110 m², au sein d'une petite copropriété. De plain-pied, il offre une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif de 544 m², idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La grande cuisine indépendante constitue un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Côté confort, l'appartement bénéficie de la climatisation, du double vitrage et de volets roulants électriques dans le séjour. Trois places de stationnement privatives complètent ce bien. Un bien rare sur le secteur, offrant volume, extérieur et tranquillité, à proximité immédiate de La Ciotat et des commodités. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 664 euros.

Maison mitoyenne de type 5 située dans un lotissement calme, sécurisé et recherché. Elle développe environ 86 m² de surface totale et offre une distribution fonctionnelle et agréable. La maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est. La cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur un séjour convivial, climatisé et bien agencé pour un confort quotidien optimal. Au rez-de-chaussée, l'ancienne partie garage a été aménagée en suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle de bains équipée d'une baignoire balnéo. Les deux autres chambres disposent de rangements intégrés et offrent un agréable aperçu mer. Une buanderie avec WC apporte un véritable confort supplémentaire. A l'extérieur, la maison dispose d'un bel espace sans vis-à-vis avec une terrasse exposée Sud-Est et une pergola conviviale, idéale pour profiter des beaux jours. Le stationnement est facilité par une place privative devant la maison et par la sécurité d'un lotissement fermé. L'ensemble offre un cadre de vie paisible, alliant confort moderne, fonctionnalité et aperçu mer. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 612 euros. Yann BAEZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 769 878 - MARSEILLE.

Le Beausset. Villa T6 avec vue mer, piscine et T2 indépendant. Sur les hauteurs du Beausset, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette villa T6 d'environ 200 m² implantée sur un terrain paysagé de plus de 2 000 m², offrant une belle vue dégagée jusqu'à la baie de La Ciotat. La maison propose de grands volumes lumineux, avec une pièce de vie spacieuse prolongée par une véranda ouverte sur la terrasse, idéale pour profiter du panorama et des extérieurs. Elle dispose également d'un espace bureau, de plusieurs chambres confortables et d'un appartement T2 indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. A l'extérieur, le terrain arboré accueille une piscine dans un cadre paisible et préservé. Un grand garage complète ce bien. Une propriété offrant espace, calme et vue exceptionnelle, à quelques minutes des commodités et du littoral. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A 20 mètres de la mer ? Clos des Plages. Emplacement exceptionnel pour ce magnifique T3 de 95 m² en rez-de-jardin, situé au coeur d'une résidence de standing, à deux pas de la plage Lumière. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La spacieuse pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 30 m² exposée Sud-Est, idéale pour profiter du soleil et des soirées d'été. Côté confort, ce bien dispose de deux stationnements privatifs, dont un équipé d'une borne de recharge électrique, ainsi que d'une cave. Un bien rare à quelques pas de la mer et des commodités, offrant un cadre de vie privilégié sur le littoral. A découvrir sans tarder. (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

Coup de cœur du secteur

259 000 €

6 816 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Cyr-sur-Mer (83)

Saint-Cyr-sur-Mer. T2 avec terrasse, piscine, parking et cave. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2016, ce bel appartement T2 offre un cadre de vie confortable au sein d'une copropriété soignée avec piscine. L'appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une large terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. L'agencement est moderne et fonctionnel, parfaitement adapté pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. A proximité immédiate du centre-ville et des commodités, l'emplacement permet de profiter pleinement de la douceur de vivre de Saint-Cyr-sur-Mer. Un double parking en sous-sol ainsi qu'une cave privative complètent ce bien. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 309 lots - dont 83 lots habitation. Charges annuelles : 1212 euros.

Meilleur rendement locatif

169 000 €

6 036 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28 m²
• 

La Ciotat (13)

La Ciotat. Quartier du Peymian . Studio avec jardin-terrasse au calme. Situé dans le quartier recherché du Peymian à La Ciotat, ce charmant studio d'environ 28 m² bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, au sein d'une résidence fermée, sécurisée et arborée construite en 2003. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un espace séjour agréable et d'un coin nuit intelligemment aménagé, offrant un agencement optimisé. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin-terrasse d'environ 25 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue dégagée sur la pinède et un cadre idéal pour se détendre au calme. Les charges de copropriété sont faibles (45 euros par mois), un atout supplémentaire pour ce bien. Fonctionnel, lumineux et entouré de nature, ce studio représente une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier, à proximité des commodités et des axes principaux. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 116 lots - dont 46 lots habitation. Charges annuelles : 540 euros.