VIA SUD IMMOBILIER

Découvrez cette maison en location à Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison de plain-pied de 90 m², située sur un terrain de 355 m², se trouve dans un quartier calme et résidentiel, en parfait état. Elle offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille.La maison à louer à Béziers se compose de :• Un grand séjour-salon-cuisine traversant baigné de lumière,• 3 chambres spacieuses,• Une salle de bains, une salle d’eau et un WC indépendant,• Un espace de stockage d’environ 13 m²,• Une terrasse agréable et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours.La maison bénéficie d’une très belle luminosité et est située à seulement 3 minutes en voiture des commodités (commerces, écoles, services).Disponible à partir du 1er mai 2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Loyer : 1 150,00 €* Dont provision sur charges : 30 € par mois (régularisation annuelle).Honoraires charge locataire : 999,90 € TTC. Frais de visite / dossier / rédaction du bail : 727,20 € TTC, dont honoraires état des lieux : 272,70 € TTC.Dépôt de garantie : 1 120 €.

En centre-ville de Béziers, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette somptueuse maison bourgeoise de la fin du XIXe siècle, entièrement rénovée en 2020 avec des prestations haut de gamme, alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. Développant environ 340 m² habitables, la maison principale s’accompagne d’une dépendance rénovée et climatisée de 80 m², offrant de nombreuses possibilités (maison d’amis, bureau, location…). Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux nobles et finitions soignées. La rénovation a su préserver les éléments d’époque tels que les cheminées anciennes, les carreaux de ciment, tout en intégrant des équipements modernes de grande qualité. La maison s’organise autour d’une distribution fluide et élégante, desservie à tous les niveaux par un ascenseur, véritable atout de confort au quotidien. Le rez-de-chaussée ouvert vers l'exterieur offre une vaste entrée, un bureau et un atout majeur en centre-ville : un garage de plus de 50m². Le premier étage accueille une spectaculaire pièce de vie d’environ 80 m², où salon et cuisine dialoguent harmonieusement. La cuisine, conçue avec des matériaux d’exception, mêle mobilier en noyer massif et plan de travail en Dekton, et intègre des équipements premium tels qu’une machine à glaçons, un système de distribution d’eau fraîche et gazeuse ainsi qu’une cave à vin de service. Cet espace s’ouvre naturellement sur une agréable terrasse, elle-même reliée à la cour intérieure. Les niveaux supérieurs offrent un agencement parfaitement adapté à une vie de famille. Un étage dédié aux enfants propose trois chambres, une salle de bain et une salle de jeux, tandis que le dernier niveau accueille une somptueuse suite parentale pensée comme un véritable cocon, comprenant une grande chambre, un dressing généreux et une salle d’eau au design affirmé. À l’extérieur, la propriété révèle une cour intérieure intimiste, à l’abri des regards, pouvant accueillir un bassin ou une piscine. L’ensemble constitue un véritable havre de paix en plein centre urbain. La qualité de la rénovation se retrouve dans chaque détail : menuiseries bois neuves avec vitrage renforcé et isolation acoustique, système audio intégré au plafond avec connexion Bluetooth, toitures entièrement refaites, isolation performante et équipements techniques récents. La dépendance bénéficie également de tout le confort moderne, avec notamment un système de climatisation. Rare par son emplacement, son cachet et le niveau de ses prestations, cette propriété conjugue avec élégance patrimoine et modernité, et s’adresse à une clientèle en quête d’un bien de caractère, clé en main, au cœur de Béziers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

Idéalement situé sur la place Jean Jaurès, en plein centre de Béziers, découvrez un remarquable immeuble d’origine bourgeoise datant du XVIIème siècle, partiellement remanié au XIXème siècle. Ancien hôtel particulier, ce bien rare a conservé tout le charme et l’authenticité de son histoire. Aujourd’hui divisé en 9 appartements et 1 local commercial, l’immeuble se déploie autour de deux cours intérieures, offrant une configuration aussi fonctionnelle que pleine de caractère. Dès l’entrée, une première cour accueille un grand garage, ainsi qu’un espace extérieur permettant de stationner quelques véhicules, et dessert une première partie des logements. Une seconde cour intérieure mène aux autres appartements, apportant calme et luminosité à l’ensemble. En sous-sol, de belles caves voûtées abritent d’anciennes cuves à jarres, éléments patrimoniaux très rares sur le secteur de Béziers, témoins de l’histoire et du prestige du lieu. L’ensemble comprend des appartements allant du T2 au T7, offrant une rentabilité locative annuelle, avec un potentiel d’optimisation des loyers lors des changements de locataires. Si certains logements présentent déjà de très belles prestations, d’autres pourraient être valorisés par des travaux de rénovation, permettant de révéler tout le potentiel et la magnificence de ce remarquable hôtel particulier. Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur patrimonial souhaitant acquérir un immeuble chargé d’histoire en plein cœur de Béziers, à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations du centre-ville. Dossier complet et informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

Au cœur du charmant village de Murviel-lès-Béziers, à quelques minutes seulement de Béziers, découvrez cette belle maison vigneronne pleine de caractère, offrant un cadre de vie paisible et un potentiel remarquable. Derrière sa façade typique du village, ombragée par un magnifique micocoulier centenaire, la propriété s’ouvre sur un terrain d’environ 410 m², véritable privilège en cœur de village. La maison développe 127 m² habitables et plus de 330 m² de surface utile, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour un projet familial ou de rénovation de caractère. À l’intérieur, les éléments anciens témoignent de l’âme de la maison : tomettes d’origine, cheminée en marbre, beaux volumes et hauteur sous plafond, autant de détails qui séduiront les amateurs de maisons authentiques. Les dépendances complètent l’ensemble : Un grand garage, idéal pour plusieurs véhicules ou un atelier Un immense grenier aménageable, laissant imaginer de nouveaux espaces de vie et d'anciennes écruies sous terrasse Un jardin intime, à l’abri des regards. Cette propriété représente une belle opportunité pour les amoureux de vieilles pierres, souhaitant redonner vie à une maison de caractère tout en bénéficiant d’un environnement calme et d’un village dynamique. Un lieu plein de charme, de volume et de potentiel, prêt à accueillir un nouveau projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

Au cœur du charmant village de Villeneuve-lès-Béziers, à quelques pas seulement des commerces et de la vie du village, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, témoin de l’histoire viticole locale, développant plus de 300 m² habitables et offrant un potentiel exceptionnel. La propriété s’organise autour d’une maison bourgeoise vigneronne, élevée de deux étages sur rez-de-chaussée, proposant environ 192 m² habitables. Les volumes, les hauteurs sous plafond et le charme des maisons de cette époque offrent un cadre idéal pour imaginer une rénovation élégante et authentique. Au dernier niveau, un grenier de 68 m² ouvre encore de belles perspectives d’aménagement pour agrandir les espaces de vie ou créer un lieu unique sous les toits. À l’avant de la maison, un jardin exposé plein Sud accueille la lumière et offre un véritable espace de respiration en plein cœur du village. À l’arrière, une cour plus intime orientée au Nord dessert les dépendances et préserve un espace discret et fonctionnel. Les annexes viennent enrichir ce bien rare : Un grand garage de 72 m², idéal pour stationner un véhicule ou créer un atelier. Une ancienne cave de vinification de 102 m², avec ses volumes impressionnants, offrant un potentiel remarquable pour un projet d’habitation, d’atelier ou d’espace de réception. Une maison secondaire indépendante d’environ 106 m², complétée par un garage de 24 m² et un grenier de 15 m², parfaite pour accueillir famille et amis, développer une activité ou envisager un projet locatif. Cet ensemble constitue une véritable opportunité pour les amateurs de belles pierres et de projets ambitieux. Les volumes, les dépendances et la configuration des lieux permettent d’imaginer de multiples projets : grande maison familiale, maison d’hôtes, résidence avec activité professionnelle ou projet patrimonial de rénovation. Un lieu chargé d’histoire, où l’architecture vigneronne rencontre le potentiel d’un projet de vie unique, à seulement quelques minutes de Béziers et des plages. Une propriété rare, pour celles et ceux qui savent reconnaître le charme et la promesse des belles demeures du Languedoc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

Dans le quartier de Montimaran à Béziers, découvrez cette agréable villa de plain-pied de type 4, idéale pour un cadre de vie confortable. Cette maison à vendre à Béziers est édifiée sur un terrain piscinable de 298 m² et offre des espaces fonctionnels ainsi que de nombreux rangements pour simplifier votre quotidien. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain avec douche et de WC séparés. Un garage vient compléter ce bien, parfait pour le stationnement ou pour un espace de stockage supplémentaire. Située dans un environnement calme, cette maison à acheter à Béziers bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités : commerces, écoles, transports en commun et axes principaux. Ce bien pratique et recherché dans le secteur mérite d'être découvert sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

UNIQUE. Dans un écrin de verdure et d’histoire, en plein cœur de Pézenas, découvrez 12 appartements d’exception, tous entièrement climatisés et dotés de cuisines aménagées, pensés comme des pièces uniques. Entre jardin clos paysager, terrasses baignées de lumière, loggias ombragées ou espaces voûtés, chaque logement révèle une personnalité singulière, alliant le cachet de l’ancien au confort contemporain. Des prestations rares : - Ascenseur - Cuisine aménagée - Climatisation - Parking privatif sécurisé - Cave individuelle - Local vélo sous voûte historique - Jardin méditerranéen commun, sous l’ombre apaisante des micocouliers centenaires Un projet intimiste, confidentiel, hors du temps, où chaque appartement est différent, pensé pour une clientèle en quête de caractère et de sérénité. Centre historique de Pézenas De 1 à 3 chambres – Terrasses ou jardins privatifs Livraison prévue :1er trimestre 2027 Les Jardins de Conti : l’élégance d’un lieu chargé d’histoire, réinventé avec goût pour habiter demain. Via Sud Immobilier - - Plus d'informations sur www.viasud.fr - agence@viasud.fr (réf. 343329) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur

6 personnes déjà intéressées

1 290 €

Maison

• 4 pièces
• 77 m²
• 3 chambres
• 

Beziers (34)

À Béziers, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison en location vous charmera grâce à sa rénovation soignée. Située dans un quartier calme et résidentiel, elle comprend une cuisine ouverte sur un vaste séjour, trois chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse couverte, d'un jardin agréable et d'un garage d'environ 40 m². Cette maison à louer à Béziers sera disponible à partir du 2 juin 2026. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Loyer : 1 260,00 €* dont provision sur charges : 30 € par mois (régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 854 € TTC comprenant frais de visite / dossier / rédaction du bail à 621 € TTC et honoraires d'état des lieux à 233 € TTC. Dépôt de garantie : 1 260 €.

UNIQUE. Dans un écrin de verdure et d’histoire, en plein cœur de Pézenas, découvrez 12 appartements d’exception, tous entièrement climatisés et dotés de cuisines aménagées, pensés comme des pièces uniques. Entre jardin clos paysager, terrasses baignées de lumière, loggias ombragées ou espaces voûtés, chaque logement révèle une personnalité singulière, alliant le cachet de l’ancien au confort contemporain. Des prestations rares : - Ascenseur - Cuisine aménagée - Climatisation - Parking privatif sécurisé - Cave individuelle - Local vélo sous voûte historique - Jardin méditerranéen commun, sous l’ombre apaisante des micocouliers centenaires Un projet intimiste, confidentiel, hors du temps, où chaque appartement est différent, pensé pour une clientèle en quête de caractère et de sérénité. Centre historique de Pézenas De 1 à 3 chambres – Terrasses ou jardins privatifs Livraison prévue :1er trimestre 2027 Les Jardins de Conti : l’élégance d’un lieu chargé d’histoire, réinventé avec goût pour habiter demain. Via Sud Immobilier - - Plus d'informations sur www.viasud.fr - agence@viasud.fr (réf. 343329) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur

UNIQUE. Dans un écrin de verdure et d’histoire, en plein cœur de Pézenas, découvrez 12 appartements d’exception, tous entièrement climatisés et dotés de cuisines aménagées, pensés comme des pièces uniques. Entre jardin clos paysager, terrasses baignées de lumière, loggias ombragées ou espaces voûtés, chaque logement révèle une personnalité singulière, alliant le cachet de l’ancien au confort contemporain. Des prestations rares : - Ascenseur - Cuisine aménagée - Climatisation - Parking privatif sécurisé - Cave individuelle - Local vélo sous voûte historique - Jardin méditerranéen commun, sous l’ombre apaisante des micocouliers centenaires Un projet intimiste, confidentiel, hors du temps, où chaque appartement est différent, pensé pour une clientèle en quête de caractère et de sérénité. Centre historique de Pézenas De 1 à 3 chambres – Terrasses ou jardins privatifs Livraison prévue :1er trimestre 2027 Les Jardins de Conti : l’élégance d’un lieu chargé d’histoire, réinventé avec goût pour habiter demain. Via Sud Immobilier - - Plus d'informations sur www.viasud.fr - agence@viasud.fr (réf. 343329) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur

UNIQUE. Dans un écrin de verdure et d’histoire, en plein cœur de Pézenas, découvrez 12 appartements d’exception, tous entièrement climatisés et dotés de cuisines aménagées, pensés comme des pièces uniques. Entre jardin clos paysager, terrasses baignées de lumière, loggias ombragées ou espaces voûtés, chaque logement révèle une personnalité singulière, alliant le cachet de l’ancien au confort contemporain. Des prestations rares : - Ascenseur - Cuisine aménagée - Climatisation - Parking privatif sécurisé - Cave individuelle - Local vélo sous voûte historique - Jardin méditerranéen commun, sous l’ombre apaisante des micocouliers centenaires Un projet intimiste, confidentiel, hors du temps, où chaque appartement est différent, pensé pour une clientèle en quête de caractère et de sérénité. Centre historique de Pézenas De 1 à 3 chambres – Terrasses ou jardins privatifs Livraison prévue :1er trimestre 2027 Les Jardins de Conti : l’élégance d’un lieu chargé d’histoire, réinventé avec goût pour habiter demain. Via Sud Immobilier - - Plus d'informations sur www.viasud.fr - agence@viasud.fr (réf. 343329) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur

Bien le moins consommateur d'énergie

348 000 €

1 881 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 185 m²
• 5 chambres
• 

Roquebrun (34)

Dans le pittoresque village de Roquebrun, au sein du département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrons cette charmante villa de plus de 180 m² habitables, idéale pour un achat maison Roquebrun. Éclairée par une excellente exposition, la maison s'articule autour d'un vaste salon lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir des invités. Elle comprend également un cellier, 5 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau. La propriété est établie sur un terrain de 1 900 m², offrant un cadre de vie serein et une vue imprenable sur les paysages vallonnés environnants, un véritable spectacle tout au long de l'année. Un préau et un studio indépendant viennent compléter cette offre, permettant de nombreuses possibilités d'usage (accueil de la famille, location ou activité professionnelle). Une maison à acheter Roquebrun lumineuse et paisible, parfaite pour ceux en quête de nature et de qualité de vie.

Coup de cœur du secteur

565 €

Maison

• 3 pièces
• 55 m²
• 2 chambres
• 

Roujan (34)

Découvrez cette maison en location à Roujan, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 10 minutes de Pézenas et 25 minutes de Béziers, cette maison de village de 55 m² vous attend. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 11 m² et une salle de douche avec WC de 6 m². Le premier étage abrite un salon/salle à manger de 17 m². Au troisième étage, deux chambres de 9,65 m² et 10,33 m², ainsi qu'un WC, complètent le tout. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et dispose de la climatisation réversible. Disponible immédiatement. N'attendez plus pour louer cette maison à Roujan ! Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Loyer: 560,00 €* comprenant une provision sur charges de 5 € par mois (régularisation annuelle). Honoraires charge locataire: 560 € TTC, inclus frais de visite/dossier/rédaction du bail de 398 € TTC, dont honoraires état des lieux de 162 € TTC. Dépôt de garantie: 560 €.

Située dans le charmant village de Caux, cette superbe maison quatre faces, sans mitoyenneté ni vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible et privilégié. Construite en 1966, elle a été entièrement rénovée en 2008 par les propriétaires actuels, qui ont repensé l’ensemble avec goût et exigence, pour en faire une maison confortable, lumineuse et parfaitement entretenue. Développant près de 200 m² habitables, la maison s’ouvre sur un vaste salon/cuisine de 70 m² baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, offrant une belle vue sur le jardin et la piscine. Une agréable véranda prolonge cet espace de vie et permet de profiter de l’extérieur toute l’année. La maison dispose de cinq chambres au total, dont trois véritables suites avec leur salle d’eau privative, d'un bureau pouvant servir de chambre, ainsi que d'une chambre en mezzanine aménagée dans les combles. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur alimentant un chauffage au sol chauffant et rafraîchissant. La maison est équipée de double vitrage avec volets roulants électriques, d’un adoucisseur d’eau, d’un système d’alarme et de la fibre optique. Son excellente performance énergétique, classée C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre, en fait un bien économe et agréable à vivre en toute saison. Implantée sur un terrain de 1 490 m², la propriété bénéficie d’un jardin paysager soigné, agrémenté d’un bassin à poissons et d’un abri de jardin. Un puits permet l’alimentation de l’arrosage automatique, offrant une solution économique et écologique pour l’entretien des extérieurs. Une piscine de 12 mètres par 5 mètres, avec liner gris et rideau de protection, vient parfaire l’ensemble et invite à la détente. Une dépendance type pool house complète cet espace extérieur, avec un coin cuisine, un espace détente ainsi qu’une salle d’eau avec WC, idéale pour recevoir famille et amis. Un garage, une buanderie et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété viennent renforcer le côté pratique de cette maison. Rare sur le secteur, ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité, ses prestations modernes et son environnement calme, à proximité immédiate de Pézenas. Vous ne pouvez-pas vous déplacer ? Une visite virtuelle est disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

UNIQUE. Dans un écrin de verdure et d’histoire, en plein cœur de Pézenas, découvrez 12 appartements d’exception, tous entièrement climatisés et dotés de cuisines aménagées, pensés comme des pièces uniques. Entre jardin clos paysager, terrasses baignées de lumière, loggias ombragées ou espaces voûtés, chaque logement révèle une personnalité singulière, alliant le cachet de l’ancien au confort contemporain. Des prestations rares : - Ascenseur - Cuisine aménagée - Climatisation - Parking privatif sécurisé - Cave individuelle - Local vélo sous voûte historique - Jardin méditerranéen commun, sous l’ombre apaisante des micocouliers centenaires Un projet intimiste, confidentiel, hors du temps, où chaque appartement est différent, pensé pour une clientèle en quête de caractère et de sérénité. Centre historique de Pézenas De 1 à 3 chambres – Terrasses ou jardins privatifs Livraison prévue :1er trimestre 2027 Les Jardins de Conti : l’élégance d’un lieu chargé d’histoire, réinventé avec goût pour habiter demain. Via Sud Immobilier - - Plus d'informations sur www.viasud.fr - agence@viasud.fr (réf. 343329) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur

UNIQUE. Dans un écrin de verdure et d’histoire, en plein cœur de Pézenas, découvrez 12 appartements d’exception, tous entièrement climatisés et dotés de cuisines aménagées, pensés comme des pièces uniques. Entre jardin clos paysager, terrasses baignées de lumière, loggias ombragées ou espaces voûtés, chaque logement révèle une personnalité singulière, alliant le cachet de l’ancien au confort contemporain. Des prestations rares : - Ascenseur - Cuisine aménagée - Climatisation - Parking privatif sécurisé - Cave individuelle - Local vélo sous voûte historique - Jardin méditerranéen commun, sous l’ombre apaisante des micocouliers centenaires Un projet intimiste, confidentiel, hors du temps, où chaque appartement est différent, pensé pour une clientèle en quête de caractère et de sérénité. Centre historique de Pézenas De 1 à 3 chambres – Terrasses ou jardins privatifs Livraison prévue :1er trimestre 2027 Les Jardins de Conti : l’élégance d’un lieu chargé d’histoire, réinventé avec goût pour habiter demain. Via Sud Immobilier - - Plus d'informations sur www.viasud.fr - agence@viasud.fr (réf. 343329) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur

Située au fond d’une impasse, dans l’un des quartiers les plus recherché du Cap d’Agde, secteur Maraval, cette superbe villa développe 196m² habitables au cœur d’un beau jardin arboré de 968 m². L’environnement est tranquille et résidentiel, tout en restant proche des accès et des commodités. La maison offre de plain-pied quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bain, un WC indépendant ainsi que de nombreux placards de rangement. Les volets roulants électriques et l’exposition sud-est apportent confort et luminosité tout au long de la journée. L’espace de vie, particulièrement généreux, propose près de 80 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les prestations sont de qualité : marbre au sol dans les pièces de réception, béton ciré dans la cuisine, parquet dans les chambres. La villa est équipée d’une climatisation réversible, d’un chauffage central au gaz, d’un insert à granulés dans le séjour et d’un adoucisseur d’eau. À l’extérieur, une large terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et s’ouvre sur une piscine intégrée et chauffée. Un coin barbecue et une véranda avec jacuzzi complètent cet ensemble pensé pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. En rez-de-jardin, avec un accès indépendant sur la rue et le jardin inférieur, un studio d’environ 30 m² offre de belles possibilités. Il comprend une kitchenette, une salle de bain, un WC, un petit dressing, un couloir et un espace de vie pouvant faire office de chambre. Idéal pour accueillir la famille, créer un espace indépendant ou envisager une activité de location saisonnière. Une très belle réalisation, lumineuse et soignée, qui séduira par ses volumes, ses prestations et son emplacement dans l’un des secteurs les plus prisés du Cap d’Agde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

Dans le charmant village d'Autignac, au nord de Béziers, venez découvrir cet ensemble de deux villas, situé sur une grande parcelle de 1104 m². La première maison, une belle contemporaine à toit plat de plus de 175 m², vous offre tout le confort nécessaire avec ses quatre chambres, dont une suite parentale, et une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m² s'ouvrant sur l'espace piscine avec cuisine d'été. Un garage ainsi q'un abri voiture viennent compléter cette première habitation, idéal pour une grande famille à la recherche de volume et de luminosité. En complément, une seconde maison de type 4 de plain pied, de plus de 80 m², propose un espace convivial avec ses trois chambres et une pièce de vie agréable de 40 m². Cette maison dispose également de son propre jardin privatif et de son garage, parfait pour accueillir famille ou amis, ou pour un projet locatif. Le tout dans un cadre calme et sans vis à vis. Un bien exceptionnel à visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur

À vendre appartement à Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Situé au deuxième étage d'un immeuble en copropriété, cet appartement de type 3 offre une surface habitable de 69,30 m² et dispose d'une terrasse de 9 m². Il comprend une entrée avec cellier, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards, une salle de bain et un toilette indépendant. Situé dans un secteur pratique, cet appartement est une excellente opportunité pour un achat appartement Béziers, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Actuellement occupé, il bénéficie d'un bail signé jusqu'en juin 2025, pour un loyer de 645 € hors charges. Ce bien est fonctionnel et bien agencé, garantissant un placement serein et pérenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Située au cœur du charmant village de Colombiers, à seulement 50 mètres du Canal du Midi, cette authentique maison vigneronne séduit par son cachet, son emplacement privilégié et son fort potentiel. Elle développe environ 115 m² habitables et offre de belles perspectives d’agrandissement grâce à un grenier aménageable de plus de 70 m², dans la continuité directe de l’habitation, édifié au-dessus d’un vaste garage en rez-de-chaussée. La propriété bénéficie d’un jardin attenant d’environ 295 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d’environ 1,3 hectare de terres agricoles supplémentaires situées en entrée de village et non attenantes à la maison, parfaites pour un projet potager, des loisirs ou un espace nature complémentaire. En bon état général, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage central au gaz, d’une climatisation dans le séjour et d’une agréable terrasse attenante à la cuisine offrant une vue dégagée sur l’arrière-pays. Certains éléments de caractère ont été soigneusement conservés, notamment de superbes carreaux de ciment dans plusieurs pièces, qui renforcent l’authenticité et le charme de cette bâtisse. Idéalement implantée en plein cœur du village, à proximité immédiate des commerces Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Située dans un environnement calme et recherché, au cœur du quartier résidentiel du Garissou, cette maison quatre faces, construite en 1976, séduira par ses volumes, sa luminosité et son excellent niveau de confort. Développant 163 m² habitables, complétés par un garage de 30 m², elle est édifiée sur vide sanitaire total et implantée sur une parcelle de 563 m² soigneusement paysagée. La pièce de vie offre un bel espace salon – salle à manger cathédrale avec une très belle hauteur sous plafond, apportant lumière et caractère. Une mezzanine surplombe cet espace et constitue un volume supplémentaire idéal pour un bureau ou un coin détente. Un coin salon TV cosy complète l’ensemble. La cuisine, séparée et équipée, est fonctionnelle. La maison dispose de quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée. L’ensemble est lumineux, bien exposé et agréable à vivre au quotidien. Une cheminée fonctionnelle vient parfaire l’atmosphère chaleureuse. Côté prestations, la maison bénéficie de double vitrage aluminium, d’une VMC double flux à l’étage, de panneaux solaires pour la production d’eau chaude sanitaire couplés à une chaudière gaz Frisquet pour le chauffage central, d’une climatisation split dans le séjour et dans trois chambres, ainsi que de la fibre internet. À l’extérieur, le jardin arboré et soigneusement entretenu accueille de nombreux arbres fruitiers : oranger, kaki, pommier, poirier, olivier, fruits de la passion et raisin de table, créant un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour profiter des beaux jours. Une ancienne piscine de 8 x 9 mètres a été recouverte par une dalle béton, offrant aujourd’hui un vaste espace terrasse modulable selon vos envies. Proche des commodités, des écoles et des axes principaux, tout en conservant un cadre résidentiel paisible, cette maison familiale constitue une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

Au cœur du village de La Palme, entre mer Méditerranée et étangs sauvages, cette propriété de caractère offre une interprétation rare et élégante de l’art de vivre méditerranéen. Dans un environnement préservé, authentique et recherché, elle séduit immédiatement par son emplacement central, son histoire et la qualité de ses volumes. Ancien bâtiment emblématique du village, entièrement repensé en habitation, la maison développe aujourd’hui environ 225 m² habitables, organisés avec intelligence pour offrir à la fois un lieu de vie principal et un espace indépendant. La configuration permet ainsi de profiter de deux logements distincts, parfaitement intégrés au sein d’une même propriété. La maison principale accueille une vie familiale confortable, avec de beaux espaces lumineux et une atmosphère chaleureuse, tandis que l’appartement indépendant ouvre la voie à de multiples usages : accueil d’invités, espace de travail, ou encore exploitation locative générant un revenu complémentaire, en toute autonomie. Ce double usage confère au bien une dimension particulièrement recherchée, tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire à forte valeur d’usage. Au dernier niveau, la propriété révèle un atout absolument remarquable : une terrasse tropézienne offrant une vue spectaculaire sur les étangs, la mer et les toits du village. Véritable prolongement des espaces de vie, cet extérieur confidentiel devient un lieu privilégié pour recevoir, contempler et savourer les longues soirées d’été dans un cadre d’une rare sérénité. Un garage à usage de rangement complète l’ensemble. Ce bien s’adresse à une clientèle en quête d’un lieu de vie singulier, à la fois élégant, fonctionnel et inspirant. Il conviendra parfaitement à un couple avec enfants souhaitant s’installer dans le Sud et initier un nouveau projet de vie, comme à une clientèle internationale recherchant une résidence secondaire de caractère, avec un potentiel locatif discret et qualitatif. Une propriété rare, où se conjuguent authenticité, vue, volume et opportunité patrimoniale, au cœur d’un des villages les plus préservés du littoral méditerranéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

Au cœur d’une station balnéaire familiale très recherchée, à deux pas du quartier des pêcheurs et à seulement dix minutes à pied de la plage, cette charmante maison de plain-pied constitue une opportunité rare pour une résidence secondaire, une maison de vacances ou une vie à l’année au bord de la Méditerranée. Implantée sur une parcelle d’environ 224 m², elle développe environ 63 m² habitables et profite d’un agréable jardin-terrasse, idéal pour les beaux jours, ainsi que d’un garage et de trois stationnements privatifs devant la maison, un véritable atout dans le secteur. La maison offre un séjour lumineux climatisé, une cuisine indépendante, deux chambres, une buanderie, une salle d’eau et un WC séparé. Côté équipements, la toiture a été refaite il y a quinze ans, les menuiseries sont en double vitrage, la véranda est en aluminium, l’électricité a été revue, les volets roulants sont électriques, la façade a récemment été repeinte et le portillon est en aluminium. Un bien soigné, fonctionnel et plein de charme, situé à proximité immédiate du port et des commerces, au sein d’une station balnéaire conviviale. Une opportunité rare à Valras-Plage pour qui recherche une maison de qualité à deux pas de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur Via Sud Immobilier - - Plus d'informations sur www.viasud.fr - agence@viasud.fr (réf. 343323994)

À la recherche d'une maison à acheter à Béziers, cette propriété offre un cadre de vie idéal dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 800 m², cette élégante bâtisse de caractère de 292 m² habitables séduit par son style typique du Sud-Ouest, alliant volumes généreux, authenticité et confort contemporain. L'entrée de la maison dévoile une atmosphère accueillante et familiale, avec un hall d'entrée, une salle d’eau avec WC, et une cuisine – salle à manger conviviale, ouvrant sur un vaste salon d’environ 50 m², agrémenté d'une cheminée et de belles hauteurs sous plafond. La distribution des espaces est fluide et agréable, grâce à deux escaliers reliant les différents niveaux. À l’étage, un second salon de dimensions similaires s'étend vers une mezzanine, accompagné d'une salle d’eau avec WC et d'une salle de bain, sans oublier trois chambres confortables. Un niveau intermédiaire abrite également une grande chambre traversante, parfaite pour une suite indépendante ou un espace pour les invités. À l’extérieur, la propriété dispose d'une piscine de 17 x 5 m, d'une terrasse en bois et béton ciré, d'une cuisine d’été, et de vastes espaces verts soigneusement entretenus, idéaux pour des moments de détente. Les atouts de cette maison à vendre à Béziers incluent un forage, un chauffage central par pompe à chaleur, une climatisation dans certaines pièces, et une suite parentale dotée d'un dressing. Située à proximité du golf Saint-Thomas, des accès autoroute et des commerces, cette maison offre une belle qualité de vie en campagne. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

120 000 €

1 154 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 104 m²
• 2 chambres

Beziers (34)

Situé au troisième et dernier étage d’un immeuble ancien de caractère, cet appartement se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et son potentiel d’aménagement, rares sur le secteur. D’une surface d’environ 104 m², il se compose actuellement d’un vaste séjour d’environ 40 m², d’une cuisine indépendante aux dimensions confortables, de deux grandes chambres, d’une grande salle d’eau et de toilettes séparés. L’appartement bénéficie de prestations appréciables avec des menuiseries PVC double vitrage, un tableau électrique récent, un chauffage électrique complété par une climatisation dans le séjour. La production d’eau chaude est assurée par une chaudière gaz individuelle installée dans la cuisine. Deux annexes complètent le bien : un grenier ou cellier situé au même étage ainsi qu’une cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins et vos envies tout en valorisant les beaux volumes existants. L’emplacement est central, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des services. Bien libre de toute occupation, vente simple et sécurisée. Ce bien conviendra parfaitement à un projet de résidence principale pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un budget maîtrisé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

Meilleur rendement locatif

219 000 €

1 840 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 119 m²
• 2 chambres
• 

Beziers (34)

Au cœur du centre historique de Béziers, au deuxième et dernier étage d’un ancien hôtel particulier du XVIème siècle — maison natale du sculpteur Jean-Antoine Injalbert et orné d’une remarquable fenêtre Renaissance à cariatides inspirée de l’école toulousaine — se trouve cet appartement de caractère de 119 m². En parfait état, il offre une superbe pièce de vie de plus de 80 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine dans un espace lumineux aux volumes généreux. Les perspectives y sont dégagées et le charme de l’ancien s’y exprime pleinement. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau avec douche et de toilettes indépendants. Le logement bénéficie du chauffage central au gaz et du double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique au quotidien. Depuis les fenêtres, la vue s’ouvre largement sur les anciennes Arènes et toute la plaine de l’Orb, offrant un panorama rare et apaisant au cœur de la ville. À seulement cinq minutes à pied des Allées Paul Riquet et de la gare, cet appartement constitue un lieu de vie authentique, mariant histoire et modernité au cœur de l’identité biterroise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 23. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 669,68 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Située au cœur d'un prestigieux domaine viticole, entre Pézenas et Béziers, cette élégante propriété fait partie d’un ensemble de résidences privées nichées dans un cadre naturel d’exception. Offrant de très belles prestations, la maison allie le charme authentique d’un domaine du XIXème siècle et le confort moderne. Elle séduit par ses volumes généreux, sa lumière naturelle et ses finitions soignées. Ses trois chambres en suite garantissent confort et intimité à chacun. La terrasse et la piscine privée invitent à la détente et à la contemplation des vignes environnantes. Pensée pour un usage sans souci, la maison peut être utilisée comme résidence secondaire et/ou mise en location lorsque vous ne l’occupez pas, avec une gestion complète assurée sur place. Les résidents bénéficient de l’accès aux équipements et espaces du domaine, notamment le restaurant, le bar, le spa, ainsi que les installations sportives et les magnifiques jardins entourés de vignes. Vivre à St Pierre de Serjac, c’est goûter à l’art de vivre du Sud dans un lieu unique, mêlant patrimoine, nature et élégance contemporaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 36. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen mensuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 500 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

À Béziers, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cet ensemble immobilier à vendre présente un fort potentiel d'aménagement et d'investissement. Situé à proximité des Halles, cet appartement à acheter à Béziers se compose au rez-de-chaussée de plusieurs lots totalisant 85 m², à rénover entièrement, avec accès à deux cours privatives de plus de 20 m², un atout indéniable en centre-ville. Au 1er étage, vous découvrirez un appartement de type 3. Ces espaces peuvent être exploités séparément ou combinés pour former un bien unique de plus de 150 m², selon vos ambitions. Que vous soyez investisseur, professionnel ou simplement en quête d’un lieu de vie original au cœur de Béziers, cette vente d'appartement à Béziers saura vous séduire par sa localisation stratégique et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Situé au 4ème et dernier étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, T2 de 53 m² offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, à deux pas des commerces, des commodités et de l'IFSI (Institut de formation aux métiers de la santé). L’appartement bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée et d’un agencement optimal, offrant un espace de vie confortable pour un couple, une personne seule ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : - Surface : 53 m² - T2 spacieux et bien distribué - Situé au 4ème et dernier étage (résidence sans ascenseur) - Très lumineux - Bien agencé - Cave privative incluse - Parking privatif Actuellement loué – congé donné, locataire occupant jusqu’en juillet Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 29. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 159.46 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

EXCLUSIVITE Béziers – Située dans le quartier prisé du Champs de Mars, belle demeure de 380m² du XIXème avec piscine. Cette confortable maison de Maitre de 310m² habitables environ, très citadine, offre un bel espace extérieur à l’abri des arbres avec en rez-de-chaussée : une entrée majestueuse donnant sur un escalier en marbre monumental, une pièce à vivre de 67m² avec un bar authentique, un espace piscine intérieure de 72m², cuisine et coin repas. A l’étage, une suite parentale avec sa salle d’eau très « seventies », un salon/bibliothèque, une deuxième suite parentale. Une buanderie et une pièce débarras avec point d'eau. Au dernier étage, une salle de bain, 2 chambres, un bureau et un dressing. Enfin deux garages facilitent le parking, Unique, atypique ou exceptionnelle !!! Ce qui est sûr c’est qu’elle ne vous laissera pas indifférent ! Visite virtuelle sur demande. Honoraires charge vendeur

EN EXCLUSIVITÉ - Situé à BEZIERS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, ce charmant appartement BEZIERS à vendre se trouve à seulement 5 minutes à pied des Allées Paul Riquet. Avec ses plus de 61 m² au 1er étage d'un petit immeuble, il offre un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte. L'appartement comprend également une chambre avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne et une petite cour agréable. Un atout majeur : une rénovation énergétique globale de la copropriété a été votée lors de la dernière assemblée générale. Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Emplacement central, charme et volumes généreux font de cet appartement à acheter BEZIERS une opportunité rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots : 9. Charges annuelles de copropriété : 720 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.