IMMOBILIERE DES VICTOIRES

L'immobilière Des Victoires vous propose une cession de fonds de commerce d'un local commercial idéalement situé au cœur du 10e arrondissement de Paris. Dans un secteur mixte, dynamique et recherché. Prix cession de fond de commerce : 78.000€ net vendeur Loyer : 1200€/mois + 50€ de provision de charges Ce bien d'une surface totale de 28 m² est réparti de la façon suivante : - 20 m2 de surface de vente - 8 m2 de réserve de vente Frais d'agence : 10.000€/HT (forfaitaire) L’emplacement est stratégiquement implanté, à seulement 4 min à pied du métro ligne 7 – Poissonnière, bénéficiant d’un environnement commerçant et d’un flux piéton, important. A moins de 5 min à pied de l'emplacement, vous trouverez : L'AG2R La Mondiale / Grandes Écoles Privées / Universités / Cabinet d'Avocat Laboratoire de recherche / Étude de notaire / Collège / Lycée. Toutes activitées autorisées, à l’exception de celles nécessitant une extraction. Besoin d'informations supplémentaires ou envie de visiter ? Prenez contact avec nous.

Chambre de 12,38 m² en rez-de-chaussée, au sein d'un immeuble calme et bien entretenu, située à Neuilly-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Cet appartement à vendre est à proximité immédiate des commerces et des transports. La chambre offre un espace nuit, un bureau avec rangements et un point d'eau privatif avec lavabo. Lumineuse, elle possède deux fenêtres donnant sur la rue. Idéal pour un investisseur, un pied-à-terre ou un étudiant, cet appartement à acheter à Neuilly-sur-Seine mérite une visite rapide.

Découvrez cet appartement à vendre à Antony, situé dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Situé au 3ème étage d'une petite copropriété soigneusement entretenue, cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 69.11 m² présente de nombreux atouts. Profitez d'un cadre calme et lumineux grâce à sa triple exposition offrant une vue dégagée. Un box de stationnement et une cave en sous-sol sont inclus dans l'offre. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos désirs. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Antony. À visiter sans tarder.

Situé dans le 7ème arrondissement de Paris, au cœur du quartier prisé des Invalides, cet appartement Paris 7ème à vendre est idéalement placé entre la rue de Sèvres et la rue Oudinot. Ce studio de 22 m² offre un cadre de vie recherché, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, notamment les métros Duroc (lignes 10 et 13) et Vaneau. En rez-de-chaussée d'un bel immeuble, cet appartement à acheter Paris 7ème bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une vue sur une cour arborée orientée au sud. La surface est optimisée avec une entrée dotée d'une cuisine équipée, une pièce de vie lumineuse et une salle d'eau. En excellent état, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans le département de Paris, en Île-de-France.

Situé rue Maurice Bokanowski à Asnières-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, cet appartement à vendre se trouve au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue. À proximité immédiate de la gare et des commerces, cet appartement traversant, calme et lumineux, offre un cadre de vie idéal pour une famille désireuse de vivre en cœur de ville. Grâce à son agencement modulable, il présente un fort potentiel. Des travaux de rénovation sont à envisager pour lui redonner son charme d'antan. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'appartement à Asnières-sur-Seine.

À LOUERLocal professionnels en location Paris 2ème, idéalement situé rue Chabanais, au cœur du 2ème arrondissement de Paris, département Paris, en région Île-de-France. Ce local d'environ 26 m2, au sein d'une copropriété, est parfaitement adapté pour une profession libérale.Actuellement conçu comme un studio, il dispose d'une cuisine ouverte sur la pièce principale, d'une salle d'eau avec WC et de rangements encastrés. Il est possible de le diviser afin de créer une salle d'attente pour un accueil en toute confidentialité.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.

À proximité immédiate du parc des Buttes-Chaumont, dans un quartier en pleine transformation, cet ensemble immobilier propose des surfaces traversantes à rénover, offrant luminosité et fort potentiel de valorisation. Informations principales Statut : Immeuble faisant actuellement l’objet d’un arrêté d’insalubrité Travaux : Un programme complet de rénovation sera engagé dès acquisition, pour une durée estimée de 12 à 18 mois, permettant la levée de l’insalubrité Flexibilité : Les lots d’habitation et commerciaux peuvent être vendus séparément Composition détaillée Rez-de-chaussée : • Bar-restaurant – 159,48 m² (bail expiré) avec un Appartement – 45 m² au 1er étage • Locaux commerciaux – 88,50 m² Étages : • 7 studios / appartements – surface totale 171 m², répartis sur les 1er et 3e étages Sous-sol : • 5 caves – 26 m² Les lots 25 et 20 sont actuellement occupés avec baux arrivés à échéance Ainsi que les deux locaux commerciaux. Potentiel de valorisation Possibilité de reconfiguration des surfaces selon projet : division, transformation, exploitation commerciale ou investissement patrimonial Vente possible en lots séparés pour optimiser le retour sur investissement Secteur dynamique, attractif pour une clientèle jeune et active, avec forte demande locative et commerciale Position stratégique Le quartier bénéficie d’une localisation privilégiée au cœur de l’Est parisien, à proximité du parc des Buttes-Chaumont et des axes de transport. Le dynamisme local, l’essor des commerces de proximité et la vie culturelle en font un secteur à fort potentiel de valorisation à moyen terme.

Situé rue Maurice Bokanowski, à Asnières-sur-Seine dans le département des Hauts-de-Seine, cet appartement à vendre est idéalement placé à proximité de la gare et des commerces. Niché au 4ème et 5ème étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant et lumineux bénéficie d'un calme appréciable, sans vis-à-vis. Avec son charme de l'ancien, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer en cœur de ville. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour lui redonner tout son cachet. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Asnières-sur-Seine.

Découvrez cette charmante maison à vendre à La Garenne-Colombes, située dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Ce bien comprend un agréable jardin et une terrasse. À l'intérieur, vous trouverez un séjour spacieux ouvert sur une cuisine/salle à manger qui donne directement sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Au premier étage, la maison dispose de deux chambres d'enfants avec une salle de douche, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une terrasse privative. Le deuxième étage offre une grande chambre avec salle de douche attenante. Ce bien est complété par une cave à vin, un sellier/buanderie et un garage. L'emplacement est privilégié, à proximité des transports, commerces et écoles, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat maison La Garenne-Colombes.

Bien le moins consommateur d'énergie

520 000 €

8 387 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Paris 20ème (75)

À vendre, appartement 3 pièces de 63 m², situé dans un immeuble au charme indéniable rue de Bagnolet, dans le 20ème arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France. Bien agencé, cet appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d’une salle de bain avec wc. Vous serez séduit par le parquet, les cheminées et la double exposition sur rue et cour calme. Avec quelques travaux de rafraîchissement, cet appartement offre un beau potentiel pour devenir un espace de vie chaleureux. Le quartier, à proximité du village de Charonne, propose un cadre de vie vivant avec de nombreux commerces, cafés, restaurants et écoles. Profitez également des espaces verts comme le Square des Grès et le parc de Bagnolet à proximité. Très bien desservi par les transports en commun (métro ligne 3 – station Porte de Bagnolet, bus), ce secteur allie l’atmosphère d’un village et un accès rapide au centre de Paris. Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement de luxe à acheter Paris 20ème, cette opportunité est à considérer.

Prix au m² le plus bas

660 000 €

2 640 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 250 m²

Estouy (45)

À vendre, cette propriété de luxe à Estouy, dans le département du Loiret et la région Centre, vous offre un cadre de vie idyllique au cœur de la nature, à seulement 77 km de Paris et à 5 minutes de Pithiviers. Idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et confort, cette propriété se compose de deux maisons. La maison principale, d'une superficie de 143 m² en loi Carrez, dispose de 3 chambres, 2 salles d'eau, d'une belle cheminée et d'une cuisine entièrement équipée. La maison annexe, quant à elle, offre 102 m² comprenant 3 chambres, 3 salles d'eau, une cave et une salle de billard. Avec une surface habitable totale de 250 m² en loi Carrez et 400 m² au sol, cette propriété comprend 6 chambres spacieuses, 6 salles d'eau modernes, un grand séjour lumineux avec des vues dégagées, et une cuisine fonctionnelle. Vous pourrez également profiter d'une piscine chauffée pour des moments de détente lors des belles journées, ainsi que d'un jardin paysagé, parfait pour les activités en extérieur. Le terrain de 3,8 ha offre de multiples possibilités d'aménagement, sans oublier les 2 parkings couverts. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Estouy, un véritable havre de paix proche des commodités.

Meilleur rendement locatif

325 000 €

8 772 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37,05 m²
• 1 chambre
• 

Paris 17ème (75)

Au cœur d'un immeuble en pierre de taille construit en 1900, cet appartement Paris 17ème à vendre de 38 m² se trouve au dernier étage, sans ascenseur. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un parquet au sol et une cheminée, ainsi qu'une chambre et une salle de bains. L'agencement de l'appartement est simple et fonctionnel, promettant un cadre de vie agréable. La copropriété est bien entretenue. Cet appartement est idéal pour un achat appartement Paris 17ème, que ce soit pour un premier achat ou comme pied-à-terre. Situé dans le département de Paris, en région Île-de-France.

À vendre, un appartement Paris 2ème situé Rue Montmartre, au 5ème étage avec ascenseur. Ce spacieux studio bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. Il se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine américaine, d'une vaste salle de bain avec toilettes, d'une buanderie et d'une cave. Cet appartement à acheter Paris 2ème est idéalement situé, à proximité des commerces et des transports. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Paris 2ème, dans le département de Paris en région Île-de-France.

L'agence Immobilière des Victoires vous présente cet appartement à vendre à Clichy, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Ce charmant studio, entièrement rénové et classé DPE D, est idéalement situé dans le quartier République, à proximité directe des commerces et des lignes de transport (L13 et 14). Ce bien, niché au sein d'un bel immeuble au style art déco, se distingue par sa localisation, son agencement à la fois pratique et optimisé, ainsi que sa luminosité et son calme précieux. Parfait pour un premier achat ou pour un projet d'investissement locatif avec une rentabilité attractive, cet appartement Clichy à vendre représente une belle opportunité clé en main. Prix de présentation : 166 000€ FAI. Ne manquez pas cette occasion, visites sur demande !

Paris 3e – Studio traversant entièrement rénové - Au cœur du Marais, dans une rue calme et recherchée, ce studio traversant situé au quatrième étage d’un immeuble du XVIIIe siècle typiquement parisien séduit par son authenticité et sa rénovation soignée. Il bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa double exposition et d’un agencement optimisé et fonctionnel. Idéal pour un pied-à-terre ou un premier achat, cet Appartement à vendre Paris 3ème allie charme de l'ancien et confort contemporain, dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Ce bien est localisé dans le département Paris en région Île-de-France.

Achat de locaux professionnels en exclusivité à Montrouge, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. Situé dans une impasse privée, ce charmant immeuble commercial de style loft de 690 m² sur 3 niveaux (rez-de-chaussée, sous-sol, 1er étage) est à vendre. Avec des volumes généreux et un box inclus, cet immeuble prometteur est une opportunité à ne pas manquer. Trouvez vos locaux professionnels à acheter à Montrouge dès maintenant!

À vendre : un emplacement de stationnement en sous-sol idéalement situé entre les métros Charles Michels et Commerce, à l'angle de la rue de Lourmel et de la rue des Entrepreneurs. Profitez de cette occasion unique pour un achat parking Paris 15ème. Une borne électrique est possible et un second emplacement est également disponible. Ne manquez pas cette opportunité de parking à acheter Paris 15ème, dans le département de Paris, en Île-de-France.

Découvrez en exclusivité ces locaux professionnels à vendre à Montrouge/Porte d'Orléans, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. Situé dans une impasse privée, cet immeuble commercial de style loft propose 690 m² sur 3 niveaux (rez-de-chaussée, sous-sol, 1er étage). Avec des volumes généreux et un box, cette propriété unique est idéale pour votre projet professionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Montrouge!

Offre exceptionnelle de location de parking à Paris 1er, département Paris, région Île-de-France. Situé rue Croix des Petits Champs, ce parking en location est disponible au 2ème sous-sol pour un loyer de 220 euros avec un bail d'une durée d'un an. Ne manquez pas cette occasion de louer un parking à Paris 1er.