VIAGER UNION FONCIERE

Découvrez cet appartement à vendre à Nice, situé au cœur du Vieux-Nice, à deux pas de la Place Saint François et de son marché aux poissons, ainsi que du nouveau théâtre de Nice. Cet emplacement exceptionnel vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité de la coulée verte et du tramway, avec un accès rapide à toutes les commodités. Situé au 4ème étage (sans ascenseur) d’un bel immeuble datant des années 1880, dont la façade récemment rénovée est ornée d’arcatures lombardes, cet appartement bénéficie d'un charme authentique très recherché à Nice. La copropriété est soigneusement entretenue et la cage d’escaliers a été entièrement refaite. Cet appartement traversant et lumineux comprend : - Un séjour spacieux de 22 m² exposé sud, avec deux grandes fenêtres au calme, - Un espace nuit de 5,6 m² avec fenêtre, - Un coin cuisine de 3,6 m², - Une salle d’eau de 4 m² avec fenêtre. Vous serez séduit par le parquet d’origine et la belle hauteur sous plafond, qui ajoutent au cachet de ce bien. En très bon état général, cet appartement est vendu meublé et entièrement équipé. Avec de faibles charges et une fiscalité avantageuse, il représente un investissement locatif idéal, que ce soit pour un projet saisonnier ou pour une location de longue durée. Concernant son acquisition, il est proposé en viager libre : - Option 1 : Bouquet de 162 500 € + rente de 628 €/mois - Option 2 : Bouquet de 142 500 € + rente de 719 €/mois (Particularité : début des rentes en avril 2027 et paiement des rentes capitalisées entre la signature et mars 2027 le jour de la vente authentique.) La valeur marchande du bien est estimée à 300.000 Euros. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'un appartement à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

VIAGER OCCUPÉ 2 PIÈCES 58 m² TERRASSE, JARDINET VUE DÉGAGÉE NICE FABRONÀ Nice Ouest, sur la colline prisée de Fabron (Boulevard Napoléon III), à proximité de la Faculté des Lettres, découvrez ce charmant 2 pièces de 58 m² (anciennement 3 pièces) situé dans une résidence récente de 2019, en position dominante.Ce viager à acheter à Nice est occupé avec droit d'usage et d'habitation au profit d'une dame de 78 ans. L'appartement se distingue par son environnement privilégié : calme absolu, vue dégagée sur la verdure et les villas environnantes, avec des aperçus sur la mer. Les commerces et le tramway sont accessibles à pied en environ 10 minutes (par escaliers et raccourcis).Descriptif du bien : - Entrée spacieuse de 16 m² (aménagée en espace bureau) - Séjour lumineux avec cuisine ouverte de 24 m² - Chambre confortable de 12,2 m² - Salle d'eau de 4 m² - WC indépendantsLes extérieurs constituent un atout indéniable : - Terrasse de 13 m² exposée Est / Sud-Est - Jardinet privatif de 17 m² - Courette de 22 m²Le bien est vendu avec un garage fermé et un parking privatif en sous-sol, offrant un confort rare dans ce secteur des Alpes-Maritimes.*Conditions du viager occupé : Trois formules d'acquisition possibles, selon votre stratégie patrimoniale : - Bouquet de 208.500 Euros (sans rente) - Bouquet de 148.500 Euros + rente mensuelle de 400 Euros - Bouquet de 108.500 Euros + rente mensuelle de 660 Euros (Valeur vénale libre : 380.000 Euros)Cette vente viager à Nice Fabron représente une opportunité attrayante sur la Côte d'Azur : - Acquisition à prix décoté - Résidence récente de qualité - Secteur recherché et pérenneCe viager occupé à vendre à Nice Ouest Fabron est idéal pour les investisseurs souhaitant constituer ou diversifier un patrimoine immobilier sécurisé.

Opportunité d'achat d'un appartement à Cagnes-sur-Mer, situé dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce charmant appartement 2 pièces de 49 m², avec une terrasse de 12,20 m², est proposé en viager occupé sans rente par un homme de 72 ans. Niché au cœur du quartier prisé du bas boulevard Maréchal Juin, il se trouve à proximité immédiate du champ de courses et à seulement 500 mètres des plages. Situé en étage élevé d’un immeuble bien entretenu des années 60/70, ce bien lumineux offre une vue latérale sur le champ de courses et la mer, et a bénéficié d'une rénovation complète il y a quelques années. La disposition intérieure se compose d'une entrée de 2,87 m², d'un séjour de 19,54 m² menant à la terrasse, d'une cuisine ouverte de 7,97 m², d'une chambre de 11,63 m², d'une salle d’eau de 3,23 m² et de WC séparés. En annexe, vous profiterez d'un grand garage fermé (2,7 x 4,5 m) et d'une cave (2,4 x 1,7 m). Avec son emplacement privilégié, sa luminosité et ses équipements de qualité, cet appartement à vendre à Cagnes-sur-Mer constitue un investissement sûr. Prix de vente (comptant, sans rente) : 153 000 €. Les atouts de cette propriété incluent la proximité des plages et des commerces, la vue sur le champ de courses et un aperçu de la mer, ainsi qu'un garage fermé et une cave. Nombre de lots dans la copropriété: 124 lots principaux et 135 lots secondaires.

Nue-Propriété Appartement 3 Pièces avec Terrasses, Vue Mer & Garage à Nice Fabron. Situé dans une belle résidence sécurisée avec parc arboré et piscine, sur les hauteurs de Nice Ouest Fabron, cet appartement à acheter à Nice est proposé en vente en nue-propriété (usufruit réservé à une dame de 78 ans). Avec une superficie traversante de 79,4 m² Carrez, cet appartement offre de beaux volumes et des prestations soignées. Il comprend un séjour de 25,4 m² ouvrant sur une terrasse de 15,9 m² offrant une vue panoramique sur la mer, la ville et les collines, une cuisine de 9,6 m² avec accès à une terrasse de 11,8 m² donnant sur le parc et la piscine, ainsi que 2 chambres (13,3 et 15 m²), une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Les équipements modernes comprennent la climatisation réversible, des volets roulants et stores électriques, des baies vitrées neuves et des convecteurs design. Une cave et un garage fermé complètent ce bien de qualité. Le prix de vente en nue-propriété est de 297.000 euros (valeur libre estimée : 498.000 euros). Situé dans le département des Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre, dans les Alpes-Maritimes et plus précisément à Nice, découvrez cet appartement 2 pièces de 44 m² situé dans le quartier Libération, rue Molière. Ce bien est proposé en viager occupé sans rente, avec une dame de 74 ans conservant un droit d'usage et d'habitation à vie. Idéal pour un achat appartement Nice, cet appartement est situé à seulement 400 m du marché de la Libération et à 350 m du tramway. Dans une résidence récente des années 90, au calme et en étage élevé, il a été entièrement rénové il y a 4 ans. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux de 19,50 m², un coin cuisine ouvert de 4,65 m², une chambre avec grand placard de 11,77 m² et une salle d'eau de 5,63 m². Le bien dispose également d'une cave en sous-sol et d'une place de parking privée. À proximité des commerces, transports et de toutes les commodités. Le prix d'achat est de 143.000 € (bouquet uniquement, sans rente). Valeur vénale libre : 250.000 €. Ce bien constitue une belle opportunité pour un investissement dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Prix au m² le plus bas

76 000 €

1 246 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 61 m²
• 

Nice (06)

À vendre en viager occupé, cet appartement 3 pièces de 61 m² situé à Nice Ouest dans la résidence du Bois de Boulogne offre un cadre de vie agréable. Avec un balcon/terrasse de 13 m² et une loggia fermée, cet appartement traversant Sud-Ouest dispose d'une vue dégagée sur la verdure et un stade, garantissant une absence de vis-à-vis. Cet achat appartement Nice représente une opportunité unique dans le département Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Coup de cœur du secteur

95 800 €

1 955 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 49 m²
• 

Nice (06)

VIAGER OCCUPE AVEC OU SANS RENTE - Madame 82 ans & Monsieur 76 ans À la recherche d'un achat appartement Nice ? Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 49 m², agrémenté d'une loggia fermée de 6,15 m² et d'un balcon fermé de 2,75 m². Idéalement situé à Nice, dans le bas de la colline de Cimiez, à proximité de Jean Bouin, cet appartement à vendre se trouve dans une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 1979. Exposé sud/sud-est et nord/nord-ouest, cet appartement traversant offre une vue dégagée sur la verdure et les collines, ainsi qu'un aperçu sur la mer. Il comprend : une entrée avec placard de 6 m², un séjour de 19,7 m² donnant accès à la loggia fermée, une cuisine de 8,2 m² s'ouvrant sur le balcon fermé, une chambre de 11,2 m² avec placard, une salle de bains de 3,3 m² et des WC indépendants. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. PRIX : COMPTANT 95.800 € + RENTE MENSUELLE INDEXEE 321 € ou COMPTANT 144.800 € (sans rente) (Valeur vénale libre : 260.000 €) Nombre de lots dans la copropriété : 118 lots principaux et 247 lots secondaires. Procédures en cours : impayés de charges Profitez de cette opportunité pour un appartement à acheter Nice dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre : appartement en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un monsieur de 66 ans. Ce studio de 26,20 m² avec mezzanine, ainsi qu'une terrasse de 11,5 m², est situé à Villeneuve-Loubet, à seulement 1,2 km du centre-ville. Intégré dans une grande résidence sécurisée et gardiennée, construite en 1988, l'immeuble est composé de plusieurs petits bâtiments et villas, offrant une vaste piscine à ses résidents. L'appartement, traversant et exposé presque plein sud, est très lumineux et bénéficie d'une vue dégagée sur un cadre verdoyant. Il se compose d'une entrée avec placard de 3,08 m², d'un séjour-cuisine de 18,92 m² avec mezzanine de 5,5 m², et d'une salle d'eau de 4,2 m². Un parking privé extérieur complète ce bien. Prix : 94.000 euros (valeur vénale libre : 190.000 euros). Cette offre constitue une opportunité d'achat appartement Villeneuve-Loubet dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.