PLUSURIMMO

Maison de charme à vendre au centre-ville de Bougival, dans le département des Yvelines, région Île-de-France. Idéalement placée, cette maison séduit par son caractère et son ambiance chaleureuse. À l'entrée, un bel espace de vie en rez-de-jardin se compose d'un grand salon-salle à manger agrémenté d'un magnifique mur en pierre de taille. La cuisine équipée est fonctionnelle et conviviale, s'ouvrant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis. Avec trois espaces nuit, la maison offre diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Vous disposerez également de deux salles d'eau et de deux WC. La superficie totale est de 72,02 m², dont 63,46 m² en loi Carrez. Les atouts de ce bien incluent : un cachet unique, une grande pièce de vie lumineuse, et une situation privilégiée en centre-ville, à proximité de toutes les commodités. Idéale pour ceux en quête de charmante maison à acheter à Bougival, avec terrasse et vie de village. Une excellente accessibilité en transports est également un atout, avec le train L à destination de La Défense (15 min) et Saint-Lazare (35 min), ainsi que le RER A. À proximité, vous trouverez des loisirs tels que le tennis, le football et une base nautique sur l’Île de la Chaussée. Prix : 390 000 € FAI, honoraires inclus à la charge du vendeur. Un bien unique sur le marché à visiter sans hésitation ! Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

267 500 €

3 160 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 84,65 m²
• 3 chambres
• 

Bougival (78)

À vendre à Bougival, dans les Yvelines et en Île-de-France, cet appartement T5 de 85 m² se situe sur les hauteurs, à seulement 5 minutes à pied de la gare de la ligne L ainsi que des écoles et commerces locaux. Ce bien d'exception, disponible pour un achat appartement Bougival, offre une jolie vue depuis ses deux balcons d'une surface totale de 9,32 m². L'appartement est composé d'une cuisine aménagée, d'un séjour, d'une salle à manger, de trois chambres (possibilité d'une quatrième), d'une salle de bains et de WC séparés. Avec une surface Carrez de 84,65 m² (possibilité de 94 m² en intégrant les balcons), cet appartement à acheter à Bougival est idéal pour une famille. Il dispose également d'une place de parking et d'une cave. Les travaux sont à prévoir. Proximité avec les transports, écoles et commerces, ainsi que l'accès rapide aux autoroutes A13 et A86, font de cet appartement un bien recherché. Prix : 267.500 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Maison familiale à vendre à Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Cette propriété spacieuse de 193 m², construite en 2007, se situe dans une résidence privée, offrant un cadre de vie idéal, alliant luminosité et confort, à proximité de la Seine. Idéale pour une famille, la maison dispose d'un vaste espace de vie de 60 m² au rez-de-chaussée, avec une cuisine semi-ouverte, un salon-salle à manger lumineux et un accès direct à une terrasse ainsi qu'à un jardin paysager. À l'étage, retrouvez un espace dédié aux enfants comprenant 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Le dernier niveau abrite la suite parentale avec salle de bains. Un sous-sol complet de 60 m², accessible directement de l'extérieur, offre des possibilités variées pour un salon TV, une salle de jeux ou un espace de loisirs. Le terrain environne 480 m² et comprend également un grand garage. Située à proximité de la base nautique Éric Tabarly, d'un poney club et de commerces, cette maison présente un emplacement privilégié. Prise de contact pour un potentiel achat maison Rueil-Malmaison, avec un prix de vente de 1 150 000 €, honoraires inclus. DPE : C.

Appartement 91 m² 1er étage avec ascenseur Rue de Tolbiac, à 100 m du métro Olympiades Il comprend : Une entrée, Un grand séjour, Deux chambres (dont une à agrandir) et Une salle deau avec WC Possibilité dacquérir un emplacement de stationnement en sus pour 20.000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . Numéro de mandat : 158. Date de réalisation du diagnostic : 06/03/2026 Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1.933/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1470.00 et 1990.00

Maison entièrement rénovée à Voisins-le-Bretonneux, Yvelines, Île-de-France - Aucun travaux - 4 chambres - 166 m². Cette maison à vendre est une exclusivité PLUSURIMMO : un coup de cœur rare sur le marché ! Réalisée avec goût, elle se distingue par la qualité de ses prestations, son design contemporain et sa fonctionnalité au quotidien. Un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir, idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espaces généreux et de proximité immédiate des commodités. La maison dispose d'une distribution optimale : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un superbe espace de vie de 70 m² avec un salon cathédrale, un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée récente. Elle donne également accès de plain-pied à une terrasse en bois de 24 m² et à un jardin paysagé et arboré de 25 m de profondeur, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et un deuxième WC indépendant. Le dernier étage est entièrement aménagé et refait à neuf, offrant un bureau et une chambre, parfaits pour le télétravail ou une seconde suite parentale. Informations complémentaires : chauffage au gaz, double vitrage dans toute la maison, garage, buanderie et deux espaces de rangement extérieurs. Le terrain s'étend sur 327 m² avec une exposition Nord-Ouest.Vie pratique : un environnement calme et très recherché, parfaitement adapté à une vie familiale, avec des écoles maternelles et primaires à 200 m, le collège Hélène Boucher à 100 m, un gymnase à 200 m et des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, alimentation). Un bus à 200 m vous permettra de rejoindre la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (20 min RER C / Ligne N) et les accès A12 / A86 se trouvent à 5 km.Prix de vente : 690 000 €. Honoraires PLUSURIMMO à la charge du vendeur. Taxe foncière : 2 293 €. Année de construction : 1983. Surface habitable : 137 m². Diagnostic énergétique réalisé le 20/11/2025 : Classe Énergie C, Classe Climat C, avec une estimation annuelle des dépenses d'énergie entre 1 630 € et 2 300 € (abonnements compris).

Appartement 92 m² 4ᵉ étage avec ascenseur Rue de Tolbiac, à 100 m du métro Olympiades Bénéficie dune luminosité et dune vue dégagée. Actuellement en bureau vide, des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation et de valorisation. Un bien idéal pour créer un appartement à votre image dans un secteur dynamique et recherché du 13ᵉ arrondissement. Possibilité dacquérir un emplacement de stationnement en sus pour 20.000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . Numéro de mandat : 158. Date de réalisation du diagnostic : 06/03/2026 Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1.997/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1015.00 et 1373.00

Coup de cœur du secteur

318 000 €

15 143 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21 m²
• 

Paris 6ème (75)

...

À vendre dans le 6ème arrondissement de Paris, cet appartement idéalement situé au 65 rue de Rennes. Ce studio lumineux, au calme et donnant entièrement sur cour, se trouve au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant un cadre de vie paisible. Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement, il dispose d'un agencement fonctionnel comprenant un espace jour agréable, un espace nuit pouvant accueillir un grand lit deux places, une salle d'eau et des WC séparés. Le bien est à proximité immédiate du métro Saint-Sulpice (ligne 4), du Jardin du Luxembourg, ainsi que des commerces emblématiques de la région. Des travaux d'embellissement sont à prévoir, et une cave complète ce bien. Cet appartement à acheter dans le 6ème arrondissement de Paris est à découvrir pour un coup de cœur certain. Prix : 318.000€, avec des charges mensuelles de 35€. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien fait partie d'une copropriété de 37 lots, sans procédure en cours. Les diagnostics énergétiques indiquent une classe énergie F et une classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 820 et 1 150€.

Meilleur rendement locatif

157 000 €

3 568 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

Cergy (95)

Devenez propriétaire pour le prix d'un loyer ! Situé à Cergy, dans le Val-d'Oise en Île-de-France, cet appartement à vendre de 2 pièces d'une surface d'environ 44 m² est idéalement placé dans le quartier prisé de Cergy Grand Centre, à proximité de l'Axe Majeur et de l'Esplanade de Paris. Dans un cadre verdoyant et calme, cet appartement lumineux et en excellent état général vous séduira par ses atouts. Les points forts de ce bien incluent : - Immeuble récent bien entretenu, construit à la fin des années 1998, - Situé au 1er étage sur 3 dans une petite résidence de 12 logements par entrée, - Balcon donnant sur un square arboré, sans vis-à-vis, offrant tranquillité. L'agencement de l'appartement est fonctionnel, avec : - Une entrée avec grand placard, - Une cuisine équipée (plaque, hotte, réfrigérateur, congélateur) et de nombreux rangements, - Un séjour spacieux ouvert sur le balcon, - Une chambre avec rangement et vue sur le square, - Une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. Côté confort et praticité : - Chauffage individuel électrique, - Logement raccordé à la fibre optique, - Charges maîtrisées de 94 euros par mois, - Taxe foncière de 1.264 euros, - Pas de procédure en cours dans la copropriété de 83 lots principaux d'habitation et 94 lots annexes (box et parkings). Le RER A est accessible à 8 minutes à pied, avec la gare de Cergy-Saint Christophe offrant un accès direct à Paris, La Défense et Saint-Lazare via la ligne L. Les arrêts de bus, commerces, écoles et crèches sont à moins de 2 minutes, et de nombreuses activités de loisirs (piscine, cinéma, patinoire, etc.) se trouvent à proximité. Cet appartement à acheter à Cergy représente une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investisseur. Prix de vente : 157 000 euros, frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉDécouvrez cet appartement Rueil-Malmaison à vendre, idéalement situé en plein cœur de la ville, face à l'Hôtel de Ville. Tous les commerces, restaurants et services sont accessibles à pied. Récent et très lumineux, ce bien se trouve au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Il offre une magnifique pièce de vie de 47 m², inondée de lumière, et s'ouvre sur un grand balcon avec vue sur l'Hôtel de Ville, toujours animé. Aucun vis-à-vis. Description :- Surface loi Carrez : 78 m² + 7,7 m² de balcon- Grande pièce de vie avec vue dégagée sur la place de l'Hôtel de Ville- Cuisine indépendante équipée donnant sur un jardin- Chambre au calme ayant une vue sur le jardin- Salle d'eau avec douche à l'italienne et rangements- WC séparés- Parking en sous-sol, accessible par ascenseur. Initialement un T3, cet appartement à acheter Rueil-Malmaison peut être reconfiguré pour offrir jusqu'à 2 chambres selon vos besoins. Vous apprécierez :- Son emplacement en hyper centre-ville- La luminosité et la vue dégagée sur le centre-ville- Le balcon exposé Sud-Est, parfait pour vos moments de détente- Les volets roulants et stores électriques- La proximité immédiate avec les commerces, le marché et les transports Localisation et commodités :- RER A : 10 min en bus (ligne 144) ou 15 min à pied- Écoles : maternelle, primaire, collège et lycée à proximité Informations complémentaires :- Petite copropriété des années 70 : 8 boutiques et 8 appartements par entrée, soit 24 appartements au total- 120 lots (avec caves et parkings)- Charges : 351 € / mois- Taxes foncières : 1015 € (2025)- Aucune procédure en cours Diagnostics :- DPE : D (208 kWh/m²/an) - Numéro ADEME : 2592E2995717P.- GES : D (45 kg CO/m²/an)- Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 330 € et 1 830 € (prix moyens 2021-2023, abonnement inclus)- Diagnostics réalisés le 22 septembre 2025 Prix : 530 000 €, honoraires agence inclus, à la charge du vendeur.Mentions légales :Plusurimmo SAS - SIRET : 822 352 241 00019 - RCS : Roanne 822 352 241N° TVA : FR 578 223 522 41 - 8, Chemin du Haut Murget, 78380 BougivalTél. : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]Carte professionnelle : CPI 4201 2016 000 012 871, valable jusqu'au 09/10/2028CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne - Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Non détention de fondsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Maison sans travaux, 5 chambres et 1 bureau, 208 m² - Bougival centreDécouvrez cette maison à vendre à Bougival, entièrement rénovée avec des travaux achevés en 2019. Lumineuse, spacieuse et fonctionnelle, elle se trouve au cœur d’un environnement agréable, alliant les avantages d'une maison aux commodités d'un appartement en ville. Idéale pour une famille nombreuse ou recomposée, elle est également parfaite pour le télétravail, permettant à chacun de bénéficier d’espaces de vie bien définis pour plus d’intimité.L'espace de vie est convivial et lumineux, comprenant une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte, s’ouvrant sur une terrasse arborée qui allie le charme de l'ancien à la praticité du contemporain. En bonus, une mezzanine cocooning peut servir de salon TV, bureau ou espace de jeux pour enfants.Le coin nuit est conçu pour le confort avec 5 suites individuelles, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain ou salle d'eau avec WC, assurant ainsi une vie de famille simplifiée.Cette maison à acheter à Bougival propose également des atouts fonctionnels tels qu'une cave et un garage, maximisant le rangement. Elle est équipée pour les véhicules électriques. L'emplacement est parfait pour les familles, avec des commerces et services accessibles à pied, ainsi que des écoles réputées à proximité : maternelle, primaire et collège, ainsi que les lycées Blanche de Castille et Madeleine Daniélou desservis par le ramassage scolaire. Une maison médicale et diverses activités culturelles, comme un théâtre, se trouvent à moins de 5 minutes.Accessibilité des transports :- Train L (Bougival) : La Défense en 15 min, Saint-Lazare en 35 min.- RER A en 12 min : La Défense en 10 min, Auber en 20 min, Châtelet-les-Halles en 25 min.- Bus D : Chatou-Croissy Parly 2 en 17 min. - Bus 259 : Saint-Germain-en-Laye en 20 min, Nanterre Université en 15 min.Loisirs à proximité incluent des activités sportives comme le tennis, le football et une base nautique sur l'île de la Chaussée.Caractéristiques techniques et financières :DPE : C (89 kWh/m²/an) GES : C (17 kg CO2/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 310 et 1 850 euros/an. diagnostics réalisés le 03/06/2024.Surface habitable de 208 m², plus une cave d’environ 30 m² et un garage. Impôts fonciers 2025 : 2 318 euros.Aucune procédure en cours. Consultez les risques sur georisques.gouv.fr.Prix : 898 000 euros, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Ce bien unique sur le marché mérite d'être visité sans hésiter ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.À propos de PLUSURIMMO :Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de PLUSURIMMO, RCS de Roanne 822 352 241, titulaire de la carte professionnelle CPI 4201 2016 000 012 871, mandat n° 153. PLUSURIMMO : non-détention et non-maniement de fonds.

Dernier étage – Appartement familial avec balcon et parking à vendreÀ la recherche d'un achat appartement à Bougival ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé au cœur de Bougival, dans une résidence récente et sécurisée construite en 2018, cet appartement de standing en dernier étage est idéal pour une famille.Description du bien :• Superficie Carrez : 85,37 m² (surface totale : 87,83 m²)• 4 pièces – 3 chambres – 1 salle de bains et 1 salle d’eau• Balcon/terrasse exposé Ouest avec vue dégagée• Grande place de parking PMR (voiture + scooter)• Cave incluseAgencement :• Entrée spacieuse avec rangements intégrés• Séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, donnant sur la terrasse• Espace nuit séparé : - 2 chambres avec salle d’eau et espace buanderie - 1 suite parentale avec salle de bains privative• WC séparésAtouts et prestations :• Résidence récente et bien entretenue (2018)• Pompe à chaleur Air/Air Daikin (climatisation réversible chaud/froid)• Chauffage collectif avec compteur individuel (facturation au réel)• Volets roulants électriques et moustiquaires intégrées• Environnement calme et agréableLocalisation :• Commodités, écoles et maison médicale à proximité immédiate• Arrêt de bus 258 (Saint-Germain / Rueil-Malmaison) à 2 min – Bus D vers gares Ligne L & RER A• Accès rapide à l’A86 et au centre commercial Parly 2Informations supplémentaires :• Charges mensuelles : 300 €• Taxe foncière : 1 460 €• DPE : C (96 kWh/m²/an) – GES : C (16 kg CO₂/m²/an)• Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 730 € et 1 070 € (indexation 2021-2023)• Copropriété de 118 lots dont 53 appartements – Aucun litige en cours• Copropriété gérée par un Conseil Syndical volontaire, dynamique et réactif, assurant une gestion saine et un cadre de vie sereinPrix : 439 000 € frais d’agence inclus, à la charge du vendeur. Pour ceux qui cherchent un appartement à acheter à Bougival, cette offre ne doit pas être manquée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr