BARNES ANNECY

BARNES EXCLUSIVITÉSituée sur l'axe Annecy – Genève, cette maison à acheter à Annecy se trouve dans un secteur paisible et verdoyant.Avec une superficie d'environ 220 m² et un jardin clos et arboré de 1320 m², cette villa est idéale pour une famille. Profitez d'un charmant jardin agrémenté d'une piscine et d'une terrasse en teck.Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un double salon-séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition SUD/OUEST, ainsi qu'une chambre et une salle de bains.À l'étage, vous découvrirez deux espaces distincts : l'un comprenant deux grandes chambres et une salle d'eau, et l'autre offrant une suite parentale avec bureau et dressing.Un atelier, une buanderie et un double garage complètent ce bien exceptionnel. Cette maison à vendre à Annecy représente une opportunité unique dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Au cœur d’un superbe parc arboré, cette maison de maître en pierre d’environ 600 m² habitables conjugue avec élégance le charme de l’ancien et des prestations haut de gamme pensées pour le confort et la convivialité. Une propriété rare et confidentielle, idéale pour les amateurs d’authenticité, de grands volumes et de panoramas d’exception. Le rez-de-chaussée offre de belles pièces de vie avec un salon spacieux, une salle à manger raffinée, une cuisine familiale, un bureau et une buanderie. À l’étage, trois chambres, deux salles de bains et une vaste salle de jeux composent l’espace nuit. Le second étage accueille quatre chambres, toutes équipées de leur propre salle de bains et toilettes, offrant une parfaite autonomie à chaque occupant. À l’extérieur, le parc paysager séduit par son ambiance paisible et ses aménagements de standing : une piscine extérieure bordée d’une cuisine d’été, un espace bien-être avec piscine intérieure, bar, salle de billard et cave à vin. Une grande terrasse, un carport, ainsi qu’un portail motorisé avec vidéophone complètent l’ensemble. Depuis la maison comme depuis les extérieurs, vous profiterez d’une vue magnifique sur le massif des Belledonnes, qui sublime encore davantage ce cadre de vie privilégié. Située à proximité immédiate de Chambéry, dans un secteur résidentiel recherché, la propriété bénéficie d’un accès rapide aux commodités, aux écoles internationales, à la gare TGV et aux axes autoroutiers, tout en offrant une grande intimité. Agent commerciale Karine FLUTTAZ RSAC CHAMBERY n° 538 146 234 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Talissieu dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, cette magnifique maison de maître est à vendre et représente une opportunité rare pour un achat maison Talissieu. Enveloppée dans un vaste parc arboré de 5 600 m², elle allie charme intemporel et confort moderne. D'une superficie d'environ 140 m² habitables, cette résidence se compose d'un salon-séjour accueillant, d'une cuisine indépendante parfaite pour les repas en famille, et d'une salle de jeux qui offre un coin de détente. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres et une salle de bains complète avec douche et double vasques. De nombreuses dépendances sont également présentes, offrant des possibilités d'aménagement diverses. Un garage attenant ajoute à la praticité de cette maison à acheter Talissieu.À l'extérieur, le parc paysager est agrémenté d'une piscine, idéale pour se rassembler en famille ou entre amis. L'environnement boisé assure paix et intimité. La localisation est un atout majeur : à seulement quelques minutes de Culoz et de toutes les commodités, ainsi qu'à 1 heure de l'aéroport international de Genève, cette maison constitue une résidence principale ou secondaire de choix au cœur du Bugey, à proximité des lacs et des montagnes.

Cette maison à vendre se trouve dans l'un des secteurs les plus prisés de la commune de Tresserve, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Propriété d'architecte des années 60, elle offre un cadre de vie exceptionnel sur un vaste terrain de 5 000 m², à proximité immédiate d'Aix-les-Bains.S'étendant sur environ 159 m² habitables, la maison présente une grande pièce de vie lumineuse, pensée pour une circulation fluide. Une véranda s'ouvre sur cet espace, offrant un lieu supplémentaire de convivialité avec une vue dégagée sur le lac.L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec salle de bains, ainsi qu'une chambre indépendante disposant d'un coin douche, idéale pour accueillir famille ou invités. Deux salles d'eau viennent compléter cette offre, ainsi qu'un garage et une cave.Le magnifique jardin, agrémenté d'une piscine, invite à la détente dans un environnement résidentiel particulièrement recherché.L'emplacement constitue un atout indéniable : à proximité des axes rapides, des établissements scolaires et du centre-ville d'Aix-les-Bains, tout en profitant d'un cadre de vie qualitatif.Cette maison de luxe à acheter à Tresserve séduira ceux en quête d'une architecture raffinée et de grands espaces de vie. Pour une visite privée et découvrir le potentiel inestimable de cette propriété, contactez BARNES Aix-les-Bains.Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Agent commercial : Karine FLUTTAZ – RSAC Chambéry n° 538 146 234

Découvrez cet appartement à vendre à Aix-les-Bains, idéalement situé au cœur de la ville, dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce duplex en dernier étage offre un cadre de vie rare et privilégié, au calme, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Avec 160 m² habitables, cet appartement de type attique séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa terrasse panoramique.Distribué sur deux niveaux, cet appartement à acheter à Aix-les-Bains comprend au premier niveau deux espaces nuit distincts. Chaque aile dispose de deux chambres avec rangements intégrés, une salle de douche indépendante et des toilettes séparées. L'un des espaces s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, le tout étant relié par une pièce de vie centrale agrémentée d'un balcon, de toilettes invités et de placards aménagés.Au second niveau, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse arborée de 90 m². La cuisine Bulthaup, équipée d'électroménagers haut de gamme, est complétée par un cellier attenant. Les prestations techniques sont d'une rare qualité : aspiration centralisée, arrosage automatique, chauffage au sol, climatisation réversible, home cinéma et sonorisation intégrée dans les pièces principales, les salles d’eau et même à l’extérieur.Les extérieurs sont soignés, avec jardinières fixes, pots mobiles et une vue dégagée sur la ville et les montagnes environnantes. Un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien, avec la possibilité d'acquérir un autre garage en sus. La copropriété propose également trois places de parking communes en sous-sol, une vidéosurveillance active aux accès, ainsi qu’une pré-installation pour recharge de véhicules électriques.L'emplacement central de cet appartement à Aix-les-Bains est prisé, à quelques pas de toutes les commodités, commerces, écoles, gare et établissements thermaux, tout en restant à l’écart de l’agitation grâce à son orientation sur cour intérieure. Deux portes d’entrée distinctes et deux boîtes aux lettres permettent d’envisager une activité libérale en toute confidentialité.Prix hors honoraires : 1 200 000 €Honoraires TTC : 50 000 € (4%) à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNombre de lots d'habitation : 39Procédure en cours : NonCharges : 690 €/ mois.

Maison à vendre à Sevrier, située dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété familiale allie le charme traditionnel de la Haute-Savoie à un intérieur contemporain. Avec une superficie de 199 m2 au sol (167 m2 loi Carrez), elle dispose de 3 chambres et d'une dépendance aménagée en studio, idéale pour des amis ou des projets locatifs. Le séjour cathédrale, agrémenté d'une cheminée et de grandes ouvertures orientées au sud, donne accès à la terrasse et au jardin luxuriant. La cuisine dînatoire spacieuse et moderne est le lieu de rassemblement parfait pour des moments conviviaux. La chambre parentale de 18 m2, avec balcon offrant une vue sur le lac et salle de bains attenante, garantit des réveils lumineux. En plus des 3 chambres avec parquet, la maison comprend une salle de douche supplémentaire, un bureau, une buanderie, deux toilettes, une remise et un terrain de 813 m2. La dépendance neuve attenante de 21 m2, avec entrée indépendante, plafond cathédrale, salle de douche avec toilettes, cuisine compacte moderne et mezzanine, constitue un espace supplémentaire polyvalent, que ce soit pour accueillir des invités ou pour une activité professionnelle. Chaque espace de cette maison, du salon au bureau intime avec vue sur le lac et les montagnes, est conçu pour allier confort et fonctionnalité. Avec un carport et trois places de stationnement extérieures, cette maison familiale représente une opportunité unique d'achat de maison de luxe à Annecy.

À seulement 10 minutes du centre d’Annecy, au cœur d’un cadre verdoyant préservé, nous vous proposons à la vente cette magnifique propriété Annecy à vendre, nichée dans un parc paysager entièrement clos de près de 9 000 m². Ce havre de paix, à l’abri des regards, est accessible par une majestueuse allée bordée d’arbres centenaires. Le parc, magnifique et arboré, abrite une collection rare d’essences telles que des catalpas, tulipiers, mûriers pleureurs, cyprès, feuillus et conifères, qui s’épanouissent en parfaite harmonie. La maison, au rez-de-chaussée, se compose d'une belle entrée, d'une cuisine conviviale donnant directement sur la terrasse et la piscine, idéale pour des moments de partage en toute intimité. Au premier étage, vous découvrirez cinq élégantes chambres en suite ainsi qu’une lingerie. Le deuxième étage offre de beaux volumes avec un coin bibliothèque, deux grands bureaux, une salle de sport et de jeux, ainsi que deux dressings, facilement transformables en chambres supplémentaires selon vos besoins. Le dernier niveau, mansardé, vous propose une généreuse suite invités avec chambre et salle de bains, pouvant aussi servir de dortoir ou de vaste family room. À l’extérieur, une superbe piscine, une dépendance avec cuisine d’été et deux garages (transformables) viennent parfaire cet ensemble. Ce bien unique, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, possède un fort potentiel et est parfait pour une grande famille ou un projet de vie de charme à proximité de la nature et de la ville.

À vendre, cette villa de caractère située à Aix-les-Bains, dans le département de Savoie, Rhône-Alpes. Érigée dans un quartier résidentiel prisé, cette villa des années 1930, inscrite au patrimoine remarquable, est un exemple parfait de l’architecture aixoise. Le parc arboré de 2 560 m², bordé par un ruisseau, offre une vue imprenable sur les montagnes et les anciens palaces, tout en étant à quelques minutes du centre-ville.Avec environ 211 m² habitables (240 m² au sol), cette propriété se compose de 10 pièces, dont 6 chambres, réparties sur trois niveaux, et un sous-sol d'environ 126 m².Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces de réception lumineux, pourvus de beaux volumes et d’un potentiel de réhabilitation contemporaine. Les étages supérieurs abritent plusieurs chambres, idéales pour une grande famille ou la création d'appartements indépendants par niveau, d’une possibilité d’ascenseur.Le sous-sol dévoile deux garages, des caves, une buanderie et des espaces modulables (salle de sport, spa, home cinéma, ateliers ou surfaces de vie complémentaires).Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui permet à un acquéreur d’embellir cette demeure tout en préservant ses éléments architecturaux d’origine. Le terrain, constructible, offre également des possibilités d’extensions.À l'extérieur, le parc de plus de 2 500 m² constitue un havre de paix. L’exposition et la vue magnifique sur les massifs environnants apportent une dose de sérénité. Cette propriété et son environnement calme sont situés à proximité des Thermes Chevalley et à quelques minutes des attractions locales telles que le Mont Revard et le Lac du Bourget.Cette villa est un bien rare et recherché, offrant un fort potentiel patrimonial et architectural. Pour organiser une visite privée de cette villa à acheter à Aix-les-Bains, contactez BARNES Aix-les-Bains.

Venez découvrir cette maison à vendre à Veyrier-du-Lac, située dans un cadre privilégié avec une vue panoramique sur le lac et bénéficiant d'un environnement calme. Idéale pour un achat maison Veyrier-du-Lac, elle se trouve à deux pas du lac et à quelques minutes d'Annecy. Cette maison charmante comprend deux salons avec cheminée, créant une atmosphère cosy et accueillante. Vous y trouverez également trois chambres lumineuses et deux salles de bains pratiques, parfaites pour une famille. Le sous-sol complet, doté d'un garage, offre de multiples possibilités d'aménagement telles qu'un espace de stockage, un atelier, une salle de jeux ou un coin détente, selon vos besoins. À l'extérieur, un jardin arboré vous permet de profiter d'un cadre verdoyant et d'une vue magnifique sur le lac, idéal pour se ressourcer en pleine nature. Située à proximité du centre de Menthon-Saint-Bernard et de Veyrier-du-Lac, vous pourrez facilement rejoindre à pied le lac et vous serez à seulement 10 minutes du centre d'Annecy, alliant ainsi tranquillité et accessibilité. Ce bien rare sur le marché offre un fort potentiel après quelques rafraîchissements et constitue une belle opportunité pour réaliser la maison de vos rêves en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. DPE en cours.

Située à Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, cette magnifique villa bénéficie d'un emplacement exceptionnel, offrant une vue imprenable sur les montagnes et le lac. Édifiée sur un grand terrain plat et arboré, elle allie harmonie entre nature et confort, créant un havre de paix pour ses occupants. Avec un agencement intérieur réparti sur trois demi-niveaux, cette maison propose des espaces généreux et bien pensés, favorisant une circulation fluide. Chaque pièce, soigneusement décorée, est inondée de lumière. Les portes-fenêtres invitent à savourer les rayons du soleil durant la journée, tandis que les terrasses et la piscine offrent un cadre intime et serein, parfait pour se ressourcer. Bénéficiant d'une triple exposition, cette propriété garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le sous-sol, spacieux et fonctionnel, comprend des caves, une cave à vin, un vide sanitaire, un local technique, ainsi qu'un garage double. Les combles cathédrales présentent de nombreuses possibilités d'aménagement. Des places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Rare sur le marché, cette villa se distingue également par la présence d'une parcelle de terrain détachable et constructible, disponible à la vente. Idéalement située, elle se trouve à proximité des arrêts de ramassage scolaire et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie paisible et pratique. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

BARNES Annecy – Rive OuestVilla contemporaine dans un cadre panoramique d’exceptionSituée sur les hauteurs très prisées de Saint-Jorioz, cette villa en parfait état de 125 m2 avec piscine vous offre une expérience résidentielle exceptionnelle grâce à ses volumes généreux, son confort moderne et son cadre de vie paisible.L’intérieur se compose d’une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte, d’une chambre de plain-pied avec sa salle de douche attenante et un grand placard, ainsi que d'une spacieuse lingerie avec accès direct à l’extérieur et au garage.À l’étage, vous trouverez deux chambres de 13 m2 chacune, offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes, ainsi qu’une vaste salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne. Un dressing-room sur mesure a été aménagé pour maximiser votre confort de vie.Cette villa moderne bénéficie d’un plancher chauffant et rafraîchissant hydraulique aux deux niveaux, ainsi que d’un système d’aspiration centralisée.Le jardin clos et paysagé dispose d'une terrasse de 80 m² avec une exposition triple, intégrant une piscine et une pergola bioclimatique, parfaits pour profiter du cadre naturel.Prestations exceptionnelles :- Plancher chauffant-rafraîchissant- Cuisine équipée Siemens- Aspiration centralisée- Pergola bioclimatique- Aménagements sur mesureDossier photos complet sur demande. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une villa de luxe à Annecy, cette propriété est à ne pas manquer.

Découvrez cette villa à vendre à Annecy, située dans un secteur résidentiel paisible de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. S'étendant sur trois niveaux, la maison offre une vue imprenable sur le lac ou les montagnes, selon l'emplacement choisi. Avec six chambres, dont un studio indépendant parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs, cette propriété est idéale pour un achat villa Annecy. Le lumineux séjour, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la baie vitrée donne accès à une belle terrasse orientée sur le lac. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine entourée d'une terrasse solarium, offrant une vue sublime sur les montagnes. Un garage indépendant et un sous-sol complet, comprenant caves, sauna et douche supplémentaire, complètent cette villa à acheter à Annecy.

Découvrez cette maison à vendre à Aix-les-Bains, Savoie, Rhône-Alpes, offrant une vue imprenable sur le lac du Bourget et la Dent du Chat. Située dans un secteur résidentiel calme, cette villa familiale allie intimité, confort et potentiel d’aménagement. Construite en 1984 sur un terrain arboré de 1 968 m², cette propriété dispose de 292 m² d'espace habitable. L'entrée mène à une suite indépendante parfaite pour vos invités, suivi d'un demi-niveau abritant un vaste salon et une salle à manger ouverts sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Une terrasse orientée ouest prolonge ces espaces de vie. La cuisine, indépendante, avec arrière-cuisine, donne accès à une seconde terrasse bien exposée. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une mezzanine et une salle de bains. Un garage double avec mezzanine de rangement complète le bien. Les extérieurs, facilement piscinables et intimistes, comprennent deux terrasses pour profiter du soleil toute la journée. Située à proximité du centre de Tresserve, des écoles et des commodités, cette maison est un choix idéal pour l'achat d'une maison à Aix-les-Bains, avec un accès rapide aux axes menant à Chambéry, Annecy et Genève. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette villa à vendre à Annecy se démarque par sa luminosité et son entretien impeccable. Érigée sur un grand terrain soigneusement aménagé, elle offre une position dominante avec une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes et sur la ville d'Annecy, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.L'intérieur chaleureux et fonctionnel comprend un vaste séjour avec salle à manger, baigné de lumière, et prolongé par une cuisine semi-ouverte alliant confort et convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, avec deux salles de bain, parfaites pour accueillir famille et amis.Une mezzanine aménagée en bureau procure un espace de travail agréable, tandis que les prestations annexes incluent une buanderie, une cave et un spacieux garage double.À l'extérieur, la belle piscine, entourée d'une large terrasse, invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce bien rare conjugue calme absolu, vue exceptionnelle et qualité de vie, à seulement quelques minutes du centre d'Annecy. Idéal pour un projet d'achat villa Annecy, il ne nécessite aucun travaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Tresserve, en Savoie, cette villa familiale offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur le lac du Bourget et des prestations de qualité. Avec une surface d'environ 230 m² sur un terrain paysager de 1 810 m², cette Maison de luxe à vendre se déploie en demi-niveaux et comprend 6 pièces principales. Le vaste espace de réception avec ses grandes baies vitrées donne sur le lac, tandis que la cuisine moderne et fonctionnelle ravira les amateurs de gastronomie. L'espace nuit compte actuellement 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un bureau pouvant être aménagé en 4ème chambre. Le sous-sol dispose d'une cave et d'un local technique. À l'extérieur, la propriété est dotée d'une piscine chauffée, intégrée au jardin arboré et sécurisé, ainsi qu'une grande terrasse offrant des vues exceptionnelles sur le lac et les montagnes. Idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains, de la gare, des axes autoroutiers et du golf, cette villa profite d'un emplacement privilégié alliant calme et commodités.

À proximité de Chambéry, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes, cette ferme rénovée au style contemporain et campagne chic est une véritable opportunité pour un achat maison à Chambéry. Offrant un cadre de vie paisible et raffiné, ce bien rare conjugue le charme de l’ancien avec le confort moderne, idéal pour une famille en quête d’authenticité et de sérénité. La maison, d'environ 160 m² habitables et entièrement rénovée en 2020, présente une distribution conviviale. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie traversante avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, inondée de lumière naturelle, ainsi qu'une chambre et une salle de bains. À l'étage se trouvent trois chambres, dont une suite parentale, et une salle de bains. Les combles, d'environ 200 m² et entièrement aménageables, offrent un potentiel incroyable pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins (salles de jeux, chambres, bureau…). Un sous-sol partiel complète ce bien, incluant une cave à vin, idéale pour les amateurs. À l'extérieur, le terrain d'environ 680 m² soigneusement entretenu dispose d'une belle piscine, parfaite pour savourer les journées ensoleillées. Un double garage vient également compléter cette vente maison à Chambéry. Située dans un environnement très calme tout en restant proche des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : écoles, centre médical, commerces de proximité et accès rapide à Chambéry.

Découvrez cet appartement spacieux à vendre à Chambéry, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé à proximité du centre-ville et de la gare, ce bien récemment rénové offre un cadre de vie agréable et raffiné. D'une surface de 147 m² (Loi Carrez), l'appartement se distingue par ses finitions de qualité et son attention aux détails. À votre arrivée, vous serez accueilli par un élégant espace dressing et des toilettes invités. L'espace de vie comprend un vaste salon, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée, prolongée par une buanderie fermée. Deux chambres avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain et une salle de douche distincte, complètent cet ensemble. Une place de stationnement intérieure et une cave apportent un confort supplémentaire. Idéalement situé, cet appartement offre un accès facile aux commerces, restaurants, écoles renommées et à la gare, propice à un mode de vie pratique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Chambéry.

Dans un quartier résidentiel calme et prisé de Tresserve, en Savoie, cette villa contemporaine récente est un véritable coup de cœur. Avec son élégance moderne et ses finitions de qualité, elle offre des vues imprenables sur le lac. Établie sur un terrain d'environ 1800 m², cette propriété est agencée sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte entièrement équipée avec arrière-cuisine, une buanderie, ainsi qu'une chambre avec salle de douche et rangements. À l'étage, deux chambres sont à découvrir, dont l'une bénéficie d'un balcon avec vue sur le lac, ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, et une suite parentale avec dressing, salle d’eau et terrasse offrant également une vue exceptionnelle sur le lac. Le sous-sol aménagé complète l'ensemble avec un garage, un local technique, un espace cuisine/bar avec télévision, une salle de sport dotée de baies vitrées à ouverture automatique, ainsi qu’un espace bien-être incluant hammam, sauna, jacuzzi, douche et toilettes indépendantes. À l'extérieur, cette villa dispose d'un jardin clos et paysagé, d'une grande terrasse, de plusieurs places de stationnement, et d'une magnifique piscine à débordement accompagnée d'un poolhouse équipé d’une cuisine d’été. L'exposition idéale et les prestations extérieures de qualité font de ce lieu un cadre de vie aussi agréable qu'exceptionnel. Localisée à Aix-les-Bains, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié proche des écoles, des commodités, des thermes, du lac du Bourget, et de nombreuses activités de plein air que la région Rhône-Alpes a à offrir.

À quelques minutes de Chambéry, cette ferme rénovée au style contemporain et campagne chic propose un cadre de vie paisible et raffiné, dans un environnement verdoyant. Ce bien rare allie le charme de l’ancien au confort moderne, parfait pour une famille cherchant authenticité et sérénité.Avec environ 160 m² habitables, cette maison à acheter à Chambéry, entièrement rénovée en 2020, présente une distribution harmonieuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie traversante, incluant salon, salle à manger et cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle, ainsi qu'une chambre et une salle de bains. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale, et une salle de bains sont disponibles. Les combles, d'environ 200 m², sont entièrement aménageables, offrant un potentiel exceptionnel pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins (salles de jeux, chambres, bureau, etc.).Un sous-sol partiel complète cette vente maison Chambéry, incluant une cave à vin, idéale pour les passionnés.À l'extérieur, le terrain de 1 290 m², soigneusement entretenu, propose une belle piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un double garage complète cet ensemble.Nichée dans un environnement calme tout en étant proche des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, près des écoles, du centre médical, des commerces de proximité et d'un accès rapide à Chambéry, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes.

Annecy-le-Vieux — Appartement lumineux au calme, à deux pas du lacFace au Parc des Vignières-Pommaries, dans un environnement particulièrement paisible, cet appartement traversant Est/Ouest de 74 m² bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sans vis-à-vis, avec une perspective sur les montagnes.Situé dans une résidence entretenue avec ascenseur, il offre un cadre de vie recherché à proximité immédiate du lac et de toutes les commodités. La pièce de vie est traversante, la luminosité importante, la vue dégagée sur le parc et les montagnes, ainsi que le calme.À seulement 5 minutes du lac à vélo (10 minutes à pied), l’emplacement permet un quotidien simple et agréable :• commerces de proximité à 2 minutes à pied• marché hebdomadaire• crèches et école des Pommaries rénovée• piste cyclable• environnement résidentiel arboré et calmeL’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, traversant, de deux chambres, d’une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que d’une loggia avec vue dégagée. Une grande cave et un parking extérieur sécurisé par barrière complètent ce bien.La copropriété est régulièrement entretenue. Les charges actuelles (environ 230 €/mois incluant chauffage et eau chaude) devraient diminuer d’environ 40 % avec le raccordement prochain au chauffage urbain.Un appartement idéal en résidence principale ou en pied-à-terre, offrant calme, lumière et qualité de vie à Annecy-le-Vieux. Cette opportunité représente un achat idéal d'Appartement à acheter à Annecy.Photos et informations complémentaires disponibles sur demande.Nombre de lots : Aucune procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

BARNES Annecy met en avant cette villa à acheter à Annecy, située sur les hauteurs recherchées de Saint-Jorioz, un véritable havre de paix où le temps semble s'arrêter. Grâce à ses larges ouvertures vitrées, la villa est inondée de lumière et offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes, enrichissant chaque moment de votre quotidien.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux et lumineux qui s’harmonise parfaitement avec le paysage extérieur, créant une atmosphère douce et relaxante. La cuisine moderne, ouverte sur le séjour, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le confort est assuré grâce au chauffage au sol et à la climatisation. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau avec wc.Au rez-de-jardin, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'un wc, et d'une buanderie.La mezzanine est un atout charme unique de cette villa à vendre à Annecy. Elle surplombe le séjour et propose deux espaces douillets sous les combles, offrant une vue panoramique sur les montagnes, parfaits pour un coin nuit, un bureau, ou un espace de jeux, selon vos envies.À l'extérieur, le jardin de 700 m2 est magnifiquement entretenu, avec une piscine discrète et un espace spa dédié à la détente et au bien-être.Composée de 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles d'eau, cette propriété offre un cadre calme et serein. Elle est idéale tant pour une résidence principale à proximité du centre de Saint-Jorioz et des rives du lac d'Annecy, que comme résidence secondaire pour se ressourcer.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Barberaz, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre se situe au calme, dans une impasse. Offrant un cadre de vie familial, elle dispose d'un terrain clos de plus de 1 400 m² et d'une piscine, constituant ainsi un véritable havre de paix à proximité de Chambéry. Avec une surface habitable de 129 m², la maison comprend au rez-de-chaussée un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, un coin douche et une chambre, le tout donnant accès à une terrasse exposée plein sud. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec accès à une grande terrasse orientée sud-ouest, ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau comprend un grenier aménageable. L'extérieur présente un atout majeur avec un terrain entièrement clos et paysagé, idéal pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage offrant de nombreuses possibilités de rangement. Idéalement localisée dans un secteur résidentiel, cette maison combine tranquillité et proximité des commodités de Chambéry et des écoles. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Barberaz!

À vendre : maison contemporaine située à seulement 2 minutes du péage d'Allonzier-la-Caille, sur l'axe Genève, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Découvrez cette maison à acheter à Annecy, construite en 2024, au style moderne, épuré et lumineux. D'une surface de plus de 115 m² (152 m² utiles) et érigée sur un terrain de 416 m², cette propriété dispose de grandes baies vitrées et d'une terrasse avec piscine. Répartie sur 2 niveaux, elle comprend 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une salle de sport, un vaste séjour de 43 m² et une cuisine ouverte entièrement équipée. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison Annecy à vendre.

Situé entre Annecy et Genève, ce loft de 300m2 est à vendre pour un achat Loft de luxe à Annecy. Il se trouve dans une petite copropriété, issue de la réhabilitation d’un ancien entrepôt, offrant des prestations exceptionnelles. L'intérieur comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur une vaste pièce de vie de 110m², agrémentée d'une cheminée. Une terrasse sur le toit d'environ 90m², sans vis-à-vis, est dotée d'une cuisine d’été et d'une piscine chauffée. De plus, ce bien comprend un garage avec un atelier ainsi que deux places de stationnement extérieur. Découvrez cette opportunité rare dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Nichée au cœur de la Chautagne dans le département de la Savoie, cette propriété du XVIIe siècle préserve tout son charme et son authenticité. Le domaine se compose de deux maisons. La maison principale dispose d'un rez-de-chaussée organisé autour de trois pièces principales : le séjour, le salon et la salle à manger. L'accès à l'étage se fait par un splendide escalier en pierre ou par un escalier intérieur orné de superbes fresques datant de 1792. Au premier étage, on trouve deux chambres, chacune avec salle de bains, ainsi que deux salons d'époque aux plafonds remarquables de quatre mètres. La seconde maison abrite un appartement sur deux niveaux, comprenant un salon, une cuisine-salle à manger et trois chambres, dotées des mêmes éléments décoratifs que ceux du château, tels que boiseries, parquets et cheminées. Idéalement située à proximité de toutes les commodités et à seulement 45 minutes de l'aéroport de Genève, cette propriété constitue une véritable opportunité. Un espace professionnel de deux pièces avec accès indépendant et un logement de gardien de trois pièces complètent cet ensemble. L'ensemble du domaine s'étend sur cinq hectares, avec des terrasses évoquant les magnifiques jardins italiens, une roseraie et de splendides plates-bandes, faisant de cet endroit un site unique, préservé dans son authenticité intemporelle. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez cet appartement de 93 m² entièrement rénové, idéal pour ceux qui envisagent un achat appartement à Tresserve. Situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Tresserve, à la frontière d’Aix-les-Bains et à proximité immédiate du lac du Bourget, cet appartement à vendre allie le charme de l’ancien à des finitions modernes de haute qualité. Ce bien rare se trouve dans une résidence exclusive offrant des prestations de standing.Traversant et lumineux, cet appartement dispose d'une belle entrée qui mène harmonieusement aux espaces de vie. La cuisine semi-ouverte s’ouvre sur une pièce de réception comprenant un salon et un espace salle à manger, prolongée par un agréable balcon-terrasse exposé à l'ouest avec une vue dégagée. Côté nuit, deux grandes chambres orientées à l'est offrent un cadre calme avec vue sur le massif du Revard. Une salle de bains élégante, des toilettes séparées et de nombreux dressings intégrés complètent ce bien. Une cave aménagée de 7 m² ajoute une fonctionnalité supplémentaire.La résidence est particulièrement appréciée pour son cadre verdoyant et ses équipements rares, incluant une piscine extérieure, un court de tennis, une salle de jeux, un local à vélos sécurisé et de nombreuses places de stationnement en libre accès. L'entretien est impeccable et les charges de copropriété sont très raisonnables, incluant le chauffage et l'eau chaude.L'environnement immediate séduit par sa tranquillité tout en restant proche du centre d’Aix-les-Bains, du lac et de toutes les commodités (commerces, transports, établissements scolaires). Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent un appartement à acheter à Tresserve et désirent une qualité de vie exceptionnelle entre ville, nature et lac.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNOMBRE DE LOTS D'HABITATION : 83CHARGES MENSUELLES : 200 €PROCÉDURE EN COURS : NON

À seulement 15 minutes à pied des Nouvelles Galeries, cette maison à acheter à Annecy, située en Haute-Savoie au cœur de la région Rhône-Alpes, révèle un potentiel remarquable. D'une superficie d'environ 300 m², répartis sur deux niveaux plus un sous-sol, elle comprend 5 chambres, dont deux au rez-de-chaussée, et offre un sous-sol spacieux ainsi qu'un grand garage triple. Édifiée sur un terrain clos d'un peu plus de 1000 m², cette maison Annecy à vendre dispose d'un beau jardin arboré agrémenté d'un charmant mazot en bois de 12 m². La maison se distingue par sa belle charpente et vous accueille avec une entrée cathédrale chaleureuse, ouvrant sur un salon-salle à manger en L, équipé d'une cheminée avec insert. Deux greniers sont également aménageables. Le sous-sol est complet et comprend une cave, une chaufferie, trois caves et un garage triple de 66 m². Proche des lignes de bus, elle se situe également à quelques minutes à pied du centre-ville et des commerces. RENSEIGNEMENTS COMPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE

Découvrez cet appartement Aix-les-Bains à vendre, entièrement rénové et offrant une vue imprenable sur le lac, les montagnes et un parc arboré. Situé à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement se trouve à deux pas du centre-ville, dans un quartier particulièrement recherché. Vous serez immédiatement séduit par son élégance et son confort. L'entrée dévoile une belle hauteur sous plafond, des espaces généreux et une luminosité naturelle enveloppante. Le séjour chaleureux se distingue par ses ouvertures atypiques, créant une ambiance unique. La cuisine indépendante, bien aménagée, allie fonctionnalité et charme. Côté nuit, l'appartement dispose de deux grandes chambres lumineuses et d'une salle d’eau à la décoration contemporaine. Les différentes pièces offrent des vues exceptionnelles sur le parc et les eaux sereines du lac du Bourget. C'est un bien rare, assurant calme et tranquillité tout en étant proche des commerces, thermes et activités du centre-ville. Un garage est disponible en option. Le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges. Pour toute personne s'intéressant à l'achat appartement Aix-les-Bains, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer.

BARNES ANNECY - EXCLUSIVITE - ANNECY SUD - APPARTEMENT À VENDRE 191 m² LUMINEUX TERRASSE 150 m² VUE MONTAGNESDans un immeuble récent de 2023, ce spacieux appartement de type 5 de 191 m² s’ouvre sur une terrasse de 150 m².Sa vaste pièce de vie climatique et sa cuisine haut de gamme offrent un cadre de vie lumineux. La disposition intérieure comprend 3 chambres, un bureau, 3 salles d’eau et 3 dressings.Cet appartement contemporain propose des prestations de qualité. Sa vue sur les montagnes crée un environnement exceptionnel.Un grand garage complète ce bien. Quote-part mensuelle de charges : 350 €.Nombres de lots : 30.Situé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cet Appartement de luxe à acheter à Rumilly est une opportunité à ne pas manquer.

Situé dans une ancienne école du début du siècle, cet appartement raffiné en rez-de-jardin est idéalement placé à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Rénové avec des matériaux de qualité, son intérieur allie modernité et charme d'époque. La disposition est optimale avec un double-salon orné de moulures d'époque, ouvrant sur une terrasse extérieure, une grande cuisine moderne, deux chambres avec salle d'eau, une spacieuse suite parentale équipée d'une salle de bains/douche et d'un dressing, ainsi qu'une chambre supplémentaire pouvant faire office de bureau. Un jardin clos et privatif de 800 m2 avec cabane de jardin est également présent. Cet appartement dispose aussi d'une chambre supplémentaire à l'entresol, de deux caves, d'un local à vélo privatif et de deux garages. Proche des écoles, de la gare TGV et de toutes commodités, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.

Situé au cœur d'Aix-les-Bains, dans un édifice historique du XIXe siècle, cet appartement d'exception de 174 m² est à vendre. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux, la hauteur sous plafond remarquable et la lumière traversante. Cette propriété, entièrement rénovée en 2019, allie modernité et authenticité, tout en préservant des éléments de caractère comme les moulures, le parquet d'origine et une superbe cheminée d'époque. Ce bien rare, aux finitions soignées, est idéal pour une famille en quête de confort. Le vaste séjour, accompagné d'une cuisine sur-mesure entièrement équipée, constitue l'espace central de ce logement chaleureux. Un balcon prolonge ce séjour et offre une vue imprenable sur la Dent du Chat et le Jardin japonais, un véritable havre de paix. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau attenante pour un confort optimal. Les charges de copropriété couvrent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Son emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et de la gare SNCF, en fait un appartement de luxe à acheter à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes.