L'ADRESSE CHATEAU GONTIER

L'Adresse vous propose cette maison idéalement située dans le quartier recherché d'Azé, à proximité immédiate de la zone Saint-Aventin. De type Nantaise, elle offre des espaces lumineux et parfaitement agencés. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant une chambre, un garage, une cave et une chaufferie. A l'étage, un palier mène à un salon-séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC ainsi que deux chambres. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'une terrasse. Cette maison, située dans un environnement privilégié et proche de toutes les commodités, représente une belle opportunité. Contactez l'agence L'Adresse pour organiser une visite. *Honoraires à charge vendeur DPE : F (340) GES ; F (72) REF : 37146-HM

A LOUER ! CHATEAU-GONTIER ! Venez découvrir cette agréable maison de ville rénovée de type T5 située à Château Gontier offrant une belle vue sur la Mayenne et e à proximité des commodités . Cette maison se compose au rez de chaussée d'une entrée qui dessert un salon séjour lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction, lave-vaiselle) Au premier étage vous trouverez un palier desservant deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC . Au deuxième étage un second palier dessert également deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec un WC indépendant. La maison dispose également d'une cour ,d'une cave et enfin d'un grenier qui peut être utilisé pour du rangement. REF : 5612 DPE : A Disponible de suite. Contactez Justine, votre référente Location du secteur au 07.50.74.09.16. Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Votre agence L'Adresse vous propose cette maison de caractère à CRAON, datant de 1970, implantée sur une belle parcelle de 3 492 m². Elle dispose de nombreux atouts : un terrain de tennis, un double garage ainsi qu'un hangar permettant notamment d'abriter un camping-car. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un lumineux salon-séjour, une cuisine, une chambre et un WC indépendant. A l'étage, un palier mène à trois chambres ainsi qu'à une suite parentale avec salle de bains. Le sous-sol complet comprend un double garage, une salle de jeux, une buanderie et une chaufferie. Une propriété idéale pour les amateurs d'espace et de confort. DPE : E réf : 37186-GL honoraires à la charge du vendeur

Votre agence L'Adresse vous propose, en plein coeur de Château-Gontier, une opportunité d'investissement rare. Cet immeuble de 226m², actuellement en monopropriété, offre un fort potentiel de division avec la possibilité de créer 3 à 4 lots d'habitation. Il se compose d'un appartement de plain-pied d'environ 55 m² avec cour. Au premier étage, un second appartement de 55 m² avec une terrasse de 12 m². (Ou alors un grand appartement en duplex de 110m²). Au deuxième et dernier étage, un appartement de 78 m² ainsi qu'un studio de 38 m². L'ensemble est complété par un grand garage de plus de 50 m². Chaque logement pourra bénéficier, ou bénéficie déjà, d'un espace extérieur, un atout particulièrement recherché en centre-ville. Des plans ont d'ores et déjà été réalisés par un maître d'oeuvre, facilitant la projection et la mise en oeuvre du projet. Les superficies indiquées correspondent aux surfaces habitables après travaux ; les volumes actuels sont donc plus importants. Le bien dispose actuellement de compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz. Une opportunité idéale pour les investisseurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée. Non éligible au DPE réf : 37108-GL honoraires à la charge de l'acquéreur (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A LOUER ! CHATEAU-GONTIER ! Venez découvrir cet appartement, idéalement situé en plein centre de Château-Gontier-sur-Mayenne, cet appartement spacieux, desservi par un ascenseur, offre un cadre de vie privilégié alliant confort, luminosité. Dès l'entrée, un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Au bout du couloir, vous serez séduit par un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte A/E (four, frigo, lave-vaisselle, plaque induction, micro-onde, cave à vin), baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Une arrière-cuisine fonctionnelle vient compléter l'espace, ainsi qu'une suite parentale offrant intimité et confort. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable en plein centre-ville. REF: 27286 DPE: C Disponible dès maintenant. Contactez Justine, votre référente Location du secteur au 07.50.74.09.16. Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A LOUER ! CHATEAU-GONTIER ! Venez découvrir ce charmant appartement T2 situé dans une résidence sécurisée, au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, avec accès à un balcon. Vous y trouverez également une cuisine équipée (plaque à induction), une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien, idéale pour du stockage. REF: 5605 DPE: D Disponible fin avril Contactez Justine, votre référente Location du secteur au 07.50.74.09.16. Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nouveauté L'Adresse, cette maison avec accès de plain pied de 109 m² idéalement située à QUELAINES SAINT GAULT, offrant confort, luminosité et espace ! Dès l'entrée spacieuse, vous accédez à un salon-séjour ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée, trois chambres , une salle d'eau et un WC. Au sous sol : une suite parentale ainsi qu'un garage complètent ce niveau. Le tout est implanté sur un terrain clos de 652m². Pas de travaux à prévoir. DPE : C (122) / GES : A (4) Rèf : 37099-HM PRIX : 209900 HAI Honoraires à la charge du vendeur *

Venez découvrir en exclusivité chez l'Adresse cet appartement de plain pied situé dans la grande rue à Chateau-Gontier, d'environ 56M² comprenant : - 1 chambre avec placard - un salon séjour - une cuisine aménagée (evier) - une salle de bains (douche et baignoire) - wc COUR + 2 caves Libre de suite DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contactez Eloïse BOURGAULT au 07 76 77 93 84 Votre agence l'ADRESSE vous accompagne sur tous vos projets Achat Vente, Location, Gestion, neuf et syndic.

Votre agence l'Adresse vous propose, au sein d'une résidence, ce charmant appartement T3 de 71,8 m², situé au 3E étage et entièrement rénové, vendu avec une cave. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, des placards de rangement, une petite buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Atout rare : un très grand balcon exposé plein sud, offrant une belle luminosité. Le bien est actuellement loué 630 euros par mois, dont 50 euros de charges. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. DPE : D (196) GES : D (38) Réf : 36998-HM Honoraires à la charge du vendeur*

Située en plein centre-ville de Meslay Du Maine a 15 minutes de la gare de Sablé Sur Sarthe et à 20 minutes de la gare de LAVAL, cette spacieuse maison de 160 m² habitables saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et son confort. Elle offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un salon indépendant apporte un espace de détente supplémentaire. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative, deux autres chambres confortables, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. A l'étage, la maison dispose de trois belles chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une mezzanine pouvant être aménagée en bureau, coin lecture ou salle de jeux selon vos envies. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement aménagé, agrémenté d'une terrasse idéale pour les repas d'été et les moments de détente. Des places de stationnements viennent compléter ce bien. Alliant espace, confort et situation privilégiée, cette maison est parfaite pour une famille souhaitant bénéficier des avantages du centre-ville tout en profitant d'un agréable extérieur. * Honoraires à charge vendeur REF : 36941-HM DPE : B (6) / GES : B (6)

L'Adresse vous présente cette maison à proximité immédiate du centre-ville de Craon. Idéalement implantée dans un environnement verdoyant et paisible, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et d'un parc propice aux promenades et aux moments de détente. Entièrement rénovée, cette maison offre de généreux volumes et une organisation fonctionnelle. De plain-pied, vous découvrirez une entrée accueillante, une vaste pièce de vie lumineuse, un salon, une extension apportant un espace supplémentaire confortable, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux disposant de leur salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. L'ensemble est édifié sur un parc clos et arboré, offrant un cadre intimiste et soigné, complété par trois garages. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité à proximité immédiate des commodités. * Honoraires à charge vendeur REF : 36906-HM DPE : C (95) GES : B (6)

Votre agence de proximité l'Adresse vous propose dans le secteur prisé de Mirwault, cette maison familiale offrant un cadre de vie exceptionnel, bercé par la douceur de la Mayenne. Dès l'entrée, on est séduit par la vue dégagée sur la rivière, véritable tableau vivant que l'on contemple depuis les terrasses, le balcon ou même certaines pièces de vie. L'architecture en paliers, desservie par un élévateur intérieur, confère à la maison une circulation fluide et un confort rare. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une salle à manger chaleureuse et un salon intimiste. Le chauffage au sol assure une température douce et homogène, renforçant le sentiment de bien-être. A l'étage inférieur, deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, s'ouvrent sur une salle d'eau avec WC. Un placard intégré optimise l'espace. Encore plus bas, au niveau de la route, un garage double permet de stationner aisément, tandis qu'un puits ajoute une touche authentique à l'ensemble. A l'extérieur, quatre terrasses invitent à la détente à toute heure de la journée, et une piscine hors sol promet de beaux moments en famille ou entre amis. Le jardin, en belvédère sur la rivière, offre un panorama rare et apaisant. Cette maison, pensée pour le confort et le plaisir de vivre, conjugue prestations de qualité et environnement privilégié. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Honoraires à charge vendeur DPE : C (166) GES : B (6) REF : 36885-LF

Prix au m² le plus bas

55 963 €

466 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 120 m²
• 

Chateau-gontier (53)

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE HOMME 76 ANS/ FEMME 74 ANS Valeur du bien : 230 000 euros Valeur décotée: 117 530 euros Bouquet : 55 963 euros FAI Rente : 400 euros/mois Opportunité d'Investissement - Viager Occupé avec Réserve d'Usufruit L'ADRESSE VIAGER vous propose de découvrir une propriété unique, alliant caractère industriel et confort contemporain. Issue de la réhabilitation complète d'un ancien hangar en 2012, cette maison d'environ 113 m² offre un cadre de vie moderne, spacieux et particulièrement économe. Située dans un quartier résidentiel de Château-Gontier, cette habitation est idéale pour un investissement patrimonial de qualité dans un secteur recherché. Description du bien : La maison, de plain-pied avec une grande chambre à l'étage, se distingue par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement supplémentaire : -Espace de vie : Une vaste pièce de vie ouverte de + dec60m² comprenant un salon/séjour convivial et une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée avec îlot central. -Côté nuit : 3 chambres spacieuses offrant tout le confort nécessaire dont 2 en RDC, -Espaces complémentaires : Une salle d'eau contemporaine, un cellier et de nombreux rangements optimisés et un accès direct aux annexes complètent l'ensemble -Extérieur et Dépendances : Le bien dispose de plusieurs garages intégrés (anciens box du hangar), offrant un potentiel de stockage ou de stationnement exceptionnel. -Caractéristiques principales : Surface habitable : 113 m² Nombre de chambres : 3 Année de création : 2012/2013 (réhabilitation totale) Performance énergétique : Classe B (isolation performante, menuiseries double vitrage, pompe à chaleur). -Les points forts de cette propriété : Excellente performance énergétique (Classe B) : Un bien rare sur le marché, garantissant une valorisation pérenne et des charges maîtrisées. Rénovation de qualité : Matériaux modernes, décoration soignée (murs en OSB look industriel, plafonds avec spots intégrés) et entretien irréprochable. Volumes atypiques : Le charme d'un ancien bâtiment agricole transformé en loft chaleureux. Stationnement : 3 garages dont 1 grand garage de 100m² avec un atelier, idéal pour les collectionneurs ou besoins de stockage et 2 autres garages (environ 50m² chacun) actuellement loué (les loyers sont aux bénéfices du vendeur). En Viager Occupé avec réserve d'usufruit , la charge de la taxe foncière et des éventuelles réparations ou remplacement des équipements de fonctionnement restent à la charge du VENDEUR pendant toute la durée de l'opération. Vous investissez dans un bien de qualité avec une décote d'occupation immédiate, sans gestion locative et sans fiscalité sur les revenus fonciers. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit tout en sécurisant l'entretien futur du bien. réf 19253 DPE B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas BREMAUD Consultant Expert Viager 07.85.55.32.76 thomas.bremaud@ladresse.com (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité, dans le quartier du Faubourg, cette maison de ville pleine de potentiel, anciennement le restaurant Le Lagon. Les façades ont été entièrement rénovées, tout comme les huisseries, offrant un extérieur soigné, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux avec accès direct à la cuisine ainsi qu'un WC de 6m² pouvant accueillir une douche. Le premier étage accueille une mezzanine de 18 m², idéale pour un espace bureau ou détente, ainsi qu'une chambre avec placard, une salle de bains et des WC. Au deuxième étage, deux chambres mansardées viennent compléter l'espace nuit. Une cave et une cour privative ajoutent un véritable atout à ce bien. DPE : D (220) GES : D (46) Réf : 36773-GL Honoraires à la charge du vendeur

Votre agence L'Adresse vous propose cette longère entièrement rénovée et de plain pied dans la campagne du buret à proximité de Meslay-Du-Maine, la maison offre 800 m² de dépendances sur un terrain de 16 000 m², dans un environnement calme et verdoyant. La maison se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, d'une salle à manger, puis d'un salon séjour lumineux bénéficiant d'une vue dégagée sur les champs. Un couloir dessert trois chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur et dispose d'une toiture en ardoise naturelle. DPE : B (78) / GES : A (3) réf : 36765-GL honoraires à la charge du vendeur

Coup de cœur du secteur

810 €

Maison

• 5 pièces
• 118,65 m²
• 3 chambres
• 

Chateau-gontier (53)

A LOUER ! CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE Venez découvrir cette maison de ville de 118m2, sur deux étages, idéal pour une famille, situé dans le centre-ville comprenant : - 3 chambres - cuisine aménagée et équipée (plaques, four, micro-ondes, lave vaisselle) - salon avec poêle fonctionnel - bureau / transformable en chambre - buanderie - Toit terrasse idéalement exposé Libre tout de suite REF: 27234 DPE : F Disponible immédiatement ! Contactez Justine, votre référente Location du secteur . Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison du 19ème siècle entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Vous disposez, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un salon. Au premier étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante ainsi qu'une autre chambre au volume généreux. Au second étage, vous trouverez deux nouvelles chambres et une salle d'eau. A l'extérieur, un beau jardin sans vis à vis avec un espace bien être équipée de son spa pour vous détendre. Enfin vous disposez d'un grand garage avec grenier et deux caves situées sous la terrasse, parfait pour le stockage. L'avis du consultant: Un bien coup de coeur idéal pour la vie de famille

Bien le moins consommateur d'énergie

770 €

Maison

• 3 pièces
• 63,99 m²
• 2 chambres
• 

Meslay-du-Maine (53)

A LOUER ! SUR LE SECTEUR DE MESLAY DU MAINE ! Venez découvrir une maison T3 entièrement de plain pied, dans une impasse. Cette maison comprends : Une entrée sur salon/séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque induction, four), une salle d'eau, un WC, 2 chambres. La maison est dotée d'un chauffage au sol et de moustiquaires ainsi qu'une terrasse avec jardin et abri de jardin. Et également un garage avec grenier et plusieurs places de stationnements. REF: 4408 DPE: A Disponible à partir du 02/05/2026 Contactez Justine, votre référente Location du secteur au 07.50.74.09.16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Notre agence vous accompagne sur tous vos projets d'achat, vente, location , gestion neuf, syndic .

Votre agence immobilière L'Adresse vous présente sur la commune de Gennes-Longuefuye, proche des commerces, d'une école, ce terrain à bâtir d'une contenance de 513m². L'avis du consultant ? Belle opportunité d'achat. Les plus: environnement calme, compteur d'eau déjà installé. ref: 36780-LF DPE: non soumis au DPE 29000 euros HAI *Honoraires à charge du vendeur.

Votre agence L'Adresse vous propose cette élégante maison du XVII siècle située à Château Gontier sur Mayenne, édifiée sur un terrain clos de plus de 2 000 m². Cette demeure de charme offre deux beaux espaces salon séjour, une cuisine avec accès direct au jardin, cinq chambres dont deux avec salle d'eau ainsi qu'une suite parentale disposant de sa salle de bains, de WC et d'un dressing. Un grenier aménageable d'environ 100 m² vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un hangar ouvert de 70 m² offrant de nombreuses possibilités. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate d'une forêt, de terrains de tennis et de football, de plusieurs clubs sportifs ainsi que de l'ensemble des commodités. Ses atouts majeurs résident dans son caractère authentique et la richesse de son histoire. La maison dispose d'un puits relié à l'habitation et à l'arrosage extérieur. réf : 36634-GL DPE : D (213) / GES : D (45) honoraires à la charge du vendeur

Votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville, idéale pour les amoureux de l'ancien. Vous serez séduit par son parquet authentique, sa belle hauteur sous plafond et sa façade pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon séjour lumineux ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, elle-même prolongée par une véranda baignée de lumière. Celle-ci donne accès à un agréable jardin avec cabanon et atelier, parfait pour savourer un extérieur en plein centre-ville. A l'étage, deux chambres et une salle de bains vous offrent confort et intimité. Au deuxième étage, une mezzanine modulable peut aisément devenir une troisième chambre ou un espace bureau. Un atout supplémentaire : une cave et un accès latéral au jardin complètent ce bien rare sur le marché, possibilité de recharger un véhicule électrique. DPE : D (192) / GES : D (42) Honoraires à la charge du vendeur réf : 36546-GL

Votre agence L'Adresse vous propose sur la commune du Buret. Sur un magnifique terrain de 5 700 m² avec étang privé, laissez-vous séduire par cette charmante construction de 2003, pensée pour allier confort et sérénité. Le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante ouvrant sur un vaste salon séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle prolongée par une véranda conviviale, une vie de plain pied avec une chambre, une salle d'eau, un WC et un dressing. Vous trouverez également un double garage motorisé avec placards de rangement. A l'étage, un palier mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un garage avec grenier, d'un cabanon pratique, d'une terrasse équipée d'un store banne pour savourer les beaux jours, ainsi que d'un superbe étang, véritable havre de paix. Le chauffage au sol par aérothermie assure un confort optimal et un excellent classement énergétique DPE : B (104) / GES : A (3) Référence annonce : 36529-GL Honoraires à la charge du vendeur

Votre agence de proximité l'Adresse vous propose cette maison avec vie de plain-pied, située dans un cadre calme sur la commune de Bouère. Elle offre 100 m² habitables parfaitement agencés et lumineux. Construite en 2021, elle bénéficie du confort d'une construction moderne et économe. Elle se compose d'un espace de vie chaleureux, idéal pour recevoir, agrémenté d'un poêle à granulés offrant un chauffage performant et économique. La partie nuit comprend trois chambres, pensées pour le confort de toute la famille. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 628 m², facile d'entretien et offrant de belles possibilités d'aménagement. Un garage complète l'ensemble, apportant praticité et rangement supplémentaire. Maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille ou un premier achat. A découvrir rapidement ! DPE: B (82) / A (2) Réf : 36430-LF Prix: 189000 euros HAI *Honoraires à charge vendeur

L'Adresse Château-Gontier vous propose de découvrir cette magnifique propriété constituée d'une maison principale d'environ 165m², d'une seconde maison d'habitation d'environ 115m² partiellement restaurée (isolation par l'extérieur et menuiseries neuve) et de nombreuses dépendances. L'ensemble situé dans un cadre paisible, et reposant au coeur d'un environnement préservé de plus de 5 000m². Située à 15 minutes de Sablé sur Sarthe et 20 minutes de Château-Gontier, cette propriété est idéale pour une future résidence principale ou secondaire ou encore pour organiser des séminaires. La maison principale a été entièrement rénovée (intérieure et extérieur) et se compose : -RDC : entrée, cuisine, double séjour, 2 chambres chacune équipées de leur salle de douche privative, WC et terrasse. (+de 40m² avec vue panoramique). -1er étage : grande mezzanine (environ 50m²) aménagée en salon de lecture et en bureau (possibilité de faire des chambres supplémentaires) et une chambres avec sa salle de bain /WC privatif. Un grand sous-sol vient compléter cette maison. Caractéristiques principales : -Surface habitable : 165 m² -Nombre de chambre : 3 (possibilité 5) -Terrain : + de 5000m² -Annexe : garage, 3 box, stabule et seconde maison Les points forts de cette propriété : - dernières normes énergétiques. (isolation par l'extérieur, menuiseries récente, pompe à chaleur....) -Installation de panneaux photovoltaïque pour la production d'électricité en autoconsommation et revente du surplus produit. -Qualité des matériaux utilisés (pierre de bourgogne, poêle à bois panoramique....) -Un environnement calme et préservé sans aucun vis à vis réf : 36295-GL DPE : B (62) / GES : A (3) honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence L'Adresse vous propose cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2018, d'une surface habitable de 96 m², complétée par un garage de 30 m², le tout sur un terrain entièrement clos. Située dans le lotissement récent de la Mitraie à Azé, elle bénéficie d'un environnement agréable et d'une proximité immédiate des écoles et commerces. La maison se compose d'une belle pièce de vie de 39 m² regroupant salon, séjour et cuisine entièrement équipée. Une baie vitrée de 3 mètres exposée plein sud offre une belle luminosité et donne accès à une terrasse en bois avec pergola. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre parentale de 15 m² avec grand dressing, ainsi que deux chambres de 12 m². Vous disposerez également d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC suspendu indépendant avec lave-mains, d'une buanderie et d'un garage. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés et d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. DPE : A (61) / GES : A (1) réf : 36772-GL honoraires à la charge du vendeur

Nouveauté en exclusivité L'Adresse Château-Gontier Laissez-vous séduire par le charme de cette superbe longère, nichée dans un écrin de verdure de 10 894 m², sans aucun voisin à proximité. Un véritable havre de paix pour les amoureux de tranquillité et de nature. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon séjour baigné de lumière de 52 m², parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La salle à manger ouverte sur une cuisine fonctionnelle de 30 m² offre un accès direct à la terrasse, idéale pour vos repas en extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, une belle chambre de plain-pied avec dressing, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. L'étage, accessible par deux escaliers distincts, offre de beaux volumes. D'un côté, une mezzanine avec espace bureau dessert deux grandes chambres. De l'autre, un palier mène à un WC indépendant, une chambre avec placard, une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre en enfilade, ainsi qu'une dernière chambre avec dressing. A l'extérieur, le coup de coeur continue. Un petit étang apporte une touche bucolique à la propriété. Vous profiterez également d'une piscine, d'un garage, d'un atelier chaufferie, d'un poulailler et d'une bergerie. Un cadre de vie rare, idéal pour une vie de famille au calme, proche de la nature et à l'abri des regards. DPE : C (165) / GES : A (5) réf : 36138-GL honoraires à la charge du vendeur

Nouveauté en exclusivité L'Adresse Château-Gontier, cette maison avec vie de plain pied de 110 m² idéalement située à Bazouges à proximité du U Express et des commodités ainsi que des écoles, offrant confort, luminosité et espace ! Dès l'entrée spacieuse, vous accédez à un salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, ainsi qu'à une cuisine fonctionnelle. Profitez d'une vie de plain-pied avec une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, le tout chauffé par un chauffage au sol gaz pour un confort optimal. Un garage complète ce niveau. A l'étage, retrouvez deux chambres supplémentaires, un bureau et deux greniers offrant un beau potentiel d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain clos de 470 m². Travaux à envisager (cuisine, salle de bains, sols, peintures). DPE : C (172) / GES : C (21) Rèf : 36291-GL PRIX : 189900 euros HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé dans un secteur calme et recherché, cet ensemble immobilier se compose d'un appartement et d'un duplex dans un petite copropriété, offrant de belles possibilités d'aménagement ou de rentabilité locative. L'appartement se compose d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une deuxième chambre peut facilement y être créée selon vos besoins. Le duplex loué 400 euros/mois, quant à lui, dispose d'un espace salon-séjour avec cuisine, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cet ensemble présente un beau potentiel, idéal pour un investissement locatif, une résidence principale avec logement indépendant, ou encore un projet familial. Dans ce bien on retrouve un seul compteur d'eau et compteur électrique. * Honoraires à charge vendeur REF : 36313-HM DPE : D (102) GES : B (7)

Votre agence L'Adresse vous propose cette maison entièrement rénovée, idéalement située à proximité du centre-ville. Elle séduit par sa disposition originale et pleine de charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première suite parentale ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, une superbe pièce de vie de 44 m², très lumineuse, comprenant un salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée. Enfin, au deuxième étage, une seconde suite parentale vous attend, avec baignoire et douche, dressing et WC. Une terrasse, un jardin et un garage viennent compléter ce bien. DPE : D (205) GES : D (40) rèf : 36719-GL Honoraires à la charge du vendeur

Nouveauté L'Adresse, Appartement idéalement situé en plein coeur du centre-ville, au sein d'une belle résidence sécurisée avec ascenseur. Il dispose d'un garage et d'une place de parking privative. L'entrée, spacieuse, est agrémentée d'un grand placard et de WC suspendus indépendants. Vous découvrirez ensuite un vaste salon-séjour de 47 m², ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, l'ensemble offrant un accès direct à une véranda de 40 m², exposée sud-est, avec accès à la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle équipée d'une douche. Le chauffage est assuré par un système électrique au sol, individuel. réf : 36368-GL DPE : C (55) / GES : A (4) Honoraires à la charge de l'acquéreur (3.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 2312 euros.

Votre agence de proximité l'Adresse vous propose cette maison de ville située en plein coeur de Château-Gontier. Elle séduit par sa proximité avec les commerces, des écoles et des services. Elle offre une vie citadine confortable et pratique. Elle se compose de trois chambres spacieuses, d'un séjour lumineux, et d'une cour intime à l'abri des regards, idéale pour les repas en extérieur. Le chauffage est électrique, et l'ensemble présente un bon potentiel d'aménagement selon vos envies. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, cette maison représente une belle opportunité dans un secteur recherché. Réf: 36274-FL * Honoraires à charge vendeur DPE: D (234) GES : B (9)