L'ADRESSE CABINET CHESNEAU

Découvrez cette maison remarquable pleine de charme, située dans un secteur résidentiel très recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de la gare SNCF (accès rapide à Orléans et Paris). Cette maison familiale aux volumes généreux sur un terrain clos avec dépendance. Au rez-de-chaussée : -Une entrée donnant sur une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte. -Un salon ou chambre au parquet chêne massif, plein de charme. -Une salle de bains avec petite baignoire. -Un WC indépendant. A l'étage : Un couloir dessert : -Une grande chambre parentale avec salle de bains privative. -Deux autres chambres lumineuses. En sous-sol : -Deux pièces de 13 m² environ, idéales pour un atelier, une salle de jeux, un bureau ou du stockage. A l'extérieur : -Un jardin clos et arboré, parfait pour les enfants ou les moments de détente. -Une dépendance de 14 m² à aménager selon vos envies (bureau, studio, rangement...). Chauffage principal par pompe à chaleur air/eau. Insert de cheminée pour une ambiance chaleureuse. Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Menuiseries en aluminium double vitrage A deux pas de la gare de Fleury-les-Aubrais (liaison directe Paris). Écoles, collèges, commerces, tram et bus accessibles à pied. Quartier calme et recherché, parfait pour une famille ou un projet locatif. Bien classé remarquable avec un cachet authentique. Très fort potentiel après rénovation. Sous-sol, dépendance, jardin clos : de nombreuses possibilités d'aménagement. Emplacement stratégique à proximité de tout. A visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Une opportunité rare à Fleury-les-Aubrais ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'

A vendre : terrain constructible à Sandillon (45640), idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate d'Orléans et des commodités. Ce terrain à bâtir offre une surface de plancher autorisée de 177 m², permettant la construction d'une maison individuelle spacieuse, conforme à vos projets (plain-pied ou étage selon règlement d'urbanisme). Caractéristiques du terrain : Localisation : Sandillon, commune recherchée du Loiret Terrain constructible Surface de plancher maximale : 177 m² Terrain non viabilisé (réseaux à proximité) Zone adaptée à un projet de maison individuelle Environnement calme et agréable Les atouts : Commune prisée aux portes d'Orléans Accès rapide aux écoles, commerces et axes routiers Cadre de vie verdoyant, proche de la Loire Liberté de construction (sous réserve du PLU) Ce terrain constructible à Sandillon est une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur dynamique et recherché. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations, étude de votre projet ou organisation d'une visite. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frminutes.

Prix au m² le plus bas

369 000 €

1 419 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 260 m²
• 6 chambres
• 

Saint-denis-de-l'hotel (45)

Cette maison devrait passer classe D dans le DPE à partir du 1er janvier 2026 avec la nouvelle réforme. Vous rêvez d'espace, de calme et proche de la Loire ? Située à Saint-Denis-de-l'Hôtel, dans un cadre naturel d'exception, cette maison familiale spacieuse d'environ 270 m² habitables vous offre un panorama unique sur le fleuve royal, un magnifique jardin clos de 2000 m² et un énorme potentiel à exploiter. (possibilité d'avoir jusqu'à 5000 m2 de jardin) Cette maison se compose : -Rez-de-chaussée : Une entrée lumineuse, Un vaste salon-séjour avec de grandes ouvertures offrant une vue dégagée, Une cuisine indépendante, Un dégagement menant à trois chambres confortables, Deux salles de bains avec WC. -Étage : Une grande salle de jeux (pouvant devenir une suite parentale, salle de sport, bureau?), Trois chambres supplémentaires, Une troisième salle de bains avec WC. -Sous-sol total : Grand garage pour 3 voitures, Chaufferie, cave, cave à fioul, cellier et atelier. -Extérieurs :Terrain clos et arboré . Deux terrasses ensoleillées avec vue, Environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis. Informations techniques : Chauffage fioul, avec brûleur et circulateur remplacés en 2023, Adoucisseur d'eau présent, Travaux de rafraîchissement à prévoir (idéal pour personnaliser selon vos envies) Vue sur la Loire depuis le séjour et le jardin. Accès rapide à Châteauneuf-sur-Loire, Jargeau et Orléans Proximité immédiate des commerces et transports Un bien rare à Saint-Denis-de-l'Hôtel avec vue Loire, 6 chambres, sous-sol complet et terrain. Idéal pour une grande famille, résidence secondaire ou projet professionnel. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr' (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Intéressé(e) ? Remplissez le formulaire ici pour être recontacté : https://forms.gle/k8ZzJRpuPobsdUD5A Merci de ne pas relancer votre demande par téléphone. Si votre profil correspond aux critères, nous reviendrons vers vous. Proche des Bords de Loire, quartier Madeleine, nous vous proposons ce F1 comprenant une entrée avec placard, une salle de bains avec WC, une pièce principale, une cuisine séparée. Un balcon. Une cave. Une place de parking Chauffage collectf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Venez découvrir ce charmant appartement situé au rez de chaussée surélevé d'une résidence calme et bien entretenue, au coeur de saint Jean de Braye . Son emplacement privilégié vous permet de tout faire à pied. Commerces, écoles, transports en commun (tram,bus) un vrai confort de vie au quotidien. le bien se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant. Un salon, séjour avec cheminée ouverte, deux chambres confortables, une salle d'eau et wc. L'appartement est en parfait état refait avec des matériaux de qualités. le tout avec une cave et un box en extérieur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 72 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 1392.92 euros.

Située dans un quartier calme et recherché d'Orléans, à proximité de Saint-Jean-de-Braye, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas des transports en commun, des commodités (commerces, écoles, services), et de l'accès rapide à la tangentielle, facilitant vos déplacements quotidiens. Cette belle maison de plain-pied se compose d'une entrée accueillante, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace de vie plus ouvert). Un beau couloir dessert la partie nuit, avec trois chambres, une salle de bains fonctionnelle, ainsi qu'un accès direct au garage. Vous profiterez également d'une cave, idéale pour le stockage, et d'une mezzanine pratique au-dessus du garage, parfaite pour un espace de rangement supplémentaire ou un futur aménagement. Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 650 m², offrant un bel extérieur, facile à entretenir, idéal pour les beaux jours. Chauffage individuel au fioul (cuve existante). Un bien rare dans un secteur prisé, alliant calme résidentiel et proximité urbaine. A visiter sans tarder ! «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frminutes.

Intéressé(e) ? Remplissez le formulaire ici pour être recontacté : https://forms.gle/k8ZzJRpuPobsdUD5A Merci de ne pas relancer votre demande par téléphone. Si votre profil correspond aux critères, nous reviendrons vers vous Rue du Bourdon Blanc, meublé de 28m² avec une pièce de vie, une cuisine ouverte, une mezzanine. Le logement sera équipé en plus d'une machine à laver et d'une télévision (aménagement en cours) Une cave Disponible à la mi avril Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ntéressé(e) ? Remplissez le formulaire ici pour être recontacté : https://forms.gle/k8ZzJRpuPobsdUD5A Merci de ne pas relancer votre demande par téléphone. Si votre profil correspond aux critères, nous reviendrons vers vous Appartement duplex proche du tram, bus et commerces avec jardinet privatif comprenant : une entrée avec placard, un WC, une cuisine, un séjour. A l'étage : 2 chambres dont 1 avec placard, un WC, une salle de bains. 2 places de parking dont une couverte. Chauffage électrique, radiateurs neufs Libre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Intéressé(e) ? Remplissez le formulaire ici pour être recontacté : https://forms.gle/k8ZzJRpuPobsdUD5A Merci de ne pas relancer votre demande par téléphone. Si votre profil correspond aux critères, nous reviendrons vers vous Vous recherchez un stationnement sécurisé ou un espace de stockage ? Découvrez ce garage fermé en sous-sol, situé dans une résidence sécurisée à deux pas de la gare d'Orléans. - Fermé et protégé - Accès facile - Idéal pour garer votre véhicule ou stocker vos affaires - Emplacement stratégique, parfait pour un usage personnel ou un investissement locatif Proximité immédiate de la gare et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Copropriété de 234 lots. Charges annuelles : 111 euros.

Meilleur rendement locatif

119 900 €

1 934 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Jean-de-Braye (45)

Appartement en plein coeur de Saint Jean de Braye , vous serez au pied des commerces et transports. Vous bénéficierez d'un balcon en coursive desservant la pièce de vie ainsi que les deux chambres. Une cuisine indépendante avec cellier, une salle d'eau, un wc, un dégagement placard. une cave complète ce bien . Il nécessite quelques travaux pour le mettre au goût du jour. A visiter sans tarder !!!!! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr' Copropriété de 569 lots - dont 282 lots habitation. Charges annuelles : 1598.2 euros.

Intéressé(e) ? Remplissez le formulaire ici pour être recontacté : https://forms.gle/k8ZzJRpuPobsdUD5A Merci de ne pas relancer votre demande par téléphone. Si votre profil correspond aux critères, nous reviendrons vers vous. F2 meublé Faubourg Bannier au calme proche Coligny et de tous les commerces, tram à 2 minutes à pied. L'appartement est en rez-de-chaussée au sein d'une cour commune, avec un local à vélo, Cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau, WC séparé. Chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140), propre d'Orléans, maison familiale de 3 chambres, idéalement située à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces. Ce bien rare offre un excellent rapport qualité/prix dans un secteur recherché pour sa tranquillité et son accessibilité. Cette maison se compose : -D'une entrée donnant sur un salon lumineux et une cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille. -D'un WC indépendant au rez-de-chaussée. -Un placard -Une véranda vous permet de profiter d'un espace supplémentaire toute l'année. -A l'étage : un palier dessert 3 chambres, une salle de bains, ainsi qu'un placard de rangement. -Un grand garage et un abri de jardin complète ce bien. Travaux et équipements sous factures - Volet roulant en 2025 - Garage : toiture et porte PVC arrière neuves (2024) - Plafond suspendu en 2020. - rénovation de la toiture de la maison en 2017 - Ravalement et isolation extérieure réalisée en 2017 - Portail PVC (moteurs en place) réalisée en 2017 - D'autres volets roulants réalisés en 2017 - Chauffe-eau HYBRIDE changé en 2016 - Réfection complète de l'installation électrique en 2016 - Poêle à granulés installé en 2016 pour un chauffage économique et chaleureux. Transports et commodités accessibles à pied Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Saint-Jean-de-la-Ruelle ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (7.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A Saint-Jean-de-Braye, laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle offre trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, un séjour lumineux propice aux moments de convivialité, une cuisine indépendante, une salle d'eau fonctionnelle et un garage pratique pour le quotidien. A l'extérieur, le jardin invite à profiter des beaux jours en toute sérénité. Les panneaux solaires viennent compléter l'ensemble en apportant confort moderne et démarche éco-responsable. Située dans un environnement agréable, à proximité des commodités, cette maison allie parfaitement confort de vie et praticité au quotidien. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'

Terrain à vendre à Saint-Jean-de-Braye 1265 m² constructible Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, collège, lycée, commerce ...), ce terrain constructible de 1265 m² vous offre une belle opportunité d'aménagement selon vos projets. Il est non viabilisé, mais bénéficie d'un environnement propice à la construction. Les transports en commun sont accessibles en moins de 10 minutes, facilitant ainsi vos déplacements vers les principaux axes et services de la région. Idéalement placé, ce terrain vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant proche de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. N'attendez plus pour concrétiser votre projet sur ce terrain de choix ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'

Proche de toutes commodités, cette maison vous offre un agréable salon, une salle à manger, trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'une véranda lumineuse où vous pourrez imaginer une cuisine conviviale. Un garage vient compléter le tout, ainsi qu'un jardin idéal pour profiter des beaux jours. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais c'est l'occasion parfaite de créer un lieu de vie à votre image. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'

Bien le moins consommateur d'énergie

129 800 €

1 752 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 74,1 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Jean-de-Braye (45)

Découvrez ce magnifique appartement en duplex, idéalement situé dans un quartier calme, à proximité des commerces et des transports. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle entrée et un sapcieux salon-séjour lumineux offrant un accès direct à une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. la cuisine, fonctionnelle et conviviale, dispose également d'un accès à une loggia. A l'étage, vous trouverez une mezzanie, 2 chambres confortables,une salle de bains. Une cave complète ce bien . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr' Copropriété de 24 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 1406 euros.

Vous recherchez un terrain pour construire la maison de vos rêves à proximité d'Orléans ? Découvrez ce terrain à bâtir viabilisé situé dans la commune recherchée de Boigny-sur-Bionne, au coeur d'une nouvelle zone d'aménagement concerté (ZAC), offrant un cadre idéal pour un projet résidentiel. Caractéristiques du terrain : Surface totale : 970 m² Surface de plancher constructible : 250 m² Terrain viabilisé (raccordements aux réseaux déjà effectués : eau, électricité, assainissement, télécoms) Environnement calme, verdoyant et résidentiel Proximité immédiate d'Orléans, commerces, écoles et axes de communication Rare sur le secteur : terrain de grande superficie dans une nouvelle ZAC moderne et attractive. Possibilité de construire jusqu'à 250 m² de surface plancher Idéal pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement immobilier Localisation : Situé à Boigny-sur-Bionne (45760), ce terrain bénéficie d'une excellente situation : A seulement quelques minutes d'Orléans Accès rapide aux grands axes (autoroute A10, tangentielle) Cadre de vie agréable, proche de la nature et des commodités Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un terrain constructible dans l'une des communes les plus recherchées du Loiret. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'

Découvrez cette maison située dans un quartier paisible ,idéale pour les familles en quête de sérénité. Au rdc : une entrée , un séjour avec poêle à bois ,une cuisine, une chambre parfaite pour un accès facile ou pour accueillir des invités, une salle de bains. A l'étage: un palier avec rangements, 2 chambres, une salle d'eau . Le tout avec jardin, parking extérieur, un appenti et grenier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Intéressé(e) ? Remplissez le formulaire ici pour être recontacté : https://forms.gle/k8ZzJRpuPobsdUD5A Merci de ne pas relancer votre demande par téléphone. Si votre profil correspond aux critères, nous reviendrons vers vous. Proche du centre, F2 dans Résidence avec ascenseur comprenant : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four, un séjour, une salle d'eau, un WC, une chambre. Un balcon. Une cave. Un garage fermé Eau froide compris. Chauffage au gaz. Libre rapidement « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Vous rêvez de faire construire votre maison dans un cadre paisible et verdoyant ? Découvrez ce terrain constructible à vendre à Saint-Martin-d'Abbat, charmante commune du Loiret, idéalement située entre Orléans et Montargis. Localisation : Saint-Martin-d'Abbat (45110), à 5 min de Châteauneuf-sur-Loire, dans un environnement calme et résidentiel Terrain bien orienté Certificat d'Urbanisme Opérationnel en cours de réalisation Viabilisation en cours (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom à proximité) Zone constructible selon le PLU en vigueur Vous pouvez construire jusqu'à 1 968,5 m² d'emprise au sol, sous réserve Ce terrain est parfait pour un premier projet de construction, un investissement locatif ou une résidence principale. Le secteur est recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les pôles économiques de la région Centre-Val de Loire. ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le plan de bornage, le dossier complet ou programmer une visite sur place. ?? Ne laissez pas passer cette belle opportunité de devenir propriétaire d'un terrain constructible dans le Loiret ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Intéressé(e) ? Remplissez le formulaire ici pour être recontacté : https://forms.gle/k8ZzJRpuPobsdUD5A Merci de ne pas relancer votre demande par téléphone. Si votre profil correspond aux critères, nous reviendrons vers vous Centre ville, quartier cathédrale, STUDIO meublé. Chauffage et eau compris dans les charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ORLÉANS - A deux pas des bords de Loire VENDU LOUÉ ! Situé au 4e étage d'une résidence de 5 étages avec ascenseur, ce bel appartement de type 3 est vendu loué. Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Pour plus de confort, une cave et un garage en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Vous serez séduit par son emplacement privilégié, au calme, tout en étant proche des commerces, des transports et des superbes promenades en bord de Loire. Une opportunité rare sur le secteur d'Orléans à ne pas manquer. Contactez-moi pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 756 lots - dont 248 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros.

118 personnes déjà intéressées

350 €

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Jean-de-Braye (45)

Intéressé(e) ? Remplissez le formulaire ici pour être recontacté : https://forms.gle/k8ZzJRpuPobsdUD5A Merci de ne pas relancer votre demande par téléphone. Si votre profil correspond aux critères, nous reviendrons vers vous. Chambre meublée idéalement pour étudiant ou jeune travailleur dans maison entièrement rénovée. La maison est séparée en 6 chambres au total, chacune disposant de sa salle d'eau privative. Séjour et cuisine aménagée en commun Possibilité de stationnement dans la cour. Les locataires peuvent également bénéficier du jardin et de ses atouts. Les charges comprennent l'eau ,l'électricité et le chauffage. Libre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. f

Coup de cœur du secteur

450 €

Appartement

• 1 pièce
• 23 m²
• 1 chambre
• 

Orleans (45)

Intéressé(e) ? Remplissez le formulaire ici pour être recontacté : https://forms.gle/k8ZzJRpuPobsdUD5A Merci de ne pas relancer votre demande par téléphone. Si votre profil correspond aux critères, nous reviendrons vers vous Dans colocation d'une maison de 4 chambres, chambre au 1er étage de la maison. Le locataire partage la pièce de vie, la cuisine, les WC, la salle d'eau. Stationnement possible dans la rue Libre de suite

A Saint-Jean-de-Braye, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison entièrement rénovée, actuellement exploitée en colocation, offrant un excellent rendement locatif. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine, 3 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie commune. - A l'étage : une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et véranda, un WC, des rangements, ainsi que 3 chambres supplémentaires, toutes équipées de leur salle d'eau privative. A venir découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr