DYNAMIC IMMOBILIER

Meilleur rendement locatif

129 000 €

3 035 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42,5 m²
• 1 chambre
• 

Les Sables-d'Olonne (85)

Dans un environnement privilégié, découvrez cet appartement T2 à vendre aux Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. D'une surface de 43 m², cet appartement lumineux se compose d'un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une belle terrasse de 10 m² sans vis-à-vis. À saisir avec un locataire en place, offrant une rentabilité intéressante. Pour plus d'informations sur l'achat d'appartement aux Sables d'Olonne, contactez Sylvain au 07.57.76.80.38 (Ref 8716SDP). (7.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 121 lots - dont 86 lots habitation. (Pas de procédure en cours) Charges annuelles : 1742 euros.

Découvrez cet appartement à vendre aux Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Situé à proximité immédiate du port de plaisance et du chenal, ce studio se trouve au cœur de La Chaume, un quartier prisé et authentique. Fonctionnel, il dispose d'une entrée alcôve, parfaite pour un coin nuit ou un petit bureau. Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie également d'un cellier privatif sur le palier et d'une place de parking privée, facilitant vos déplacements. Vous apprécierez la tranquillité de cette résidence sérieuse et son ambiance apaisante. À proximité de toutes les commodités, y compris le port, les commerces et les promenades en bord de mer, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement judicieux. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement aux Sables d'Olonne. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. REF 8739VLT (7,00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.

Maison de 2018 situé 23 rue Charles Charrier à la CHAUME comprenant une entrée avec placard, une buanderie accès rue , une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur ) donnant sur une terrasse bois et un jardin, un wc, à l'étage 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec wc. Equipée de panneaux solaires .2 places de stationnement devant la maison avec prise voiture électrique . LIBRE AU 4 MAI 2026 MERCI DE DEPOSER VOTRE DOSSIER SUR LE SITE ZELOK AVEC LA REFERENCE 8841 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vue exceptionnelle à La Chaume ! Situé au 4e étage avec ascenseur, cet appartement à vendre à Les Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, est en excellent état et offre une vue imprenable sur le Prieuré Saint-Nicolas et la sortie du chenal. Il comprend également une cave privative, parfaite pour le stockage. De plus, il est possible d'acquérir un garage en supplément au sein de la résidence. Ce bien rare se trouve dans un emplacement privilégié, à visiter de toute urgence ! REF 8649VLT (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 150 lots. Charges annuelles : 870 euros.

Exclusivité l'ADRESSE : Quartier Gare, LES SABLES D'OLONNE. Située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, cette maison LES SABLES D'OLONNE à vendre est idéalement placée à proximité du port et du centre-ville. Dans un quartier prisé, à quelques pas des commerces et des animations, cette charmante maison est en excellent état d'entretien et saura vous séduire par sa fonctionnalité et son emplacement privilégié. Avec une superficie bien agencée, elle se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et de WC, ainsi que d'une petite cour. Cette maison représente une opportunité rare dans un secteur calme et central, parfait pour un achat maison LES SABLES D'OLONNE, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Ref : 8621LG (5.44% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nouvelle Exclusivité l'Adresse : LA CHAUME Venez visiter cet appartement-maison comprenant 1 entrée desservant un séjour, une cuisine, une Veranda. A l'étage, nous y trouvons deux belles chambres avec une salle d'eau. Un très bel extérieur avec un box fermé complètent le bien. Pas de charges de copropriété. ref 8628LG (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation.

Découvrez cet appartement à vendre aux Sables d'Olonne, au cœur de La Chaume, dans une résidence bien entretenue offrant une superbe vue sur la mer. Ce bien récemment rénové se compose d'une entrée menant à un séjour avec cuisine ouverte, d'un wc buanderie et à l'étage, de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Vous bénéficierez également d'une place de parking intérieure, d'une cave et d'un local à vélos. Cet achat appartement aux Sables d'Olonne est idéal pour profiter de la beauté de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ref 8723RALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

499 900 €

4 064 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 123 m²
• 3 chambres
• 

Les Sables-d'Olonne (85)

Nouveauté l'ADRESSE : Située dans un quartier paisible, à proximité des pistes cyclables menant à la plage, découvrez cette maison LES SABLES D OLONNE à vendre, qui allie charme et confort. Ce bien de plain-pied dispose de 2 chambres ainsi qu'une suite parentale, d'un grand séjour lumineux, d'une belle cuisine, d'une arrière-cuisine et de deux garages spacieux. Profitez d'un cadre agréable, idéal pour savourer le calme et l'air marin sans les désagréments des embouteillages. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison LES SABLES D OLONNE, à visiter rapidement ! Réf : 8578LG (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LA CHAUME - IDÉAL POUR INVESTISSEURS. Cet appartement LES SABLES D OLONNE à vendre est proposé avec un bail commercial. Situé dans une résidence de tourisme, à proximité immédiate des quais, des commerces, du port et des pistes cyclables, cet appartement de type 2 comprend une entrée, une chambre avec placard, un salon avec coin cuisine aménagé et équipé, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une terrasse et un parking privatif. Il est vendu entièrement meublé. Les revenus générés par le bail commercial s'élèvent à 3911 euros HT par an, avec une indexation annuelle et sans taxe d'habitation à payer. Les propriétaires ont également le droit de profiter de l'appartement pendant 2 semaines par an, avec un bail en cours de 9 ans, valable jusqu'en 2031. Référence : 8772RA. Copropriété de 71 lots, dont 50 lots d'habitation (aucune procédure en cours). Charges annuelles : 338,16 euros. C'est l'occasion idéale pour un achat appartement LES SABLES D OLONNE.

Garage de 14 m2 (5.56x2.5) dans petite copropriété paisible et très bien situé entre le port de plaisance et la gare des Sables d'Olonne. (11.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au cœur de La Chaume, à proximité de la mer et des quais, nous vous proposons un appartement à acheter aux Sables d'Olonne. Ce type 2 de 32 m², avec une agréable loggia de 6 m², se compose d'une lumineuse pièce de vie, d'une chambrette, d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un WC indépendant. Ce bien dispose également d'un parking privatif, un atout supplémentaire pour cet appartement aux Sables d'Olonne à vendre. Ne manquez pas l'occasion de le visiter, coup de cœur assuré. Réf : 8601VLT (6.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots, dont 22 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 530 euros.

Nouvelle opportunité à saisir : vous envisagez un achat appartement LES SABLES D OLONNE ? Ce T2 situé dans le quartier prisé de La Chaume est idéal pour un pied-à-terre au bord de l'Atlantique ou un investissement prometteur. Avec un emplacement privilégié, à proximité du coucher de soleil et des promenades en bord de mer, cet appartement à vendre vous garantit une expérience de vie authentique et confortable. Il se compose d'une chambre idéale pour des nuits reposantes, d'un séjour lumineux avec coin cuisine parfait pour vos apéritifs, d'une salle d'eau bien agencée et d'une place de parking. Référence : 8702LG (7.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 148 lots, dont 100 réservés à l'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 400 euros. Situé en Vendée, dans la région Pays de la Loire, cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer.

4 personnes déjà intéressées

449 900 €

2 999 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 150 m²
• 5 chambres
• 

Les Sables-d'Olonne (85)

Découvrez cette maison à vendre aux Sables d'Olonne, située dans un secteur recherché et paisible de la Vendée, en Pays de la Loire. À seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités, cette villa lumineuse de 150 m² offre de beaux volumes idéaux pour accueillir famille et amis. Elle se compose d'une vaste pièce de vie s'ouvrant sur un jardin piscinable d'environ 500 m², d'une cuisine, de 5 grandes chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau et d'un grand garage. Une opportunité rare sur le marché ! N'attendez plus pour l'achat de maison aux Sables d'Olonne, contactez-nous pour organiser une visite (Référence : 8699 SDP). (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À saisir à La Chaume, dans le quartier authentique des Sables d'Olonne, cette maison de 150 m² offre une opportunité unique pour un projet de rénovation. Idéalement située à deux pas du port, elle bénéficie d'une belle exposition sud-ouest sur une parcelle intime. La maison dispose de 3 chambres, d'un patio et de dépendances, ce qui lui confère un gros potentiel d'aménagement. Des possibilités d'ajout d'un garage et d'un étage sont également envisageables. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison à acheter aux Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. REF 8585VLT (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

766 500 €

2 948 €/m²

Locaux professionnels

• 260 m²
• Terrain 156 m²
• 

Les Sables-d'Olonne (85)

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE IMMOBILIER à LES SABLES D'OLONNE, au cœur de la Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cette offre unique s'adresse aux investisseurs à la recherche de locaux professionnels à acheter LES SABLES D'OLONNE. Situé dans un emplacement de choix, entre le port et la plage, cet immeuble de rapport locatif se trouve dans un secteur très prisé. Il se compose de 8 studios, 2 appartements T2 actuellement loués et 2 T2 supplémentaires à mettre en location. Les logements sont loués meublés de septembre à juin, offrant un fort potentiel de revenus supplémentaires en saison estivale, notamment grâce aux locations de vacances. Les revenus locatifs annuels s'élèvent actuellement à environ 36 000 euros, avec un potentiel de doublement. L'ensemble est en excellent état, sans gros travaux à prévoir, avec un DPE global de classe E. Ce bien rare à LES SABLES D'OLONNE est idéal pour les investisseurs souhaitant développer une stratégie mixte de location annuelle et saisonnière, tout en optimisant leur rendement à court terme. Pour plus d'informations, veuillez contacter Monsieur Vincent HAMELIN au 02 51 96 80 90 ou par email à vincent.hamelin@ladresse.com (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

LES SABLES D OLONNE, Grand choix de terrains à Bâtir, viabilisés, libres de constructeur. Différentes surfaces disponibles. A partir de 122 000 euros FAI. Contactez l'agence pour plus d'informations. REF 8794CM

Coup de cœur du secteur

550 €

Maison

• 2 pièces
• 36,19 m²
• 1 chambre
• 

Les Sables-d'Olonne (85)

REF 7700 A LOUER La Chaume, résidence proche mer avec piscine; située 92 rue du Sémaphore maison T2 meublée à l'année composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bain, wc , une chambre et une loggia avec 1 lit superposé .Une terrasse, une place de parking privée .Disponible DE SUITE . DOSSIER IMPERATIF SUR LE SITE ZELOK AVANT VISITE www.zelok.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un emplacement privilégié pour construire votre maison de rêve ? Ne cherchez plus ! Nous avons le terrain parfait pour vous aux Sables d'Olonne, dans le quartier prisé de la Roulière. Ce terrain à bâtir, d'une surface généreuse, offre une exposition idéale plein sud-ouest, vous assurant ainsi un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Points forts du terrain : Emplacement privilégié au quartier de la Roulière, réputé pour sa tranquillité et son environnement verdoyant. Exposition plein sud-ouest, offrant une luminosité optimale et des couchers de soleil spectaculaires. Libre de constructeur : donnez libre cours à votre imagination et réalisez la maison qui correspond parfaitement à vos besoins et à votre style de vie. Superficie généreuse, vous permettant d'aménager votre espace extérieur selon vos souhaits, que ce soit un jardin, une piscine ou un potager. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain à bâtir dans l'un des quartiers les plus recherchés des Sables d'Olonne. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Faites de votre rêve de maison une réalité ! REF 8586 (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)