L'Adresse Barbatre

Maison l'HERBAUDIÈRE : Située dans un secteur recherché de Noirmoutier (zone blanche), cette maison offre un cadre de vie idéal. Elle se compose d'un séjour / salle à manger lumineux, d'une cuisine, 4 chambres et d'un bureau (parfait pour télétravailler? ou s'isoler un peu ?). Vous profiterez également d'un superbe jardin et d'un double garage. Environnement calme et bien situé, proche des commodités et des plages. Pour une visite contactez moi au 0627207054 Une maison agréable à vivre toute l'année. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison composée d'un vaste séjour, cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau 2wc, buanderie, espace mezzanine idéal pour un bureau, grand garage. Idéal maison principale ou secondaire. Jardin clos. (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A deux pas du centre et de la plage des Dames, découvrez cette maison lumineuse nichée dans un environnement calme et recherché. Elle offre une agréable pièce de vie avec cheminée, trois chambres confortables, un jardin clos avec piscine et un garage. Maison soignée, prête à vivre, idéale pour profiter de Noirmoutier toute l'année. Un bien rare par sa situation et son charme à découvrir sans attendre ! Vidéo du bien disponible. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jolie propriété composée d'une maison principale , 2ème maison, annexe, garage. maison principale, grande pièce de vie, cuisine, coin repas, 2 ch, salle d'eau, wc. 2ème maison belle pièce de vie, cuisine, salle d'eau wc, chambre cabine, garage, buanderie. Annexe : chambre avec salle d'eau wc. Cave à vins. Ses atouts, proximité plage, joli jardin, belle pièce de vie. charme Noirmoutrin. (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de pêcheur, située dans les hauts quartiers du centre de Barbâtre, emplacement idéal. (5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A 750 m de la plage maison de plain pied avec piscine sans vis à vis. Aucun travaux à prévoir. A découvrir rapidement. (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE ! A 800 m de la plage de Luzéronde et proche des pistes cyclables, maison pleine de charme, en zone blanche du PPRL. Sur un terrain d'environ 1 180 m², la propriété comprend trois bâtiments : Maison principale : salon avec cheminée, salle à manger avec four à pain, cuisine aménagée, suite parentale, 3 chambres à l'étage. Dépendance 1 : pièce de vie avec cheminée, chambre, salle d'eau/WC, garage. Dépendance 2 : chambre avec salle d'eau/WC. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans le quartier de La Frandière, à 500 m de la plage en zone blanche du PPRL propriété offrant deux maisons. Des dépendances viennent compléter ce bien. (4.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans une impasse, cette maison offre un cadre de vie paisible, avec son jardin sans vis-à-vis et une vue dégagée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. A 5 minutes en vélo du centre de Noirmoutier, vous profiterez des commerces, du marché et des restaurants, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Venez découvrir cette maison agréable à vivre, avec ses 2 chambres, sa salle d'eau, ainsi que sa belle pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte. De plus, un garage aménagé 'environ 16m2 complète la maison. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité l''ADRESSE : L'Herbaudière, très jolie maison/appartement de ville rénovée en 2025. Idéalement située à 500 m de la plage, des commerces et du port. D'une surface d'environ 100 m², elle offre au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux, une belle chambre parentale. A l'étage trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau. Vous bénéficierez également de deux places de parking privatives, un véritable atout pour stationner facilement. Véritable coup de coeur !!! merci de me contacter au 0627207054 pour de plus amples renseignements. (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Plein centre et proche plage, maison en pierre de 167 m² avec extension récente, 5 chambres, cuisine neuve, poêle à granules, piscine chauffée, garage et dépendances sur terrain de 1039 m². Possibilité de division en deux logements avec chacun son entrée privative. Demandez votre visite virtuelle, coup de coeur assuré !! (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située en plein centre, cette maison offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie noirmoutrine. Elle dispose d'un séjour lumineux avec cheminée et d'une cuisine indépendante donnant sur l'arrière-cuisine. Deux chambres confortables et une salle d'eau complètent la partie habitable. Un grand garage, un atelier et des espaces annexes offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité l'ADRESSE : Venez découvrir une jolie maison lumineuse située AU VIEIL, à 200 mètres de la plage comprenant une vaste salon, salle à manger, 2 salles d'eau, 4 chambres, 1 garage avec un beau jardin pour profiter des belles journées ensoleillées. Très belle opportunité à saisir. Contactez l'agence pour une visite. (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de vacances en résidence privée sur le secteur des Sableaux : cuisine-salle à manger, 2 chambres avec 2 salles d'eau- wc, parking, abri de jardin et jardin privatif. Idéal pour un pied à terre ou pour un investissement locatif. à seulement quelques mètres de la plage des Sableaux et u centre-ville. Un cadre idéal pour profiter pleinement de l'île (4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité L'Adresse !!! En plein coeur du village du VIEIL, au calme de son impasse et proche de la plage, plain-pied offrant 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 WC, garage, sur terrain arboré de 1583 m². en Zone Blanche du PPRL elle offre de réelles possibilités selon vos projets. Visite virtuelle sur demande. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir ce charmant appartement idéalement situé en plein centre de Noirmoutier-en-l'Île, à deux pas des commerces et du marché. Ce bien offre de beaux volumes et de jolies possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie chaleureux et confortable. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de plusieurs chambres et d'une salle d'eau. Vous profiterez également d'un studio attenant avec coin cuisine et mezzanine, parfait pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif. Place de parking privative incluse (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans le centre, non loin des plages, Charmante maison entièrement rénovée, idéalement située. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine spacieuse et deux chambres dont une suite parentale. L'ensemble est propre, moderne et très bien entretenu. Une véranda récente complète le tout, offrant un espace de vie supplémentaire très agréable. Visite virtuelle disponible sur demande. (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.

Sur le port de l'Herbaudière, maison 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-jardin, 1 bureau, 2 salles d'eau, 2 wc, terrasse et jardin sans vis-à-vis, bon état général. (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emplacement privilégié, à 5 minutes de la mer, des commerces, à proximité immédiate des pistes cyclables. Maison de plain-pied, comprenant 1 beau séjour, 2 chambres, un veste terrain lumineux, située dans un secteur recherché de l'île. Vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Proche du château et des commerces. Maison de plain pied composée de 4 chambres. Pièce de vie avec cheminée insert donnant sur une véranda. Grand garage, atelier habitable et cave. Idéal famille. (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

735 €

Appartement

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Noirmoutier-en-l'Ile (85)

Appartement au 1er étage d'une résidence récente comprenant : Entrée avec placard, séjour coin cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec placard, salle d'eau (double lavabo, douche), WC. Loggia de 4.40 m² et deux places de parking. Disponible dès à présent. loi PINEL. Contactez nous !

Dans le centre du bourg, propriété offrant une cuisine, grande pièce de vie, 6 chambres, 4 salles d'eau avec wc , garage double. Joli terrain arboré. piscine Idéal pour grande famille ou gîte. Possibilité de scinder les 2 logements. Emplacement idéal, proche commerce et 5 mn à pied de l'accès à la plage. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison composée au rdc d'une entrée, wc, salle à manger, salon, suite parentale avec salle d'eau, wc, chambre avec salle d'eau wc, wc, buanderie, patio, à l'étage appartemen,t indépendant composée d'une grande pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau , wc, débarras. garage, grand préau. (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison composée d'une pièce de vie avec cuisine meublée, deux chambres, salle d'eau et wc. Réserve de rangement donnant sur une courette. Pompe à chaleur neuve. Bel emplacement !!

Local commercial à louer, situé dans un emplacement stratégique ! 230 m² s'offrent à vous, dans un espace modulable. Idéal pour accueillir tout type d'activité : showroom, commerce, bureaux, espace de services, santé, bien-être, etc... Disponible dès à présent ! Loyer mensuel : 3900 euros HT soit 4680 euros TTC Honoraires 6739 euros

Maison composée d'un séjour, cuisine, salle d'eau wc, grande chambre. L'atout principale de cette maison est sa situation, emplacement recherché. Emprise au sol de 50% surface planché possible :217m².Zone blanche du PPRL altimétrie 11mh (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jolie Maison Noirmoutrine, coup de coeur assuré. la grande pièce de vie traditionnelle avec ses poutres apparentes, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc. Garage. Proximité du quartier de la Frandière. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison d'habitation composée de 4 chambres, pièce de vie avec cuisine meublée et équipée, salle d'eau, wc, 2 grands garages. Vaste terrain. Atouts :proximité forêt et plage (4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéal pied à terre pour cette charmante maison Noirmoutrine, située dans un quartier tranquille. Elle est composée d'une belle pièce de vie avec son espace cuisine meublée et équipée, grande mezzanine, possibilité d'agrandir la mezzanine afin de créer une chambre supplémentaire, salle d'eau, wc, (possibilité de créer une deuxième chambre dans une dépendance).Joli jardin. Idéal pied à terre. Coup de coeur (5.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Lot de 2maisons 1)Une maison avec pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau, wc. 2) Une maison avec une pièce de vie, chambre, mezzanine, salle d'eau wc. zone blanche, jolie terrain arboré. (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison composée d'un séjour espace cuisine, 2 chambres, chambre mezzanine, chambre extérieure avec point d'eau,2 salles d'eau, 2 wc, débarras. Atouts: tous commerces à proximité, plage à pieds. PS: une suggestion de rénovation via L'IA vous est proposé (5.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)