CABINET GUY ET BERNARD IMMOBILIER S.A.

À CHALON SUR SAONE, dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne, ce charmant appartement à vendre se situe à proximité du centre-ville, dans le quartier prisé de Saint-Jean-des-Vignes, au sein d'une résidence sécurisée. D'une superficie de 56,18 m², il est situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur. Cet appartement traversant bénéficie d'une vue dégagée et sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée avec accès à un balcon, de deux chambres (dont une avec placard), ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien, et le stationnement est facile à proximité. Les charges de copropriété incluent le chauffage collectif et l'eau froide. Cet appartement à acheter à CHALON SUR SAONE est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, il vous permettra de le personnaliser selon vos goûts. GB 4894. Copropriété de 50 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 1808 euros.

Prix au m² le plus bas

90 200 €

1 289 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Châtenoy-le-Royal (71)

À vendre, appartement T4 lumineux à Châtenoy-le-Royal, Saône-et-Loire, Bourgogne. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement en bon état général offre une vue dégagée sur les espaces verts. Il se compose d'une entrée avec un placard double, d'un spacieux séjour double d'environ 30 m² avec accès à un balcon, d'une cuisine aménagée avec un cellier attenant, de deux chambres disposant de rangements, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une isolation thermique et phonique efficace. Ce bien comprend également une cave et un garage privatifs. Le chauffage collectif ainsi que l'eau froide sont inclus dans les charges de copropriété. Situé dans un cadre calme, cet appartement est proche des commodités et des principaux axes de circulation. Veuillez noter qu'une procédure est en cours en raison d'impayés de charges parmi certains copropriétaires. GB 4891. (8.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 280 lots dont 109 d'habitation. Charges annuelles : 1464 euros.

Située dans une commune en pleine expansion, à seulement 10 minutes du centre-ville de Chalon-sur-Saône et à proximité immédiate de la zone d'activité, cette maison familiale allie confort moderne, beaux volumes et cadre verdoyant. Les atouts du bien : - Surface habitable de plus de 264 m² (288 m² au sol), - Terrain cadastré de 3 700 m² clos et arboré sans vis à vis, - Vaste garage indépendant double avec cave semi enterrée, - Piscine de 50 m² sans vis-à-vis, équipée d'une pompe à chaleur récente, - Portail motorisé, - Maison raccordée à l'assainissement collectif. Agencement : - Rez-de-chaussée : une vaste entrée desservant un bureau, une cuisine moderne de qualité entièrement meublée et équipée, une salle à manger et un séjour avec coin salon, ainsi qu'un WC et une buanderie. - Étage : une suite parentale avec salle d'eau et WC, un dégagement menant à quatre autres chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Confort énergétique : La maison est équipée d'un chauffage électrique par panneaux rayonnants et à fluides caloporteurs. Une modernisation de ce système permettrait d'optimiser davantage le confort et la performance énergétique du bien. Points forts : - Maison en parfait état, prête à emménager, - Environnement calme, sans vis-à-vis, - Accès rapide à l'autoroute pour Lyon et Paris, - Commerces et services à proximité immédiate. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité tout en restant proche de la ville et des axes de communication. GB 4877. (5.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud TACNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 621 341 - Chalon sur Saône.

En exclusivité, sur la commune de Santilly, proche de Saint Gengoux le national et situé à 26 minutes de Chalon sur Saône ou Tournus. Ancienne ferme à rénover avec nombreuses dépendances et terrain constructible Située au coeur de la campagne, dans un environnement paisible, cette ancienne ferme offre un très beau potentiel pour un projet de rénovation et d'aménagement. La maison principale développe une surface habitable d'environ 65 m², composée actuellement d'une cuisine de 21 m², d'un séjour de 19,85 m², d'une chambre de 19,25 m², d'une salle d'eau de 2,4 m², d'un WC séparé. Les combles, accessibles et aménageables, bénéficient d'une couverture en très bon état, permettant un agrandissement futur. Un audit de performance énergétique a déjà été réalisé afin d'accompagner l'acquéreur dans son projet de rénovation De vastes dépendances de 200 m² environ complètent l'ensemble : étables, grange, écuries? offrant de multiples possibilités d'aménagement (stockage, atelier, activités diverses). Un hangar annexe couvert permet d'accueillir un camping-car ou tout autre type de véhicule. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 3 700 m², à laquelle s'ajoute une seconde parcelle attenante de 3 630 m² dont 1 610 m² sont constructibles et déjà viabilisables en bordure. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou pour un projet familial avec de l'espace et des volumes. REFERENCE ANNONCE 4884 Arnaud TACNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 621 341 - Chalon sur Saône.

A VENDRE IDEAL FAMILLE, Situé sur le boulevard de la République, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix au coeur de Chalon-sur-Saône, dans un quartier dynamique et recherché. Le boulevard, arboré et vivant, offre un cadre de vie agréable, alliant praticité et convivialité. A deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Cet appartement spacieux de 172m² se distingue par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Ce T5 de type haussmannien, au deuxième étage sans ascenseur, comprend : un grand hall d'entrée, un séjour avec balcon, une salle à manger avec parquet massif, une cuisine avec cellier, trois chambres dont une avec balcon, dégagement avec placards, deux salles de bains et un WC. Une cave et un grenier. Chauffage individuel gaz. Idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant une vie urbaine à proximité de toutes les commodités. GB 4885. Copropriété de 35 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1430 euros.

Coup de cœur du secteur

602 €

Appartement

• 3 pièces
• 58,45 m²
• 2 chambres
• 

Chalon-sur-saone (71)

T3 de 58,45 m² au 2ème étage avec ascenseur comprenant une entrée, séjour avec balcon, cuisine aménagée et équipée, cellier, deux chambres, dressing, salle de bains et WC. Chauffage collectif. LIBRE le 20/06/2026 - LOYER 601,56 euros C/C dont 120 euros de provision sur charges et 14 euros de provision T.O.M - DÉPÔT DE GARANTIE 467.56 euros - HONO CHARGE LOCATAIRE 579.32 euros dont 175.35 euros de frais d'état des lieux. Coûts d'énergies estimés : entre 81 euros et 114 euros par mois toutes énergies confondues. Réf 1060

Local commercial de 82 m² comprenant un accueil, 2 bureaux, une salle de réunion, un coin cuisine et sanitaires. LIBRE. LOYER 939,59 euros CC dont 25 euros de provision sur charges et 100 euros de provision pour la taxe foncière. Dépôt de Garantie 814.59 euros - Honoraires Charge locataire 1959.51 euros dont 200 euros d'état des lieux. Réf 619-2