NERIUS

Situé à La Gacilly, destination touristique reconnue du Morbihan, Le Clos du Tay est un ensemble immobilier et professionnel dédié à l'hébergement touristique, exploité avec succès en gîtes et chambres d'hôtes. Inscrit dans un environnement naturel recherché, ce lieu de caractère séduit par son authenticité. La tradition locale évoque un ancien manoir, parfois associé à un relais templier, et le bâti présente des éléments architecturaux rapportés au XVI? siècle (mention 1527), conférant à l'ensemble une identité patrimoniale forte et un cachet rare. L'ensemble est proposé à la vente murs et fonds de commerce indissociables, offrant une opportunité clé en main pour un professionnel du tourisme, un investisseur ou un porteur de projet en reconversion, souhaitant allier qualité de vie et projet entrepreneurial. Un outil de travail complet et immédiatement exploitable Le domaine développe une surface habitable totale d'environ 480 m² (hors annexes), comprenant : - Une bâtisse principale en pierre, accueillant l'habitation des exploitants ainsi que les chambres d'hôtes - Trois gîtes indépendants, de capacités et de classements distincts, permettant une diversification de la clientèle (tourisme de loisirs, clientèle professionnelle, séjours courts ou longs), - Des espaces extérieurs aménagés et des bâtiments annexes dédiés à l'exploitation. L'activité ne nécessite aucun bail commercial : la partie privative est intégrée à l'ensemble immobilier, permettant un financement global du projet, à la fois professionnel et personnel. Activité reconnue et image de marque solide Le Clos du Tay bénéficie d'une excellente e-réputation, avec des notes élevées et régulières sur les principales plateformes (Tripadvisor, Gîtes de France, Trivago), reflet : d'un accueil de qualité, d'un cadre calme et authentique, de prestations particulièrement appréciées (confort, propreté, petits-déjeuners maison). La clientèle est diversifiée et fidèle, garantissant une activité pérenne et équilibrée. Un projet accessible et évolutif L'exploitation actuelle permet une reprise immédiate, sans travaux structurels à prévoir. Des axes d'optimisation existent pour un repreneur souhaitant développer le chiffre d'affaires : montée en gamme légère, diversification des offres (séjours thématiques, bien-être, événements), optimisation de la distribution en ligne. Un cadre de vie privilégié Au-delà de l'activité économique, Le Clos du Tay représente un véritable projet de vie, dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de La Gacilly, de ses événements culturels et de ses principaux axes touristiques. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé à La Gacilly, destination touristique reconnue du Morbihan, Le Clos du Tay est un ensemble immobilier et professionnel dédié à l'hébergement touristique, exploité avec succès en gîtes et chambres d'hôtes. Inscrit dans un environnement naturel recherché, ce lieu de caractère séduit par son authenticité. La tradition locale évoque un ancien manoir, parfois associé à un relais templier, et le bâti présente des éléments architecturaux rapportés au XVI? siècle (mention 1527), conférant à l'ensemble une identité patrimoniale forte et un cachet rare. L'ensemble est proposé à la vente murs et fonds de commerce indissociables, offrant une opportunité clé en main pour un professionnel du tourisme, un investisseur ou un porteur de projet en reconversion, souhaitant allier qualité de vie et projet entrepreneurial. Un outil de travail complet et immédiatement exploitable Le domaine développe une surface habitable totale d'environ 480 m² (hors annexes), comprenant : - Une bâtisse principale en pierre, accueillant l'habitation des exploitants ainsi que les chambres d'hôtes - Trois gîtes indépendants, de capacités et de classements distincts, permettant une diversification de la clientèle (tourisme de loisirs, clientèle professionnelle, séjours courts ou longs), - Des espaces extérieurs aménagés et des bâtiments annexes dédiés à l'exploitation. L'activité ne nécessite aucun bail commercial : la partie privative est intégrée à l'ensemble immobilier, permettant un financement global du projet, à la fois professionnel et personnel. Activité reconnue et image de marque solide Le Clos du Tay bénéficie d'une excellente e-réputation, avec des notes élevées et régulières sur les principales plateformes (Tripadvisor, Gîtes de France, Trivago), reflet : d'un accueil de qualité, d'un cadre calme et authentique, de prestations particulièrement appréciées (confort, propreté, petits-déjeuners maison). La clientèle est diversifiée et fidèle, garantissant une activité pérenne et équilibrée. Un projet accessible et évolutif L'exploitation actuelle permet une reprise immédiate, sans travaux structurels à prévoir. Des axes d'optimisation existent pour un repreneur souhaitant développer le chiffre d'affaires : montée en gamme légère, diversification des offres (séjours thématiques, bien-être, événements), optimisation de la distribution en ligne. Un cadre de vie privilégié Au-delà de l'activité économique, Le Clos du Tay représente un véritable projet de vie, dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de La Gacilly, de ses événements culturels et de ses principaux axes touristiques. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Meilleur rendement locatif

180 800 €

4 018 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Nantes (44)

A découvrir sans tarder ! Nous vous proposons ce charmant appartement de type 2 entièrement rénové, situé au 2? étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie très lumineuse, intégrant un coin cuisine aménagé et équipé, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes du centre-ville, avec les transports en commun au pied de l'immeuble, offrant un quotidien pratique et agréable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. (6.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 40 euros.

A proximité immédiate du pont Senghor et des bords de Loire, cet appartement T3 traversant, situé au dernier étage d'une résidence récente livrée en 2018, séduit par sa vue dégagée et son cadre de vie agréable. L'appartement s'ouvre sur une entrée indépendante avec placard, offrant une vraie séparation des espaces. Elle dessert une belle pièce de vie, accueillant une cuisine ouverte et donnant accès à une terrasse exposée plein sud, avec une vue imprenable sur la Loire ? un véritable atout, rare sur le secteur. La partie nuit est bien distincte et comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, un avantage appréciable sur l'Île de Nantes. Emplacement recherché : transports en commun à quelques pas (Busway ligne 5, lignes de bus), commerces de proximité, Îles de Loire, accès rapide au centre-ville et à la gare. Copropriété récente, bien entretenue, aux prestations actuelles. Un appartement contemporain, au calme, avec vue et extérieur, dans un quartier en plein essor. A visiter sans tarder. (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 134 lots - dont 53 lots habitation. Charges annuelles : 1415 euros.

l'Adresse Redon vous propose ce magasin dans le coeur de Redon. présent depuis plus de cent ans. Le marron glacé de Redon, les confiseries, les spécialités bretonnes seront un moyen pour vous de développer votre entreprise en privilégiant l'ancrage et le circuit court. sur une surface de 122 m2, un bail en cours, vous pourrez développer le site internet qui est en place. Convient parfaitement pour une première affaire. un Apport de 20.000 euros semble indispensable (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

572 000 €

2 126 €/m²

Locaux professionnels

• 269 m²
• 3 chambres

Penestin (56)

Ce restaurant à l'emplacement idéal est destiné aux amoureux de la Bretagne . Ce restaurant en front de mer, dans le Morbihan peut accueillir jusqu'à 300 couverts par jour. Il comporte une partie logement de fonction. Il peut accueillir une famille, ou jusqu'à 9 saisonniers Très forte activité en été, permettant de générer un revenu conséquent et faire financer le projet par les dividendes. le Chiffre d' affaires de 600.000 euros se réalise sur 6 mois. Un apport de 20% semble indispensable. La capacité à recruter, manager et fidéliser des employés saisonniers nous semble vital. Le local est de 228 m2, complété par une pergola et un parking privé. Spécialité en produits de fruits de mer, grillade (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)