ELGER IMMOBILIER

Découvrez cet appartement à louer à Paris, un magnifique T3 de 63.04 m², situé au 9ème étage d'un immeuble de 10 étages avec ascenseur. Cet appartement non meublé est en excellent état et offre une vue dégagée impressionnante. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est idéale pour les passionnés de cuisine moderne. Avec ses deux chambres spacieuses et sa salle de bains contemporaine, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple en quête d'un espace de vie confortable. Le balcon de 4 m² est l'endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées tout en admirant la vue imprenable. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi du département de Paris, en Île-de-France, vous aurez accès à plusieurs écoles, crèches et collèges, ainsi qu'à de nombreux restaurants et commerces accessibles à pied. Les transports en commun sont également très présents, avec plusieurs lignes de bus, de métro et de tramway à proximité. En plus de son emplacement privilégié, cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif et d'une cave pour le rangement. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles, ce qui le rend idéal pour les professionnels et les familles. Ne laissez pas passer cette occasion de louer un appartement spacieux et lumineux avec toutes les commodités à proximité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.

Découvrez un studio lumineux à Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Cet appartement à vendre, d'une surface de 24,43 m², est situé au 2ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et un accès facile à toutes les commodités. En entrant, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et ses tons neutres apaisants, accentués par un parquet clair. La cuisine aménagée et équipée constitue le cœur de cet espace, avec des plans de travail résistants et des appareils électroménagers de qualité, idéale pour préparer des repas conviviaux. La salle de bains moderne vous promet détente et confort, avec des finitions soignées et une douche spacieuse. Points forts de cet appartement : vue dégagée, état impeccable, entièrement meublé et équipé, ascenseur, et une localisation stratégique. Ce studio représente une excellente opportunité d'achat appartement à Rueil-Malmaison, que ce soit pour y vivre ou comme investissement locatif. Ne manquez pas la chance de découvrir ce bien unique, contactez Elger Immobilier pour convenir d'une visite.

Découvrez ce charmant studio meublé de 25 m², situé au 1? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. En bon état général et entièrement équipé, il se compose : d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé et équipé. Le chauffage collectif garantit un confort optimal tout au long de l'année. ? Idéalement situé en face du bâtiment LIBERTY à La Défense, au coeur d'un secteur dynamique et recherché. ? Bien vendu loué – Loyer actuel : 880 € / mois ? Opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. ? Contactez-nous dès maintenant au 06 80 25 36 77 pour organiser une visite. Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TROIS PIECES en cours d'ameublement de 104 m2 au 3ème étage avec ascenseur dans un bel immeuble ancien. Entrée, double séjour d'angle, deux chambres, cuisine équipée, salle de bains, WC indépendants, dressing, débarras, cave. Parquet, moulures, belle hauteur sous plafond, chauffage individuel gaz. Très clair et ensoleillé, calme. Sans vis-à-vis. Proche nombreux commerces et transports (M° LES GOBELINS). Pour tout renseignements et visites contacter Alexandre KONÉ au 07 64 13 37 50 Honoraires de 1 567 € TTC à la charge du locataire comprenant 330 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 3480.62 €/mois. Loyer de base 3481 €/mois. 200 €/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 119 €/mois. Dépôt de garantie 6 962 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique appartement entièrement meublé, situé dans un immeuble récent de 2024, offrant un cadre de vie exceptionnel et un confort optimal. Avec ses 89,44 m², cet appartement saura vous séduire par son espace généreux et sa luminosité. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 27 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les trois chambres spacieuses vous offriront un havre de paix, tandis que la cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, sera un véritable plaisir pour les amateurs de cuisine. Cet appartement comprend également une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants, dont un séparé, pour un confort quotidien optimal. Un balcon de 3 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Situé au 1er étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un stationnement intérieur pour votre véhicule. Conforme aux normes PMR, il est accessible à tous. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, tout comme l'intérieur de l'appartement, qui est en bon état et prêt à être habité. Le chauffage collectif assure une température agréable toute l'année. Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un appartement moderne et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour des professionnels en quête d'un espace de vie agréable. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, telles qu'un supermarché à 5 minutes à pied, une école à 10 minutes en voiture, et une gare à 15 minutes en voiture. Honoraires de 1 173 € TTC à la charge du locataire comprenant 271 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1600 €/mois. Provision sur charges 140 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 200 €. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

T3 lumineux avec balcon – À deux pas du centre commercial Qwartz Situé à Villeneuve-la-Garenne, à proximité immédiate du Centre Commercial Qwartz, découvrez ce bel appartement 3 pièces offrant un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, ainsi que d'un espace salon avec table à manger, idéal pour recevoir. Vous profiterez également d'un balcon de 8 m², parfait pour vos moments de détente. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec rangements intégrés et lit double. Le bien dispose également : d'une buanderie fonctionnelle, d'une salle de bain avec WC. Appartement idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, transports et axes routiers. ? Emplacement recherché?? Commerces au pied de l'immeuble? Balcon agréable Disponible rapidement, pour toute demande de visite, contactez Madame Abbas Monia au 06.42.51.45.70 ELGER IMMOBILIER Honoraires de 904 € TTC à la charge du locataire comprenant 209 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1340 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 980 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Elger Immobilier : Monia Abbas Agent commercial (Entreprise individuelle)

15 personnes déjà intéressées

975 €

Appartement

• 1 pièce
• 24,5 m²
• 

Paris 15ème (75)

Studio loué vide situé au 1er étage sur cour, très calme. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée, un pièce principale, une salle de bain avec WC. Proche nombreux commerces et transports (Métro PASTEUR-lignes 12 et 6 à 4' à pieds). Chauffage collectif (inclus dans le prix du loyer) et eau chaude individuelle par ballon électrique. Pour tout renseignement ou organisation d'une visite, merci d'envoyer en e-mail à contact@elger-immobilier.com en précisant votre profil/situation/revenus ainsi que votre projet locatif ET mettre en objet la référence LA2302 Honoraires de 368 € TTC à la charge du locataire comprenant 74 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 921.2 €/mois. Loyer de base 895 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 887 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Elger Immobilier : Monia Abbas Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement T2 meublé – Entièrement rénové – Prestations modernes Venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces entièrement meublé, récemment refait à neuf, offrant un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un agréable séjour lumineux, aménagé avec soin, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée (plaques de cuisson, rangements, électroménager). L'espace de vie a été pensé pour offrir un environnement convivial et pratique au quotidien. La chambre à coucher, confortable et bien agencée, dispose de rangements intégrés, permettant d'optimiser l'espace et de faciliter l'organisation. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle équipée d'une machine à laver, apportant un véritable confort supplémentaire. L'ensemble du logement a été récemment rénové, avec des matériaux et des équipements modernes, offrant ainsi un appartement prêt à vivre, sans travaux. ? Les atouts du bien : Appartement entièrement meublé Cuisine équipée et aménagée Machine à lavante séchante Chambre avec rangements Appartement refait à neuf Logement fonctionnel et agréable à vivre Idéal pour une personne seule ou un couple, cet appartement offre un cadre de vie confortable à proximité des commodités. Pour toute demande de visite contacter Madame Abbas Monia au 06.42.51.45.70 Honoraires de 953 € TTC à la charge du locataire comprenant 191 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2217 €/mois. Loyer de base 1800 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 600 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Elger Immobilier : Monia Abbas Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement T1 Entièrement Meublé - Un Nid Douillet en Plein Coeur de la Ville Découvrez ce charmant appartement T1 entièrement meublé, niché au 4ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur. Construit en 1960, cet appartement de 37 m² allie charme rétro et fonctionnalité moderne. Imaginez-vous dans ce havre de paix, baigné de lumière naturelle, offrant une vue apaisante sur la cour intérieure. L'appartement est en excellent état, avec des parties communes soignées, prêt à accueillir ses nouveaux habitants. Le salon, spacieux et lumineux, se fond harmonieusement dans la chambre à coucher, créant un espace de vie ouvert et convivial. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, comprend des WC indépendants pour plus de commodité. Chauffé collectivement, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort et style. À proximité, vous trouverez plusieurs commerces et services pour faciliter votre quotidien. Honoraires de 555 € TTC à la charge du locataire comprenant 111 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1713.1 €/mois. Loyer de base 1402 €/mois. Dépôt de garantie 2 804 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Elger Immobilier : Monia Abbas Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement meublé 3 pièces – 66 m² – Le Bourget Situé à Le Bourget, découvrez ce bel appartement meublé de 66 m², idéalement agencé et prêt à accueillir ses futurs locataires. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, comprenant un canapé, une table et des chaises, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le bien dispose également de deux chambres : une première chambre avec lit double, une seconde chambre vide, pouvant être aménagée selon vos besoins (chambre, bureau, etc.). Vous trouverez également une salle de bain équipée d'une machine à laver, ainsi que les équipements nécessaires au confort du quotidien. Appartement meublé et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou une colocation. ? Situé à Le Bourget, à proximité des commerces, transports et commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacté Madame Abbas Monia au 06.42.51.45.70. Honoraires de 873 € TTC à la charge du locataire comprenant 202 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1234 €/mois. Provision sur charges 116 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 468 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 521.00 € et 705.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Elger Immobilier : Monia Abbas Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cet Appartement à vendre à Paris, situé dans le département Paris en Île-de-France. Ce spacieux 3 pièces de 72 m2, récemment rénové, offre un cadre de vie agréable et atypique. L'appartement comprend une chambre et un séjour sur rue avec des fenêtres dotées de garde-corps en verre sécurisé. La cuisine IKEA, séparée et aménagée, est idéalement agencée, tandis que la salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne. La seconde chambre donne sur cour arborée. Un atout supplémentaire : un espace de 7.65 m2 en sous-sol, accessible directement depuis l'appartement, est inclus dans l'une des deux pièces sur rue. Profitez du double vitrage et de la possibilité d'ouvrir les fenêtres en oscillo-battant partout, le tout agrémenté d'un joli parquet point de Hongrie et d'une belle hauteur sous plafond. Cet appartement lumineux, bien que situé en rez-de-chaussée, bénéficie de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière. Il se trouve dans une rue calme, à seulement trois minutes à pied du métro ALMA MARCEAU (ligne 9). Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière au gaz individuelle. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Alexandre Koné au 07 64 13 37 50. Les honoraires sont inclus à hauteur de 4.29% TTC, à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires fixé à 932 000 €. Ce bien fait partie d'une copropriété de deux lots, sans aucune procédure en cours. Classe énergie E, classe climat E. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1447.00 et 1959.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au 5, Rue du Mail 75002 Paris, à deux pas de la Place des Victoires, proche du quartier Montorgueil et Palais Royal, métro Etienne Marcel – Palais Royal – Bourse. L'appartement de 42m2 habitables est situé au 2éme étage sans ascenseur d'un très bel immeuble, parties communes en parfait état, très calme, et est entièrement meublé. Il se compose de : • Salon (canapé lit double) et salle à manger avec TV. • Cuisine équipée : lave-linge, lave-vaisselle, frigo / congélateur, plaques de cuisson vitrocéramique, four à microondes • Salle d'eau avec douche à l'italienne • Chambre lit double 140cm Pour toute autre information, veuillez contacter Daria IANULI au 06 80 25 36 77. Honoraires de 2 190 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1957 €/mois. Loyer de base 2000 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À louer parking à Paris, situé rue Copreaux, emplacement parking N°375 au 2ème sous-sol, près de la station de métro Volontaires. Pour tout renseignement et pour organiser une visite, veuillez contacter Monia ABBAS au 06 42 51 45 70. Les honoraires de location s'élèvent à 180 € TTC, à la charge du locataire, avec un dépôt de garantie de 107 €. Ce bien n’est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller chez Elger Immobilier, Monia Abbas, est à votre disposition pour toute question. Situé dans le département Paris en région Île-de-France.

GRAND STUDIO MEUBLÉ de 34 m² au 8ème étage avec ascenseur dans un immeuble ancien. Grande pièce principale avec canapé convertible, TV, salle de bains avec WC, cuisine indépendante équipée. Mobilier moderne. Parquet, chauffage et eau chaude collectifs. Très clair et ensoleillé, calme. Sans vis-à-vis. Pack Orange inclus ( internet). Proche nombreux commerces et transports (Métro Porte de Versailles-ligne 12). Pour tous renseignements et visites, contacte au 06.42.51.45.70 Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1350.91 €/mois. Loyer de base 1104 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 207 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Elger Immobilier : Monia Abbas Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez ce charmant appartement T2 de 37 m², entièrement meublé et situé au 6ème étage d'un immeuble de standing construit en 1905. Cet appartement, en excellent état, vous offre une vue apaisante sur la cour intérieure. Entrez dans un espace de vie lumineux et chaleureux, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine aménagée et équipée, intégrée dans un coin cuisine pratique, vous permettra de préparer vos repas avec aisance. Le salon, spacieux et accueillant, est parfait pour des soirées détente ou des dîners entre amis. La chambre, calme et cosy, vous garantit des nuits réparatrices. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, comprend des WC indépendants pour plus de praticité. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel, assurant une température agréable en toute saison. Situé dans un immeuble avec ascenseur, cet appartement allie le charme de l'ancien au confort moderne. Les parties communes, également en excellent état, ajoutent une touche d'élégance à votre quotidien. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des arrêts de bus à 5 min à pied, des stations de métro à 10 min à pied, plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges à 10 min à pied, ainsi que plusieurs restaurants, commerces d'alimentation générale, parcs et jardins à 5 min à pied. Les tramways, hôpitaux et médecins généralistes sont accessibles en quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires de 555 € TTC à la charge du locataire comprenant 111 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1417.1 €/mois. Loyer de base 1417 €/mois. Provision sur charges 263 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 834 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

147 000 €

2 721 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 54,02 m²
• 1 chambre
• 

Évry-Courcouronnes (91)

Évry-Courcouronnes – T2 lumineux avec balcon – Quartier résidentiel recherché Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce 2 pièces de conception idéale, à proximité immédiate du Parc des Loges, des commerces, des écoles et de la maternité. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 16 logements et au coeur d'une résidence paysagée, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine semi-ouverte, et d'un séjour généreux et très lumineux, prolongé par un balcon de 5 m² offrant une vue dégagée. La chambre, confortable, dispose de sa salle de bains privative. Un box fermé et sécurisé en sous-sol complète ce bien. Exposé plein Sud, sans perte d'espace, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. ? DPE : D? Transport : à 5 min à pied de l'arrêt de bus permettant de rejoindre le RER ? 20 à pied du centre commercial Évry 2? Travaux de rafraîchissement et mise en conformité électrique à prévoir ? Chauffage et eau chaude collectifs ? Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif en toute sérénité. Pour toute demande d'information complémentaire ou de visite merci de contacter : Lise L'HELGOUALCH 07 64 77 43 20 Honoraires inclus de 8.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Studio agréable à louer à Paris, situé au 2ème étage sur rue, avec un bail hors loi ALUR de 1989. En parfait état et au style moderne, cet appartement en location à Paris comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, un salon et une mezzanine pour le couchage. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques, avec double vitrage. Idéalement localisé au cœur du quartier St Germain, cet appartement à louer à Paris se trouve à proximité des commerces et des transports, avec la station de métro Mabillon (ligne 10) à seulement 2 minutes à pied. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Daria IANULI au 06 80 25 36 77. Les honoraires s'élèvent à 1 240 € TTC à la charge du locataire, comprenant 49 € TTC pour l'état des lieux. La zone est soumise à l'encadrement des loyers, avec un loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) de 778,08 €/mois. Le loyer de base est de 778 €/mois, avec une provision sur charges de 40 €/mois, sous réserve d'une régularisation annuelle. Complément de loyer de 372 €/mois et dépôt de garantie de 2 480 €. Classe énergie E, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, varie entre 472,00 et 640,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce charmant studio meublé de 28,88 m², niché au 4ème étage d'un immeuble de standing normal mais en bon état, construit en 1976. Ce nid douillet, baigné de lumière grâce à sa vue dégagée, est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois pratique et élégant. Entièrement meublé et en excellent état, ce studio comprend une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains moderne, et des WC séparés. L'appartement est conforme aux normes PMR, garantissant accessibilité et confort pour tous. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison. Imaginez-vous vivre dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine indépendante vous permet de préparer vos repas préférés dans un espace fonctionnel et bien équipé. La salle de bains, moderne et bien entretenue, est un véritable havre de paix après une longue journée. Situé dans un immeuble de 9 étages avec ascenseur, ce studio offre un stationnement intérieur pour votre véhicule, vous évitant ainsi les tracas de recherche de place. La résidence est bien entretenue, avec des parties communes en bon état, reflétant un cadre de vie agréable et sécurisé. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : des arrêts de bus et de métro pour des déplacements faciles, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des magasins d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin pour des moments de détente, et des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, un hôpital et un collège sont également accessibles. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie praticité, confort et style. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce studio exceptionnel. Honoraires de 432 € TTC à la charge du locataire comprenant 86 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1042.56 €/mois. Loyer de base 1042 €/mois. Provision sur charges 99 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 249 €/mois. Dépôt de garantie 2 342 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 586.00 et 794.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Elger Immobilier : Monia Abbas Agent commercial (Entreprise individuelle)

Très beau 2 pièces meublé de 50m², idéalement situé dans un bel immeuble de l'avenue Bosquet, au 4ème étage avec ascenseur. Il comprend : une entrée avec placard, un double séjour de 21 m2 donnant sur un 1er balcon de 3.65 m2, une belle cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec WC, une chambre donnant sur jardin avec un 2nd balcon de 3.65 m2. L'appartement est au calme coté jardin et en très bon état. Parking à 150€ inclus dans le prix du loyer + cave Parquet au sol, chauffage et eau chaude collectifs (inclus dans le prix du loyer). A proximité de la rue de Grenelle, et de la rue St Dominique, avec de nombreux commerces. Transports : 6 minutes à pieds du RER C-PONT DE L'ALMA et 10 minutes à pieds métro LA TOUR MAUBOURG-ligne 8 ou 8 minutes métro ALMA MARCEAU-ligne 9. Pour tout renseignement ou l'organisation d'une visite, vous pouvez contacter Daria IANULI au 06 80 25 36 77. Honoraires de 742 € TTC à la charge du locataire comprenant 148 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2096 €/mois. Loyer de base 2092 €/mois. Provision sur charges 160 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 203 €/mois. Dépôt de garantie 4 184 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 601.00 et 814.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre – Charmant appartement T3 avec balcon Laissez-vous séduire par ce bel appartement T3 de 58 m² au 5e étage avec ascenseur, parfaitement agencé et offrant un cadre de vie à la fois confortable et convivial. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, créant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre sur un balcon, véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres bien proportionnées, propices au repos, d'une salle de bain fonctionnelle et de WC séparés, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Grâce à son agencement optimisé et à ses volumes équilibrés, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif de qualité. ? Surface : 58 m²?? 2 chambres? Balcon Parking inclus ? Une opportunité à ne pas manquer – contactez Madame Abbas Monia au 06.42.51.45.70 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 157 400 €. Dans une copropriété de 1000 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Elger Immobilier : Monia Abbas Agent commercial (Entreprise individuelle)

Meilleur rendement locatif

167 000 €

6 680 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²

Courbevoie (92)

Découvrez cet appartement à vendre à Courbevoie, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Ce charmant studio meublé de 25 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, est en bon état général et entièrement équipé. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, et d'une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé et équipé. Le chauffage collectif assure un confort optimal tout au long de l'année. Idéalement situé en face du bâtiment LIBERTY à La Défense, cet appartement se trouve au cœur d'un secteur dynamique et recherché. Bien vendu loué avec un loyer actuel de 908 € par mois, cette opportunité est idéale pour un investissement locatif sécurisé. Pour l'achat de cet appartement à Courbevoie, contactez-nous dès maintenant au 06 80 25 36 77 pour organiser une visite. Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 990 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement de 4 pièces situé dans la tour Ancone, au 19ème étage avec ascenseur, dans le département de Paris, en région Île-de-France. Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce dressing, d'un séjour/salon, d'un dégagement, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le sol est en parquet, et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont collectifs. Pour compléter cet appartement à acheter à Paris, une cave et un parking en sous-sol sont inclus. Un rafraîchissement est à prévoir. L'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports, avec le métro Porte d'Ivry à quelques pas. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Adeline DAI au 06 29 22 84 51. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété compte 10 000 lots et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les prix de l'année 2021, se situe entre 1240,00 et 1703,00 euros. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, murs de locaux commerciaux situés en rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre de taille à Paris, dans le département de Paris en région Île-de-France. Ce bien est idéalement positionné entre la rue Lecourbe et la rue Vaugirard, à proximité des commerces et des transports, notamment le Métro Vaugirard, la Mairie du 15ème et la place du Général Beuret. Les locaux, parfaits pour un achat de locaux professionnels à Paris, offrent la possibilité d'être divisés en deux. Ils s'étendent sur 43 m² de bureaux en rez-de-chaussée avec 2 vitrines donnant sur la rue, 2 portes d'accès, ainsi qu'un escalier intérieur. En sus, 26.42 m² en sous-sol est disponible pour le stockage d'archives. Le bien comprend également un WC indépendant, un WC commun dans la cour et un coin cuisine. Les locaux sont libres et conviennent à toutes les activités, à l'exception des commerces de bouche et de celles générant des nuisances. L'accès peut se faire par la rue ou à travers l'immeuble, avec une possibilité de location de parking dans la rue. Pour plus d'informations ou pour organiser des visites, contactez le 06 21 15 33 72. Honoraires inclus de 3.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 415 000 €. Dans une copropriété de 50 lots, aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

1 680 €

Appartement

• 2 pièces
• 29,59 m²
• 1 chambre
• 

Paris 2ème (75)

À louer, cet appartement en location à Paris se trouve au 51, Rue Montmartre, 75002 Paris, au cœur du quartier animé de Montorgueil, à proximité de la Place des Victoires et de la Bourse, avec un accès facile aux lignes de métro Etienne Marcel, Bourse et Les Halles. De nombreux commerces sont à proximité de cet appartement à louer à Paris. Rénové et meublé, il offre 30 m² d'espace de vie au 2ème étage d'un immeuble calme, sans ascenseur, avec des parties communes en excellent état. Il comprend : - Un salon avec un canapé convertible et une table à manger, ainsi qu'une grande fenêtre avec double vitrage. - Une cuisine neuve ouverte sur le salon, équipée d'un lave-linge, d'un réfrigérateur avec compartiment congélateur, de plaques de cuisson et d'un four à micro-ondes combiné. - Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un grand meuble vasque et des WC. - Une chambre avec un lit double de 140 cm, dotée d'un dressing et de deux fenêtres à double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique. Le bail est sous le code civil uniquement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Daria IANULI au 06 80 25 36 77. Honoraires : 1 650 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 1 183,6 €/mois. Loyer de base : 1 610 €/mois. Provision sur charges : 70 €/mois, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 3 220 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé pour un usage standard : entre 690,00 et 690,00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : Charmant studio meublé de 31,60 m², situé au 8ème étage d'un immeuble avec balcon de 9,2 m² offrant une vue dégagée, orienté à l'ouest. Cet appartement Paris 16 à vendre comprend une entrée, une pièce principale avec un canapé convertible, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une salle de bains, ainsi qu'un parking en sous-sol. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Décoré avec soin, cet appartement est un véritable coup de cœur ! Vous serez à proximité de tous les commerces, des transports et du métro, notamment à Porte d'Auteuil. Pour toute information ou pour organiser une visite, merci de contacter Daria IANULI au 06 80 25 36 77. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 467 000 euros. Situé dans le département Paris et la région Île-de-France, cet appartement fait partie d'une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce superbe appartement niché au sein d'une belle résidence en pierre de taille, idéalement située en face du parc Sainte-Périne. Ce T3 offre un salon baigné de lumière, deux chambres élégantes, une salle d'eau et une cuisine entièrement équipée. Le parquet en bois massif et les moulures d'époque confèrent à l'ensemble un charme intemporel, alliant authenticité et élégance parisienne. Situé au 4? étage avec ascenseur, cet appartement s'accompagne d'une cave, ajoutant un espace de rangement. Un bien rare alliant emplacement d'exception, prestige et raffinement, à découvrir sans tarder. Pour plus d'information et pour effectuer une visite, veuillez contacter Daria IANULI au 06 80 25 36 77. Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 769 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

2 011 €

Locaux professionnels

Paris 8ème (75)

Découvrez ce local commercial exceptionnel, niché dans un immeuble de caractère datant de 1800. Ce joyau architectural, situé au 1er étage d'un bâtiment de 7 étages, est prêt à accueillir votre entreprise et à lui offrir une visibilité inégalée. Imaginez-vous évoluer dans un espace où l'histoire rencontre la modernité. Les parties communes, en excellent état, vous offrent un cadre élégant et accueillant. L'ascenseur, pratique et fiable, facilite l'accès à votre local, tandis que le chauffage individuel vous permet de contrôler parfaitement l'ambiance thermique de votre espace de travail. Ce local commercial, bien que nécessitant quelques petits travaux de rafraîchissement, est une toile vierge prête à être transformée selon vos besoins spécifiques. Les sanitaires sont déjà en place, prêts à être utilisés dès votre installation. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, ce local commercial est idéal pour une entreprise en quête de visibilité et de croissance. Plusieurs commodités se trouvent à proximité, garantissant un environnement de travail pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à votre projet professionnel dans un cadre historique et chargé de charme. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 500 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement à acheter Paris. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, ce studio meublé de 32 m², actuellement loué 1 083 € HC/mois, représente une excellente opportunité d'investissement locatif ou de résidence principale. Cet appartement Paris à vendre est spacieux, très lumineux et orienté plein sud, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel dans un environnement calme. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une grande pièce de vie, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle de bains avec WC et rangements intégrés. Le mobilier est moderne et de qualité. Une cave complète ce bien. Idéalement situé, l'appartement se trouve à 5 minutes à pied du métro Chevaleret (ligne 6) et bénéficie de la proximité immédiate des commerces, restaurants et espaces verts. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Daria IANULI au 06 80 25 36 77. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Situé dans le département Paris, région Île-de-France. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À LOUER - Studio atypique type loft proche du Jardin du Luxembourg. Ce bien rare sur le marché est un spacieux appartement à louer à Paris, véritable coup de cœur avec son charme unique et ses prestations élégantes. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, il offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Caractéristiques du bien : - Immense pièce principale baignée de lumière, avec de nombreux placards et un coin salon confortable. - Espace nuit intime et cosy. - Baignoire romantique en alcôve ouverte. - Salle d'eau moderne avec WC. - Espace salle à manger convivial. - Cuisine séparée, aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Détails distinctifs : - Charme de l'ancien avec poutres apparentes, murs en pierres et jonc de mer au sol. - Appartement traversant, lumineux et calme, avec vue sur rue et jardins. - Une atmosphère unique, parfaite pour une personne seule ou un couple souhaitant louer un appartement à Paris hors du commun. Localisation exceptionnelle : - Situé dans une petite rue paisible, à seulement 4 minutes à pied du Jardin du Luxembourg. - Proximité du RER B - Luxembourg à 5 minutes et du métro Cardinal Lemoine (ligne 10) à 10 minutes. - Quartier vivant avec commerces, cafés et vie culturelle à proximité. Points forts : - Loft atypique au charme parisien inégalé. - Baignoire en alcôve avec des prestations originales et élégantes. - Calme et lumineux, emplacement idéal au cœur de la Rive Gauche. Pour des renseignements et organiser une visite, veuillez contacter Alexandre Koné au 07 64 13 37 50.Honoraires de 720 € TTC à la charge du locataire, incluant 144 € TTC pour l'état des lieux. Zone encadrée par les loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 2236,80 €/mois. Loyer de base : 1924 €/mois. Provision sur charges : 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 3848 €. Classe énergie : F, Classe climat : C. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1346,00 et 1822,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat appartement Thiais ? Ne manquez pas cet appartement T2 entièrement meublé, situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, dans le département du Val-de-Marne, région Île-de-France. Avec ses 44.40 m², cet appartement allie confort et fonctionnalité, idéal pour une vie urbaine dynamique. Découvrez ce cocon où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine aménagée et équipée vous permet de préparer vos repas en toute simplicité, tandis que la salle de bains moderne et le WC séparé garantissent un confort quotidien. La chambre spacieuse et lumineuse est propice à la détente, et le salon offre une vue dégagée, inondant l'appartement de lumière naturelle. Ce bien en bon état, avec des parties communes bien entretenues, est chauffé collectivement pour un confort thermique optimal. Sa proximité avec les transports en commun, les écoles et les commodités en fait un endroit parfait pour une vie pratique et agréable. Ne ratez pas cette chance de découvrir cet appartement Thiais à vendre et de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! À proximité, vous trouverez en 5 minutes à pied une alimentation générale, un restaurant, une maternelle et une école élémentaire. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 15 minutes à pied, tout comme, en 10 minutes à pied, les médecins généralistes. Les transports en commun sont facilement accessibles avec un bus à 5 minutes à pied, et un tramway ainsi qu'un métro à 5 et 10 minutes en voiture respectivement. Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 236 000 €. Dans une copropriété de 30 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Investissement Locatif Serein – 2 Pièces Vendu Loué – 852 €/mois Saisissez l'occasion d'acquérir ce bien immobilier idéalement situé, offrant une gestion simplifiée et des revenus garantis dès l'acquisition. Cet appartement est actuellement occupé par des locataires sérieux, ce qui en fait un placement 'clé en main' sans aucune vacance locative à prévoir. Ce bien de 27,10 m² offre un cadre de vie agréable avec son parquet, son calme et son excellente luminosité. Il dispose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage et eau chaude individuels pour une gestion maîtrisée. Une cave complète ce bien. Un emplacement de choix à 7 minutes à pied du métro Porte de Saint-Ouen. Contact : Alexandre Koné – 07 64 13 37 50 Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Elger Immobilier : Monia Abbas Agent commercial (Entreprise individuelle)