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99 rue Tronchet
Appartement
L'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Caluire-et-Cuire, Rhône-Alpes. Cet appartement en duplex de 4 pièces d'une superficie de 118 m2 (88 m2 Carrez) se situe au 2e étage d'une résidence prisée, au cœur d'un magnifique parc. Ce cadre verdoyant constitue un véritable havre de paix, idéal pour ceux recherchant tranquillité et nature, tout en étant à proximité des commodités et des transports. L'appartement se compose comme suit : Premier niveau : un hall d'entrée, une cuisine spacieuse de 19 m2, un séjour lumineux de près de 30 m2, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : une chambre avec rangements, un bureau, une salle d'eau et un second WC indépendant. Les atouts de ce bien incluent : - Un environnement paisible et verdoyant, au cœur d'un parc privé exceptionnel. - Une vue dégagée sur la Saône. - Une place de stationnement privative extérieure. - Une cave pour du rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique : vous êtes en quête d'une vente d'appartement à Caluire-et-Cuire, cet appartement rare allie parfaitement nature et vie urbaine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 78 44 81 22.
Maison
Sandra VIRICEL vous propose en exclusivité cette maison des années 70, parfaitement adaptée pour une famille. Située à moins de 15 minutes de Villefranche Sur Saône, cette maison à acheter à Saint-Étienne-des-Oullières offre une surface habitable agréable de 93 m², comprenant : un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol dispose d'un grand garage de 42 m² à aménager, d'une véranda spacieuse et d'une cave avec plusieurs espaces de rangement pratiques. Le terrain de 1100 m², arboré et verdoyant, entoure la maison, garantissant un cadre paisible. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de cette maison, une belle opportunité pour un achat maison à Saint-Étienne-des-Oullières dans un environnement recherché. À découvrir sans tarder auprès d'Astrid VACHER, agent commercial (EI) au 06.88.84.49.49 ou avacher@sandraviricel.com. Située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.
Appartement
Découvrez cet appartement à vendre à Vénissieux, situé dans une résidence de standing de 2023 en plein centre-ville. L'agence Sandra Viricel immobilier vous propose en exclusivité ce superbe T3 de 80 m², lumineux et traversant Sud/Nord, au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages. Ce logement se compose d'une entrée avec penderie aménagée, d'une grande pièce de vie d'environ 40 m², intégrant une cuisine de qualité entièrement équipée (cave à vin intégrée), ouvrant sur une loggia de 9 m² exposée au sud. Vous trouverez également un espace repas et un espace salon, ainsi que deux WC indépendants. La partie nuit comprend deux chambres donnant sur un espace paysagé calme (exposition nord). Les équipements comprennent des portes à galandage, un parquet massif contre-collé dans la pièce de vie et des volets motorisés. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Les charges prévisionnelles de 2200 EUR/an incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, avec la première assemblée générale prévue pour novembre 2024. Cet appartement à acheter à Vénissieux est un bien à visiter absolument, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Contactez l'agent commercial Pascal Garnier au 06 09 03 83 87 pour plus d'informations.
Maison
Nouveauté - Rare à la vente, Francheville Le Haut, dans un environnement privilégié, calme et pavillonnaire. L'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose en achat maison Francheville cette belle maison des années 1990 d'une superficie de 137 m², accompagnée d'un garage de 20 m², le tout édifié sur un magnifique terrain clos de 1736 m². Cette maison Francheville à vendre se compose d'un espace de vie salon-séjour lumineux et spacieux de plus de 40 m² avec une triple exposition donnant sur le jardin. Une mezzanine de 12 m², idéale pour un bureau ou autre usage, surplombe cet espace. Vous trouverez également une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, un dégagement, 3 chambres indépendantes dont une avec salle de bain privative, une salle d'eau et 2 WC. En annexe, un garage attenant de 20 m². Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré, agrémenté de terrasses, carport et plusieurs places de parking. Maison à acheter Francheville à visiter sans tarder. Agent commercial (EI) : Grégoire Viricel 0612446494, département Rhône, région Rhône-Alpes.
Maison
L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité une magnifique maison de ville de 320 m2 entièrement rénovée avec goût mélangeant le charme de l'ancien au moderne d'aujourd'hui en plein coeur de St Jean de Bournay. En entrant, vous découvrirez le vaste hall ouvrant sur la superbe pièce de vie de plus de 70 m2 avec son agréable cuisine toute équipée ouvrant sur les terrasses et le jardin. Sur ce même niveau, vous apprécierez la spacieuse chambre de 16 m2 où se mêlent avec aisance le charme de l'ancien et la rénovation soignée mettant en lumière le parquet, la cheminée et les moulures au plafond. Vous bénéficierez également sur ce niveau d'une jolie salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie/chaufferie. A l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres de 13 m2, 15 m2, 15 m2 et 17 m2 avec parquet et placards aménagés, une très belle salle d'eau, un WC ainsi qu'une pièce supplémentaire de 28 m2, actuellement aménagée en salle de jeux et cinéma (un vidéo projecteur wifi avec grand écran motorisée télécommandé). Le dernier niveau vous offre 4 pièces (9 m2, 9 m2, 20 m2 et 56 m2) pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau, salle de sports, salle de jeux ou espace de stockage. Vous serez séduits par les deux jolies caves, idéale pour conserver vos plus belles bouteilles et organiser des dégustations conviviales. A l'extérieur, vous tomberez sous le charme de ce bel environnement préservé, cadre verdoyant, calme complet, sans vis à vis, jacuzzi, piscine hors sol baignée de soleil, deux belles terrasses... tout en étant en plein coeur de ville. Côté pratique : Vous apprécierez le grand garage carrelé de 25 m2 avec porte motorisée et la facilité de stationnement dans la rue. Un local dans le jardin vous permettra de stocker vos outils de jardinage. Côté confort : Très bon DPE (B) GES (A), pompe à chaleur, adoucisseur. La maison bénéficie d'une exposition traversante Est / Ouest Plus d'informations & visites : Caroline GAGET (EI) 06 83 56 54 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement
À vendre, un appartement T5 en duplex situé dans un emplacement idéal au cœur du village de Vénissieux, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette propriété de 172,5 m², au sein d'une petite copropriété de 5 lots, dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif. Au 1er niveau, vous trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 35 m² ouverte sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une chambre de 23 m², une salle de bain, une buanderie, un espace de rangement et des toilettes. Au second niveau, l'appartement comprend deux grandes chambres, un bureau et une pièce de rangement. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse carrelée de 33 m² et d'un jardin privatif de 48 m². Les charges de copropriété sont faibles. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Vénissieux, contactez dès maintenant l'agent commercial Grégoire Viricel au 06 12 44 64 94.
Maison
L'agence Sandra Viricel Immobilier vous offre l'opportunité d'acquérir une magnifique maison à vendre à Francheville, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette maison contemporaine, construite en 2022, offre une superficie de 155 m² sur un terrain plat et clos de murs de 851 m². Située dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse et spacieuse, incluant un coin salon, un espace repas et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le coin nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une deuxième chambre et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez un grand dégagement pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, qui donne accès à une belle terrasse. Deux autres chambres, une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet étage. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos, plat et paysagé, avec une belle piscine, un pool house et une terrasse. Un grand garage attenant à la maison vient parfaire ce bien idéal pour un achat maison à Francheville. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez nos agents commerciaux (EI) : G VIRICEL au 0612446494 ou D LABAUNE au 0613048150.
Appartement
EXCLUSIVITÉ, secteur Préfecture-Saxe, Avenue Maréchal de Saxe (métro Place Guichard). L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente un appartement à acheter à Lyon, un très bel appartement T2 bis de 64,21 m² vendu loué. Vous serez immédiatement séduits par sa localisation recherchée, le volume des pièces et seu cachet. Situé au 4ème étage de l'immeuble, cet appartement Lyon à vendre bénéficie d'un séjour de 23,2 m², d'une cuisine séparée (10,2 m²), d'une grande chambre (22,2 m²), salle d'eau et WC. Idéal pour un investisseur recherchant un bien patrimonial, cet appartement est vendu loué avec un loyer mensuel de 970 EUR (820 EUR + 150 EUR de provision pour charge). Locataire protégée de plus de 65 ans. En plus, vous disposerez d'une cave et d'un grenier. Bail HCL. Agent commercial (EI) : Jérémie BOITON : 06.85.15.05.30 Ne passez pas à côté de cette opportunité dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes. À visiter sans tarder !
Maison
À seulement 15 minutes de Villefranche-sur-Saône, nous vous proposons une maison à acheter à Porte des Pierres Dorées, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette propriété d'exception, un ancien relais de poste datant du XVIe siècle, a été entièrement restaurée tout en respectant la pierre, le bois et l'histoire des lieux. Avec 360 m² à découvrir, elle se situe dans un environnement paisible, sur un terrain clos et arboré de 1000 m², comprenant une piscine, une cour intérieure, un sauna, des dépendances (dont un studio indépendant), un puits, un four à pain et un garage capable d'accueillir jusqu'à trois voitures. L'élégance de cette maison à vendre à Porte des Pierres Dorées se manifeste à travers des matériaux nobles. L'entrée mène à une vaste cuisine avec lingerie, donnant sur la terrasse côté piscine, ainsi qu'à un salon-salle à manger agrémenté d'une magnifique cheminée, le tout ouvrant sur la cour intérieure. Vous trouverez également une suite avec salle d'eau. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, d'une salle de bain avec WC et d'une salle d'eau, complétées par de nombreux espaces de rangement. N'hésitez pas à visiter ce lieu authentique, baigné de lumière, idéal pour accueillir une famille ou pour envisager des gîtes. Pour plus d'informations, contactez Astrid VACHER, agent commercial (EI), au 06.88.84.49.49 ou par email à avacher@sandraviricel.com.
Maison
L'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique maison de caractère située à Neuville-sur-Saône, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien, à vendre, allie le charme de l'ancien à des volumes généreux et est parfait pour une grande famille en quête d'espace. D'une surface d'environ 250 m2, cette demeure se dresse sur un terrain de 906 m2 et se décline sur trois niveaux tout en préservant son authenticité, avec un escalier en pierre, des parquets massifs et des carreaux de ciment. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon convivial, un bureau de 14 m2 (pouvant servir de chambre), une salle d'eau, des toilettes et une cave. Un demi-niveau mène à deux chambres confortables et à une salle de bains. Au 1er étage, deux grandes chambres lumineuses de 23 m2 et 25 m2 vous attendent, pleines de charme. Le dernier étage dispose de deux chambres supplémentaires de 26 m2 et 25 m2, accompagnées d'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, un jardin arboré avec potager, un espace de stationnement et un terrain piscinable viennent compléter ce bien. Située à proximité des écoles (Montessori, Bellegarde, lycée Rosa Parks), des transports en commun TCL et de la gare d'Albigny-sur-Saône, cette maison à acheter à Neuville-sur-Saône bénéficie d'un emplacement de choix, à quelques minutes des grands axes vers Lyon. Une occasion rare à saisir pour les familles à la recherche de confort et de charme au quotidien. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06.38.69.40.05
Maison
À saisir - Située en plein centre de Craponne, dans un secteur recherché et tranquille, cette maison de 188,54 m² est idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Craponne. Sur un terrain plat de 683 m², elle dispose d'un garage double de 36,60 m². À l'intérieur, vous trouverez un hall d'entrée avec placard, une vaste pièce de vie lumineuse avec salon-salle à manger ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, un espace atelier-buanderie, une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC. À l'étage, un couloir dessert 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC. En extérieur, profitez d'un jardin plat et arboré avec terrasses et plusieurs places de stationnement. Pour ceux intéressés par la vente maison Craponne, ce bien unique mérite une visite. Contactez Grégoire Viricel au 06 12 44 64 94 pour plus d'informations. Situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.
Maison
Nouveauté - Rare à la vente l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose sur la commune de Grézieu-La-Varenne au sein d'un environnement privilégié, calme et résidentiel, cette belle maison contemporaine construite en 2019 pour une surface de 141m2 habitable sur son terrain de 662m2 entièrement clos et arboré. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie très lumineuse salon-salle à manger avec accès direct sur le jardin, une cuisine ouverte toute équipée, une suite parentale avec une salle d'eau et un dressing, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, trois chambres indépendantes, une salle de bain, un dégagement et un WC. Cette maison dispose d'un garage attenant de 27,44m2. Coté extérieur, deux terrasses, une piscine, un terrain de pétanque ainsi que plusieurs places de parking. Prestations de qualité ! Contactez-nous pour plus d'informations : Grégoire VIRICEL : 06 12 44 64 94.
Maison
Vous rêvez d'une vie de chateau ? Sandra Viricel vous propose sur la commune de POMMIERS, cette batisse atypique, un lieu débordant de charme. Aménagée dans une aile de chateau, cette maison vous offre un cadre de vie unique. Les pierres et le style contemporain sont dans toutes les pièces. Dès l'entrée vous êtes sous le charme... Une magnifique cuisine, toute équipée, ouverte donne sur un salon, tout en pierres, avec une cheminée majestueuse. Une salle à manger de 35m2 pourra recevoir tous vos convives, familles, enfants. Côté nuit, à l'étage, 3 chambres et 2 salles de bains. Une 4ème chambre est située dans la tour et offre une vue à 360o. Si nécessaire vous aurez la possibilité d'aménager une 5ème chambre dans le petit salon situé au niveau des pièces de vie et bénéficiant d'une salle d'eau également. Enfin, côté jardin, 700m2 avec une vue époustoufflante sur le Mont Blanc, la Chaîne des Alpes, une piscine et 2 belles terrasses. Deux places de stationnement, et... cerise sur le gâteau une incroyable cave voutée, indispensable pour conserver vos meilleures bouteilles. Pour visiter, Astrid Vacher, agent commercial (EI) au 06.88.84.49.49 ou avacher@sandraviricel.com
Maison
EXCLUSIVITE, Rillieux-La-Pape, limite Caluire-et-Cuire (à 10 mètres, de l'autre côté de la rue) et Sathonay, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison de 212 m2 carrez avec piscine. Vous serez immédiatement séduits par le volume de la pièce de vie (87 m2), sa piscine chauffée (7,5 x 3,8 m), ses espaces de détente (cuisine d'été et sa véranda avec Jacuzzi), ses 4 grandes chambres et son environnement calme. A rez-de-chaussé, vous bénéficierez d'un vaste séjour donnant sur l'extérieur, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de la chambre parentale avec dressing (22,2 m2), salle de bains privative (douche et baignoire) et d'un WC séparé. Au 1er étage, la maison dispose de 3 chambres (17,8, 18,1 et 19,5 m2), d'un dégagement très confortable, salle d'eau et WC. Possibilité de stationnement de 2 véhicules à l'entrée. A 3 minutes en voiture de la gare Sathonay/Rillieux. Agent commercial : Jérémie BOITON : 06.85.15.05.30 A visiter rapidement !
Maison
EXCLUSIVITE, Rillieux-La-Pape, limite Caluire-et-Cuire (à 10 mètres, de l'autre côté de la rue) et Sathonay, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison de 212 m2 carrez avec piscine. Vous serez immédiatement séduits par le volume de la pièce de vie (87 m2), sa piscine chauffée (7,5 x 3,8 m), ses espaces de détente (cuisine d'été et sa véranda avec Jacuzzi), ses 4 grandes chambres et son environnement calme. A rez-de-chaussé, vous bénéficierez d'un vaste séjour donnant sur l'extérieur, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de la chambre parentale avec dressing (22,2 m2), salle de bains privative (douche et baignoire) et d'un WC séparé. Au 1er étage, la maison dispose de 3 chambres (17,8, 18,1 et 19,5 m2), d'un dégagement très confortable, salle d'eau et WC. Possibilité de stationnement de 2 véhicules à l'entrée. A 3 minutes en voiture de la gare Sathonay/Rillieux. Agent commercial : Jérémie BOITON : 06.85.15.05.30 A visiter rapidement !
Appartement
EXCLUSIVITE, Gratte-Ciel, rue Anatole France, à proximité du Métro A et des commerces, découvrez cet appartement à vendre à Villeurbanne. Il s'agit d'un bel appartement T3 traversant de 67 m2, situé au 2ème étage d'un immeuble de 1957, avec ravalement récent effectué en 2020. Vous serez séduit par son emplacement central, sa luminosité, son balcon et la sécurité de la copropriété. L'appartement comprend un séjour de 24,5 m2, une cuisine fermée pouvant s'ouvrir sur le séjour (10 m2), deux chambres (10 et 10,3 m2), une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le loyer est de 640,63 EUR/mois (590,63 EUR + 50 EUR de charges), actuellement occupé par un locataire protégé de plus de 65 ans, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement. Une cave complète ce bien. Pour un achat appartement Villeurbanne, contactez l'agent commercial, Jérémie BOITON, au 06.85.15.05.30. A visiter très rapidement.
Terrain
Tassin-La-Demi-Lune - Secteur Chemin de l'Aigas, au sein d'un environnement privilégié, calme et pavillonnaire, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose à la vente ce terrain à batir d'une superfice de 1038m2 viabilisé, plat et arboré. Ce terrain offre la possibilité d'une construction de maison individuelle aux normes RE 2020 totalement sur-mesure et personnalisable. Contactez-nous: Grégoire Viricel: 06 12 44 64 94
Terrain
L'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous proposer une très belle parcelle d'une surface de 1169 m2 exposée Sud/Ouest idéalement situé sur la commune d'Optevoz à quelques kilomètres de Crémieu, un emplacement recherché pour son cadre de vie résidentiel et son calme. - Hors lotissement - Piscinable - Viabilisé en bordure - Tout à l'égout - Libre constructeur Plus d'informations et visites contactez Caroline GAGET agent commercial (EI) au 06 83 56 54 12
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