AUXILIO-IMMO

Coup de cœur du secteur

2 400 000 €

11 268 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 213 m²
• 3 chambres
• 

Paris 17ème (75)

Appartement de prestige, idéal pour une famille aimant l'espace et le confort ou en usage mixte pour une profession libérale, ou une activité nécessitant des prestations exceptionnelles, de beaux volumes, des grandes pièces. Les trois pièces de réception au sud-est offrent une surface de près de 120 m2, lumineuse, avec 4 m de hauteur sous plafond. Possibilité d'avoir 3 grandes chambres (dopnt une desservie par escalier de service) et un séjour double de près de 80 m2 ! Immeuble construit à la fin du XIXe siècle, dans une rue peu passante, au sein d'un quartier recherché pour ses grands et beaux appartements, ses anciens ateliers d'artiste, et son offre culturelle et commerçante variée. Une cave de belle dimension est vendue avec l'appartement. Copropriété saine. Honoraires à la charge du vendeur. Pour une économie bienveillante, 10% des honoraires nets HT sont reversés à la lutte contre le mal logement en France.

Auxilio-Immo vous propose l'acquisition de ce bel appartement bien distribué au sein d'une copropriété tranquille et bien gérée. Ideal pour des bureaux ou profession libérale, un des seuls appartements de l'immeuble permettant un usage mixte, il conviendra à des professionnels désireux de s'installer au coeur de Charenton. A proximité immédiate de commerces de qualité, à quelques foulées du Bois de Vincennes, à deux stations de métro de Paris, à deux minutes du périphérique ou de l'autoroute A4, il est idéalement situé, avec son box fermé et son vaste garage à vélos. Grâce à un entresol surélevé, l'appartement se trouve en réalité au 2e étage dans un bâtiment en retrait de la rue semi-piétonne. Ses deux balcons (surf totale 11m2) orientés S-O et N-E, offrent un agrément particulier, permettant de profiter du calme des lieux. Offrant 4 pièces et une possibilité de dissociation ou d'ouverture de la grande pièce de 33m2, il reste de la place pour de beaux volumes d'étagères ou des placards. Prix de vente hors hon acquéreur : 720kEUR. 10% des hon HT sont reversés à la lutte contre le mal logement en France.