MICHEL PAVIN-IMMOBILIER

Coup de cœur du secteur

22 000 €

250 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 88 m²
• 2 chambres
• 

La Guerche-sur-l'Aubois (18)

Achetez cet appartement à rénover de 105 m² à La Guerche sur l'Aubois, Cher (18), Centre. Situé en centre-ville, à proximité des commerces, collège, à 25 km de Nevers et 50 km de Bourges. Il offre 88 m² à l'étage et un potentiel de 17 m² au rez-de-chaussée. Possible composition de 3 chambres, salon/séjour, cuisine/salle à manger. Terrain de 318 m² sans syndic. Entrée au rez-de-chaussée pouvant servir de chaufferie, buanderie. Terrasse aménageable en cuisine/salle à manger. Contactez Michel PAVIN-IMMOBILIER 06 99 85 19 20. Plus d'informations sur www.pavin-immobilier.com

Prix au m² le plus bas

120 000 €

156 €/m²

Immeuble

• 770 m²
• Terrain 3441 m²

Cuffy (18)

IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose à 60 km de BOURGES et 20 km de NEVERS, à CUFFY (Le Guétin) 18150, cette magnifique grange de 1920, réhabilitée en Galerie de Peinture et de Céramique sur 320 m², avec atelier de poterie. Il n'y a plus à demander, pour les puristes, un changement de destination du bien .....c'était une grange pour les vaches et le foin du paysan local, figure emblématique locale, mais vous n'achetez plus une grange, mais une GALERIE DE PEINTURE ET DE CERAMIQUE. Le changement de destination s'est déjà opéré il y a quelques années et vous n'avez donc plus à le faire, c'est un fait déjà constaté par les autorités locales et départementales. Une charge en moins, cette galerie/atelier recevait du publique et une salle d'eau, reliée au tout à l'égout existe déjà à l'extrémité de la galerie, l'électricité a été refaite entièrement et les ouvrants aussi. Il ne vous reste qu'à faire une révision de la toiture et installer un chauffage, cela tombe parfaitement bien, le plus grand pan de toiture est plein sud et avec les nouveaux systèmes de panneaux solaires couplés à des batteries, votre chauffage sera presque gratuit. Plus à l?étage, encore 320 m² disponibles et 130 m² de mezzanine à aménager, transformer en loft, appartements, chambres d?hôtes, ou atelier d?artistes ou artisans, ou hôtel / restaurant ??sur un terrain de 3 441 m² avec puits, à côté du port fluvial de Le Guétin et de son Pont Canal. Mais aussi au KM ZERO de « La Loire à Vélo ». A une volée de moineaux du « Bec d?Allier » et du village médiéval D?Apremont sur Allier et de son Parc Remarquable. Dans le village vous trouverez encore quelques commerces et un marché bio hebdomadaire, mais surtout le calme et la sérénité tant recherchés aujourd'hui. Sur le terrain de 3 441 m², un puits pourrait alimenter vos cultures ou votre piscine en fonction de vos choix. Amoureux des vieilles pierres, ou à la recherche d'une maison de famille en centre France, ne ratez pas la visite. !!! Immobilier La Guerche sur l'Aubois, Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com Mail: michel@pavin-immobilier.com;

À saisir : vente terrain à bâtir MARSEILLES LES AUBIGNY dans le département du Cher, en région Centre. Ce terrain constructible de 2 771 m², orienté est/ouest, est situé à proximité des bois, offrant un cadre calme et bucolique. Au prix attractif de 10 € le m², hors frais d'agence, il est en zone U et dispose d'une façade de 80 m, parfait pour réaliser votre projet de construction. Les raccordements aux réseaux d'électricité, de téléphone (fibre disponible) et d'eau sont facilités, bien que le tout-à-l'égout ne soit pas accessible en raison de l'environnement rural. Le village propose des commodités telles que magasins, pharmacie, boulangerie, et école primaire, tout en étant à 50 km de Bourges et 25 km de Nevers. Idéal pour les amoureux de la nature cherchant à s'échapper du tumulte du quotidien ou à pratiquer le télétravail.

IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose à la campagne, dans un cadre bucolique, à Véreaux 18600, ce magnifique terrain à construire à 4.60 ?/m² FAI, à une volée de moineaux du centre-ville, dans un cadre enchanteur et serein. Un demi hectare de terrain orienté est/ouest, constructible, avec une façade de 30 m, et une profondeur moyenne de 92 m, cela vous permettra facilement de vous raccorder aux réseaux, d?électricité, de téléphone, d?eau, mais avec l?obligation de procéder à un assainissement individuel. Sur les 37 m de profondeur du terrain vous pourrez largement construire votre maison avant ou après le potager, tout en laissant les arbres fruitiers actuels. Au village, vous ne trouverez plus beaucoup de magasins, campagne oblige. Immobilier La Guerche sur l'Aubois. Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com