Orpi - AGENCE PRIVILÈGE IMMOBILIER

Située au calme absolu, au fond d'une impasse, cette maison de 115 m² habitables est une véritable opportunité pour une famille en quête d'espace, de tranquillité… et de potentiel ! Dès l'entrée, vous serez séduits par un superbe salon séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée à foyer ouvert , idéal pour des moments chaleureux. La maison offre 4 grandes chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. Côté technique, tout le gros œuvre est déjà fait : •Crépi entièrement repeint •Pompe à chaleur neuve + ballon thermodynamique (confort + économies ) •Menuiseries neuves •Peintures refaites •Toiture en bon état Il ne reste plus qu'à personnaliser à votre goût : •Cuisine à créer •Salle de bain à moderniser •Sols et finitions à revoir Une base saine et qualitative pour laisser libre cours à vos envies ! À l'extérieur, vous profitez d'un magnifique parc d'environ 6 000 m² , un véritable écrin de verdure, idéal pour les amoureux de nature, les enfants ou les projets extérieurs. Emplacement idéal : à seulement 5 minutes à pied de l'Intermarché, avec toutes les commodités à proximité, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Un bien rare sur le secteur, avec un potentiel énorme et une situation parfaite. Une maison qui coche toutes les cases… et qui ne restera pas longtemps sur le marché ! À visiter sans tarder ! Contactez Orpi Privilège au 05.53.53.45.45 !! Référence agence : 10561

À seulement 3 km du centre de Périgueux, avec tous les commerces accessibles à pied, découvrez cette maison entièrement repensée entre 2023 et 2026… un bien où tout est neuf et prêt à vivre ! Rénovation complète et haut de gamme : Électricité, sols, peintures, isolation Menuiseries et volets neufs Cuisine moderne entièrement équipée Système de chauffage optimisé Côté confort : Pompe à chaleur air/eau (2026) Ballon thermodynamique Climatisation réversible Insert bois Résultat : un bien économe, performant et confortable toute l'année Une maison pensée pour vivre… ou investir ! Au rez-de-chaussée : Belle entrée accueillante Superbe pièce de vie avec cuisine ouverte sur le jardin Chambre avec salle d'eau privative Cellier + garage À l'étage : Grande pièce de vie lumineuse avec balcon 2 chambres supplémentaires Élégante salle d'eau Buanderie Deuxième balcon → double exposition GROS + : bien divisible ! Deux entrées possibles → idéal pour : Projet locatif Location saisonnière / longue durée Habitation + revenu complémentaire Extérieur agréable et facile à vivre Assainissement collectif conforme (refait) Faible taxe foncière : 1 390 € Ici, aucun travaux à prévoir Vous posez vos valises et profitez immédiatement d'un bien moderne, lumineux et parfaitement optimisé Bien rare sur le secteur – forte demande Une maison avec ce niveau de rénovation + potentiel locatif… ça part vite ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Référence agence : 10554

Hauteurs de MARSAC, maison en bon état d'entretien de 1968, offrant une entrée, séjour, cuisine indépendante, trois chambres, salle d'eau, wc. Garage en sous sol avec une pièce aménagée et chauffée mais à rénover qui pourrait faire une chambre supplémentaire ou bureau pour du télétravail... Menuiseries en PVC double vitrage, isolation des combles refaite en 2023, tout à l'égout. Chauffage au fioul. Terrasse dominante qui offre une vue très dégagée, terrain de 552 m². Référence agence : 0000

Bien rare sur le secteur : plain-pied, aucun travaux, prestations complètes Située dans une rue calme et résidentielle, à seulement quelques minutes des commodités de Marsac / Chancelade / Saint-Astier, cette superbe maison de plain-pied construite en 2011 développe environ 135 m² habitables sur un magnifique terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1 977 m². ⸻ Un espace de vie pensé pour le confort Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par une pièce de vie exceptionnelle de 65 m², baignée de lumière , avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Côté nuit : •2 chambres confortables •1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) •Salle de bain •WC indépendant Un cellier de 20 m² vient compléter l'ensemble pour un maximum de praticité. ⸻ Un extérieur complet et parfaitement aménagé Tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : Piscine (7,30 x 3,5 m) Deux terrasses dont une couverte Salle d'eau extérieure type pool house avec WC Terrain arboré, plat et facile d'entretien Double garage + carport / atelier Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité. ⸻ Des prestations techniques recherchées •Pompe à chaleur air/eau •Double vitrage PVC •Adoucisseur d'eau • 8 panneaux photovoltaïques avec revente EDF (réduction des charges + rentabilité) Un bien économe, moderne et tourné vers l'avenir ⸻ Localisation idéale •7 minutes des commerces (Marsac / Saint-Astier) •5 km de l'accès autoroute •Environnement calme, sans nuisance ⸻ Les + qui font la différence Plain-pied (ultra recherché) Grande pièce de vie de 65 m² Terrain de près de 2 000 m² Piscine + pool house Double garage + dépendances Panneaux solaires avec revente Aucun travaux Référence agence : 10545

Authentique corps de ferme en pierre – Charme fou & potentiel à Mensignac Situé à Mensignac, à deux pas du bourg, ce magnifique corps de ferme rénové en 2005 est un véritable coup de cœur pour les amoureux de l'ancien Ici, le charme opère immédiatement avec ses superbes pierres apparentes, ses volumes généreux et son incroyable salon avec hauteur cathédrale Un espace de vie unique, baigné de lumière, sublimé par un poêle à bois qui renforce l'ambiance chaleureuse et authentique Vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée et sa salle d'eau À l'étage : espace nuit à aménager selon vos envies Le potentiel est énorme : la base est saine, le cachet est là… il ne reste qu'à moderniser pour révéler tout son caractère et en faire un bien absolument canon Côté pratique : Grand garage Terrain agréable avec plusieurs accès, parfait pour profiter ou imaginer différents aménagements Exposition idéale, environnement calme, cadre de vie hyper agréable Référence agence : 0000

Au cœur du Périgord Vert, dans un environnement calme et champêtre avec vue dégagée sur les prés, découvrez cette superbe longère en pierre entièrement rénovée, alliant authenticité et confort moderne. Derrière son charme intemporel, cette propriété offre des prestations techniques de qualité : menuiseries aluminium, volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation récente, climatisations réversibles et poêle à bois… un confort optimal en toute saison. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable véranda lumineuse, véritable espace de transition entre intérieur et nature. La maison propose ensuite une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur salon-séjour, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée se compose de : deux chambres une salle de bain un WC indépendant une buanderie fonctionnelle À l'étage, laissez-vous charmer par une ambiance chaleureuse style chalet , avec : deux belles chambres supplémentaires une seconde salle d'eau Un extérieur rare et plein de possibilités Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 651 m² , la propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié, sans nuisance. Côté dépendances, le potentiel est exceptionnel : une première grange attenante permettant un agrandissement de la maison une seconde grange en pierre une dépendance supplémentaire, idéale pour un gîte, un atelier ou une maison d'amis Localisation & environnement Située à Vaunac, cette propriété bénéficie d'un cadre rural privilégié, tout en restant à proximité des commodités. Vous êtes à seulement quelques minutes de Thiviers, où vous trouverez commerces, supermarchés, écoles, services médicaux et gare . L'accès aux axes principaux permet également de rejoindre Périgueux en environ 30 minutes. Un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne sans être isolé au quotidien. Les points forts Longère en pierre entièrement rénovée Environnement calme avec vue dégagée Confort moderne (chauffage performant, clim, poêle) 4 chambres + beaux volumes Dépendances avec fort potentiel Assainissement individuel conforme Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature à la recherche de tranquillité, avec de nombreuses possibilités d'évolution. Référence agence : 10552

Amoureux de la pierre et des lieux chargés d'histoire, cette maison est faite pour vous. Datant des années 1700, cette superbe bâtisse a su traverser le temps tout en bénéficiant d'une rénovation soignée, mêlant authenticité et confort moderne. Un bien rare, atypique, et surtout… plein d'âme. Développant environ 180 m² habitables, la maison s'articule autour d'une grande pièce de vie chaleureuse, sublimée par une cheminée, avec cuisine ouverte et une buanderie attenante, pratique et discrète. Un second salon, lui aussi doté d'une cheminée, offre un espace plus intimiste, idéal pour les soirées d'hiver ou un coin lecture. Les volumes sont généreux et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Plusieurs chambres et espaces permettent de laisser libre cours à vos projets, qu'ils soient familiaux, artistiques ou professionnels. À l'étage, nichée dans la tour, une magnifique pièce au cachet unique vous attend, complétée par un grand dressing en hauteur, ainsi que deux autres chambres. En complément, une grande cave laisse imaginer un superbe chais à vin, ou tout autre espace selon vos envies. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Un véritable écrin de verdure, parfaitement paysagé, où le calme et la nature règnent en maîtres. En pleine saison, on s'y projette sans effort, bercé par le chant des oiseaux. Une piscine creusée vient parfaire ce cadre idyllique. Côté technique, rien à prévoir : •Assainissement neuf pour la vente •Électricité refaite •Taxe foncière très attractive : 900 € Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 5 minutes d'une zone commerciale, 10 minutes du centre-ville, avec transports en commun à proximité. Résidence principale, maison secondaire ou projet locatif saisonnier, ce bien s'adapte à tous les projets. Une véritable pépite, rare sur le marché, qui ne se raconte pas… elle se visite. Contactez Orpi Privilège au 05.53.53.45.45 Référence agence : 10527

Appartement 71 m², situé au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée. Il se compose de deux chambres, avec de beaux volumes et une bonne luminosité, grâce à sa configuration traversante et à sa situation en dernier étage. De nombreux rangement complète cet appartement ! L'appartement a été rénové et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La résidence dispose de places de stationnement accessibles facilement. Le chauffage est collectif et compris dans les charges de copropriété, pour un montant d'environ 260 € par mois. Un bien intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Orpi Privilèges au 05 53 53 45 45. Référence agence : 10526

Idéalement situé à Trélissac, agréable et lumineux T3 avec garage offrant une spacieuse entrée, une cuisine séparée aménagée et semi-équipée, un séjour, un dégagement avec rangements, 2 chambres, une salle d'eau et WC séparés. Chauffage gaz. A visiter ! Pour toute visite, déposez votre dossier sur Zelok ! Pour cela, cliquez sur l'annonce directement sur notre site ORPI CIPIERRE et cliquez sur ''Déposer un dossier''.

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé ? Ce T3 de 120 m² en plein cœur de Périgueux a tout pour vous séduire ! Situé au dernier étage d'un immeuble de trois niveaux, il offre luminosité et vue dégagée. Son vaste séjour constitue un véritable espace de vie convivial, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine indépendante et aménagée allie fonctionnalité et confort, tout en préservant un bel espace de circulation. Côté nuit, vous bénéficierez de deux grandes chambres agréables ainsi que d'une salle de bain pratique et bien pensée. Le balcon est un véritable atout : idéal pour vos petits-déjeuners au soleil ou pour un moment de détente en fin de journée. Une cave complète également le bien, parfaite pour le stockage ou les vélos. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel par pompe à chaleur et de fenêtres en double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique. Emplacement privilégié : commerces, restaurants, transports et commodités à deux pas. Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Référence agence : 10515

Meilleur rendement locatif

181 440 €

2 268 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Perigueux (24)

Centre historique de Périgueux – T3 de 80 m² avec balcon et cave Adresse recherchée, au cœur du centre historique, entre les Allées Tourny et la Cathédrale Saint-Front. Découvrez ce T3 lumineux de 80 m², situé au 2ᵉ étage, offrant de beaux volumes et un véritable cachet. L'appartement se compose d'une entrée indépendante avec placard, d'un WC séparé, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un vaste séjour avec cheminée, apportant charme et authenticité. Deux portes-fenêtres en double vitrage iso-phonique ouvrent sur un balcon, un atout rare en centre-ville. L'espace nuit comprend deux chambres, avec accès au balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Prestations complémentaires : Chauffage individuel au gaz Interphone Cave privative Un bien attractif par sa luminosité, son balcon exceptionnel et son emplacement privilégié, idéal pour profiter pleinement de la vie citadine ou réaliser un investissement de qualité. Référence agence : 10514

Prix au m² le plus bas

92 225 €

699 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 132 m²
• 3 chambres
• 

Champagnac-de-Belair (24)

Idéalement située en plein centre-bourg de Champagnac de Belair, cette propriété offre une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure. L'ensemble se compose d'une maison d'habitation de 132 m², entièrement à rénover, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La vente comprend également un local commercial de 132 m², anciennement exploité en boulangerie. Cet espace ouvre la voie à de multiples projets : activité professionnelle, investissement locatif, extension de l'habitation ou création d'un ensemble de caractère. Une communication entre la maison et le local est possible, permettant de créer un projet unique et modulable. Un garage vient compléter ce bien, un véritable atout en cœur de bourg. Les + du bien : Emplacement central recherché Maison de 132 m² à fort potentiel Local commercial de 132 m² Projet habitation, professionnel ou mixte Garage Un bien à réinventer entièrement, offrant de belles perspectives de valorisation. À découvrir rapidement. Référence agence : 10503

Avis aux passionnés de rénovation et aux créateurs de lieux uniques ! Située à Sorges, à seulement 15 minutes de Périgueux, cette maison de 160 m² habitables est une véritable toile blanche, prête à accueillir votre plus beau projet de vie. Dès l'entrée, on ressent le potentiel exceptionnel de cette bâtisse : des volumes rares, de grandes pièces lumineuses, une atmosphère authentique qui ne demande qu'à être réinventée. Oui, tout est à refaire. Mais c'est justement ce qui rend ce bien si unique. Ici, vous ne rénovez pas une maison… vous la créez. Chaque pièce peut être repensée selon vos envies : grande pièce de vie conviviale, cuisine ouverte moderne, espaces chaleureux, coin bureau, suite parentale… tout est possible. La maison dispose de 5 chambres, idéales pour une grande famille, une maison d'amis ou un projet de chambres d'hôtes. Un grand garage double vient compléter l'ensemble, parfait pour les bricoleurs, les artistes ou les amateurs de grands projets. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un terrain de 3 800 m², offrant calme, espace et liberté. Jardin paysager, potager, terrasse, piscine… laissez parler votre imagination et créez un véritable havre de paix. Bonus non négligeable : une taxe foncière peu élevée, pour investir pleinement dans la rénovation et la transformation du lieu. Un bien rare pour les amoureux de caractère, de volumes et de projets, qui rêvent de donner une seconde vie à une maison pleine de promesses, dans un environnement paisible tout en restant proche de Périgueux. Référence agence : 10488

Coup de cœur du secteur

495 €

Appartement

• 2 pièces
• 30 m²
• 1 chambre
• 

Perigueux (24)

En centre ville situé dans une rue calme, lumineux T2 entièrement rénové offrant une entrée, un séjour, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une spacieuse chambre, une salle d'eau et wc séparés. Climatisation réversible. Libre. Une visite s'impose! Pour toute visite, déposez votre dossier sur Zelok ! Pour cela, cliquez sur l'annonce directement sur notre site ORPI CIPIERRE et cliquez sur ''Déposer un dossier''.

Maison où il fait bon vivre à Coursac – 101 m² de plain-pied, zéro travaux ! Envie de poser vos valises sans sortir la boîte à outils ? Cette maison est faite pour vous Située à Coursac, à seulement 15 minutes de Périgueux, cette maison de plain-pied des années 70 a tout pour plaire : du confort, de l'espace et surtout aucun travaux à prévoir. À l'intérieur : Une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour les moments en famille ou entre amis Une cuisine moderne et fonctionnelle 2 chambres cosy 1 bureau (ou future 3ᵉ chambre, à vous de choisir !) Une salle de bains WC indépendant À l'extérieur : Une terrasse à l'avant pour les cafés du matin ou les apéros du soir Un grand terrain de 1 200 m² Un garage en sous-sol + cellier pour tout ranger sans se poser de questions Les + qui font la différence : Vie de plain-pied Maison entretenue avec soin Calme, tout en restant proche de Périgueux Maison clé en main Une maison chaleureuse, pratique et agréable à vivre… Référence agence : 10487

À seulement 25 minutes de Périgueux, découvrez ce local professionnel de 496 m² idéal pour une activité artisanale, de stockage ou de logistique. Le bien se compose de : 90 m² de bureaux : accueil, deux bureaux fermés, salle de réunion, kitchenette, le tout en très bon état, chauffé et climatisé par pompe à chaleur réversible. 406 m² d'atelier : structure bardage aluminium, toiture isolée, hauteur sous plafond 5 mètres, accès facile pour véhicules utilitaires ou stockage volumineux. Le tout sur un terrain d'environ 2 000 m² avec de nombreuses places de stationnement. Site fonctionnel, prêt à l'emploi Toiture et bardage en excellent état Idéal artisans, PME du bâtiment, stockage ou logistique Ancien loyer : 3 000 €/mois – forte rentabilité potentielle Référence agence : 10309

À seulement 5 minutes de Périgueux, laissez-vous séduire par cette maison entièrement rénovée qui allie confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie agréable Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux et chaleureux, avec un salon-séjour aux volumes généreux et à la décoration actuelle, parfait pour recevoir ou partager des moments en famille. La cuisine moderne et parfaitement équipée s'ouvre directement sur l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. Véritable coup de cœur : la véranda baignée de lumière, qui prolonge l'espace de vie et vous permet de profiter du jardin toute l'année Côté nuit, l'agencement est pensé pour le confort de toute la famille : 2 chambres en rez-de-chaussée pour plus de praticité 2 chambres à l'étage, parfaites pour enfants ou espace bureau Une salle de douche moderne et fonctionnelle La maison est édifiée sur un sous-sol complet, offrant un garage ainsi que de nombreux espaces de rangement — un vrai plus au quotidien À l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré de 970 m², soigneusement entretenu, offrant un bel espace pour se détendre, jardiner ou imaginer vos futurs aménagements Les + qui font la différence : Maison entièrement rénovée 145 m² habitables 4 chambres Véranda lumineuse Sous-sol complet avec garage Terrain de 970 m² Accès rapide à Périgueux et aux commodités Un bien clé en main, idéal pour une famille en quête d'un lieu de vie confortable, pratique et sans travaux. Référence agence : 10468

Situé dans une rue calme, spacieux Studio bis offrant une entrée directe dans la cuisine séparée aménagée et équipée, une spacieuse pièce de vie, une salle de bains avec wc. Climatisation réversible. Libre. A visiter ! Pour toute visite, déposez votre dossier sur Zelok ! Pour cela, cliquez sur l'annonce directement sur notre site ORPI CIPIERRE et cliquez sur ''Déposer un dossier''.

Découvrez un bien rare sur le marché, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et qualité de vie. Située dans un secteur résidentiel calme, à seulement quelques minutes de Périgueux, cette maison de 2021 propose des prestations d'un niveau remarquable, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Extérieurs : un cadre paysager remarquable Double accès avec deux portails motorisés, pilotables depuis la maison Allée entièrement réalisée en enrobé Piscine récente avec grande terrasse en travertin Aménagements paysagers soignés, éclairages extérieurs et possibilité de faire le tour complet de la maison en véhicule Jardin plat à l'arrière, parfaitement exploitable Balcon sur le niveau de vie offrant une vue dégagée sans vis-à-vis Intérieur : volumes, confort et matériaux premium Hall d'entrée avec placards intégrés Grande pièce de vie de 43 m², très lumineuse Cuisine ouverte équipée et aménagée de 11 m², finitions haut de gamme Buanderie attenante Couloir desservant 3 chambres, dont : • une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing • une seconde salle d'eau moderne WC indépendant Le tout dans un état irréprochable, réalisé avec des matériaux de très haute qualité. Sous-sol total : un atout exceptionnel Superficie de 147 m² Deux portes de garage motorisées Nombreuses possibilités : stationnements, stockage, atelier, salle de sport… Confort & performance Maison très récente, donc aucune rénovation à prévoir Poêle à granulés Climatisation réversible (pompe à chaleur RR) Isolation performante Ensemble extrêmement bien entretenu Prix : 371 000 € Un bien unique, idéal pour une famille recherchant espace, confort, modernité et proximité immédiate de Périgueux. Contactez nous pour une visite : cette maison ne restera pas longtemps sur le marché. Référence agence : 10421

Située à Marsac-sur-l'Isle, cette maison de 135 m² offre de beaux volumes ainsi qu'un agencement agréable, complété par un sous-sol entièrement aménagé. La pièce de vie principale, lumineuse et dotée d'une cheminée, assure un espace chaleureux et convivial. L'étage propose deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau, permettant un confort appréciable pour une famille. Le sous-sol constitue un véritable atout. Il comprend une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un salon-séjour ainsi qu'un garage, offrant de multiples possibilités : espace indépendant, accueil familial, ou activité complémentaire. À l'extérieur, le terrain de 381 m², facile d'entretien, accompagne idéalement la maison. Ce bien réunit surface, potentiel et fonctionnalité, à proximité des services et des accès vers Périgueux, et représente une belle opportunité sur le secteur. Référence agence : 10447

EXCLUSIVITÉ ORPI PRIVILÈGE – CŒUR DE PÉRIGUEUX Découvrez ce très beau T4 de 72 m², niché au cinquième et dernier étage d'une résidence idéalement située, en plein centre-ville ! Un bien rare : c'est le seul appartement du palier, avec l'ascenseur qui arrive directement devant la porte — confort garanti ! L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète : •Peintures et sols neufs •Cuisine neuve, moderne et fonctionnelle •Salle de bain entièrement refaite •Menuiseries PVC double vitrage (le seul de l'immeuble !) Il se compose de deux grandes chambres et d'un bureau (pouvant faire office de 3ème chambre). Une loggia d'environ 8 m² vient compléter cet espace de vie déjà très agréable. Traversant et baigné de lumière, il offre une vue exceptionnelle sur la cathédrale de Périgueux, un vrai coup de cœur ! En plus : •Cave privative •Parking gratuit au pied de l'immeuble Un appartement rare sur le marché, spacieux, lumineux et rénové avec goût. Une opportunité à ne pas laisser passer ! ORPI PRIVILÈGE – PÉRIGUEUX 05.53.53.45.45 Référence agence : 10388

Idéalement située à quelques minutes du centre-ville de Périgueux, cette maison de construction traditionnelle offre un cadre de vie recherché, mêlant volumes généreux, charme et fonctionnalité, sur un terrain clos et arboré d'environ 1 300 m² . Ses beaux aménagements, sa capacité d'accueil et la qualité de sa structure en font une opportunité rare sur le marché . Dès l'entrée, le rez-de-chaussée se distingue par une organisation confortable et familiale. Vous y découvrirez un séjour lumineux, une cuisine accompagnée de son arrière-cuisine, ainsi qu'une petite loggia . Deux vastes chambres d'environ 17 m² complètent ce niveau, dont une véritable suite parentale disposant de sa salle d'eau privative . Un dégagement et des sanitaires complètent cet espace. À l'étage, un large palier dessert six chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain . Cette distribution offre une capacité rare et permet d'imaginer de multiples configurations selon vos besoins : grande famille, télétravail, chambres d'amis, salle de jeux… Le sous-sol, particulièrement remarquable, bénéficie d'un triple garage, d'un second garage indépendant ainsi que d'une cave , offrant d'importantes capacités de stockage et d'aménagement. Collectionneur, artisan, bricoleur ou simplement besoin de volume : cet espace saura répondre à toutes les attentes . Le jardin, entièrement clos et arboré, constitue un véritable espace de vie extérieur, propice à l'aménagement d'un potager, d'une aire de jeux ou d'espaces de détente au gré de vos envies . Le bien dispose d'un chauffage gaz complété par un insert bois , ainsi que du double vitrage pour un meilleur confort énergétique . Avec ses 224 m² habitables, jusqu'à 8 chambres, et ses nombreux stationnements, cette maison offre des prestations rares à Périgueux et conviendra parfaitement à ceux recherchant l'espace et la polyvalence dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commodités . Référence agence : 10384

Bien le moins consommateur d'énergie

189 950 €

2 675 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

Tocane-Saint-Apre (24)

Située à seulement quelques minutes des commerces de Tocane, cette maison récente de 2024 offre un cadre de vie paisible, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Édifiée de plain-pied, elle propose des prestations modernes et fonctionnelles, idéales pour un premier achat, une résidence principale confortable ou un pied-à-terre sans travaux. Atouts du bien : Maison neuve (2024) – RT 2012 Vue panoramique sur la nature Terrain aménagé avec terrasse en bois Carport couvert et abri de jardin Environnement calme et sans vis-à-vis Proximité immédiate des commodités de Tocane Cette propriété constitue une opportunité rare pour ceux qui souhaitent profiter d'un bien entièrement neuf, dans un secteur recherché et verdoyant. Référence agence : 10416

Idéalement située à Marsac-sur-l'Isle, dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2019 offre un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises ! Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse de 47 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin . La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée , s'intègre parfaitement à un salon-séjour convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, la maison offre quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs , garantissant confort et intimité. Un bureau complète l'ensemble, parfait pour le télétravail . Vous disposerez également d'une belle salle de bains, d'un cellier pratique et d'un garage fermé avec porte motorisée . Un extérieur agréable et bien pensé Le terrain de 981 m², entièrement clos et arboré, vous assure tranquillité et sécurité. Une grande terrasse exposée Sud , partiellement couverte, permet de profiter pleinement des beaux jours. L'espace est idéal pour les repas d'été, les jeux d'enfants ou vos animaux de compagnie . Ses atouts techniques : Construction 2019 sous garantie décennale Chauffage par pompe à chaleur – plancher chauffant sur toute la surface Ballon thermodynamique Portail et porte de garage motorisés Prise pour véhicule électrique Vide sanitaire de 1,50 m Fibre optique installée DPE A / GES A : logement extrêmement performant (coût annuel estimé entre 630 et 900 €) Un emplacement pratique et recherché Péri'Bus à seulement 500 mètres de la maison Zone commerciale Auchan à 2 km avec tous ses commerces et services Centre-ville de Périgueux à seulement 7 km, accessible en quelques minutes Un emplacement parfait pour concilier calme, confort et proximité des commodités ! Référence agence : 10375

Vous rêvez d'un appartement en centre-ville avec un vrai extérieur ? Ce T3 coche toutes les cases. On commence avec un grand séjour très agréable, lumineux, spacieux, où l'on peut facilement créer un coin détente, un coin repas, et même encore plus si on veut. L'ambiance est chaleureuse, vivante, et la pièce donne directement sur la terrasse privative : un super espace extérieur, calme, entouré de verdure. Parfait pour chiller, recevoir des amis ou juste profiter du soleil en plein cœur de la ville. La cuisine est fonctionnelle et bien organisée. La salle de bain, équipée d'une douche et d'un coin buanderie, est pratique au quotidien. Les deux chambres offrent de beaux volumes et beaucoup de tranquillité. Ce qu'on aime particulièrement : La grande terrasse, vraiment rare en centre-ville La luminosité et les beaux volumes du séjour L'ambiance générale, simple, confortable et agréable La proximité immédiate de tout : commerces, transports, vie urbaine Un appartement cool, spacieux et bien placé, où on se sent vite chez soi. Référence agence : 10436

À seulement 4 km du centre de Périgueux, découvrez cette maison entièrement rénovée avec soin depuis 2022, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces , écoles et transports en commun . Une rénovation complète et récente : Menuiseries PVC double vitrage neuves Volets roulants solaires Électricité refaite à neuf Cuisine moderne équipée Sols et peintures Salle d'eau contemporaine avec double vasque & douche italienne Toiture, couverture et gouttières refaites en 2025 Isolation renforcée : sous-plancher, sous-cave et combles L'agencement : Entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse plein sud 3 chambres fonctionnelles, dont une avec placard Cave avec espace buanderie (machine à laver, rangements) Garage indépendant de +15 m² Jardin clos avec terrasse bois aménagée Une opportunité rare : aucun travaux à prévoir, ni maintenant, ni dans les années à venir. Vous posez vos valises et profitez immédiatement du confort d'une maison moderne. Prix attractif : 159 990 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez nous et venez découvrir ce bien unique sur Coulounieix-Chamiers ! Référence agence : 10999

Chalet polyvalent à vendre – Usage commercial ou habitation possible ! À seulement 5 minutes du centre-ville de Périgueux et de la zone commerciale de Chancelade / Marsac, découvrez ce chalet en bois plein de charme, construit en 2008 sur une belle parcelle arborée de plus de 2000 m² avec vergers. Initialement conçu comme une maison d'habitation, ce bien est aujourd'hui utilisé à usage commercial, mais il peut facilement retrouver sa vocation résidentielle grâce à quelques réaménagements simples (notamment cuisine et salle de bain à conforter). Côté intérieur : •Environ 100 m² habitables •4 grandes chambres de plain-pied •Un séjour lumineux de plus de 45 m², avec belle hauteur sous plafond •Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie pour créer un espace encore plus spacieux et convivial •Une grande mezzanine surplombant le salon, idéale pour un bureau, un espace détente ou une chambre d'appoint •Climatisation réversible dans chaque pièce Côté extérieur : •Une parcelle de plus de 2000 m², avec de nombreux arbres fruitiers •Un grand espace goudronné pour stationnements •La création d'une terrasse côté verger offrira un superbe cadre de vie •Il est facile de masquer la vue sur la route avec des plantations, tout en conservant une excellente visibilité si l'objectif est commercial Localisation stratégique : visibilité idéale en bordure de départementale pour une activité professionnelle, ou accessibilité ultra pratique pour une résidence principale aux portes de la ville. Une opportunité rare, un bien plein de potentiel à adapter selon vos besoins : maison, cabinet, bureau, showroom… tout est envisageable ! Référence agence : 10305

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des commodités, cette maison de 151 m², située dans un quartier résidentiel calme, combine à merveille le cachet de l'ancien, le confort moderne et une lumière naturelle exceptionnelle, grâce à un puits de lumière de 6 mètres Dès l'entrée, le charme opère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une chambre parquetée de 14 m² (idéale suite parentale) Une pièce de vie traversante de près de 60 m², composée d'un salon, salle à manger et coin détente Une cuisine indépendante et équipée, ouverte visuellement sur le patio végétalisé, parfait pour vos moments de convivialité Un WC indépendant avec lave-mains À l'étage, un grand palier avec espace bureau dessert : Deux chambres lumineuses, exposées sud Un dressing indépendant Une salle d'eau entièrement rénovée (2022) avec douche italienne, baignoire sur pieds, meuble vasque bois & marbre, sèche-serviettes mixte Un deuxième WC indépendant Le patio de 40 m², orienté plein sud, est un véritable havre de paix en ville : idéal pour vos repas en extérieur, un salon détente ou un barbecue entre amis. Côté prestations techniques : Pompe à chaleur réversible + chaudière gaz à condensation (2 ans) Double vitrage, parquet massif, VMC, volets roulants Toiture en bon état, façade et porte d'entrée refaites Stationnement gratuit et facile dans la rue Deux grandes caves en sous-sol avec espace buanderie et nombreux rangements Situation idéale : à 2 min à pied de tous les commerces (boulangerie, pharmacie, tabac, superette...), des écoles maternelle et primaire, de la bibliothèque et d'un grand parc avec piste cyclable et jeux pour enfants Prix : 318 000 € FAI DPE actuel : C – GES : C Visite sur RDV Un bien rare, chaleureux et décoré avec soin, dans lequel on se sent immédiatement chez soi. Une opportunité à ne pas manquer sur le marché périgourdin ! Référence agence : 10216

Située dans un secteur résidentiel calme, à seulement 700 mètres des premiers commerces (presse, tabac, supermarché, pharmacie...), cette maison indépendante offre un excellent compromis entre tranquillité et vie de quartier. En bon état général, elle n'attend plus que votre touche personnelle : un simple rafraîchissement des peintures, de la cuisine et de la salle d'eau suffira à la rendre impeccable. Côté technique, tout est prêt : Toiture refaite il y a 10 ans Chaudière gaz à condensation performante de 8 ans Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques solaires Assainissement collectif conforme Agencement idéal : À l'étage : entrée, belle véranda, séjour lumineux, cuisine indépendante, 4 chambres, salle d'eau et WC En rez-de-jardin : 5ᵉ chambre, espaces de rangement et sous-sol total En complément : un second garage non attenant de plus de 50 m², avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, idéal pour un artisan, stockage ou atelier Le tout sur une parcelle de 473 m², facile à entretenir, avec une belle exposition et un accès rapide à Périgueux. Une maison fonctionnelle, bien entretenue, au potentiel intéressant, que vous pourrez façonner selon vos envies ! Référence agence : 10243

Une maison rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, un cadre exceptionnel et un énorme potentiel d'aménagement ! Idéalement située avec une vue dégagée sur Trélissac et Bassillac, cette superbe maison de 157 m² habitables allie confort moderne et charme de l'ancien. Nichée dans un environnement calme, elle bénéficie d'un accès immédiat aux commerces et commodités. Rénovation complète en 2023 Intérieur entièrement refait : sols, murs, peinture, menuiseries, cuisine, chauffage Matériaux haut de gamme pour une finition élégante et durable Double vitrage et poêle à granulés pour un confort thermique optimal Un espace de vie fonctionnel et chaleureux Grand séjour lumineux Cuisine spacieuse de 21 m² 3 chambres confortables (11,5 m², 12 m² et 14 m²) Salle de douche moderne Grande terrasse de 115 m² et jardin de 1768 m² Place de parking fermée Un énorme potentiel d'aménagement Double garage attenant de 70 m² Grange attenante de 105 m² avec une magnifique hauteur sous plafond, pouvant être transformée en habitation Idéal pour un projet de gîte, un atelier ou une extension familiale Informations pratiques Prix : 288 900 € (honoraires à la charge du vendeur) DPE : C Faibles émissions de CO² (3 kg/m²/an) Localisation privilégiée, au calme mais à proximité directe des commerces Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Agence Orpi Privilège Immobilier, 225 Route D'Angoulême, 24000 Périgueux Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement ! Ne tardez pas ! Référence agence : 10084

Offrez-vous un cadre de vie rare et exceptionnel avec cette maison nichée au cœur d'un vaste domaine de plus de 4 hectares . Cette propriété est une véritable perle rare : un écrin de nature où vous pourrez profiter d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, et savourer la tranquillité absolue tout en restant proche des commodités . À l'extérieur , cette maison propose tout ce dont vous rêvez : Une piscine avec son pool house pour des moments de détente. Une écurie pour accueillir vos compagnons à quatre pattes . Un immense parc offrant de multiples possibilités et un cadre enchanteur. À l'intérieur, cette maison de 195 m² nécessite quelques travaux pour révéler tout son potentiel et la sublimer comme elle le mérite . La disposition permet une vie de plain-pied, avec : Une grande pièce de vie avec cheminée . Une cuisine spacieuse donnant sur une véranda pour des repas en toute convivialité . 4 chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant au rez-de-chaussée . À l'étage, 2 chambres supplémentaires et une salle de bain. Un grand garage complète ce bien, offrant de multiples possibilités de rangement . Localisation idéale : à quelques minutes des commerces, cette maison offre la tranquillité de la campagne tout en gardant un accès rapide aux commodités. Pourquoi ce bien est exceptionnel ? Parce qu'il est extrêmement rare de trouver une maison avec un tel environnement, un terrain aussi vaste et un potentiel immense . Cette propriété est une opportunité unique pour créer un véritable havre de paix à votre image. Prix : 296 800€ (honoraires inclus). Contactez nous - Agence Privilège Immobilier Périgueux pour une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception ! Référence agence : 9982