ORPI GUÉNANGE RIVE DROITE

EXCLUSIVITÉ ORPI – GUÉNANGE Maison individuelle de 1966 – plain-pied surélevé – 473 m² de terrain Vous envisagez un achat maison Guénange ? Découvrez cette charmante maison familiale à fort potentiel, située dans un quartier calme et recherché de Guénange, dans le département de la Moselle, en Lorraine ! Avec ses 99 m² habitables (plus de 130 m² de surface utile) et son terrain clos et arboré de 473 m², cette maison Guénange à vendre offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour concrétiser vos projets. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : une entrée spacieuse avec de nombreux rangements, une pièce pouvant être aménagée en bureau idéal pour le télétravail, une buanderie/chaufferie avec un coin atelier, ainsi qu'un garage avec espace de rangement. Étage de plain-pied : une cuisine avec arrière-cuisine attenante permettant d'agrandir l'espace jusqu'à 18 m², un lumineux salon-séjour de 23 m², trois chambres (12 m², 12 m² et 9 m²), une salle d'eau, un WC séparé et un placard pratique. Les atouts : - Fenêtres PVC double vitrage - Chauffage au gaz par chaudière (2010) - Belle parcelle de 473 m² offrant jardin et espace extérieur - Maison saine avec travaux à prévoir, idéale pour laisser libre cours à vos envies de rénovation et personnalisation. Situation idéale : à proximité des écoles, commerces et axes autoroutiers, alliant confort de vie et accessibilité. C'est une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Une visite virtuelle est disponible sur notre site ORPI Guénange. Référence agence : 2922

Exclusivité ORPIDernier étage & Calme absolu – Proximité Luxembourg Vous envisagez un achat appartement à Inglange ? Découvrez ce bel appartement de 3 chambres, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété intimiste (sans ascenseur). L'absence de voisin au-dessus et l'environnement paisible en font un bien rare sur le secteur frontalier, idéal pour ceux en quête de tranquillité sans s'éloigner de la frontière.Espace de vie & Confort La pièce de vie lumineuse comprend une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur un salon-séjour spacieux, créant un espace convivial et moderne. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables pour accueillir votre famille ou organiser un bureau. L'isolation est assurée par des fenêtres en PVC double vitrage, garantissant un confort thermique et acoustique optimal. Le chauffage est électrique individuel.Les ''Plus'' qui font la différence Cet appartement à vendre est accompagné d'une offre complète de dépendances : Garage privatif pour un stationnement sécurisé, Cave et Grenier pour un rangement maximal, Jardin commun pour profiter d'un espace vert partagé durant les beaux jours, parfait pour se détendre en extérieur.Emplacement stratégique Accès rapide à Luxembourg via les axes routiers ou les transports en commun. Cette petite copropriété calme avec peu de passage est idéale pour les travailleurs frontaliers cherchant la déconnexion après une journée de travail.Ce bien coche toutes vos cases ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur appartement à acheter à Inglange, situé dans le département de la Moselle en région Lorraine. Référence agence : 2918

EXCLUSIVITE ORPI ! Découvrez cette maison individuelle de 1980, offrant plus de 118 m² habitables, nichée dans un quartier résidentiel paisible de Bertrange. Baignée de lumière, elle s'établit sur un magnifique terrain arboré de plus de 8 ares. Vous retrouverez au Rez-de-chaussée : - Une entrée avec un placard - Un coin bureau - Une chambre accompagnée d'une salle d'eau avec WC. - Un double garage spacieux offrant la surface nécessaire pour créer un véritable atelier de bricolage ou de création. À l'étage : Un Espaces de vie comprenant un salon-séjour de 24m², une cuisine indépendante s'ouvrant tous deux sur un balcon, idéal pour vos cafés ensoleillés. Une véranda lumineuse équipée d'une climatisation vient prolonger le salon-séjour. Vous trouverez sur ce niveau également 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Extérieur et Cadre de vie Profitez d'un grand terrain arboré de plus de 800 m², un écrin de verdure privatif rare sur le secteur. Localisation stratégique : Grâce à une proximité immédiate des axes autoroutiers, facilitant vos déplacements quotidiens. Tout en bénéficiant du calme absolu sans compromis. Fiche Technique : Menuiseries : Fenêtres et porte d'entrée en PVC double vitrage. Chauffage : Individuel au gaz. Atout majeur : Maison saine, fonctionnelle et très bien située. Contactez ORPI Guénange pour Visiter ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété sur Bertrange. C'est le moment de concrétiser votre projet immobilier ! Référence agence : 2913

EXCLUSIVITE ORPI Opportunité Rare à Ottonville : Maison de Plain-Pied sur 20 Ares Investissez dans la pierre sans les contraintes de la rente mensuelle ! Située au calme absolu dans la charmante commune d'Ottonville, découvrez cette solide construction de 1978 offrant un cadre de vie verdoyant et une tranquillité inégalée. Les points forts du bien Espace et Volume : Une surface habitable de 117 m² de plain-pied, pensée pour le confort. Pièce de Vie : Un vaste salon-séjour lumineux de plus de 35 m², idéal pour recevoir. Espace Nuit : 3 chambres spacieuses offrant de beaux volumes de rangement. Sous-sol : Une cave entièrement aménagée, apportant une surface utile supplémentaire non négligeable. Énergie : Confort moderne avec une Pompe à Chaleur (PAC) installée en 2021. Extérieur : Un terrain exceptionnel de plus de 20 ares (2 000 m²), rare sur le marché actuel. Conditions de l'investissement (Viager Occupé) Il s'agit d'un viager occupé sans aucune rente, ce qui vous permet de maîtriser totalement votre budget dès l'acquisition. Profil : Homme de 74 ans. Valeur Vénale : 220 000 €. Bouquet (Paiement unique) : 120 000 €. Rente Mensuelle : 0 € (Aucune rente à verser). L'avis de l'expert : ''Une solution d'épargne idéale pour acquérir un patrimoine immobilier avec une décote immédiate d'environ 45 %, sans aucun aléa financier futur lié au versement d'une rente.'' Localisation Profitez de la sérénité d'Ottonville, tout en restant à proximité des axes menant vers Saint-Avold, Boulay et la frontière luxembourgeoise. Contactez-nous pour une visite ou un dossier complet.

A Saisir exclusivité ORPI Coup de cœur : F4 de 88 m² – Rénovation Haut de Gamme & Entièrement Meublé Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Venez découvrir cet appartement d'exception de 88 m², situé au 1er étage d'une copropriété calme. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et décoré avec soin, ce bien allie confort moderne et fonctionnalité. Les atouts de l'appartement : Espace Vie : Une belle entrée accueillante avec placard intégré sur mesure. Cuisine : Une cuisine dînatoire neuve et entièrement équipée (électroménager inclus), prête pour vos talents culinaires. Espace Nuit : 3 chambres spacieuses, lumineuses. Extérieurs : 2 balcons pour profiter des beaux jours. Prestations techniques & Confort : L'appartement a bénéficié d'une rénovation intégrale pour une performance optimale : Électricité : Entièrement refaite aux normes. Fenêtres : Menuiseries PVC avec double vitrage pour une isolation thermique et phonique parfaite. Volets : Système de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures. Chauffage : Grand confort grâce au chauffage au sol. Les petits plus : Vendu entièrement meublé à neuf (idéal investissement locatif ou premier achat serein). Une cave privative en sous-sol. Référence agence : 2920

Coup de cœur du secteur

134 000 €

1 614 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 83 m²
• 4 chambres
• 

Uckange (57)

EXCLUSIVITE ORPI Vous recherchez l'espace et la sérénité pour votre famille ? Venez découvrir ce magnifique appartement de 83 m², niché au 4ème et dernier étage d'une résidence paisible. Baigné de lumière et parfaitement agencé, ce bien offre tout le confort moderne dans un environnement privilégié. Les points forts de l'appartement : Espace de vie : Un vaste salon-séjour, idéal pour vos moments de partage, s'ouvrant sur un balcon pour profiter des beaux jours. Côté nuit : Pas moins de 4 chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, offrant à chaque membre de la famille son propre espace d'intimité. Accueil & Rangement : Une belle entrée fonctionnelle avec placard intégré pour une organisation optimale dès l'arrivée. Annexes : Une cave privative vient compléter ce bien, idéale pour le stockage. Confort et Prestations : Isolation : Fenêtres en double vitrage pour un calme et une isolation thermique garantis. Chauffage : Système collectif au gaz avec le confort incomparable du plancher chauffant. Situation : Au dernier étage, sans voisin au-dessus, pour une tranquillité totale. Localisation Situé dans une résidence calme, cet appartement est le compromis parfait entre vie citadine et sérénité. Référence agence : 2912

EXCLUSIVITE ORPI AMNÉVILLE : Appartement T3 Moderne avec Terrasse, parking et Garage Emplacement stratégique au pied du pôle Thermal et Touristique Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de standing édifiée en 2012, cet appartement T3 combine modernité, confort et prestations de qualité. Un bien rare qui s'adapte aussi bien à une vie de famille qu'à un investissement locatif premium. Un Intérieur Lumineux et Fonctionnel Espace de Vie : Une belle pièce de vie de 30 m² offrant un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Espace Nuit : 2 chambres spacieuses et bien disposées. Commodités : Une salle de bain soignée et un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Les Atouts Extérieurs et Annexes La Terrasse : Véritable extension du séjour, elle vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en extérieur. Stationnement : Le bien dispose d'un garage fermé ainsi que d'une place de parking privative, un luxe indispensable dans ce secteur prisé. Prestations Techniques & Confort Construction de 2012 (normes d'isolation performantes). Chauffage au gaz individuel. Menuiseries en double vitrage PVC pour une isolation thermique et phonique optimale. Localisation idéale : Profitez d'un accès immédiat au site thermal, au zoo, au casino et aux nombreuses activités de loisirs d'Amnéville, tout en résidant dans une copropriété calme et intimiste. Référence agence : 2907

EXCLUSIVITÉ ORPI GUÉNANGE - Projet Plan-pied surélevé Neuf à construire avec Contrat de Constructeur de Maison Individuelle Votre Future Maison de Plain-Pied Surélevé à Guénange, Rue de la Moselle Imaginez avec nous votre nouvelle maison sur un terrain de 433 m². Nous vous proposons ce projet à construire pour une maison de 91 m² et son garage de 70m². Ils sont conçus pour vous offrir confort et modernité. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vrai hall d'entrée avec placard donnant acccès au garage de 70m². A l'étage vous trouverez de plain-pied un grand espace de vie de 30m² idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis donnant sur une terrasse suréléve de 16m² donnant accès au jardin. L'espace nuit dispose de trois chambres prêtes à devenir chambres d'enfants, bureaux ou chambres d'amis. Un WC séparé et une salle d'eau complète cet espace. Les choix de finitions sont de qualités : fenêtres en aluminium, volets roulants motorisés, et plancher chauffant pour un confort optimal été comme hiver par pompe à chaleur. Les extérieurs peuvent être aménagés par vos soins et à votre goût, pour créer votre coin de verdure ou une terrasse conviviale. Située à deux pas des commodités et des grandes voies d'accès, cette maison vous offrira une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre résidentiel paisible. Prestations non incluses dans le prix : - Peintures des murs et plafonds - Revêtements de sols (carrelage, parquet), faïences murales, - Aménagements extérieurs et de la terrasse ( garde corps et revetement de sol) - Hors Cuisine et placard - Hors Frais de Notaire (sur le Terrain) Vous rêvez d'un autre aménagement, de surface supplémentaire ? Aucun soucis, nous pouvons faire ensemble le projet de vos rêves ! Ne laissez pas passer cette opportunité d'écrire une nouvelle page de votre vie dans cette future maison à Guénange ! Image non contractuelle, exemple de construction et de possibilité sur le terrain. Référence agence : 2906

Opportunité à saisir : Duplex T3/T4 de 110 m² à réaménager – Uckange Situé au 2 rue de Thionville, au sein d'une petite copropriété de seulement 4 logements et un local commercial, cet appartement d'environ 110 m² offre un très beau potentiel de réaménagement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il se compose actuellement : Au 1er étage : une entrée avec placard, un WC séparé, une salle de bains, une cuisine et 2 pièces (pouvant faire office de chambres). Dans les combles : un vaste plateau brut qui n'attend que votre imagination pour créer l'espace de vos rêves (cuisine ouverte sur séjour cathédrale, suite parentale, etc.). À vous de jouer pour transformer ce volume généreux en un lieu de vie unique ! Un emplacement stratégique et des atouts solides Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz. Sa situation est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes routiers (A31), facilitant le quotidien et garantissant une forte attractivité locative. Attention des travaux d'aménagement dans les combles, de réaménagement et de modernisation sont necessaires. Votre projet immobilier au prix juste Que vous cherchiez à créer un pied-à-terre sur mesure ou à développer votre patrimoine, ce bien représente une opportunité sur le secteur. D'autres logemements sont disponible à la vente dans cette copropriété. Prêt à visiter ? Ne manquez pas cette belle affaire ! Contactez l'agence ORPI Guénange dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 2900

EXCLUSIVITE ORPI Découvrez cette maison de ville mitoyenne de 68 m², idéale pour un premier achat. Alliant le charme de l'ancien et des rénovations énergétiques majeures, elle n'attend que votre touche personnelle pour briller ! D'une surface de 68 m², cette maison s'organise de façon fonctionnelle : À l'intérieur : Rez-de-chaussée : Une entrée desservant une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux de 22 m², offrant une pièce de vie conviviale. À l'étage : Un espace nuit composé de 2 chambres avec parquet d'origine, apportant chaleur et authenticité. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur : Profitez des beaux jours avec une grande terrasse couverte de 20 m², véritable pièce supplémentaire en extérieur, s'ouvrant sur un jardin privatif clos (terrain total de 274 m²). Les points forts : Un dossier technique solide Les travaux les plus lourds ont déjà été réalisés pour votre tranquillité : 2019 : Isolation de la toiture et mise aux normes du tableau électrique. 2018 : Isolation thermique par l'extérieur (ITE) et ravalement de façade. Confort : Fenêtres en PVC double vitrage sur l'ensemble du bien. À noter : La maison nécessite un rafraîchissement intérieur (peintures, décoration) pour révéler tout son éclat et correspondre à vos goûts. N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite! Référence agence : 2910

Opportunité à saisir : Duplex T4 de 120 m² à réaménager – Uckange Situé au 2 rue de Thionville, au sein d'une petite copropriété de seulement 4 logements et un local commercial, cet appartement d'environ 120 m² offre un très beau potentiel de réaménagement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il se compose actuellement : Au 1er étage : une entrée , un WC séparé, une salle de bains, une cuisine, un salon et 2 chambres. Dans les combles : un vaste plateau brut qui n'attend que votre imagination pour créer l'espace de vos rêves ( suite parentale ou 2 chambres supplémentaires). À vous de jouer pour transformer ce volume généreux en un lieu de vie unique ! Un emplacement stratégique et des atouts solides Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz. Sa situation est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes routiers (A31), facilitant le quotidien et garantissant une forte attractivité locative. Attention des travaux d'aménagement dans les combles, de réaménagement et de modernisation sont necessaires. Votre projet immobilier au prix juste Que vous cherchiez à créer un pied-à-terre sur mesure ou à développer votre patrimoine, ce bien représente une opportunité sur le secteur. D'autres logemements sont disponible à la vente dans cette copropriété. Prêt à visiter ? Ne manquez pas cette belle affaire ! Contactez l'agence ORPI Guénange dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 2899

Opportunité Rare à Basse-Ham : Immeuble de Rapport (2 x T3) sur 9 Ares Situé au 1 Rue des Roses, découvrez cet ensemble immobilier, idéalement conçu pour un investissement locatif performant ou une configuration bi-familiale. Sans les contraintes de la copropriété (monopropriété), ce bien de 174 m² allie charme des années 50 et modernité. Composition du bien L'immeuble se compose de deux appartements de type T3 (87 m² chacun), répartis de manière fonctionnelle : Appartements : Une entrée, un salon-cuisine, 2 chambres confortables, une salle d'eau, un WC séparé par niveau. État : Rénovations successives en 2014 (location nue) et en 2021 (optimisation pour la location courte durée/Airbnb). Confort technique : Fenêtres en double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz (chaudières séparées) avec radiateurs en fonte pour une chaleur douce et durable. Les Atouts Extérieurs et Annexes Terrain exceptionnel : Un jardin privatif de plus de 9 ares, un véritable luxe en secteur urbain. Sous-sol complet : 1 garage et 3 caves offrant un grand espace de stockage ou local technique. Stationnement : Plusieurs places extérieures pour faciliter l'accueil. Côté Investisseur Gestion simplifiée : Monopropriété / Compteurs d'eau, d'électricité et gaz séparés. Flexibilité : Fort potentiel en location courte durée (prêt à l'emploi de suite) ou location classique. Actuellement loué pour de la courte durée avec un revenu mensuel de + de 3000€ pour l'ensemble. L'avis de l'expert : Un bien ''clé en main'', situé dans un secteur calme et prisé, proche de toutes commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble ! Référence agence : 2905

Charme et Sérénité : Votre Maison au Cœur de Guénange Vous êtes à la recherche d'un cocon alliant confort, économies d'énergie et cadre de vie paisible ? Ne cherchez plus. Nous avons le plaisir de vous présenter, en exclusivité chez ORPI Guénange, cette charmante maison mitoyenne située au 15 Rue de la Campanie. Un lieu de vie idéal pour poser vos valises et commencer un nouveau chapitre. Dès l'entrée, cette maison de 60 m² (80m² utiles), construite en 1953 et parfaitement entretenue, vous séduira par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. La distribution des espaces a été pensée pour offrir un quotidien fluide et agréable. Le séjour, véritable cœur de la maison, invite à la convivialité et à la détente en famille. Avec ses deux chambres confortables, cet intérieur s'adapte parfaitement à vos besoins, que vous soyez un couple en quête de votre premier achat ou une petite famille cherchant un espace à taille humaine. Confort thermique et modernité : Conscients des enjeux actuels, les propriétaires ont réalisé d'importants travaux de rénovation en 2025. La maison a bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur (ITE), garantissant une excellente performance énergétique et un confort accru tout au long des saisons. De plus, toutes les menuiseries extérieures ont été remplacées par du double vitrage en PVC haute qualité, assurant une isolation phonique optimale et une luminosité naturelle préservée. Ces améliorations majeures assurent une sérénité totale quant aux coûts de chauffage (900€ de gaz à l'année) et au confort de vie intérieur. Au-delà de ces atouts techniques, cette maison révèle de véritables attraits extérieurs qui font toute la différence. Imaginez vos prochaines soirées d'été sur votre terrasse privative, en profitant de votre jardin, un véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air. En termes de commodités, tout est prévu : un sous-sol pratique pour vos projets d'atelier ou de rangement, ainsi qu'un garage sécurisé garantissant la tranquillité de votre véhicule. Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles de Guénange, cette maison vous offre le compromis parfait entre sérénité domestique et facilité d'accès. Cette maison représente une opportunité sur le marché local, alliant un état général impeccable grâce aux récentes rénovations et un emplacement très recherché. C'est l'occasion idéale de devenir propriétaire d'un bien prêt à vivre, où le charme de l'ancien rencontre l'efficacité énergétique d'aujourd'hui. Ne laissez pas passer cette chance de concrétiser votre projet immobilier. Envie de découvrir cette pépite par vous-même ? Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI Guénange. Nos conseillers sont à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite personnalisée selon vos disponibilités. Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet. Référence agence : 2908

Vous rêvez d'une maison au fond d'une impasse, où seuls vos invités les plus motivés réussiront à vous trouver ? Bienvenue à Mondelange, dans un pavillon de 1972 qui a su garder tout son charme tout en s'offrant de belles améliorations au fil du temps. De plain-pied, vous trouverez : - Une entrée avec placard (pratique pour cacher les manteaux… ou les jouets des enfants). - Un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée pour recevoir famille et amis sans perdre une miette des conversations. - Trois chambres prêtes à accueillir votre tribu (ou votre bureau de télétravail, à vous de voir). - Une salle de bain et un WC, classiques, mais indispensables. Cerise sur le gâteau : une véranda de 20 m² avec spa, afin de buller en toute saison. Et ce n'est pas tout ! Le sous-sol complet réserve quelques surprises : buanderie, bureau (ou repaire d'ado), salle d'eau, cave, et garage. Comme si ça ne suffisait pas, un second grand garage attenant vous attend pour stocker voitures, vélos, ou votre future collection de barbecues. Le tout sur un terrain de 672 m², avec climatisation, chauffage au gaz et double vitrage PVC pour rester au chaud sans faire trembler votre portefeuille. Contactez-nous, si vous souhaitez visiter cette maison familiale, accueillante et pleine de petits plus qui font la différence. Référence agence : 2847

De nouveau disponible : votre futur chez-vous vous attend! Appartement T3 – 70 m² – Dernier étage – Petite copropriété (2008) Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue de 2008, découvrez ce beau T3 de 70 m², offrant un cadre de vie calme et agréable L'appartement se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse exposée Sud-Est Une cuisine fonctionnelle Deux chambres confortables Une salle de bain Un WC séparé Un cellier pratique Une place de parking privative incluse Bonne distribution des espaces – Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Petite copropriété avec faibles charges Les + : Dernier étage Terrasse agréable Copropriété récente (2008) Environnement calme et verdoyant Prix en baisse : une belle opportunité à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Ne laissez pas passer cette opportunité, coup de cœur assuré ! Référence agence : 2773

Luttange : Rare Maison de Plain-Pied avec Potentiel de Rénovation et Terrain de 90 ares Constructible ! EXCLUSIVITÉ ORPI GUÉNANGE ! Découvrez le potentiel illimité de cette maison individuelle de plain-pied des années 60 située dans la charmante commune de Luttange, à une courte distance de Metzervisse ou Guénange. Avec une surface habitable généreuse de 145 m² et un agencement fonctionnel, ce bien est une véritable toile vierge pour les investisseurs avisés ou les familles désireuses de créer leur foyer sur mesure. Les murs solides et l'esprit de l'époque n'attendent que votre vision pour une rénovation complète qui transformera ce lieu en un espace de vie moderne, lumineux et parfaitement adapté à vos envies. Laissez libre cours à votre imagination pour repenser les volumes et optimiser chaque pièce. Au-delà de son intérieur à redéfinir, cette propriété exceptionnelle se distingue par son environnement et ses annexes. Elle est équipée d'un chauffage au fioul ainsi que d'une cheminée offrant un point de départ pour l'installation d'un système plus performant. Un double garage vient compléter les aspects pratiques du quotidien. Mais le véritable atout de ce bien réside dans son jardin de près de 90 ares. Ce vaste espace, rare sur le secteur, est constructible et offre un potentiel de développement foncier considérable. Une Opportunité Unique d'Investissement : Étant donné la grande taille et la nature constructible du terrain, une étude de découpage parcellaire pourrait permettre la création de plusieurs lots constructibles, maximisant ainsi le retour sur investissement ou offrant la possibilité de conserver une parcelle privée très étendue. C'est l'opportunité idéale pour un promoteur, un constructeur ou un particulier souhaitant un projet d'envergure. Luttange offre un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de la proximité des commodités de Guénange et d'un accès A31 rapide vers Thionville et le Luxembourg, faisant de ce lieu un choix stratégique pour les frontaliers. Les écoles et les commerces essentiels sont facilement accessibles, combinant la sérénité de la campagne et la praticité urbaine. Ce projet demande une rénovation complète, mais vous offre en contrepartie la liberté totale de concevoir la maison de vos rêves, dans un environnement privilégié avec un potentiel foncier hors norme. Cette maison de plain-pied, pleine de promesses, est proposée au prix de 599.000 € (Honoraires d'agence inclus). C'est le prix de votre future liberté créative et de votre investissement à fort potentiel. Visualisez-vous déjà dans votre future résidence, profitant de l'immense jardin après avoir concrétisé la maison que vous avez imaginée. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien avec un tel potentiel à Luttange ! Pour évaluer l'ampleur des travaux, discuter du potentiel de découpage du terrain ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui l'agence ORPI Guénange. Nous sommes là pour vous accompagner dans ce projet de vie exceptionnel. Référence agence : 2873

Prix au m² le plus bas

40 000 €

1 250 €/m²

Locaux professionnels

• 32 m²
• 

Uckange (57)

L'agence ORPI Guénange vous présente ce local commercial fonctionnel de 32 m², idéalement situé au 2 rue de Thionville à Uckange. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ce bien bénéficie d'une entrée privative directement sur rue, offrant une accessibilité optimale et une visibilité stratégique pour votre activité. Un agencement optimisé pour votre activité : Espace d'accueil : Une pièce principale de 21m² lumineuse dotée d'une belle vitrine (3,75m² de vitrage), idéale pour capter le flux piéton et valoriser votre enseigne. Espace technique : Une arrière-pièce de 11m² polyvalente avec fenêtre et coin lavabo, parfaite pour un bureau, une zone de stockage ou un espace de soin. Emplacement et Potentiel : Au cœur d'un secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces et des grands axes (A31), ce local est une solution parfaite pour une profession libérale, un bureau de services ou un investissement locatif rentable. Ne manquez pas cette occasion d'installer votre projet dans un environnement porteur à deux pas de Thionville. Contactez l'agence ORPI Guénange dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 2896

Exclusivité ORPI GUENANGE Charmante Maison Individuelle : Créez le Cocon de vos Rêves à Guénange Une Maison au Fort Potentiel Située dans un quartier calme et résidentiel de Guénange, l'agence ORPI vous invite à découvrir cette maison individuelle de plain-pied de 68 m² construite en 1953. Idéale pour un premier achat ou un investissement, elle propose un agencement fonctionnel avec 3 chambres, un séjour lumineux et une cuisine séparée. Son sous-sol apporte un espace de stockage précieux pour tous vos projets. Des Travaux de Rénovation Énergétique Déjà Réalisés L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans les investissements récents qui garantissent votre confort et maîtrisent vos dépenses. La maison a bénéficié d'une isolation extérieure complète en 2022, un gain thermique considérable pour l'hiver comme pour l'été. De plus, une chaudière gaz performante a été installée en 2016, vous offrant une installation de chauffage fiable et déjà modernisée. Ces travaux structurels importants vous permettent de vous concentrer sereinement sur l'intérieure de la maison. Un Extérieur d'Exception : Un Jardin Constructible ! Le véritable trésor de cette propriété réside dans son terrain. Au-delà d'un simple espace vert pour vos loisirs, le jardin est constructible, offrant des perspectives d'évolution rares sur le secteur. Que vous envisagiez une extension pour agrandir votre surface habitable, la création d'un grand garage, d'un atelier, ou même une division parcellaire pour un futur projet immobilier, ce terrain constitue une plus-value stratégique majeure pour votre patrimoine. Un Cadre de Vie Idéal entre Calme et Accessibilité En plus de son potentiel foncier, le bien dispose déjà d'emplacements de stationnement privatifs et d'un parking extérieur. Sa situation géographique est un atout clé : Proximité immédiate : Écoles, Medecin et commerces accessibles à pied. Mobilité : Accès stratégique aux axes autoroutiers (A31), idéal pour les travailleurs frontaliers. N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité ! Référence agence : 2901

À UCKANGE – MAISON DE VILLE INDIVIDUELLE DE 125 M² AVEC JARDIN, TERRASSE, 4 CHAMBRES Et si votre temps de trajet matinal se comptait en secondes plutôt qu'en minutes ? Imaginez : vous quittez votre maison, traversez votre rue calme à sens unique, et en moins de 3 minutes à pied, vous êtes sur le quai de la gare d'Uckange. Pas de stress de stationnement, pas d'embouteillages, juste une liberté totale pour vos déplacements quotidiens (Luxembourg, Metz, Thionville). Un havre de paix au cœur de la ville : Une fois franchi le seuil de cette solide bâtisse de 1956, l'effervescence urbaine disparaît. Le clou du spectacle ? Un magnifique jardin arboré de 471 m², véritable écrin de verdure où les arbres matures protègent votre intimité. C'est l'endroit rêvé pour voir grandir vos enfants, installer un potager ou simplement savourer le silence sur votre terrasse après une journée de travail. Volumes, Cachet et Intelligence Énergétique : Avec ses 125 m² habitables, cette maison de ville individuelle ne manque pas d'atouts : Espace de vie convivial : Une cuisine dînatoire et un séjour lumineux aux belles hauteurs sous plafond. Côté nuit complet : 3 chambres confortables à l'étage et des combles déjà aménagés pour une 4ème chambre, un bureau ou une salle de jeux. Le bonus ''Budget'' : Grâce aux panneaux photovoltaïques (revente totale), vous divisez par deux votre facture énergétique. Un argument de poids pour votre pouvoir d'achat ! Fenêtres PVC double vitrage, radiateurs en fonte pour une chaleur douce, garage privatif et sous-sol complet... La structure est impeccable, il ne reste qu'à y insuffler votre décoration pour révéler tout son potentiel. Rare sur le secteur : une maison qui réconcilie vie active et sérénité familiale. Ne laissez pas passer cette opportunité de gagner en qualité de vie. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir ce havre de paix ! Référence agence : 2919

Opportunité à Saisir : T3 ou Grand T2 à réaménager de 55m²au Rez-de-Chaussée à Uckange Situé au 2 rue de Thionville, au sein d'une petite copropriété comprenant seulement 4 logements et un local commercial, cet appartement de 55 m² offre un potentiel de réaménagement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il se compose d'une première partie de 32m² comprenant une entrée , un salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de douche avec WC. En plus vous bénéficier d'une pièce attenante de 20m² pour repenser l'aménagement de ce logement. L'appartement disposera d'une cour privative de 38m² Un emplacement stratégique et des atouts solides Le bien bénéficie du double vitrage PVC et un chauffage individuel au gaz. Sa situation est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes routiers (A31), facilitant le quotidien et garantissant une forte attractivité locative. Des travaux de réaménagement et de modernisation ( peinture, sol, cuisine, salle d'eau) permettront de transformer ce bien au charme de l'ancien en un cocon moderne et performant. Votre projet immobilier au prix juste Que vous cherchiez à créer un pied-à-terre sur mesure ou à développer votre patrimoine, ce bien représente une opportunité sur le secteur. D'autres logemements sont disponible à la vente dans cette copropriété. Prêt à visiter ? Ne manquez pas cette belle affaire ! Contactez l'agence ORPI Guénange dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 2897

GUÉNANGE BAS - 4D Rue de La Moselle - terrain viabilisé (Eau, Électricité, Gaz) de 433m² avec 14m de façade. Terrain vendu Libre de constructeur - Hors lotissement - Zone U Parcelle N° 153 et N°155 Pour plus d'information, contactez-nous ! Référence agence : 2906

Opportunité à Saisir : T2 au Rez-de-Chaussée à Uckange Situé au 2 rue de Thionville, au sein d'une petite copropriété comprenant seulement 4 logements et un local commercial, cet appartement de 41 m² offre un potentiel de rénovation exceptionnel. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC. Un emplacement stratégique et des atouts solides Le bien bénéficie du double vitrage bois et un chauffage individuel au gaz. Sa situation est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes routiers (A31), facilitant le quotidien et garantissant une forte attractivité locative. Quelques travaux de modernisation ( peinture, sol, cuisine, salle d'eau) permettront de transformer ce bien au charme de l'ancien en un cocon moderne et performant. Votre projet immobilier au prix juste Que vous cherchiez à créer un pied-à-terre sur mesure ou à développer votre patrimoine, ce bien représente une opportunité sur le secteur. D'autres logemements sont disponible à la vente dans cette copropriété. Prêt à visiter ? Ne manquez pas cette belle affaire ! Contactez l'agence ORPI Guénange dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 2898

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

3 398 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
• 

Guénange (57)

EXCLUSIVITE ORPI GUENANGE Maison Moderne (2015) - 3 Chambres, Jardin & Garage à Guénange L'agence ORPI Guénange vous présente en exclusivité cette maison récente de 88,66 m², construite en 2015. Située au 108B Boulevard de la Boucle, elle offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC séparé, d'un espace vie de 35m² avec séjour baigné de lumière et une cuisine ouverte. A l'étage pour le le côté nuit, vous disposerez de 3 chambres accueillantes, un WC et une salle de bains avec baignoire et douche. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative et d'un jardin , parfaits pour les moments de détente. Un garage ainsi que 2 places de parking extérieures complètent ce bien. Côté technique, la maison bénéficie d'un excellent confort thermique grâce à un système de pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant. Ce dispositif assure une chaleur douce et homogène dans toute la maison tout en optimisant l'espace intérieur et vos consommations énergétiques. Emplacement stratégique : Proche des accès A31 (idéal frontaliers), des écoles et des commerces. Contactez l'agence ORPI Guénange Une opportunité ''clé en main'' à saisir rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Référence agence : 2894

ORPI GUÉNANGE À VENDRE TERRAIN PLAT ! Ce terrain d'une superficie de 741m² avec une façade de plus de 40m bénéficie de nombreux avantages. Situé dans la Grand Rue à Florange , cet emplacement offre un cadre paisible tout en étant à proximité des commerces et du centre-ville de Florange avec une superbe orientation, propice à la construction de votre future maison (plain-pied ou étage). L'ensemble des viabilisations (Eau, électricité et tout-à-l'égout) sont disponibles facilement au droit du terrain. Ce terrain est une opportunité rare à ne pas manquer. Son prix attractif de 114 000 EUR en fait une affaire exceptionnelle, offrant un excellent rapport qualité-prix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité avant qu'il ne soit trop tard. Référence agence : 2895

Exclusivité ORPI : Grande Maison Familiale et Évolutive au Cœur d'Amnéville L'Art de Vivre au Calme, avec Tout à Portée de Main Découvrez cette maison individuelle de 142 m², une perle rare bâtie en 1967 qui allie solidité de construction et volumes généreux. Située dans un quartier résidentiel particulièrement prisé d'Amnéville, cette demeure de 6 pièces (dont 4 chambres) vous accueille dans une atmosphère sereine et lumineuse. Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel incroyable de ce bien : une maison où chaque membre de la famille trouvera son propre espace, le tout dans un cadre de vie privilégié. Avec ses pièces de vie spacieuses et sa configuration intelligente, elle représente la toile blanche idéale pour concrétiser vos projets de vie. Un Agencement Unique : Espace, Indépendance et Confort L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa modularité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée propose bien plus qu'une simple entrée : vous y découvrirez une chambre avec salle d'eau privative, offrant une autonomie totale. Que vous souhaitiez créer un studio indépendant pour générer un revenu locatif, aménager un espace pour un adolescent en quête d'intimité ou installer une suite parentale de plain-pied, tout est possible. Ce niveau est complété par un garage, une cave et une chaufferie-buanderie pratique. À l'étage, la vie de famille prend toute son ampleur. Vous profiterez d'une pièce de vie magistrale de plus de 45 m². Ce double salon-séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon idéal pour vos cafés matinaux. La cuisine, entièrement équipée et indépendante, est parfaitement disposée pour les amateurs de gastronomie. L'espace nuit se compose de 2 autres chambres spacieuses et d'une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et meuble double vasque. Une chambre supplémentaire est accessible depuis le salon et se situe au rez-de-chaussée. Côté extérieur, la maison est érigée sur un terrain de 3,5 ares, offrant un jardin clos et agréable. C'est l'espace parfait pour vos barbecues d'été ou pour laisser jouer les enfants en toute sécurité, sans les contraintes d'un entretien fastidieux. Une Localisation Stratégique et des Prestations de Qualité Vivre ici, c'est choisir le confort quotidien. À seulement quelques minutes à pied, vous accédez aux écoles, aux commerces de proximité et au centre-ville dynamique d'Amnéville. Pour les actifs, la proximité des axes autoroutiers (A31) permet de rejoindre rapidement Metz, Thionville ou le Luxembourg, faisant de ce bien un emplacement de premier choix pour les travailleurs frontaliers. Côté technique : Chauffage performant : Chaudière gaz installée en 2019. Isolation et confort : Fenêtres en double vitrage PVC et volets motorisés. Stationnement : Un garage intégré et des facilités de stationnement devant la maison. Cette maison, proposée au prix de [Insérer Prix de Vente] € (Honoraires d'agence inclus), n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat. Imaginez déjà vos soirées d'hiver dans ce vaste salon et vos dimanches après-midi dans le jardin... Contactez votre Agence ORPI Guénange Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur d'Amnéville. Ce bien, par son potentiel locatif et sa structure familiale, saura répondre à toutes vos exigences. Prêt pour le coup de cœur ? Visite virtuelle disponible immédiatement sur notre site internet pour une première immersion. Pour organiser une visite physique, contactez dès maintenant votre conseiller à l'agence ORPI Guénange. ORPI, à vos côtés pour réaliser vos projets immobiliers avec passion et expertise locale. Référence agence : 2893

Meilleur rendement locatif

85 000 €

2 429 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35 m²
• 1 chambre
• 

Talange (57)

Nous proposons en exclusivité un appartement situé au 159 rue de Metz, Résidence Allée Messine, à TALANGE. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement sécurisé et rentable. Cet appartement de 35 m² se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour lumineux de 19 m² avec kitchenette, ouvrant sur une agréable terrasse, et d’une chambre de 10 m² avec placards et un accès direct à la salle de bains. Une place de parking privative est incluse. Aucun travaux n’est à prévoir. Actuellement loué, il garantit un revenu locatif annuel de 5 812 € hors charges, offrant ainsi un rendement stable et sans souci de gestion. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir ce bien en toute simplicité. Pour plus d’informations sur les risques liés à la localisation, consultez le site officiel Géorisques. Ne passez pas à côté de cette opportunité d’investissement rentable et clé en main ! Référence agence : 2633

Votre Nouvelle Vie Commence Ici à Metzeresche ! Votre Agence ORPI Guénange vous propose en exclusivité cette magnifique maison mitoyenne en bout de terrasse, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif très recherché. Construite en 2024, cette maison de 5 pièces et 79,6 m² habitables est l'incarnation du confort moderne. Oubliez le stress des rénovations : ici, tout est neuf (sous garantie décennale), lumineux, et prêt à vous accueillir. Des Espaces de Vie Lumineux et Fonctionnels La maison bénéficie d'une distribution pensée pour maximiser l'espace et la lumière naturelle : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, Un WC séparé avec lave-main, un beau salon - séjour traversant et une cuisine ouverte ou vous pourrez choisir la cuisine de vos rêves. Étage : Trois chambres et une salle de bains avec WC. Extérieurs et Praticité Laissé libre cours à votre imagination pour imaginer votre futur jardin, terrasse , piscine, jacuzzi... tout est possible. Le stationnement est facilité par deux place extérieure privative pour votre véhicule. Performance Énergétique et Confort Maîtrisé Soucieux de votre budget et de l'environnement, ce bien bénéficie d'une excellente performance énergétique, attestée par un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé C. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle moderne alimentée au gaz propane. Cette installation de qualité garantit un confort thermique optimal toute l'année. Grâce à l'isolation récente et performante de la maison neuve, vous bénéficiez de charges de chauffage maîtrisées. C'est l'assurance d'un foyer chaleureux sans les contraintes d'une facture énergétique élevée Le Cadre de Metzeresche Metzeresche offre un cadre de vie serein tout en étant extrêmement pratique. La proximité de l'A31 est un atout majeur pour ceux qui travaillent sur Thionville ou au Luxembourg, garantissant des trajets simplifiés. Vous vivez au calme sans être isolé des commodités. Un excellent rapport qualité/prix pour une construction neuve de 2024. Contactez ORPI Guénange pour Visiter ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété clé en main avec tous les avantages du neuf. C'est le moment de concrétiser votre projet immobilier ! Référence agence : 2889

EXCLUSIVITÉ ORPI GUÉNANGE - Projet Plan-pied Neuf à construire avec Contrat de Constructeur de Maison Individuelle Votre Future Maison de Plain-Pied à Guénange, Square du Dragon Imaginez avec nous votre nouvelle maison sur un terrain de 350 m². Nous vous proposons ce projet à construire pour une maison de 69 m² et son garage. Ils sont conçus pour vous offrir confort et modernité. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une grande salle de vie de 34 m², idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. L'espace nuit dispose deux autres chambres prêtes à devenir chambres d'enfants, bureaux ou chambres d'amis. Un WC séparé et une salle d'eau complète cet espace. Les choix de finitions sont de qualités : fenêtres en aluminium, volets roulants motorisés, et plancher chauffant pour un confort optimal été comme hiver par pompe à chaleur. Les extérieurs peuvent être aménagés par vos soins et à votre goût, pour créer votre coin de verdure ou une terrasse conviviale. Située à deux pas des commodités et des grandes voies d'accès, cette maison vous offrira une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre résidentiel paisible. Prestations non incluses dans le prix : - Fondations en techniques spéciales éventuelles suite à rapport géotechnique G2 - Peintures des murs et plafonds - Revêtements de sols (carrelage, parquet), faïences murales - Aménagements extérieurs - Hors Cuisine - Hors Frais de Notaire (sur le Terrain) - Viabilisation Terrain - Taxe d'Aménagement Vous rêvez d'un autre aménagement, de surface supplémentaire ? Aucun soucis, nous pouvons faire ensemble le projet de vos rêves ! Ne laissez pas passer cette opportunité d'écrire une nouvelle page de votre vie dans cette future maison à Guénange ! Image non contractuelle, exemple de construction et de possibilité sur le terrain. Référence agence : 2784

EXCLUSIVITÉ ORPI GUÉNANGE – Maison de Plain-Pied Neuve Votre future maison de plain-pied vous attend sur un terrain de 162 m², alliant confort, praticité et modernité. Nous vous proposons ce pavillon de 52 m² habitables conçu spécialement pour les personnes seules, les couples ou les jeunes retraités à la recherche d'un logement fonctionnel et chaleureux. Le tout sans copropriété ! Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de près de 30 m², parfaite pour partager vos repas ou accueillir vos proches. L'espace nuit est composé de chambre spacieuse, d'une salle d'eau moderne avec WC. Vous retrouverez à l'extérieur un jardinet et 2 places de stationnement. Les prestations inclussent : Fenêtres en aluminium et volets roulants motorisés Chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort optimal été comme hiver Aménagement intérieur pensé pour maximiser l'espace et la luminosité À l'extérieur, libre à vous de créer votre terrasse conviviale ou votre coin de verdure selon vos envies . La maison est idéalement située : proche des commodités, écoles, commerces et grands axes de circulation, elle combine tranquillité résidentielle et praticité du quotidien. Prestations non incluses dans le prix : Peintures et finitions intérieures (murs, plafonds, sols) Revêtement de sol de la Chambre Aménagements extérieurs Cuisine Vous rêvez d'un aménagement différent ? Nous pouvons adapter ce projet à vos envies et dessiner ensemble la maison idéale. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire de votre maison neuve clé en main ! Référence agence : 2844

EXCLUSIVITÉ ORPI GUÉNANGE – Maison de Plain-Pied Neuve Votre future maison de plain-pied vous attend sur un terrain de 162 m², alliant confort, praticité et modernité. Nous vous proposons ce pavillon de 52 m² habitables conçu spécialement pour les personnes seules, les couples ou les jeunes retraités à la recherche d'un logement fonctionnel et chaleureux. Le tout sans copropriété ! Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de près de 30 m², parfaite pour partager vos repas ou accueillir vos proches. L'espace nuit est composé d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau moderne avec WC. Vous retrouverez à l'extérieur un jardinet et 2 places de stationnement. Les prestations inclussent : Fenêtres en aluminium et volets roulants motorisés Chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort optimal été comme hiver Aménagement intérieur pensé pour maximiser l'espace et la luminosité À l'extérieur, libre à vous de créer votre terrasse conviviale ou votre coin de verdure selon vos envies . La maison est idéalement située : proche des commodités, écoles, commerces et grands axes de circulation, elle combine tranquillité résidentielle et praticité du quotidien. Prestations non incluses dans le prix : Peintures et finitions intérieures (murs, plafonds, sols) Revêtement de sol de la Chambre Aménagements extérieurs Cuisine Vous rêvez d'un aménagement différent ou d'une chambre supplémentaire ? Nous pouvons adapter ce projet à vos envies et dessiner ensemble la maison idéale. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire de votre maison neuve clé en main ! Référence agence : 2844

Entre Espace et Sérénité : Votre futur cocon familial au cœur de Metzervisse Vous êtes à la recherche d'une maison qui a une âme, de l'espace pour voir grandir vos enfants et un jardin qui ressemble à un parc ? Ne cherchez plus. Située au 24 Rue du Vieux Moulin, cette solide maison mitoyenne de 135 m² est une invitation à créer la résidence qui vous ressemble, sur l'un des secteurs les plus prisés entre Thionville et la frontière luxembourgeoise. Des volumes qui respirent Dès l'entrée au premier étage, vous serez séduit par la clarté des espaces. Le salon-séjour traversant de 30 m² baigne de lumière naturelle tout au long de la journée. En hiver, la cheminée devient le point de ralliement de la famille pour des soirées chaleureuses au coin du feu. La pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse avec vue dégagée : le lieu parfait pour vos petits-déjeuners au calme ou vos dîners d'été en contemplant l'horizon. La cuisine indépendante de 17 m², véritable pièce à vivre, peut facilement être transformée en un espace dînatoire moderne et ultra-convivial. Une chambre et une salle d'eau complète ce niveau. Un espace nuit évolutif Le deuxième étage est dédié au repos avec deux chambres aux dimensions généreuses (16 et 17 m²), loin des standards étroits de la construction moderne et une salle d'eau avec WC. Le véritable atout ''bonus'' ? Un grenier de 25 m² déjà accessible, qui ne demande qu'à être aménagé. Imaginez : une suite parentale avec dressing et salle de bain privée, un atelier d'artiste ou un immense bureau pour le télétravail. Un extérieur d'exception (970 m²) Un terrain de plus de 9 ares, entièrement clos et arboré d'arbres fruitiers. C'est un terrain de jeu infini pour les enfants, un paradis pour les jardiniers ou simplement un havre de paix pour déconnecter du quotidien. Plusieurs abris complètent ce jardin pour stocker bois, outils ou vélos. Le côté pratique au rendez-vous Sous-sol complet : Un grand garage pour mettre votre véhicule à l'abri, une chaufferie et des caves pour un stockage optimal. Stationnement : Une allée privative à l'avant permet d'accueillir confortablement les véhicules de vos invités (3 places et plus). Localisation : Tout est à pied ! Écoles, commerces de proximité, médecins et vie associative dynamique. Vous profitez du calme d'un village tout en étant à quelques minutes des axes autoroutiers vers Metz et le Luxembourg. Contactez dès maintenant votre agence ORPI pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous. Référence agence : 2851