LE ROY-BARRE IMMOBILIER

À la recherche d'un appartement à acheter à Hyères ? Cette opportunité en vente d'un appartement à Hyères ne doit pas être manquée. Situé dans une copropriété de standing livrée en 2021, sécurisée et bénéficiant d'une piscine, cet appartement de type 2 de 38,5 m² Carrez se trouve en rez-de-jardin. Exposé plein Sud-Est, il dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une terrasse intime et d'un jardin privatif soigneusement végétalisé. Idéalement situé dans la résidence, cet appartement est au calme et est vendu avec un parking privatif en sous-sol. Les charges sont modérées et couvrent les consommations d’eau chaude et froide. C'est un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif fiable et rentable, surtout compte tenu du faible coût de détention. Cette copropriété comprend 282 lots, dont 121 lots d'habitation, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Dans une copropriété des années 70 avec ascenseur située en hyper centre, face au Lycée Jean Aicard, découvrez ce studio parfaitement agencé, lumineux, et au calme puisqu'orienté sur le coeur d'ïlot, à l'Est. Il comprend une pièce à vivre avec cuisine équipée, une salle d'eau avec fenêtre, un wc séparé, il ouvre sur un balcon côté Est au calme. Son agencement optimisé se complète d'une cave d'environ 4m2 Une place de parking privative est proposée en sus pour 14 000 euros HAI. Les charges comprennent les frais de chauffage et eau chaude en collectif. Faible coût de détention pour cet appartement facile à vivre, idéal en pied à terre, investissement locatif ou primo accédant. Le bien est actuellement loué jusqu'au 28 septembre 2026, un congé pour vente a été délivré.

Dans une résidence calme et bien entretenue avec jardin juste derrière le quai de la Fosse, à 2 pas du centre ville et du T1 (arrêt chantier naval), découvrez cet agréable appartement de type 2 situé en rez-de-jardin, offrant une belle terrasse de 12 m2 et un jardin privatif de 45 m2 exposé sud. D'une superficie de 45m2, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante semi équipée avec accès direct à la terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le tout en bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants. Un garage sécurisé en sous-sol complète ce bien. Situé dans une copropriété bien tenue « Le Saint Louis », construite en 1988, cet appartement constitue un excellent choix pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Calme et centralité pour ce bien rare avec jardin. Copropriété de 41 lots principaux, les charges comprennent la consommation d'eau froide avec compteur individuel

Meilleur rendement locatif

165 000 €

5 156 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32 m²
• 

Hyeres (83)

Hyeres, secteur Olbius Riquier, proche des commerces et de la gare. Au calme et dans un environnement de qualité, dans une copropriété de 1975 de bon standing, découvrez cet appartement de type1 situé en rez-de-chaussée donnant sur une allée privée et sécurisée. Rénové, il se compose d'une pièce à vivre avec coin cuisine à aménager et accès à la terrasse orientée Sud-Ouest, au calme, un dégagement dessert la salle d'eau et les WC séparés. En excellent état, cet appartement se complète d'une cave et d'un emplacement de parking privatif. Les charges comprennent la consommation d'eau froide avec compteur individuel. Lumineux et fonctionnel, calme et proche de tout, un bien à visiter sans tarder.

Villa familiale 5 chambres 3 chambres de plain-pied et accessibilité rare Secteur Macany, à mi-chemin entre les collines et le littoral, découvrez cette villa de type 7 construite en 1997 sur sa parcelle de 526m2. Cette villa offre une organisation rare, pensée pour le confort au quotidien : conçue avec des aménagements adaptés PMR (circulations facilitées, portes larges, salle d'eau et WC adaptés, rampes d'accès, monte-personne), elle offre notamment 3 chambres de plain-pied, toutes avec accès extérieur PMR. Elle se compose d'un séjour double avec cheminée et large baie vitrée à galandage, une cuisine aménagée, salle d'eau PMR, WC PMR, 3 chambres au rez-de-chaussée et 2 à l'étage accessible par escalier ou monte-personne. Une seconde salle d'eau et un second WC se trouvent également à l'étage qui offre également une vaste terrasse plein ciel de 40m2. Ces volumes généreux et lumineux sont complétés par un garage aménagé de 40m2, un forage et un abri de jardin. Les extérieurs, dallés pour des questions d'accessibilité PMR, offrent un bel espace de vie et la possibilité d'implanter une piscine. Située dans un environnement résidentiel agréable, à 3 km de la plage de l'Ayguade (10 minutes à vélo, 3 minutes en voiture), à proximité du skate park, de l'Agricampus et des commodités, cette maison combine accessibilité, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien rare par sa conception, pensé pour durer et s'adapter aux différents projets de vie.

Située dans un environnement résidentiel calme du quartier Costebelle, à proximité de la plage de l'Almanarre (environ 2 km 25 minutes à pied et 3 minutes en voiture) et du centre-ville de Hyères, cette villa édifiée sur un terrain clos de 509 m2 propose une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. Le séjour cathédrale, orienté plein sud et agrémenté d'un poêle à bois, offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. La pièce de vie se prolonge par une terrasse ouvrant sur un jardin planté d'essences méditerranéennes, organisé autour de la piscine et de la cuisine d'été. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé, une cuisine indépendante et un cellier. À l'étage, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble. La partie en surplomb du séjour constitue un espace ouvert qui pourra être refermé pour restituer la 3ème chambre. Le garage, communiquant avec la maison, a été aménagé en bureau/dressing avec accès au grenier. Un atelier dans le jardin ainsi qu'un pool house complètent les extérieurs. Maison entretenue, équipée d'une pompe à chaleur (plancher chauffant, ballon thermodynamique, climatisation réversible), classée en performance énergétique B (estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 000 EUR et 1 420 EUR). Proximité des écoles (maternelle, primaire, lycée de Costebelle), sectorisation collège Gustave Roux, accès rapide aux principaux axes et au littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans une rue calme du centre-ville de Hyères, à proximité du Casino et du cours Maintenon, cette villa T4 d'environ 100 m2 de plain-pied se distingue par une architecture de caractère, inspirée d'un registre classique assumé. Colonnes, ferronneries décoratives, corniches moulurées, rosaces de plafonds et touches dorées composent une identité forte et immédiatement reconnaissable, tout en s'inscrivant dans des volumes contemporains. L'entrée dessert une pièce de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine équipée (50m2 au total), complétée par un cellier. L'espace nuit comprend deux chambres de 15m2 environ, un dégagement, une salle de bains et des WC séparés. En annexe (55m2 au total), une pièce indépendante d'environ 24 m2, avec kitchenette, salle d'eau et WC, permet d'envisager un espace d'accueil, un bureau ou un usage autonome. Un garage d'environ 16 m2 et une cave d'environ 15m2 complètent l'ensemble. Le jardin intimiste, aménagé avec des essences méditerranéennes, dispose d'une terrasse, d'une pergola et d'un jacuzzi, offrant un cadre de vie préservé en coeur de ville. Une construction de qualité, une organisation fonctionnelle et un bien destiné aux amateurs d'architectures affirmées, à la recherche d'une maison dotée d'une véritable personnalité.

À moins de 100 mètres de la plage de la Bergerie, cet appartement T2 lumineux, situé au 1er étage d'une petite copropriété, offre un cadre de vie simple et fonctionnel, à proximité immédiate du littoral. L'immeuble, ancien hôtel des années 1960, a conservé des volumes agréables et une atmosphère intime. L'appartement se compose d'une entrée avec WC, une pièce de vie avec cuisine équipée exposée à l'Est et ouvrant sur un balcon d'environ 10 m2, laissant apparaître la mer en arrière-plan. L'espace nuit comprend une chambre avec salle d'eau, un placard, un wc séparé. L'appartement est en bon état général, équipé de double vitrage et de climatisation, et bénéficie d'un bon classement énergétique (DPE). Vendu entièrement équipé, il est prêt à être habité ou loué, avec une possibilité de rentabilité immédiate. La vente porte sur des parts sociales d'une société civile immobilière d'attribution (SCIA), donnant vocation à la jouissance exclusive du logement. L'immeuble est édifié sur un terrain appartenant à la commune de Hyères, objet d'un bail emphytéotique courant jusqu'au 31 décembre 2060, soit une durée résiduelle d'environ 34 ans.

Maison de caractère avec jardin et piscine dans ancien domaine viticole Au coeur d'un hameau empreint d'authenticité, autour d'une placette ombragée de platanes, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Développant environ 150 m2 habitables (169 m2 utiles auxquels s'ajoutent diverses dépendances), la maison propose une vie de plain-pied confortable. L'espace s'articule autour d'une cuisine dinatoire sur mesure, conçue par La Maison des Architectes, d'un séjour cathédrale agrémenté d'une cheminée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'étage accueille trois chambres, dont une avec mezzanine et accès indépendant vers l'extérieur, offrant ainsi une belle flexibilité d'usage. Le jardin intime dispose d'une cuisine d'été de 40 m2 avec barbecue, un puits et d'un espace piscine à l'abri des regards. Un garage avec mezzanine et fenêtre complète l'ensemble. La maison bénéficie de nombreux travaux récents, notamment une toiture neuve refaite en 2025. La vie de hameau au calme pour un bien doté d'un faible coût de détention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS COMPROMIS Un bien exceptionnel pour accueillir vos projets de vie en bord de mer à l'Ayguade à Hyères ! Située en bord de plage, cette villa de type T5 offre la vie de plain de pied, avec la plage au bout du jardin. Edifiée sans mitoyenneté en 1967 sur sa parcelle de 486m2 en bail emphytéotique à échéance du 31 décembre 2053, il sera possible à votre convenance de racheter la pleine propriété du bien. Cette maison comprenant à rez-de-chaussée une entrée, séjour avec cheminée, cuisine, 2 chambres, 1 bureau, 3 salles d'eau, cuisine, terrasse, jardin attenant, et à l'étage 2 chambres dont une avec terrasse, un wc et une salle de bain. Cet ensemble avec accès direct à la plage se complète d'un garage. Si une modernisation est à prévoir, le bien bénéficie dès à présent de climatisation, double vitrage, panneaux solaires, l'ensemble sur un terrain clos avec 2 accès véhicule.

Prix au m² le plus bas

195 000 €

2 600 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

Toulon (83)

Situé dans le quartier résidentiel de l'Escaillon, à Toulon Ouest, dans une copropriété bien entretenue au calme absolu, bordé par la pinède, découvrez cet appartement de 75 m2 au 5e étage avec ascenseur. Traversant Nord Sud, cet appartement fonctionnel et lumineux se compose d'une entrée avec coin bureau aménagé, d'un séjour double (3ème chambre possible) avec cuisine aménagée, l'ensemble déployant 35m2 et ouvrant sur un balcon plein Sud. Vue dégagée jusqu'à la mer. L'espace nuit se compose d'un dégagement qui dessert les deux chambres, de 11 m2 équipées de placards, une salle d'eau et un WC séparé. Un cellier complète cet ensemble. Un bien fonctionnel, proche des commodités, en très bon état et au calme. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au calme des petites rues entre l'avenue Gambetta et le Casino, dans une résidence intimiste de standing de 2013, découvrez ce spacieux appartement de type T3 de 87 m2 Carrez situé au 2ème et avant-dernier étage. L'appartement offre une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse en plein ciel de 23 m2 abritée du mistral. Le bien dispose de deux chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, WC séparé, et un dégagement. Les prestations sont de qualité : climatisation réversible gainable, volets et store électrique, norme PMR dans tout l'appartement, eau chaude individuelle, eau froide incluse dans les charges avec compteur individuel. Un parking privatif complète ce bien rare. Emplacement premium, au calme, à deux pas de toutes les commodités du centre-ville.

Dans une résidence de grand standing de 2008 sécurisée et très bien entretenue, découvrez cet appartement de 70 m2 situé en rez de jardin, exposé à l'Ouest. Doté de volumes généreux et fonctionnels, il se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur la pièce de vie avec cuisine américaine aménagée, orientée Ouest, avec accès direct sur la terrasse de 15m2. La partie nuit comprend un dégagement, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC avec lave main. Climatisation gainable. L'ensemble, de belle facture est en excellent état et offre des prestations de qualité en adéquation avec le standing de la résidence, il est complété d'un garage en sous-sol de 12m2. Un bien de qualité pour les amateurs de standing et de calme dans un environnement raffiné.

Dans une copropriété de 1966 située à 500m de la place Clémenceau et 400m du Cours Maintenon, découvrez cet appartement de type 3 situé au 1er étage avec ascenseur, calme et lumineux. Traversant Nord Sud, avec ses 2 chambres sur cours au calme côté Sud, il comprend une pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte, l'ensemble ouvrant sur une loggia, un dégagement dessert quant à lui la salle d'eau avec douche italienne, le WC séparé et les 2 chambres. Fonctionnel, l'appartement comprend les rangements nécessaires et se complète d'une cave. Parking privatif clos. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Un bien fonctionnel et facile à vivre, climatisé, proche de tout.

Coup de cœur du secteur

1 670 €

Locaux professionnels

• 83 m²
• 

Hyeres (83)

Emplacement avec très belle visibilité pour ce local commercial traversant à louer avenue Gambetta ! composé d'un open space et 3 bureaux, tout en transparence. Rénové en 2015. Climatisation réversible.. Immeuble bien tenu et faibles charges. Idéal activités commerciales ou libérales, bureaux. Loyer mensuel 1 650 euros mensuel payable par trimestre d'avance Provision pour charges 20 euros / mois Taxe foncière 1382 euros / an Assurance PNO 325 euros / an Dépot de garantie 3 300 euros honoraires 4 950 euros TTC charge preneur indexation annuelle du loyer - bail notarié charge preneur.