ETUDE Marc C.DE BOISSY Bertrand L. DE MONTAIS Frédéric ROUVET

Immobilier.notaires® et l’office notarial NOTAVI, notaires associés, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - CUSSET (03300)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Maison à vendre à CUSSET, Quartier résidentiel, sur terrain de 266m², villa T5 d'une surface habitable de 115m² avec Jardin & Garage composée de : - rez-de-chaussée divisé en Entrée 3,40m², WC avec lave main, Cuisine équipée 11.40m², Salon-séjour 28m² ouvrant sur Terrasse bois avec store bane et Bain à remous (type Jacuzzi), Garage et Chaufferie, - étage divisé en Mezzanine 14m², 4 Chambres dont 3 avec placards (9, 12.50, 13 & 15m²), Salle d'eau 5.30m² et WC indépendants; - Combles au-dessus Jardin avec terrasse bois, store bane électrique et bain à remous (type JACUZZI) - ITE (Isolation par l’extérieur).,- Chauffage central au gaz,- Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques- Porte de garage automatisée- Taxe foncière: 1.813€- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.18.05.14.37- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude NOTAVI, notaires associés, SELARL - Notaires à Cusset - N° SIRET : 31762735400036- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

L'office notarial NOTAVI, notaires associés, propose une maison à vendre à ST GERMAIN DES FOSSES (03260), dans le département de l'Allier, région Auvergne. Cette propriété, rare sur le marché, est située près de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, gare). Elle comprend un ensemble immobilier composé d'une villa T5 et d'un bâtiment partiellement loué. La villa T5, construite en 2007 avec une ossature bois, offre une surface habitable de 121 m² sur un beau parc de 932 m². Ce bien présente une valeur locative de 11 400 €/an. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour, un WC, ainsi que deux chambres avec leurs salles d'eau. À l'étage, une chambre avec coin bureau et une salle de bains complètent l'ensemble. Dotée d'une vaste terrasse en bois, de chauffage individuel au gaz récent (2025) et de climatisation réversible, cette maison est idéale pour un projet d'achat maison ST GERMAIN DES FOSSES. Le bâtiment annexe, avec une cour, génère environ 8 400 €/an de revenus locatifs. Il comporte un local en duplex pouvant être converti en appartement ou bureau, ainsi qu'un appartement loué de 32.74 m². La valeur locative globale de l'ensemble est estimée à 19 800 €/an. Ce bien représente une opportunité pour un investisseur ou pour ceux souhaitant une résidence principale avec un revenu locatif. Les visites s'effectuent sur rendez-vous. Contactez-nous au 06.18.05.14.37 pour plus d'informations.

L’office notarial NOTAVI, notaires associés, vous propose une maison à vendre à ST GERMAIN DES FOSSES, dans le département de l’Allier en région Auvergne. Idéalement située à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, collège, gare), cette belle villa T5, indépendante et à ossature bois, construite en 2007, s'étend sur un parc de 932 m². La surface habitable est de 121 m² et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 7,90 m², une cuisine équipée de 9,25 m² ouverte sur un séjour spacieux de 33,58 m², un WC, une chambre de 14 m² avec placards, ainsi qu'une salle d’eau avec WC de 6,47 m² et une seconde chambre de 10,59 m² avec salle d’eau et WC de 3,42 m². À l'étage, la maison comprend une chambre de 29,47 m² avec placards et coin bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC de 4,05 m². De plus, vous bénéficierez d'une vaste terrasse en bois, du chauffage individuel au gaz et de la climatisation réversible. Le portail est automatisé et le terrain, clos de murs et de cyprès, dispose d'une allée en pavés et d'un espace de stationnement. Il est également possible d'acquérir, en sus, un bâtiment avec un local en duplex et un appartement occupé. Pour toute demande d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Visites sur rendez-vous au 06.18.05.14.37. Cette offre constitue une belle opportunité pour un achat maison à ST GERMAIN DES FOSSES.

L'office notarial NOTAVI vous présente une maison à acheter à VENDAT, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette villa indépendante, située sur un terrain de 2.189 m², est idéale pour un projet d'achat maison VENDAT. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 22 m², une entrée de 5.30 m², une cuisine de 10.90 m², un séjour de 24 m² avec accès à une véranda de 23 m², une salle de bains de 4.70 m², un dégagement avec placard de 4.30 m², ainsi que deux chambres de 9.20 et 11.50 m², sans oublier un WC de 2 m². À l'étage, un dégagement de 1.50 m² donne accès à deux autres chambres de 9.30 et 10 m². Le terrain entoure la maison et comprend différentes dépendances à l'arrière. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et le chauffage est individuel au gaz. Pour toutes visites, merci de prendre rendez-vous. Contactez-nous au 06.18.05.14.37. Cette vente maison VENDAT est une opportunité à ne pas manquer!

7 personnes déjà intéressées

336 €

Appartement

• 1 pièce
• 42,04 m²
• 

Vichy (03)

L'office notarial NOTAVI, notaires associés, vous propose un appartement à louer à Vichy, dans le département de l'Allier et la région Auvergne. Ce logement, situé au 1er étage, est en très bon état et se trouve à proximité du lycée Presles et à seulement 5 minutes de la gare SNCF. L'appartement comprend un hall d'entrée avec placard, une pièce à vivre, une cuisine aménagée, un WC séparé et une salle d'eau. Le chauffage est collectif au gaz, inclu dans les charges. Le loyer s'élève à 336,67 euros, avec une provision sur charges de 143,00 euros. Le dépôt de garantie est également de 336,67 euros, et les honoraires de rédaction ainsi que ceux pour l'état des lieux sont de 126,00 euros TTC chacun. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'étude ou Mme Corre au 06.18.05.14.40.

Immobilier.notaires® et l’office notarial NOTAVI, notaires associés, SELARL vous proposent :Immeuble à vendre - VICHY (03200)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -MURS et FONDS de Commerce de Meublé à VENDRE à VICHY, Au cœur du Quartier Thermal; Immeuble comprenant 14 appartements de type Studio ou F1 pour une surface habitable globale de 245m²; Un bâtiment sur rue élevé sur sous-sol, -d’un rez-de-chaussée comprenant hall, wc, bureau 18m² env. servant d’accueil, un F1 de 25m² env. avec cuisine, chambre, salle d’eau, WC ; un F1 de 28m² env. avec cuisine, chambre, salle d’eau, WC, un studio de 13m² env. sur cour ; -d’un premier étage comprenant trois studios de 15, 17 & 18m² env. avec chacun coin cuisine, salle d’eau, WC ; un F1 de 23m² env. avec cuisine, chambre, salle d’eau, WC ;-d’un deuxième étage comprenant deux studios de 17 & 18m² env. avec chacun coin cuisine, salle d’eau, WC ; un F1 de 28m² avec cuisine, chambre, salle d’eau, WC ;Un bâtiment sur cour élevé sur sous-sol,-d’un rez-de-chaussée comprenant hall, un studio de 13m² env. avec coin cuisine, salle d’eau, WC ; un F1 de 20m² env. avec cuisine, chambre, salle d’eau, WC, -d’un premier étage comprenant un studio de 15m² env. avec coin cuisine, salle d’eau, WC ; un F1 de 25m² env. avec cuisine, chambre, salle d’eau, WC ;Cour entre les deux bâtimentsChauffage gaz avec production d'eau chaude; PRIX DE VENTE VENTILÉ de la manière suivante savoir: 461.000,00€ honoraires de négociation inclus pour les murs & 52.250,00€ honoraires de négociation inclus pour le fondsLa vente des murs et du fonds de commerce sont indissociables.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.18.05.14.37- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude NOTAVI, notaires associés, SELARL - Notaires à Cusset - N° SIRET : 31762735400036- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

L'office notarial NOTAVI, notaires associés, vous propose en exclusivité un appartement à vendre à VICHY, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Situé au cœur de la ville, dans une résidence de standing avec ascenseur et face au parc des Sources, cet appartement VICHY à vendre offre une superficie de 135,52 m² à rénover. Il se compose d'un spacieux séjour de 49,25 m² avec vue sur le parc, d'une cuisine de 11,39 m², d'un dégagement de 23,13 m², de deux chambres (20,63 m² et 15,23 m²), de deux salles de bains, d'un WC avec lavabo et de nombreux rangements. Le chauffage est collectif au fioul avec des charges trimestrielles de 1 524,43 €. La copropriété comprend 178 lots, dont 92 principaux. Les visites se font sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez-nous au 06.18.05.14.37. Cette annonce vous offre une opportunité intéressante pour un achat appartement VICHY.

Immobilier.notaires® et l’office notarial NOTAVI, notaires associés, SELARL vous présentent un appartement à vendre à CUSSET, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cet appartement, idéal pour un investissement, est situé en plein centre de CUSSET, dans une copropriété avec ascenseur et un ravalement de façade neuf. Au 5ème étage, ce T2 de 53 m² est actuellement occupé par un locataire (LOYER de 392,26 €/mois + provision pour charges de 110€/mois). Il se compose d'une entrée de 2,71 m² avec placards, d'un séjour de 22 m² donnant sur un balcon, d'une cuisine de 9 m² également ouvrant sur un balcon, d'une chambre de 10,69 m² avec accès balcon, d'une salle d'eau de 2,97 m², de WC séparés, et d'une cave en sous-sol. Les charges annuelles s'élèvent à environ 1.875,51€ (chauffage et eau inclus) et la taxe foncière est de 1.036€. Ce bien est vendu occupé, le locataire actuel est en place depuis 2022 et est âgé de 82 ans. L'appartement est soumis au statut de la copropriété, qui comprend 184 lots au total, dont 93 lots principaux. Aucun litige n’est en cours dans la copropriété. Veuillez noter que ce logement présente une consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Contactez-nous au 06.18.05.14.37. Annonce de l’étude NOTAVI, notaires associés, SELARL - Notaires à CUSSET - N° SIRET : 31762735400036. Avec Immobilier.notaires®, évaluez, achetez et vendez vos biens en toute confiance grâce à l'accompagnement de nos 12 000 notaires, experts et négociateurs.

Prix au m² le plus bas

345 840 €

948 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 365 m²
• Terrain 2426 m²
• 

Broût-Vernet (03)

L'office notarial NOTAVI, notaires associés, vous propose à la vente une maison située à BROUT VERNET (03110), dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette maison à acheter à BROUT VERNET se trouve à 15 km de Vichy et de Saint-Pourcain-sur-Sioule, dans un village offrant toutes les commodités. Sur un parc de 2426 m², cette belle maison de maître du début 19ème siècle dispose d'une surface habitable de 365 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 10 m², un séjour de 32 m², une salle à manger de 22 m², une cuisine de 13 m², un cellier de 3 m², un salon de 39 m², une chambre de 13,50 m², une salle de bains de 4,50 m² et un WC de 2 m². À l'étage, le dégagement mène à 6 chambres (11, 12, 13, 16, 21 et 26 m²), une salle de bains de 2,85 m² et un WC de 3 m². La propriété comprend également une dépendance attenante avec une vaste pièce de 51 m² au rez-de-chaussée et une pièce de 32 m² à l'étage, ainsi qu'un garage, une terrasse et une piscine à l'arrière. Ce bien présente de nombreux atouts avec son charme, ses cheminées en pierre et ses boiseries. De plus, il est possible d'acquérir un terrain constructible de 1 348 m² attenant à la propriété. Le logement a une consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les visites se font sur rendez-vous. Pour toute demande, veuillez contacter : 06.18.05.14.37. Annonce de l’étude NOTAVI, notaires associés, SELARL - Notaires à Cusset - N° SIRET : 31762735400036.

L’office notarial NOTAVI, notaires associés, vous propose un appartement à acheter à Vichy, dans le département de l’Allier, en région Auvergne. Cet appartement T5 de 135,87 m² est situé au cœur du Passage GIBOIN, à proximité de l’église Saint Louis et des parcs de Vichy. Rénové en 2001, cet appartement de standing dispose d’un ascenseur et d’une vaste terrasse privative de 70 m², protégée par une élégante verrière en fer forgé du 19ème siècle. Il comprend une entrée de 5 m² avec un rangement de 2,29 m², un dégagement menant à un séjour avec cuisine ouverte de 46 m², s’ouvrant sur une terrasse de 91,75 m². La chambre de 18,22 m² offre une vue sur l’église Saint Louis et peut être ouverte sur le séjour par une porte coulissante vitrée. Deux autres chambres avec placard (19,09 m² et 12,25 m²) donnent également sur la terrasse. L’appartement dispose d’une salle de bains avec branchement pour buanderie, ainsi que de WC séparés. Le chauffage est individuel au gaz et le double vitrage en bois assure un bon confort. Ce bien, au charme indéniable et aux beaux volumes, est situé dans une copropriété de 36 lots principaux, avec des charges annuelles de 3 958 €. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le 06.18.05.14.37.

Immobilier.notaires® et l’office notarial NOTAVI, notaires associés, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - CUSSET (03300)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Maison à vendre à CUSSET Centre, proche commodités, sur terrain de 660m², Villa rénovée T5 d'une surface habitable de 147.63m² offrant de très belles prestations, comprenant: - AU RDC Entrée avec penderie ouvrant sur séjour 38m² avec accès vaste terrasse bois & auvent sur jardin, Cuisine équipée 19m² , WC, Buanderie, - A l'étage : Dégagement, Suite parentale (Chambre avec Salle d’eau/WC, Dressing & Mezzanine à usage de bureau), Couloir desservant 2 Chambres & 1 Salle de bains avec baignoire, douche & WC ; Auvent sur jardin offrant de nombreuses possibilités; Chauffage par Climatisation réversible gainable; Domotique, Volets roulants automatisés, Taxe foncière 2024: 496€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.18.05.14.37- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude NOTAVI, notaires associés, SELARL - Notaires à Cusset - N° SIRET : 31762735400036- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l’office notarial NOTAVI, notaires associés, SELARL vous proposent :Appartement à louer - CUSSET (03300)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -A louer, un appartement F2 en très bon état locatif, au 2ème étage (sans ascenseur) à CUSSET, comprenant :un hall d'entrée avec placards muraux, une cuisine aménagée ouverte sur séjour, une salle d'eau avec WC et une chambre.Dépendances : un emplacement de parking et une cave.Mode de chauffage : électrique.Libre de suite.Loyer : 450,00 Euros - Provision sur charges : 40,00 Euros - Dépôt de garantie : 450,00 Euros Honoraires de rédaction : 176,00 Euros/TTC - Honoraires d'état des lieux : 132,00 Euros/TTC- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.18.05.14.40- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude NOTAVI, notaires associés, SELARL - Notaires à Cusset - N° SIRET : 31762735400036- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Coup de cœur du secteur

299 €

Appartement

• 1 pièce
• 18,39 m²
• 

Vichy (03)

L'office notarial NOTAVI, notaires associés, vous propose en location un appartement à VICHY (03200) dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce charmant studio est situé au 1er étage avec ascenseur et comprend une pièce principale avec kitchenette aménagée ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le chauffage est individuel au gaz. Le loyer mensuel est de 299,78 Euros, avec une provision sur charges de 35,00 Euros et un dépôt de garantie de 299,78 Euros. Disponible immédiatement, cet appartement en location à VICHY est idéal pour un premier logement. Pour plus d'informations, contactez Mme CORRE au 06.18.05.14.40. Les visites se font sur rendez-vous. Toutes les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

Immobilier.notaires® et l’office notarial NOTAVI, notaires associés, SELARL vous proposent :Local d'activités à louer - CUSSET (03300)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -A louer, un local commercial en bon état locatif, avec vitrine - Centre de CUSSET (Place Victor Hugo), comprenant : un local de 49,8 m² avec vitrine, un WC avec un point d'eau et une réserve de 24,2 m². Loyer mensuel Hors taxe : 800,00 Euros (TVA à 20 %, soit 160,00 Euros) - Provision sur charges : 20,00 Euros - Dépôt de garantie : 1600,00 Euros Honoraires de rédaction : 960,00 Euros/TTC DPE VIERGE, réalisé le 20 Mai 2025. Libre de suite. Pour toutes visites ou bien, éventuels renseignements complémentaires, veuillez contacter Mme CORRE Tél. : 06.18.05.14.40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.18.05.14.40- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude NOTAVI, notaires associés, SELARL - Notaires à Cusset - N° SIRET : 31762735400036- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.