CABINET S. MOUYAL

Prix au m² le plus bas

685 000 €

2 283 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 300 m²
• 

Le Havre (76)

Le Havre - Quartier de l'observatoire - Immeuble de rapport avec façade sur rue en R+4 comprenant 9 appartements et un local commercial - 8 appartements de 2 pièces, un studio et un local commercial en RDC. Tous les appartements sont loués ou en cours de location, à l’exception du local commercial, à rénover. Revenus locatifs: 52 400 euros (hors local commercial) Combles et dépendances. L’immeuble, a été entièrement rénové, en 2024 à l’exception de la boulangerie laissée en l’état. (Budget de 800 000 euros de travaux dans l'immeuble) Immeuble en mono propriété non soumis au statut de la copropriété. Logement à consommation énergétique: classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de 7000 € à 9520 € /an. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur 3.78% TTC. Prix net vendeur: 660 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

À Châtillon, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, cette maison de 170m² (123m² habitables) avec un extérieur de 153 m², incluant un garage de 17 m², est à vendre. La maison est divisée en deux parties distinctes et indépendantes, pouvant être réunies via l'ouverture d'une trémie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement comprenant une entrée, une cuisine indépendante entièrement équipée, un débarras, un séjour, deux chambres et une salle de bains. Au sous-sol, une buanderie et une cave sont disponibles. De plus, un espace généreux est à aménager, pouvant servir de family room ou d'aire de jeux pour enfants. L'étage, accessible par un escalier extérieur, abrite un appartement qui comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. La partie rez-de-chaussée a récemment été entièrement rénovée, tandis que l'étage, précédemment loué, nécessite des travaux de rafraîchissement. Il est également envisageable de fusionner les deux unités pour obtenir une maison spacieuse comprenant un grand séjour et une cuisine au rez-de-chaussée, ainsi que 3 ou 4 chambres avec salle de bains. La maison se situe dans une zone résidentielle recherchée de Châtillon, à proximité immédiate de Clamart et de la gare. La taxe foncière est de 1632 euros, et le chauffage est individuel au gaz. La maison affiche une classement énergétique de classe D, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 2402€ et 3250€. Prix net vendeur : 750 000 euros, honoraires d'agence à la charge de l'acheteur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la vente, en exclusivité, cette villa de charme située dans le secteur résidentiel de la Plaine du Roy à Sanary-sur-Mer, Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une occasion à ne pas manquer pour un achat villa Sanary-sur-Mer. D'une superficie de 142 m², cette villa de 6 pièces est en très bon état général et s'étend sur un terrain de 515 m², agrémenté d'une piscine chauffée de 7x3,5 mètres et d'une pergola. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres de plain-pied, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage, accessible par un escalier intérieur, se trouve une suite parentale avec sa salle d'eau. De plus, un grand bureau avec accès indépendant peut facilement être transformé en studio. Cette villa à acheter Sanary-sur-Mer vous offre également une terrasse aménagée, surplombant le jardin et la piscine privative. Un grand garage, capable d'accueillir deux voitures, est situé en contrebas. En excellent état, cette villa allie confort, authenticité et modernité, avec un accès PMR, une cheminée et un poêle à pizza. Sécurisée avec un système de vidéo surveillance, elle est idéalement située à seulement 10 minutes à pied de la mer. N'attendez plus pour découvrir les photos de Home Staging de cette villa, et prenez rapidement rendez-vous pour une visite!

Exclusivité - Paris III - Rambuteau Appartement traversant de 2 pièces, de 51,29 m² (loi Carrez), situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble XIXème situé rue Rambuteau. Comprenant: une entrée, un séjour avec trois fenêtres exposées sud, sur cour ravalée et arborée, une cuisine indépendante aménagée avec fenêtre, une chambre donnant sur cour ravalée, une salle d’eau avec fenêtre, ainsi que des WC séparés. L’appartement bénéficie d’une triple exposition et d’une hauteur sous plafond d’environ 2,80 m. L'appartement dispose de belles prestations: parquet massif, moulures, cheminée et poutres apparentes. La salle d’eau présente des matériaux de prestige avec un sol en marbre de Carrare, cabochon en lapis-lazuli. L'appartement est entièrement sur cour, parfaitement au calme bien que situé en plein cœur de la rue Rambuteau et reste lumineux du fait de son exposition Sud-Est. Cet appartement est à voir au pus vite!. Appartement vendu avec une cave. Bien soumis au statut de la copropriété, charges annuelles de 1880 euros. 88 lots principaux. Logement à consommation énergétique: classe F. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 4,76% TTC du prix du bien. Prix hors honoraires: 630 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À vendre appartement Paris 15ème d'environ 57m², situé dans le quartier de Pasteur, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1980. Ce bien comprend une entrée, un séjour lumineux en double exposition avec accès à un petit balcon de 3m², une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une chambre. Il est possible de retrouver l'agencement d'origine avec deux chambres. Cet appartement à acheter Paris 15ème est en bon état général, calme et lumineux, bénéficiant d'une cave et d'un emplacement de parking. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et la hauteur sous plafond est de 2,50m. L'eau chaude est collective et le chauffage est individuel électrique. Appartement soumis au statut de la copropriété, avec des charges annuelles à préciser. Loyer annuel estimé de la consommation énergétique : entre 1710€ et 2360€. Le prix de vente est fixé à 560 000€ hors honoraires, avec 19 000€ TTC à la charge de l'acheteur. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce inclut un véritable potentiel pour un achat appartement Paris 15ème.

À vendre : loft de 3 pièces situé à Paris 2ème, dans le quartier animé de Montorgueil, rue Greneta. Ce loft de 70 m² pondérés (67,43 m² Carrez) se trouve au 1er étage d’un immeuble bourgeois sécurisé avec ascenseur. Il inclut une entrée, un séjour double bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 4 mètres et d'une exposition sud, une cuisine aménagée lumineuse, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de douche avec WC. La deuxième chambre en mezzanine, également avec dressing, surplombe le salon et dispose d'une seconde salle de douche avec WC.Entièrement réaménagé par l'architecte Philippe DEMOUGEOT, ce loft traversant en double exposition allie de beaux volumes et un agencement optimisé, idéal pour un achat loft à Paris 2ème. Vous profiterez également de nombreux rangements intégrés, d’un chauffage et de l'eau individuels au gaz, ainsi que d'une cave et de locaux à vélos dans la copropriété.Coup de cœur assuré en plein cœur de Montorgueil. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 48 lots principaux, avec des charges annuelles de 2274 €. Les coûts énergétiques annuels sont estimés entre 1040€ et 1470€. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques www.georisques.gouv.fr. Le prix indiqué inclut les honoraires à la charge du vendeur.

Exclusivité - Vente appartement Paris 19ème - Village Jourdain. Cet appartement à vendre de 2 pièces, d'une superficie de 43 m² loi Carrez, se trouve en bon état général, au 1er étage d'un immeuble en pierre de taille entièrement sécurisé. Il comprend une grande pièce principale avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une vue dégagée sur une cour exposée Ouest, une chambre confortable avec rangements, ainsi qu'une salle de bains et des WC. Appartement lumineux en double exposition traversante, offrant un plan optimisé sans perte d'espace. Idéalement situé au cœur du village Jourdain, cet appartement Paris 19ème à acheter mérite votre visite rapide. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 44 lots principaux. Charges annuelles de 1 700 euros. Chauffage individuel électrique. Logement avec une consommation énergétique classée E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 1 120 euros et 1 550 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur (12 000 euros TTC). Prix net vendeur hors honoraires : 400 000 euros. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir, appartement à acheter Paris 4ème ! Situé en plein cœur de l'Île Saint-Louis, cet appartement en duplex de 3/4 pièces offre 77,31m² Loi Carrez en rez-de-cour d'un charmant immeuble XVIIème. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux avec de belles hauteurs sous plafond et une cheminée fonctionnelle, d'une cuisine lumineuse grâce à sa fenêtre, d'une chambre avec salle de bains attenante et toilettes, d'une chambre d'appoint ou grand dressing, ainsi qu'une mezzanine. Vous trouverez également une salle d'eau avec toilettes. L'appartement est vendu avec une cave et bénéficie d'un bon état général ainsi que d'un charme indéniable. Bien soumis au statut de la copropriété, avec des charges annuelles de 2870 euros. Le chauffage est individuel au gaz. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 2090 et 2870 euros pour un usage standard, classé en consommation énergétique E. Les honoraires de 3,8% TTC du prix de 1 050 000 euros sont à la charge de l'acheteur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. C'est une opportunité rare pour un achat appartement Paris 4ème.

À vendre, appartement Paris 8ème, situé dans le quartier de Saint-Philippe-du-Roule, à proximité des Champs-Élysées. Ce studio de 27,5 m² avec balcon se trouve au 2ème étage d'un bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur et gardien. L'appartement comprend une entrée, une salle de bains avec WC, une kitchenette et une pièce principale spacieuse de 20 m². Lumineux et calme, il est exposé au sud avec une baie vitrée récemment remplacée donnant sur un jardin. Emplacement privilégié dans une rue tranquille, idéal pour un achat appartement Paris 8ème. Les charges annuelles s’élèvent à 1900 euros, incluant le chauffage et l'eau chaude collectifs. Ce bien est soumis au statut de la copropriété comprenant 88 lots principaux. La consommation énergétique est classée E, avec des dépenses annuelles estimées entre 590€ et 860€. Le prix affiché inclut les honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

347 000 €

12 514 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27,73 m²
• 

Paris 3ème (75)

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Paris IIIème, Rambuteau - rue du Grenier Saint-Lazare, studio de 27,73m² VENDU MEUBLE, au 4ème étage d'un immeuble ancien comprenant: une entrée, une pièce principale avec 2 fenêtres exposées plein Sud, une cuisine indépendante aménagée avec fenêtre sur cour et une salle d'eau avec WC. Appartement lumineux avec vue dégagée et au charme de l'ancien. Quartier central, vivant et animé. A voir Bien soumis au statut de la copropriété. 11 lots principaux. Charges annuelles de 1392 euros. Chauffage individuel électrique. Logement à consommation énergétique: classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de 874€ à 1182€/an. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (6.7%€ TTC). Prix net vendeur hors honoraires: 325 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.